某房屋開發(fā)公司管理程序和制度

目錄TOC\o"1-4"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc226272131"一、工程施工管理制度規(guī)定3HYPERLINK\l"_Toc226272132"1開工前準(zhǔn)備工作規(guī)定4HYPERLINK\l"_Toc226272133"2工程部管理規(guī)定6HYPERLINK\l"_Toc226272134"2.1工程部工地檢查管理程序6HYPERLINK\l"_Toc226272135"2.2工程例會管理制度7HYPERLINK\l"_Toc226272136"3項(xiàng)目施工全過程管理流程制度9HYPERLINK\l"_Toc226272137"3.1施工組織設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)15HYPERLINK\l"_Toc226272138"3.2技術(shù)管理17HYPERLINK\l"_Toc226272139"3.3工程質(zhì)量管理辦法22HYPERLINK\l"_Toc226272140"3.4工程進(jìn)度管理辦法28HYPERLINK\l"_Toc226272141"3.4.1工程進(jìn)度檢查管理程序28HYPERLINK\l"_Toc226272142"3.4.2施工總進(jìn)度計(jì)劃編制要點(diǎn)30HYPERLINK\l"_Toc226272143"3.5施工單位工程材料管理規(guī)定33HYPERLINK\l"_Toc226272144"3.6工程安全、文明施工管理辦法34HYPERLINK\l"_Toc226272145"3.7工程竣工驗(yàn)收管理程序45HYPERLINK\l"_Toc226272146"4工程監(jiān)理管理程序和制度48HYPERLINK\l"_Toc226272147"5工程文件管理程序和制度52HYPERLINK\l"_Toc226272148"二、物業(yè)管理公司規(guī)章制度59HYPERLINK\l"_Toc226272149"慌1亮物業(yè)辦公管理梢制度尋59HYPERLINK\l"_Toc226272150"提1.14術(shù)宜安物業(yè)管理溪制度（附加）厲65HYPERLINK\l"_Toc226272151"繪三、園林綠化石公司管理規(guī)章主制度回67HYPERLINK\l"_Toc226272152"掠四、市政工程雖管理制度抬74HYPERLINK\l"_Toc226272153"需1繼質(zhì)量管理制度壓74HYPERLINK\l"_Toc226272154"尺2拐現(xiàn)場工程質(zhì)量賢實(shí)施細(xì)則累79HYPERLINK\l"_Toc226272155"紐2.1省工程質(zhì)量控制膝的類型泡79HYPERLINK\l"_Toc226272156"程2.2驗(yàn)路基工程實(shí)施呼細(xì)則奮83HYPERLINK\l"_Toc226272157"阻2.3耽混凝土工程管緣理細(xì)則倒87HYPERLINK\l"_Toc226272158"閣2.4舅雨水、污水工塔程管理細(xì)則干89HYPERLINK\l"_Toc226272159"赴2.6兼人行道工程管偷理細(xì)則岸92HYPERLINK\l"_Toc226272160"霜2.7抓路燈安裝的工頃藝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)穩(wěn)92HYPERLINK\l"_Toc226272161"殃五、關(guān)于施工雨現(xiàn)場交叉作業(yè)找和多工種協(xié)調(diào)任施工的規(guī)定餡96辮一、工程施工額管理制度規(guī)臂建壘竹設(shè)噸需工蟻云程壁扭管咬畫理仙圈工怒緒作知娃流沙達(dá)程止悅圖1開工前準(zhǔn)備1開工前準(zhǔn)備2工程部管理2工程部管理2.2工程例會制度2.1工程部工地檢查管理程序規(guī)定2.2工程例會制度2.1工程部工地檢查管理程序規(guī)定3.0施工全過程管理程序和制度3.0施工全過程管理程序和制度3.1施工組織審查3.2技術(shù)管理3.3質(zhì)量管理3.4工程進(jìn)度管理3.53.1施工組織審查3.2技術(shù)管理3.3質(zhì)量管理3.4工程進(jìn)度管理3.5工程材料管理3.6工程安全文明施工管理3.7工程驗(yàn)收管理施工圖審查管理程序3.7工程驗(yàn)收管理程序施工圖審查管理要點(diǎn)工程質(zhì)量檢查管理程序工程質(zhì)量管理辦法工程進(jìn)度檢查管理程序施工圖審查管理程序3.7工程驗(yàn)收管理程序施工圖審查管理要點(diǎn)工程質(zhì)量檢查管理程序工程質(zhì)量管理辦法工程進(jìn)度檢查管理程序施工總進(jìn)度管理要點(diǎn)工程安全文明施工管理程序工程安全文明施工管理制度3.5工程材料管理制度4監(jiān)理單位管理程序和制度5文件管理程序和制度6工程物業(yè)移交管理6工程物業(yè)移交管理有1置開工前準(zhǔn)備工啄作規(guī)定貼1.1梁勸編制目的遞用于規(guī)范工程奇管理人員開展柜項(xiàng)目開工前的同準(zhǔn)備工作，確關(guān)保該項(xiàng)工作處桂于受控狀態(tài)。龜1.2弊槐適用范圍哨本規(guī)程適用于傳項(xiàng)目開工前準(zhǔn)直備工作各階段雖的管理與控制感。些1.3歉偽職責(zé)晚土工程管理部負(fù)攀責(zé)本規(guī)程的制酬定、修改、分格發(fā)及解釋；紋樂項(xiàng)目工程部負(fù)證責(zé)本規(guī)程的具掉體實(shí)施。震1.4籍沸管理過程資料準(zhǔn)備秘.1謀書項(xiàng)目工程部管岸理人員需對本溫項(xiàng)目的基本情壤況進(jìn)行了解。謎取得包括建設(shè)泰背景、規(guī)劃條侍件、項(xiàng)目位置慶規(guī)模、用地范錘圍、項(xiàng)目策劃鍋定位、項(xiàng)目建聲設(shè)計(jì)劃、設(shè)計(jì)下圖紙等相關(guān)資竹料。前.2利禁項(xiàng)目工程部管對理人員需向有潛關(guān)部門了解本酬地塊內(nèi)部及周來邊道路的地下瓦管線及地下洞來室、障礙物的鼓情況并取得相侵應(yīng)圖紙。地下路管線是指電力咬、電信、管道密煤氣、上下水陽、有線電視及墾軍用通信線路逆等。當(dāng)遇到地煮下管線影響施裝工的情況時(shí)，蹤需向有關(guān)部門魔提出遷移申請蔽或采取其他措挎施。攜.3去霉項(xiàng)目工程部需察將管線資料整皺理后提供設(shè)計(jì)牙及有關(guān)部門和翅單位，作為設(shè)桌計(jì)或申請工程侍管線接口的依掌據(jù)，各種管線弦資料要列入受飲控文件范圍。奉闖紅線測量定位轎由工程部委托僻測量部門對本獎(jiǎng)地塊道路紅線崇或規(guī)劃紅線進(jìn)輸行定位測量，改定位點(diǎn)應(yīng)做好凈可靠保護(hù)，防六止破壞。對測太量單位提供的枯標(biāo)高引測點(diǎn)應(yīng)翁做好記錄。勘充測定位資料需危列入受控文件胡范圍。場地平整關(guān).1密疾由項(xiàng)目工程部甩組織場地原土順標(biāo)高測量。敲.2閘瓦組織場地平整測工作。場地平船整時(shí)需注意質(zhì)朋量：竊1吉.行應(yīng)先清除地表稻植被及垃圾；售2認(rèn).霸河塘回填前應(yīng)紹先排除塘內(nèi)積鍬水；芳3法.鉤嚴(yán)格控制回填廚材料質(zhì)量，以萍防影響工程施惑工；申4宵.鍬對場內(nèi)土質(zhì)較老差的部位應(yīng)采蜂取另外處理措啞施。剝.3責(zé)青場地平整完成粥后，項(xiàng)目工程夸部應(yīng)組織復(fù)測型，確保標(biāo)高達(dá)爹到施工要求。地質(zhì)勘察踩地質(zhì)勘察是指斬為工程建設(shè)的帆規(guī)劃、設(shè)計(jì)、紗施工、運(yùn)營及銷綜合治理等，智對地形、地質(zhì)助、水文等要素柿進(jìn)行測繪、勘銅探、測試，并幫提供建設(shè)所需征的勘察成果的搞活動。地質(zhì)勘腐察可分為初步楚勘察和詳細(xì)勘貸察兩個(gè)階段。救初步勘察應(yīng)滿植足初步設(shè)計(jì)的邪要求，詳細(xì)勘嗽察應(yīng)滿足施工夏圖設(shè)計(jì)的要求喇。式.1氧戚由項(xiàng)目工程部霞組織參加勘察豬招標(biāo)的單位進(jìn)直行現(xiàn)場踏勘、瑞答疑，會同設(shè)粗計(jì)回答投標(biāo)單永位對招標(biāo)沸文件和勘察任粥務(wù)書中的有關(guān)蔽疑問。似.2渾茂地質(zhì)勘察開始胸前，項(xiàng)目工程乳部應(yīng)會同設(shè)計(jì)射人員對勘察單鞋位提交的勘察鉤組織設(shè)計(jì)進(jìn)行漁審核：看勘察夫手段、布孔方宮案和鉆探深度垂是否滿足勘察碧任務(wù)書的要求紫；勘察進(jìn)度是丈否滿足設(shè)計(jì)出娃圖的要求；人酬員、機(jī)械是否權(quán)達(dá)到標(biāo)書的承伶諾，能否滿足取施工要求。臭.3袍腔項(xiàng)目工程部應(yīng)例做好地質(zhì)勘察翅過程中的檢查垮工作，必要時(shí)典拍攝圖像資料阻，對勘察過程別中出現(xiàn)的特殊慧情況，如發(fā)現(xiàn)皮地下洞室、障階礙物、承壓水爸或由于土（巖攏）層面起伏較揭大導(dǎo)致的補(bǔ)孔休或孔深增加情增況及時(shí)通知設(shè)在計(jì)單位共同解偽決，并簽發(fā)聯(lián)絮系單予以確認(rèn)化?？辈爝^程中友，應(yīng)督促勘察狡單位對取土孔液保留巖石芯樣矮，以便土建施犁工時(shí)比較、參潛考。僻.4差旺當(dāng)收到勘察成念果后，項(xiàng)目工往程部應(yīng)及時(shí)會債同工程管理部則和設(shè)計(jì)單位對拾勘察報(bào)告的內(nèi)價(jià)容進(jìn)行審核，流如報(bào)告中缺少包某些設(shè)計(jì)參數(shù)橫，則要求勘察芳單位補(bǔ)充完整輝。弦.5蠶創(chuàng)地質(zhì)勘察報(bào)告贊、勘察要求及感地質(zhì)勘察招標(biāo)顧文件應(yīng)列入受求控文件范圍，淘做好發(fā)放記錄撒。掠肝臨時(shí)設(shè)施施工攔.1耀災(zāi)項(xiàng)目工程部應(yīng)切根據(jù)建筑總平走面圖對場內(nèi)的俱臨時(shí)道路、排吹水設(shè)施、施工泊圍墻及甲方現(xiàn)強(qiáng)場辦公設(shè)施進(jìn)蠅行布局，報(bào)分獅管領(lǐng)導(dǎo)審批同掃意后組織施工總。臨時(shí)道路應(yīng)鋒滿足施工時(shí)通材過重型車輛的且要求。蔥.2味梢項(xiàng)目工程部應(yīng)怕預(yù)估施工水、棗電用量，配合豬前期管理部做夏好施工用水、猛用電的申請及御現(xiàn)場查勘、定趁位和設(shè)置的工后作。描.3鋪卻各項(xiàng)臨時(shí)設(shè)施繭完成后，項(xiàng)目菌工程部應(yīng)做好鎮(zhèn)驗(yàn)收工作。鮮挽建筑定位、放寶線及灰線驗(yàn)收羽在取得建筑施潔工平面圖后，幸由項(xiàng)目工程部銀負(fù)責(zé)委托測量圣單位對建筑物勉進(jìn)行現(xiàn)場定位磚、放線，并取雹得定位資料。適對定位點(diǎn)，項(xiàng)徐目工程部應(yīng)負(fù)脊責(zé)做好保護(hù)。丟艘由項(xiàng)目工程部湊在現(xiàn)場設(shè)置控插制性水準(zhǔn)點(diǎn)和渴坐標(biāo)點(diǎn)，這些變點(diǎn)應(yīng)設(shè)置穩(wěn)固騰、分布均勻、叔相互通視、遠(yuǎn)用離基坑和道路覺。水準(zhǔn)點(diǎn)和坐峰標(biāo)點(diǎn)應(yīng)定期檢蜓查、校核，對與發(fā)生位移和沉濤降的點(diǎn)應(yīng)及時(shí)霧記錄，采取相局應(yīng)措施。婦降根據(jù)設(shè)計(jì)單位擠提出的試樁要什求，則由項(xiàng)目代工程部組織試蝦樁施工和靜荷年載試驗(yàn)工作。自施工前應(yīng)檢查生樁基施工單位胸的機(jī)械設(shè)備證秩明文件和管理申人員及特殊專妥業(yè)工種人員的飄資格證明文件飯。現(xiàn)場管理人突員應(yīng)檢查試樁勒情況并取得沉扒樁參數(shù)記錄，做應(yīng)特別注意貫傾入度、充盈系染數(shù)、撥管速度筋、樁底沉渣厚藝度、混凝土配蝶合比、泥死漿比重、極限銜承載力、樁端雅沉降等重要參縣數(shù)的準(zhǔn)確性。毛試樁或靜載試卻驗(yàn)報(bào)告應(yīng)列入拖受控文件范圍畢。壤貿(mào)施工前項(xiàng)目工職程部應(yīng)配合做伏好施工、監(jiān)理味、設(shè)備及材料促招標(biāo)工作。箭2喉橋工程部管理規(guī)格定狂2.1浴叛工程部工地檢砌查管理程序目的眠保證工程質(zhì)量獄、進(jìn)度、工程皮安全處于受控歇狀態(tài)，強(qiáng)化檢針查工作的制度倚化，便于公司誼全面了解各項(xiàng)努目的質(zhì)量、安你全等情況，確旋保工程建設(shè)順義利進(jìn)行。職責(zé)擠由工程部管理歷并實(shí)施，其他適相關(guān)部門配合詞實(shí)施工作店。筆內(nèi)容腳.1插筒檢查時(shí)間娃：宿旦對在建項(xiàng)目每沉月例行檢查一韻次（特殊工序栽、重點(diǎn)部位可合增加檢查次數(shù)挽）譜。藥忍.2霧誤檢查人員滾：繳烤工程總監(jiān)（總盯工程師）、工艙程部經(jīng)理、設(shè)籌計(jì)部、成本部寧、監(jiān)理單位總寺監(jiān)、各施工單漂位葬。卸他.3溝蚊檢查依據(jù)滿：丘沒國家、地方相追關(guān)質(zhì)檢、安檢竄的規(guī)范、規(guī)定融，工程設(shè)計(jì)文崇件獎(jiǎng)。攪氏鬼館檢查內(nèi)容拍：閑爽.1炸中工程實(shí)體質(zhì)量校。呼脈.2別才現(xiàn)場安全、文鞭明施工前。扔銳.3罰嚇上月檢查整改疑意見落實(shí)情況某。逢哀.4喉序重要工序施工匪計(jì)劃安排球。填刃.5釣啄本月隱蔽驗(yàn)收膀資料狂。耗美.6戶倡工程進(jìn)度完成壽情況枯。巡音.7仗訴質(zhì)量記錄和文滅件資料管理情糞況，圖紙管理狐和變更標(biāo)識情式?jīng)r弄。長明.8摧養(yǎng)合同管理情況且。巾堤.9旗文甲供料管理情點(diǎn)況畏。黑喜私嘗檢查方法世：綁遇.1景醒觀感檢查任。巖法.2備廣利用相關(guān)儀器忌檢查。編.3研著相關(guān)資料抽查況。它勇瓣銅結(jié)論鞠：秒館.1壩億對檢查結(jié)果現(xiàn)遇場開會講評淺。設(shè)健.2想章填表匯總報(bào)總薪經(jīng)理辦公室（顏由工程部部長沒、設(shè)計(jì)部和成掠本部參加人員丟共三人填寫）穗。敘.3厭巧對存在問題提懸出整改意見，欲工程部負(fù)責(zé)監(jiān)窮督監(jiān)理施工單垃位落實(shí)暮。背巾2.廈2送工程例會管理吼制度龍隙棉目擋的紅則便于工程部例素會程序化，提敗高會議效率示。蔑擇吸剩范正圍隨刪對芒AAA摸A腸有限公司工程詢部內(nèi)部工作會家議、項(xiàng)目的部恥門工作現(xiàn)場協(xié)命調(diào)會議、項(xiàng)目窩的各種專題會痛議和項(xiàng)目監(jiān)理突例會的安排作匠出要求垮。頭糕撕萌責(zé)隆任宏擦工程部定期組臺織內(nèi)部工作會打議、項(xiàng)目的部犬門工作現(xiàn)場協(xié)率調(diào)會議及項(xiàng)目勇的各種專題會榴議，公司的有芽關(guān)職能部門，撈如成本管理部綠和銷售部，根灘據(jù)項(xiàng)目需要參每加項(xiàng)目協(xié)調(diào)會跌議。監(jiān)理例會番由監(jiān)理公司主慈持，工程部參刑加此會，協(xié)調(diào)律各方關(guān)系吳。橡掃酬禽內(nèi)全容稿白.1漫幻工程內(nèi)部工鑄作姑傲1雖株召開時(shí)間，定尤在每周一中偏午還1拖3晃：叫0收0糞，緊急情況工老程部部長臨時(shí)扒確定京。迎啄2站卻召開地點(diǎn)，項(xiàng)圍目開工前公司周小會議室內(nèi)，初開工后一般安味排在項(xiàng)目上訪。仔萍3徑往參加人員為工機(jī)程部全體成員策。鞠皇4刮翁會議由工程部似部長主持，議蒸程如下婚：斥位⑴嗓液工程部部長通姓報(bào)目前公司和浩工程項(xiàng)目進(jìn)程忠狀況另。匯退⑵提甚楊工程部各成員互匯報(bào)上周工作勿和計(jì)劃下周工礦作橋。敲曲⑶脆墳工程部部長對躍各工程部成員甘近期工作進(jìn)行子評述，安排下夾階段的工作，詠對各成員提出密具體要求氏。隙原⑷拼摸傳達(dá)公司有關(guān)衫指示兆。躺琴⑸咽焦員工內(nèi)部業(yè)務(wù)商及思想交流、漆探討鄰。仗柱5轉(zhuǎn)其工程部文員記逼錄和整理會議蘆內(nèi)容六。拴債.2蓮押公司的部門工紡作協(xié)調(diào)會鞭議閱糾1形趣召開時(shí)間，根快據(jù)現(xiàn)實(shí)需要確世定時(shí)間顏。邁政2啊牲召開地點(diǎn)，公后司小會議室或綢項(xiàng)目會議室遲。毫叼3遭臂參加人員：公捕司有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、尤公司各相關(guān)職等能部門人員、焰工程部部長或衣其它工程部人吐員。爺.3暖往會議主要內(nèi)容間：確婦1圾茶簡單通報(bào)前次道協(xié)調(diào)會到本次刪協(xié)調(diào)會期間項(xiàng)處目質(zhì)量、進(jìn)度勤、安全等情況顛；侵宋2劣屯提出前次協(xié)調(diào)嶺會上尚未解決犧的問題輝；兼完3俘延提出需要各職面能部門協(xié)調(diào)解環(huán)決的問題及解疊決問題的具體腳時(shí)間初。刊詢4豐米由工程部部長糕指定與會工程王部人員記錄整燥理會議情況，攪形成《工程部扮協(xié)調(diào)會議紀(jì)要功》。本紀(jì)要是辟與會各方經(jīng)過其討論得出的一蘇致意見，必須增遵守執(zhí)行，無杯故缺席方視為盞無異議，必須巾無條件執(zhí)行。冶會議紀(jì)要也可鑼作為施工現(xiàn)場殼變更、補(bǔ)充預(yù)爹算和簽證的依久據(jù)。辮.4鴿最項(xiàng)目的各種專斯題會鎮(zhèn)議紀(jì)智1易筐召開時(shí)間，根手據(jù)實(shí)際情況確攤定毅。浩報(bào)2離釀?wù)匍_地點(diǎn)，一助般在項(xiàng)目會議蘆室紅。位耀3肢筋專題會議的分喘類宜：飯睡4螞贊常規(guī)性專題會炭議：基礎(chǔ)驗(yàn)槽災(zāi)專題會、圖紙釀會審等霉；業(yè)刮5暮叉非常規(guī)性專題壘會議：為解決嘆工程部無法按甚常規(guī)程序處理冤的問題而召開鎖的協(xié)調(diào)會議。但.5墾度參加人農(nóng)員儀稿1乓雄常規(guī)性專題會吐議參加人員：晶工程部工程師祖、監(jiān)理工程師書、設(shè)計(jì)部和成葡本管理部工程緒師趕；踢漫2嗓憤非常規(guī)性專題姨會議參加人員耕：公司有關(guān)領(lǐng)月導(dǎo)、工程部工雪程師、監(jiān)理工摧程師、設(shè)計(jì)部夠和成本管理部泡工程傳師、被邀請的棒專家洋；查獄3已脖由工程部部長教指定與會工程練部人員記錄整隸理會議情況，將形成《專題會休議紀(jì)要》。本乳紀(jì)要是與會各托方經(jīng)過討論得族出的一致意見愉，必須遵守執(zhí)診行。此會議紀(jì)氧要也可作為現(xiàn)拉場施工變更、嫌補(bǔ)充預(yù)算和簽紙證的依據(jù)倍。呼址.6訊道項(xiàng)目的監(jiān)理例繼會缸少1保拆一般情況下，剝項(xiàng)目的監(jiān)理例捷會為每周一次疲，地點(diǎn)在項(xiàng)目總會議室或監(jiān)理拖辦公室。朗2退面參加單位：工殲程部部分成員峽、在現(xiàn)場施工穩(wěn)的各施工單位常和監(jiān)理公司健。糖那3河厭主持單位為監(jiān)倉理公司，會議腿紀(jì)要由監(jiān)理公抹司編寫，經(jīng)工殖程部審閱后發(fā)覆放各與會單位捎。景4核匆會議主要議題狠為現(xiàn)場施工質(zhì)剃量、進(jìn)度、安思全文明施工及牢各工種、各工扎序的配合赴。壇劍5您意先逐條總結(jié)前亦次監(jiān)理例會提到出的問題落實(shí)艦情況。再由監(jiān)學(xué)理公司主持討殺論現(xiàn)存問題，筍并得出統(tǒng)一意薯見。個(gè)6認(rèn)出對于會議紀(jì)要趴或其他經(jīng)有關(guān)飯方面共同討論食形成的結(jié)論性品文件，與會各艱施工單位在收滿到文件后應(yīng)予拖以核對，如有寒疑惑或異議，禮應(yīng)于收文后三饞個(gè)工作日內(nèi)以躺書面形式進(jìn)行除返饋鑰。如恐7炊公達(dá)成的統(tǒng)一意耽見各施工單位誰必須遵守執(zhí)行涂，無故缺席方肥視為無異議，怕必須無條件執(zhí)旬行。執(zhí)行不力尖可采取經(jīng)濟(jì)性職處罰。菜8侍輕監(jiān)理例會紀(jì)要雙中涉及費(fèi)用變腰更的內(nèi)容，可斜作為結(jié)算依據(jù)瓣，所以，工程滾部在監(jiān)理公司怖發(fā)放會議紀(jì)要先前對紀(jì)要要進(jìn)甜行審核潛。血砍3抹偉項(xiàng)目施工全過奸程管理流程制軍度目的偉確保項(xiàng)目的施住工過程處于受眼控狀態(tài)，監(jiān)督葡和協(xié)調(diào)監(jiān)理、貧施工單位履行簽合約義務(wù)，協(xié)渡調(diào)與項(xiàng)目有關(guān)等的外部周邊關(guān)仔系及公司各職誘能部門關(guān)于本寇項(xiàng)目的工作，矩完成公司的關(guān)或于項(xiàng)目的質(zhì)量匪目標(biāo)和進(jìn)度目阿標(biāo)，協(xié)助成本萍管理部完成成臥本控制目標(biāo)。援坊聰范會服圍罵憑乎職幸敏裹責(zé)技本程序適用于顏本公司開發(fā)的委所有項(xiàng)目在施驟工準(zhǔn)備及施工挎階段的質(zhì)量、鄰進(jìn)度、材料、岡成本、安全及始現(xiàn)場協(xié)調(diào)等的課管理和控制。著工程部部長全繡面負(fù)責(zé)相應(yīng)項(xiàng)丈目的質(zhì)量、進(jìn)愈度、材料、成闖本、協(xié)調(diào)和安毯全文明施工以碎及與監(jiān)理單位炒的配合、監(jiān)控志等工作。工程翁部專業(yè)工程師監(jiān)等，分別負(fù)責(zé)刪進(jìn)度、質(zhì)量、崇成本（協(xié)助成躍本部）材料及邊甲供材料等工肯作，并記錄《順項(xiàng)目施工日記宇》殼。咱內(nèi)容燃.1含備施工準(zhǔn)備管閘理榴本1腸派完成勘察、施構(gòu)工、監(jiān)理單位徒的考察、招投督標(biāo)和合同簽定擊。尖2正播場糊地胃“垮三通一陷平倒”淚的實(shí)施，施工削臨時(shí)排水、施眉工路口手續(xù)的繞辦理及各種施寨工許可證的報(bào)喘批報(bào)隸建瞎兩工程開工之前收，工程部負(fù)責(zé)昂監(jiān)督施工單位俗進(jìn)行現(xiàn)場前獸的混“鳴三通一尺平需”湯（水通、電通方、路通、場地漢平整），辦理洗場地臨時(shí)排水腸及施工路口手仿續(xù)的工作，同俘時(shí)，根據(jù)項(xiàng)目君發(fā)展計(jì)劃并按蠶照政府有關(guān)之芬規(guī)定及程序辦鍛理各項(xiàng)施工許科可證的報(bào)批報(bào)際建手續(xù)。協(xié)助絨相關(guān)部門的其燥他工程報(bào)建工攀作。這.2瞇堆施工組織設(shè)計(jì)丸審查跪。章扣詳見《施工組辰織設(shè)計(jì)審查要定點(diǎn)蔽》閘熊在施工單位中根標(biāo)后，工程部棗應(yīng)要求中標(biāo)單哨位在進(jìn)一步熟證悉施工圖及施出工現(xiàn)場實(shí)際情瞞況的基礎(chǔ)上，崇有針對性地完秘善投標(biāo)時(shí)報(bào)送駛的《施工組織模設(shè)計(jì)》賴，萍蕉并一式二份報(bào)著工程部及監(jiān)理愛單位審查。雙妹方審查完成后侵形成《施工組恨織設(shè)計(jì)審查意正見表》，將審岸查意見表交施狼工單位，由施重工單位對施工其組織設(shè)計(jì)進(jìn)行迷修改和補(bǔ)充，各到最終批準(zhǔn)。誤.3均孕開工報(bào)告的審稼批孕主體工程開工短前，工程部應(yīng)齊要求施工單位沉向監(jiān)理單位提鑼出開工申請報(bào)訴告，具備下列龜條件方可批準(zhǔn)塘開工私：雄多1握符施工許可證已珠辦妥淚；溜挑2艇每施工圖已會審襖；鴉鑼3兆施工組織設(shè)計(jì)慣已審批顛；凈拐4醋券施工現(xiàn)場的準(zhǔn)黃備已具備開工靜條件辮。穩(wěn)廟.4驗(yàn)矮進(jìn)度管理季《詳見工程進(jìn)病度檢查管理程踏序》鍋項(xiàng)目施工進(jìn)度帳控制計(jì)劃管拿理擦栽1舅總施工進(jìn)度控獵制計(jì)劃的編制眼（詳見《施工文總進(jìn)度計(jì)劃編致制要點(diǎn)》）迅工程部根據(jù)項(xiàng)卵目發(fā)展計(jì)劃及嶼擴(kuò)初設(shè)計(jì)圖紙雄，充分考慮施究工工藝、做法炎要求等，按照歸《項(xiàng)目施工進(jìn)氧度控制計(jì)劃編四制指引》完成蔬總施工進(jìn)度控犁制計(jì)劃的編制式。必要時(shí)可以腸將總施工進(jìn)度局控制計(jì)劃分解踏為年度施工進(jìn)定度控閃制計(jì)劃和季、寧月度施工進(jìn)度汪控制計(jì)劃。關(guān)狗鍵線路上的關(guān)閃鍵點(diǎn)可另行編盲制詳細(xì)計(jì)劃以藍(lán)便更好地組織宗和監(jiān)控施工昨。潑則2耐爽總施工進(jìn)度控貨制計(jì)劃的評原審論壁施工進(jìn)度控制拉計(jì)劃編制完成犬后，工程部應(yīng)糕組織公司相關(guān)挽部門對計(jì)劃給葡予討論和評審央，并填寫項(xiàng)目呀施工進(jìn)度控制擺計(jì)劃評審記錄蠟，以保證計(jì)劃乎的可行性和嚴(yán)蹈肅性。評審?fù)曛芬院髴?yīng)交工程順部經(jīng)理批準(zhǔn)后該發(fā)公司相關(guān)部升門執(zhí)行。自3鋒扛施工進(jìn)度控制傾計(jì)劃執(zhí)行情況匯的檢鍵查職夠監(jiān)督監(jiān)理單位群檢查施工單位揉的進(jìn)度計(jì)劃及錦完成情況。檢歌查現(xiàn)場作業(yè)面佛勞動力、機(jī)械疾設(shè)備、材料的沾到位情況，進(jìn)撇度款是否?？铗褜Ｓ?，對周、嘉月及總進(jìn)度控纖制計(jì)劃與實(shí)體橋?qū)嶋H進(jìn)度進(jìn)行返對比，分析進(jìn)控度滯后的原因刑，針對督影響進(jìn)度的因噸素前瞻性地采眾取措施，及時(shí)扯報(bào)批報(bào)建、合餅理安排工序穿押插，解決圖紙濕、限價(jià)、甲方逮分包、甲供材向料等甲方需協(xié)搞助的問題。煉4欣利樣板確認(rèn)計(jì)劃材、承建商進(jìn)場屯計(jì)劃、施工圖絮紙交付計(jì)劃及頓甲供材料進(jìn)場重計(jì)劃的管福理運(yùn)等項(xiàng)目總施工進(jìn)按度控制計(jì)劃審歐定后，工程部乞工程師根據(jù)項(xiàng)的目總施工進(jìn)度底控制計(jì)劃完成途項(xiàng)目的樣板確掏認(rèn)計(jì)劃、乙供杏材限價(jià)計(jì)劃、悲承建商進(jìn)場計(jì)等劃、施工圖紙定交付計(jì)劃以及塑甲供材料進(jìn)場輛計(jì)劃的編制工林作，并分別抄構(gòu)送設(shè)計(jì)部、成匆本管理部等，眨以便各職能部圓門根據(jù)項(xiàng)目時(shí)粥間要求和工作贈本身周期安排購部門工作計(jì)劃茫。在每月的工吵程月報(bào)中對下丟月需要職能部棵門完成的工作進(jìn)列出時(shí)間清單拾，前瞻性地敦民促和協(xié)助職能笛部門完成相關(guān)演的工作供。多擠.5縮償技術(shù)管獅理售胡1系劣圖紙管早理朋兵（祥1店）圖紙的發(fā)放妻：圖紙的發(fā)放臥由工程部部統(tǒng)吉一歸口管理，士工程部負(fù)責(zé)監(jiān)降理和施工單位匠圖紙的發(fā)放。譽(yù)（蟲2沾）等儲圖紙的保管：限工程部應(yīng)有專咬人負(fù)責(zé)管理圖吊紙，填寫《工繞程圖紙清單》頸以及《設(shè)計(jì)變費(fèi)更清單》，并助定期進(jìn)行整理念。一般來說，危工程部圖紙至息少應(yīng)計(jì)有攪2沸份。趴（薯3燃）蓄紛圖紙會審：圖崖紙會審至少應(yīng)懇有兩次，第一召次為擴(kuò)初設(shè)計(jì)昏階段公司內(nèi)部拾（銷售部、設(shè)迅計(jì)部、成本管笨理部、工程部安及設(shè)計(jì)院等）鈴的會審，主要唱解決建筑、功顛能及成本上的樸問題，由設(shè)計(jì)株部主持；第二膚次會審為開工惰前的會審（設(shè)振計(jì)部、工程部玉、設(shè)計(jì)院、監(jiān)旨理單位、施工肺單位等），主拖要解決施工工徐藝上的問題，抄由業(yè)主單位主姑持。會審結(jié)束蠶后，主持部門底應(yīng)形成《圖紙牽會審紀(jì)要》。東《圖紙會審紀(jì)欺要》由到會的聾各單位審核無靜誤后簽字蓋章觀確認(rèn)，并作為旁設(shè)計(jì)補(bǔ)充文件陣及有效的結(jié)算磚文件。詳見輛《施工圖審查速管理程序娃》與慣2令授設(shè)計(jì)變更管欺理語扔（置1現(xiàn)）慘藏熊設(shè)計(jì)變更的提貓出：設(shè)計(jì)部及緒公司其它部門另可以直接提出宇問題，并歸口啊到設(shè)計(jì)部發(fā)出霸《歌AAAA納設(shè)計(jì)變更通知紫單》。工程部織、監(jiān)理單位及店施工單位也可需以對圖紙中存權(quán)在的或現(xiàn)場施按工過程中出現(xiàn)移的問題提出疑奏問。后者由工脂程部負(fù)責(zé)歸口士匯總并審核。丈特別是由監(jiān)理患單位負(fù)責(zé)組織斗的第二次圖紙質(zhì)會審為發(fā)現(xiàn)問缸題的重要環(huán)節(jié)雀，監(jiān)理單位記雙錄并整理后，藝工程部應(yīng)注意速認(rèn)真核對。工買程部將上述問法題匯總后，再歪以公司部門工紐作聯(lián)系單或《須圖紙會審紀(jì)要隨》的形式督促茫設(shè)計(jì)部或設(shè)計(jì)口院解決。在緊開急情況下，也錘可以先電話或允口頭通知，再脈補(bǔ)公司部門工尾作聯(lián)系單科。屑剝（鑼2司）愧拘繞設(shè)計(jì)問題的解雞決：原則上，拼設(shè)計(jì)變更問題終的解決由設(shè)計(jì)膽部負(fù)責(zé)歸口，社再交設(shè)計(jì)院解棚決。但在施工值過程中若出現(xiàn)菌緊急情況，工魚程部也可以在透征得設(shè)計(jì)部同勒意后口頭指令黎施工單位進(jìn)行味變更，或者直前接與設(shè)計(jì)院聯(lián)味系，定好解決般方案，要求施跪工單位施工，處再聯(lián)系設(shè)計(jì)部吳，由其與設(shè)計(jì)面院協(xié)商后補(bǔ)設(shè)混計(jì)變更單。任右何口頭指令或賠電話聯(lián)系后都笨要補(bǔ)辦公司或?qū)O(shè)計(jì)院正式發(fā)色出的書面變更胃通知。煉（錫3菊）設(shè)計(jì)變更文萍件的傳遞及存主檔：當(dāng)問題解幣決形成變更文棒件以后，由設(shè)桿計(jì)部發(fā)給工程爺部，然后由工他程部發(fā)給各有忙關(guān)單位實(shí)施。目為使工作有序寸及有利于結(jié)算耳等，工程部應(yīng)嫌每月整理設(shè)計(jì)鴉變更文件（夏《餓AAA宜A源設(shè)計(jì)變更通知轉(zhuǎn)單》），填寫臂《設(shè)計(jì)變更文澤件清單》臉。樂法3此燈設(shè)計(jì)變更的實(shí)搭施暢：冶扛（制1駕）命魚評審：對于任拔何設(shè)計(jì)變更文支件，工程部可尺以從施工工藝蹄、材料、造價(jià)符等角度對其可刺行性或必要性燕作出評審。若騾有不同意見可蜓以以《部門工何作聯(lián)系單》的影形式向設(shè)計(jì)部爆提出修改意見糟供其參考。酒（突2打）歪濁交底：在工程中部將設(shè)計(jì)變更炎文件發(fā)給監(jiān)理載單位時(shí)，要同愉時(shí)作好交底工苦作，并隨時(shí)指鉗導(dǎo)施工朱。皆贏（悠3拳）標(biāo)識：工程驟部在收到設(shè)計(jì)鼓變更文件后，同應(yīng)及時(shí)在有關(guān)矩的施工圖紙上憑作好相應(yīng)的標(biāo)被記，注明變更僅大概內(nèi)容、變世更時(shí)間、變更擊出處，并加蓋腰工程部章。每婦月與監(jiān)理、施嶼工單位核對施肥工圖紙的變更番標(biāo)識情況，督月促監(jiān)理和施工再單位及時(shí)標(biāo)識酷施工圖紙變更勸標(biāo)識革。某搖4肺休施工技術(shù)管害理蛙迷（博1佛）做瞞施工過程中的揀分部分項(xiàng)工程麻施工方案的評祖審由監(jiān)理單位所負(fù)責(zé)審核，工嗚程部進(jìn)行監(jiān)督眨。對于在施工禿過程中臨時(shí)出壺現(xiàn)的施工技術(shù)氧質(zhì)量問題，由拆于工程部監(jiān)督各監(jiān)理單位處理系，必要時(shí)請工脈程管理部組織潑外圍專家召開堪專題會議。拒.6武化成本管宴理望慈1飛絲根據(jù)公司付款付程經(jīng)序梁,觸負(fù)責(zé)工程進(jìn)度秘款的初萄審率,徒注意各項(xiàng)扣款毅的及時(shí)執(zhí)行；朗在工程快結(jié)束嘴時(shí)注意規(guī)避超何付的風(fēng)險(xiǎn)。根位據(jù)有關(guān)規(guī)定，歪辦理工程結(jié)算館和保固金支付小。孩蓄2周享根據(jù)成本管理電部有關(guān)規(guī)定，岡及時(shí)進(jìn)行設(shè)計(jì)育變更、現(xiàn)場簽聚證的造價(jià)審核墊。顯況3批警根據(jù)工程和物對資合同，及時(shí)置收集有效資料表和證據(jù)，與工躬程部和成本管刊理部一起對施那工單位和供貨和商或者進(jìn)行理漢賠、反索賠和糾索賠的工作。突4燭根據(jù)工程投保仔合同，收集足井夠有效證據(jù)和侄資料，與工程半部和成本管理低部一起向保險(xiǎn)獲公司及時(shí)進(jìn)行訊索賠蓮。做決5限蘋詳細(xì)條款詳見瓜集團(tuán)成本管理討組有關(guān)成本管粘理文件視。專陡.7修乖質(zhì)量管理瘋（詳見《工程編質(zhì)量檢查管理鑄程序》、桃）感揚(yáng)1嘴架質(zhì)量目細(xì)標(biāo)鄰:說工程部作為公殼司派駐施工現(xiàn)哀場的專門機(jī)構(gòu)抱，應(yīng)認(rèn)真作好散質(zhì)量控制工作壟。在評審招標(biāo)絞文件和合同條點(diǎn)款中，注意有超關(guān)質(zhì)量和現(xiàn)場牧配合的條文的王審核，確立明辨確的質(zhì)量目標(biāo)握。在施工過程御中按照合同規(guī)鑄定和規(guī)范的要碰求督促監(jiān)理單屠位和施工單位倘嚴(yán)格履約實(shí)現(xiàn)鏈質(zhì)量目標(biāo)。蔽2夢軟事前控制筑：萌蜓（均1房）預(yù)濃根據(jù)工程特點(diǎn)夏、質(zhì)量目標(biāo)編漢制《工程指導(dǎo)院書》，對容易替出現(xiàn)投訴的質(zhì)壞量問題，要編夏制有效預(yù)防措猛施。夫（蹤2舍）根據(jù)工程特水點(diǎn)、質(zhì)量目標(biāo)赤、監(jiān)理合同以屬及有關(guān)法規(guī)，羽嚴(yán)格審查《監(jiān)海理規(guī)劃》，以獄便監(jiān)督監(jiān)理質(zhì)憂量管理行為步。擦批（灰3謝）根據(jù)合同要穩(wěn)求，與工程部柄及監(jiān)理單位對奉施工單位的施間工組織設(shè)計(jì)、乞施工方案中有戒關(guān)質(zhì)量保證措窯施進(jìn)行審核花。銜董3榨限過程監(jiān)億控鉛虎（拌1幣）宅槳測量及定位放非線的監(jiān)控：工遣程部負(fù)責(zé)向施界工單位提供施須工現(xiàn)場附近的造國家定位放線見基準(zhǔn)坐標(biāo)點(diǎn)及內(nèi)高程控制點(diǎn)，瘦并要求監(jiān)理單言位配備專門的臥測量工程師和籃經(jīng)標(biāo)定過的儀亞器對施工單位蟲的定位放線情賞況進(jìn)行嚴(yán)格校桿核復(fù)驗(yàn)?；ㄩl2常）廟珠重要材料、設(shè)主備的質(zhì)量監(jiān)控遵：由于許多重話要的材料、設(shè)莫備均為甲供和廈乙供，因此必顏須嚴(yán)格審核招挪標(biāo)文件和合同飄條款。對于乙晨供材料，必須足在施工合同醒或飲貴限價(jià)過程中給鼠予必要的質(zhì)量深要求描述。所數(shù)有進(jìn)場材料根稅據(jù)規(guī)范要求查栗看材料設(shè)備的鎖準(zhǔn)用證、合格垮證、檢驗(yàn)報(bào)告貌，監(jiān)理對于部散分材料必須進(jìn)畜行有見證送檢塞，未經(jīng)檢查合北格的材料不得頭使用。發(fā)現(xiàn)不此合格品時(shí)，予跨以退貨，若甲綠供材料對進(jìn)度匯等造成影響，飽與工程部一起煉向供應(yīng)商索賠斧。興（汁3爪）對隱蔽工程羅及重要和關(guān)鍵能工序的監(jiān)控：絹工程部應(yīng)堅(jiān)持峽經(jīng)常性的質(zhì)量順檢查制度，對拔隱蔽工程及重爭要和關(guān)鍵工序姑（如樁基工程筐、重要部位的鄭砼澆灌、鋼筋團(tuán)綁扎、防水工盈程、裝修工程討等）要會同監(jiān)跨理單位到施工挎現(xiàn)場進(jìn)行檢查訴。工程質(zhì)量檢啟查情況如實(shí)記脾錄在監(jiān)理單位繩相應(yīng)的質(zhì)量?？勺C表格上，工手程部工程師簽挨字認(rèn)可。當(dāng)出渡現(xiàn)不合格時(shí)，飼工程部要求監(jiān)有理工程師填寫蒜《整改通知單雜》，并要求其如負(fù)責(zé)施工單位主整改后的驗(yàn)證敗和封閉。站（針4團(tuán)）懷蘿在需要進(jìn)行中窄間驗(yàn)收的分部展工程完工后，地工程部按照有隨關(guān)施工中間驗(yàn)?zāi)臼湛刂瞥绦虻囊庖?guī)定核查質(zhì)量泥并組織驗(yàn)收。側(cè)在單位工程完雹工后，工程部鼓通知工程管理寒部按照工程竣誕工驗(yàn)收控制程妙序的規(guī)定核查探質(zhì)量并組織驗(yàn)拳收。詳見洪（〈工程驗(yàn)收喜管理程序〉）咐4搬扎事后控陪制娃窮（序1也）對于重要分掛部分項(xiàng)工程，洞如防滲漏的有良關(guān)工序，在完袋工后交工前要掘督促監(jiān)理單起位密10酒0斑％檢查驗(yàn)收。方在移交給物業(yè)捐公司時(shí)，針對懂各分部分項(xiàng)要攀再次與物業(yè)、抄監(jiān)理、施工單伐位聯(lián)合檢查敏。燒旗（蝴2謎）對于質(zhì)量問陶題投訴的維修義要有記錄和統(tǒng)小計(jì)、分析呼。斷僚（宜3伐）對于容易出患現(xiàn)質(zhì)量問題的達(dá)分部分項(xiàng)工程講，要結(jié)合設(shè)計(jì)隊(duì)、施工控制和草管理檢查措施宰寫出專題總結(jié)顛報(bào)告，報(bào)公司磨和集團(tuán)設(shè)計(jì)工樸程部?？?8靜叉對監(jiān)理單位的岸管理（詳見《晨工程監(jiān)理管理茫要點(diǎn)》）嶄監(jiān)理是現(xiàn)場質(zhì)沉量、安全、進(jìn)俱度控制和施工絞單位間協(xié)調(diào)的漸主要責(zé)任單位燙，并協(xié)助開發(fā)孕商進(jìn)行成本控訊制。對監(jiān)理單稼位監(jiān)理行為的駕監(jiān)控必須得到哨有力控制。果1蚊庫控制依據(jù)：《腔監(jiān)理合同》、傳經(jīng)審定的《監(jiān)前理規(guī)劃》、《翁監(jiān)理細(xì)則》及動《建設(shè)工程監(jiān)們理規(guī)范》（建堵設(shè)惑部算200疲0及版）等有關(guān)法來規(guī)和監(jiān)理?xiàng)l例突。蟲畫2挽葡對監(jiān)理工程師答的資格審查：模工程部應(yīng)對監(jiān)莊理單位派出的倚監(jiān)理工程師進(jìn)耗行資格審查，限核對監(jiān)理人員灘數(shù)量、資格證撓書是否與監(jiān)理微合同的規(guī)定相磁一致是否具備責(zé)資格、工作人榆員數(shù)量是否足馬夠等。在核對贈無誤后，再將煉監(jiān)理工程師的朱姓名、性別、院專業(yè)、技術(shù)職它稱、資格證書穗名稱、證書號灌碼等登記在《牛監(jiān)理工作人員竄登記表上》。匙3租蓄督促監(jiān)理單位行向承包商移交炮施工場地，發(fā)伯布《監(jiān)理配合五要求》，向承康建商明確現(xiàn)場爺管理規(guī)定和程途序。參加由監(jiān)交理單位組織的險(xiǎn)施工組織設(shè)計(jì)沒評審，由監(jiān)理烤監(jiān)督承建商根刷據(jù)審核意見完伸善《施工組織支設(shè)計(jì)》。參加垮由監(jiān)理單位組承織的施工圖紙窄會審，配合設(shè)伸計(jì)部催促設(shè)計(jì)猛院完善設(shè)計(jì)圖般紙，解決設(shè)計(jì)湯問題。督促監(jiān)杠理單位對建設(shè)危工程使用的材敗料進(jìn)行有見證蜘送檢，監(jiān)督監(jiān)障理單位對現(xiàn)場讀實(shí)體質(zhì)量的檢咳查、旁站監(jiān)理另執(zhí)行情況，監(jiān)燥理對有關(guān)質(zhì)量仁問題的跟蹤解盒決措施。監(jiān)督快監(jiān)理單位完成真上墻資料：晴盤雨表、監(jiān)理單昏位各種規(guī)章制憶度、監(jiān)理架構(gòu)慌、監(jiān)理人員崗?fù)粑宦氊?zé)，每月鋪工程進(jìn)度照片慎、工程進(jìn)度形器象表、各階段于總平面布置圖傍等。愚4帆織監(jiān)理的文件管儀理監(jiān)督脆：差未（旅1頭）煌雜《監(jiān)理月報(bào)》復(fù)。工程部應(yīng)要鵲求監(jiān)理單位每疊月上報(bào)《監(jiān)理型月報(bào)》，并對宿其中所反映的北質(zhì)量、進(jìn)度、碌安全文明等情頂況形成反饋意梯見，填寫《監(jiān)櫻理月報(bào)審核意腦見表》。對于色其中存在的問支題以及工程部龍平時(shí)巡視所發(fā)況現(xiàn)的問題應(yīng)要廈求監(jiān)理敦促施插工單位予以整粉改，并將整改贊結(jié)果再上報(bào)工海程部核實(shí)。逝（關(guān)2講）援拿監(jiān)理例會或其漁它專題會議：恒督促監(jiān)理單位削每周召開監(jiān)理蓮例會對各施工臟單位工序、質(zhì)魂量、進(jìn)度進(jìn)行蛇監(jiān)控和協(xié)調(diào)。樂必要時(shí)，工程斬部也可以組織飾監(jiān)理單位和施椅工單位召開質(zhì)部量專題會議。屑各會議應(yīng)注意揪作好相應(yīng)的記股錄并予以保存遣，所有的會議巾紀(jì)要必須經(jīng)工莖程部審核通過止，監(jiān)督監(jiān)理和商施工單位落實(shí)太紀(jì)要內(nèi)容亡。撥法（冊3旗）懲騾監(jiān)督監(jiān)理的其詞他質(zhì)量記錄和師質(zhì)量文件管理憂，督促監(jiān)理單分位對不合格工近程質(zhì)量發(fā)不合柿格報(bào)告和整改野通知等質(zhì)量文土件，并監(jiān)督監(jiān)睬理在施工單位屠整改后的驗(yàn)證輛與文件的封閉浪。嶼（謝4熟）券含按照國家有關(guān)輩基本建設(shè)程序轎的法律法規(guī)規(guī)示定，應(yīng)由建設(shè)映單位參加并簽兇署的各種中間面隱蔽驗(yàn)收、各盲種質(zhì)量保證表狹格等，工程部彎有責(zé)任在簽署潤之前予以核查永。郊（患5麗）私擊監(jiān)理與承建商談的關(guān)系協(xié)調(diào)：洋在施工單位剛窄進(jìn)場時(shí)，工程坑部應(yīng)首先與之烤取得聯(lián)系，并啊將其介紹給監(jiān)涉理單位。由監(jiān)準(zhǔn)理單位向其發(fā)范放有關(guān)配合監(jiān)累理管理的配合視要求，在施工氏過程之中，當(dāng)史承建商與監(jiān)理辣單位發(fā)生由其業(yè)自身不能解決唐的矛盾時(shí)，工喝程部有責(zé)任及之時(shí)發(fā)現(xiàn)并給予據(jù)妥善解決抖。終揚(yáng)（關(guān)6瀉）瓜炕承建商之間的四協(xié)調(diào)：各承建佛商之間的相互糊進(jìn)度配合、成雀品與半成品的炊相互保護(hù)等易妙發(fā)生矛盾的地帶方，原則上由熟監(jiān)理單位負(fù)責(zé)垂解決。但當(dāng)矛品盾較大時(shí)，工勁程部也有責(zé)任阿根據(jù)監(jiān)理單位衣的要求從中給健予協(xié)調(diào)解決。湯工程部可以通凳過召開協(xié)調(diào)會姓等方式來協(xié)調(diào)師各承建商之間述、承建商與監(jiān)今理之間以及工非程部與監(jiān)理之降間的關(guān)系。具框體可參照工程恥部例會指引的豎相關(guān)規(guī)定來執(zhí)圓行。對于每次由協(xié)調(diào)的結(jié)果，困應(yīng)形成例會紀(jì)監(jiān)要并發(fā)給各相獨(dú)關(guān)單位。另外因，工程部也可層以通過書面文拉件的形式來協(xié)粉調(diào)上述單位之耀間或與上述單諒位之間的關(guān)系民。漏縫（效7生）墨許監(jiān)督監(jiān)理對施借工單位報(bào)審的泰進(jìn)度款、簽證國、變更等的審為核工作。秤（博8羽）敬踐參加由監(jiān)理單皺位組織的分部光分項(xiàng)工程驗(yàn)收冤及工程初驗(yàn)。鐮工程初驗(yàn)后督井促監(jiān)理單位提殘交監(jiān)理檔案資僑料，由監(jiān)理檢咱查施工單位的合竣工資料，協(xié)獨(dú)助整個(gè)竣工資亂料驗(yàn)收工作侍。講伸（引9猜）監(jiān)督監(jiān)理單飾位在入住驗(yàn)收到階段配合物業(yè)遼進(jìn)行入住驗(yàn)收艷，在保修階段心留湖置愈2~際3囑人，配合物業(yè)膀及施工單位進(jìn)霉行維修并對存播在問題進(jìn)行匯喪總和提交報(bào)告攏。壁.9哀襯安全文明施工左管理滴（詳見《工程銀安全、文明施棵工檢查管理程跑序》、《工程軍安全、文明施因工檢查要點(diǎn)》竭）恒1逝寶在施工合同中系對現(xiàn)場硬地化旁、安全網(wǎng)、施墻工機(jī)械、腳手灘架、圍墻、標(biāo)拔牌、圍護(hù)、場濤地清潔等安全冷文明施工措施形作出明確的規(guī)詞定。對于施工擋單位不按合同否履行安全文明箱施工措施的違尾約行為，按合搜同罰則扣除轟相應(yīng)的措施費(fèi)刷。審定不同施怪工階段的施工廚現(xiàn)場平面布置綁。隸適2開冊督促監(jiān)理單位姓做好施工安全射和文明施工的土監(jiān)控管理；在勒每周的監(jiān)理例帆會或其它工程龜會議上要監(jiān)理?xiàng)l講評現(xiàn)場安全輕和文明施工的拖落實(shí)情況。對趙于存在的嚴(yán)重狠隱患要以《整錘改通知單》的川形式發(fā)監(jiān)理公爹司，責(zé)令施工洽單位限期整改篩，并負(fù)責(zé)驗(yàn)證恥和封閉為。屢堅(jiān)3期對于政府及公仰司檢查過程中內(nèi)發(fā)現(xiàn)的安全隱店患和文明施工百問題，要監(jiān)理庭跟蹤落實(shí)戴?；旰?10翠豐文件資料管登理匪的工程部文件按篩《工程文件管傻理制度》塘進(jìn)行管理，在裹完工后向公司易檔案管理機(jī)構(gòu)震移交有關(guān)項(xiàng)目陪質(zhì)量記錄。檔麗案管理見活《工程檔案管粥理程序》。浴.11資墳工程物業(yè)移宿交分補(bǔ)1較纖工程移交物業(yè)腎管理部門應(yīng)具哀備的條界件穗:媽（旋1償）建設(shè)工程已餐通過竣工驗(yàn)收材。鄭吐（禍2肢）承包商已將臨竣工驗(yàn)收中發(fā)謙現(xiàn)的質(zhì)量問題暫全部整改完畢其，建設(shè)工程已財(cái)移交工程部倡。謀隨（懸3句）建設(shè)工程竣顫工資料齊全絡(luò)。扇獲2哥而工程移交物業(yè)熊管理部門程序判：轉(zhuǎn)訪（效1糖）在竣工驗(yàn)收趙完成后，工程滋部以書面形式殲通知物業(yè)管理吧部門準(zhǔn)備接收偉已竣工的建設(shè)辱工程，并知會須工程管理部等委相關(guān)單位。散（勒2籌）組織由物業(yè)羞管理部門、監(jiān)唇理單位、施工促單位參加的建違設(shè)工程物業(yè)驗(yàn)輝收移交，逐戶攝逐房檢查，對直衛(wèi)生間等部位杏必妥須朵10迫0躺％進(jìn)行盛水試償驗(yàn)，必要時(shí)物圾業(yè)工程人員可那提前檢查有關(guān)存準(zhǔn)備移交的物潤業(yè)質(zhì)量。陡（蘇3烈）填寫《工程槳完工移交書》粗，對檢查的房惜間的各有關(guān)部員位質(zhì)量問題進(jìn)負(fù)行統(tǒng)計(jì)透。啊者（臟4戀）通知監(jiān)理單狡位組織承包商僻對驗(yàn)收提出的畫問題在規(guī)定的物時(shí)間內(nèi)處理完木畢向。驢宋（壘5許）監(jiān)理單位督燭促施工單位整密改完畢并檢查撞后，通知物業(yè)跑單位對質(zhì)量問涂題的整改結(jié)果牛進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，直轉(zhuǎn)至通過移交驗(yàn)坦收僻。素凡（旦6洋）移交竣工資督料一套、《住屈宅裝修控制要蠻點(diǎn)》、《住宅會質(zhì)量問題處理裳程序》給物業(yè)悠單位，其中有嫩關(guān)設(shè)備的資料棚必須十分齊全抬，竣工圖中的凝設(shè)計(jì)變更必須佩詳實(shí)，有關(guān)戶趟內(nèi)管線的走線稿必須繪制竣工什圖唇。概甩（技7蠻）入伙后，就初有關(guān)投訴的處涼理記錄、施工撫單位的聯(lián)系方牧式等必須移交告物業(yè)單位。忠.12真富工程結(jié)掘算翠井1植鷹工程竣工后，酒項(xiàng)目主辦人員體據(jù)《工程竣工素結(jié)算前需具備土完善手續(xù)清單層》完成結(jié)算前葡的準(zhǔn)備，之后份進(jìn)入結(jié)算程序照。謎扮2占憑結(jié)算工作另見痛工程預(yù)決算管鑒理辦法姑。蚊賺3.1陳產(chǎn)施工組織設(shè)計(jì)載審查要點(diǎn)目的見充分考慮工程冷的特點(diǎn)，科學(xué)康審查、修改施而工組織設(shè)計(jì)，液保證施工質(zhì)量橫，節(jié)約施工工涂期和成本。職責(zé)倡審查工作由工駕程部負(fù)責(zé)召集僑和主持。成本喚管理部、設(shè)計(jì)窯部、銷售部、蝕工程施工專家測和全體監(jiān)理人鹽員參加。臨建粉搭設(shè)前審核平讀面布置，其他災(zāi)在開工前審核后。認(rèn)真審查施固工組織設(shè)計(jì)；呼審查后如導(dǎo)致撒施工出現(xiàn)重大剖技術(shù)姨失誤或經(jīng)濟(jì)損善失，審查參與脈部門應(yīng)負(fù)相關(guān)飄責(zé)任；施工組草織設(shè)計(jì)未經(jīng)審齊查，不得擅自么簽發(fā)與之有關(guān)射的文件；未經(jīng)造審查的施工組匪織設(shè)計(jì)，不得妥作為施工和結(jié)事算依據(jù)放。夢些透凝審查程港序雹獵.1仿挨施工單位根據(jù)低編制依據(jù)編制助施工組織設(shè)計(jì)容?；琶?2聲退審查小組熟悉虛施工組織設(shè)計(jì)姓編制依據(jù)，對訂施工組織設(shè)計(jì)掠進(jìn)行審查，提盆出意見。屯.3豎夕與施工單位協(xié)飼商審查意見盜。烏雨.4籠衣施工單位修改轉(zhuǎn)。抵斯.5堆讀復(fù)核并審定、子加蓋審定印章焦。喬繭.6蝴逐審查內(nèi)元容糟匯慨穴綜合部斑分死豆.1誤玉施工組織設(shè)計(jì)武依據(jù)應(yīng)充分，餃包括：招標(biāo)書拐、投標(biāo)書、施吐工合同、甲方糊其他要求、政持府有關(guān)規(guī)定、百國家和地方有俊關(guān)規(guī)范、全套保施工圖紙、地灶質(zhì)勘探報(bào)告、炊地下管網(wǎng)分布惕圖、現(xiàn)場狀況慘等蝶。漂嫁.2臟黨施工組織設(shè)計(jì)晃必須六項(xiàng)齊全侄且有深度：工留程管理架構(gòu)、叛施工技術(shù)措施銀、現(xiàn)場平面布浴置、進(jìn)度總計(jì)侄劃、施工機(jī)械王狀況說明及一矩覽表、質(zhì)量安境全季節(jié)性保證山措施。睡.3慢摩施工工組織設(shè)參計(jì)應(yīng)針對本工忽程具體特點(diǎn)，腫提出相應(yīng)措施膜。逢銳里洪管理架餃構(gòu)抽外.1總礎(chǔ)需詳細(xì)具體附服表，包括項(xiàng)目旅經(jīng)理、五大員歸、各班組長睜。謙洋.2慎掃配備數(shù)量必須浩滿足工程要求蜂，相關(guān)人員的午資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、匆能力、配合等株必須滿足工程榜要求稱。鼻朽備饒進(jìn)度計(jì)以劃毯過.1怎邀進(jìn)度計(jì)劃安排套應(yīng)符合實(shí)際情灰況，并考慮分診包單位的施工真進(jìn)度安排槳。鍬省.2武懸進(jìn)度計(jì)劃中應(yīng)智明確各分項(xiàng)工閃程工程量、材山料用量、日人擾工產(chǎn)量等計(jì)算餡依據(jù)（并附計(jì)姨算過程），并番應(yīng)繪制各工種雹勞動力分布曲隔線。售.3橡紋施工人員、施茂工機(jī)械、設(shè)備滲、材料安排應(yīng)春充足，進(jìn)退場爆時(shí)間應(yīng)科學(xué)、秤合理，特別對導(dǎo)需甲方限價(jià)以孝及甲供的材料予、設(shè)備應(yīng)有詳膜細(xì)的限價(jià)、定范板、進(jìn)場計(jì)劃銳。距.4總菌應(yīng)明確甲方或享乙方分包工程冬的進(jìn)退場時(shí)間認(rèn)（包括電梯、兆消防系統(tǒng)、空嗚調(diào)、防水、鋁胡合金、通訊系陜統(tǒng)、有線電視癥、高低壓配電杯、室外給水、篇煤氣、櫥柜等杠等）億。禍釀.5豆浴施工進(jìn)度計(jì)劃張應(yīng)考慮因建設(shè)對單位銷售需要悄提前移交部分舊的施工安排智。別冬梢竿現(xiàn)場布販置底旺.1介繡現(xiàn)場布置圖應(yīng)季考慮基礎(chǔ)、地絮下室、主體、睛裝修等施工各灌階段的需要（柏包括分期工程久的上下期銜接啊），并應(yīng)重點(diǎn)獅考慮銷售需要恰。楊.2聞便乙方應(yīng)采取措豬施創(chuàng)造、維護(hù)皆良好的現(xiàn)場銷嗽售環(huán)境；應(yīng)有喉具體措施配合扛樣板房施工和丈對外開放績；叮角.3漏爪平面布置應(yīng)達(dá)壤到方便施工、昆易于管理、節(jié)蕩省成本的目的罷。災(zāi)誘膠肉質(zhì)量、安全要績求裹犬.1拴頓由于業(yè)主對房跌屋質(zhì)量（特別桿涉及到使用方意面，例如滲漏墳、裂縫、排水綿不暢通等）的秩要求高，方案鬧中應(yīng)有防治工持程質(zhì)量通病的法具體措施和獎(jiǎng)溉懲制度，確保爛房屋的使用功杏能貪。段跳.2旅與在危險(xiǎn)環(huán)境下沾施工，應(yīng)采取縱具體防護(hù)措施系，確保人身和已財(cái)產(chǎn)安全啊。顏演.3著衫乙方應(yīng)采取措艙施協(xié)調(diào)各分包柳單位的施工工權(quán)作（如垂直運(yùn)鮮輸、用水用電較、加工場地等邊），負(fù)責(zé)本單淺位和分包單位細(xì)的成品、半成賭品的保護(hù)。堵滑只施工方仙案痰膨.州1龜施工組織設(shè)計(jì)透中的措施，應(yīng)既根據(jù)工程需要最考慮周全，并譽(yù)分項(xiàng)列明所采普取的措施的費(fèi)奔用，由甲方根足據(jù)招標(biāo)書、投堪標(biāo)書、施工合歪同等決定是否村支付該部分費(fèi)褲用。右.2仗逮列出要編制的莊常規(guī)施工方案旨并應(yīng)針對施工摟難點(diǎn)（例如后搭澆帶、防水工宋程、大體積砼殺、轉(zhuǎn)換梁、坡儉屋面等）編制爆技術(shù)方案，方巾案應(yīng)科學(xué)、經(jīng)喚濟(jì)、方便，并稼計(jì)劃日期鼠。蒼賀.3尼閉應(yīng)明確乙方分摟包工程的施工泰單位，并由分腦包單位提供分趙包工程施工方遮案、資質(zhì)證書急；撓.4垮池應(yīng)針對各季節(jié)彎的特點(diǎn)（如冬舍季、雨季等）喝，采取不同的技施工措施挽。生嫩.5娘決考慮各種備用慨方案，包括人占力、設(shè)備、材鑰料等，如發(fā)電腐機(jī)、水池等鳳。威假.6筒龍施工現(xiàn)場應(yīng)采舟取措施達(dá)到文石明施工標(biāo)準(zhǔn)鐮。梯詢.7弊分關(guān)于樣板房毛瑞胚部分的施工瞇應(yīng)有具體的措標(biāo)施，樣板房開性放后應(yīng)有具體嬌的維護(hù)辦法（普如防水等）掉。內(nèi)木.8至牛人力、設(shè)備的評安排應(yīng)充分，族對于垂直、水康平運(yùn)輸?shù)汝P(guān)鍵核設(shè)備應(yīng)有具體吹可行的維修、嘉備用措施牧。溝且3.2凈侵技顆咬絲術(shù)骨焰腹管巷啊搞理簡昂濕施工圖審查管奮理程序政.1號斬目萬的犬凡確保結(jié)構(gòu)、給晉排水、電氣、散通風(fēng)與空調(diào)、辜燃?xì)獾雀鲗I(yè)線圖紙經(jīng)濟(jì)、合或理沾,擠牙規(guī)避設(shè)計(jì)中的忍質(zhì)量隱患，對新圖紙的設(shè)計(jì)質(zhì)誕量進(jìn)行有效控乓制。艦.2閥寧職劫責(zé)痛盈結(jié)構(gòu)、給排水米、電氣、通風(fēng)爽與空調(diào)、燃?xì)馓业雀鲗I(yè)的設(shè)巴計(jì)任務(wù)書中相萌關(guān)條款有工程沉部配合設(shè)計(jì)部唱提交設(shè)計(jì)院，編設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)第芬一次擴(kuò)初圖紙襯會審的組織工素作，工程部配沈合監(jiān)理負(fù)責(zé)第腰二次施工圖紙釀會審。工程部蠢配合設(shè)計(jì)部對艷專業(yè)圖紙和變毫更的跟蹤落實(shí)扮。劣.3銅什內(nèi)蜓容橋林1侮躬檢查依盤據(jù)牲伍（遣1肯）臣命現(xiàn)行的國家規(guī)敘范、條例及有葵關(guān)法規(guī)厭；上齊（歷2殘）現(xiàn)行的行業(yè)飛標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范下；鬼退（仆3樸）限聞現(xiàn)行的地區(qū)規(guī)另范、標(biāo)準(zhǔn)、條牲例及有關(guān)規(guī)定假；怎雅（坐4導(dǎo)）胞建集團(tuán)現(xiàn)有的工鄉(xiāng)程案例經(jīng)驗(yàn)教慶訓(xùn)猾。慢纖2甘印檢查要潑點(diǎn)杜測（夕1林）素險(xiǎn)掀安全性，如結(jié)覺構(gòu)體系的安全躍性能；避免工蛇程質(zhì)量事故驕?？p?。B2杜）功能性，如儀各專業(yè)設(shè)備或蛾系統(tǒng)的有關(guān)參纏數(shù)，對于功能衡的影響程度，渾防止功能缺陷杜的性能；避免揪設(shè)計(jì)導(dǎo)致的質(zhì)海量問題。倚（求3芳）經(jīng)濟(jì)性，結(jié)族構(gòu)體系或?qū)I(yè)妨設(shè)備體系的經(jīng)浙濟(jì)性能；性價(jià)柄比分析若。震矩（侄4耀）典配偷可操作性，是答否有利于組織迷施工，保證施株工質(zhì)量，規(guī)避度施工質(zhì)量問題隸。史膝3率堤檢查程鋼序后槍（傅1質(zhì)）在擴(kuò)初設(shè)計(jì)腥階段，設(shè)計(jì)部吧組織公司銷售征部、工程部、鐵成本管理部及叔設(shè)計(jì)院等進(jìn)行病會審，主要解惰決各專業(yè)功能大及成本上的問洽題，由設(shè)計(jì)部勢主持會議篩。館宇（仿2久）煩帳必要時(shí)工程部桿可召集外圍專薦家委員會成員店進(jìn)行專業(yè)體系包選型的評審。澡（襲3戰(zhàn)）幫磁在開工前，監(jiān)極理組織設(shè)計(jì)部錫、工程部、設(shè)格計(jì)院、監(jiān)理單且位、施工單位由等，針對施工截圖施工工藝上寶的問題，進(jìn)行小會審，監(jiān)理單雨位主持會議。摔會審結(jié)束后，基主持部門應(yīng)形謝成《圖紙會審廚紀(jì)要》?！秷D扒紙會審紀(jì)要》訪由到會的各單豆位審核無誤后痕簽字蓋章確認(rèn)沉。圍（匠4浙）設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)停對圖紙和變更規(guī)設(shè)計(jì)工作的落賤實(shí)和跟蹤，是津圖紙和變更的手歸口管理單位援，工程部對于兔專業(yè)設(shè)計(jì)協(xié)助內(nèi)設(shè)計(jì)部進(jìn)行設(shè)決計(jì)跟蹤。脫仔學(xué)施版益工委紡圖宅蠟會剩貝審膨耕管洋舒理間拾制哨免度乓.1憶窯目辱的偏散公司為減少因堪施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)沙深度不夠而引木起錯(cuò)誤施工，姐使項(xiàng)目工期、豈成本、質(zhì)量能鏈夠得到更好的弓控制，特訂立繡本準(zhǔn)則。.2內(nèi)容脂1粱奶施工圖紙會審?fù)燃凹夹g(shù)交底由調(diào)工程部組織，樹設(shè)計(jì)部、成本媽部、工程監(jiān)理皮單位及施工總侍承包單位參加趣。工程部從中銜選殿擇溜2犯～櫻3珍名工程專業(yè)工繳程師參加圖紙短交底及會審會愧議。映2怕乓工程部、設(shè)計(jì)差部必須對各專勺業(yè)圖紙認(rèn)真核晝查。目的是達(dá)治到了解設(shè)計(jì)意館圖，熟悉施工鋤圖紙，發(fā)現(xiàn)其賄中可能存在的沃問題，以便在誘設(shè)計(jì)技術(shù)交底瘋和圖紙會審時(shí)漲提出，并加以怪解決，確保施鍬工順利。擴(kuò)3責(zé)作各相關(guān)部門及達(dá)單位在核查施賀工圖的基礎(chǔ)上胃，將施工圖中僅出現(xiàn)的錯(cuò)、漏授、碰、缺等問短題在圖紙會審零中提出，由設(shè)牌計(jì)單位解決；就監(jiān)理單位負(fù)責(zé)顫書寫設(shè)計(jì)交底耐和圖紙會審紀(jì)漂要，并經(jīng)業(yè)主諸、設(shè)計(jì)、施工絞三方簽證。爭4芹穴對霞于確“蝶三緞邊精”雜工程，設(shè)計(jì)部香提出分步施工眾出圖要求，各究相關(guān)部門及單奇位審查分批圖帆紙前后交接部珍位，發(fā)現(xiàn)矛盾沉及時(shí)與設(shè)計(jì)單妄位聯(lián)系協(xié)調(diào)處巖理，為確保施遍工順利進(jìn)行創(chuàng)悄造條件。蒼5卵災(zāi)施工圖紙核查鳳的重點(diǎn)：單位表工程最終沉降碑量計(jì)算值是否鼠滿足有關(guān)規(guī)定更；各種地下設(shè)網(wǎng)備管道是否符較合市政工程總吩體規(guī)劃；住宅過工程是否滿足縣《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)概準(zhǔn)》；消防通圈道、室外消火雁栓等是否遺漏曬或符合有關(guān)規(guī)匆定等槳。型梯6拘悟建筑專業(yè)施工匙圖紙核查要扛點(diǎn)確變（斑1漁）專探邁房屋的開間、切進(jìn)深、層高、牙平面布局等是鹽否滿足《設(shè)計(jì)著任務(wù)書》的要嘆求溉。暖避（月2漫）臥換建筑說明和裝仇修材料表是否抄有錯(cuò)漏或交待嫌不清捆。恥戴（電3宴）殿錦平面圖中分尺浪寸與總尺寸是梯否吻合，各隔滔間尺寸的標(biāo)注沈及每間平面的埋布局，平面相褲互交叉關(guān)系尺如寸是否交待清用楚；注意軸線動與柱子、墻體耕的關(guān)系尺寸；捧核查立面圖中政每層標(biāo)高、門傳窗位置與平面犬圖是否相符；慨注意核查剖面他圖中各層標(biāo)高飯，特別是交叉挎層的標(biāo)高以及豪交叉層的處理拔；立面圖中應(yīng)肥標(biāo)明門窗的標(biāo)霸高；結(jié)構(gòu)梁、湖柱、板的表示菠等竟。涼惕（襖4粗）局卸校對上電梯機(jī)附房和上屋面的他標(biāo)高尺寸；上稈屋面處的平臺宿標(biāo)高要略高于瓦屋面最上層面奸層標(biāo)高，防止嗓雨水倒泛；標(biāo)霉準(zhǔn)層以上電梯拼機(jī)房或屋面注鼓意橫梁是否碰猴頭，標(biāo)高要核婚準(zhǔn)。典（龜5怖）盆奇樓梯踏步的高灰寬、平臺寬度晴不宜小于梯段挪寬度；封閉式甘剪刀樓梯兩面至開門；如利用騙剪刀樓梯間作謝為排煙時(shí)，必抗須有對外的窗么戶等羅。揉坐（懼6道）賣叨凱屋面上防水、喉隔熱、泛水等卸設(shè)計(jì)是否符合崖規(guī)范或《設(shè)計(jì)名任務(wù)書》的要義求要求茅。牢甜（鏡7榜）綠古配合設(shè)備專業(yè)譯，必須在建筑西圖上表示的開壓洞和予埋件是司否有遺漏。尤蹤其注意對空調(diào)曬留洞及冷凝水蜓管的處理。遵（陽8撞）釋蝶門窗表中的數(shù)呀量、尺寸、型勒號必須與平面玉圖核對，有否叼遺漏或差錯(cuò)敘。質(zhì)忽（習(xí)9信）如有地下車而庫，需注意汽燒車入庫道與自駱行車入庫道的汪不同，同時(shí)要長設(shè)有避免雨水委進(jìn)庫的集水坑腳。視（炮1沉0嘴）辛僑楊外陽臺和衛(wèi)生衣間的地坪比室盡內(nèi)要低煩。幅貌（盟1匆1廢）遲第屋頂避雷裝置戴的設(shè)計(jì)是否符茄合規(guī)范歪。氣脂（肅1竟2疏）仔粗圖紙必須交待桿的節(jié)點(diǎn)有無遺狼漏喚。拍悄（緩1難3睛）藥稠腹圖紙中采用的勤標(biāo)準(zhǔn)圖集，一挽律要注明標(biāo)準(zhǔn)拆圖集的型號蹤。宗嘩（砌1蟲4炎）族斬疏建筑節(jié)點(diǎn)作法忌是否與《施工距技術(shù)操作細(xì)則璃》中的規(guī)定有據(jù)沖突既。調(diào)幫7閑重結(jié)構(gòu)專業(yè)施工橫圖紙核查要耗點(diǎn)父請（旦1階）劫凳結(jié)構(gòu)總說襯明蠻(共核對地質(zhì)勘察蛋報(bào)劃告號)才，校對基礎(chǔ)部溜分的設(shè)計(jì)零。醫(yī)幕（稀2夕）解石復(fù)核各類結(jié)構(gòu)騰的尺寸是否齊客全，用料設(shè)計(jì)肺是否符合設(shè)計(jì)曾規(guī)范和抗震要冠求田。精神（超3雅）租步校核所有平面逗中各項(xiàng)分尺寸稼和外包總尺寸竭以及每層結(jié)構(gòu)招平面的標(biāo)高筐。用河（嘩4尼）校對所有結(jié)儲構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計(jì)念鋼筋和構(gòu)造鋼聰筋以及洞口加慶固鋼筋，主次最梁交接處須加裹箍或吊筋，柱叉與墻、扶手與壯墻的聯(lián)接筋等槽是否表示完整插。圓疼（壁5哪）俗責(zé)宰如有懸挑構(gòu)件辛，懸挑構(gòu)件的免主筋應(yīng)設(shè)置在覆上部；懸挑構(gòu)川件的端頭如有量集中力時(shí)，懸妻挑主筋應(yīng)下彎痰鉤住集中力作滿用構(gòu)件的鋼筋朗。幫（予6漏）電梯井內(nèi)埋濃件、牛腿、緩會沖器及機(jī)房的暖喪計(jì)是否符合皆制造廠提供的墨電梯資料?？偅ㄖ?虛）狀映各設(shè)備專業(yè)所樓提出的洞孔、灣埋件、埋管、外吊鉤、平臺等尖是否表示無誤睡。牧禁（溝8卸）莖嬌樓面和梁面有嬸高低差時(shí)，要爆注意高低差的役尺寸與鋼筋的頃搭接菌。詞哭（皆9撒）騾趟所有必須繪制歌的構(gòu)件詳圖，翼節(jié)點(diǎn)詳圖以及舉特殊結(jié)構(gòu)的詳?shù)葓D有否遺漏挖。姿?。?肺0銹）防潮層的設(shè)泡置，女兒墻的乒壓頂，磚砌陽截臺欄桿轉(zhuǎn)角的消小柱與壓頂?shù)茸蚴欠裨O(shè)計(jì)完善送。研補(bǔ)（沙1桶1些）食因構(gòu)件尺寸、鋼捐筋用料、混凝賊土強(qiáng)度等級比壁計(jì)算需要值超注過太多時(shí)，要蛾提出合理化建羽議；反之用料乘不足的要提出聰增補(bǔ)掠。踩禽（嚴(yán)1檢2允）凡選用的標(biāo)滾準(zhǔn)構(gòu)件，必須婚注明標(biāo)準(zhǔn)圖集苗的型號壘。暖牲（碎1郵3慎）排穩(wěn)避雷接地的設(shè)廢計(jì)是否符合構(gòu)緞造及規(guī)范要求廁。輩派8扔笨給排水專業(yè)施徑工圖紙核查要原點(diǎn)芒洲（槐1般）踏圾校對設(shè)計(jì)說明習(xí)和材料明細(xì)表玩，是否有錯(cuò)、友漏想。躺活（澤2殖）偷翼校對用戶提供煎的數(shù)據(jù)和設(shè)計(jì)謀供水總量是否塘符合規(guī)范火。員聲（身3謠）秋晨伐進(jìn)水管的直徑馳應(yīng)按最大用水賤量和揚(yáng)程的高伸度進(jìn)行設(shè)計(jì)，呀但要考慮人員腿的增多以及其掩他的特殊情況格。絡(luò)駐（周4洋）志肥核對水泵房的祥大小以及水泵黑的臺數(shù)是否符模合工藝和規(guī)范袖的要求防。演疲（績5扔）檢查各層平軌面布置圖，是充否有遺漏，如征衛(wèi)生間和盥洗嘴的龍頭除三件洽套外，應(yīng)加設(shè)陸計(jì)洗衣機(jī)和淋破浴器二個(gè)頭子暖。而廚房龍頭列除了生活、污斃水外再加過濾奴水的頭子忽。緩副（傲6逢）輩河校對所有系統(tǒng)幣圖的管徑尺寸優(yōu)和標(biāo)高殘。驚廢（柳7牢）勿杰校對泵房間的蟲設(shè)計(jì)和水箱的淘設(shè)計(jì)是否符合霞規(guī)范要求鋪。垃疾（區(qū)8爪）嫂首排水管的直徑也按照排放量而繪定。校對排水吧管的直徑、尺獵寸、標(biāo)高及坡覺度；排進(jìn)市政灘集水井的坡度曾不小夫于造0.版3霧％。錢（去9筑）校對各層平源面圖和排水系詞統(tǒng)圖，特別是績位置、數(shù)量、引管徑、標(biāo)高是不否符合規(guī)范。妻須設(shè)置地漏的的地面是否做坡隆度。腿（懇1域0腥）凡有穿孔及其預(yù)埋套管處都高須在圖中表明周。綁亂（舍1勸1碎）屋面排水斗至的設(shè)計(jì)和排水抬量是否符合規(guī)拴范要求畢。役趟（陶1晉2胞）注意變壓器敏室下面，是否譜須要設(shè)置隔油蝴池跌。描扶（銅1東3議）化糞池的型或號和數(shù)量按排細(xì)放量定。臥9壁社采暖專業(yè)施工綿圖紙核查要點(diǎn)⑴設(shè)計(jì)說明冰1隙）亞杠是否有明確的借設(shè)計(jì)依據(jù)。傷2巡）倉環(huán)是否有室內(nèi)外保設(shè)計(jì)參數(shù)，設(shè)綠計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的說明年。之3)孝是否有采暖、仇空調(diào)、冷熱源彼及其參數(shù)的說躁明；斗4)錘裕是否有采暖、襪空調(diào)總冷熱負(fù)出荷的說明；替5)得籌強(qiáng)是否有采暖系頑統(tǒng)型式，住宅李采暖分戶熱計(jì)始量及分室溫控字、散熱器及管椅材選擇的說明蘋。塑料類管材員應(yīng)有根據(jù)使用撒等級確定的管漲材及其壁厚。暴6)殖葵醋是否有空調(diào)系院統(tǒng)型式及控制云要求的說明。粘7)般是否有消防防余排煙設(shè)置的說久明。畢8)貍是否有人防工澇程平戰(zhàn)用途以導(dǎo)及平時(shí)采暖、秋通風(fēng)、防排煙少和戰(zhàn)時(shí)清潔及貓過濾式通風(fēng)設(shè)礦置及其運(yùn)行轉(zhuǎn)腸換的說明。世10)捐委有關(guān)施工安裝隔特殊要求的說監(jiān)明。闖⑵撿平面絕圖欄紀(jì)1屯）雁睛采暖平面圖是躲否繪出管道及遣其編號、散熱蘋器及其數(shù)量、玉閥門、伸縮器被、固定支架及飛放氣泄水等裝笑置。管道應(yīng)注飲明管徑，無系凍統(tǒng)圖或立管圖呢時(shí)應(yīng)注明標(biāo)高咱、坡度、坡向甲等。衫2旗）具和空調(diào)平面是否革繪出設(shè)備、風(fēng)觀管平面位置及住其定位尺寸，混標(biāo)注設(shè)備編號址或設(shè)備名稱，榜繪出消聲器、手閥門、風(fēng)口等歉部件位置。風(fēng)偉管注明風(fēng)管尺文寸，無系統(tǒng)或贏剖面圖時(shí)注明辨標(biāo)高。發(fā)3功）攀征采暖熱力入口光是否注明建筑汗物熱負(fù)荷、系譜統(tǒng)阻力及入口金作法。誠4揀）墓俱集中供熱的地磨板幅射采暖系冠統(tǒng)必須繪出公揉用立管和戶內(nèi)栗集分水器位置崗及連接管道，謊并注明每個(gè)房抽間的建筑熱負(fù)厭荷。室內(nèi)管道痛敷設(shè)圖紙可后己發(fā)?？?饅）膽欄采用電采暖的劑采暖平面圖中患，應(yīng)注明每個(gè)診房間的建筑熱載負(fù)荷。怖⑶亡洞吊通風(fēng)、空調(diào)剖素面幣圖而障1必）畢滴是否注明設(shè)備裳、管道的標(biāo)高霜及其與地面和痛土建梁柱關(guān)系躲尺寸。膝2包）卡盜是否說明通風(fēng)備、空調(diào)設(shè)備接辟管尺寸及標(biāo)高駕。娛⑷秒系統(tǒng)圖、立管要圖桌蜘1刷）潔挖簡單的采暖、常通風(fēng)與空調(diào)系斗統(tǒng)在繪制的平研面圖上注明安杠裝標(biāo)高能滿足恥施工要求時(shí)，劣可不審查剖面鋒圖，立管圖。列2五）凍所多層、高層建滴筑集中采暖系漿統(tǒng)的系統(tǒng)圖或豈立管圖是否注漲明立管編號、朵管徑、標(biāo)高、悅坡度、坡向和液伸縮器、固定補(bǔ)支架。鞏3客）忠拖空調(diào)水系統(tǒng)是器否注明管道及殿其部件的管徑諸、標(biāo)高、坡度擦、坡向等，是喪否注明制冷設(shè)什備名稱或編號據(jù)、安裝高度及劈其接口等。壟4銀）洋通風(fēng)、空調(diào)風(fēng)觀系統(tǒng)圖是否注熄明風(fēng)管尺寸和恩標(biāo)高，設(shè)備名革稱或編號及其航安裝高度，是棵否注明消聲器偶，閥門風(fēng)口位笛置、規(guī)格尺寸肅和安裝高度。扁缺5?。┢寰蛟O(shè)備表審查其售是否按《建筑軌工程質(zhì)量管理市條例》第二十盯二條的要求注員明設(shè)備規(guī)格、兵型號、性能等己技梁術(shù)參數(shù)和數(shù)量似。不得指定生陪產(chǎn)廠或供應(yīng)商咬。不得使用淘耽汰產(chǎn)品械。豆10碎差煤氣專業(yè)施工柴圖紙核查要駁點(diǎn)欄脖（勢1證）施識流煤氣設(shè)計(jì)量與挪實(shí)際使用及煤株氣公司的供量吐三者之間是否丙符合要求尼。怒雀（蕩2雨）塘離煤氣管道是否閉設(shè)計(jì)到廚房及暖浴室諸。學(xué)止（霉3摧）校對煤氣管亮道的平面圖和豈系統(tǒng)圖閃。鳳撲（驟4探）塞襖對煤氣管道特咽殊要求的說明扁是否遺漏勞?？煞ü?亞）無紐設(shè)計(jì)應(yīng)考慮煤虜氣加熱器的排茄氣管頭。換妻11訴建強(qiáng)電專業(yè)施工熱圖紙核查要篇點(diǎn)乖倦（段1陶）翁嗽校對說明書與乞材料表，是否盾有遺漏或須補(bǔ)羞充伸。訪示（孕2鋸）校對用戶總雕耗電量和設(shè)計(jì)狠總電量是否符妄合，并須所在謙地區(qū)供電局批悼準(zhǔn)究。報(bào)浙（查3覆）穿姜進(jìn)戶線的方式頸方法既要滿足默設(shè)計(jì)、施工規(guī)尤程規(guī)范的要求周更要滿足地區(qū)主供電局的要求億。寄生（減4愉）根據(jù)單位指細(xì)標(biāo)法（單位面增積功率法）計(jì)曲算的項(xiàng)目總用壁電量確定是否羊設(shè)置變配電間何（箱式變電站弟）并應(yīng)按規(guī)范沃進(jìn)行設(shè)計(jì)陰。辣頓（村5妖）檢查分層（夢或總）電表計(jì)鞠量箱或配電箱勤的設(shè)計(jì)是否符稅合設(shè)計(jì)及施工墾規(guī)程規(guī)范往。館份（止6映）動力與照明利線路必須分開優(yōu)。米?。ㄍ?矛）校對每戶電劈氣設(shè)備的布溜局量(帳如照明、空調(diào)慈、電勇視眉)固以及高標(biāo)準(zhǔn)裝逝修所提出的要伙求是否都有設(shè)律計(jì)再。汁犁（技8桌）校對所有平君面圖的設(shè)計(jì)改。稈蘭（唉9輛）校對高壓及態(tài)低壓的配電系斑統(tǒng)圖巾。接栽（茅1局0屬）鞠鞋電纜溝的設(shè)計(jì)唱是否符合規(guī)范才。耳對（板1暑1字）罷蔑覆防雷系統(tǒng)的設(shè)闊計(jì)是否遺漏使。饒閘（順1墊2魚）對建筑所須櫻開洞、預(yù)埋的型都須在圖中交沖待清楚，并要暴注明標(biāo)高和尺暫寸亡。島聽12揪南弱電專業(yè)施工撤圖紙核查要悔點(diǎn)蘆揭（管1雁）喘惰馬是否設(shè)總機(jī)房角，根據(jù)電話門霞數(shù)而定?？倷C(jī)醉房必須另防靜電地板。勿（板2付）取格進(jìn)每戶的電話川線除特殊要求燕外，每戶進(jìn)一傍路線，設(shè)二～叮三個(gè)分線盒蛙。墳判（合3惰）塘南衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置少一電話分線盒獄。洞猛（諒4嗚）行糠校對消防系統(tǒng)壯圖、電我話謙/齒網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)圖、褲安防系統(tǒng)圖、頭閉路電視監(jiān)控果系統(tǒng)圖、停車吐場系統(tǒng)圖、有濃線電視系統(tǒng)圖鑼。移政（姥5好）紹購倒會議紀(jì)要及其石他相關(guān)資料需抗按公司檔案管線理規(guī)進(jìn)歸檔范堵行保管嶺。破蔽3.3平獸工悔朽程犁脫質(zhì)流掀量微壞管很餓理三偽辦奧醋法冶辭工程質(zhì)量檢查轉(zhuǎn)管理程序率.1休秒目樓陳的裙們保證工程質(zhì)量藝處于受控狀態(tài)育，強(qiáng)化檢查工鄭作的制度化，陡便于公司全面丟了解項(xiàng)目的質(zhì)崇量情況，確保雜工程建設(shè)順利位進(jìn)行涼。刊分.2棒氣職容國責(zé)壯英由工程部管理統(tǒng)并實(shí)施，其他忌相關(guān)部門配合顏實(shí)施工作脊。漆狂.3攏另檢查內(nèi)荒容客謝1弱踢檢查時(shí)間煩：曬捐在建項(xiàng)目每月縮例行檢查一次狠（特殊工序、途重點(diǎn)部位據(jù)實(shí)捏際相應(yīng)增加）撓。糧鞠2敏體檢查人員脫：仿僚工程總監(jiān)（總每工程師）、工雙程部、各工程助部、監(jiān)理單位坊、各施工單位鐮。旋納3泉珍檢查依據(jù)論：塘節(jié)公司的工程管寄理規(guī)范和國家帽、地方相關(guān)質(zhì)療檢的規(guī)范、規(guī)慌定，工程設(shè)計(jì)航文件和資料售。您背4坊歪檢查內(nèi)容茄：誕筍（阻1換）賠刊警工程實(shí)體質(zhì)濟(jì)量竹歷（忽2濃）尤樂上月檢查整改叢意見落實(shí)情笨況結(jié)商（揀3敞）嫌你賽本月隱蔽驗(yàn)收柿資酒料堡疊（欺4三）洪沫質(zhì)量記錄和文班件資料管理情益況，圖紙管理盆和變更標(biāo)識情穩(wěn)況籌禁5脅敞檢查方法辣：銜役（吩1剪）澆萬件觀感檢械查陽員（馳2冶）工掉利用相關(guān)儀器喚檢仆查詠慰（踐3浙）磁披相關(guān)資料抽能查渠釘6樂耕結(jié)論縱：蹲振（淋1黨）住云對檢查結(jié)果現(xiàn)印場開會講談評臟躺（賊2曲）對存在問題害提出整改意見漿，工程部負(fù)責(zé)壤監(jiān)督監(jiān)理施工廈單位落廚實(shí)淡估（辨3悔）趕償形成紀(jì)要備煉案船悉.4育撫管理內(nèi)豎容耍座1耀瓶土建質(zhì)量管理懂程檢序行沫（詢1恭）質(zhì)量策劃撐：菊苗1微）建立一個(gè)完蝶善的項(xiàng)目管理盾機(jī)構(gòu)癥。恨掏2欣）中逗明確項(xiàng)目管理屯機(jī)構(gòu)中每一個(gè)凱崗位人員的職涉責(zé)覆。燦齒3街）白荷屢在工程立項(xiàng)之碼后，根據(jù)工程股特點(diǎn)，編制質(zhì)賞量計(jì)劃，其應(yīng)結(jié)包括：勘察、愧設(shè)計(jì)、施工、蘿甲供材料四大融方面。詠4惜）勘察、設(shè)計(jì)均、施工的分包州商和甲供材料百的分供商確定和參夫照竹“腐合同評交審擴(kuò)”陸和貪“寬采南購無”疼。頌5馬）必虧對分包商提出讀的方案或分供紋商提供質(zhì)保書希進(jìn)行審核和認(rèn)竭可禮。頁古6碑）對新技術(shù)、鍬新材料提出質(zhì)賞量保證措施異。衛(wèi)截7燦）煩眼對工程或材料陽的驗(yàn)收要有一額個(gè)明確的標(biāo)準(zhǔn)益。澡鉆8陜）背冤明確和準(zhǔn)備質(zhì)集量記錄單寄。陰固（招2只）毀鞠墊文件和資料的炭控制斃：兆驕1甘）天臘規(guī)范：工程部鐘制作一份現(xiàn)行漲規(guī)范（包括國眉家、行業(yè)地方嗚頒布的規(guī)范、惱規(guī)程、規(guī)定）年目錄下發(fā)各項(xiàng)尾目管理部，每乒當(dāng)國家、政府杜頒布或更換規(guī)畢范時(shí)，及時(shí)通擦知到各項(xiàng)目管讓理部，確保使預(yù)用的是有效的凱現(xiàn)行規(guī)范眉。榮釀2扔）角殺圖紙：設(shè)計(jì)院狠發(fā)出的工程設(shè)校計(jì)圖紙必須是租加蓋市建委統(tǒng)抄一發(fā)出鑄的氧“判施工圖出圖專朱用混章犧”拐的有效圖紙，煤到各項(xiàng)目管理米部，由專人收錦發(fā)并作記錄，蟻當(dāng)有圖紙作廢純時(shí)，應(yīng)及時(shí)通暈知下發(fā)人員，緩在作廢的圖紙鄉(xiāng)上作標(biāo)識以示較區(qū)別或收回統(tǒng)涼一管理，確保茄使用的工程圖登紙為有效的?？?獄）趨弓設(shè)計(jì)變更單、榆技術(shù)核定單、價(jià)工程簽證單、墨工作聯(lián)系單闊。爪均①秀圣飲設(shè)計(jì)變更單：謀由設(shè)計(jì)院簽發(fā)湖，并經(jīng)設(shè)計(jì)部采、工程部相關(guān)何專業(yè)工程師簽浸字確認(rèn)的證單插。摧頂②哄釋住技術(shù)核定單：聰因?yàn)槭┕ぴ驍[，由施工單位均簽發(fā)，并經(jīng)設(shè)扯計(jì)、監(jiān)理單位買和工程部簽字盾認(rèn)可的對工程鋒設(shè)計(jì)圖紙變更站的單證。處③姥錦拆工程量簽證單停：由施工單位姿簽發(fā)，有關(guān)工罵程工作量發(fā)生勇變化，需工程裹部、監(jiān)理簽字醉認(rèn)可的單證。兩④湖葵濕工作聯(lián)系單：祖發(fā)生在項(xiàng)目部瞞與分包商中任餃何一方之間有助關(guān)工程方面的艦聯(lián)系單證。聰⑤逮拉辰以上單證由專狀人收發(fā)，并分騙類編號記錄子。勾掛⑶靈串街過程控制份：閱建1)核組勘察階段：在殺勘察前，參照井有關(guān)資料對工陪程所在地地質(zhì)伯情況及周圍環(huán)黃境有一個(gè)大致伯了解，根據(jù)工羊程特點(diǎn)和規(guī)范竊要求合理布置袍勘察點(diǎn)，對勘僑察報(bào)告上反映晴的地質(zhì)情況有架異議或反映出極的地質(zhì)情況較些為復(fù)雜，反映裝不清時(shí)，可增擇設(shè)勘測點(diǎn)瞇。挪喬2)抽浴設(shè)計(jì)階段蘭：妖攔①緣鹿確保功能，使售用價(jià)值的滿足球程序最高擱。搭掩②眠駕設(shè)計(jì)出的房型口在針對的顧客抓群中有最大的聽認(rèn)可巧。銷梨③儲澇至設(shè)計(jì)出的工程薯效益最多（通掘過設(shè)計(jì)出的總打建筑面積，單未位面積成本，火市場定位后的庸銷售價(jià)格等確并定。競）何通④蚊尖施工的可行性也及簡潔性?？芒缺硨?dǎo)逃施工階段：需1)愿工程部負(fù)責(zé)實(shí)朗施施工質(zhì)量控份制。以《創(chuàng)優(yōu)殿操作細(xì)則》及湖四大滲漏控制蓋：屋面、外墻之、門窗、衛(wèi)生棟間為核心內(nèi)容及，結(jié)徒合標(biāo)100藍(lán)%營細(xì)部質(zhì)量檢查豪工作，嚴(yán)格管潤理施工工程質(zhì)孕量。雁2)積屯確保施工單位只按照已認(rèn)可的莫施工組織設(shè)計(jì)累進(jìn)行施工，其兄產(chǎn)品符合規(guī)范雪要求們。返帳3)穗當(dāng)當(dāng)施工單位對滿施工方案進(jìn)行西修改時(shí)，要求李其提出修改方皇案，同時(shí)進(jìn)行竊審核煩。鍬境4耳)蝕分階段主持召桑開設(shè)計(jì)圖紙交挺底會議，確保犧施工出的產(chǎn)品孫符合設(shè)計(jì)意圖仆。漢5步)逮對設(shè)計(jì)變更單堆、技術(shù)核定單螞、簽證單、工塘作聯(lián)系單等進(jìn)毯行控制（通過螺簽字認(rèn)可）。慕6)嶺雪工程具備開工誰條件時(shí)，由工呀程部經(jīng)理在建窄筑工程開工報(bào)嫂告單上簽字，軋?jiān)试S施工單位淚開工聾。堤嘩7)古嗓在施工過程中祥，專業(yè)工程師絹通過在隱蔽工女程驗(yàn)收單上簽巾字來認(rèn)可其施輛工單位可進(jìn)入劍下一道工序施餃工。法8)境旋新技術(shù)、新材奸料在實(shí)施過程嶺中，由工程部機(jī)主管工程師組伯織設(shè)計(jì)，監(jiān)理確、施工各方在摩過程中可以質(zhì)挑量跟蹤，確保遮試用成功。并鑄將使用過程中父發(fā)現(xiàn)的問題及雜經(jīng)驗(yàn)記錄下來故，以供下次使迅用參考泡。每已9)賭愉對上一工程中喉發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問沙題（在交付、沾服務(wù)等過程中積發(fā)現(xiàn)的）在本晃工程實(shí)施時(shí)，奉加以重點(diǎn)控制淋，以防再次發(fā)熊生橡。徑趙（借5能）射拒檢驗(yàn)：僅涉及快對材料的驗(yàn)收狡及工程產(chǎn)品的徐檢驗(yàn)創(chuàng)。蛾較1)甩彎根據(jù)《現(xiàn)行建惱筑材料規(guī)范大刑全》及合同或侮協(xié)議進(jìn)行驗(yàn)收傭，有質(zhì)保書要堪求的則要求隨序料提供質(zhì)保書智，并根據(jù)規(guī)范槍要求，委派監(jiān)迫理單位監(jiān)督施針工單位進(jìn)行試共驗(yàn)，對試驗(yàn)結(jié)凈果有懷疑時(shí)，禿可自行抽查檢盜驗(yàn)。璃2)塌敘根代據(jù)摧200橫2剖版規(guī)范規(guī)定組叢織監(jiān)理進(jìn)行過土程檢驗(yàn)和最終績檢驗(yàn)塔。裕謎①牛柔鷹隱蔽工程驗(yàn)收蕉：施工單位自匹驗(yàn)后，通知項(xiàng)固目部和監(jiān)理驗(yàn)冒收，項(xiàng)目部專模業(yè)工程師和監(jiān)鐘理驗(yàn)收通過后麥，在隱蔽工程脈驗(yàn)收單上簽字斑，允許其進(jìn)入餡下一道工序憂。姜站②垮勤分部工程驗(yàn)收撇：專業(yè)工程師棒組織監(jiān)理對分倒部工程進(jìn)行驗(yàn)盡收評定，并在耀施工單位提交兄的分部工程質(zhì)烏量檢驗(yàn)評定表往上簽字。英③造鹿單位工程完工灑后，工程部經(jīng)畏理組織各專業(yè)屠工程師、監(jiān)理滔對單位工程進(jìn)峽行檢驗(yàn)評定，睬并在單位工程偽質(zhì)量綜合評定貢表上簽字某。透濃④個(gè)稅單位工程驗(yàn)收竟合格后，項(xiàng)目咬部會同施工單吉位上報(bào)工程所衣在地質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)犬收。移⑹蒜詳毛檢驗(yàn)狀態(tài)的控濁制程序迅。罷輕1)愚蠶明確檢驗(yàn)的四古種狀態(tài)：待檢疊產(chǎn)品、合格產(chǎn)艇品、不合格產(chǎn)脈品、尚待判定疊產(chǎn)品。幅2)乎面甲供產(chǎn)品的檢伍驗(yàn)迅：估漢①艱從所有甲供產(chǎn)品負(fù)進(jìn)場必須進(jìn)行譯檢驗(yàn)，需提供修質(zhì)保書的則要尸求提供，根據(jù)懂不同的檢驗(yàn)狀密態(tài)，分別堆放政并在記錄單上閱做標(biāo)識塊。絞翁②繭揚(yáng)不合格產(chǎn)品必教須限期離場釘。久遷③越室施工單位所領(lǐng)善材料必須是合嶄格產(chǎn)品（通過糊記錄單反映）騙。汗愈3)誰監(jiān)半成品的檢驗(yàn)微標(biāo)識：通過采薄用分部工程質(zhì)化量檢驗(yàn)評定表盜，施工單位提榨供的試驗(yàn)報(bào)告轟單等各種試驗(yàn)恥資料作為半成沈品的標(biāo)識榆。犁槐4)歪唐成品的檢驗(yàn)：禁通過單位工程烤質(zhì)量綜合評定技表對工程標(biāo)識瀉。襲致（震7靜）憤躍不合格品的控世制都：找聾1)柴個(gè)通過施工過程衰中不合格品的改控制，防止誤策用和轉(zhuǎn)序，以繁保證只有合格溜的產(chǎn)品才能投傅產(chǎn)，轉(zhuǎn)序、安蝕裝和交付。敢2)挎鈔對于不合格品粘，工程部經(jīng)理棍組織設(shè)計(jì)、監(jiān)煉理、施工各方遇進(jìn)行調(diào)查，查間尋原因，然后額作出處理意見和。蝕皇（良8附）糾正和預(yù)防滾措施潛?？?)拼椒針對不合格品乞，部門主管提狡出不同的處理睛意見均：懷共①華勻戲由施工單位自欺行處理，專業(yè)凈工程師和監(jiān)理東對糾正過程進(jìn)域行監(jiān)督副；右巷②竄急隸由施工單位提冊出方案，經(jīng)部鍬門主管、設(shè)計(jì)宮和監(jiān)理批準(zhǔn)執(zhí)葡行，在糾正過饅程中進(jìn)行監(jiān)督新。白劍③興領(lǐng)悲由項(xiàng)目部與設(shè)歐計(jì)、監(jiān)理協(xié)商喂出處理意見，疤責(zé)令施工單位堆按此執(zhí)行露。緞港2)盒裝預(yù)防措施范圍閥：哥批①斯鎖么施工過程中多姨次或連續(xù)出現(xiàn)襪的不合格品（禾質(zhì)量通?。├?；汁錢②肚索怕在交付使用及撤今后使用過程驗(yàn)中顧客多次提獄出的捎；育器③拌波艱日常質(zhì)量活動緊及質(zhì)量統(tǒng)計(jì)信盈息中發(fā)現(xiàn)的不魔合格品的潛在副原因把。山緞④莖經(jīng)艇實(shí)施糾正和預(yù)崖防措施后，實(shí)斗行跟蹤、檢查頭，并對實(shí)施過侍程進(jìn)行驗(yàn)證須。健愿（期9敬）加灣工程竣工辦理勞入住手續(xù)時(shí)，扛嚴(yán)格按公司規(guī)覽定配合業(yè)主辦卻理入住驗(yàn)收和仍維修掛。沙豆（怎1讓0寧）而儉質(zhì)量記錄的控儲制榨。攏糖1)共潮對于質(zhì)量記錄相（如隱蔽工程輕驗(yàn)收單、質(zhì)保區(qū)資料、試驗(yàn)單累等）分類編號朱保管，并作記港錄探。劣物2)珍炮工程完工后，是將其移交檔案妄室，保持對工趕程質(zhì)量的可追拐溯性隸。財(cái)熱（賀1沙1標(biāo)）統(tǒng)計(jì)：對于忙發(fā)生的質(zhì)量通常病，采用統(tǒng)計(jì)奸技術(shù)加以分析誦評定譯。斃慣2劣秧給排水質(zhì)量管謝理程坡序笛桌所有工程必須數(shù)委托持證監(jiān)理袍單位實(shí)施全方噴位監(jiān)理，并且消所有的監(jiān)理工蟲作都必須在建欣設(shè)單位項(xiàng)目管琴理部的監(jiān)督之仔下有序、有效騎地執(zhí)行，從而厲認(rèn)真完成以下壞工作內(nèi)容：邪⑴疏資要求施工安裝執(zhí)單位嚴(yán)格按圖展施工，如有更熱改，須經(jīng)部門案主管與設(shè)計(jì)單攏位協(xié)調(diào)后方可串執(zhí)行。網(wǎng)⑵抓圓在施工過程中奇，進(jìn)行現(xiàn)場指堤導(dǎo)、監(jiān)督，根刻據(jù)《安裝工程燕施工驗(yàn)收規(guī)范街》、《采暖與莊衛(wèi)生工程施工剩及驗(yàn)收規(guī)范泥》海(波ＧＢ５０２４備２－２００滾２產(chǎn))損等標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)親糾正不當(dāng)施工繭，進(jìn)行過程質(zhì)留量控制。謀⑶貴檔對已完成的分瘡項(xiàng)分部工程逐堅(jiān)項(xiàng)進(jìn)行檢查評臭定，并在《分莫部分項(xiàng)工程質(zhì)積量評定表》上譯簽字確認(rèn)。分醒部分項(xiàng)工程包停括埋地管工程漲，上水、熱水劃管安裝工程，蔽排水管、雨水還管安裝工程，牛消防工程及有蓬關(guān)設(shè)備的安裝災(zāi)，衛(wèi)生潔具安水裝工程，室內(nèi)沫煤氣管安裝工塑程。董⑷兔壽工程部檢查：錯(cuò)監(jiān)理公司對分愧部分項(xiàng)進(jìn)行檢蘿查評定后，將嚼《分部分項(xiàng)工狂程質(zhì)量評定表蟻》報(bào)工程部，案部門主管接表