醫(yī)院周轉宿舍建設項目可行性研究報告

醫(yī)院周轉宿舍建設項目可行性研究報告醫(yī)院周轉宿舍建設項目可行性研究報告#目錄TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"第一章概論 5項目簡介 5項目建設年限 5項目建設內(nèi)容及規(guī)模 5項目建設投資及來源 5可行性研究范圍 錯誤！未定義書簽。結論 5\o"CurrentDocument"第二章項目建設背景 6項目區(qū)域自然資源背景 6項目區(qū)域經(jīng)濟背景 6社會發(fā)展背景 6醫(yī)院發(fā)展現(xiàn)狀 7\o"CurrentDocument"第三章項目建設必要性 7是穩(wěn)定農(nóng)村醫(yī)療隊伍的需要 7是滿足醫(yī)療技術交流的需要 7是推動城鄉(xiāng)醫(yī)療衛(wèi)生一體化的需要 7\o"CurrentDocument"第四章項目選址及建設條件 8項目選址 8建設條件 8\o"CurrentDocument"第五章建設方案 11建設依據(jù) 11建設規(guī)模及內(nèi)容 11\o"CurrentDocument"第六章公用輔助工程 12給排水設計 12電力設計 13消防 14防雷設計 16防震抗震 16\o"CurrentDocument"第七章節(jié)能 18用能標準和節(jié)能規(guī)范 18能耗狀況和能耗指標分析 錯誤！未定義書簽。節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 錯誤！未定義書簽。\o"CurrentDocument"第八章環(huán)境保護 22項目場址環(huán)境現(xiàn)狀 22環(huán)境保護標準 23項目主要污染源 23項目建設與營運對環(huán)境的影響分析 24環(huán)境保護措施 26環(huán)境影響評價結論 28\o"CurrentDocument"第十章勞動保護與安全衛(wèi)生 29設計依據(jù) 29安全生產(chǎn) 29衛(wèi)生 31\o"CurrentDocument"第十一章招標及實施進度 31招標管理 31工程實施進度 34\o"CurrentDocument"第十二章投資估算 36編制依據(jù) 37項目建設投資估算 38流動資金 38總投資 39資金來源 39\o"CurrentDocument"第十三章社會效益 39社會影響分析 39項目與社會的互適性分析 40社會評價結論 41\o"CurrentDocument"第十四章結論 41第一章概論項目簡介項目名稱：某某醫(yī)院周轉宿舍建設項目。項目地點：場部。項目建設年限本項目基本建設期為個月。項目建設內(nèi)容及規(guī)模建筑面積： 平方米。建成周轉房數(shù)量：套，每套平方米。生活設設施：套件。項目建設投資及來源總投資：項目總投資萬元，其中：固定資產(chǎn)投資萬元。資金來源：中央投資萬元。結論某某醫(yī)院周轉宿舍是一項惠民工程?？梢酝晟坪吞岣吖残l(wèi)生體系。項目新建面積為平方米，總投資萬元，總工期個月，屬于基礎設施建設項目，不存在財務效益，項目建設是實施哈拉海農(nóng)場總體規(guī)劃的需要，能促進農(nóng)場公共衛(wèi)生事業(yè)的發(fā)展，提升哈拉海農(nóng)場面貌，維護社會穩(wěn)定，也是構建和諧社會的需要。因此，項目的建設是必要的，具有良好的經(jīng)濟效益、環(huán)境效益與社會效益，具有可行性。第二章項目建設背景項目區(qū)域自然資源背景i地理位置。、地形地質。、水文概況。4氣候概況。、土壤概況項目區(qū)域經(jīng)濟背景i經(jīng)濟概況社會發(fā)展背景i人口及勞力2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平3畜牧生產(chǎn)情況4農(nóng)業(yè)機械條件5工業(yè)情況6文教、衛(wèi)生事業(yè)。醫(yī)院發(fā)展現(xiàn)狀第三章項目建設必要性是穩(wěn)定農(nóng)村醫(yī)療隊伍的需要本項目的建立，能基本醫(yī)院在編人員的住房困難。哈拉海醫(yī)院醫(yī)護編制人員數(shù)為7人，其中對口支援醫(yī)生數(shù)2人，由于沒有周轉宿舍，生活上有諸多不便。適度建設周轉宿舍，可極大改善醫(yī)護人員基本生活條件，使他們能安心工作，扎根基層。是滿足醫(yī)療技術交流的需要本項目的建立，能促進醫(yī)療衛(wèi)生資源共享、推動城鄉(xiāng)醫(yī)院技術交流。哈拉海農(nóng)場是貧困場，目前醫(yī)療技術還很落后，需要建設適度數(shù)量的周轉房，提高醫(yī)院的服務質量和效率。是推動城鄉(xiāng)醫(yī)療衛(wèi)生一體化的需要本項目建的立，能促進城鄉(xiāng)醫(yī)療衛(wèi)生一體化。醫(yī)療服務是公共服務的重要內(nèi)容，廣大農(nóng)村居民具有均等的享用權利，隨著城市化進程的加快，醫(yī)療技術在大中城市的集中度不斷提高，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)醫(yī)院建立適度規(guī)模的周轉宿舍，為優(yōu)質服務下鄉(xiāng)創(chuàng)造條件，是實現(xiàn)城鄉(xiāng)醫(yī)療衛(wèi)生服務均等化的重要途徑。第四章項目選址及建設條件項目選址項目建設地址。建設條件工程地質條件、地震情況。根據(jù)國家標準《建筑抗震設計規(guī)范》（ ）和《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（ ），項目區(qū)地震基本烈度為度，設計基本地震加速度值為 。設計地震分組為第一組。、工程地質條件（）地質構造農(nóng)場在地質上位于多種構造體系聯(lián)合、復合的部位，具有多期活動的特征，除北部地區(qū)受揚子江東西向的明顯控制外，其余部分主要受華夏構造體系的東北向“多”字形構造、新華夏系第三隆起帶南段的黔東褶皺帶的控制，部分地區(qū)還受到八面山弧形帚狀旋轉構造的深刻影響，主構造線與黔東褶皺帶大體相同，形成了以高原型山地為主體的地貌結構。（）地層巖性項目區(qū)出露地層有第四系（）及白堊系正陽組 各層巖性特征及分布如下：）第四系（Q）根據(jù)物質組份及成因可分三層：①沖洪積層十①黃色、黃紅色、黃褐色粉質粘土，偶含巖石碎塊，稍粘粘，稍濕濕，軟塑可塑，厚度?米，一般厚度?米。①卵石層，骨架顆粒為石英砂巖卵石，粒徑一般厘米左右，空隙中充填砂粒及粘土，濕濕和，中密密實，厚度一般米3主要分布于槽谷中。②坡殘積層主要由粉質粘土、砂質粘土夾碎石、碎質粘土組成，主要分布于剝蝕殘丘頂部及斜坡坡面表層，厚約 米。③冰嘖層（）骨架顆粒為灰、黃色、灰白色石英砂巖卵石、漂石，空隙中充填圓礫及細砂。卵石，漂石礫徑 厘米，磨圓度好，分選性差。中密密實，干燥稍濕。厚約 米2主要分布于殘丘上部。）白堊系中統(tǒng)正陽組（①細砂巖棕紅色、棕黃色長石石英細砂巖夾含鐵質細砂巖，中厚層構造，砂質結構，泥質膠結，膠結不緊密，屬軟弱極軟弱巖石。據(jù)區(qū)域地質資料，厚度〉米。（）不良地質現(xiàn)象項目區(qū)不良地質不發(fā)育，未見大規(guī)模的滑坡、崩塌地質災害，邊坡現(xiàn)狀穩(wěn)定。無特殊巖土分布，構造條件簡單，場地內(nèi)未發(fā)現(xiàn)新構造運動及活動性斷裂等不良地質現(xiàn)象存在，場地是穩(wěn)定和安全的。、水文地質條件（）含（隔）水層組項目區(qū)分布的第四系①、②層粘性土為局部弱隔水層組，①③層砂卵石層為透水層組；④層白堊系中統(tǒng)正陽組（ ）細砂巖向深部巖層完整為隔水層組。其中第四系③層冰磧成因卵石土層分布于殘丘頂部，受地形控制一般不含地下水。（）地下水補、徑、排特征區(qū)內(nèi)分布的含水層組主要為沖洪積層①及④層淺部基巖裂隙水，主要接受大氣降水補給，沿基面由高處向低處徑流，在相對較低的洼地、溝谷通過下降泉排匯入地表；槽谷中局部接受地表溪溝流水下滲補給。地下水徑流、排匯渠道基本與地表水徑流、排泄方式一致。（）根據(jù)地下水分析資料，本場地地下水對混凝土不具有腐蝕性，對鋼結構有弱腐蝕性。市政依托條件、供電由農(nóng)場電網(wǎng)供電， 高壓線路已經(jīng)接入醫(yī)院內(nèi)，完全能夠滿足項目所需。、供水供水管網(wǎng)已經(jīng)接至醫(yī)院內(nèi)，取水從醫(yī)院總水管分流即可，完全可以滿足項目要求。、排水項目區(qū)市政排水設施完善。城鎮(zhèn)污水管網(wǎng)距項目地不足米，生活污水經(jīng)醫(yī)院院污水處理站處理后再排入鄉(xiāng)排污系統(tǒng)。4交通路況良好，處于齊齊哈爾市、甘南縣、龍江縣交匯處，運輸基礎設施良好，公路客運、貨運比較方便。5通信區(qū)域內(nèi)通訊與市政通訊網(wǎng)相聯(lián)，線路暢通。省、市聯(lián)網(wǎng)的電視網(wǎng),寬帶網(wǎng)已建設完成，移動通信網(wǎng)絡已覆蓋全區(qū)，通訊條件極為方便。、施工條件：（）擬建場地周圍無特殊障礙物，施工場地滿足需要。（）城區(qū)內(nèi)水泥、砂石、磚、鋼筋等建筑材料供應充足。（）擬建地道路平整，施工運輸便利。（）擬建場地施工用電、用水可以滿足施工需要。市政條件能夠滿足項目建設的需要。4.2.3土地征用情況，土地屬公有。第五章建設方案建設依據(jù)《民用建筑設計通則》（《民用建筑設計防火規(guī)范》（TOC\o"1-5"\h\z《公共建筑節(jié)能設計標準》 ）《醫(yī)療機構建設標準》（衛(wèi)醫(yī)發(fā)（ ）40）《農(nóng)村急救體系建設方案（ 年）》《鄉(xiāng)鎮(zhèn)醫(yī)院建設標準》關于請抓緊編報 年衛(wèi)生項目中央投資計劃草案的緊急通知。建設規(guī)模及內(nèi)容建設規(guī)模周轉宿舍用房建設、室內(nèi)簡單裝修以及必要生活設施配備，每套周轉宿舍建筑面積不超過35平方米。建設內(nèi)容建設職工周轉用房5套，每套面積35E。建筑面積175壯，共1層，框架結構。室內(nèi)簡單裝修，生活設購置5套。第六章公用輔助工程給排水設計設計依據(jù)TOC\o"1-5"\h\z《民用建筑設計通則》 一《建筑給水排水設計規(guī)范》 一《室外給水設計規(guī)范》 一《室外排水設計規(guī)范》 一給水設計()水源本項目供水醫(yī)院供水，從醫(yī)院給水主管網(wǎng)接入一根 供水、管作為周轉宿舍的生活給水主管。（）給水系統(tǒng)設計用水量估算表名稱用水量標準用水人數(shù)使用時間時變化系數(shù)Kh時用水量最高日用水量（m3/d）平均時（m3/h）最大時（m3/h）醫(yī)務人員150（L口人）582.05080180管網(wǎng)漏失及未預見水量 （按10口計）18總計50801986.1.3排水設計本建筑排水實行分流制，雨水和洗滌污水直接排入市政污水管網(wǎng)，其它污水通過專業(yè)處理后排放。排水方式：采用重力流排水排除。電力設計設計依據(jù)TOC\o"1-5"\h\z（）及以下變電所設計規(guī)范 一（）供配電系統(tǒng)設計規(guī)范 一（）通用用電設備配電設計規(guī)范 一（）低壓配電設計規(guī)范 一（）建筑設計防火規(guī)范（）建筑物防雷設計規(guī)范 一4年版）6.2.2設計范圍本報告設計范圍為本建筑的各個強弱電系統(tǒng)，采用綜合布線系統(tǒng)。、供電系統(tǒng)本項目低壓供電線路從醫(yī)院變壓器引入至宿舍配電室。2配電線路一級負荷電力供電線路，干線采用一一型電纜（銅芯聚乙烯絕緣聚氯乙烯護套阻燃電纜，額定電壓 ）、支線采—— 型導線（銅芯聚氯乙烯絕緣阻燃電線），均穿鋼管敷設。一般負荷選用一 型導線（銅芯聚氯乙烯絕緣電線），穿阻燃硬塑料管敷設。3計量：在配電室設總計量，各層配電柜上及各戶設分計量。、照明：所有房間照明設計和燈具的選型結合裝修和使用布置的特點，采用 型燈具，照度不大于瓦。、有線電視系統(tǒng)本項目配置有線電視，節(jié)目信號源來自城市有線電視網(wǎng)。、計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)為滿足生活的需要，本項目設計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)，內(nèi)部采用兆局域網(wǎng)方式，對外光纖連接，系統(tǒng)個終端。消防設計依據(jù)《中華人民共和國消防法》（ 年月 日修訂）《建筑設計防火規(guī)范》《建筑滅火器配置設計規(guī)范》《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（ 一9版））《智能建筑設計標準》 一《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》建筑消防設計本建筑依據(jù)國家現(xiàn)行建筑、結構、水電規(guī)范進行設計，依據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》(一)按一類高層建筑設置消防栓箱、消防水管、滅火器及報警器，耐火等級為一級。消防給水設計i消防用水量本建筑室內(nèi)消火栓用水量為L火災延續(xù)時間為小時，一次滅火用水量為 6自動噴淋L火災延續(xù)時間小時，一次滅火用水量約為 8室外消火栓為 L火災延續(xù)時間為小時，一次滅火用水量為 。2消火栓系統(tǒng)()每層設個消火栓箱，每個消火栓箱內(nèi)設消火栓，每個消火栓陪襯膠水龍帶，長米，及水槍，箱體上設破玻按鈕、指示燈各一套。()室內(nèi)外消防管道均采用 鍍鋅鋼管。室內(nèi)消防管道在樓內(nèi)形成環(huán)路，室外消防管道沿建筑物形成環(huán)路，沿線布置地下式消火栓。建筑滅火器的配置根據(jù)《建筑滅火器配置設計規(guī)范》本建筑應全面設置建筑滅火器。危險等級為中危險級。單具滅火器最小配置滅火級別為A單位滅火級別最大保護面積 m設置手提式 型干粉（磷酸銨鹽）滅火器，共設具。配電室采用推車式型干粉（磷酸銨鹽）滅火器。防雷設計設計依據(jù)《建筑物防雷設計規(guī)范》 一 版防雷措施本工程為二級防雷建筑物，應采取防直擊雷、防雷電波侵入和防雷電感應的措施。、在屋頂上裝設避雷網(wǎng)，利用建筑物的柱內(nèi)主鋼筋作防雷引下線，利用建筑物基礎鋼筋作防雷接地裝置。、鋼筋宜綁扎或焊接成電氣通路，并應每一米采用引下線接地一次。、建筑物內(nèi)鋼構架和鋼筋混凝土的鋼筋應互相連接。、垂直的金屬管道及類似物應在底端與防雷裝置相連。防震抗震設計依據(jù)《中華人民共和國防震減災法》（2008年十一屆全國人大會常委會第六次會議修訂）；《地震安全性評價管理條例》中華人民共和國國務院令第號；TOC\o"1-5"\h\z《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》 - ；《建筑工程抗震設防分類標準》 ；《建筑抗震設計規(guī)范》 0 版）?？拐饦藴蕡龅厮巺^(qū)域為度抗震設防區(qū)域，設計基本地震加速度值為0設計地震分組為第一組。按照《建筑工程抗震設防分類標準》—規(guī)定，擬定本建筑地震設防類別為標準設防，設防烈度為度，設計地震加速度為 ^防震措施、建筑場地應根據(jù)地質、地形條件和使用要求，因地制宜設置符合抗震設防要求的邊坡工程；邊坡應避免深挖高填，坡高大且穩(wěn)定性差的邊坡應采用后仰放坡或分階放坡。、建筑基礎與土質、強風化巖質邊坡的邊緣應留有足夠的距離，其值應根據(jù)抗震設防烈度的高低確定，并采取措施避免地震時地基基礎破壞。、建筑設計應符合抗震概念設計的要求，不規(guī)則的建筑方案應按規(guī)定采取加強措施；特別不規(guī)則的建筑方案應進行專門研究和論證，采取特別的加強措施；不應采用嚴重不規(guī)則的建筑方案。、混凝土樓、屋蓋采用現(xiàn)澆混凝土板。、混凝土結構構件應控制截面尺寸和縱向受力鋼筋與箍筋的設置，防止剪切破壞先于彎曲破壞、混凝土的壓潰先于鋼筋的屈服、鋼筋的錨固先于構件破壞。、建筑及其抗側力結構的平面布置宜規(guī)則、對稱，并應具有良好的整體性；建筑的立面和豎向剖面宜規(guī)則，結構的側向剛度宜均勻變化，豎向抗側力構件的截面尺寸和材料強度宜自下而上逐漸減小，避免抗側力結構的側向剛度和承載力突變。第七章節(jié)能用能標準和節(jié)能規(guī)范用能標準和節(jié)能規(guī)范本工程遵循以下節(jié)能法律、條例和規(guī)范：、《中華人民共和國節(jié)約能源法》（ 年月日起施行）；、《民用建筑節(jié)能條例》（國務院令第 號），《公共機構節(jié)能條例》（號國務院令）；、《國家發(fā)展改革委節(jié)能中長期專項規(guī)劃》（發(fā)改環(huán)資TOC\o"1-5"\h\z號），《國務院關于加強節(jié)能工作的決定》（國發(fā) 號）；、省人民政府關于印發(fā)黑龍江省《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》和《“十一五”行動計劃的通知》鄂政發(fā)? 〕號；5黑龍江省實施《中華人民共和國節(jié)約能源法》辦法；、《黑龍江省建筑節(jié)能管理辦法》政府令第 號，《黑龍江省節(jié)能中長期專項規(guī)劃》；、《建筑照明設計標準》（ 一47.1.2用能標準和節(jié)能規(guī)范簡介《中華人民共和國節(jié)約能源法》（ 年月日起施行）；新修訂的《節(jié)約能源法》已于年月日起正式施行。此法旨在推動全社會節(jié)約能源、提高能源利用效率、保護和改善環(huán)境、促進經(jīng)濟社會全面協(xié)調可持續(xù)發(fā)展，不僅有助于從根本上扭轉某些行業(yè)節(jié)能減排意識薄弱、責任不明確的現(xiàn)狀，而且針對當前節(jié)能工作的薄弱環(huán)節(jié)，對工業(yè)、建筑、交通運輸?shù)阮I域新增了節(jié)能管理規(guī)定。新節(jié)能法規(guī)則的細化和完善，為拓展節(jié)能領域、加快節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了強大的助推力。該法首次把節(jié)約資源確定為我國的基本國策，并明確國家實施節(jié)約與開發(fā)并舉、把節(jié)約放在首位的能源發(fā)展戰(zhàn)略。該法第三章“合理使用與節(jié)約能源”第五節(jié)“公共機構節(jié)能”中，第五十條規(guī)定“公共機構應當加強本單位用能系統(tǒng)管理，保證用能系統(tǒng)的運行符合國家相關標準。公共機構應當按照規(guī)定進行能源審計，并根據(jù)能源審計結果采取提高能源利用效率的措施?！钡谖迨粭l規(guī)定“公共機構采購用能產(chǎn)品、設備，應當優(yōu)先采購列入節(jié)能產(chǎn)品、設備政府采購名錄中的產(chǎn)品、設備。禁止采購國家明令淘汰的用能產(chǎn)品、設備。”.民用建筑節(jié)能條例》（國務院令第號），《公共機構節(jié)能條例》（號國務院令）；《民用建筑節(jié)能條例》已于年月日起施行。節(jié)約能源是我國的一項長期戰(zhàn)略方針，是落實科學發(fā)展觀、實現(xiàn)經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展的要求。目前，建筑能源消耗已經(jīng)占全國能源消耗總量的,民用建筑節(jié)能潛力巨大。目前，我國在建筑節(jié)能方面包括以下情況和問題：一是新建建筑尚未全部達到民用建筑節(jié)能標準。根據(jù)原建設部對民用建筑節(jié)能標準實施情況的調查，全國按照民用建筑節(jié)能標準建造的民用建筑項目，到年為1仍有近的新建建筑尚未達到民用建筑節(jié)能標準。二是既有建筑節(jié)能改造舉步維艱。由于既有建筑存在產(chǎn)權形式多樣、結構形式復雜、改造標準不一、改造費用籌集困難等諸多因素，從全國來看，既有建筑節(jié)能改造進展緩慢。為了解決上述問題，國務院通過制定頒布《民用建筑節(jié)能條例》確立相應的法律制度和措施，加強對民用建筑節(jié)能的管理，降低民用建筑使用過程中的能源消耗，提高能源利用效率。年月日，國務院總理溫家寶簽署國務院令，公布了《公共機構節(jié)能條例》，該《條例》于年月日起施行，是建國以來第一部全面、系統(tǒng)規(guī)范公共機構節(jié)能工作的專門性行政法規(guī)，是《節(jié)約能源法》的配套法規(guī)?！稐l例》的實施，對于推進公共機構節(jié)能，降低公共機構運行成本、建設節(jié)約型政府都具有十分重要的意義，主要是通過以下幾方面體現(xiàn)其優(yōu)越性：一是明確了公共機構節(jié)能管理體制；二是規(guī)定了公共機構節(jié)能規(guī)劃的編制和實施；三是規(guī)定了公共機構節(jié)能管理的基本制度。.國家發(fā)展改革委關于印發(fā)節(jié)能中長期專項規(guī)劃的通知》（發(fā)改環(huán)資 號）50國務院關于加強節(jié)能工作的決定》國發(fā)號）。國家發(fā)改委節(jié)能中長期專項規(guī)劃在論述我國目前能源利用情況時指出，目前我國單位建筑面積采暖能耗相當于氣候條件相近發(fā)達國家的 倍。據(jù)專家分析，我國公共建筑和居住建筑全面執(zhí)行節(jié)能的標準是現(xiàn)實可行的；與發(fā)達國家相比，即使在達到了節(jié)能的目標以后仍有約的節(jié)能潛力。該規(guī)劃指出今后，建筑、商用和民用是節(jié)能的重點領域。規(guī)劃對建筑物節(jié)能提出了鼓勵政策，即“鼓勵采用蓄冷、蓄熱空調及冷熱電聯(lián)供技術，中央空調系統(tǒng)采用風機水泵變頻調速技術，節(jié)能門窗、新型墻體材料等。加快太陽能、地熱等可再生能源在建筑物的利用”。而辦公電器方面，則提出要推廣高效節(jié)能空調器、電腦等辦公電器，降低待機能耗，實施能效標準和標識，規(guī)范節(jié)能產(chǎn)品市場。照明器具方面，則推廣稀土節(jié)能燈等高效熒光燈類產(chǎn)品、高強度氣體放電燈及電子鎮(zhèn)流器，減少普通白熾燈使用比例，逐步淘汰高壓汞燈，實施照明產(chǎn)品能效標準，提高高效節(jié)能熒光燈使用比例?！秶鴦赵宏P于加強節(jié)能工作的決定》國發(fā) 號）提出“推進建筑節(jié)能。大力發(fā)展節(jié)能省地型建筑，推動新建住宅和公共建筑嚴格實施節(jié)能的設計標準，直轄市及有條件的地區(qū)要率先實施節(jié)能的標準。推動既有建筑的節(jié)能改造。大力發(fā)展新型墻體材料?！笔∪嗣裾P于印發(fā)黑龍江省《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》和《“十一五”行動計劃的通知》鄂政發(fā)? 〕號；《黑龍江省節(jié)能中長期專項規(guī)劃》提出，到年0全省單位生產(chǎn)總值（按年價格計算，下同）能耗下降到 噸標準煤萬元，比年降低％左右，年形成節(jié)能能力萬噸標準煤，全社會能源利用效率達到％左右，能源消費彈性系數(shù)達到左右。武漢城市圈作為全國資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會建設綜合配套改革試驗區(qū)，節(jié)能減排工作要走在全省前列。到年，武漢城市圈內(nèi)城市單位生產(chǎn)總值能耗比年降低2重點行業(yè)主要產(chǎn)品單位能耗指標總體高于國內(nèi)先進水平，部分產(chǎn)品接近國際先進水平?！笆濉钡健笆濉逼陂g單位生產(chǎn)總值能耗再降低％左右。到 年，全省單位生產(chǎn)總值能耗下降到噸標準煤萬元以下，年期間年均節(jié)能率為％左右， 年形成節(jié)能能力萬噸標煤左右，能源消費彈性系數(shù)保持在 ^建筑節(jié)能工程，實現(xiàn)住宅建筑和公共建筑嚴格執(zhí)行節(jié)能O的標準，綜合應用建筑節(jié)能新技術、新材料和新工藝，推動既有建筑節(jié)能改造工作，率先實施政府機構建筑節(jié)能改造示范工程；開發(fā)、推廣高能效空調和冰蓄冷技術，加快中央空調系統(tǒng)改造；建設太陽能建筑

一體化示范工程；大力推進新型墻體材料和節(jié)能建材產(chǎn)業(yè)化。將節(jié)能產(chǎn)品納入政府采購目錄，優(yōu)先采購能效標識產(chǎn)品和設備，推廣使用高效照明、節(jié)能辦公產(chǎn)品和設備。建設使用淺層地源熱泵、太陽能照明和供應熱水等示范工程，推進節(jié)水改造，加強用水計量和考核。政府要帶頭采購低油耗環(huán)保型汽車，積極推動公務車改革。開展機關能耗專項調查、建筑能耗監(jiān)測，建立能耗統(tǒng)計指標體系和信息平臺，逐步將機關能源消費納入經(jīng)濟能源統(tǒng)計體系。黑龍江省實施《中華人民共和國節(jié)約能源法》辦法；貫徹節(jié)約資源的基本國策，堅持節(jié)約與發(fā)展相互促進，堅持節(jié)約與開發(fā)并舉、節(jié)能優(yōu)先，建設資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會。實現(xiàn)我省經(jīng)濟社會全面協(xié)調可持續(xù)發(fā)展，為了實施《中華人民共和國節(jié)約能源法》，以及國家發(fā)布的節(jié)能中長期專項規(guī)劃，結合本省實際，特制定黑龍江省實施《中華人民共和國節(jié)約能源法》辦法。該辦法有五個方面：節(jié)能管理、用能管理、節(jié)能技術、節(jié)能激勵措施和法律責任，實實在在的貫徹落實了國家節(jié)能法規(guī)。.黑龍江省建筑節(jié)能管理辦法》；《黑龍江省建筑節(jié)能管理辦法》不僅明確了發(fā)改、規(guī)劃、建設、質量監(jiān)督等部門的建筑節(jié)能監(jiān)督管理職責，而且還規(guī)定了業(yè)主（包括房地產(chǎn)企業(yè)）、設計、施工圖審查、施工、監(jiān)理、檢測等單位在節(jié)能工作中必須承擔的責任和義務。第八章環(huán)境保護項目場址環(huán)境現(xiàn)狀、水環(huán)境質量狀況。項目區(qū)水體大部分區(qū)域水質超過III類水質標準，執(zhí)行《地表水環(huán)境質量標準》標準，執(zhí)行《地表水環(huán)境質量標準》II類水標準。2大氣環(huán)境。項目所在區(qū)域為城市居住環(huán)境，參照恩施州環(huán)保局的相關監(jiān)測數(shù)據(jù)，空氣質量達到《環(huán)境空氣質量標準》 一二級標準。3聲環(huán)境。項目所在地聲環(huán)境質量較好，達到《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》一 類標準的限值要求。、固體垃圾。定期清理運送至農(nóng)場生活垃圾衛(wèi)生填埋場填埋。環(huán)境保護標準、《中華人民共和國環(huán)境保護法》；TOC\o"1-5"\h\z、《環(huán)境空氣質量標準》 一、《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》 一、《污水綜合排放標準》 一、《地表水環(huán)境質量標準》 一、《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》；、國務院 號文5建設項目環(huán)境保護管理條例》；、《建筑施工界噪聲值》 一9、國環(huán) 號文《關于進一步做好建設項目環(huán)境保護管理的幾點意見》。項目主要污染源i廢氣。項目施工期間大氣污染物主要為施工揚塵和施工機械產(chǎn)生的廢氣，廢氣主要污染因子為、 、烴類等。、廢水。廢水為項目的主要污染物，主要是由醫(yī)療、清潔和生活用水產(chǎn)生。施工期間廢水主要是施工廢水和生活廢水，施工廢水主要是混凝土攪拌、機械清洗廢水。其污染因子是和，其懸浮物含量達m施工期間生活廢水主要來自廁所、洗滌等，一般不含有毒物質，其主要因子是、 、 、、等。生活污水主要來自施工人員的日常生活排放的污水，本項目建設施工期平均施工人員大約為人，每天產(chǎn)生的生活污水量為 。3固體廢物。項目施工期間固體廢物主要為施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾以及施工工人產(chǎn)生的生活垃圾。由建設用地基本平整，不涉及大量土石方工程。項目營運期固體廢物是生活垃圾。4噪聲。施工噪聲主要來源于各類高噪聲施工機械，如振搗器、電鋸、電鉆等。運營期噪聲為電梯、水泵、抽排風設施、汽車噪聲、人員活動噪聲及項目內(nèi)其他使用電氣設備的噪聲等等。項目建設與營運對環(huán)境的影響分析建設期對環(huán)境的影響i大氣環(huán)境影響。施工過程中產(chǎn)生的揚塵、運輸車輛產(chǎn)生的汽車尾氣、噪聲以及施工廢水、建筑垃圾等對周圍生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生不同程度的影響。在施工期環(huán)境空氣影響和施工活動緊密相關，施工結束后就不再延續(xù)，是短期和非連續(xù)性的影響。合理安排好施工進度、縮短基礎建設持續(xù)時間，盡快固化地坪和完成場區(qū)綠化工作，均可有效減輕施工期不利的環(huán)境空氣影響。、水環(huán)境影響。施工過程產(chǎn)生的廢水也會造成一定的影響，但廢水經(jīng)回收利用后，廢水產(chǎn)生量不大，對地表水體的影響期較短，施工結束后即可終止，不會對水體產(chǎn)生大的影響。、聲環(huán)境影響。項目周圍無居住、辦公區(qū)，施工噪聲強度在5之間，施工噪聲的高聲級作業(yè)會對建設區(qū)域環(huán)境造成不良影響。建設噪聲會超過《建筑施工廠界噪聲標準》 一標準，出現(xiàn)施工噪聲超標現(xiàn)象，從部分施工機械經(jīng)過 的距離衰減后的聲級來看都在 左右，而幾種聲源疊加后噪聲聲級更高。施工機械噪聲夜間在施工區(qū)域 范圍內(nèi)的居民都會產(chǎn)生不良影響，在 的近距離范圍內(nèi)單個聲源就會出現(xiàn)強烈超標。噪聲和環(huán)境振動影響人們的生活和學習，對人有刺激作用，會對周圍生活、工作和居住的人群造成一定的影響。本項目施工期間，作業(yè)機械類型較多，有切割機、混凝土攪拌機、打樁機、推土機、裝載機、電焊機等馬達的聲音以及汽車往返、爆破聲和其它非機械聲等，都會產(chǎn)生噪音及環(huán)境振動，這些突發(fā)性非穩(wěn)態(tài)噪聲源將對周圍的聲環(huán)境產(chǎn)生一定影響。、固體廢物影響。項目在建設過程中產(chǎn)生的固體廢物由建筑垃圾和生活垃圾，建筑垃圾和生活垃圾均屬于一般固體廢物，不含有害物質，兩種固體廢物經(jīng)妥善處置，對環(huán)境影響較小。另外，施工期因挖方、填方產(chǎn)生裸露地面，存在水土流失現(xiàn)象，但項目所處地勢平坦，在通過采取一定的水土流失措施后，可控制水土流失程度。施工期水土流失屬輕度侵蝕狀況。、社會環(huán)境影響。隨著項目建設的開始對社會環(huán)境也會產(chǎn)生一定的影響。項目建設需要一些作業(yè)工人，可增加當?shù)鼐蜆I(yè)機會。施工車輛的進出加劇可能造成臨時性阻車，增加運輸時間，影響運輸效率，給當?shù)鼐用竦纳a(chǎn)生活和出行帶來不便。施工期間，會對城市景觀造成一定影響，但隨施工的結束，這種影響將不存在。營運期對環(huán)境的影響、正常運行對環(huán)境影響。該項目建成運營后對環(huán)境的潛在影響主要來自固定廢物。設置垃圾池，由環(huán)衛(wèi)單位定期清理，運至農(nóng)場垃圾填埋場填埋。2、非正常情況下環(huán)境影響。()自然因素造成的災害，如地震等。（）人類活動造成的災害，如誤操作等。（）人為破壞、偷盜設備材料，設備老化、管道腐蝕穿孔等。環(huán)境保護措施設計階段采取的環(huán)保措施、設計時考慮隔聲、降噪、減震等處理；合理組織各種車流、人流關系，使通行順暢。、在工程材料的選擇上，選擇那些無毒、無害、易處理、易回收的材料，而不選擇那些對人體和環(huán)境有害的材料。特別是裝飾材料，選擇對人體健康無害或影響較小的材料。、對于交通噪聲，采取種植綠化帶減少噪音影響，利用合理的功能分區(qū)減少辦公樓內(nèi)音響的噪聲干擾。施工期環(huán)保措施、空氣環(huán)境保護措施（）建筑施工場地和舊房拆除的過程中，對施工場地進行灑水降塵，同時對施工場地搭建圍屏，使揚塵在施工場地內(nèi)沉降，減少對周圍環(huán)境空氣的影響，保證施工區(qū)周圍正常生產(chǎn)、生活、辦公、學習等。（）在工地出口處設置車輪清洗設施，對開出工地車輛車輪進行清洗，確保車輪不帶泥土駛出工地。（）防止土料運輸車輛將泥土散落在公路上，如有散落應及時清掃。（）禁止在工地上焚燒油毛氈、垃圾、塑料袋及建筑廢料等會產(chǎn)生有毒有害氣體物質的垃圾。、水環(huán)境保護措施（）擬建項目在施工過程中產(chǎn)生的建筑施工廢水通過沉淀池進行沉淀處理后，用于場地噴灑降塵，對施工廢水進行循環(huán)使用，節(jié)約使用水資源，減輕因施工廢水的排放對地表水體造成影響。（）施工過程中產(chǎn)生的生活廢水，嚴禁直接排放到龍?zhí)逗又校⒐矌y(tǒng)一收集，化糞處理。3聲環(huán)境保護措施項目施工過程中噪聲強度大，是影響項目區(qū)聲環(huán)境的主要因素。一方面，對在施工過程中產(chǎn)生噪聲較大的設備進行減噪處理，并采取隔聲障、隔聲墻等措施對敏感的保護目標進行防護；另一方面，嚴禁在夜間晚至次日 和中午休息時間施工，保證附近區(qū)域居民的正常生活和休息。在施工可能的情況下，盡量將大型的施工進行布置在距居住、辦公等人口密集區(qū)相對遠離的項目區(qū)域內(nèi)，通過距離衰減，降低對敏感區(qū)域的影響。4固體廢物防止措施施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，采用全密閉式的垃圾收集運送小車和運輸車清運到合適地點，妥善處理。施工期和運營期的生活垃圾定點堆放，集中收集，納入城市垃圾統(tǒng)一處理。在施工期間運送砂石、泥土、水泥等車輛，車廂嚴密清潔，防止泄漏造成沿途地面污染。5其他保護環(huán)境的組織管理措施（）建設單位應將本項目的環(huán)境保護作為工程的一個組成部分，納入工程的管理與監(jiān)督中。（）對環(huán)評報告提出的環(huán)境保護措施，以及各級環(huán)保部門提出的其他環(huán)保要求，在施工中應堅決實施。（）建設指揮部的環(huán)保人員應經(jīng)常進行現(xiàn)場監(jiān)督，就材料堆放的選址、棄土地點是否符合要求、影響環(huán)境、強占農(nóng)田等進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)不符合環(huán)保要求的施工行為立即制止、糾正。（）合理計劃安排，縮短施工工期，建立施工用沉淀池、隔油池，施工廢水經(jīng)沉淀后盡量回收利用。營運期環(huán)保措施、廢水治理措施（）項目內(nèi)沖廁廢水經(jīng)化糞池預處理?；S池出水后匯合其余廢水進入集水池，經(jīng)處理后排入城市污水管網(wǎng)，進入城市污水處理廠。項目應主動辦理排污許可證。（）為保護水資源，減少排污，建議項目盡量提高中水回用率。中水盡量回用于綠化、沖廁等可回用中水的用水點。、固體廢物治理措施（）化糞池便、污泥應與環(huán)衛(wèi)部門簽訂合同，由環(huán)衛(wèi)部門定期進行清運處理。（）禁止危險廢物進入辦公和生活垃圾。廢電池、日光燈等單獨收集處理。、噪聲治理措施抽排風設施吸風口、應用設施設備應留有足夠的衰減距離，選用噪聲低的設備，確保噪聲達標排放。4生態(tài)治理措施環(huán)境綠化應根據(jù)行業(yè)特點、植被種植做到合理選種、合理規(guī)劃，努力創(chuàng)建有利于防塵降噪、利于病人康復的優(yōu)美生態(tài)環(huán)境。環(huán)境影響評價結論項目產(chǎn)生的污水經(jīng)過污水處理站進行處理達標排放；垃圾分類收集和分類處置；固體廢物定時清運及時處置。對環(huán)境的影響較小。針對噪聲影響，采取了密封隔音等措施后，能夠滿足國家相關標準要求。綜上所述，項目環(huán)境保護設施齊全，措施得當，基本不會造成非人為的環(huán)境影響；項目建設過程中也不會造成水土流失和地下水污染。但是，項目在施工期將對周圍住戶的休息產(chǎn)生不利影響，主要表現(xiàn)在噪聲影響、局部空氣環(huán)境質量下降等影響，因此在施工期間加強施工組織管理，采取必要的措施，降低不利環(huán)境影響，然而這是一個短時影響，隨著施工的結束即可消除。本項目建設在環(huán)境保護上是可行的。第十章勞動保護與安全衛(wèi)生10.1設計依據(jù)、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國勞動保護法》、《關于生產(chǎn)建設項目工程項目職業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)察的暫行規(guī)定》（國家勞動部 號）、《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》、《關于生產(chǎn)建設項目工程項目職業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)察的暫行規(guī)定》（國家勞動部［ ］號）10.2安全生產(chǎn)根據(jù)國家《安全生產(chǎn)法》和省、州關于安全生產(chǎn)的管理條例，切實做好安全生產(chǎn)管理。項目建設和營運期的安全要素主要包括：財物安全、生命安全、質量安全。財物安全涉及建筑材料、原材料、設備設施、工程資金、工程合同、財務賬簿憑證及招投標等文件；生命安全涉及現(xiàn)場施工安全、用電安全、機械操作安全、高空作業(yè)安全、后勤保障安全；質量安全涉及原輔材料質量安全、衛(wèi)生安全、產(chǎn)成品安全。主要措施建議：（）防觸電：建筑物的電纜進線處均應可靠的重復接地，電報設備外殼、配線穿管以及電器安裝支架等均作接零保護，插座回路應設專用接地線。（）繼電保護：變配電所進線開關柜采用反時限電流保護，變壓器出線柜采用過電流過載保護和溫控保護。（）防雷：當?shù)蛪壕€路電纜埋地時，在入戶端應將電纜金屬外皮和金屬線槽接地，直埋地的金屬管道在進出建筑物處應就近與防雷裝置相連。低壓配電系統(tǒng)接地形式為 制，由變電室引出專用線，與線嚴格分開，所有正常不帶電的金屬構架等均應與線作良好的電器連接。 線干線沿電纜溝和橋架敷設。重復接地與防雷接地及弱電系統(tǒng)接地共用接地板，綜合接地電阻不大于歐姆。（）電壓：檢修照明電壓不高于伏，以確保檢修人員不致發(fā)生觸電事故。（）安全組織機構：設立安全管理部門和安全管理群眾組織，設立專職安全檢查員，形成安全生產(chǎn)組織網(wǎng)絡。對全體員工定期組織進行健康檢查，建立健康檔案，并按不同工程崗位發(fā)放勞動保護用品，加強職工的職業(yè)病防護及衛(wèi)生保健。安全部門定期對職工進行安全教育，對崗位操作人員進行技術和安全培訓，以提高個人的操作和安全防保能力。凡新員工、實習人員、員工調換崗位等均須通過三級安全教育，并審查合格后方可上崗。（）安全機制：業(yè)主和施工企業(yè)、監(jiān)理人員、項目管理部門要樹立“以人為本，預防為主，安全第一”的觀念，嚴格安全管理，強化安全生產(chǎn)責任制，健全事故控制指標體系和應急救援體系，建立健全各項安全制度，采取行之有效的安全防范措施。強化安全監(jiān)管。做到業(yè)主負責，專人專管，各盡其責，層層把關，文明施工，謹慎作業(yè)，確保施工現(xiàn)場安全。此外，加強宣傳教育和執(zhí)法力度，規(guī)范建筑工人的行為；非施工人員嚴禁進入施工區(qū)，為項目建設創(chuàng)造良好的安全環(huán)境。10.3衛(wèi)生嚴格按照國家勞動部（）號《關于生產(chǎn)建設項目工程項目職業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)察的暫行規(guī)定》的規(guī)范進行職業(yè)安全衛(wèi)生工程設計，以防為主，從根本上保障工人的安全與健康。、施工人員應注重施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生、生活污水不得隨意排放。、對于產(chǎn)生廢氣、灰塵的地方，在設計中均應考慮通風除塵措施，以滿足衛(wèi)生要求。、加強綠化、凈化空氣、美化環(huán)境。、在營運期，加強室內(nèi)及周邊的環(huán)境衛(wèi)生管理，做到院內(nèi)潔凈、美觀，符合國家衛(wèi)生環(huán)境標準。第十一章招標及實施進度11.1招標管理根據(jù)國家發(fā)展計劃委員會第九號令《工程建設項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容和核準招標事項暫行規(guī)定》及《黑龍江省招標投標管理辦法》的要求，本項目建設應達到“最優(yōu)技術、最佳質量、最低造價、最短周期”的目標，擬在“公開、公平、公正”的原則下，對項目的勘察設計、施工、監(jiān)理、設備材料采購實行招標。編制依據(jù)《中華人民共和國招投標法》（中華人民共和國主席令第 號）、《中華人民共和國合同法》、《建設工程質量管理條例》國務院第 號令、《實施工程建設強制性標準監(jiān)督規(guī)定》建設部第號令、《工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》國家發(fā)展和計劃委員會第號令、《工程建設項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容和核準招標事項暫行規(guī)定》國家發(fā)展和計劃委員會第號令、《黑龍江省招標投標管理辦法》（黑龍江省人民政府令第號）招標范圍、勘察設計招標范圍：本項目的勘察設計招標實行全部招標、施工招標范圍：本項目的施工招標實行全部招標。、監(jiān)理招標范圍：本項目監(jiān)理招標實行全部招標。、重要設備、材料采購招標范圍：本項目所有重要設備、材料采購實行全部招標方式確定供應商。招標組織形式本項目招標組織形式擬采用委托招標形式，由項目業(yè)主單位成立項目辦公室，委托有相應資質的招標投標代理機構進行招標代理工作，并由招投標管理機構監(jiān)督，確保項目招標工作順利實施。招標方式根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》的有關規(guī)定，本項目招標方式擬采用公開招標方式。通過在招投標代理機構發(fā)布招標公告，在全國范圍內(nèi)擇優(yōu)確定勘察設計單位、施工單位、監(jiān)理單位及重要設備、材料供應商。招標工作流程本項目招標工作將嚴格執(zhí)行《中華人民共和國招標投標法》和省、州所屬招投標管理機構的建設工程招標投標工作程序流程。具體流程如下：1項目報建；2招標備案；3招標文件的編制；4發(fā)布招標公告；5投標單位資格預審；6開招標會，發(fā)布招標文件；7踏勘現(xiàn)場；8招標答疑會；9開標會；、評標；、定標；、發(fā)中標通知書。招標示意圖內(nèi)容項目招標范圍招標形式招標方式不采用招標備注全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標勘察設計MMM建筑工程MMM安裝工程MMM工程監(jiān)理MMM設備材料采購MMM其他M自主決策11.2工程實施進度根據(jù)項目建設方案研究并提出項目建設工期和實施進度方案，以便科學組織實施過程中各階段的工作，按工程進度安排投資，確保項目按期建成并投入使用，發(fā)揮投資效益。11.2.1項目實施計劃建設工期一般是指擬建項目永久性工程開工之日，到項目全面建成投產(chǎn)或交付使用所需要的全部時間，建設工期主要包括土建施工、設備采購與安裝、生產(chǎn)準備、設備調式、聯(lián)合運轉、交付使用等階段。根據(jù)國家建設部《關于發(fā)布（全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額）的通知》（建標號）文件精神，本項目的建設工期按照《國家建設部全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額〉X年中國計劃出版社）中的有關規(guī)定，結合本項目的實際，確定施工工期為個月。本項目計劃從三個階段實施。1第一階段：前期準備階段，本階段主要工作內(nèi)容包括：提出和審批項目建議書、進行項目可行研究、編制計劃任務書、編制項目設計文件、辦理規(guī)劃審批手續(xù)等工作。2第二階段：施工階段。本階段主要工作內(nèi)容包括制定年度計劃、建設準備、組織施工、生產(chǎn)準備等工作，具體工作內(nèi)容如下：（）制定年度計劃：合理安排各個單項工程的建設規(guī)模及建設進度；合理安排建設資金，避免中途物力及財力不足現(xiàn)象發(fā)生；統(tǒng)籌安排在建項目及擬建項目，避免倉促上馬；兼顧主體項目和配套項目，力爭互相銜接，同時建成；編制招標文件，進行施工招標，選擇監(jiān)理公司及施工企業(yè)。（）建設準備：作好技術準備，搞好“三通一平”工作；修建臨時生產(chǎn)和生活設施；協(xié)調圖紙和技術資料的供應；落實地方材料、設備及制品的供應，落實施工力量等。（）組織施工：按照計劃、設計文件的規(guī)定，編制施工組織設計，進行文明施工，一般包括土建、給排水、消防、變配電及電力照明、弱電及設備安裝等工程項目。（）生產(chǎn)準備：組織機構設置；人員配備及培訓。3第三階段：竣工使用階段，本階段主要工作內(nèi)容包括項目竣工驗收、交付使用工作、具體包括：及時組織設計、施工單位、質量監(jiān)管單位等進行驗收，并做好驗收記錄；編制竣工決算文件；向主管部門提出竣工驗收報告辦理固定資產(chǎn)交付使用的轉賬手續(xù)。11.2.2項目進度計劃本項目在施工過程中提倡“科學管理、合理安排、文明施工”的原則，嚴格履行建設工程合同，合理安排工序，組織好均衡連續(xù)施工，本著對工期、質量、成本和安全進行科學的監(jiān)督、檢查和控制，力求達到“高質量、高工效、低成本”的目標，使工程早日竣工驗收并交付使用。根據(jù)中華人民共和國建設部《全國統(tǒng)一建筑安裝工程定額》（建標 號），并結合本工程實際情況，本項目進行計劃安排如下:、年 月以前，完成項目前期工作，即勘測設計、土地征用、綜合報建審批、資金籌措等前期準備工作。年月一 年月，完成招投標工作。年月一年月完成建筑主體及外裝修工程。年月一 年月，完成工程總結、財務決算及審計，竣工驗收。第十二章投資估算投資估算范圍依據(jù)項目的建設內(nèi)容，建設投資估算的內(nèi)容包括項目建設成本和項目開發(fā)費用。其中項目建設費用包括直接工程費用、其它費用、預備費和建設期利息；項目開發(fā)費用包括管理費用、財務費用和銷售費用等?？偼顿Y估算中按工程建設費、工程建設其他費、預備費三項合計為建設投資（或稱固定資產(chǎn)總投資），再加上建設期利息及流動資金形成本項目總投資。編制依據(jù)、國家發(fā)展計劃委員會辦公廳關于出版《投資項目可行性研究指南（試用版）的通知》（計辦投資號）；TOC\o"1-5"\h\z、《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（ ）；、《黑龍江省建筑、安裝、市政、土石方工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表（單位估價表）》（鄂建文? 〕 號）；、《黑龍江省施工機械臺班費用定額》（鄂建文? 〕 號）;、《黑龍江省建筑安裝工程費用定額》（鄂建文? 〕 號）;、《工程材料市場信息價（ 年季度）》（恩施州建設委員會監(jiān)督發(fā)布）；、項目區(qū)類似工程的概算、預算技術經(jīng)濟指標；、項目區(qū)當?shù)噩F(xiàn)行人工工資、建筑材料市場價格及建筑造價指標；、安全防護費、文明施工與環(huán)境保護費按《關于調整我省建筑市政工程安全防護費、文明施工與環(huán)境保護費的通知》（鄂建文號）規(guī)定計算；、垃圾服務費依據(jù)《黑龍江省物價局黑龍江省財政廳關于印發(fā)全省城建系統(tǒng)行政事業(yè)性收費項目及標準的通知》（鄂價費字號）、教育發(fā)展費按黑龍江省人民政府《關于征收地方教育發(fā)展費的通知》鄂政發(fā)［ ］號計算；、建設單位管理費根據(jù)建設部建標 號文規(guī)定計算；、可行性研究費按國家計委《關于印發(fā)建設項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定的通知》（計價格[ ]號）計算；、工程勘察設計費根據(jù)國家計委、建設部計價格（ 0號文規(guī)定計算；、工程監(jiān)理費按國家物價局、建設部價費 號文規(guī)定計算；、招標代理服務費按國家原發(fā)展計劃委員會計價格號文件規(guī)定的收費標準計算；、人防費按