2023年高額抵押合同(四篇)

本文格式為Word版，下載可任意編輯——2023年高額抵押合同(四篇)隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？下面是我為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。

高額抵押合同篇一

貸款方(即抵押權人，以下簡稱“乙方〞)：____________________________

現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫)______________元，用于購買、建造自用住房。售房單位為(寫明售房單位全稱)。為維護甲乙雙方利益，根據(jù)國務院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。

一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款方法》及其補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定。

二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。

三、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶。

四、甲方以(抵押物名稱)交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附后)。抵押物的現(xiàn)值為_______萬元，擔保_______萬元貸款的歸還。

五、借款期限年，即由___________年_________月_______日起至___________年_________月_______日止。貸款利率為月息_______‰。

六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必需于每月_______日前向乙方歸還貸款，本息______________元。

七、如遇國家統(tǒng)一調整存貸款利率時，按國家有關規(guī)定調整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。

八、貸款期內，甲方未按本合同規(guī)定的時間歸還貸款本息，逾期一個月以內的，應于下月歸還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰，但上述狀況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。

九、如遇以下狀況之一者，乙方有權對抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內無條件歸還。

1、甲方在貸款期內六個月內未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的;

2、甲方在合同有效期內死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方歸還貸款本息的義務或無力繼續(xù)履行歸還貸款本息義務的.;

3、甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。

十、還款保證人(甲方所在單位)應積極協(xié)助乙方督促甲方按期歸還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必需無條件地負責歸還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方歸還借款本息的通知后，應于三個月內無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。

十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。

十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責馬上通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還。

十三、乙方應按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金。

十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。

十五、本合同正本一式______份，副本______份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。

甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________

___________年_________月_______日___________年_________月_______日

高額抵押合同篇二

鑒于債務人與抵押權人將按本合同第一條約定的期間及最高額簽訂一系

第一條、被擔保的主債權最高額

1、抵押人自愿為債務人自：____年____月____日起至____年____月

2、在本合同約定的期限和最高余額內，債務人可申請循環(huán)借款，每次借款的起始日、到期日、利率及金額以主合同的約定、借款憑證或相關債權憑證為準。

3、在本合同約定的期限和最高余額內，抵押權人發(fā)放貸款時無須逐筆辦理擔保手續(xù)。

4、在本合同約定的期限和最高余額內發(fā)生的業(yè)務，幣別不限，抵押人對原幣種承受責任。

其次條、抵押擔保的范圍

抵押人擔保的范圍包括主合同項下的債務本金、利息、逾期利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及訴訟費、律師費、抵押物處臵費、過戶費等抵押權人實現(xiàn)債權的一切費用。

因匯率變化而實際超出最高余額的部分，抵押人自愿承受擔保責任。

第三條、抵押物

1、抵押人同意以以下財產(chǎn)__________(詳見__________抵押清單)作為抵押物，上述抵押清單作為本合同組成部分。

2、上述抵押物暫作價人民幣(大寫)__________元，抵押物的最終價值以抵押實現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準。

第四條、抵押權的效力

抵押權的效力及于抵押物的從物，從權利、代位權，附合物、加工物和孳息。

第五條、抵押物的占管

1、本合同項下抵押物由抵押人占管。抵押人對抵押物負有合理管理的責任。抵押權人有權檢查抵押物的管理狀況。

2、在本合同有效期內，未經(jīng)抵押權人書面同意，抵押人不得對抵押物做出饋贈、轉讓、出售、出租、再抵押或其他任何方式的處分。經(jīng)抵押權人書面同意轉讓、出租、出售抵押物所得價款，應優(yōu)先用于歸還主合同項下債務，或向雙方商定的第三人提存。

3、本合同有效期內，抵押物發(fā)生毀損、滅失的，抵押人應及時采取有效措施防止損失擴大，同時馬上通知抵押權人，抵押人由此所獲得的賠償金、補償金等應優(yōu)先用于歸還主合同項下的債務。

4、本合同有效期內，抵押物價值減少的，抵押人應當恢復押物的價值或提供經(jīng)抵押權人認可的與減少價值相當?shù)膿！?/p>

第六條、抵押物的保險

1、抵押物應辦理足額財產(chǎn)保險，抵押權人為該項保險的第一受益人。抵押人應將抵押物的保險單據(jù)原件交抵押權人保管。

2、在本合同有效期內，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷，抵押權人有權辦理保險手續(xù)，一切費用由抵押人承受。

3、抵押物發(fā)生保險責任內的保險事故的，保險賠付金應優(yōu)先用于歸還主合同項下債務，或向雙方商定的第三人提存。

第七條、抵押登記

抵押人必需在本合同簽訂后5日內到有關登記機關申辦抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項權利證書、抵押登記文件的正本原件及其他權利證書交抵押權人保管。

第八條、抵押權的實現(xiàn)

主合同項下債務履行期限屆滿，抵押權人未受清償?shù)模盅簷嗳擞袡嘀苯油ㄟ^拍賣、變賣或折價處理抵押物，所得價款優(yōu)先受償。上述

第九條、違約責任

1、本合同生效后，抵押權人和抵押人均應履行本合同約定的義務，任何一方不履行約定義務的，應當承受相應的違約責任，并賠償由此給對方損失。

2、抵押人如有以下行為之一，給抵押權人造成損失，應給予全額賠償;

(1)、隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封，被監(jiān)管或已經(jīng)設立抵押等

(2)、未經(jīng)抵押權人書面同意擅自處理抵押物的。

(3)、其他違反本合同約定的。

第十條、費用承受

本合同項本抵押物的登記、評估、保險、鑒定、公證等費用由抵押人承受。

第十一條、爭議的解決

本合同履行中發(fā)生爭議，可由雙方協(xié)商解決;若通過訴訟解決的由抵押權人居處地法院管轄。

第十二條、其他事項

1、本合同獨立于主合同，無論主合同是否被認定部分或全部無效，抵押人仍對債務人應履行的義務承受擔保責任。

2、本合同項下發(fā)生各類業(yè)務的主合同、借款憑證或相關債權不再送達抵押人。

第十三條、合同的生效

本合同自各方簽字或蓋章之日起成立。自辦妥抵押登記手續(xù)之日起生效。第十四條本合同一式__________份，各方當事人各持一份，__________份，效力一致。

第十五條、提醒

抵押權人已提請抵押人、債務人對本合同就條款作全面、確鑿的理解的，并應債務人及抵押人的要求作了相應的條款說明。簽約各方對本合同含義認識一致。

押權人：(蓋章)債務人：(蓋章)負責人或授權代理人：法定代表人或授權代理人

抵押人：(蓋章)

法定代表人或授權代理人：

理人：抵押人(蓋章)：

高額抵押合同篇三

抵押人(甲方)：

抵押權人(乙方)：

茲因甲方為擔保乙方對于號借款合同項下所有的債權，將由甲方提供抵押物，為乙方設定抵押權，并約定條款如下：

一、所擔保的債權：包括本金元(在本合同有效期間內，得分次循環(huán)動用，但在同一時間，其動用總額以上開金額為最高限額)及其利息，逾期利息、違約金以及債務不履行致乙方蒙受損害的賠償。至于債權實際金額及各種利息違約金的計算方法以及債務的清償期，另立借據(jù)、透支約據(jù)、本票、約定書、委任保證合同為憑，并作為本合同的附件，各該附件所規(guī)定事項的效力與本合同同。

二、抵押物：其名稱、數(shù)量、特別標志、說明以及占有抵押物者姓名、名稱和方式及所在地，詳見附于本合同的標的物明細表。

三、本合同所擔保的債務縱未屆清償期，乙方亦可以隨時通知甲方清償其全部或一部，甲方愿即照辦，絕無異議。

四、抵押物于登記后如有粘貼標簽或烙印的必要時，甲方應協(xié)助乙方或登記機關辦理。其因此而支出的費用，全部應由甲方負擔。

五、甲方及抵押物提供人切實聲明：前開抵押物完全為甲方或抵押物提供人合法所有，并與任何第三人的權利無關。如日后發(fā)生任何糾葛致使乙方遭遇損害時，縱其事由非可歸責于甲方及保物提供人，亦愿負連帶賠償責任。

六、本合同存續(xù)中，甲方及抵押物提供人保證抵押物占有人對于抵押物必盡合理保管的責任，所有因抵押物支出的捐稅、修理、保養(yǎng)等一切費用，亦與乙方無涉。

七、抵押物的現(xiàn)狀發(fā)生變動時，不管其原因如何，甲方及抵押物提供人應及時通知乙方。其因抵押物現(xiàn)狀的變動或價值的低落致不能或不足使本合同第一條開列的全部債權獲得清償時，乙方因此所遭遇的損失，甲方及抵押物提供人愿負連帶賠償責任。

八、抵押物應按乙方指定置于市路號，甲方保證決不擅自遷移。抵押物為交通工具，經(jīng)乙方同意得由甲方或抵押物提供人或其他第三人使用者，一經(jīng)乙方通知，甲方或抵押物提供人應即負責將抵押物停放于指定處所。

九、抵押物應向乙方同意的保險公司投保乙方所指定的保險，并應以乙方為惟一受益人，保險金額及條件應商得乙方的同意，一切保險費用均由甲方負擔，所有保單及保費收據(jù)均交由乙方保管;乙方如代為墊付保費，經(jīng)通知甲方限期歸還，甲方未如期辦理時，乙方得將墊款徑行列入甲方借款金額，依例計金，甲方絕無異議。但乙方并無代為投?；虼鷫|保費的義務。

十、甲方應覓具經(jīng)乙方認可的保證人，以為甲方履行本合同所定一切給付責任的保證。保證人并愿以本合同為證，聲明拋棄先訴抗辯權暨民法保證各法條內有關人的一切權利。

十一、甲方愿意接受乙方對于借款用途的監(jiān)視及對于甲方業(yè)務財務的稽核。乙方因行使監(jiān)視稽核之權而需甲方供給任何有關資料時，甲方應即照辦，但乙方并無監(jiān)視或稽核的義務。

十二、本合同所訂給付義務，以乙方營業(yè)所在地為履行地。如因本合同所訂事項而涉訟時，不管當時甲方或抵押物提供人或營業(yè)所在地，或其國籍有無變更，均以法院為管轄法院。

十三、本合同書所載甲方、乙方、抵押物提供人、連帶保證人均包括其繼承人、法定代理人、破產(chǎn)管理人或遺產(chǎn)管理人。又甲方、抵押物提供人及連帶保證人等同意本合同乙方代表人變更時，承受其職務之人，即當然為本合同書權利義務主體的代表人，毋庸為變更的登記。

十四、除本合同所訂的條款外，凡乙方現(xiàn)在或將來所訂與貸款有關的各項章則以及金融業(yè)現(xiàn)在或將來所適用的一切有關章則，甲方均愿遵守，決無異議。

十五、本合同有效期限自抵押合同登記日起至止。屆期未清償時得延長期限。本合同正本共份。

甲方：

住址：

抵押物提供人：

住址：

連帶保證人：

住址：

連帶保證人：

住址：

乙方：

住址：

高額抵押合同篇四

合同編號：_____________________

抵押人：_______________________

貸款人(抵押權人)：___________

借款人：_______________________

為確保貸款人的債權實現(xiàn)，抵押人自愿向貸款人提供抵押擔保。經(jīng)各方平等協(xié)商，共同訂立本合同，以資信守。

第一條抵押人提供抵押物所擔保的主債權為貸款人自____年____月____日至____年____月____日，向借款人提供的最高貸款余額為人民幣(大寫)________(小寫)________可周轉性或分期發(fā)放的貸款。

每筆貸款發(fā)放根據(jù)借款人合理需要、經(jīng)營狀況、資金使用狀況和銀行資金供應可能等確定，貸款發(fā)放金額、期限、利率等以借款合同為準。

其次條抵押人抵押擔保的范圍為上述的主債權及利息(包括因借款人違約計收的復息和加收利息)、借款人違約金、實現(xiàn)抵押權的費用(含訴訟代理費用)。

第三條抵押人以其所有的或有處分權的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估價值總計萬元(詳見抵押物清單號，該清單為本合同的組成部分)。

第四條抵押人的義務：

l.保證對其抵押物依法享有所有權或處分權。

2.抵押物清單所列的抵押物，抵押人應合理使用保管，并負責保養(yǎng)、維修，保證其完好無損，其費用開支由抵押人負擔。

3.抵押人保管、使用或封存的抵押物，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得變賣、轉移、租借或另行抵押。

4.貸款人有權隨時對抵押物的保管、使用、封存狀況進行監(jiān)視檢查，抵押人應給予協(xié)同協(xié)助。抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，貸款人有權要求抵押人中止其行為。

5.抵押人在本合同生效之日將以下抵押物的物權證書等文件交貸款人保管，法律上有其他規(guī)定，從規(guī)定。

6.對貸款人要求保險的抵押物，抵押人應在本合同生效之前辦妥抵押財產(chǎn)保險手續(xù)，在抵押期間抵押財產(chǎn)保險到期，抵押人應負責續(xù)保。抵押財產(chǎn)保險應以貸款人為第一受益人，并把財產(chǎn)保險單交貸款人保存。

7.抵押人負責承受本合同項下有關評估、公證、鑒定、登記、運輸及保管保險等事宜及全部費用。

8.抵押人有以下情形之一，應及時書面通知貸款人：

(1)經(jīng)營機制或經(jīng)營方式發(fā)生變化，如實行承包、租賃、聯(lián)營、合并兼并、分立、股份制改造、投資、與外商合資合作等：

(2)涉及重大經(jīng)濟糾紛的訴訟;

(3)抵押物的權利發(fā)生爭議;

(4)申請破產(chǎn)、歇業(yè)、解散;

(5)被停業(yè)整頓、被撤除營業(yè)執(zhí)照、被撤銷;

(6)法為名稱、居處、法定代表為、注冊資本發(fā)生變更。

(5)、(6)款情形應在事后七日內通知貸款人。

第五條在抵押期間，因抵押人過錯造成抵押物毀損、滅失或受查封的，抵押人應及時恢復抵押物的價值或提供期他等價的抵押物，保證抵押物價值不低于原估價金額，否則，貸款人有權要求抵押人提供相應擔保或提前收回貸款。

第六條在抵押期間，抵押物發(fā)生保險范圍內的損失，或因第三人的待業(yè)導致內的損失，而獲得保險賠償金或損害賠償金，應當用于提前歸還貸款本息或存入貸款本息或應當存入貸款人指定的帳戶內，抵押期間抵押人不得動用。

第七條以上轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，銀行可以要求抵押人提供相應的擔保。

第八條抵押人違反第四條、第五條、第六條、第七條、約定的，應按借款金額的3%

向貸款人支付違約金，假使造成貸款人損失的，由抵押人損失賠償。

第九條抵押物依法繼承或受遺贈人繼續(xù)履行本合同，并辦理變更登記。

第十條本合同有效期內，發(fā)生依據(jù)借款合同的約定有權提前處置抵押物，收清貸款本息及相關費用。

第十一條本合同生效后，借款人與貸款人協(xié)議延長借款合同期限(即貸款展期)，應事先取得抵押人書面同意，抵押人有義務向登記機關變更登記，并承受有關費用。

第十二條在本合同履行期間，借款人與貸款人協(xié)議變更借款合同的權利義務，應取得抵押人同意。

第十三條在本合同有效期間，任何一方均不得擅自變更或解除本合同，需要變更合同時，就經(jīng)雙方協(xié)商同意，達成局面協(xié)議，法律有規(guī)定，從規(guī)定。

第十四條本合同有效期內，因借款人不按期歸還貸款(含展期后到期)，貸款人有權處分抵押物，處分抵押物所得款項扣除處分費用后，優(yōu)先歸還貸款本息