個人樓房租賃合同書

個人樓房租賃合同書個人樓房租賃合同書甲方：（出租方姓名/單位名稱）乙方：（承租方姓名/單位名稱）鑒于甲、乙雙方就承租房屋的入住、租期及其他事項達成如下協(xié)議：一、房屋狀況甲方將位于（房屋地址）（以下簡稱“房屋”）的（房屋面積）平方米的（房屋類型），出租給乙方作為居住之用。房屋的使用標準為（標準）。二、租賃期限本合同的租賃期限為（租賃期限），即（開始日期）至（結束日期）。如未來到期日，乙方需繼續(xù)使用房屋，應于租期屆滿前（五日）向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后續(xù)租賃。三、租金及支付方式1.租金本合同期內(nèi)，乙方應按照以下支付方式支付租金：租金總額：（租金總額）元租金支付方式為（支付方式），即（方式）。2.保證金乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付押金/租賃保證金（請選擇其中之一）。（保證金金額）元。甲方應在租期屆滿或違約解除合同后五個工作日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。四、房屋使用權利和義務1.乙方有權使用房屋所擁有的一切設施和家具，并負有妥善保管、修繕的責任；2.乙方在使用房屋時必須遵守國家法律法規(guī)和地方政策，保持公共秩序并不擾民；3.乙方應當妥善保管房屋內(nèi)的所有財產(chǎn)（含公有和私有財產(chǎn)），保證財產(chǎn)安全，如有損壞或遺失，由乙方自行承擔全部責任；4.房屋的裝修與維修應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，乙方必須事先征得甲方的書面同意并按甲方要求完成裝修和維修。五、違約責任1.乙方違約時，甲方有權要求乙方立即終止合同，退回保證金，其它違約損失由乙方承擔。違約行為包括但不限于：違反法律、法規(guī)、規(guī)章和合同約定，沒有按合同約定支付房租及其它費用等。2.甲方違約時，應按照相關法律法規(guī)和合同條款賠償乙方的損失，甲方的違約行為包括但不限于：無正當理由要求乙方搬離房屋、沒有按合同約定修繕房屋。六、合同終止1.租期屆滿后，合同到期，無新的約定，則本合同自動終止。2.乙方提前終止租賃的，應提前（租賃期限）天書面告知甲方，并支付甲方違約金（違約金具體金額和計算方式），如已支付保證金，甲方有權在保證金中扣除應付租金和違約金后退還給乙方。3.甲方提前終止租賃，除因合同雙方約定解除本合同外，需提前（租賃期限）天書面通知乙方，如影響乙方利益的需賠償損失，因此提前終止合同駛的損失由甲方承擔。否則甲方應賠償乙方的直接損失。七、其他條款1.本合同一式（2）份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同雙方如有爭議，應協(xié)商解決，無法協(xié)商解決的由法院處理。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：年月日