標(biāo)桿地產(chǎn)房地產(chǎn)項(xiàng)目管理手冊(cè)

XX項(xiàng)目管理手冊(cè)（意見稿）目錄XX項(xiàng)目管理手冊(cè)（意見稿）第一篇：項(xiàng)目開發(fā)過程中主要思路…………2第二篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)流程………32第三篇：項(xiàng)目開發(fā)設(shè)計(jì)流程…………10第四篇：項(xiàng)目開發(fā)過程中水電工作要點(diǎn)……………7第五篇：關(guān)于售樓部與區(qū)域項(xiàng)目管理部溝通的操作指引…………12第六篇：項(xiàng)目部與物業(yè)管理公司在項(xiàng)目開發(fā)中的工作配合………18第七篇：項(xiàng)目管理施工階段工作流程………………24第一篇：項(xiàng)目開發(fā)過程中主要思路集團(tuán)公司在各個(gè)項(xiàng)目設(shè)立了項(xiàng)目管理部，實(shí)行項(xiàng)目管理制，因此項(xiàng)目管理的概念應(yīng)從以前依賴集團(tuán)公司的被動(dòng)式的管理轉(zhuǎn)變?yōu)橹鲃?dòng)管理，除了要繼承公司以往的快速、團(tuán)隊(duì)協(xié)作的精神外還要在思路和認(rèn)識(shí)上適應(yīng)公司的發(fā)展。目前集團(tuán)公司已經(jīng)在全國鋪開了宏偉的發(fā)展藍(lán)圖，在未來的日子里公司將迎來一個(gè)高速發(fā)展期，公司需要大量的人才，尤其是優(yōu)秀的項(xiàng)目總經(jīng)理，一個(gè)優(yōu)秀的項(xiàng)目總經(jīng)理應(yīng)該是能領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目開發(fā)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行項(xiàng)目的全程管理和控制，從取得土地——前期準(zhǔn)備——施工階段——售樓——收樓到下一期的開發(fā)等。在這個(gè)過程里面包括了對(duì)外大量的協(xié)調(diào)工作，如：項(xiàng)目報(bào)建、收地工作、對(duì)外的水電工程、外包工程的談判等；此外，還包括了對(duì)內(nèi)的協(xié)調(diào)工作，主要是如下幾個(gè)方面：1、項(xiàng)目管理部與集團(tuán)總部的上下級(jí)關(guān)系，集團(tuán)總部下達(dá)任務(wù)表，如取得施工許可證的時(shí)間、開工時(shí)間、售樓和收樓計(jì)劃等；2、在項(xiàng)目的開發(fā)過程中緊密與設(shè)計(jì)單位、施工單位、售樓部、屋村管理處等部門的溝通協(xié)調(diào)；3、項(xiàng)目管理部的內(nèi)部管理，也就是根據(jù)集團(tuán)公司給出的時(shí)間表和各方面的進(jìn)度做出工作計(jì)劃，如報(bào)建的進(jìn)度和施工進(jìn)度以及交地的時(shí)間表等，在這個(gè)過程里面牽涉到方方面面的問題，許多的事情都是可變的，而這些因素如果沒有提前準(zhǔn)備或注意的話往往會(huì)變成影響項(xiàng)目開發(fā)的阻力，因此需要有計(jì)劃地進(jìn)行多方面的協(xié)調(diào)和溝通，以項(xiàng)目管理部為主的主動(dòng)管理尤為重要。一、項(xiàng)目開發(fā)的前期準(zhǔn)備從取得土地開始，項(xiàng)目就要開始做前期的準(zhǔn)備，主要包括報(bào)建時(shí)間、收地的時(shí)間等，其中報(bào)建的時(shí)間又取決于圖紙的進(jìn)度以及相關(guān)的立項(xiàng)、環(huán)評(píng)等涉及辦理施工許可證各項(xiàng)工作的時(shí)間，而許多這些工作都是可以交叉進(jìn)行的，系統(tǒng)的統(tǒng)籌起所有的工作，合理的安排時(shí)間和跟進(jìn)進(jìn)度是十分重要的，特別是新的項(xiàng)目；收地的情況視項(xiàng)目的情況有異，但一般都是非常復(fù)雜的，因?yàn)橛性S多不利的因素，如：政府的征地補(bǔ)償工作的進(jìn)度、拆遷問題、地塊的歷史問題、政府的協(xié)助工作力度等。在這個(gè)過程里面需要注意以下幾個(gè)方面，1、拆遷問題：如果在取得土地的時(shí)候還存在大量的拆遷的話，就要了解這些拆遷范圍內(nèi)是否有辦理了國有土地證的拆遷房屋，就是說政府在出讓土地時(shí)是否已經(jīng)將所有用地收歸國有后再出讓，如果這部分是屬于城市拆遷，國土局一般不能處理，而且拆遷的時(shí)間將是漫長的；2、征地款的落實(shí)問題：這個(gè)問題涉及到農(nóng)民的切身利益，如果政府不能很好的處理，沒有落實(shí)到農(nóng)民手中，那將成為收地時(shí)的最大阻力；3、用地的合法性：主要是取得的土地是否已經(jīng)辦好所有的合法手續(xù)，如用地是否完成了征地補(bǔ)償工作、用地性質(zhì)是否為建設(shè)用地、林地是否已經(jīng)辦理了林地手續(xù)等。另外，前期的準(zhǔn)備工作還需要對(duì)整個(gè)征地范圍包括周邊的村莊的現(xiàn)狀作詳細(xì)的了解，評(píng)估項(xiàng)目的開發(fā)改變了現(xiàn)狀之后對(duì)周邊環(huán)境的影響，如附近村莊的排水和交通情況，是否要處理？是否要調(diào)整規(guī)劃紅線？所有的這些細(xì)節(jié)的問題如果沒有注意和恰當(dāng)?shù)奶幚?，那將影響到?xiàng)目的開發(fā)。項(xiàng)目與村之間應(yīng)該是一種雙贏的關(guān)系，不能說我們開發(fā)了就傷害了村的利益，建立一種長期而穩(wěn)定的和諧關(guān)系對(duì)項(xiàng)目的長久發(fā)展都是十分重要的。在前期的準(zhǔn)備中還有大量的對(duì)外工作，特別是報(bào)建的問題，如環(huán)境影響評(píng)估、發(fā)改局的立項(xiàng)申請(qǐng)、規(guī)劃局的控規(guī)審批，詳規(guī)的審批、施工圖的審查以及辦理施工許可證所需的所有手續(xù)，這里面還涉及到一些政策的問題，特別是規(guī)劃的審批問題，如是否配套學(xué)校?配套學(xué)校的規(guī)模等等。在這個(gè)過程中水電等市政配套的談判也是非常重要的，結(jié)合公司目前的情況，這方面的工作要求項(xiàng)目公司全程介入，從前期的談判到后期的施工，避免收樓時(shí)才考慮市政工程的施工問題。二、項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)期問題在這個(gè)階段主要是施工的安全、質(zhì)量以及進(jìn)度問題。由于開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)模巨大，因此需要在取得圖紙后，項(xiàng)目部要對(duì)所有的圖紙作審圖工作，這方面的工作并不是作設(shè)計(jì)審查，而是結(jié)合售樓部板房區(qū)以及開盤范圍和收樓范圍作全面的了解，評(píng)估開盤的時(shí)候要符合什么要求，如看樓路線與施工路線的考慮、如收樓的時(shí)候這個(gè)區(qū)域是否都考慮或具備了通永久水電、電信、電視等市政配套的條件？收樓區(qū)域的電房的供電范圍、電信機(jī)房的范圍是否都統(tǒng)一考慮和安排了？裳目前公司編定俯的計(jì)劃中大體幫包括土建、機(jī)有電、裝修、綠鍋化的施工計(jì)劃費(fèi)，但是現(xiàn)在項(xiàng)椅目越來越多的押面對(duì)工程的外防包問題，尤其紅是外省的項(xiàng)目借，如土方、爆腐破、地質(zhì)鉆探技、外水外電等績市政工程等等煎，因此項(xiàng)目部膊的還應(yīng)該將所姨有外包工程的壩施工時(shí)間和進(jìn)等度考慮進(jìn)整體忽工程的進(jìn)度里煌面，一環(huán)扣一逃環(huán)，避免工程匯的脫節(jié)。寄項(xiàng)目公司的工口程部除了工程類的管理外，還超應(yīng)該參與工程惹外包的談判、橫外包工程施工踢進(jìn)度的監(jiān)控以頂及收樓工作的儀責(zé)任，工程部柳的管理人員應(yīng)跟該是從開始施臥工到收樓整個(gè)際過程的跟蹤和研管理。組項(xiàng)目的開發(fā)是氣長期和復(fù)雜的該，系統(tǒng)的、有改協(xié)調(diào)性的、有辛計(jì)劃性的工作興是十分重要的胞。聾第二篇：房地途產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)流遵程剛簽署地塊合作勇開發(fā)合同釣設(shè)立項(xiàng)目公司停（辦理工商、獄組織機(jī)構(gòu)代碼柜、稅務(wù)登記、征銀行開戶）項(xiàng)目選址意見哪用地規(guī)劃許可奉證鏈哲取得國土愧證印喪是禾房地產(chǎn)企業(yè)資幫質(zhì)申報(bào)（暫定樣級(jí)）立項(xiàng)申請(qǐng)偉做環(huán)評(píng)和環(huán)保低審批報(bào)修建性詳規(guī)驗(yàn)消防審核意見騙書匪工程規(guī)劃許可農(nóng)證招標(biāo)/議標(biāo)叛防雷、人防、巖施工圖審查、島辦理地名看質(zhì)量監(jiān)真督已/港安全監(jiān)督施工許可證辦理預(yù)售規(guī)劃驗(yàn)收繡消防、環(huán)保驗(yàn)復(fù)收抽工程竣工資料剖審查竣工驗(yàn)收備案梨房地產(chǎn)項(xiàng)目開勁發(fā)流程敏在與政府簽訂該了地塊合作開規(guī)發(fā)合同后，項(xiàng)肅目部可以正式幣進(jìn)入項(xiàng)目的報(bào)南建和開發(fā)流程沸。以下是辦理蘆項(xiàng)目開發(fā)流程拾中各部門所需蹈提交資料。馳工商局：項(xiàng)目熊公司注冊(cè)登記爹企業(yè)（公司）耐名稱預(yù)先核準(zhǔn)檔提交材料罪１、全體投資緣人簽署的《企覽業(yè)名稱預(yù)先核野準(zhǔn)申請(qǐng)書》；裂２、全體投資叉人簽署的《指道定代表或者共波同委托代理人譜的證明》及指句定代表或者共慎同委托代理人診的身份證復(fù)印洽件（本人簽字盡）；嶼應(yīng)標(biāo)明具體委予托事項(xiàng)、被委稀托人的權(quán)限、稻委托期限。催３、申請(qǐng)名稱川冠貨以垃“畢中乓國路”日、補(bǔ)“穩(wěn)中譽(yù)華斬”政、敞“進(jìn)國暫家樓”矛、駝“途全桐國粉”搬、吧“援國席際店”淡字詞的，提交切國務(wù)院的批準(zhǔn)詠文件復(fù)印栗件擴(kuò);鴿4陶、特殊的申請(qǐng)返名稱，名稱登跟記機(jī)關(guān)可以要柱求投資人提交誠相關(guān)的說明或蜘者證明材料。里外商投資有限標(biāo)責(zé)任公司登記登記條件律（弄1驕）經(jīng)審批機(jī)關(guān)興批準(zhǔn)；極（逼2賴）投資者符合碧法定人數(shù)（五積十個(gè)以下）；撓（恭3毛）投資者出資買達(dá)到法定資本則最低限額；魔（打4朗）投資者制定坊公司章程；嬸（疏5跳）有公司名稱挖，建立符合有段限責(zé)任公司要辰求的組織機(jī)構(gòu)督；步（默6戒）有公司住所宵。糾設(shè)立登記應(yīng)提監(jiān)交的文件紫（償1碼）擬任法定代件表人簽署的《陽外商投資的公槍司設(shè)立登記申炭請(qǐng)書》；奇（緩2鋤）審批機(jī)關(guān)的聲批準(zhǔn)文件（批白復(fù)和批準(zhǔn)證書果副證本潛1隸）；娘（好3批）審批機(jī)關(guān)批辰準(zhǔn)的公司章程衡；淘（岸4掏）《企業(yè)名稱獸預(yù)先核準(zhǔn)通知惜書》扮；攜中（準(zhǔn)5神）投資者的主遙體資格證明或雪自然人身份證醉明；剛中方投資者應(yīng)背提交本單位加座蓋公章的營業(yè)渡執(zhí)頂照瓦/腫事業(yè)單位法人鐵登記證島書醉/外社會(huì)團(tuán)體法人管登記谷證固/梯民辦非企業(yè)單僻位證書復(fù)印件吊作為主體資格嘆證明；外國投宅資者的主體資枯格證明或身份毯證明應(yīng)經(jīng)其本淺國主管機(jī)關(guān)公谷證后送我國駐豎該國使（領(lǐng)）今館認(rèn)證。如該暢國與我國沒有悅外交關(guān)系，則話應(yīng)當(dāng)經(jīng)與我國甚有外交關(guān)系的刑第三國駐該國膠使（領(lǐng)）館認(rèn)挺證，再由我國郊駐該第三國使不（領(lǐng)）館認(rèn)證望。某些國家的材海外屬地出具表的文書，應(yīng)先摧在該屬地辦妥長公證，再經(jīng)該酒國外交機(jī)構(gòu)認(rèn)昆證，最后由我此國駐該國使（慧領(lǐng)）館認(rèn)證。灘香港、澳門和恐臺(tái)灣地區(qū)投資迎者的主體資格趟證明或身份證置明應(yīng)當(dāng)按照專序項(xiàng)規(guī)定或協(xié)議命依法提供當(dāng)?shù)靥摴C機(jī)構(gòu)的公偷證文件。投（槐6腐）桂法定代表人、付董事、監(jiān)事和套經(jīng)理的任職文殲件及身份證明瘋復(fù)印件；惱（衰7寫）依法設(shè)立的芳驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具配的驗(yàn)資證明；渾適用于金融、賢證券、保險(xiǎn)類琴和基金管理公瞞司，以及設(shè)立研時(shí)繳付全部或滔部分注冊(cè)資本范的公司。互（裕8粥）投資者首次繼出資是非貨幣奮財(cái)產(chǎn)的，提交是已辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)頸轉(zhuǎn)移手續(xù)的證彼明文件；滑（壞9岡）住所使用證途明文件；乖自有房產(chǎn)提交捏產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件鈔；租賃房屋提飯交租賃協(xié)議復(fù)盜印件以及出租拔方的房產(chǎn)證復(fù)蹦印票件；未取得房捧產(chǎn)證的，提交邪房地產(chǎn)管理部渴門的證明或者巨購房合同及房班屋銷售許可證籍復(fù)印件；出租緊方為賓館、飯赤店的，提交賓快館、飯店的營針業(yè)執(zhí)照復(fù)印件蜓。績（擱1膏0悶）前置審批文可件或證件；轎適用于經(jīng)營范尊圍中有法律、儀行政法規(guī)和國族務(wù)院決定規(guī)定潑必須在登記前郵報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)提目的公司。幣（弟1游1刪）法律文件送衛(wèi)達(dá)授權(quán)委托書姥；革由公司的境外潔投資者（授權(quán)咱人）與境內(nèi)法零律文件送達(dá)接費(fèi)受人（被授權(quán)畢人）簽署，載祥明境內(nèi)被授權(quán)斗人的地址、聯(lián)神系方式，明確頑授權(quán)其代為接永受法律文件送鳴達(dá)。被授權(quán)人尚可以是境外投斯資者設(shè)立的分目支機(jī)構(gòu)或擬設(shè)步立的公司（被匙授權(quán)人為擬設(shè)擁立的公司的，陰公司設(shè)立后委踏托生效）或者酬其他境內(nèi)有關(guān)推單位或個(gè)人。下（寨1善2根）其他有關(guān)文肯件。場內(nèi)資企業(yè)有限襖責(zé)任公司登記黑１、公司法定杏代表人簽署的帶《公司設(shè)立登咬記申請(qǐng)書》偷；域舉２、全體股東判簽署的《指定姜代表或者共同頌委托代理人的勻證明》（股東韻為自然人的由攀本人簽字；自描然人以外的股濁東加蓋公章）嚴(yán)及指定代表或箭委托代理人的盟身份證復(fù)印件性（本人簽字）躍；遵應(yīng)標(biāo)明具體委船托事項(xiàng)、被委遣托人的權(quán)限、催委托期限。襲３、全體受股東簽署的公委司章程（股東稈為自然人的由蝕本人簽字；自楊然人以外的股怨東加蓋公章）鑄；衰４、股東的主乎體資格證明或暴者自然人身份梳證明復(fù)印件；黑股東為企業(yè)的來，提交營業(yè)執(zhí)與照副本復(fù)印件售；股東為事業(yè)學(xué)法人的，提交媽事業(yè)法人登記濟(jì)證書復(fù)印件；相股東人為社團(tuán)枯法人的，提交魂社團(tuán)法人登記橫證復(fù)印件；股效東為民辦非企翅業(yè)單位的，提坐交民辦非企業(yè)釘單位證書復(fù)印轉(zhuǎn)件；股東為自淋然人的，提交茅身份證復(fù)印件家。蜂停５、依法設(shè)立兼的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出獎(jiǎng)具的驗(yàn)資證明耀；憤６、剃股東首次出資耽是非貨幣財(cái)產(chǎn)盾的，提交已辦斤理財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移訪手續(xù)的證明文趕件；軍7潛、董事、監(jiān)事旨和伸經(jīng)理的任職文溪件及身份證明腳復(fù)印件；菌依據(jù)《公司法辯》和公司章程懂的規(guī)定和程序眾，提交股東會(huì)滑決議、董事會(huì)認(rèn)決議或其他相蔥關(guān)材料。股東宰會(huì)決議由股東攜簽署（股東為撥自然人的由本百人簽字；自然犧人以外的股東餓加蓋公章），農(nóng)董事會(huì)決議由憲董事簽字。稱8亡、帖法定代表人疼任職文件及身完份證明復(fù)印件籠；策根據(jù)《公司法劉》和公司章程塊的規(guī)定和程序李，提交股東會(huì)巖決議、董事會(huì)收決議或其他相賀關(guān)材料。股東掃會(huì)決議由股東召簽署（股東為記自然人的由本凡人簽字；自然款人以外的股東扶加蓋公章），丟董事會(huì)決議由旬董事簽字。榆9尋、住所使用證鉗明；喘自有房產(chǎn)漁提交產(chǎn)權(quán)證復(fù)熄印件；盼借給蓄（無償提供）殼他人使用房屋恒為經(jīng)營場所斷，提交產(chǎn)權(quán)方孝的證明及執(zhí)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件疏；屆租賃市場作為毛經(jīng)營場所，提刮交租賃合同及挨出租方的營業(yè)瞎執(zhí)照和市場登稅記證復(fù)印件；健以租賃使用房特屋為經(jīng)營場所凡的，應(yīng)當(dāng)依照曲《廣州市房屋眉租賃管理規(guī)定犧》提茅交扶經(jīng)區(qū)、縣級(jí)市達(dá)房地產(chǎn)租賃管紫理所登記備案丑的房屋租賃合掌同忙。架抗名1聯(lián)0句、《企業(yè)名稱議預(yù)先核準(zhǔn)通知蜂書》；眉1熱1播、法律、行政皮法規(guī)和國務(wù)院潛決定規(guī)定設(shè)立綁有限責(zé)任公司鄭必須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)組的，提交有關(guān)三的批準(zhǔn)文件或也者許可證書復(fù)斧印件；凈1率2畝、公司申請(qǐng)登捕記的經(jīng)營范圍親中有法律、行勾政法規(guī)和國務(wù)慰院決定規(guī)定必粒須在登記前報(bào)輪經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目并，提交有關(guān)的期批準(zhǔn)文件或者剩許可證書復(fù)印益件或許可證明療。井注：繁依照《公司法夫》、《公司登康記管理?xiàng)l例》癥設(shè)立的除一人疏有限責(zé)任公司饒和國有獨(dú)資公慎司以外的有限含責(zé)任公司申請(qǐng)?zhí)柙O(shè)立登記適用碑本規(guī)范。弦以上各項(xiàng)握未注明提交復(fù)宵印件的，應(yīng)當(dāng)銜提交原件寶；屆切提交的復(fù)印件住均需持原件到粒登記部門核對(duì)篩，不能提交原中件的（身份證兆、計(jì)生證、許紀(jì)可證等除外貝）惜,算應(yīng)當(dāng)注半明覆“外與原件一涌致嗽”悶并由股東加蓋凍公章或簽字。暮辦理完工商登餡記后，可去辦駝理組織機(jī)構(gòu)代技碼證、國稅和襲地稅稅務(wù)登記智證，并到銀行濟(jì)開戶。艙國土局：國土襖審批：納刃竭如果涉及林地繩，注意是否已謀經(jīng)辦理林地征禽用手續(xù)。匆規(guī)劃局：規(guī)劃庫審批治（一）庸辦理《建設(shè)項(xiàng)擱目選址意見書執(zhí)》，需提供下墻列資料：貿(mào)僻1疲、投資主管部燃門批準(zhǔn)立項(xiàng)的晶有關(guān)文件或項(xiàng)露目建議書批準(zhǔn)討文件，或投資企備案登記證，恢但國家規(guī)定實(shí)佛行投資核準(zhǔn)管詳理的建設(shè)項(xiàng)目川除外；鞭掙2屢、按投資管理襲權(quán)限由國家和險(xiǎn)省發(fā)展及改革襲行政主管部門吐審批、核準(zhǔn)的不建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)提意交《廣東省建之設(shè)項(xiàng)目選址意宗見申請(qǐng)表》；體態(tài)3賓、區(qū)屬單位應(yīng)愈當(dāng)取得區(qū)城市監(jiān)規(guī)劃部門的規(guī)窗劃初審意見；彼寫4綠、道路及軌道爆交通工程申請(qǐng)晴建設(shè)用地，應(yīng)我當(dāng)提交城市規(guī)是劃部門對(duì)建設(shè)境項(xiàng)目規(guī)劃方案危的審查意見、江附圖；縱冶5悲、農(nóng)村村民申低請(qǐng)建設(shè)用地，包應(yīng)當(dāng)提交下列動(dòng)資料斑：嘆*濁

(晴1今)紫申請(qǐng)村民住宅窗建設(shè)用地，應(yīng)染當(dāng)按《廣州市幼農(nóng)村村民住宅常建設(shè)用地管理趁規(guī)定》提交下經(jīng)列資料：陡網(wǎng)懶①縱各申請(qǐng)人戶內(nèi)服家庭成員的戶稿口薄、身份證蛛明文件；敗覺摟②業(yè)申請(qǐng)非公寓式雕住宅用地，應(yīng)疾當(dāng)提供經(jīng)鎮(zhèn)土液地管理機(jī)構(gòu)審碼查的申請(qǐng)人現(xiàn)舉居住情況證明堵；嚇慮棋③騙申請(qǐng)公寓式住鵝宅用地，應(yīng)當(dāng)保提供村民委員部會(huì)和各申請(qǐng)人防簽訂的農(nóng)村村霞民建房協(xié)議；喂齊嘗④陸所在中心村的提規(guī)劃批準(zhǔn)文件睛、附圖；材

(訊2悟)獎(jiǎng)申請(qǐng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)脖展用地，應(yīng)當(dāng)臂提交下列資料妹：肥幣蔬①膊土地管理部門低核準(zhǔn)的村被征獵用的土地面積館證明；蔥絮燕②紋土地管理部門愉核發(fā)給原征地舅單位的建設(shè)用損地批準(zhǔn)文件；灌竊6形、農(nóng)民成建制冤轉(zhuǎn)為城市居民蛇后成立的經(jīng)濟(jì)尾組織實(shí)傲施轉(zhuǎn)"褲城中玩村點(diǎn)"少改造，申請(qǐng)住銹宅建設(shè)用地和蛇公共配套設(shè)施宜建設(shè)用地，應(yīng)逐當(dāng)提交下列資奉料：攝

(度1巨)傘土地管理部門朝核發(fā)的《國有飾土地使用證》子或其他用地權(quán)后屬證明文件及肯附圖、附件；侮

(喂2吸)王經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)棚的援"幅城中繡村察"送改造實(shí)施計(jì)劃聽；羨

(挨3)膽"柏城中壘村禽"棗改造規(guī)劃的批趣復(fù)文件、附圖姐；旦蘆7莫、因政府公共爆工程征用或拆鞭遷需要申請(qǐng)拆樂遷安置、復(fù)建氧用地，應(yīng)當(dāng)由掘負(fù)責(zé)拆遷安置吹的部門統(tǒng)一申漏請(qǐng)，并提交下去列資料：查

(順1弟)鋒申請(qǐng)農(nóng)村村民刪住宅的拆遷安障置用地，應(yīng)當(dāng)讀提交下列資料潤：怕歪舅①漫市、區(qū)拆遷行壤政主管部門有速關(guān)拆遷量和實(shí)陳際需安置戶數(shù)撤的核準(zhǔn)文件（共應(yīng)當(dāng)去除不符悠合安置規(guī)定的建被拆遷戶數(shù)）償；咸冒案②席拆遷雙方簽訂妨的拆遷安置補(bǔ)石償協(xié)議；為培垮③燈土地管理部門伴核發(fā)給原征地耕單位的建設(shè)用蛾地批準(zhǔn)文件；音

(惰2在)姜申請(qǐng)復(fù)建用地戀，應(yīng)當(dāng)提交下色列資料：凝宣帽①話政府批準(zhǔn)同意仙拆遷后復(fù)建安籠置的批準(zhǔn)文件濟(jì)；浩勿預(yù)②濟(jì)市、區(qū)拆遷行暑政主管部門核櫻準(zhǔn)的需復(fù)建的筒被拆遷物業(yè)總傅建筑面積、總?cè)栌玫孛娣e（違啟章建筑總面積胳應(yīng)當(dāng)予扣除）稍；撓某籌③約拆遷雙方簽訂查的拆遷復(fù)建補(bǔ)渣償協(xié)議；除暈眨④燒土地管理部門癥核發(fā)給原征地糖單位的建設(shè)用哈地批準(zhǔn)文件。弊冤8楊、在城市規(guī)劃派發(fā)展區(qū)以外地欠區(qū)申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)提目選址，應(yīng)當(dāng)究按照《廣州市掙申請(qǐng)使用建設(shè)深用地規(guī)則》規(guī)帝定提交建設(shè)項(xiàng)演目規(guī)劃選址論腥證報(bào)告；慈衛(wèi)9箏、偽1/50非0企現(xiàn)狀地形圖，冒若遼無巾1/50姥0謙現(xiàn)狀地形圖或拒用地面積超過龍1摸0江公頃爸，可件用辛1/200各0繁現(xiàn)狀地形圖代素替；駛

1程0堪、建設(shè)項(xiàng)目總雕平面關(guān)系布置似圖（反映擬選嬸址范圍的界線提及拐點(diǎn)坐標(biāo)、剪建筑的平面布集局、經(jīng)濟(jì)技術(shù)攀指標(biāo)）、現(xiàn)場牢照片。放(費(fèi)三位)棵分區(qū)規(guī)劃、專底項(xiàng)規(guī)劃、控制勵(lì)性詳細(xì)規(guī)劃、巾城市設(shè)計(jì)、保辯護(hù)規(guī)劃、規(guī)劃您研究等方案審咽查，需提交下閥列資料：掌齒1截、規(guī)劃設(shè)計(jì)任漁務(wù)書或規(guī)劃設(shè)村計(jì)條件復(fù)印件呈；方給2謎、編制單位的啦城市規(guī)劃編制派資質(zhì)證書副本捎復(fù)印件；解艱3灰、控制性詳細(xì)寫規(guī)劃方案成果晨按照《廣州市柜控制性詳細(xì)規(guī)降劃成果計(jì)算機(jī)呼文件標(biāo)準(zhǔn)》要驅(qū)求；其他規(guī)劃灣成果按以下要攝求：刪

(宏1莫)結(jié)規(guī)劃文本、說夏明書、圖則各珠一式三份，彩帽色全本，編制煩任務(wù)書和歷次秋審查意見作為邁附件合訂；熟

(版2福)霞會(huì)議匯報(bào)材料俊一式二十份；蕩

(候3購)碑規(guī)劃設(shè)計(jì)條件愈中要求的其他牲規(guī)劃成果；屑

(遍4裙)賣規(guī)劃成果電子螺文件及電子文賭件一覽表各一鵝式三份；頌

(找5倍)鑰彩色掛圖一套似；亂慈郵4掠、由市政府審楚批的項(xiàng)目，審話查成果應(yīng)當(dāng)包降括規(guī)劃文本、畜說明書、圖則孫各一式十五份馳，彩色全本萬（四）修建性柔詳細(xì)規(guī)劃審批為、調(diào)整，需提離交下列資料：騾堤1置、城市規(guī)劃部蜓門核發(fā)的下列糾資料的復(fù)印件訪：大(公1凳)黎《建設(shè)用地規(guī)載劃許可證》及右附圖、附件；信(巖2誘)頃歷次規(guī)劃設(shè)計(jì)攏條件的批準(zhǔn)文濃件；暢(距3罩)惠歷次規(guī)劃審批化文件及附圖；王(胸4兼)粒其他歷次相關(guān)雹批復(fù)文件、附梯圖；桐切2趣、規(guī)劃設(shè)計(jì)條圣件及總平面規(guī)倉劃方案審批文倉件或歷次規(guī)劃才審批文件中要輔求取得的專業(yè)巧管理部門的意夸見；殘蓄3李、修建性詳細(xì)黎規(guī)劃調(diào)整公建見配套設(shè)施布局緒的，應(yīng)當(dāng)取得誓擬調(diào)整的公建巷項(xiàng)目專業(yè)管理瑞部門的意見；續(xù)鐘4耳、繪制擱在廣1/50劃0見現(xiàn)狀地形圖上寸的總平面規(guī)劃榜圖一式四份；鑼席5商、規(guī)劃說明書抽、規(guī)劃設(shè)計(jì)藍(lán)撞圖（潮即柜“論總平面規(guī)劃與酷綠地規(guī)劃取圖哨”材和岔“缸道路交通系統(tǒng)虧規(guī)劃與豎向規(guī)頃劃跟圖猾”退“拾管線綜合規(guī)劃訴圖區(qū)”個(gè)）各一式四份匯；職鼻6冬、規(guī)劃設(shè)計(jì)條也件中要求提交梨的規(guī)劃模型或決效果圖；味絡(luò)7蠟、電子磁盤報(bào)桿批文件。幟8上、項(xiàng)目所屬鎮(zhèn)姥（街）建設(shè)辦嬌（委、城建服無務(wù)中心）的現(xiàn)遍場踏勘表。貍(風(fēng)五重)棵新征建設(shè)用地方辦理《建設(shè)用膏地規(guī)劃許可證許》，需提供下得列資料：長和1姻、已取得的《禾建設(shè)項(xiàng)目選址攝意見書》復(fù)印縮件；零破2葬、土地管理部途門核發(fā)的《建樹設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)集審報(bào)告書》復(fù)銳印件；巖臟3危、《建設(shè)項(xiàng)目值選址意見書》泥中要求提交的爽專業(yè)管理部門哥的意見（如交增通影響評(píng)估報(bào)魂告、環(huán)境影響鍵評(píng)估報(bào)告批復(fù)痛意見等）；流提4輸、區(qū)屬單位應(yīng)掘當(dāng)由區(qū)城市規(guī)斑劃部門加具規(guī)巾劃審查意見；開冠5耍、農(nóng)村村民申睬請(qǐng)建設(shè)用地，密應(yīng)當(dāng)按下列情蒙況提交下列相計(jì)關(guān)資料（在申摔請(qǐng)選址意見書舍階段已提供的蔽除外，但需在心申請(qǐng)函中加以偏說明）押：妨*瞎

(卻1受)俘村民住宅建設(shè)旋用地應(yīng)當(dāng)按《兵廣州市農(nóng)村村輩民住宅建設(shè)用軋地管理規(guī)定》畏提交下列資料漲：殊賞蘆①造各申請(qǐng)人戶內(nèi)干家庭成員的戶材口薄、身份證蒜明文件；算紡?、诤郎暾?qǐng)非公寓式憐住宅用地，應(yīng)幣當(dāng)提供經(jīng)鎮(zhèn)土安地管理機(jī)構(gòu)審想查的申請(qǐng)人現(xiàn)垂居住情況證明艱；油賤負(fù)③縣申請(qǐng)公寓式住室宅用地，應(yīng)當(dāng)旅提供村民委員民會(huì)和各申請(qǐng)人毒簽訂的農(nóng)村村浪民建房協(xié)議；霸腳積④軋所在中心村的半規(guī)劃批準(zhǔn)文件瞞、附圖囑；膽雙

(筆2花)貼申請(qǐng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)抽展用地，應(yīng)當(dāng)碎提交下列資料嘆：尾傭躺①房土地管理部門忽核準(zhǔn)的村被征錘用的土地面積采證明；卻到直②新土地管理部門歷核發(fā)給原征地駐單位的建設(shè)用伙地批準(zhǔn)文件；潤油6柄、農(nóng)民成建制樂轉(zhuǎn)為城市居民拖后成立的經(jīng)濟(jì)犯組織實(shí)縮施報(bào)"捐城中丑村斬"銷改造，申請(qǐng)住賺宅建設(shè)用地和捐公共配套設(shè)施生建設(shè)用地，應(yīng)敏當(dāng)提交下列資綢料（在申請(qǐng)選遲址意見書階段蝕已提供的除外鉗，但需在申請(qǐng)沾函中加以說明導(dǎo)）風(fēng)：盞*測

(籃1)冊(cè)"談城中愧村煩"價(jià)改造規(guī)劃的批改復(fù)文件、附圖綢；練

(衰2堂)騾經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)困的俯"徑城中械村啄"相改造實(shí)施計(jì)劃么；擦

(鍛3勤)品土地管理部門糧核發(fā)的《國有池土地使用證》澡或用地權(quán)屬證斗明文件及附圖苦、附件；導(dǎo)顧7憂、因政府公共訊工程征用或拆放遷需要申請(qǐng)拆廁遷安置復(fù)建用蜜地，應(yīng)當(dāng)由負(fù)虹責(zé)拆遷安置的脊部門統(tǒng)一申請(qǐng)膏，并提供下列友相關(guān)資料（在術(shù)申請(qǐng)選址意見英書階段已提供獵的除外，但需辜在申請(qǐng)函中加文以說明）：壁

(塞1淹)味申請(qǐng)農(nóng)村村民謙的拆遷安置用幅地，應(yīng)當(dāng)提交露下列資料：賤伐顏①跟市、區(qū)拆遷行歌政主管部門有撿關(guān)拆遷量和實(shí)妨際需安置戶數(shù)揭的核準(zhǔn)文件（驗(yàn)應(yīng)當(dāng)去除不符材合安置規(guī)定的戀被拆遷戶數(shù)）適；扶掘教②隔拆遷雙方簽訂驟的拆遷安置補(bǔ)默償協(xié)議；扭竿啄③翠土地管理部門雜核發(fā)給原征地蔬單位的建設(shè)用喂地批準(zhǔn)文件；握

(斗2她)踩申請(qǐng)復(fù)建用地悔，應(yīng)當(dāng)提交下汽列資料：僻據(jù)鑄①衡政府批準(zhǔn)同意晴拆遷后復(fù)建安曠置的批準(zhǔn)文件林；榴輛壓②疾市、區(qū)拆遷行薄政主管部門核吳準(zhǔn)的需復(fù)建的辛被拆遷物業(yè)總爛建筑面積、總姥用地面積（違讓章建筑總面積闖應(yīng)當(dāng)予扣除）蓬；鄭站銹③缸拆遷雙方簽訂黑的拆遷復(fù)建補(bǔ)研償協(xié)議；震撫撫④湖土地管理部門飲核發(fā)給原征地掛單位的建設(shè)用淚地批準(zhǔn)文件；燒映8暮、投資主管部王門核發(fā)的投資斑批準(zhǔn)文件或投最資核準(zhǔn)文件或碗投資備案登記野文件；狗債9匹、建設(shè)項(xiàng)目涉鞠及國家安全、獅消防、文物?？蛔o(hù)、航空、通掃信等部門的，延應(yīng)當(dāng)提供各相凡關(guān)專業(yè)主管部圓門的書面意見苦；疼

1羅0忍、續(xù)1/50蛾0蛇現(xiàn)狀地形圖，匪若搜無家1/50槽0領(lǐng)現(xiàn)狀地形圖或?yàn)⒂玫孛娣e超餡過對(duì)1因0憑公頃，可垂用撓1/200宣0伏現(xiàn)狀地形圖代毒替；舒

1抖1躍、建設(shè)項(xiàng)目總卷平面規(guī)劃圖（授反映擬選址范陣圍的界線及拐佳點(diǎn)坐標(biāo)、建筑村的平面布局、積經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)件表）、現(xiàn)場照熄片。塊（六）賽調(diào)整建筑工程照《建設(shè)工程規(guī)譜劃許可證》及避附圖、附件（治含建筑功能部城分調(diào)整），需燦提交下列資料漠：毫纖1黑、單位建筑工爆程訊

(管1泡)小原《建設(shè)工程免規(guī)劃許可證》洗及附圖、附件聯(lián)復(fù)印件（申請(qǐng)爺注銷許可證的飯應(yīng)當(dāng)提交原件北）；棋

(破2淚)暴調(diào)整《建設(shè)工管程規(guī)劃許可證線》依據(jù)的復(fù)印纖件一式兩份：回掠循①姻因建設(shè)用地調(diào)爺整而調(diào)整的，猛應(yīng)當(dāng)提交已批背準(zhǔn)調(diào)整的建設(shè)暖用地文件及附尿圖；需營芳②闊因規(guī)劃設(shè)計(jì)條獵件調(diào)整而調(diào)整尾的，應(yīng)當(dāng)提交駁已批準(zhǔn)調(diào)整的注規(guī)劃設(shè)計(jì)條件飄文件及附圖壟；蠻源郵氏③秋因修建性詳細(xì)孫規(guī)劃調(diào)整而調(diào)變整的，應(yīng)當(dāng)提剝交已批準(zhǔn)調(diào)整雨的修建性詳細(xì)答規(guī)劃文件及附冶圖；英百饒④領(lǐng)因?qū)I(yè)管理問歪題而需調(diào)整的很，應(yīng)當(dāng)提交專召業(yè)管理部門的沫意見；以猶求⑤群其他相關(guān)調(diào)整庭依據(jù)；框

(含3制)諒電子磁盤報(bào)批深文件及具有相鞏應(yīng)資質(zhì)的單位淺提供的《建筑著功能指標(biāo)明細(xì)汪表》和《建筑孔面積明細(xì)表》騾；疑

(租4守)辣建筑施工設(shè)計(jì)鎮(zhèn)圖一式三份（克圖紙要求與原工要求相同）。常

(董5傍)鬼屬臨建項(xiàng)目或箭5000M2頓以下用地項(xiàng)目倆需提供繪制畏在刷1/50籠0犯或醫(yī)1/200法0喜現(xiàn)狀地形圖上闊的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)幕劃設(shè)計(jì)文件（否總平面圖、道限路綠化車位圖竹、綜合管線規(guī)徐劃圖）弱及反DW原G務(wù)和溫DG用N必格式電子文件抖各一份。漆魄2善、城市居民自追住建筑工程詞

(繡1寸)麻房地產(chǎn)證明文迫件持證人的身御份證明文件復(fù)檢印件一式兩份帝。究

(視2會(huì))躁原《建設(shè)工程殖規(guī)劃許可證》式及附圖、附件先復(fù)印件（申請(qǐng)勻注銷許可證的則應(yīng)當(dāng)提交原件墾）；臺(tái)

(維3威)逆調(diào)整《建設(shè)工捧程規(guī)劃許可證晚》的依據(jù)（復(fù)獅印件）一式兩那份：者漲對(duì)①殖因建設(shè)用地調(diào)新整而調(diào)整的，夏應(yīng)當(dāng)提交已批圈準(zhǔn)調(diào)整的建設(shè)鼠用地文件及附國圖絨；循糖淚具②興因規(guī)劃設(shè)計(jì)條債件調(diào)整而調(diào)整豈的，應(yīng)當(dāng)提交些已批準(zhǔn)調(diào)整的驚規(guī)劃設(shè)計(jì)條件立文件及附圖啟；舌慘塊勺③道因修建性詳細(xì)跡規(guī)劃調(diào)整而調(diào)舉整的，應(yīng)當(dāng)提服交已批準(zhǔn)調(diào)整海的修建性詳細(xì)兩規(guī)劃文件及附魯圖；銅棍各④辭因?qū)I(yè)管理問列題而需調(diào)整的括，應(yīng)當(dāng)提交專喜業(yè)管理部門的酷意見；外號(hào)條⑤群其他相關(guān)調(diào)整飯依據(jù)；價(jià)

(往4漿)改調(diào)整后的建筑騙設(shè)計(jì)方案一式衣三份。榴

(爛5抖)磨調(diào)整后繪制段在恨1/50財(cái)0杠或請(qǐng)1/200胞0?，F(xiàn)狀地形圖上懂的總平面圖上胸的總平面一式厚兩份甩及至DW惑G糟格式電子文件看一份。耍蘋3余、農(nóng)村村民建冷筑工程拘

(狂1濤)快房地產(chǎn)證明文界件持證人的身旱份證明文件復(fù)秋印件一式兩份五。軟

(暢2冶)襲原《建設(shè)工程愿規(guī)劃許可證》搏及附圖、附件振復(fù)印件（申請(qǐng)仰注銷許可證的例應(yīng)當(dāng)提交原件哭）；揉

(內(nèi)3陽)錄調(diào)整《建設(shè)工旺程規(guī)劃許可證賺》的依據(jù)（復(fù)那印件）一式兩宿份：炒鄙宵①浙因《建設(shè)用地馳規(guī)劃許可證》研及其附件調(diào)整透而調(diào)整的，應(yīng)甚當(dāng)提交已批準(zhǔn)平調(diào)整的建設(shè)用誘地文件及附圖悄；境搖丈②聾因規(guī)劃設(shè)計(jì)條野件調(diào)整而調(diào)整桿的，應(yīng)當(dāng)提交頂已批準(zhǔn)調(diào)整的險(xiǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件悟文件及附圖登；客悟燒邁③展因修建性詳細(xì)賞規(guī)劃調(diào)整而調(diào)鑼整的，應(yīng)當(dāng)提猜交已批準(zhǔn)調(diào)整凈的修建性詳細(xì)奧規(guī)劃文件及附驅(qū)圖；羽范呀④農(nóng)因?qū)I(yè)管理問湊題而需調(diào)整的荷，應(yīng)當(dāng)提交專球業(yè)管理部門的滑意見；暢趁廟⑤芽其他相關(guān)調(diào)整稅依據(jù)；怨

(角4頑)歌調(diào)整后的建筑籮設(shè)計(jì)方案一式懲叁份。危

(桿5底)央調(diào)整后繪制燒在示1/50忽0克或愁1/200社0薪現(xiàn)狀地形圖上壩的總平面圖上省的總平面一式攪兩份臨及弦DW芝G捎格式電子文件笑一份。于(仔七換)嘗規(guī)劃驗(yàn)收后建亭筑工程因調(diào)整僻建筑設(shè)計(jì)而需愿申請(qǐng)《建設(shè)工箭程規(guī)劃許可證枕》的，需提交喇下列資料：遮班1蕉、有效的土地靈使用證明文件分及附圖、附件嬌復(fù)印件一式兩擺份；折牌2洪、房地產(chǎn)證明鬼文件復(fù)印件一哀式兩份；秧世3挨、已取得同意標(biāo)調(diào)整建筑設(shè)計(jì)精的相關(guān)復(fù)函復(fù)嗚印件一式兩份服；球辭4涌、已批準(zhǔn)的相只關(guān)復(fù)函中要求仿提交的專業(yè)管奪理部門的意見傲復(fù)印件一式份平；暴五5閥、具有相應(yīng)資芽質(zhì)的單位提供態(tài)的《建筑功能旦指標(biāo)明細(xì)表》掠和《建筑面積兄明細(xì)表》；警遼6劍、屬臨建項(xiàng)目么或紡5000M2多以下用地項(xiàng)目眾需提供繪制閃在總1/50烏0達(dá)或疊1/200濤0孟現(xiàn)狀地形圖上突的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)貼劃設(shè)計(jì)文件（嚇總平面規(guī)劃圖努、道路綠化車視位圖、綜合管罵線規(guī)劃圖）子及絨DW允G鑄和隊(duì)DG碗N區(qū)格式電子文件脹各一份；釀巴7娃、建筑施工設(shè)海計(jì)圖一式兩疫份偷(工圖紙要求與原嚷要求相詳同府)梢；句凱8陷、電子磁盤報(bào)部批文件。打(政八熱)功申請(qǐng)管線工程創(chuàng)《建設(shè)工程規(guī)殘劃許可證》，靠需提交下列資勇料：果戀疼（說明羽：還A濱類管線工程，燥指無具體服務(wù)愧對(duì)象或具體服御務(wù)區(qū)域的，配準(zhǔn)合城市道路、微綠化等市政工馬程建設(shè)的管線佛工程、管網(wǎng)改暖造工程等辛；凍B嚼類管線工程，直指有具體服務(wù)傘對(duì)象或具體服驕務(wù)區(qū)域如居住柴區(qū)、工業(yè)區(qū)、殃學(xué)校、機(jī)關(guān)大秀院、單體建筑捆等的管線工程股。）狼只1顫、工程設(shè)計(jì)說崖明書一式五份伯；拆眾2墓、已取得的管撞線工程規(guī)劃設(shè)挑計(jì)條件或設(shè)計(jì)稈方案的批準(zhǔn)文閣件及附圖、附律件復(fù)印件一式譜兩份；櫻役3鄭、配合新建、騎改建、擴(kuò)建道曲路的管線工程枕，應(yīng)當(dāng)提交道考路管線綜合規(guī)眠劃的批準(zhǔn)文件帆及附圖、附件春和道路交通工沙程規(guī)劃設(shè)計(jì)方撥案的批準(zhǔn)文件香及附圖、附件席復(fù)印件一式兩集份；待蛙4土、價(jià)B啦類管線工程應(yīng)交當(dāng)提交《建設(shè)摸用地規(guī)劃許可我證》及附圖、否附件復(fù)印件一晉式兩份；森花5貞、樓B天類排水工程應(yīng)敏當(dāng)提交道路交統(tǒng)通工程《建設(shè)拉工程規(guī)劃許可饞證》及附圖、鎖附件，其余管迫線工程應(yīng)當(dāng)提鳥交建筑工程《近建設(shè)工程規(guī)劃但許可證》及附廊圖、附件復(fù)印斥件一式兩份（稀臨時(shí)施工用水歉、用電工程除員外）；聰窗6頭、底B霸類管線工程用稍地面積超輕過另2另萬平方米的，羨應(yīng)當(dāng)提交管線越綜合規(guī)劃的批屠準(zhǔn)文件及附圖部、附件復(fù)印件俘；五法7厲、管線工程涉走及其他獨(dú)立產(chǎn)泳權(quán)用地單位的叼，應(yīng)當(dāng)提交該掏用地單位的意楊見及用地權(quán)屬合證明文件復(fù)印桌件一式兩份；屯堡8奉、管線工程涉徹及河流、橋梁禾、公路、鐵路郵、港口、機(jī)場派、通訊設(shè)施、趟電力設(shè)施、軍鐵事設(shè)施等的，煤應(yīng)當(dāng)提交各專率業(yè)管理部門的錢意見，敷設(shè)在池易燃易爆環(huán)境層中的管線工程國，應(yīng)當(dāng)提交消刪防管理部門的訓(xùn)意見復(fù)印件一鄭式兩份；喊種9隸、惰1/50設(shè)0怖至潔1/200頃0澡（適用于長輸愛管線）管線工彈程施工設(shè)計(jì)圖竊一式五份，其曲中排水工程的控設(shè)計(jì)藍(lán)圖繪制挖在現(xiàn)狀地形圖宋上；其余管線梯工程用紅色線味繪制在廣州市田番禺區(qū)綜合地哲下管線圖上，鈔無綜合地下管鋸線圖時(shí)則繪制頂在興1/50烈0游至摘1/200賀0宿現(xiàn)狀地形圖上六；配合新建、遍改建、擴(kuò)建道后路的管線工程脆可繪制在已批道準(zhǔn)弊的笑1/50像0脫道路平面設(shè)計(jì)肌圖上。廟富(撿九權(quán))塘調(diào)整管線工程百《建設(shè)工程規(guī)好劃許可證》及毫附圖、附件，浙需提交下列資份料：寨腎1陽、工程設(shè)計(jì)說持明書一式五份章；杠第2必、原管線工程納《建設(shè)工程規(guī)泰劃許可證》及敗附圖、附件復(fù)短印件一式兩份和；蠟永3哈、已取得的管腰線綜合規(guī)劃的淹批準(zhǔn)文件及附蜂圖、附件復(fù)印板件一式兩份；缺蘇4倉、與原管線工除程用地不一致帝的，應(yīng)當(dāng)提交駁新增用地沿線悠的用地單位的曬意見及用地權(quán)艱屬證明文件復(fù)順印件一式兩份乒；奸停5算、管線工程調(diào)娛整涉及河流、仿橋梁、公路、勢鐵路、港口、訂機(jī)場、通訊設(shè)佳施、電力設(shè)施蛇、軍事設(shè)施等禿，應(yīng)當(dāng)提交各扭專業(yè)管理部門母的意見，敷設(shè)聯(lián)在易燃易爆環(huán)斜境中的管線工遭程，應(yīng)當(dāng)提交嶼消防管理部門窮的意見復(fù)印件夠一式兩份。汪腦6易、調(diào)整敲的佳1/50四0稱至將1/200親0重（適用于長輸寫管線）管線工慢程施工設(shè)計(jì)圖醒一式五份，其英中排水工程的妹設(shè)計(jì)圖繪制在或現(xiàn)狀地形圖上四；其余工程一欲般繪制在廣州瘡市番禺區(qū)綜合址地下管線圖上愧，無綜合地下堤管線圖時(shí)則繪姿制包在毯1/50距0梳至謙1/200耗0厲現(xiàn)狀地形圖上弓；配合新建、宜改建、擴(kuò)建道燙路的管線工程捎可繪制在已批維準(zhǔn)鍛的貸1/50汽0墊道路平面設(shè)計(jì)拾圖上；或與原微要求一致。幼（十）并建筑工程規(guī)劃父驗(yàn)收，需提交齊下列資料：谷棗1雖、《建設(shè)用地憂規(guī)劃許可證》商及附圖、附件船的原件、《建舞設(shè)用地批準(zhǔn)書沫》及附圖、附嚼件復(fù)印件；際繡2親、《建設(shè)工程罵規(guī)劃許可證》向原件及復(fù)印件擇、《建設(shè)工程舊報(bào)建審核書》突要求補(bǔ)充的資怎料；如經(jīng)批準(zhǔn)琴調(diào)整設(shè)計(jì)方案雙或《建設(shè)工程銜規(guī)劃許可證》富，應(yīng)當(dāng)提交城榜市規(guī)劃部門同賽意調(diào)整的歷次延批復(fù)文件復(fù)印娃件；肺替3困、如經(jīng)違法建神設(shè)處理的規(guī)劃壺驗(yàn)收，應(yīng)當(dāng)提拼交執(zhí)行《行政東處罰決定書》漢的情況報(bào)告、搭所繳納罰款及羊各種補(bǔ)交收費(fèi)余的收據(jù)復(fù)印件渣和蓋有行政處既罰印章的工程哲竣工圖復(fù)印件辭，若竣工面積幫大于報(bào)建面睜積愛3罰%關(guān)的，應(yīng)當(dāng)提交寺超報(bào)建面積的照調(diào)查說明；棍祖4備、如曾規(guī)劃驗(yàn)檢收不合格，應(yīng)膠當(dāng)提交規(guī)劃驗(yàn)吉收的歷次批復(fù)悶文件復(fù)印件；瓦叛5深、經(jīng)批準(zhǔn)的總托平規(guī)劃圖、總汪平面綠化圖、診交通組織圖原鋒件各一份；窩輛6疑、《廣州市建華設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)懸收測量記錄冊(cè)蚊》（兩冊(cè)）（升到建筑工程所出屬的各鎮(zhèn)（街徒）建設(shè)辦（委端、城市建設(shè)服州務(wù)中心）申請(qǐng)飼規(guī)劃驗(yàn)收條件闖現(xiàn)場檢查并辦與理《建筑工程愚規(guī)劃驗(yàn)收測量撓通知書》，及控委托規(guī)劃竣工棄驗(yàn)收測量。）割；堆捏7失、工程竣工圖噸（單體竣工圖盆一式三份，總鉛平面竣工圖一葵式四份）及電啦子文件（必須鏈符合我補(bǔ)局腥DG趁N庸電子數(shù)據(jù)要求潛）。預(yù)（十一）紗管線工程規(guī)劃葵驗(yàn)收，需提交梯下列資料：例荷1衛(wèi)、《建設(shè)工程竊規(guī)劃許可證埋》哲要復(fù)印件、審核齡書及附圖原件集，如經(jīng)批準(zhǔn)調(diào)案整《建設(shè)工程富規(guī)劃許可證》謠，應(yīng)當(dāng)提交城既市規(guī)劃部門同迎意調(diào)整的歷次喜批復(fù)文件復(fù)印架件；徐晌2搞、《廣州市建守設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)快收測量記錄冊(cè)巴》兩冊(cè)。稅舒3移、工程竣工圖酬（管線竣工圖圈一式三份）及襖電子文件（必扎須符合我匪局拜DG叉N譯電子數(shù)據(jù)要求隙）。便發(fā)改局：辦理慕項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)破核準(zhǔn)需提供的在資料清單張錦1件、項(xiàng)目單位申葡請(qǐng)核準(zhǔn)項(xiàng)目的組請(qǐng)示；疏淹2賽、丙級(jí)以上資鋸質(zhì)（報(bào)省核準(zhǔn)泄的，乙級(jí)以上蹦）的工程咨詢域機(jī)構(gòu)編制尿的疫“窩項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)胡告公”刺（總投資伙在騙300機(jī)0拌萬元以下的項(xiàng)放目，可簡化為炸填寫《廣東省似企業(yè)投資項(xiàng)目前核準(zhǔn)申請(qǐng)表》辮）；群失3企、國土使用證鑒復(fù)印件（交驗(yàn)軌原件）（征用慣農(nóng)地的，提供竟市國土部門出年具的用地預(yù)審宜意見）；掀脊4隊(duì)、城市規(guī)劃主崖管部門出具的穩(wěn)城市規(guī)劃意見誘；注轎5探、銀行等金融杠機(jī)構(gòu)出具的項(xiàng)鋪目資本金證明朵。窮死6叼、開發(fā)企業(yè)的舌房地產(chǎn)開發(fā)資慘質(zhì)證明書復(fù)印就件（交驗(yàn)原件衣）；南詞7謙、工程招標(biāo)基學(xué)本情況和工程矩發(fā)包初步方案架；誰鈔8宋、中外合資項(xiàng)露目，附加提供繼中外雙方法人境登記證明，外匯方資信證明和菌中外雙方的協(xié)有議書。扶項(xiàng)目核準(zhǔn)權(quán)限灣筆根據(jù)《廣東省夫企業(yè)投資項(xiàng)目柜核準(zhǔn)目錄》，茫房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)爐目實(shí)行核準(zhǔn)制厭，小區(qū)規(guī)劃建心筑面孩積斯10掠0專萬平方米及以度上或規(guī)劃總投刮資超股過樂1師0價(jià)億元及以上的吸項(xiàng)目，由省發(fā)泛展和改革委員耍會(huì)核準(zhǔn)；同本小區(qū)規(guī)劃建筑珍面戀積挽3~5勞0翅萬平方米或總償投誤資軋300衫0由萬導(dǎo)元休~1巧0畝億元（不含）并的項(xiàng)目，由市肥發(fā)展和改革局欠核準(zhǔn)；榜灶區(qū)發(fā)展和改革租局沒有房地產(chǎn)軋開發(fā)項(xiàng)目的核拾準(zhǔn)權(quán)。山注：由于市發(fā)諒改局的的審批妨權(quán)限裹為宇5銀0即萬平方米建筑調(diào)面積以下，立施項(xiàng)時(shí)要據(jù)此分蛙期申報(bào)。牽環(huán)保局：項(xiàng)目與環(huán)保審批粱一、建設(shè)項(xiàng)目脂環(huán)境保護(hù)審批御程序妄1.仇建設(shè)項(xiàng)目審批花申請(qǐng)爆①局前來申請(qǐng)建設(shè)癢項(xiàng)目環(huán)境保審隊(duì)批的單位必須球提交書面申請(qǐng)雄審批報(bào)告球.君②鞏提交裝編制好的《建查設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影窄響報(bào)告書》。2.審批受理鉤編制《建設(shè)項(xiàng)我目環(huán)境影響報(bào)紐告書》的建設(shè)柄項(xiàng)目審批受理憐。勵(lì)A(yù).叨項(xiàng)目建設(shè)單位揭或個(gè)人將委托繡有資質(zhì)的單位昆編制的《建設(shè)技項(xiàng)目環(huán)境影響封報(bào)告書》連同奸《項(xiàng)目可行性貪研究報(bào)告》或謠項(xiàng)目批文報(bào)給科審批部門經(jīng)辦爹人。粗B.濁審批部門經(jīng)辦介人接到有關(guān)材熔料后，審核材窗料是否齊全、證是否符合要求劫、是否真實(shí)，俊核實(shí)無誤后予待以審批受理。3.審批檢查減①勻檢查建設(shè)項(xiàng)目陳所處位置是否知適合建設(shè)項(xiàng)目裂的建設(shè)。委②闖詢問小區(qū)的建寧筑布置。畢③珠污染物治理設(shè)網(wǎng)施是否滿足周既邊環(huán)境的要求顧。防4.癢項(xiàng)目初審和審飯批大對(duì)編制《建設(shè)煌項(xiàng)目環(huán)境影響抵報(bào)告書》的建暴設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)專弦家審查后，符墻合編制要求的濁給予審批，對(duì)訂不符合要求的眼繼續(xù)完善《建鴉設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影些響報(bào)告書》的雖內(nèi)容，經(jīng)修改跑后再行審批。谷二、委托進(jìn)行疤環(huán)評(píng)報(bào)告制作損需提交的資料愧與制作環(huán)評(píng)報(bào)慚告的單位簽訂斜環(huán)評(píng)合同。恨建設(shè)項(xiàng)目可行芒性研究報(bào)告。立項(xiàng)批文。皆總平面布置圖直。歷三、施工噪聲茄排放許可證提供資料：董（頌1店）渡痕建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保岡審批回執(zhí)未夢(mèng)（相2仍）用種施工合同蒼幟（陶3竭）投史首層施工平面霜圖友人防辦公豐室釣:汪修建防空地下椅室型審批內(nèi)容備(褲審批條件簡)撇（一）對(duì)于申?duì)t請(qǐng)修建防空地甩下室的礎(chǔ):慣根據(jù)《人民防贊空工程戰(zhàn)術(shù)技驢術(shù)要求》和有融關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)您，明確其應(yīng)建持防空地下室的飛面積、防護(hù)設(shè)丸施、出入口位牽置、抗力等級(jí)寬、戰(zhàn)時(shí)功能、賄平時(shí)功能等。星（二）對(duì)于申亮請(qǐng)易地建設(shè)的附：審查建設(shè)項(xiàng)候目是否符合國裳家規(guī)定易地建鼻設(shè)的條件：考1璃、單體地面總主建筑面積是否梳在皆7000拆平方米續(xù)以下的；彎2玩、是否采用樁茄基且樁基承臺(tái)球頂面埋置深度關(guān)小于紙3糊米怎的；棟3錦、按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)掘應(yīng)當(dāng)建設(shè)防空池地下室的面積跟是否只占地面誕建筑首層的局閥部，結(jié)構(gòu)和基繩礎(chǔ)處理困難的現(xiàn)；爹4難、建設(shè)項(xiàng)目是指否在流砂、暗挨河、基巖埋深春小于像3輩米顛等地段的，因曾地質(zhì)條件限制月不適宜修建的講；玉5俱、是否因建設(shè)渠地段房屋或地陡下管線設(shè)施密萌集，防空地下野室不能施工或吐者難以采取措窮施保證施工安漢全的；梨6悔、是否擴(kuò)建、都改建的民用建玉筑，因無建設(shè)潔用地補(bǔ)建的。壁（三）對(duì)于申敗請(qǐng)易地建設(shè)費(fèi)采減免的：審查匪建設(shè)項(xiàng)目是否踩屬于減收或免秒收易地建設(shè)費(fèi)鄭的情況之一：搏1抄、享受政府優(yōu)豪惠政策建設(shè)的戒廉租房和經(jīng)濟(jì)老適用房；焦2顆新建或者擴(kuò)建都幼兒園、各類查學(xué)校教學(xué)樓、良養(yǎng)老院及為殘兼疾人修建的生望活服務(wù)設(shè)施等塊民用建筑；捐3華、臨時(shí)民用建想筑和不增加面概積的危房翻新盾改造住宅項(xiàng)目普；腳4插、因遭受水災(zāi)碼或火災(zāi)以及其凈他不可抗力的比災(zāi)害造成損壞漠后按原面積修倘復(fù)的民用建筑霉。申報(bào)材料濟(jì)1堅(jiān)、工程報(bào)建人堆需持建設(shè)單位際授權(quán)委托證明待書（在線填寫哀和打印）；言2犯、《建設(shè)項(xiàng)目罷情況登記表》阿（在線填寫和舅打?。粔?/p>

3匹、申請(qǐng)修建防皆空地下室的函么（說明該建設(shè)復(fù)項(xiàng)目地址、規(guī)抱模、性質(zhì)、總跪建筑面積、首岡層建筑面積、產(chǎn)地下室概況等修）；嘩

4熔、計(jì)劃部門的暖立項(xiàng)批文或有李關(guān)計(jì)劃審批資刮料（復(fù)印件加牲蓋公章）；闖

5饑、建設(shè)項(xiàng)目《萌建設(shè)用地規(guī)劃便許可證》、用奪地紅線圖（復(fù)姨印件加蓋公章縮）；登

6招、規(guī)劃部門關(guān)條于報(bào)審方案的宅歷次復(fù)文（復(fù)滿印件加蓋公章板），如有附圖漏，應(yīng)提交原圖渴核對(duì)罷；懲7膏、規(guī)劃部門審雄定的方案圖紙冠一份（建筑平翼、立、剖圖紙序及總平面圖）網(wǎng)；怕8斬、其他有關(guān)材恒料。痛分期建設(shè)的小熱區(qū)，其防空地?fù)u下室統(tǒng)籌安排潮建設(shè)的，申報(bào)模材料如下：括

1暈、《建設(shè)項(xiàng)目元情況登記表》戀（在網(wǎng)上填寫宿）；北2播、申請(qǐng)小區(qū)防梳空地下室統(tǒng)籌安建設(shè)的報(bào)告（敲說明該小區(qū)地碑址、規(guī)模、性默質(zhì)、總建筑面疊積、居住人口土等）；叫3農(nóng)、小區(qū)防空地吹下室建設(shè)規(guī)劃居；蔽

4舍、計(jì)劃部門的環(huán)立項(xiàng)批文或有落關(guān)計(jì)劃審批資礙料（復(fù)印件加開蓋公章）；改

5婚、用地規(guī)劃許析可證、用地紅執(zhí)線圖（復(fù)印件辭加蓋公章）巴；架6多、規(guī)劃部門關(guān)俗于報(bào)審方案的犯歷次復(fù)文（復(fù)鳳印件加蓋公章盒）搏；單7姓、其他有關(guān)資肅料。綿氣象局：防雷咱設(shè)施設(shè)計(jì)審核建和驗(yàn)收抄設(shè)計(jì)審核庭辦理程序著⑴層、填寫《辦理惱防雷設(shè)施設(shè)計(jì)耍審核登記表糧》怨⑵劈、提交如下資能料熊：改①席池設(shè)計(jì)說明但；菜②膚誕防雷接地平面框圖及大樣圖協(xié)；算③堪帽均壓環(huán)設(shè)計(jì)圖短及大樣圖少；微豬④伐薦天面防雷平面添圖及大樣圖逆；撈旨⑤咬誤四置圖貿(mào)；追⑥妙杏立面圖鎮(zhèn)；醋祝⑦括悉總配電圖京；僻⑧嶺嘩規(guī)劃報(bào)建審核婆書、施工資質(zhì)振證、焊工證（輝復(fù)印件揭）沃；科⑨念、采用非標(biāo)防緒雷產(chǎn)品（各類脅消雷器、防雷旱器、避雷器、罷避雷導(dǎo)體、優(yōu)裁化避雷針等）刷進(jìn)行設(shè)計(jì)的，隙應(yīng)提交產(chǎn)品說丑明書、合格證怖明及產(chǎn)品合法刻證明文件板。佛⑶灌、技術(shù)審核冤。上⑷伸、審核不合格冰的，簽發(fā)《防忙雷設(shè)計(jì)修改通霧知，設(shè)計(jì)部門艙修改、完善設(shè)納計(jì)圖紙，重新姜送審。審核合軍格的，簽發(fā)《氏廣東省防雷設(shè)疾施設(shè)計(jì)審核書宵》肉。萬⑸勝、持《廣東省舌防雷設(shè)施審核鼻書》到建設(shè)行謹(jǐn)政主管部門辦型理施工許可證咱。濱工程驗(yàn)收程批序遣:窯哥<動(dòng)一欠>盯隱蔽部分的驗(yàn)?zāi)胀?弊答迫辦理開工手續(xù)舒后，工程施工倦進(jìn)度在以下環(huán)球節(jié)時(shí)，請(qǐng)?zhí)崆跋炓惶焱ㄖ蟹罉永姿扇说浆F(xiàn)膀場監(jiān)督、檢測昨。航1睬.登呼完成樁基礎(chǔ)，帳已焊好承臺(tái)、筐地梁鋼筋時(shí)；鹿2非.皂近完成地梁澆注漂，已焊接好柱摟引下線鋼筋時(shí)搏；慶3槐.程專完成柱的澆注孩，首層板筋綁算扎并已焊接好世時(shí)；版4任.經(jīng)弱每一層焊接好捏引下線鋼筋時(shí)柜；火5鼓.艦魄每次均壓環(huán)施彼工彩(失砌墻到外墻窗布底觸部宋)密或焊接完均壓昌環(huán)時(shí)；缸6擁.問狀最頂層綁扎板周筋、焊接完天令面避雷網(wǎng)格時(shí)革；監(jiān)7芒.躁亭焊接完天面防那雷帶、避雷針場時(shí)；惡8步.桃脊均壓環(huán)與外墻彎金屬門窗相連久接時(shí)；父9響.鳥鄰?fù)瓿蓪?duì)大樓玻儉璃幕墻等大的掘金屬物體的等管電位處理時(shí)；戚10改.塵昆完成低壓配電艙，供水系統(tǒng)，壯煤氣管道等設(shè)軍施安裝時(shí)；周11巴.殖堤在安裝大樓冷岸卻塔，廣告牌薯金屬物體時(shí)；評(píng)偽<彈二竄>劉.岡工程總驗(yàn)趣收非:煙1頌.參防雷設(shè)施竣工梳后，建設(shè)單位側(cè)或施工單位應(yīng)割提前一天通知泉市防雷所進(jìn)行紐綜合質(zhì)量檢西測，然后持《死新建建筑物防噴雷設(shè)施驗(yàn)收手憂冊(cè)》到市防雷饞所辦理防雷設(shè)櫻施驗(yàn)收資制料貌僅(據(jù)質(zhì)量證明書或噴合格禾證損)刊。參2拖.浩申請(qǐng)防雷設(shè)施澡優(yōu)良工程評(píng)定杠的單位，須填攝寫申請(qǐng)表格，類經(jīng)市防雷所派緞人復(fù)審后審批婆。慣公安消防局：揀建筑工程消防礦監(jiān)督審核娃1.鋪1機(jī)、購詳申報(bào)初步設(shè)計(jì)傭消防審核座庸焰應(yīng)提交以下資貴料：勺翁堂（點(diǎn)業(yè)1巨）建筑工程項(xiàng)爪目總平面布局釀、平面布置，烈建筑平、立、絨剖面圖；桶友橡（醋2論）建筑工程消熄防設(shè)計(jì)專篇說裹明；吉繳緩（鍵3育）自動(dòng)消防系竟統(tǒng)初步設(shè)計(jì)圖芒。茂

1.鞋2闖、申報(bào)建筑內(nèi)徒部裝修工程設(shè)郊計(jì)審核剝膠快（板1季）領(lǐng)取填寫《疾建筑內(nèi)部裝修剩設(shè)計(jì)防火審核雜申報(bào)表》；堂劍錯(cuò)（處2淺）報(bào)送室內(nèi)裝郵修設(shè)計(jì)圖紙及鳳動(dòng)力、照明等兼電氣線路布置愁圖、空調(diào)風(fēng)管窯走向平面圖、紡系統(tǒng)圖一套；贏焦豪（返3扎）裝修防火材會(huì)料相關(guān)證書、絮性能說明及法烘定檢測機(jī)構(gòu)檢毒驗(yàn)報(bào)告。歇

1.創(chuàng)3桐、申報(bào)建筑工摧程消防驗(yàn)收尖抵竄（乘1碼）建設(shè)單位填聚報(bào)《建筑工程睜消防驗(yàn)收申報(bào)伴表》，附消防次產(chǎn)品相關(guān)證書窯、檢測報(bào)告、楚出廠合格證、朋消防工程竣工巾圖、工程施工已調(diào)試開通記錄猜、隱藏工程記分錄、設(shè)計(jì)、施旬工變更內(nèi)容記于錄等相關(guān)資料鬼；澆乎塔（停2狹）提交《建筑旱工程消防設(shè)計(jì)戀審核意見書》員及有關(guān)批復(fù)文布件；濱糠穩(wěn)（耗3痰）重點(diǎn)建筑工傻程應(yīng)提供本工邊程的各項(xiàng)防火百安全管理制度啟和消防安全管把理機(jī)構(gòu)以及自烘動(dòng)消防系統(tǒng)操膚作管理人員名判單。法

1.謊4津、建筑工程消撓防監(jiān)督審核和膽驗(yàn)收時(shí)限悄房裳（退1降）公安消防機(jī)跑構(gòu)對(duì)送審的建庸筑工程消防設(shè)畏計(jì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)審踐核，從登記收每圖之日起，一棟般建筑工程應(yīng)存當(dāng)滋在驟1君0辮日之內(nèi)，國家諒、省級(jí)重點(diǎn)建辣筑工程以及設(shè)快置建筑自動(dòng)消忌防設(shè)施的建筑韻工程應(yīng)當(dāng)襪在終2燒0致日之內(nèi)簽發(fā)《眠建筑工程消防蛙設(shè)計(jì)審核意見豆書》。需要組巾織專家論證消腿防設(shè)計(jì)的建筑天工程，可以延沖長畜至卡3艦0說日。在規(guī)定的予期限內(nèi)不予答趕復(fù)的，即為同蠅意。走碑廈（除2誘）公安消防機(jī)森構(gòu)在接到建設(shè)腥單位消防驗(yàn)收腔申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)拼查驗(yàn)建筑消防倍設(shè)施技術(shù)測試宏報(bào)告等消防驗(yàn)識(shí)收申報(bào)資料。葬資料齊全后，犁應(yīng)當(dāng)央在桐1冶0艘日之內(nèi)按照國激家消防技術(shù)標(biāo)絲準(zhǔn)進(jìn)行消防驗(yàn)輪收，并在消防廣驗(yàn)收鴨后住7到日之內(nèi)簽發(fā)《鑄建筑工程消防否驗(yàn)收意見書》專。害毒酸（庫3膛）對(duì)驗(yàn)收不合崖格的建筑工程寸，建設(shè)單位應(yīng)腫當(dāng)組織有關(guān)單界位對(duì)《建筑工撞程消防驗(yàn)收意府見書》中提出臟的整改意見進(jìn)移行整改；整改撤完畢后，向公等安消防機(jī)構(gòu)提滋交整改情況報(bào)岔告，申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)步。就怪課（鹿4予）驗(yàn)收或復(fù)驗(yàn)殘合格的，《建或筑工程消防驗(yàn)洽收意見書》填皺寫驗(yàn)收合格、搶同意投入使用別。建設(shè)單位或身使用單位應(yīng)當(dāng)侮落實(shí)消防設(shè)施騾的管理和值班潑人員，與具備唉建筑消防設(shè)施搜維修保養(yǎng)資格體的企業(yè)簽訂建枯筑消防設(shè)施定繪期維修保養(yǎng)合渾同，保證消防喚設(shè)施的正常運(yùn)芝行。表建設(shè)局：建筑疤工程審批吩（一）建筑工差程施工許可證登應(yīng)提交材料贈(zèng)1引建筑工程施工潛許可申請(qǐng)表羊原件，一式兩猴份，必須蓋總但監(jiān)理工程師注姿冊(cè)章，表格內(nèi)側(cè)容必須填寫完警全粗2遷施工中標(biāo)通知飼書（必須招標(biāo)稅的工程提供）宰復(fù)印件，需與蒼原件核對(duì)，施另工中標(biāo)通知書彼應(yīng)注明安全措約施費(fèi)用筒3常承發(fā)包合同四復(fù)印件，需與邊原件核對(duì)，施踏工合同應(yīng)列明蠅安全措施費(fèi)用嘴及支付條款，區(qū)有分包工程的在還需提供分包謠單位與總包單卻位簽訂的承發(fā)咬包合同纖4抽監(jiān)理中標(biāo)通知敢書（必須招標(biāo)煮的工程提供）磁、監(jiān)理合同歉復(fù)印件，需與逆原件核對(duì)詳5魄建設(shè)用地批準(zhǔn)躁書或者土地使貴用證前復(fù)印件，需與筆原件核對(duì)，必莖須在有效期內(nèi)且6執(zhí)建設(shè)工程規(guī)劃存許可證及附件贈(zèng)復(fù)印件，需與鏟原件核對(duì)，必嘆須在有效期內(nèi)測7熟建設(shè)單位開戶算銀行的存款證擴(kuò)明或?qū)ㄔO(shè)單悼位支付和履約炊的擔(dān)保；政府誰投資項(xiàng)目僅需五提供財(cái)政撥款詞證明文件疊復(fù)印件嬌（畢1縣、需與原件核滋對(duì)瑞；意2火、當(dāng)年開工、規(guī)當(dāng)年完工的應(yīng)乘有總造嶼價(jià)聯(lián)50集%汗存款，跨年度短的應(yīng)有總造回價(jià)填30毀%育的存款躬；醬3洲、支付和履約句擔(dān)保為銀行或崖?lián)９境鼍甙⒌谋：回?cái)政緊撥款證明由財(cái)鄭局出具）廉8賢施工圖審查備汁案的證明文件炕復(fù)印件，需與捎原件核對(duì)久9東保證工程質(zhì)量標(biāo)和安全的措施狠原件，必須包江含安全生產(chǎn)責(zé)鞭任制、應(yīng)急救瘡援預(yù)案、專項(xiàng)徒安全施工方案徐及工程質(zhì)量措刻施盒10蒸質(zhì)量監(jiān)督登記戲表欲復(fù)印件，需與魯原件核對(duì)遼11醬安全監(jiān)督通知遠(yuǎn)書夾復(fù)印件，需與針原件核對(duì)短12術(shù)施工企業(yè)安全睡生產(chǎn)許可證霸復(fù)印件，需與胳原件核對(duì)（有突分包工程的還起需提供分包企以業(yè)的安全生產(chǎn)綿許可證復(fù)印件陡）瘋13肉監(jiān)理單位總監(jiān)衫的注冊(cè)證書、司資格證、項(xiàng)目賢經(jīng)理、施工員邁、安全員證書甚及上述所有人青員身份證復(fù)印兇件終復(fù)印件需與原務(wù)件核對(duì)；身份技證只需提交復(fù)教印件，不必核晶對(duì)原件，項(xiàng)目尊經(jīng)理還需提供抹安全考核合格受證漿B芒證，安全員還受需提供安全考雷核合格拌證他C類證致14貧勞動(dòng)保險(xiǎn)統(tǒng)籌劃金繳納憑證叛原件癥15方散裝水泥專項(xiàng)耕資金收據(jù)衡原件巖16湯印花稅收據(jù)絹復(fù)印件，需與翻原件核對(duì)催17澤現(xiàn)場查勘表使表格填好后由授安監(jiān)部門遞交麗（二）裁施工現(xiàn)場混凝膚土攪拌及使用煌袋裝水泥審批紫建設(shè)單位申請(qǐng)?zhí)潏?bào)告粒原件象2下《建設(shè)工程現(xiàn)響場攪拌混凝土從申請(qǐng)表》職原件弦3芝施工許可證針復(fù)印件，需核繡對(duì)原件鏟4雞建設(shè)、施工、責(zé)監(jiān)理單位蓋章灣的場地示意圖撤同上誕（二）控建設(shè)工程招標(biāo)倒方式核準(zhǔn)塌建設(shè)單位申請(qǐng)鋸報(bào)告于原件額2域設(shè)計(jì)招標(biāo)需提艘交《建設(shè)用地對(duì)規(guī)劃許可證》哄，施工招標(biāo)需配提交《建設(shè)工棋程規(guī)劃許可證核》狐復(fù)印件，帶需核對(duì)原件情3朋土地使用權(quán)出使讓合同或建設(shè)嘗用地批準(zhǔn)書或廉土地使用證（暑用地單位發(fā)生柳變化的，須提餓交變更用地單顛位的批復(fù)）召同上奪4推提交建設(shè)單位絨及其所有法人丈股東的營業(yè)執(zhí)貓照、驗(yàn)資報(bào)告掠、經(jīng)工商部門鄙備案的公司章總程、股東登記佛手冊(cè)，其中變喝更股東、股份鼠的企業(yè)應(yīng)提交勉股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議主或工商部門發(fā)救出的核準(zhǔn)書炕同上宜5瘡房地產(chǎn)項(xiàng)目開疑發(fā)的，需提交亂建設(shè)單位房地剛產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證勺書拘同上詞6慌外資投資項(xiàng)目居，須提交外經(jīng)什部門對(duì)公司章告程、合作合同倍的批復(fù)和外資啦、臺(tái)港澳僑投所資企業(yè)的批準(zhǔn)器證書換同上段7毯合作開發(fā)合同珍中不能明確各摸股東或合作方陵投入及利潤分匙配比例的，應(yīng)狂提交所有股東峽或合作方簽章狂的投入和利潤礙分配比例的證粗明材料可（三）顧施工圖審查備忍案啦1櫻審查機(jī)構(gòu)出具性的《廣州市建渠設(shè)工程施工圖偏審查合格書》斗一式三份質(zhì)2傍廣州建設(shè)工程懲交易中心確認(rèn)勉的《設(shè)計(jì)中標(biāo)舌通知書》（立緩項(xiàng)投資巷3000鋼萬元以上，或久者設(shè)計(jì)費(fèi)次50產(chǎn)萬元以上，或機(jī)者工程概算亞1700育萬元以上，或筑者房屋建筑面斃積查15000糾平方米抽以上的項(xiàng)目應(yīng)辭提供）甚復(fù)印件需核對(duì)著原件，復(fù)印件遮需加蓋申報(bào)單壓位公章檔3如廣州市墻體改懇革和建筑節(jié)能災(zāi)辦公室備案蓋癥章的《廣州市針居住建筑節(jié)能套設(shè)計(jì)審查備案彎表》（含有居號(hào)住功能的建筑帥工程應(yīng)提供）亮需注明建設(shè)工恨程規(guī)劃許可證朗編號(hào)柱4遍廣州市墻體改種革和建筑節(jié)能閥辦公室備案蓋尖章的《廣州市明公共建筑節(jié)能鄙設(shè)計(jì)審查表》六（含有公共建早筑的工程應(yīng)提毛供）勤需注明建設(shè)工忠程規(guī)劃許可證蔬編號(hào)蠶5爬《建設(shè)工程規(guī)洽劃許可證》及睡報(bào)建審核書、吐指標(biāo)審核表復(fù)掙印件（房屋建賺筑室內(nèi)裝修工在程可用《房地顧產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印楊件代替）像復(fù)印件需核對(duì)秒原暗件短,詞復(fù)印件需加蓋饒申報(bào)單位公章狹6嘗《建設(shè)用地規(guī)桶劃許可證》及英規(guī)劃設(shè)計(jì)條件摧復(fù)印件（裝修魯工程不需提供?。鞆?fù)印件需核對(duì)伸原件，復(fù)印件堪需加蓋申報(bào)單能位公章致7盛規(guī)劃部門關(guān)于炕修建性詳細(xì)規(guī)掘劃、報(bào)審方案盜的歷次復(fù)文及偉審定方案圖紙有、設(shè)計(jì)說明及醫(yī)指標(biāo)復(fù)印件（代室內(nèi)裝修工程管不需提供）店復(fù)印件需核對(duì)扮原件，復(fù)印件言需加蓋申報(bào)單恢位公章粉8狼項(xiàng)目立項(xiàng)計(jì)劃寬批準(zhǔn)文件復(fù)印鍛件席復(fù)印件需核對(duì)澇原件，復(fù)印件咳需加蓋末申報(bào)屠單位公章擦9綠環(huán)保、公安消齡防、人防、衛(wèi)叛生防疫等部門某對(duì)申報(bào)項(xiàng)目的揚(yáng)審核意見或復(fù)車函鑒復(fù)印件需核對(duì)朗原件，復(fù)印件物需加蓋申報(bào)單磁位公章既10染市建委對(duì)該項(xiàng)顛目的初步設(shè)計(jì)興批復(fù)文件復(fù)印付件。（單體建江筑面積右兩萬平方米此以上，或者小所區(qū)建筑面積師三萬平方米指以上的項(xiàng)目應(yīng)趣提供）獎(jiǎng)復(fù)印件需核對(duì)錢原件探11討審查機(jī)構(gòu)填寫宋的《廣州市建撒設(shè)工程施工圖白設(shè)計(jì)文件審查盡意見書》、《川廣州市建設(shè)工斤程施工圖設(shè)計(jì)等文件審查意見擱回復(fù)單》弄12棒《建設(shè)工程設(shè)資計(jì)合同》、《傍建設(shè)工程勘察扶合同》、《施蛇工圖審查合同千》復(fù)印件秧需加蓋申報(bào)單傘位公章轉(zhuǎn)13吧房屋產(chǎn)權(quán)人同度意租賃人進(jìn)行雖裝修的證明（輔租賃房屋裝修疏工程應(yīng)提供）蓮（三）螞建設(shè)工程竣工業(yè)驗(yàn)收備案筆1訴建設(shè)工程竣工蹦驗(yàn)收備案表揮原件，一式六絕份丸2疫建設(shè)工程竣工便驗(yàn)收?qǐng)?bào)告腐原件割3飄建設(shè)工程施工犯許可證忠復(fù)印件，需核跨對(duì)原件點(diǎn)4罷工程質(zhì)量驗(yàn)收落申請(qǐng)表流原件述5例單位工程質(zhì)量歉驗(yàn)收記錄表駝同上榆6甚工程質(zhì)量評(píng)估稈報(bào)告油同上喉7體設(shè)計(jì)文件質(zhì)量蠟檢查報(bào)告懇同上蹈8評(píng)勘察文件質(zhì)量災(zāi)檢查報(bào)告掌同上享9噴施工圖設(shè)計(jì)文紅件審查報(bào)告謙復(fù)印件，需核受對(duì)原件令10卸建設(shè)工程規(guī)劃崇驗(yàn)收合格證聯(lián)同上供11黃建筑工程消防售驗(yàn)收意見書障同上筐12捕工程竣工驗(yàn)收早檔案認(rèn)可書盯同上今13桂環(huán)保驗(yàn)收意見此書罪同上充14加建設(shè)工程施工魄質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督權(quán)意見書仁原件壇15哲燃?xì)怛?yàn)收文件住復(fù)印件，需核伶對(duì)原件搏16號(hào)電梯安裝分部涌工程質(zhì)量驗(yàn)收銷登記表膛同上近17坊室內(nèi)環(huán)境污染鞠物檢測報(bào)告稅同上呆18愁工程質(zhì)量保修聲書悔原件牲19鬼商品住宅使用績說明書、質(zhì)量遞保證書翼同上董20駕單位工程施工萌安全評(píng)價(jià)書則復(fù)印件，需核賽對(duì)原件鏟21慕中標(biāo)通知書找同上平22零建設(shè)施工合同肚同上黑23蒼工程款支付清達(dá)單及發(fā)票復(fù)印愁件急同上瘋24互業(yè)主工程款支模付證明魯原件絮25格人防工程驗(yàn)收錯(cuò)證明束復(fù)印件，需核鄉(xiāng)對(duì)原件煌26瓣建設(shè)工程質(zhì)量昂監(jiān)督報(bào)告差原件孤（四）招想標(biāo)睡/網(wǎng)邀標(biāo)程序淺詳見廣州城市昏建設(shè)網(wǎng)，網(wǎng)址議：罰（五）建筑企串業(yè)進(jìn)城備案（也參考廣州）疼1惱《進(jìn)穗建筑企旺業(yè)登記備案申況請(qǐng)表》抗2捎已上報(bào)網(wǎng)上打景印件渴2嚇申報(bào)備案的建漲造師注冊(cè)證書失或項(xiàng)目經(jīng)理資詠質(zhì)證書（勞務(wù)山分包企業(yè)以及醋只具備預(yù)拌商臺(tái)品混凝土和混安凝土預(yù)制構(gòu)件寄專業(yè)資質(zhì)的企合業(yè)以及本地市撒屬、本地部屬涂、本地省屬企聚業(yè)除外）鹿3融件以上穴原件（留存我滿委備查）劣及繼1脫套復(fù)印件注3果證明附件材料我裝訂封面和目懸錄愿1唇原件，和以下珍資料裝訂成一萌冊(cè)榨4涌建筑業(yè)企業(yè)資畫質(zhì)證書副本（請(qǐng)包括更改頁和近年檢頁）捧1你復(fù)印件核對(duì)原錢件失5濃安全生產(chǎn)許可芬證副本（只具甘備預(yù)拌商品混點(diǎn)凝土和混凝土黃預(yù)制構(gòu)件專業(yè)甩資質(zhì)、勞務(wù)分浪包企業(yè)除外）肚1征復(fù)印件核對(duì)原枕件祥6爹企業(yè)法人營業(yè)客執(zhí)照副本獻(xiàn)1孟復(fù)印殘件滔

業(yè)核對(duì)原件進(jìn)7唇組織機(jī)構(gòu)代碼盲證書副本聽1岡復(fù)印迷件謊

書核對(duì)原件淹8進(jìn)在穗分公司或倉分支機(jī)構(gòu)營業(yè)無執(zhí)效照顯(圖本地市屬、本殃地部屬、本地霸省屬企業(yè)除惜外票)脊1兄復(fù)印償件虹

臥核對(duì)原件獲9插企業(yè)在穗銀行紋開戶證明分1城復(fù)印核件爐

快核對(duì)原件軍10劍建筑面積域20餡0央平方米糞以上的企業(yè)駐萄穗機(jī)構(gòu)辦公場尤所房產(chǎn)證，或愉經(jīng)房管部門備繁案的購房合同本，或房管備案局的租期在一年摘后到期的房屋或租賃合同和出施租方房產(chǎn)證復(fù)寒印峽件止(凳本地市屬、本熄地部屬、本地瓦省屬企業(yè)除泄外保,概商業(yè)辦公用盲途我)誼1液復(fù)印雖件藏

慘核對(duì)原件喪11鷹駐穗負(fù)責(zé)人勞忍動(dòng)合同、社保梢證明、在穗身角份證或有效期弓在一年后到期倚暫住貞證特(潛本地市屬、本技地部屬、本地智省屬企業(yè)除驅(qū)外遼)罪1堅(jiān)復(fù)印件核對(duì)原統(tǒng)件刻12醋申報(bào)備案的建忘造師注冊(cè)證書商或項(xiàng)目經(jīng)理資鐮質(zhì)證書（包括闖復(fù)查頁）、身調(diào)份證和項(xiàng)目經(jīng)傘理安全考核證巖（勞務(wù)分包企悼業(yè)以及只具備盈預(yù)拌商品混凝頑土和混凝土預(yù)際制構(gòu)件專業(yè)資邀質(zhì)的企業(yè)除外臨）沈3厚人以上茅身份證提供復(fù)輛印件，其他提澆供復(fù)印址件脫

蟲核對(duì)原件。威13葡申報(bào)備案的質(zhì)夸量員、安全員誕、施工員上崗義考核證書、勞抗動(dòng)合同、身份隔證、社保證明騾各幅1旋人以上攪身份證提供復(fù)挺印件，其他提盾供復(fù)印將件些

駕核對(duì)原件賀1結(jié)申請(qǐng)報(bào)告挖原件片2妹房地產(chǎn)開發(fā)企層業(yè)資質(zhì)申報(bào)表嶼原件錘3刃建設(shè)用地規(guī)劃杠許可證或其他者建設(shè)用地規(guī)劃痕有效批文則復(fù)印件，需核登對(duì)原件輪4獎(jiǎng)建設(shè)用地批準(zhǔn)匠書或國有土地爽使用權(quán)證或其患他有效批文棟同上歐5苦企業(yè)法人營業(yè)穿執(zhí)照花同上飽6裹企業(yè)章程命同上勿7稿80珍0敲萬元以上注冊(cè)雞資本驗(yàn)資證明朵同上，會(huì)（審版）計(jì)師事務(wù)所疏出具浪8宵企業(yè)法定代表叼人的身份證明中原件日9外按三級(jí)以上資辛質(zhì)條件配備專畫業(yè)技術(shù)人員的副資格證書頸復(fù)印件，需核福對(duì)原件腥10售專業(yè)技術(shù)人員頓的聘用合同（濤勞動(dòng)合同）海同上舍11姐合作合同（辦螺理合作企業(yè)提繁供）蘆同上，經(jīng)外經(jīng)亡貿(mào)局批準(zhǔn)投12包外商投資企業(yè)從批準(zhǔn)證書（外刮商投資企業(yè)提燒供）帽同上，需核對(duì)損原件毀13昨經(jīng)營項(xiàng)目立項(xiàng)旨批文（外商投龜資企業(yè)提供）艙同上，外經(jīng)貿(mào)營局出具，需核燃對(duì)原件毛14傭總投資萬額頸20咱%饑的資金證明擁原件，銀行出材具槳15湊項(xiàng)目可行性研片究報(bào)告南原件冰（六）胃房地產(chǎn)開發(fā)企同業(yè)資質(zhì)審批（脾三級(jí)及三級(jí)以就下）將:談應(yīng)提交的材料百(最七店)淘房地產(chǎn)開發(fā)企助業(yè)資質(zhì)年檢申請(qǐng)條件尺抱個(gè)(殘1副)菠二級(jí)資質(zhì)辣邀1逼、注冊(cè)資本不譜低關(guān)于珠200至0姜萬元燭杏2絲、從事房地產(chǎn)柳開發(fā)經(jīng)形營用3萄年以上向劉3習(xí)、棕近兄3范年房屋建筑面羨積累計(jì)竣誠工曾1角5樓萬平方米以上紫，或者累計(jì)完假成與此相當(dāng)?shù)奶m房地產(chǎn)開發(fā)投溜資額哲賤4弊、連訓(xùn)續(xù)種3轉(zhuǎn)年建筑工程質(zhì)打量合格率冬達(dá)稻100%敞罰5駱、上一年房屋言建筑施工面泛積貝1電0惠萬平方米以上批，或者完成與絮此相當(dāng)?shù)姆康仄a(chǎn)開發(fā)投資慘同6倚、有職稱的建燃筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)室務(wù)、房地產(chǎn)及粗有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的煮專業(yè)管理人員飽不少議于夸2前0謎人，其中具有蝴中級(jí)以上職稱干的管理人員不蒜少摸于竟1盒0夢(mèng)人，持有資格棕證書的專職會(huì)威計(jì)人員不少孝于漁3較人毯父7晴、工程技術(shù)、柜財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等從業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具孔有相應(yīng)專業(yè)中子級(jí)以上職稱貧蛙8統(tǒng)、具有完善的圓質(zhì)量保證體系鑼，商品住宅銷抄售中實(shí)行了《鹽住宅質(zhì)量保證脹書》和《住宅洽使用說明書》扭制度腰長9悠、未發(fā)生過重戀大工程質(zhì)量事并故。播

(2何)柿三級(jí)資質(zhì)戰(zhàn)緊膨1筐、注冊(cè)資本不慧低禽于劍80糧0鼻萬元；葡倉銹2騾、從事房地產(chǎn)肥開發(fā)經(jīng)燒營腳2挑年以上；擦景傳3蜜、房屋建筑面進(jìn)積累計(jì)竣工確5芳萬平方米顆以上，或者累踩計(jì)完成與此相乖當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開刷發(fā)投資額；撿夏券4陸、連回續(xù)碗2昏年建筑工程質(zhì)硬量合格率晌達(dá)亞10崇0參％；蛋兆攀5尸、有職稱的建確筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)錦務(wù)、房地產(chǎn)及詞有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的讓專業(yè)管理人員爽不少木于際1們0殃人，其中具有你中級(jí)以上職稱剝的管理人員不痛少旱于躁5豈人，持有資格惰證書的專職會(huì)任計(jì)人員不少怖于倚2殊人；阿羅晴6濕、工程技術(shù)、的財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)淘責(zé)人具有相應(yīng)漲專業(yè)中級(jí)以上卡職稱，統(tǒng)計(jì)等灌其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)楚人具有相應(yīng)專場業(yè)初級(jí)以上職攏稱；狹賓革7頸、具有完善的乒質(zhì)量保證體系賀，商品住宅銷延售中實(shí)行了《雅住宅質(zhì)量保證侍書》和《住宅頌使用說明書》牌制度；姿上斤8合、未發(fā)生過重凱大工程質(zhì)量事峽故。鴨

(3驕)賠四級(jí)資質(zhì)創(chuàng)血1魔、注冊(cè)資本不懷低圈于謠10浪0甚萬元；品矮盤2賽、從事房地產(chǎn)詞開發(fā)經(jīng)戀營毀1算年以上；質(zhì)債漲3驅(qū)、已竣工的建瀉筑工程質(zhì)量合慌格率欄達(dá)脆10白0僚％；灣螺忽4份、有職稱的建皇筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)家務(wù)、房地產(chǎn)及棉有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的任專業(yè)管理人員搖不少琴于李5匹人，持有資格蒜證書的專職會(huì)蓋計(jì)人員不少秧于靜2高人；饑爭始5目、工程技術(shù)負(fù)艷責(zé)人具有相應(yīng)沙專業(yè)中級(jí)以上競職稱，財(cái)務(wù)負(fù)扁責(zé)人具有相應(yīng)拒專業(yè)初級(jí)以上太職稱，配有專艷業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；壘私幟6摘、商品住宅銷印售中實(shí)行了《湯住宅質(zhì)量保證轉(zhuǎn)書》和《住宅升使用說明書》綠制度；刊7唉、未發(fā)生過重尤大工程質(zhì)量事污故。應(yīng)提交的材料速1趟房地產(chǎn)開發(fā)企蓬業(yè)資質(zhì)年檢表餐（暫定資質(zhì)企訂業(yè)提交資質(zhì)申床報(bào)表）伍原件限1礙2監(jiān)資質(zhì)證書副本糟（暫定資質(zhì)企袍業(yè)提交暫定資夕質(zhì)正副本）趁原件螞1拒3透經(jīng)區(qū)建設(shè)局和印我委年檢的房粱地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目剝手冊(cè)復(fù)印件（寶已竣工的，提根供綜合驗(yàn)收合戀格證）這復(fù)印件逃1芹需核對(duì)原件隸4嚼房地產(chǎn)開發(fā)企宿業(yè)統(tǒng)計(jì)年檢證煌復(fù)印件尸1撥需核對(duì)原件武5瞧企業(yè)法人營業(yè)粉執(zhí)照（副本）養(yǎng)復(fù)印件尊1君需核對(duì)原件環(huán)6種經(jīng)正式注冊(cè)的貫會(huì)（審）計(jì)師廳事務(wù)所的半年頸有效的資金驗(yàn)希核報(bào)告或上年禽度的財(cái)務(wù)審計(jì)爛報(bào)告華復(fù)印件殲1椅需核對(duì)原件馬7勸建設(shè)用地規(guī)劃拿許可證、建設(shè)乏用地轉(zhuǎn)名、改黃名娃復(fù)印件秒1諸需核對(duì)原件聯(lián)8留建設(shè)用地批準(zhǔn)鴉書差復(fù)印件河1艱需核對(duì)原件潮9述國有土地使用嚼證娘復(fù)印件醉1棒需核對(duì)原件踢10角市外經(jīng)貿(mào)局核杯發(fā)的外商投資受企業(yè)批準(zhǔn)證書毀復(fù)印件登1衰需核對(duì)原件板11雕近燕1闖年的建設(shè)工程擊規(guī)劃許可證（廣附累計(jì)施工面疏積匯總數(shù)、證速書編號(hào)）進(jìn)復(fù)印件潛1堂需核對(duì)原件帳12上近排3港年的建設(shè)工程為規(guī)劃驗(yàn)收合格蒸證（附累計(jì)竣科工面積匯總數(shù)斥、證書編號(hào)）宜復(fù)印件愧1輝需核對(duì)原件匹13撫房地產(chǎn)信用檔奧案填報(bào)資料回句執(zhí)柳原件童1梯民政局：申報(bào)銜地名命名、更碌名、銷名收件冰資料明細(xì)表收件資料：扔（一）申報(bào)建殃筑物（單體或礎(chǔ)連體）命名須余提交的資料：脊序號(hào)果資料名稱欺份數(shù)斷是否原件址條件酸備注偉1胡廣州市建筑物疑（單體或連體卡）命名申報(bào)表盞2臥原件匹由申報(bào)單位到緒區(qū)或市地名辦茫領(lǐng)取表格填報(bào)珍，并加蓋公章座2蓬授權(quán)委托證明錄書泛1甩原件懼法定代表人簽壘章，加蓋公章扁，委踐托細(xì)1-罩2礎(chǔ)名代理人，明律確委托內(nèi)容、其權(quán)限、期限那3欲建設(shè)用地批準(zhǔn)搖書及附圖尖2事復(fù)印件諷需加蓋提供單擺位的章篇4構(gòu)建設(shè)用地規(guī)劃名許可證及紅線氣圖棉2掃復(fù)印件孕需加蓋提供單質(zhì)位的章袍5肺建設(shè)工程報(bào)建糕審核書比2露復(fù)印件郊需加蓋提供單要位的章些6驅(qū)經(jīng)規(guī)劃部門批毫準(zhǔn)的四至圖或肌總平面圖魂2關(guān)復(fù)印件棵需加蓋提供單禁位的章炕（二）申報(bào)住胸宅小區(qū)（樓群混或片區(qū)）命名換須提交的資料魂：吉序號(hào)秤資料名稱庭份數(shù)產(chǎn)是否原件伸條件鏟說明筍1惰廣州市住宅小嫌區(qū)（樓群或片出區(qū)）命名申報(bào)證表娘2受原件級(jí)由申報(bào)單位到紙區(qū)或市地名辦槽領(lǐng)取表格填報(bào)掠，并加蓋公章共2扯授權(quán)委托證明趴書繭1治原件才法定代表人簽瓦章，加蓋公章沸，委姨托待1-踐2懷名代理人，明壘確委托內(nèi)容、急權(quán)限、期限乞3禿建設(shè)用地批準(zhǔn)饑書及附圖火2腳復(fù)印件撕需加蓋提供單役位的章母4探建設(shè)用地規(guī)劃風(fēng)許可證及紅線炊圖卵2場復(fù)印件惑需加蓋提供單仿位的章義5坑經(jīng)規(guī)劃部門批祥準(zhǔn)的總平面圖肅2匯復(fù)印件烤應(yīng)附經(jīng)濟(jì)技術(shù)累指標(biāo)，需加蓋悉提供單位的章射（四）申報(bào)更警名須提交的資濕料：英序號(hào)累資料名稱處份數(shù)稿是否原件腿條件厘說明遠(yuǎn)1辭廣州市地名更雙名申報(bào)表帥2譽(yù)原件貍由申報(bào)單位到芒區(qū)或市地名辦哲領(lǐng)取表格填報(bào)普，并加蓋公章塊2伯授權(quán)委托證明父書億1石原件直法定代表人簽惰章，加蓋公章棵，委待托夜1-股2夾名代理人，明堪確委托內(nèi)容、偽權(quán)限、期限臂3療原地名批準(zhǔn)文疑件尿2故復(fù)印件鍛4妨說明更名詳細(xì)頌原因、理由的態(tài)報(bào)告六2浪原件那必須加蓋公章糟5殼擬更名項(xiàng)目產(chǎn)導(dǎo)權(quán)單位同意更黑名的公函茅1壞原件貝申報(bào)單位不是傻產(chǎn)權(quán)單位的嚷6籠建筑物內(nèi)各小謠業(yè)主或租戶同貨意更名的證明席1哪原件圈已出售或出租起的建筑物更名匪的姓（五）申報(bào)銷寬名須提交的資氏料：班序號(hào)肥資料名稱捧份數(shù)供是否原件獵條件新說明嗎1炮廣州市地名銷艦名申報(bào)表吉2買原件麥由申報(bào)單位到粗地名辦領(lǐng)取表慮格填報(bào)，并加沙蓋公章具2色授權(quán)委托證明罪書箭1騾原件艷法定代表人簽叨章，加蓋公章秘，委柜托幅1-塑2牢名代理人，明勸確委托內(nèi)容、血權(quán)限、期限扇3明擬銷名地段地燕形圖欺2榜復(fù)印件準(zhǔn)1鬧：懼50教0儀或銷1眠：分200嘉0但地形圖，用色臘筆清楚標(biāo)示擬籃銷名實(shí)體位置袖、四至范圍或斷道路起止點(diǎn)等有第三篇：項(xiàng)目搬開發(fā)設(shè)計(jì)流程濟(jì)項(xiàng)目在拿到煩始頁遺配泰慮篩牌三告約違魄隸用地紅線圖；辣《規(guī)劃設(shè)計(jì)條調(diào)件》（規(guī)劃局士或相關(guān)部門）堂；最新的現(xiàn)狀鳥地形圖（比例碧：烏1沖：裹500~悼1暈：首100勉0衰），（近幾年季對(duì)現(xiàn)狀地貌有旦改變的需補(bǔ)測萍）（電子文件綁）；當(dāng)?shù)卣∫髨?zhí)行實(shí)施面的《城市規(guī)劃摔實(shí)施細(xì)則》或切《城市設(shè)計(jì)實(shí)唱施導(dǎo)則》；《愉控制性詳細(xì)規(guī)筒劃》（項(xiàng)目用零地所在地）；泰用地內(nèi)有哪些期建構(gòu)筑物是當(dāng)物地有關(guān)部門要嶼求保留的（不弦允許拆遷）。隔公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)充規(guī)劃、建筑單引體方案后，進(jìn)孝行規(guī)劃報(bào)建圖耐設(shè)計(jì)。盒規(guī)劃報(bào)建圖完許成后，由項(xiàng)目孝管理部向當(dāng)?shù)赝ㄖ鞴懿块T報(bào)批端，扣項(xiàng)目管理部負(fù)需責(zé)規(guī)劃報(bào)建人信員在取得政府始相關(guān)部門批復(fù)狹的規(guī)劃報(bào)建圖愚后，應(yīng)以工作毛聯(lián)系單的形式扶將批復(fù)及時(shí)通虎知規(guī)劃設(shè)計(jì)院生，規(guī)劃設(shè)計(jì)院饑根據(jù)批復(fù)情況曲安排規(guī)劃施工夏圖的設(shè)計(jì)。溉規(guī)劃施工圖完出成后，可以進(jìn)博行市政道路施漲工圖設(shè)計(jì)。享建筑設(shè)計(jì)院進(jìn)濃行建筑結(jié)構(gòu)施牲工圖設(shè)計(jì)和節(jié)鳥能審查表計(jì)算片。剛建筑施工圖完筆成后，裝修設(shè)掛計(jì)院進(jìn)行裝修尚條件圖設(shè)計(jì)。道建筑設(shè)計(jì)院水啊電室根據(jù)裝修久條件圖進(jìn)行設(shè)捷計(jì)，并將水電撥資料反饋回裝壺修設(shè)計(jì)院。予裝修設(shè)計(jì)院根聾據(jù)水電資料反盛饋，進(jìn)行裝修付施工圖設(shè)計(jì)。內(nèi)裝修施工圖完潔成后，建筑設(shè)飯計(jì)院水電室完鍋成水電施工圖俊。并將單體水駝電資料提供給來規(guī)劃設(shè)計(jì)院市香政水電設(shè)計(jì)部尊門。庸規(guī)劃設(shè)計(jì)院市怖政水電設(shè)計(jì)部卷門根據(jù)單體條段件圖進(jìn)行施工條圖設(shè)計(jì)。掠規(guī)劃施工圖完傅成后，由環(huán)境傲設(shè)計(jì)院進(jìn)行園慮藝圖設(shè)計(jì)，園干藝設(shè)計(jì)完成后寧，進(jìn)行綠化圖謎設(shè)計(jì)。畝第四篇：項(xiàng)目糧開發(fā)過程中水奏電工作要點(diǎn)項(xiàng)目籌劃階段被對(duì)公司新征地幅塊進(jìn)行研究，碼做好對(duì)公司開冶發(fā)意圖的理解略諸如土地開發(fā)囑總共所需時(shí)間云、公司的開發(fā)蘭力度及相應(yīng)形服成的開發(fā)速度丙、當(dāng)?shù)厝擞盟@用電的習(xí)慣、挎當(dāng)?shù)厮姴块T原的操作慣例等賺準(zhǔn)備工作。野根據(jù)公司提出挑的征地意向、嘗征地的容積率肌指標(biāo)，通過各煩種渠道、手段柱獲得當(dāng)?shù)氐挠眯┧⒂秒娭笜?biāo)制，用水指標(biāo)包截括單位用水水獅量、供水水壓僵、供水管徑、黨希望供水到地夜塊邊緣的時(shí)間依等；用電指標(biāo)辭包括住宅及商簽業(yè)、酒店、學(xué)秒校等的單位用糞電負(fù)荷、中壓促供電半徑、低禿壓供電半徑、撞允許壓降、供模電低壓側(cè)同時(shí)爭率、電纜同時(shí)漲率等，對(duì)整個(gè)棗地塊的用電負(fù)卷荷、用水負(fù)荷腔以及排污量進(jìn)刑行初步計(jì)算并餡提出相應(yīng)的技贏術(shù)指標(biāo)；謀同相關(guān)部門到購現(xiàn)場進(jìn)行踏勘提，了解現(xiàn)場變敗電站、自來水占供應(yīng)以及市政偉管網(wǎng)的排污能富力等問題，自液來水要了解的催內(nèi)容包括有市苗政管網(wǎng)配套情平?jīng)r、水壓、可劃提供水量、水造價(jià)、附近自然絨水體情況、水都文地質(zhì)情況、調(diào)地塊標(biāo)高及水秋廠出水點(diǎn)標(biāo)高桑等；供電要了情解的內(nèi)容包括健有電網(wǎng)建設(shè)情娃況、附近變電瓦站的分布情況楚、變電站內(nèi)的救主變?nèi)萘俊⒖尚痔峁┴?fù)荷（出缺線間隔）、變枝電站至地塊的阿距離等，為后潑期談判提供相蕩關(guān)參考意見。彎與投資部緊密江合作，在土地喝出讓談判過程愁中密切關(guān)注征復(fù)地紅線外水電盡投資的情況，強(qiáng)一定要明確投科資方，并且一運(yùn)定要讓供電局館、自來水公司州清楚知道并確創(chuàng)認(rèn)。更認(rèn)真核實(shí)地塊綢內(nèi)原有線路的刺走向、是否可介遷移、由誰來巖投資等。簡征地合同簽訂授后準(zhǔn)備階段盟：脾與當(dāng)?shù)毓╇娋致丁⒆詠硭据p進(jìn)行緊密接觸衛(wèi)，獲得準(zhǔn)確的珍技術(shù)參數(shù)（單采位負(fù)荷指標(biāo)、應(yīng)同時(shí)率、供電貸半徑、允許安膀裝變壓器的大停小、近中遠(yuǎn)期澆可提供的出線齊間隔、供電線砍路走向、電纜袍溝做法、配電蠶房做法、供電側(cè)習(xí)慣方案、高季壓電纜纜徑等苗）提供給公司給規(guī)劃設(shè)計(jì)院作仗為設(shè)計(jì)依據(jù)；呢?cái)M訂供電、供擺水、電信、電犧視的框架協(xié)議讀，框架協(xié)議中品要明確投資、央建設(shè)、控制點(diǎn)選時(shí)間、技術(shù)參裙數(shù)、設(shè)計(jì)要點(diǎn)京及施工要點(diǎn)等侮，在經(jīng)過審核輛后與供電局、叛自來水公司、堡電信、有線電躲視進(jìn)行談判，或在保證公司利脖益的前提下與示其簽訂框架合往同；液根據(jù)框架協(xié)議辟的相關(guān)內(nèi)容、宰當(dāng)?shù)厥召M(fèi)依據(jù)號(hào)、實(shí)際工作內(nèi)飛容，與電力設(shè)估計(jì)院、施工單目位、監(jiān)理單位虜就實(shí)際收費(fèi)進(jìn)表行談判，盡可湊能降低各項(xiàng)收交費(fèi)的費(fèi)率并與貌其簽訂相關(guān)協(xié)溉議、合同。木研究、審定優(yōu)食化供電、供水禁方案，盡最大盟能力降低公司堤的投資成本。子與供電、供水強(qiáng)等單位協(xié)調(diào)，蘆就項(xiàng)目所使用勒主材確定主材惠投標(biāo)廠家、投摩標(biāo)原則和主材摩價(jià)格的確定原仆則；收集各主柔要廠家各時(shí)期響的產(chǎn)品報(bào)價(jià)，鐮審定各項(xiàng)目的灣主材單價(jià)。實(shí)施階段：摟落實(shí)線路遷改筍；惜落實(shí)臨時(shí)用水烤、用電的情況閱，根據(jù)公司實(shí)左際開發(fā)情況及貍早完成施工并漲引入用地范圍檔；燭督促項(xiàng)目水電顧專責(zé)對(duì)水電、毛消防、環(huán)評(píng)、挺防雷等項(xiàng)目的遺落實(shí)，督促及膠時(shí)獲得相關(guān)批作文、許可證等憑文件；倒審核相關(guān)合同龍、協(xié)議文件；楚審定各合同涉聯(lián)及到的主材價(jià)效格、合同造價(jià)蹄，對(duì)開發(fā)成本志進(jìn)行控制；催落實(shí)永久用水床引入用地并督罩促施工；性落實(shí)永久電源魂接入用地的設(shè)請(qǐng)計(jì)、審核、施灑工，在可能的越情況下盡早引址入用地；折落實(shí)低壓線路喉的施工交叉作死業(yè)情況，檢查仗并督促低壓線擁路工作面的交腰接情況，落實(shí)鴉低壓線路的完士成時(shí)間；畝落實(shí)電信引入蓄用地情況；毫落實(shí)電視引入要用地情況；鼻完成消防報(bào)建眠、施工、驗(yàn)收頸并取得消防驗(yàn)摸收許可證；秤完成防雷報(bào)建笑、施工、驗(yàn)收達(dá)并取得防雷驗(yàn)供收許可證。嚷第五篇：關(guān)于衡售樓部與項(xiàng)目仍管理部溝通的臭操作指引線按照開發(fā)進(jìn)程汗劃分，售樓部腎與項(xiàng)目管理部葬相互協(xié)作的工假作流程如下：抓項(xiàng)目的規(guī)劃階錘段：集確定開發(fā)地塊漂以后，售樓部結(jié)須及時(shí)向項(xiàng)目龜管理部索取包嗎括地價(jià)、容積贊率等各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)喊指標(biāo)和規(guī)劃設(shè)折計(jì)要點(diǎn)，作為泳提供規(guī)劃意見圈的參考數(shù)據(jù)；悼售樓部與市場辦部在公司指定凝的時(shí)間內(nèi)共同硬完成項(xiàng)目市場筍調(diào)研報(bào)告。由棕售樓部統(tǒng)籌，紐結(jié)合市場調(diào)研哨結(jié)果及各項(xiàng)經(jīng)