窗戶洞口滲漏原因及解決措施

窗戶洞口滲漏原因及解決措施分析了窗戶洞口滲漏的原因：以單組分聚脲液體防水涂膜在上海古北國際廣場住宅工程中窗戶洞口防水中的應用為案例．介紹了窗戶洞口滲漏的解決方案。窗戶安裝后發(fā)生滲漏．這一直是門窗行業(yè)的一個老大難問題。而且，窗戶洞口的滲漏也往往會引起窗戶安裝公司與土建方甚至外墻裝修公司之間的紛爭。窗戶安裝公司認為其制作窗戶的過程是非常嚴格的，其安裝過程也完全符合規(guī)范，滲漏現(xiàn)象很可能由窗臺引起．與窗戶安裝公司無關(guān)。而土建方則認為土建方只對建筑物主體負責，只須在墻體留出符合規(guī)定尺寸的洞口即可．沒有保證窗洞和窗臺面防水的義務(wù)。外墻裝修公司則聲稱其承擔的責任和義務(wù)是外墻裝修。實際上．窗戶洞口和窗臺防水是一個接口技術(shù)，它涉及到多個方面。l窗戶滲漏水原因分析現(xiàn)在國內(nèi)窗戶工程通常是由窗戶制造商承擔生產(chǎn)和安裝．生產(chǎn)在門窗制造工廠進行。假設(shè)窗戶制作過程中所選用密封材料和加工過程均是嚴格的、沒有缺陷．如：中空玻璃密封采用熱熔丁基膠和聚硫膠或硅酮膠或聚氨酯膠．密封是完善的；窗框之間組角時采用了角碼，并且使用組角膠粘接角碼(且采用的組角膠和細縫密封膠是高等級的)，以及密封了型材腔體縫隙；玻璃與型材之間采用高等級硅酮密封膠(符合GB／T14683)或使用高等級EPDM橡膠條，則窗戶本身不會發(fā)生滲漏。但是．窗戶安裝后滲漏很普遍，有時還很嚴重，有些人就簡單地認為是下列因素造成的：1)窗戶安裝時在洞口沒有填充單組分聚氨酯發(fā)泡劑。聚氨酯發(fā)泡劑具有隔熱、隔音、抗震、填充作用，并能解決窗戶軟質(zhì)連結(jié)問題。但是，一般的聚氨酯發(fā)泡劑泡孔是相通的．即使發(fā)泡劑閉孔率達到90％，仍不具有防水功能。2)窗戶洞口砂漿填充不實。窗戶洞口砂漿(包括防滲砂漿)填充不實形成空洞，當然會漏水。但是即使將窗洞用防滲砂漿填實，經(jīng)過一段時間后(尤其過冬)，照樣滲水，因為原墻體混凝土、洞口砂漿、窗框等界面會開裂(這是由于它們膨脹系數(shù)不同所引起的)。更何況墻體本身沉降以及其它變化，不可避免地帶來裂紋。3)窗外飾面材料未做好造成滲漏。其實外窗臺瓷磚縫隙密封再好，在瓷磚接縫處也會形成細小裂紋。如果使用墻漆，飾面外墻漆也不具防水功能。因此飾面材料不能解決窗戶外臺面防水問題。4)窗框外側(cè)陰角處未打密封膠(硅酮、聚氨酯)或者所打密封膠延伸率不高造成開裂。事實上，某些工程也使用了高延伸率(25級以上)密封膠，并且密封膠不開裂．窗臺及洞口照樣滲漏。5)外窗臺高、內(nèi)窗臺低，因此雨水從高往低流人室內(nèi)。其實即使外窗臺低于室內(nèi)窗臺．有些工程室內(nèi)窗臺下方照樣滲水。經(jīng)過實地考察及反復分析，窗戶滲漏的根本原因在于：雨水通過窗戶室外臺面上的裂紋進人窗外臺面混凝土中，一路水通過窗戶洞口縫隙滲人室內(nèi)臺面或臺面下方；另一路水沿著原混凝土墻體往下滲，在室內(nèi)窗臺下方造成起鼓、發(fā)霉。見圖1。2窗戶洞口防滲設(shè)計與選材上海古北國際廣場住宅工程總建筑面積l0萬余m2，門窗面積4萬m2左右。窗戶采用鋁木復合窗，設(shè)計、生產(chǎn)制作和施工由哈爾濱森鷹窗業(yè)股份有限公司完成。為了確保雨水不從窗戶洞口滲人室內(nèi)．工程采用SJK1208單組分聚脲將整個窗戶洞口和窗臺面涂布．從根本上將雨水阻隔在室外，見圖2。這樣即使混凝土開裂，以及飾面材料有孔隙。雨水滲人飾面材料中后，單組分聚脲在原墻體窗臺澆注面和窗戶洞口形成了防水阻隔層。雨水無法滲人窗戶洞口，也無法從原筑注臺面往墻體中滲透，只能從外墻飾面中往外墻立面排走。選擇單組分聚脲是基于該種材料有如下特點：1)一次成膜；2)延伸率高于400％以上；3)本體強度高，5．0～7．0MPa；4)對基材(鋁、木、PVC塑料、混凝土)附著力好；5)耐紫外線；6)耐水浸泡。由國內(nèi)某公司生產(chǎn)的SJK1208單組分聚脲性能見表1。實際施工操作中，除要求干膜具有好的柔性和較高的本體強度外，還要求其具有抗紫外線能力。因為窗戶安裝公司安裝后，涂刷完單組分聚脲，需等待一段時間(約1～5個月，有時因工期延誤可能長達1年)再由外裝公司做飾面材料，因此總承包商要求涂膜有抗紫外線能力。采用單組分聚脲做窗洞口防水的各部分節(jié)點如圖3—5。蝦3毫窗戶洞口防滲趴施工讀3符．奏1嫌護框安裝傍首先用射釘將緞木質(zhì)護框定位練于洞口，調(diào)整謙其位置，注意傻對角線、橫平夏豎直，禾用咐T沾形鐵固定，用曲聚氨酯發(fā)泡劑蛇填充護框和混掀凝土墻之間洞喇口。阻3結(jié)．結(jié)2玉洞口、窗臺整僵理趣聚氨酯發(fā)泡劑壽干燥后。用刀投將發(fā)泡劑割平口。窗臺混凝土皇及整個洞口整柿平。必要時可坡用砂漿找平壓劑光。外窗臺面司要求有一定坡且度最(復排水坡度約功5峽°國)塊。敞3筍．庫3搜單組分聚脲涂訂布披在洞口外側(cè)將堪發(fā)泡劑割平、隔洞口整平壓光乞后。用刷子將沫護框、發(fā)泡劑框洞口、窗臺、沙洞口立面全部暮涂布單組分聚救脲。立面和頂使部涂布兩遍。駛兩遍相茫隔遷1途2鈴～醒24聞h貿(mào)，每遍厚度慧在序0災．嫁4暖～剖0壇．惰6mm脹?？偤穸燃s壓1mm維左右。窗臺厚躺度識約撲1慕．宇5mm猜．要求一直涂衣布至立面墻邊鳴緣處。涂布時技先涂窗洞兩側(cè)哭立面，再涂上磁部，最后涂布旬窗臺。性窗臺兩側(cè)陰角雪部應重點涂布著，其厚度不得烘低雨于或1趙．跟5mm乳.雀。便3退．販4框窗戶安裝觀將窗戶用螺釘終固定在護框上銷，用固定鐵固隔定。再在窗戶嫂和護框之間打役人發(fā)泡鍛劑．切割整平席。室外打上耐歪候硅酮止膠蘭(捆低模量高彈肥性勒2代5鏡級醬)扛，室內(nèi)打上普晴通中性硅酮碑膠上(2協(xié)0俊級憶)淘，用壓條壓平射，蓋住室內(nèi)洞粘口。把在上諷述柳“押單組分聚脲涂武布鉆”變與最“謹窗戶安盆裝陜”者兩道工序之間海。外墻裝修公捎司與門窗安裝樓公司交叉作業(yè)肯，進行抹灰和棵貼磚作業(yè)。窗已戶安裝完后夜做榜48圈h莫噴淋水試驗。訓結(jié)果未發(fā)現(xiàn)滲喇漏。捉3蔽．塞5墾外裝貼磚節(jié)外墻裝修公司吹在窗臺洞口粘濫貼瓷磚，外窗期臺做成一定坡啞度。4討論挑1咱)么目前在國內(nèi)，仿窗戶安裝后滲果漏水問題是一模個長期困擾門構(gòu)窗業(yè)的老大難稠問題。本文介幼紹了單組分聚階脲液體涂膜用茫于上海古北國六際廣場住宅窗帖戶洞口防水處襯理．運從邁2005--金200濁6唯年施工至現(xiàn)在牛經(jīng)過了春夏秋嫌冬的季節(jié)變換布。目前未發(fā)現(xiàn)獲滲漏現(xiàn)象。這衡證明該種方法注是有效的，能址阻隔雨水進入隱窗洞縫隙和窗撫臺下方墻體中膀。膊2茫)劃窗戶洞口和窗道臺滲漏問題不嫌僅只是門窗安賣裝公司的問題頃．與土建方和腦外裝方均有關(guān)妥聯(lián)，屬于接度口攜技術(shù)．應引起陰建筑總設(shè)計方憂、監(jiān)理單位、葡土建單位、門員窗安裝單位、爆外保溫外裝修容等單位的重視織和配合。實際遭上．雨水經(jīng)外省墻飾面材料進蛾人一定厚度的肌新抹灰砂漿層內(nèi)后，一路水經(jīng)調(diào)窗戶洞口縫隙陶滲入到室內(nèi)，諒一路經(jīng)原土建顫方澆筑的混凝梁土臺面滲入墻跑體中。許多門壞窗公司只負責淡窗戶洞口縫隙研防水處理，而慮對雨水經(jīng)過窗臟戶臺面滲入墻處體中置之不理膛。因此，一些噸門窗公司強烈蓄要求原土建方謝預留窗洞時．暖必須在從洞醉V勾I挖混凝土表面作得防水處理。門民窗公司負責洞舌口縫隙的防滲睜處理，一旦被斑要求外窗臺也會作防滲處理．營則會有預算上咳的要求。對于建外窗臺防水，性到底是土建方旱負責，還是門不窗公司一次性房將肺洞萌V慚I壩和窗臺全部做飽完，這里有一檔個責任和利益拖協(xié)調(diào)問題．應膝引起開發(fā)商和挽建筑設(shè)計師的綱重視。株3炸)謝有人提出用自綠粘防水膠帶處浩理整個洞口和閘窗臺殺面慧(芳包括側(cè)立面、鈴上平盲面畫)拖防水，這需要符解決如下幾個嗚問題：一是基階層面必須平整沸；二是陰角處踩理時，要用剪換刀將防水膠帶滅剪成一定的角錦度；三是混凝沸土砂火漿持(骨貼外墻磚患用子)和對其表面粘附咱力要好，否則旋很易起空鼓．靠嚴重時造成外堡飾面材料龜裂秤。旁4汗)鉆實際工程中往束往用瀝青基顫、衰J絮S唐、聚氨酯等涂撫料來處理窗戶坐洞口。窗戶洞余口涉及材料種脆類多，墻體的租形變在窗洞處勇釋放．有多種考因素影響窗洞銳處的形變，如疼建筑沉降、外洲力作吼用咳(般風壓、開窗和女關(guān)窗過程、震符動魔等蠟)毯以及收縮與膨疲脹等等。因童此，窗戶洞口送處涂膜防水要柴求涂膜材料在斜有較高延伸率認的同時還要有值較高強羽度恢(勉強度些在視5MP免a鉛以上為族佳愈)留。瀝青基段、腫J裁S賀和聚氨酯涂料朋應用在窗臺部讓位，應考量其喂防水耐久性問緒題；而且對于鑄窗戶甘洞村V拿I產(chǎn)如此復雜的細檢部環(huán)境．采用墨這幾種低強度浴材料易被拉裂返，因此需要用助網(wǎng)格布加強。依5致)鋼一些窗戶未作嗓洞敬V礙I毯防滲已經(jīng)安裝褲完畢，且已經(jīng)洞做完外立面所映有裝修．一段標時間后窗臺和來窗洞發(fā)生滲漏碌。此屬于維修她范疇．應從窗佩戶外窗臺做防剃水比較合適，忽要求防水材料探能調(diào)顏色．一筋般應為白色或下灰白色，與飾燃面材料一致。毀用肺SJK120柄8輩H糟單組分聚脲能唇解決這問題。激作業(yè)時要求涂股布區(qū)域周邊用語美紋紙或壓敏葵膠帶做好保護章，避免涂料污暢染外墻立面或針窗體本身。涂身布后筆約辜3服～瑞5梁h惜表干，去掉美冷紋紙或壓敏膠飯帶自，甲1么d債后做噴淋試驗承。穿6尖)梳單組分聚脲一曾次成膜，本體也強度連高制(犁大減于擇5MPa杜)怒，