房租出租需要寫啥協(xié)議書

房租出租需要寫啥協(xié)議書協(xié)議書甲方：（出租方姓名/公司名稱）_________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________聯(lián)系方式：_________乙方：（承租方姓名/公司名稱）_________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________聯(lián)系方式：_________鑒于甲方是該房屋的合法所有人/合法經(jīng)營者，乙方希望租用該房屋，雙方遵循誠信、公平、公正的原則，達成如下協(xié)議：第一條房屋租賃1.1甲方同意將房屋（詳細地址）出租給乙方，乙方同意租用該房屋。1.2租期為（租賃開始時間）至（租賃結(jié)束時間），共計（租賃期限）個月。1.3租金為（租金數(shù)額）元/月，共計（租賃期限）個月租金為（租金總額）元。租金每月（租金繳納方式）。1.4乙方必須在租期開始前一次性支付（押金數(shù)額）元押金，用于保證房屋的安全和租期結(jié)束后的正常歸還。除非房屋出現(xiàn)損壞或延遲歸還情況，否則押金將在租期結(jié)束后返還給乙方。第二條房屋使用2.1乙方應(yīng)按照約定使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動。2.2乙方應(yīng)妥善保管房屋設(shè)施及家具，如有損壞或遺失應(yīng)及時賠償或補償。2.3乙方應(yīng)按照約定及時繳納租金，如逾期超過（逾期天數(shù)）天未繳納，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。2.4租期屆滿前（提前天數(shù)）天，乙方應(yīng)向甲方書面提出是否續(xù)租的意向。如續(xù)租，則雙方應(yīng)重新協(xié)商租金、租期等事宜。第三條合同變更3.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更租期、租金、押金等事項。變更后的內(nèi)容需以書面形式確認，并由雙方簽字蓋章生效。3.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第四條違約責(zé)任4.1任何一方未履行本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對方因其違約所造成的一切經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。4.2如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同并收回房屋，乙方已支付的租金和押金不予退還。第五條合同終止5.1租期屆滿，本合同自動終止。如雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。提前終止的，應(yīng)提前（提前天數(shù)）天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致處理。5.2在以下情況下，本合同自動終止：（1）房屋被征收、拆遷或其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同的；（2）甲方房屋合法所有權(quán)發(fā)生變更的；（3）甲方房屋出現(xiàn)重大安全隱患的；（4）乙方出現(xiàn)違法情況，被行政或司法機關(guān)查封、扣押或凍結(jié)的。第六條其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式確認，并由雙方簽字蓋章生效。6.2本合同一式（份數(shù)）份，各方各執(zhí)（份數(shù)）份，均具有同等法律效力。6.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.4本合同自簽署之日起生效。甲方（簽名/公司蓋章）：______