關(guān)于建筑工程預(yù)算編制工作的要點(diǎn)與改進(jìn),建筑工程管理論文

關(guān)于建筑工程預(yù)算編制工作的重點(diǎn)與改進(jìn),建筑工程管理論文進(jìn)入二十一世紀(jì),我們國(guó)家工業(yè)經(jīng)濟(jì)和城市建設(shè)實(shí)現(xiàn)高速發(fā)展,各行各業(yè)都呈現(xiàn)出一片欣欣向榮的大好局面.建筑業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱性行業(yè),成長(zhǎng)速度尤其明顯.當(dāng)下,我們國(guó)家體制改革正進(jìn)入攻堅(jiān)階段.作為華而不實(shí)重要組成,建筑業(yè)工程預(yù)算和造價(jià)管理體制改革亦正在如火如荼進(jìn)行中.建立統(tǒng)一規(guī)范的預(yù)結(jié)算的編制辦法和編制標(biāo)準(zhǔn),全面提高我們國(guó)家建筑工程預(yù)結(jié)算編制水平,對(duì)工程造價(jià)施行嚴(yán)格高效管理,遏制、減少工程造價(jià)失控現(xiàn)象發(fā)生,營(yíng)造建筑行業(yè)風(fēng)清氣正的市場(chǎng)環(huán)境,建立健全科學(xué)有效、切實(shí)可行的預(yù)結(jié)算和工程造價(jià)管理體系.1關(guān)于建筑工程概預(yù)算編制工作重點(diǎn)的簡(jiǎn)述1.1編制工程概預(yù)算首先要對(duì)工程設(shè)計(jì)圖紙和施工講明書(shū)有著充分準(zhǔn)確的了解和把握.設(shè)計(jì)圖紙和施工講明書(shū)涵蓋了全部工程建設(shè)要素,如工程構(gòu)造、材料品種、工程做法及規(guī)格質(zhì)量等,為概預(yù)算編制提供了全套基礎(chǔ)信息.1.2搜集整理編制根據(jù)相關(guān)資料.編制概預(yù)算的另一個(gè)基礎(chǔ)資料要素,就是各類定額、門窗及構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)圖集號(hào)等資料,在預(yù)算編制正式開(kāi)場(chǎng)前要把牽涉到的上述資料收集齊全,以待編制中查詢使用.1.3深切進(jìn)入了解施工方案和施工現(xiàn)場(chǎng)情況.針對(duì)不同的施工現(xiàn)場(chǎng)條件,詳細(xì)施行的施工方式方式方法、措施途徑也不一樣,進(jìn)而導(dǎo)致工程成本的變化,最終都會(huì)影響到工程投資的多寡.例如能否需要排水、臨時(shí)道路的修建、施工給水等問(wèn)題,這些與概預(yù)算項(xiàng)目的選用和費(fèi)用的計(jì)算都有密切關(guān)系.1.4及時(shí)更新定額及相關(guān)規(guī)范文件.隨著經(jīng)濟(jì)與技術(shù)的發(fā)展,定額、單位估價(jià)表等預(yù)算編制根據(jù)也會(huì)不斷變化.除此之外,地區(qū)不同,工程定額也會(huì)不一樣.在從事概預(yù)算編制時(shí)要注意這些變化,及時(shí)更新,確保定額的實(shí)效性和準(zhǔn)確性.1.5科學(xué)劃分工程項(xiàng)目,正確計(jì)算工程量.概預(yù)算的編制效率和準(zhǔn)確性取決于項(xiàng)目劃分和工程量的結(jié)果能否科學(xué)精到準(zhǔn)確.1.6計(jì)算工程費(fèi)用.將工程量和單位定額等內(nèi)容按要求填入工程該預(yù)算表,配以相依數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算,得出各分項(xiàng)工程費(fèi)用和材料用量,然后匯總.1.7計(jì)算其他費(fèi)用、匯總概預(yù)算總造價(jià).根據(jù)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T統(tǒng)一規(guī)定進(jìn)行其他費(fèi)用的計(jì)算,然后匯總總造價(jià).在這里基礎(chǔ)上計(jì)算出單位面積的造價(jià)指標(biāo),制定工料分析表.1.8概預(yù)算的復(fù)核審核.概預(yù)算關(guān)系到項(xiàng)目工程的順利施行和總體經(jīng)濟(jì)效益,必須保證全面準(zhǔn)確.在概預(yù)算編制的最后要秉持認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度,對(duì)編制結(jié)果進(jìn)行細(xì)致全面的復(fù)核、審核,確保沒(méi)有遺漏和錯(cuò)誤.2關(guān)于建筑工程預(yù)算編制工作改良的討論2.1預(yù)算工作主要內(nèi)容及重要環(huán)節(jié)根據(jù)發(fā)生時(shí)段的變化,預(yù)算工作大體上能夠分為工程投標(biāo)階段預(yù)算、施工經(jīng)過(guò)中預(yù)算和工程結(jié)束后的結(jié)算三個(gè)部分.每個(gè)階段都有其特點(diǎn)和詳細(xì)要求.要提高工程預(yù)算編制工作質(zhì)量和效率,就必須從上述三個(gè)階段的預(yù)算工作著手,提高每個(gè)階段的工作效率和質(zhì)量.詳細(xì)情況如下:(1)工程投標(biāo)階段的預(yù)算工作.現(xiàn)前階段,國(guó)內(nèi)采用公開(kāi)招投標(biāo)的方式進(jìn)行工程發(fā)包.對(duì)于招投標(biāo)工作,最關(guān)鍵的一項(xiàng)內(nèi)容就是標(biāo)的價(jià)格.而標(biāo)的價(jià)格就是通過(guò)工程預(yù)算確定的.預(yù)算編制人員在具體把握招投標(biāo)文件內(nèi)容的基礎(chǔ)上進(jìn)行標(biāo)的價(jià)格的編制工作.預(yù)算人員對(duì)于招標(biāo)文件的把握,首先要明確招投標(biāo)工作使用的計(jì)價(jià)方式種類.當(dāng)下常用的計(jì)價(jià)方式有兩種,即定額計(jì)價(jià)和清單計(jì)價(jià).兩種方式各有特點(diǎn),預(yù)算編制人員要認(rèn)清華而不實(shí)的區(qū)別,有針對(duì)性的處理.所謂清單計(jì)價(jià)方式,就是建設(shè)單位提供項(xiàng)目所有工程量清單,以企業(yè)的較低的成本消耗為基礎(chǔ)進(jìn)行定額編制工作.該種計(jì)價(jià)方式的特點(diǎn)是對(duì)于競(jìng)標(biāo)企業(yè)有利.使用這種方式編制預(yù)算時(shí),預(yù)算編制人員能夠使用企業(yè)制定的定額或根據(jù)工程量清單套用消耗量定額.與清單計(jì)價(jià)不同,定額計(jì)價(jià)使用工程量為計(jì)價(jià)基礎(chǔ),需要預(yù)算編制人員通過(guò)人工或使用計(jì)算機(jī)技術(shù)迅速、準(zhǔn)確地整理計(jì)算出各項(xiàng)工程的工程量,并根據(jù)施工方案的詳細(xì)細(xì)節(jié)確定定額項(xiàng)目.(2)施工經(jīng)過(guò)中的預(yù)算工作.施工經(jīng)過(guò)是個(gè)動(dòng)態(tài)經(jīng)過(guò),進(jìn)而使得施工經(jīng)過(guò)的預(yù)算工作也處于不斷的發(fā)展變化之中.這就要求工程預(yù)算編制人員必須及時(shí)準(zhǔn)確了解施工經(jīng)過(guò)的每個(gè)發(fā)展與變化,全面把握各個(gè)分項(xiàng)工程的詳細(xì)施工情況,尤其要對(duì)施工經(jīng)過(guò)和招投標(biāo)階段中施工組織設(shè)計(jì)方面的區(qū)別有著確實(shí)的了解,十分要關(guān)注施工進(jìn)度報(bào)表,這是反映工程進(jìn)展的重要資料,預(yù)算人員必須牢固把握.除此之外,施工經(jīng)過(guò)中各項(xiàng)人工、物資、管理的費(fèi)用,都是影響項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的重要因素,需要預(yù)算人員密切注意.預(yù)算人員要及時(shí)就上述信息與相關(guān)單位進(jìn)行溝通,為各單位調(diào)整施工步驟提供幫助.人員是生產(chǎn)經(jīng)過(guò)中最重要的資源,預(yù)算編制人員要對(duì)人力資源的配置十分予以關(guān)注,并對(duì)工程質(zhì)量和安全等問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)管,以利于更高層次層次經(jīng)濟(jì)效益的實(shí)現(xiàn).(3)結(jié)算工作.項(xiàng)目結(jié)算是項(xiàng)目建設(shè)實(shí)現(xiàn)成本控制的最后一道關(guān)鍵手續(xù).在項(xiàng)目結(jié)算階段,預(yù)算人員要認(rèn)真梳理項(xiàng)目整個(gè)建設(shè)經(jīng)過(guò),整理施工原始文件,重點(diǎn)完成施工班組的人工費(fèi)用和單位工程的成本的結(jié)算工作.對(duì)于牽涉到資金問(wèn)題的文件資料,比方技術(shù)聯(lián)絡(luò)單、現(xiàn)場(chǎng)簽證單、工程洽商記錄、設(shè)計(jì)變更單及施工措施調(diào)整計(jì)劃等,要認(rèn)真收集整理,規(guī)范存放,以保障結(jié)算工作事實(shí)根據(jù)充足可靠,既有利于科學(xué)全面反映項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)和質(zhì)量效益,也利于建設(shè)單位和施工單位的順利合作.2.2工程預(yù)算工作改良方式方法綜上所述,建筑工程預(yù)算管理涵蓋投資資金估算、工程設(shè)計(jì)階段概算、施工圖預(yù)算、工程完工結(jié)算等多個(gè)方面.由于人力成本、施工材料和設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng),預(yù)算編制呈現(xiàn)出階段性和周期性的變化規(guī)律.充分了解、把握預(yù)算編制的運(yùn)作規(guī)律,及時(shí)調(diào)整工程預(yù)算定額,是做好預(yù)算管理工作的重要內(nèi)涵.要保障預(yù)算管理工作質(zhì)量,需要做好下面幾方面工作:首先,在工程開(kāi)工前組織召開(kāi)技術(shù)準(zhǔn)備會(huì)議,進(jìn)行具體的技術(shù)交底,熟悉施工圖紙;其次要深切進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng),認(rèn)真把握現(xiàn)場(chǎng)施工條件和施工方案;再次要全面了解各類工程定額和預(yù)算編制規(guī)范及各自的變化情況.預(yù)算編制管理,是一門綜合經(jīng)濟(jì)、法律、技術(shù)、管理等多方面知識(shí)技能的綜合性工作.預(yù)算管理人員知識(shí)構(gòu)造的廣度和深度,直接關(guān)系到預(yù)算工作的質(zhì)量和效率.審核是預(yù)算管理工作的重要組成.要提高預(yù)算管理工作效率,離不開(kāi)審核方式方法的改良.科學(xué)合理的審核方式方法能夠大幅度提高預(yù)算管理工作的速度和質(zhì)量.預(yù)算審核經(jīng)過(guò)中,要在深切進(jìn)入了解工程組織設(shè)計(jì)和施工細(xì)節(jié)的基礎(chǔ)上,從關(guān)鍵項(xiàng)目、重要環(huán)節(jié)入手,把握并做好核心部分的審核工作,進(jìn)而推動(dòng)整個(gè)項(xiàng)目審核工作效率的提升.3結(jié)束語(yǔ)建筑工程項(xiàng)預(yù)算管理工作內(nèi)容豐富,是一門涵蓋多個(gè)領(lǐng)域的穿插學(xué)科.豐富的工程、財(cái)務(wù)、法律知識(shí)背景,是做好預(yù)算管理工作的有力保障.預(yù)算管理人員要全面了解