小區(qū)業(yè)主裝修管理規(guī)定

小區(qū)業(yè)主裝修管理規(guī)定尊敬的業(yè)主：您好!為維護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)人/使用人（以下簡(jiǎn)稱業(yè)主）的共同利益，維持良好的裝修秩序,并使您辦理裝修手續(xù)時(shí)更加順暢，請(qǐng)您來辦理前詳細(xì)閱讀該須知：一、業(yè)主:攜帶房屋《買賣合同》身份證明（如果業(yè)主不能親臨辦理,可委托代理人;代理人須持有業(yè)主親自簽署的代理委托書，委托書上應(yīng)有業(yè)主的身份證復(fù)印件。代理人還應(yīng)持有自己的身份證等有效證件原件）；二、填寫《裝修申請(qǐng)表》，提交裝飾裝修方案及圖紙，包括:水電等改造圖、裝修平面冬,如裝修拆墻，還需提供裝修方案和施工圖紙,并在圖紙上標(biāo)注拆墻位置；三、簽訂《裝飾裝修服務(wù)協(xié)議》《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》《裝修注意事項(xiàng)》《裝修承諾書》《裝修施工安全責(zé)任書》《裝修施工前驗(yàn)收表》；四、收費(fèi)項(xiàng)：.裝修保證金:住宅3000元/戶、公寓1000元戶；.裝修垃圾清運(yùn)費(fèi):不砸墻按房屋建筑面積每平方8元收費(fèi)，砸墻另收取砸墻實(shí)際面積每平方80元費(fèi)用；.工本費(fèi):裝修施工許可證10元/戶，臨時(shí)出入證10元/副；.消防改造放水費(fèi):200元/戶，超過一天按50元/天增加費(fèi)用（公寓業(yè)主消防管道改造收取此費(fèi)用，不改造不收）;五、3個(gè)工作日內(nèi)物業(yè)審核完畢裝修方案，通知業(yè)主更改方案或通過方案進(jìn)行裝修，管家將《施工許可證》交給業(yè)主；六、進(jìn)場(chǎng)裝修，給施工人員辦理出入證AB證，配備滅火器、簡(jiǎn)易便池、編織袋，接受物業(yè)監(jiān)管；七、裝修竣工申請(qǐng)驗(yàn)收。物業(yè)驗(yàn)收合格，3個(gè)月后退還保證金，存檔。裝修注意事項(xiàng)為保證小區(qū)在集中裝修過程中平穩(wěn)度過，裝修現(xiàn)場(chǎng)安全有序,為業(yè)主提供一個(gè)良好的小區(qū)環(huán)境，以展現(xiàn)物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，針對(duì)集中裝修時(shí)間段做出如下安排：一、裝修時(shí)間段管控裝修時(shí)間：集中裝修期：8:00—18:00非集中裝修期施工時(shí)間為夏季8:00-11:30、14:30-18:30;冬季8:30-12:00、14:30-17:30;首戶業(yè)主入住后,周末、節(jié)假日及中高考期間不得噪音施工。垃圾場(chǎng)開放時(shí)間:早上8:00-下午18:00;非集中裝修期開放時(shí)間縮短為：下午15:00-18:00;下午18:00至次日早8:00之間禁止進(jìn)行垃圾清運(yùn)和與裝修有關(guān)的任何事項(xiàng)。二、裝修安全防護(hù).按照要求配備滅火器,每戶至少配備2個(gè)4公斤干粉滅火器。.業(yè)主門口鋪設(shè)地墊（彩條布）、配備簡(jiǎn)易馬桶、編織袋。三、上料及垃圾傾倒上料:裝修材料/裝修垃圾進(jìn)出需袋裝封口，裝修進(jìn)料憑裝修許可證進(jìn)入地下室從負(fù)一層進(jìn)入,一樓大堂不允許進(jìn)料；垃圾傾倒:傾倒裝修垃圾乘梯直接下負(fù)三層，不允許在其他位置堆放！四、其他注意事項(xiàng).裝修人員進(jìn)出小區(qū)憑裝修人員出入A、B證；.廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)所有下水管道檢修口處需留標(biāo)記；.施工現(xiàn)場(chǎng)禁止使用電爐、液化氣；.禁止使用明火，動(dòng)火須到服務(wù)中心申請(qǐng)；.禁止拆改供暖設(shè)施,禁止拆改封堵燃?xì)庠O(shè)施,符合燃?xì)夤疽?guī)定標(biāo)準(zhǔn)，燃?xì)庠O(shè)備置通風(fēng)、干燥環(huán)境；.電動(dòng)車充電不允許拉臨時(shí)線充電，1-4號(hào)樓地下室有電動(dòng)車充電樁,可手機(jī)掃碼充電。裝修管制工具為了使物業(yè)工作人員在各施工單位裝修期間的巡查管理工作有序開展，同時(shí)保證房屋裝修工作的順利進(jìn)行，各裝修公司及裝修工人必須做：1、禁止類工具,嚴(yán)禁帶入小區(qū)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)直接將工具暫扣至崗?fù)?待工人離去時(shí)方可帶走；禁止類工具：大電稿、大鐵錘。2、管控類工具，當(dāng)業(yè)主裝修確實(shí)需要用至U時(shí),可向物業(yè)客服中心申請(qǐng),得到物業(yè)客服中心審批后,通知門崗進(jìn)行登記放行。管控類工具：水鉆、大型氣泵、電焊機(jī)、氣割機(jī)。裝修垃圾堆放點(diǎn)為了避免裝修垃圾亂堆放的煩惱,XX合理設(shè)置堆放場(chǎng)所,避免影響居民生活。裝修垃圾管控I、裝修垃圾袋裝統(tǒng)一按照指定路線堆放到指定地點(diǎn)。XX于地庫負(fù)三層設(shè)置兩個(gè)建筑垃圾堆放點(diǎn)，分別于4號(hào)樓與5A之間，1號(hào)樓與2號(hào)樓之間，分東西兩個(gè)區(qū)堆放；2、裝修垃圾需袋裝清運(yùn)，統(tǒng)一堆放于物業(yè)指定地點(diǎn)；3、維護(hù)公共場(chǎng)所清潔,不得在公共場(chǎng)所進(jìn)行裝修作業(yè),散落垃圾及時(shí)清理干凈