標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房續(xù)租合同

—標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房續(xù)租合同出租方（甲方）____________承租方（乙方）____________依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠(chǎng)房出租給乙方運(yùn)用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂合同如下：一、出租廠(chǎng)房情況甲方出租給乙方的廠(chǎng)房坐落在東莞市寮步鎮(zhèn)石步村華南工業(yè)城金富東路盒豐紙品印刷廠(chǎng)內(nèi)，租賃建筑面積約為1850平方米。（此面積包括車(chē)間約1XXX+宿舍面積750及電房、保安室等小型面積）。二、廠(chǎng)房租賃期限1、廠(chǎng)房租賃自__年日起，至__月租期以甲方實(shí)際交廠(chǎng)給乙方裝修起計(jì)，租賃期內(nèi)免租期為壹個(gè)月。2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租廠(chǎng)房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需連續(xù)擔(dān)當(dāng)?shù)?，?yīng)于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。甲方如需提前終止租賃合同，必需提前三個(gè)月通知乙方。三、租金及押金支付1元，先付后租，即每月10日之前交納。即人民幣大寫(xiě)肆萬(wàn)肆仟元，即￥元，該筆押金于租賃期滿(mǎn)時(shí)，由甲方無(wú)息退還給乙方。另乙方還應(yīng)預(yù)付一個(gè)月租金，即人民幣大寫(xiě)貳萬(wàn)貳仟元，即￥220__元。四、其他費(fèi)用租賃期間，運(yùn)用該廠(chǎng)房所產(chǎn)生的水、電、煤氣、管理費(fèi)、電話(huà)等通訊的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，并在收到賬單時(shí)應(yīng)即時(shí)繳付。五、廠(chǎng)房運(yùn)用要求和修理責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠(chǎng)房及其附屬設(shè)備非人為原因有損壞或故障時(shí)，應(yīng)按時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理，乙方先向甲方報(bào)價(jià)，甲方同意后，乙方代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理運(yùn)用并愛(ài)惜該廠(chǎng)房及其附屬設(shè)備。因乙方運(yùn)用不當(dāng)或不合理運(yùn)用，致使該廠(chǎng)房及其附屬設(shè)備損壞或發(fā)生故障時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。3、租賃期間，甲方保證該廠(chǎng)房及其附屬設(shè)備處于正常的可運(yùn)用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠(chǎng)房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以協(xié)作。甲方應(yīng)削減對(duì)乙方運(yùn)用該廠(chǎng)房的影響。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)備和裝備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。5、甲方必需要將六、廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，假如擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和押金，當(dāng)乙方違約論。2、租賃期間滿(mǎn)后，該廠(chǎng)房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常運(yùn)用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)商定1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠(chǎng)房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。2、租賃期間，甲方有權(quán)催促并幫助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、租賃期間，廠(chǎng)房因不行抗力原因和市政府動(dòng)遷造本錢(qián)合同無(wú)法履行，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。4、租賃期間，乙方可依據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行修理，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿(mǎn)后如乙方不再擔(dān)當(dāng)，甲方也不作任何補(bǔ)償。5、租賃期間，乙方應(yīng)按時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠滿(mǎn)十五天，甲方有權(quán)增收5%滯納金，如拖欠租金滿(mǎn)壹個(gè)月，承租方除應(yīng)如數(shù)交齊租金外，出租方有權(quán)終止租賃合同及沒(méi)收承租方已交納押金。6、租賃期滿(mǎn)后，甲方如連續(xù)出租該廠(chǎng)房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿(mǎn)后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方擔(dān)當(dāng)。八、其他條款1、租賃期間，如乙方提前終止本合同，則其所交納押金肆萬(wàn)肆仟元不予退還，作為違約金；如甲方提前終止本合同，則應(yīng)雙倍返還承租方所交納押金，即捌萬(wàn)捌仟元作為違約金。2、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，原租賃合同條款不變，連續(xù)執(zhí)行到合同期滿(mǎn)。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必需依法共同協(xié)商解決。承租方與出租方因出租廠(chǎng)房糾紛時(shí)應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)法解決時(shí)可向管轄權(quán)的法院提出訴訟。十、本合同一式X份，內(nèi)容必需全都，任何私自修改部門(mén)視為無(wú)效，自雙方代表人簽字、蓋章之日起生效。甲方、乙方各持壹份，具同等法律效力。甲方（公章）_________乙方（公章