綠城集團工程質(zhì)量缺陷案例照片匯編精細化管理最優(yōu)質(zhì)課件

綠城工程質(zhì)量缺陷案例匯編（僅供內(nèi)部參照）第一部分地基與基礎(chǔ)工程第二部分主體構(gòu)造工程第三部分內(nèi)墻裝飾工程

室內(nèi)精裝修工程第四部分外墻裝飾工程第五部分屋面工程第六部分室外硬質(zhì)景觀工程第七部分建筑飾面安全隱患

第一部分地基與基礎(chǔ)工程現(xiàn)場問題：獨立基礎(chǔ)素土邊坡不滿足受力要求，易造成柱基

持力層破壞后，柱基偏心受力沉降。地基與基礎(chǔ)工程現(xiàn)場問題：獨立基礎(chǔ)基底土受水浸泡,產(chǎn)生土質(zhì)融化、沉降,造成連系梁破壞,構(gòu)造柱產(chǎn)生側(cè)向位移。

現(xiàn)場問題：后澆帶板部位底部鋼筋無保護層,不符合規(guī)范要求。

現(xiàn)場問題：后澆帶部位未做保護，板筋已彎曲。

現(xiàn)場問題：地下室底板鋼筋保護層不足?，F(xiàn)場問題：地下室剪力墻與底板交接處漏漿產(chǎn)生蜂窩現(xiàn)象，

易造成滲漏水。現(xiàn)場問題：地下室側(cè)墻內(nèi)側(cè)根部滲漏水現(xiàn)象。地基與基礎(chǔ)工程現(xiàn)場問題：地下室側(cè)墻單組份聚氨酯涂膜防水施工時,基層未處理,涂膜厚度不足。地基與基礎(chǔ)工程現(xiàn)場問題：側(cè)墻防水施工前，部分基層螺桿沒有處理到位，造成防水層破壞，且防水層厚度局部不足。現(xiàn)場問題：地下室外墻防水層保護不完整，會造成防水層破壞。現(xiàn)場問題：地下室頂板卷材防水在水平面上施工，造成大面積水，搭接部位如有缺陷，易產(chǎn)生卷材起鼓、脫開，雨水進入卷材底部，造成地下室板底滲漏水?，F(xiàn)場問題：后澆帶預(yù)留部位拆模后無換撐措施，且上部還在加載施工，會引起構(gòu)造破壞。主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場問題：同上?，F(xiàn)場問題：預(yù)留施工縫部位集中堆載，影響構(gòu)造受力?，F(xiàn)場問題：地下車庫頂板后澆帶梁部位兩側(cè)設(shè)計為上下各2Ф16加強鋼筋,施工漏放,不符合設(shè)計要求。現(xiàn)場問題：因地下室頂板砼密實度差，頂板上面防水層存在施工質(zhì)量問題，無防水效果，雨水從砼毛細孔滲透到地下室頂面，膩子層吸水后形成霉變。現(xiàn)場問題：兩家施工單位施工分界處,地下室側(cè)墻、頂板霉變嚴重。現(xiàn)場問題：地下室頂板膩子出現(xiàn)開裂、脫落。第二部分主體構(gòu)造工程現(xiàn)場問題：構(gòu)造柱鋼筋偏位后，隨意彎折，整改方案不合理,不滿足構(gòu)造構(gòu)造要求；施工時應(yīng)加強鋼筋定位控制。現(xiàn)場問題：同上?，F(xiàn)場問題：部分柱腳支模節(jié)點不正確，柱腳存在漏漿現(xiàn)象。后續(xù)工程要求嚴格按柱腳支模節(jié)點施工。現(xiàn)場問題：剪力墻施工上下交接處漏漿后產(chǎn)生蜂窩現(xiàn)象。主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場問題：砼面出現(xiàn)嚴重漏漿而引起蜂窩麻面現(xiàn)象，影響構(gòu)造壽命。主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場問題：屋面板未采用二次振搗措施，造成滲漏?，F(xiàn)場問題：現(xiàn)澆板大面積短向穿通性裂縫,并存在滲水現(xiàn)象。主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場問題：同上?，F(xiàn)場問題：鋼筋砼保護層局部過小和無保護層現(xiàn)象,造成鋼筋產(chǎn)生銹蝕,影響構(gòu)造質(zhì)量。現(xiàn)場問題：同上?，F(xiàn)場問題：已交付樓盤現(xiàn)澆板裂縫（300厚消防通道地下室頂板，C35砼、雙層雙向鋼筋）?；炷撂涠冗^大；防水施工質(zhì)量較差?，F(xiàn)場問題：構(gòu)造樓面板貫穿性裂縫。現(xiàn)場問題：消防樓梯休息平臺構(gòu)造面凈高2m，裝飾空間不足。高度2m第三部分內(nèi)墻裝飾工程現(xiàn)場問題：不同材料交接處鋼絲網(wǎng)鋪貼措施錯誤?，F(xiàn)場問題：室內(nèi)填充墻采用加氣砌塊砌筑，內(nèi)墻粉刷采用1：0.3:3混合砂漿進行粉刷，強度過高，產(chǎn)生粉刷層空鼓、裂縫?，F(xiàn)場問題：車庫采光井部位滲漏水。現(xiàn)場問題：地下室頂板穿板管滲水?，F(xiàn)場問題：陽、露臺外墻根部未做砼翻邊，易引起滲水至室內(nèi)。現(xiàn)場問題：室外填土高度高于±0.000，造成裝飾面受潮霉變。現(xiàn)場問題：室外門檻石鋪裝未按節(jié)點要求施工，雨水滲透室內(nèi)。現(xiàn)場問題：露臺門檻處防水體系不完整，會造成室內(nèi)滲漏水。現(xiàn)場問題:鋁合金底框無防水體系，造成室內(nèi)滲水引起

墻紙霉變?，F(xiàn)場問題:刷單組份聚氨酯防水材料進行整改?，F(xiàn)場問題:衛(wèi)生間地漏與下水口錯位嚴重。裝飾工程現(xiàn)場問題：電梯門套位置干掛石材構(gòu)造不符合要求，

出現(xiàn)石材掉落?，F(xiàn)場問題:干掛石材采用自制掛件，不符合規(guī)范要求，且掛件與石材未有效連接，僅用云石膠固定，存在安全隱患。現(xiàn)場問題:石材干掛體系不完整?，F(xiàn)場問題:同上?，F(xiàn)場問題:石材厚度不足（協(xié)議要求不符）?，F(xiàn)場問題:會所游泳池窗臺頂部石材干掛體系不完整，

造成石材脫落?，F(xiàn)場問題:石材背面為膠水粘貼。現(xiàn)場問題:樣板間室內(nèi)石材干掛構(gòu)造不符要求，存在安全隱患。現(xiàn)場問題：門套裝飾用云石膠黏貼，無構(gòu)造措施。現(xiàn)場問題:石材干掛鋼架體系設(shè)置不合理?，F(xiàn)場問題:室外伸縮縫未處理，造成外墻雨水滲透室內(nèi)，精裝修墻體吸水飽和后，立即進入外飾面施工后期會產(chǎn)生霉變?，F(xiàn)場問題:頂層未安裝落水管，造成墻面吸水飽和。現(xiàn)場問題:地下室墻面霉變?，F(xiàn)場問題:同上。現(xiàn)場問題:樣板房地下室保姆房防結(jié)露霉變體系不完整，部分未做防結(jié)露體系墻面產(chǎn)生霉變。現(xiàn)場問題:地下室室內(nèi)墻紙霉變?，F(xiàn)場問題:墻體背景畫背面已霉變。現(xiàn)場問題:磚墻墻體潮濕造成膩子霉變。剪力墻磚墻現(xiàn)場問題:墻體霉變，墻紙已撕開?，F(xiàn)場問題:同上。現(xiàn)場問題:會所樣板房墻紙霉變?，F(xiàn)場問題:墻體根部墻紙及踢腳線已霉變。現(xiàn)場問題:同上?，F(xiàn)場問題:同上。現(xiàn)場問題:陽臺防水體系不完整，造成室內(nèi)滲水霉變。現(xiàn)場問題:衛(wèi)生間外側(cè)墻體因地暖加熱，造成墻內(nèi)水蒸氣揮發(fā)，引起墻面霉變?，F(xiàn)場問題:原構(gòu)造墻體吸水受潮后，后期水分未及時揮發(fā)干，立即進入精裝墻紙施工，造成墻面霉變?，F(xiàn)場問題:同上?，F(xiàn)場問題:陽臺、露臺防水體系不完整，門框下口及外墻進水至室內(nèi)地面，引起地板霉變?，F(xiàn)場問題:拆除地板，地面仍有水印?，F(xiàn)場問題:室內(nèi)粉刷層砂漿標號過高，引起空鼓、裂縫，造成墻紙產(chǎn)生裂紋?，F(xiàn)場問題:同上。現(xiàn)場問題:下沉式庭院墻面濕貼石材滲水、掛污。現(xiàn)場問題:露臺地面防水體系不完整，造成室內(nèi)滲漏水。現(xiàn)場問題:下沉式露臺采用砼回填，荷載增長，構(gòu)造存在安全隱患?，F(xiàn)場問題:地下室天井墻裙石材掛件采用平插件，墻面未粉刷，而且無砼翻邊造成室內(nèi)滲水霉變。現(xiàn)場問題:室外灰空間吊頂防水紙面石膏板受潮、開裂。現(xiàn)場問題:同上?，F(xiàn)場問題:同上?，F(xiàn)場問題:同上。現(xiàn)場問題:同上?，F(xiàn)場問題:室內(nèi)泳池頂面霉變嚴重。現(xiàn)場問題:同上?，F(xiàn)場問題:室內(nèi)泳池入口墻面霉變?，F(xiàn)場問題:同上?，F(xiàn)場問題:正在裝修過程旳地下室墻面木飾板已產(chǎn)生霉變。現(xiàn)場問題:頂面基層板霉變?，F(xiàn)場問題:地下室地面返潮嚴重。現(xiàn)場問題:衛(wèi)生間墻磚空鼓、脫開。現(xiàn)場問題:廚房間墻磚空鼓引起陽角碎裂?，F(xiàn)場問題:同上。現(xiàn)場問題：消防樓梯休息平臺寬度1.1m，不符合規(guī)范要求。現(xiàn)場問題：屋面露臺倒坡引室外明水滲透室內(nèi)轎廂，致電梯廳頂部石材漏水。屋面露臺第四部分外墻裝飾工程現(xiàn)場問題:外墻涂料開裂。現(xiàn)場問題:同上?，F(xiàn)場問題:熱脹冷縮造成外墻空鼓、開裂?，F(xiàn)場問題:熱脹冷縮造成外墻面磚空鼓、開裂?，F(xiàn)場問題:熱脹冷縮造成外墻空鼓、開裂?，F(xiàn)場問題:同上。現(xiàn)場問題：外墻干掛石材鋼架固定螺栓設(shè)計方案為化學(xué)螺栓，現(xiàn)場出現(xiàn)一般膨脹螺栓與化學(xué)螺栓混用現(xiàn)象?，F(xiàn)場問題：構(gòu)造不合理，頂面底板石材脫落?，F(xiàn)場問題：露臺積水經(jīng)過露臺翻梁從石材底板滲出。現(xiàn)場問題:外墻面磚線腳滲漏水?，F(xiàn)場問題：外墻線腳上口倒坡積水，造成下層窗頂滲漏水?，F(xiàn)場問題：窗頂部位滲水。因為石材外墻進水，且外墻窗頂部位干掛石材板倒坡，致使水從窗頂滲透室內(nèi)?，F(xiàn)場問題：窗頂面磚無滴水功能,造成雨水滲透室內(nèi)。現(xiàn)場問題：外墻存在縫隙，雨水滲透室內(nèi)。外墻填充墻與砼

梁部位無堵縫、無鋼絲網(wǎng)片加固措施。

現(xiàn)場問題：1、鋁合金門成品保護不到位。

2、露臺外墻面磚已鋪貼完畢，但露臺防水未

做，施工順序顛倒，存在滲水隱患?，F(xiàn)場問題：門窗凈洞口安裝邊縫4CM寬度,尺寸偏差大，要求

進行整改?，F(xiàn)場問題：同上。現(xiàn)場問題：陽臺線腳弧度不一致,觀感差。釉面磚現(xiàn)場問題：線腳間面磚排版不合理，觀感差?，F(xiàn)場問題:欄桿頂至翻邊上口距離為0.86m(欄桿上口還有0.1m高扶手未裝),翻邊頂面距陽臺地面0.2m。0.86m0.2m現(xiàn)場問題:透空欄桿翻邊高度少于0.45m，不符合規(guī)范要求。1.1m0.42m現(xiàn)場問題：鋁合金推拉窗泄水口未錯開設(shè)置，易產(chǎn)生透風(fēng)、進雨水至室內(nèi)。門窗工程現(xiàn)場問題：鋁合金推拉門框邊室內(nèi)外無高下差。門窗工程現(xiàn)場問題:室外陽臺石材線條存在吊腳現(xiàn)象，影響美觀。要求地面磚返工，抬高地坪處理。現(xiàn)場問題：鋁合金推拉窗框內(nèi)外滑道高度相同，有風(fēng)壓時雨水

溢入室內(nèi)。現(xiàn)場問題：門窗框成品保護不到位?，F(xiàn)場問題：同上。現(xiàn)場問題：鋁合金門窗玻璃壓條外裝，產(chǎn)生滲漏水。門窗工程現(xiàn)場問題：鋁合金窗固定玻璃外裝，壓條拼縫易滲水。現(xiàn)場問題：固定玻璃外裝鋁壓條與主框拼接處滲漏水。門窗工程現(xiàn)場問題:防水百葉不防水?，F(xiàn)場問題:窗頂板施工工序錯誤。要求進行返工?，F(xiàn)場問題:室外窗底部未做防水，存在滲漏水現(xiàn)象，要求按照集團原則節(jié)點做法進行整改。現(xiàn)場問題:外墻石材線條打膠粗糙、感觀差。要求進行返工。EPS板、GRC材料構(gòu)造現(xiàn)場問題：EPS材料脫落、凍裂。`現(xiàn)場問題：GRC涂料破損，表面出現(xiàn)裂縫，鋼筋生銹?，F(xiàn)場問題：同上現(xiàn)場問題：GRC構(gòu)件表面開裂。現(xiàn)場問題：同上。第五部分屋面工程現(xiàn)場問題：屋面二次構(gòu)造無固定措施，易造成屋面滑坡?，F(xiàn)場問題：屋面已滑坡。現(xiàn)場問題：屋面基層不平整，造成石板瓦鋪設(shè)高下不平。現(xiàn)場問題：出屋面避雷針設(shè)置在陰脊處，位置不合理?，F(xiàn)場問題：屋面防水未接入成品檐溝內(nèi)，造成流掛污水現(xiàn)象。現(xiàn)場問題：平屋面防水卷材下已積水，施工過程控制不到位?，F(xiàn)場問題:平屋面返工現(xiàn)場。現(xiàn)場問題：雨水滲漏到出屋面管籠井后滲透室內(nèi)?，F(xiàn)場問題：出屋面管壁四面滲漏情況。防水工程現(xiàn)場問題：出屋面管壁四面滲漏情況。防水工程第六部分室外硬質(zhì)景觀工程現(xiàn)場問題：鋪貼砂漿太干，無固結(jié)力?，F(xiàn)場問題:室外石材線條因地面沉降造成吊腳現(xiàn)象,要求線條返工進行加寬處理?，F(xiàn)場問題:景觀人行道硬質(zhì)鋪裝懸挑部位要求挖除土方用砼護角加固?，F(xiàn)場問題:景墻壓頂石施工未擠漿，輕易進水、造成流掛、泛堿現(xiàn)象。要求返工，接縫進行擠膠處理?，F(xiàn)場問題:景墻壓頂石未做水泥砂漿護角，拼縫未擠膠。要求進行返工，按督導(dǎo)部節(jié)點要求整改?，F(xiàn)場問題：室外游泳池壓頂石無閉縫處理措施，地面積水滲透

壓頂石內(nèi)，造成游泳池泛堿。現(xiàn)場問題：車庫坡道兩側(cè)擋土墻濕貼花崗巖泛堿嚴重，觀感較差。室外硬質(zhì)景觀工程現(xiàn)場問題：室外景池池壁泛堿,觀感較差?，F(xiàn)場問題：室外景池池壁泛堿,觀感較差?，F(xiàn)場問題：室外景池池壁泛堿,觀感較差。現(xiàn)場問題：室外游泳池現(xiàn)澆板找平層未設(shè)置伸縮縫，造成面層開裂。現(xiàn)場問題：同上?，F(xiàn)場問題：泳池馬賽克開裂、剝落?，F(xiàn)場問題：泳池內(nèi)側(cè)壁施工涂膜防水，輕易造成飾面空鼓、脫

落,施工方案不合理。現(xiàn)場問題：室外臺階壓頂石與基層留有空腔，會產(chǎn)生流掛污水現(xiàn)象。現(xiàn)場問題：石材加工不符合要求，觀感較差。現(xiàn)場問題：同上?，F(xiàn)場問題：室外壁爐未粉刷，石材無安全構(gòu)造，僅用平插件固定在磚墻上，存在安全隱患?，F(xiàn)場問題：室外木地板木龍骨直接擱置在砼地坪上，樹葉等建筑垃圾堆積，雨水不能有組織排走，引起木龍骨及木地板腐爛?，F(xiàn)場問題：分戶圍墻流掛污水，觀感差?，F(xiàn)場問題：圍墻壓頂沒有滴水功能，造成墻面流掛污水。現(xiàn)場問題：同上?，F(xiàn)場問題：分戶圍墻壓頂采用磚壓頂?，F(xiàn)場問題：景墻壓頂采用紅磚砌筑，水泥砂漿開裂、脫落?，F(xiàn)場問題：圍墻設(shè)置沉降縫位置不合理，引起墻面沉降開裂?，F(xiàn)場問題：圍墻未設(shè)置沉降縫，引起墻面沉降開裂?，F(xiàn)場問題：景墻GRC壓頂造型與側(cè)邊磚墻固定交接處理不合理，存在安全隱患；要求側(cè)邊磚墻進行拆除，澆筑砼構(gòu)造柱，連接景墻GRC壓頂造型，連接牢固。室外硬質(zhì)景觀工程現(xiàn)場問題：大面鋪裝磚松動及斷裂。現(xiàn)場問題：室外踏步沉降?，F(xiàn)場問題：墻面石材與地面鋪裝形成吊腳現(xiàn)象，影響觀感?，F(xiàn)場問題：銀杏樹種植高度偏高，樹根局部外露，存在傾覆隱患。第七部分建筑飾面安全隱患現(xiàn)場問題：外墻面磚大面脫落。貼面磚墻面旳基層粉刷質(zhì)量

太差，強度低，砂漿配合比失控。裝飾工程現(xiàn)場問題：同上。裝飾工程現(xiàn)場問題：同上。裝飾工程現(xiàn)場問題：外墻面磚局部存在空鼓。裝飾工程現(xiàn)場問題：小面磚局部脫落。高溫期間面磚施工時，基層粉刷面太干，