第講 第六章：建設(shè)項目施工階段工程造價的計價與控制三

第三節(jié)建設(shè)工程價款結(jié)算熟悉工程價款結(jié)算，主要的內(nèi)容包括：預(yù)付款、進度款、質(zhì)量保證金、工程價款的調(diào)整以及竣工結(jié)算等五大知識點。知識點1：預(yù)付款預(yù)付款的基本概念、支付時間、違約處理原則、限額以及回扣方式如表6-3-1所示。表6-3-1工程預(yù)付款的計算尿概念片施工企業(yè)為該遍承包工程項目拴儲備主要材料羅、結(jié)構(gòu)件所需今的流動資金，辜也稱為預(yù)付備坦料款攻預(yù)付時間秧雙方簽訂合同楊后的一個月內(nèi)部或不遲于約定敢的開工日期前丙的于7倆天內(nèi)團預(yù)付款支付的尤條件編承包人向發(fā)包潮人提交金額等揀于預(yù)付款數(shù)額漿的銀行保函束未按時預(yù)付的僅處理狹發(fā)包人不按約圈定預(yù)付，承包能人應(yīng)在預(yù)付時純間到期拆后夠1毛0沙天內(nèi)向發(fā)包人飼發(fā)出要求預(yù)付瀉的通知，發(fā)包俗人收到通知后鼠仍不按要求預(yù)程付，承包人可品在發(fā)出通夸知賄1痕4司天后停止施工度，發(fā)包人應(yīng)從餐約定應(yīng)付之日康起向承包人支削付應(yīng)付款的利填息，并承擔違滲約責任尤預(yù)付備料款的堵限額去包工包料工程禮的預(yù)付款按合嘴同約定撥付，狡原則上預(yù)付比即例不低于合同襖金額飲的繭10冶%據(jù)，不高于合同辨金額丸的咳30%腫備料款的扣回聾方式左1魄.得可以從未施工扣工程尚需的主疑要材料及構(gòu)件互的價值相當于盯備料款數(shù)額時旋起扣，從每次剃結(jié)算工程價款脖中，按材料比弦重扣抵工程價仰款，竣工前全倍部扣清。其基殘本表達公式是谷：至或違2.什承包人完成金熔額累計達到合尤同總價薯的齊10詳%濾后，由承包人她開始向發(fā)包人棗還款，發(fā)包人染從每次應(yīng)付給尤承包人的金額擺中扣回工程預(yù)愿付款，發(fā)包人謎至少在合同規(guī)處定的完工期前日三個月將工程縮預(yù)付款的總計斗金額按逐次分箱攤的辦法扣回知識點2：進度款施工企業(yè)施工過程中，按逐月（或形象進度）完成的工程數(shù)量計算各項費用，向發(fā)包人辦理工程進度款的支付（即中間結(jié)算）。具體內(nèi)容如表6-3-2。表6-3-2進度款支付的主要內(nèi)容儀1頃P306陸總價包干子目利的計量也分三種方式魯，申1涼）對于工期較蛛短的項目，將稱總價包干字母欠的字母按合同榆約定的計量周催期平均惑；他2黎）對于合同價鼓值不大的項目舒，按照總價包割干子目的價格取占簽約合同價貧的百分比，以腰及各個支付周百期內(nèi)所完成額趁總價值，以固誘定百分比方式饒均攤支付溝；讀3地）根據(jù)合同約文束力的進度計丸劃、預(yù)先確定季的里程碑形象花進度節(jié)點（或傾者政府周期）姨、組成總價子苦目的價格要素虜性質(zhì)（與實踐潤、方法和（或旋）當期完成合迎同價值等的關(guān)瞞聯(lián)性）。皂2侵P306激已完工程量復(fù)盛核粥復(fù)核程序和時耳間要求（見泡表炮6-3-器3鴿）販3逆P306-3燒07案進度款支付比支付內(nèi)容，支關(guān)付時間；其中植支付內(nèi)容包岸括暖1勺0遠項，分別是造：警1找）本期實施工研程的價款記；厘2主）累計已完成股的工程價款查；船3駝）累計已支付育的工程價款彩；好4忠）本周期已完死成計日工金額象；邊5脫）應(yīng)增加和扣怖減的變更金額綱；昆6宴）應(yīng)增加和扣碧減的索賠金額經(jīng)；近7閑）應(yīng)抵扣的工便程預(yù)付款面；桐8炭）應(yīng)扣減的質(zhì)針量保證金盲；拐9凱）根據(jù)合同應(yīng)館增加和扣減的博其他金額勵；飾1喉0榨）本付款周期珍實際應(yīng)支付的艦工程價款。支酸付時間有關(guān)事制宜見址表垃6-3-3對于進度款項的支付具體要求和支付的流程如表6-3-3所示。表6-3-3工程進度款的支付(中間結(jié)算)流程辦工程量計量與所統(tǒng)計耳根據(jù)工程量清維單計價規(guī)范形循成的合同價中蠢包含綜合單價頓和總價包干兩偽種不同形式，供應(yīng)采取不同的貍計量方法。獨除專用合同條況款另有約定外平，綜合單價子律目已完成工程共量按月計算，鄰總價包干子目兵的計量周期按柳批準的支付分葵解報告確定店發(fā)包人復(fù)核并北確認蘿1疏)完發(fā)包人應(yīng)在接先到報告幅后飾7鐘即天內(nèi)按施工圖今紙（含設(shè)計變皮更）核對已完豐工程量，并應(yīng)抱在計量織前踐2傅4滴小時通知承包訴人。如發(fā)包人強未在規(guī)定的核徑對時間內(nèi)進行疑計量核對，承廁包人提交的工反程計量視為發(fā)繼包人已經(jīng)認可泰。對于承包人姜超出施工圖紙墳范圍或因承包主人原因造成返五工的工程量，差發(fā)包人不予計夏量綢;2短)群如發(fā)包人為在驕規(guī)定的核對事癥件內(nèi)進行計量訓(xùn)核對，承包人浪提交的工程計鴨量是為發(fā)包人文已經(jīng)認可凡；秘3拼）對于承包人臭超出施工圖紙框范圍或因承包醋人原因造成返港工的工程量，服不予以計量監(jiān)；傭4興）如承包人不耍同意發(fā)包人核贊實的計量結(jié)果候，承包人應(yīng)袖在循7披天內(nèi)向發(fā)包人瞞提出，申明承撐包人認為不正密確的詳細情況搬。發(fā)包人收到炊后，應(yīng)主在液2誰天重新核對有梳關(guān)工程量的計醒量，或予以確喬認，或?qū)⑵湫扪?。繩承包人提交進伯度款支付申請硬包括下列內(nèi)容獲：本期已實施朽工程的價款、富累計已完成的究工程價款、累悠計已支付的工陸程價款、本周進期已完成計日貍工金額、應(yīng)增掏加和扣減的變半更金額、應(yīng)增壺加和扣減的索福賠金額、應(yīng)抵股扣的工程預(yù)付忍款、應(yīng)扣減的殺質(zhì)量保證金、貸根據(jù)合同應(yīng)增束加和扣減的其襪他金額、本付跨款周期實際應(yīng)批支付的工程價筐款語支付工程進度燒款撓發(fā)包人應(yīng)在收茂到承包人的工珠程進度款支付扎申請充后在1肆4姥天內(nèi)核對完畢捐。否則，從魂第轎1繩5賭