個(gè)人理財(cái)實(shí)務(wù)實(shí)訓(xùn)習(xí)題答案教學(xué)文稿

《個(gè)人理財(cái)實(shí)務(wù)實(shí)訓(xùn)指導(dǎo)》習(xí)題答案目一個(gè)人理財(cái)?shù)闹R(shí)準(zhǔn)備一、單項(xiàng)選擇題1.C2.B3.C4.D5.A6.B7.A8.B9.B10.C11.A12.C13.D14.C15.D16.A17.B18.B19.C20.D21.B22.A23.A24.D25.D26.B27.D28.B29.D30.B31.A32.D33.C34.C35.B36.C37.B38.B39.A40.D41.D42.D43.C44.C45.D46.D47.A48.A49.D50.D51.D52.D53.A54.D55.C二、多項(xiàng)選擇題1.ABCDE2.ABCD3.AD4.ABC5.ABCD6.CE7.ABCDE8.ABCDE9.CDE10.ACDE11.ABC12.ABCDE13.CD14.ACE15.BCD16.ABCD17.BCDE18.ABCD19.ABCDE20.AE三、判斷題答案略答案略證券產(chǎn)品理財(cái)規(guī)劃一、單選題1.C2.C3.A4.C5.A6.B7.C8.A9.A10.B11.D12.A13.D14.B15.A16.D17.D18.D19.C20.A21.C22.B23.B24.B25.A26.B27.B28.B解析:題目中沒有說該投資者具有配股或送股的權(quán)利因此正確答案是2000÷(1000029.C解析:該投資者的持有期所獲得的股利為0.5×(1＋10%)＝0.55，價(jià)差收入為9.8-8.6=1.2，因此持有期收益率為(0.55＋1.2)÷8.6＝20.35%30.C解析:投資者投資該股票的半年收益為(7.1-6.5+0.2)×50000=40000，年收益率為40000×2÷(50000×6.5)＝24.62%31.D解析:(X-12+0.3)÷12＝20%求出X=14.132.D33.A34.A35.B36.A37.C38.D39.A40.C41.B42.B43.B44.D45.B46.D47.A48.C49.B50.A51.A52.C53.B54.A56.B債券發(fā)行價(jià)格計(jì)算為：價(jià)格=利息現(xiàn)值+還本現(xiàn)值其中，票面利率：計(jì)算發(fā)生的利息用，一般按單利;市場利率：計(jì)算價(jià)格(折現(xiàn))用，一律用復(fù)利。F=1000×10%×6.7101+1000×0.4632=1134.2=1000×6%×6.7101+1000×0.4632=865.8159.A60.D61.C62.D63.C64.B65.C66.A67.B68.B69.B70.B71.C72.A73.C74.A解析:申購費(fèi)用=20000*1.5%=300元申購份額=凈申購金額/申購價(jià)格=(20000-300)/0.8=24625申購份額=凈申購金額/申購價(jià)格=(20000-295.567)/0.8=24630.5476.A77B78.D79.A80.B81.C82.D83.A84.C85.D二、多選題1.ABCD2.ABCD3.ABC4.ABC5.ABC6.ACD7.AB8.ABC9.ABD10.BCD11.ABC12.ABC13.AB14.BCD15.ABC16.CD17.ABCD18.ACD19.BCD20.CD21.ABC22.ABC23.BC24.CD25.ABCD26.AD27.AC28.ABD29.ABC30.ABC三、判斷題1.×2.×3.√4.√5.√6.×7.×8.×9.×10.√答案略答案略三保險(xiǎn)產(chǎn)品理財(cái)規(guī)劃一、單選題4.CD/2＝40(萬元)8.C9.D答案略10.B11.A12.C13.C14.D15.A16.C17.A18.D19.C20.B21.C22.A23.C24.B25.D26.B27.A8.B甲公司應(yīng)賠償室內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失＝4*[10/(10+10)]＝2萬元；應(yīng)賠償房屋及室內(nèi)裝潢損失＝4*(6/24)＝1萬元，合計(jì)30000元。30.C31.B32.D33.A34.A35.B36.C37.B38.C39.B40.C41.A42.答案C50*50%＝25(萬元)43.A44.D45.A46.D47.B48.D49.A50.D51.B52.B53.A54.A55.B56.D57.A58.C59.B60.A二、多選題1.ABCD2.ABCD3.BCD4.ABCDE5.BCD6.ABCD7.AB8.CD9.ABCD10.ABCDE11.ABC12.AB13.ABCD14.ABCE15.AB16.ABDE17.BCD18.ABC19.ABC20.ABCD三、判斷題1.√2.X3.X4.X5.√6.√7.X8.√9.X10.X11.√12.√13.X14.X15.X16.X17.√18.X19.√20.√答案略品的理財(cái)規(guī)劃一、單項(xiàng)選擇題1.B2.C3.C4.C5.B6.C7.B8.A9.D10.B11.B12.A13.C14.C15.B16.C17.D18.A19.C20.C21.C22.D23.D24.A25.D26.C27.C28.A29.D30.C31.A32.C33.B34.D35.A36.B37.A38.A39.A40.B41.B42.B43.A44.D45.A二、多項(xiàng)選擇題1.BCD2.ABCDE3.ABC4.CD5.ABCDE6.BDE7.ABC8.ABCE9.ABD10.ABCDE11.AB12.ABCE13.AC14.AE15.ABC三、判斷題答案略答案略項(xiàng)目五房地產(chǎn)投資規(guī)劃一、單選題解析：租房的年成本=60000+5000×4%=60200元購房的年成本=300000×4%+700000×7%+8000=69000元成本差異=69000-60200=8800(元)5.答案:B解析：租房凈現(xiàn)值：CF0=-6.5，CFJ=-6NJ=4CFJ=0.5i=4fNPV=-27.8684萬元購房凈現(xiàn)值:CF0=-30,CFJ=-7.4075NJ=4CFJ=-7.4075+120-60.1806=52.4119萬元i=4fNPV=-13.8097萬元6.答案：C解析：5年后住房公積金存款為PV=-40000,PMT=-400,i=2,n=5,FV=69422元5年后住房公積金貸款為PMT=-400,i=4.86,n=20,PV=61327元合計(jì)為69422+61327=130749元。解析：首付款差額為100000-69422=30578元FV=30578，i=8%,n=5,則每月儲(chǔ)蓄額=PMT/12=416元解析：公積金貸款每月攤還額為PV＝200000，i=4.86%,n=20，PMT=-1304元每月額外支付的金額為1304-400=904元。解析：曾女士可負(fù)擔(dān)房價(jià)相當(dāng)于收入的倍數(shù)為[(10000×40%/7%)/70%]/10000=8.16解析:2萬×12/7%=342萬i，n=6，PV=20，F(xiàn)V=0，PMT=-3.82萬iPVPMTFVN2年才能繳清。解析:PV＝400000，i＝7，n＝20，CPTPMT＝-37757元為本利攤還額，第一期利息=400000*7%=28000元，應(yīng)繳本金=37757元-280000元=9757元，最接近者為9760元。14．答案:D解析:先算出本利攤還額，再算出應(yīng)繳本金額與貸款余額i=8%/12,n=5*12,PV=200000,PMT=-4055為目前月本利攤還額29fAMORT30837.411fAMORT754.90按X><y3300.38RCLPV109933.94案:D解析:PV＝60，i＝5%，n＝20，F(xiàn)V＝0,CPTPMT＝-481560/4.815=12.4620-12.46=7.54B第一個(gè)月應(yīng)攤還本金:1fAMORT,x><y，PRN=-0.0866以購房時(shí)點(diǎn)作為目標(biāo)基準(zhǔn)點(diǎn)，基準(zhǔn)點(diǎn)之前累積首付款，基準(zhǔn)點(diǎn)之后還貸款。FV300000*30%/(3000-2360)*12＝11.72(年)按十五年收益指標(biāo)計(jì)算，年收益1萬元*15年＝房產(chǎn)購買價(jià)15萬元，即物有所值；年收益1.4萬元*15年＝21萬元，21萬元＜房產(chǎn)購買價(jià)30萬元，即價(jià)值已高估B二、多選題1.ABCEF2.BCF3.AB答案略4.ACACD6.CDCD8.ABCD.AD20.ABCDE三、判斷題2.√3.√4.X6.XX8.X9.√答案略答案略六個(gè)人理財(cái)規(guī)劃流程一、單選題AD3.B4.C5.A6.A7.B8.D9.D10.D13.C14.A15.B