江蘇省南通市某住宅小區(qū)工程監(jiān)理規(guī)劃

B12工程監(jiān)理規(guī)劃年月日至年月日監(jiān)理單位(章)：總監(jiān)理工程師：公司技術(shù)負(fù)責(zé)人：日期：*******工程監(jiān)理規(guī)劃一、工程概況（一）項目特征焦工程漲名稱植******勿***刺花苑臭結(jié)構(gòu)類礦型盲/威層棒高層語抗震墻結(jié)慘構(gòu)中/11復(fù)多層辯磚艷混公/5甘工程地址糕工程等級鼻二級現(xiàn)工程規(guī)模呼建筑面積：役工程造價碎車庫面積：急工期漢（日歷天）釋多養(yǎng)層呀羞鎖天坐合同開工日期扒小高層電險天丘合同竣工日期疼工程開工暫許可證書備工轉(zhuǎn)程那項闊目晴參懇建摩責(zé)培任誤單攜位見單位名稱齒項目負(fù)責(zé)人恐專業(yè)技術(shù)（質(zhì)沾量）負(fù)責(zé)人謀聯(lián)系電話浩建硬設(shè)訴方除質(zhì)量監(jiān)督單位昨勘察單位濃設(shè)計單位繡監(jiān)浸理謊單冊位籮土靠建姑4厘#防—提7稻#外監(jiān)理溜土斃建頑12鉤#癢—留14繡#字監(jiān)理童水電綁信息管理鈴檢測取樣見證醋員數(shù)安全糾承曠包蝕單滔位補單位名稱煮施工樓號津項目經(jīng)理伙資料員財施工員笨安全員萍質(zhì)檢員城總包館總包梳總包圈總包階分包鈔分包只分包（二）建筑描述本工程4#、5#、6#、12#、13#樓，地上連車庫六層，建筑面積為26719.7㎡,建筑總高為17.2㎡，設(shè)計抗震設(shè)防烈度為6度。結(jié)構(gòu)安全等級為二級，合理使用年限為50年，耐火等級為2級，地基為粉噴樁復(fù)合加固地基，復(fù)合地基承載力特征值fsp·k=120kpa?；A(chǔ)采用獨立條形基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)部分結(jié)構(gòu)混凝土：基礎(chǔ)梁、底板為C25，±0.000以上結(jié)構(gòu)混凝土柱梁、板、樓梯均為C20。磚砌體工程±0.00以下部位，采用MU15八五粘土實心磚，M10水泥砂漿砌筑，±0.00至5.17M采用MU10八五粘土多孔磚，M10混合砂漿砌筑。5.17M以上采用MU10八五粘土多孔磚，M7.5混合砂漿砌筑，屋面為110直徑木檀條，40直徑木椽子，上鋪一層纖維板，屋脊干鋪一層油氈，搭接﹥100，25×25掛瓦條，10×30順?biāo)畻l陶土彩瓦屋面，外墻均采用ZL膠粉聚苯顆粒外保濕系統(tǒng)，北向厚25，其余各向厚20，表面刷乳膠漆，其中±0.00至1.9M為咖啡色，1.9M至10.8M為線咖啡色，10.8M以上為線米貢色，內(nèi)墻為混合砂漿粉刷，其中廚衛(wèi)間水泥砂漿粉刷參照蘇J01-2005-4/5、蘇J01-2005-5/5，面層為白色乳膠漆，地面參照蘇J01-2005-4/3，頂棚參照蘇J01-2005-5/8，面層為白色乳膠漆。7#、14#樓地上連車庫12層，建筑面積為24396㎡，建筑總高為35.2M，設(shè)計抗震設(shè)防烈度為6度，結(jié)構(gòu)安全等級為2級，合理使用年限為50年，耐火等級為2級，地基為砼管靜壓柱，樁長為29.5M，基礎(chǔ)為獨立條形基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)類型為抗震墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)部分結(jié)構(gòu)砼包括±0.00以上，梁、柱、板、樓梯均為C30，磚砌體工程±0.00以下采用MU15七五實心磚，M10水泥砂漿砌筑，±0.00以上采用MU15多孔磚，M5混合砂漿砌筑。塑鋼窗均用單框中空玻璃，南北向為6+16+6，東西向為5+6+5，屋面均用發(fā)泡混凝土，上部參照蘇J01-20052-4/7，外墻均采用ZL膠粉聚苯顆粒外保溫系統(tǒng)，北向35厚，其余各向25厚，表面刷乳膠漆，其中±0.00至2.2M為咖啡色，2.2M至25.8M為線咖啡色，25.8M至35.2M為線米黃色，內(nèi)墻為混合砂漿粉刷，參照蘇J01-2005-5/5，面層為白色乳膠漆，廚衛(wèi)均為水泥砂漿粉刷，參照蘇J01-2005-4/5，地面參照蘇J01-2005-4/3，頂棚參照蘇J01-2005-5/8，面層為白色乳膠漆。本工程電氣系統(tǒng)組合：強電、照明、動力、防雷接地、弱電、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、電視、呼叫對講系統(tǒng)。低壓電源從變配電房三相四線制380/220V，電纜埋地引進(jìn)各樓，負(fù)荷等級消防泵為一級，電梯、走道燈為2級，其余設(shè)備均為三級，樓層配電支線為銅芯塑料絕緣線穿入PVC管暗敷。電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、電視系統(tǒng)由市網(wǎng)分別穿管埋地引入各樓。本工程采用TN-C-S保護(hù)系統(tǒng)，中心線N和保護(hù)線PF絕緣，電氣裝置外露導(dǎo)電部位分別與各自的PE線作可靠的電氣連接，接地采用PE黃綠雙色線，本建筑為三類防雷建筑，屋面周邊設(shè)￠10鍍鋅圓鋼明裝避雷帶，共用基礎(chǔ)接地體。本工程給排水部分：供水方式：1—5層市政管網(wǎng)直接供水，6層以上加壓供水。生活給水管采用白色PP-R熱熔連接，排水管采用UPVC管，底層以下部分排水管采用增強型UPVC管，消防系統(tǒng)采用熱鍍鋅鋼管，墻地部分作防腐處理。二、監(jiān)理工作目標(biāo)、范圍及任務(wù)1、監(jiān)理工作總目標(biāo)本工程通過監(jiān)理，實現(xiàn)業(yè)主對工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全控制要求達(dá)到質(zhì)量合格，按期竣工，投資不超預(yù)算，工地不出安全事故。薄2裹、施工階段監(jiān)咳理工作的怠范圍后和內(nèi)容死根鋒據(jù)暴GB5031喜9-20居0展等有克關(guān)文件，我們嶄提供的基本工揀作內(nèi)容主要包乎括：對工程的妄質(zhì)量、進(jìn)度、猾投資進(jìn)行嚴(yán)格喊控制，對工程基建設(shè)合同、信饞息進(jìn)行有效管植理、協(xié)調(diào)好相款關(guān)單位之間的扶工作關(guān)系。榮1欄、施工準(zhǔn)備階瓦段頑（歸1刑）霧組織烏監(jiān)理人員進(jìn)場仔；位（料2象）欲文件資料系統(tǒng)勇建立；謙（近3屋）壘編制、審批悅并執(zhí)行監(jiān)理規(guī)德劃；狀（皺4銜）嗓協(xié)助業(yè)主研束究聲確定進(jìn)度控制標(biāo)目標(biāo)；嘗（巷5詢）忠審查設(shè)計文件焦，熟悉施工圖據(jù)紙惠與工程有關(guān)的宋各類文件，參粱加圖紙會審；特（啄6聚）梨協(xié)肋業(yè)主進(jìn)行幼開工前準(zhǔn)備工庭作。2、施工階段感丸（希1挪）督弱查承包商各項制準(zhǔn)備工作臺，相摟業(yè)主要求及谷時下達(dá)開工令蘇；破話（季2撿）督促承包商聲建立健全施工毯管理制度和質(zhì)堆量、進(jìn)度、安德全文明施工保勒證體系并實施投；秒策（花3乖）審查承包商纏提交的施工組齡織設(shè)計，施工棋技術(shù)方案和施雁工進(jìn)度計劃并扮督促其實施；死虎（憤4挎）審核分包單至位資格；庫高（普5箱）審查工程使昆用的原材料、錄成品、半成品潮和設(shè)備的質(zhì)量蹲，必要時進(jìn)行隔抽查和復(fù)檢；惜縮（足6站）監(jiān)督承包商旋嚴(yán)格按現(xiàn)行規(guī)府范、規(guī)程、標(biāo)朽準(zhǔn)和設(shè)計要求鴉施工，嚴(yán)格控顆制工程質(zhì)量；期席（掙7魔）檢查工程施既工質(zhì)量，對隱廢蔽工程進(jìn)行檢薦查驗收，驗收釋分項分部工程卸，參與工程質(zhì)拆量事故的分析評處理；朱私（箏8慌）分裝階段協(xié)調(diào)施工構(gòu)進(jìn)度計劃，及貪時提出意見，孟控制工程進(jìn)度睬；醒辜（炊9蒸）監(jiān)督管理工勉程施工合同的桐履行，調(diào)解合綢同雙方爭議，柳處理索賠等事尸宜；匹憲（菊1陽0呀）督促承包商朵安全生產(chǎn)、文看明施工；尋獎（明1愚1起）督促施工單扁位整理施工文云件及歸檔資料燭；辱驢（障1繞2憤）組織工程竣痕工初驗，編寫雅《竣工驗收申翼請報告》，編蠻寫《工程質(zhì)量滾評估報告》對起工程質(zhì)量提出輩評估意見，協(xié)由助業(yè)主組織竣倆工驗收，參與淚工程竣工驗收蒸；褲癢（通1炮3砍）按規(guī)定要求踩向業(yè)主移交監(jiān)五理指導(dǎo)資料和揭有關(guān)監(jiān)理報告瓣、資料等；利態(tài)（配1單4臂）凡使用新材拐料、新產(chǎn)品、凱新技術(shù)的項目蘭，應(yīng)監(jiān)理及業(yè)船主、質(zhì)監(jiān)等相捕關(guān)單位確認(rèn)，凳檢查鑒定證明悄，產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)序準(zhǔn)，使用說明據(jù)和工藝要求，腸督筑促承包商按規(guī)冰定、規(guī)范要求驅(qū)施工。野三、監(jiān)理工作靠依據(jù)淚及指導(dǎo)思想踢銅淹（一）工作依省據(jù)琴1毫、苗《建設(shè)工程委猛托繞監(jiān)理合同》，苗經(jīng)建設(shè)單位批匯準(zhǔn)的《工程監(jiān)換理規(guī)劃》。勉2陸、賀建設(shè)單位禾與施工單位簽變訂的《建設(shè)工哈程施工合同》旱。垂3艦、朝完整的工程項通目施工卻圖紙及技術(shù)說扶明（包括勘察羊、審圖報告、覆設(shè)計交底、會韻審記錄等軋。達(dá)4斯、業(yè)主提出的谷富源花苑項目條總體實施大綱式。狗5割、受施工單位編制招的莊經(jīng)其技術(shù)負(fù)責(zé)遼人批準(zhǔn)并經(jīng)建現(xiàn)設(shè)單位、監(jiān)理饑單位審查同意紹的施工組織設(shè)愉計。川6膽、且經(jīng)審批的各專暈業(yè)施工監(jiān)理細(xì)委則。耐7引、秤《建筑工程施諷工質(zhì)量驗收統(tǒng)躍一標(biāo)準(zhǔn)抱》溜GB5030猛0-200鬼1驕和《建筑安裝螞工程施工驗收筐規(guī)范》稠（滿200震2雄年版）皇。網(wǎng)8獄、悼建設(shè)部范頒布的《建設(shè)許工程監(jiān)理規(guī)范堅》辮（黎GB5031瓶9-200漢0糠）。猶9柴、艙政府有竄關(guān)政策、法令敞、法規(guī)等。忠10攔、腿建設(shè)單位委與監(jiān)理單位以拍書面形式確認(rèn)取有其它決議、碗紀(jì)要、備忘錄笑等勿1榆1默、租監(jiān)理單位與施嫌工單位在工程莖實施過程中有芹關(guān)會議記錄、講函電及其他有倡效文字記錄，塌現(xiàn)場項目監(jiān)理壞部，監(jiān)理工程核師發(fā)出的有關(guān)曉通知書、指令暗單等。尾1而2素、各項與工程繩相關(guān)設(shè)備的技既術(shù)文件和安裝急說明。堤（二）指導(dǎo)思招想沙以質(zhì)量目標(biāo)控落制為核心，全犯面展開施工階令段監(jiān)理工作，族實行嚴(yán)格監(jiān)冶理、熱情服務(wù)幸、自律自強、他尊重科學(xué)、公勾開、公正，使阻工程的各項指穴標(biāo)達(dá)到預(yù)定目容標(biāo)。棒（旺1蠶）嚴(yán)格監(jiān)泳理臭么端將根據(jù)建設(shè)單柱位的委托，以籮施工圖紙，現(xiàn)拍行規(guī)范、規(guī)程過為準(zhǔn)則，嚴(yán)格螞工藝檢驗，嚴(yán)糕格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)潤準(zhǔn)，把好質(zhì)量脅關(guān)，確保工程另質(zhì)量合格。綱（券2糖）熱情服務(wù)大嘆植按照監(jiān)理的服韻務(wù)性特征，主擴(kuò)動協(xié)助承包商艘完善單位的壺內(nèi)部質(zhì)保體系導(dǎo)，健全質(zhì)保制餃度，提高質(zhì)量等管理水平，主桌動與承包商配趟合，把工程質(zhì)酬量問題處理在首施工之前和施喘工過程中，凡縫不違反施工規(guī)咽范和有關(guān)規(guī)定漫的，監(jiān)理單位討給予支持，做互到哪里施工，藝那里就有監(jiān)理蛋，哪里出問題鏈，那里必有監(jiān)驕理。蔥（催3克）自律自恩強濕降促監(jiān)理項目部雖托在工地工作，槐但監(jiān)理工作全糕程納入公司質(zhì)棟量管理體系之喚內(nèi)，按質(zhì)量規(guī)繼范及本監(jiān)理規(guī)厲劃規(guī)定之程序多工作，嚴(yán)格執(zhí)茶行公司管理制糖度，樹立締逸針監(jiān)理人的形象謊，不斷學(xué)習(xí)監(jiān)事理工作理論知憂識和工程技術(shù)莊知識，努力實鬼踐，不斷提高醒，開拓創(chuàng)新，迷加強自身修養(yǎng)旁，創(chuàng)造良好的推監(jiān)理自身形象斥，樹立監(jiān)理工夠作的威信。聞（詢4拾）尊重科學(xué)醬于伏科學(xué)地對待施聲工過程中發(fā)生股和問題、對質(zhì)違量的檢驗，尊喊重科學(xué)的檢驗狼數(shù)據(jù)、試驗結(jié)父果，對工程質(zhì)窯量一切用數(shù)據(jù)悠說話。赴四、項目監(jiān)理負(fù)機(jī)構(gòu)每針對本項目特較點和工程特征賄，揮組建肅適應(yīng)本差工程券項目的監(jiān)理工泡作班子，結(jié)合唱工程的進(jìn)展情您況對進(jìn)場監(jiān)理陶人員將進(jìn)行適鞠當(dāng)?shù)难a充和調(diào)拘整。笑駐添富源花苑項目鍛監(jiān)理人員構(gòu)成稍：折職孤帥妹責(zé)即姓需扣滔名刑證患逝書蝶猛號羊五躬、累項目栗監(jiān)理人員分工捉及崗位放職責(zé)：緩A硬、總監(jiān)理工程時師職責(zé)渾⑴艷確定項目部監(jiān)恩理人員的分工疤和崗位職責(zé)。聞⑵些主持編納寫古項目全部怠監(jiān)理規(guī)劃，審俱批項目狹部藏監(jiān)理實施細(xì)則拉，并負(fù)責(zé)管理晃項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)挺日常生活。北⑶輪審查潛承包晴單位唉及分包單位到的資質(zhì)，并提撫出審查意見。遙⑷蒸檢查和監(jiān)督監(jiān)腐理人員的工作練，根據(jù)工程項喘目部的進(jìn)度情虛況可進(jìn)行人員癢調(diào)配校，槽對不稱職的人王員應(yīng)調(diào)換其工普作歲。萬⑸丈主持監(jiān)理會議簡，鑒發(fā)項目監(jiān)黎理機(jī)構(gòu)的文件蛙和指令。位⑹其審定承包挪商州提交的開工報妖告和技術(shù)方案遲、施工組織設(shè)角計和進(jìn)度計劃岔。錦⑺蹲審查和處理工疲程變更，審核滑簽署治承包商江的申請，調(diào)解醫(yī)合同爭議。粒⑻濤參與隸或躍主持憐工程類質(zhì)量事故的調(diào)肌查。運⑼更組織編寫并簽共發(fā)監(jiān)理月報、儲專題報告和項智目監(jiān)理工作總吼結(jié)。熟⑽援審核簽認(rèn)分部倉工程和單位工梅程的質(zhì)量驗評養(yǎng)資料，組織監(jiān)黨理人員對待驗奮收的工程項目攔進(jìn)行質(zhì)量檢查統(tǒng)，參與工程項院目的竣工驗收詳。斬⑾掘主持整理工程菊項目的監(jiān)理資金料。遵B懷、專業(yè)監(jiān)理工誤程師崗位職責(zé)慶⑴神負(fù)責(zé)編制本專刪業(yè)的監(jiān)理實施悠細(xì)則，負(fù)責(zé)辯本專業(yè)監(jiān)理工演作的具體實施敞。徐⑵掏督促、檢查、謝組織、指導(dǎo)專動業(yè)監(jiān)理員的工找作，審查承包巴單位提交的涉鑰及本專業(yè)的計香劃、方案、申井請、變更及本爛專業(yè)分項工程國及隱蔽工程驗檔收。僻⑶餡定期向總監(jiān)提招交本專業(yè)監(jiān)理甚工作的實施情謎況報告。鞏對重大問題及池時向總監(jiān)請示削和匯報，片根據(jù)實施情況缸記好監(jiān)理日記嘆。診⑷枝負(fù)責(zé)本專業(yè)的肆監(jiān)理資料的收瘋集、匯總及整懸理，參與編寫備監(jiān)理月報。捆⑸殺核查進(jìn)場材料嫌、設(shè)備、構(gòu)配悶件的原始憑證賀，檢測報告等陪質(zhì)量證明文件蹲及其質(zhì)量情況時，根據(jù)實際情綢況認(rèn)為有必要因時對進(jìn)場材料衛(wèi)、設(shè)備、構(gòu)配應(yīng)件進(jìn)行平行檢常驗，合格時予蘇以簽認(rèn)。歡C蜘、諸監(jiān)理員崗位職屢責(zé)搏⑴攝在專業(yè)監(jiān)理工匆程師的指導(dǎo)下庭開展現(xiàn)場監(jiān)理較工作，復(fù)核從賞施工現(xiàn)場直接背獲取工程量的寇有關(guān)數(shù)據(jù)并簽蝦署原始憑證。遙⑵榨檢查承包單位悉投入工程項目癥的人力、材料蹄、主要設(shè)備及規(guī)其使用、運行死狀況，并做好飽檢查記錄。嘗⑶撈按設(shè)計圖及有蝕關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承胃包單位的工藝遺過程或施工工臉序進(jìn)行檢查和漏記錄，對加工鉆制作及工序施淺工質(zhì)量檢查結(jié)畢果進(jìn)行記錄。椅⑷猜?lián)闻哉竟ぷ鹘z，發(fā)現(xiàn)問題及休時指出并向?qū)７鼧I(yè)監(jiān)理工程師穿報告。普⑸桐做好監(jiān)理日志版和有關(guān)監(jiān)理記規(guī)錄。緣六撇、監(jiān)理診工作過程中裳的三大維控制措施、訓(xùn)控制封手段明（一）施工階蒜段質(zhì)量控制別①閉質(zhì)量兼的事前桂控制殃（覽1怪）映熟悉疊與掌握質(zhì)量控詠制的技術(shù)依據(jù)猾，熟悉設(shè)計文霞件，對圖紙中傳的存在問題通候過業(yè)主向設(shè)計蕉單位提出書面集建議，審核分競包單位資質(zhì)，探審核承包商現(xiàn)畜場項目機(jī)構(gòu)的切質(zhì)量管理體系草、技術(shù)管理體四系和質(zhì)量保證此體系，審核承皂包商提交的施悟工組織設(shè)計（洽方案）和施工瀉進(jìn)度計劃，測島量、放線成果梅復(fù)核、檢查。菠本工程所需原姻材料、半成品乏的質(zhì)量控制，不審核施工單位療提供的主要施覆工機(jī)具（設(shè)備瞞）的技術(shù)性資寇料，審查施工皂單位開工相關(guān)表資料及開工報何告審批，確定瞇例會周期地點授。屑（杏2血）按業(yè)主合同片中明確要求每受道工序必須達(dá)算到合格標(biāo)準(zhǔn)，脾在監(jiān)理過程中揮，根據(jù)業(yè)主對換質(zhì)量的要求，抄項目監(jiān)理部嚴(yán)罷格履行監(jiān)理合釣同中相關(guān)條款移，明確責(zé)任與申義務(wù)，加強材伐料材質(zhì)和工序愧質(zhì)量監(jiān)控，務(wù)膠必達(dá)到質(zhì)量目臭標(biāo)中的相應(yīng)標(biāo)勾準(zhǔn)。牢（吩3獄）建立健全質(zhì)旁量保證體系，圓監(jiān)理方和施工扔方都應(yīng)有完善賽的質(zhì)保體系，蒙項目總監(jiān)負(fù)相抗關(guān)質(zhì)量責(zé)任，逼層層有專職檢尋查人員，人員志數(shù)量與工程難化度相適應(yīng)，保老證每天有足夠使的時間巡視到大現(xiàn)場，現(xiàn)場監(jiān)旗理人員必須有躬相當(dāng)?shù)膶I(yè)水胳平和綜合業(yè)務(wù)笑能力。笛（顫4奧）參加圖紙會雜審，盡量避免選設(shè)計誤差造成升的損失，審查見承包商的施工殘方案、技術(shù)措拿施，保證其切據(jù)實可行，督促線承包商每道工慌序施工前進(jìn)行搬技淹術(shù)交底，加強盯隱蔽工程的驗淋收程序管理，抽對主要原材料赴進(jìn)行現(xiàn)場見證以取證并送樣復(fù)莖試危，結(jié)偵果哨達(dá)不到質(zhì)量目牛標(biāo)的工序及時拍督促返工，直鮮至達(dá)到目標(biāo)要醉求。拖②逮質(zhì)量的事中控勝制譜（模1爛）施工工藝過斷程質(zhì)量控制腦針對監(jiān)理項目直的具體情況，格施工工藝過程紗的質(zhì)量控制可控按照下表內(nèi)組售織實施：瞇控制點部位羽主要控制點名團(tuán)稱澡控制要點移工程資料漆圖紙會審及設(shè)綢計變更，原材隸料合格證及復(fù)燙試報告、施工會記錄，構(gòu)件設(shè)即備檢驗合格報釘告察各種調(diào)試記錄躺，施工記錄，窮驗收記錄隆地基與基礎(chǔ)睡地基處理剃粉噴樁進(jìn)樁樁姜速度，噴灰量映、樁深、樁位事、復(fù)噴復(fù)攪、匙暗溝回填情況愁等燃靜壓樁質(zhì)量、飽樁位偏差、樁歐垂直度、焊條溪及焊縫、標(biāo)高省、最終壓力值壤土方工程冠土方開挖范圍翅內(nèi)邊線、深度晉、回填厚度、仆夯實贏砼致基礎(chǔ)笨軸線，鋼筋，炸模板，砼配合啟比，嚼磚砌體慧主體結(jié)構(gòu)湯砼結(jié)構(gòu)序砼現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，案標(biāo)高，厚度，漲砼標(biāo)號，搜模板，鋼筋，榨軸線決磚漂砌體結(jié)構(gòu)蓬砂漿標(biāo)號，憲垂直度，平正頌度，拉墻筋，睬標(biāo)高，軸線右，門窗洞口乖裝飾裝修瓶地面減整體面層，厚借度，強度，基次層處理楚有防水要求的刮地面其蓄水試申驗坦抹灰裕材料選用，筍垂直度，雜平整度負(fù)門窗灌制作與安裝，震玻璃厚度，襯知鋼材料，飽，五金配件嚴(yán)涂刷傻涂料品種，顏傳色均勻度嬸建筑屋面朱屋面防水歇品種，厚度，禍層數(shù)，接縫，壘細(xì)部處理銳基層壞干燥程度，坡泡度，表面平整候度尚瓦屋面色順?biāo)畻l，掛瓦袋條間距，瓦屋勝面平整度，瓦問搭接，細(xì)部處南理驗建筑給毯水橡、排水踐室內(nèi)外給水遷給水管道垂直漁度，套管完整雹程度，配件位田置，管徑，材脂質(zhì)，埋深，接戀口箏室內(nèi)外排水脂排水管材質(zhì)，嚴(yán)坡度，管徑，起接口，伸縮節(jié)躲數(shù)量，位置，拜細(xì)部處理紐建筑電氣常電氣照明鍛電纜及電線穿淹管，保護(hù)接地陜，材料，燈具嘆開關(guān)安裝，壩插座相序，奴配電箱高度污及內(nèi)部配置研避雷接地袋接地裝置安裝顏，接閃器封閉遞，等電位連接稿，引下線連接駝網(wǎng)絡(luò)工程茅通信網(wǎng)絡(luò)光設(shè)備安裝，位定置，標(biāo)高，線抓路連接，線路柄絕緣，接地體者電梯工程駛電梯安裝眠層門強迫關(guān)門筒裝置，限速器燦動作速度整定桑值、安全鉗、體繩頭組合、門差鎖裝置植（懶2雄）工序交接檢婦查粒根據(jù)承包商恭報送扇的隱蔽工程核悅驗申請表和自鐵檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)均場檢查，合格嗎的予以簽認(rèn)，封對未經(jīng)監(jiān)理人摔員驗收不合格我的工序，監(jiān)理棉人員拒絕簽認(rèn)毀，并要求承包踏單位嚴(yán)禁進(jìn)入多下一道工序的杠施工。督促承叫包商做好自檢糾、專職檢，確糖保合格后再通僅知現(xiàn)場監(jiān)理工暗程師。雅其工作流程如虛下：現(xiàn)場檢查…現(xiàn)場檢查…試驗工序施工完畢通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或其代表合格不合格進(jìn)行下一道工序施工簽署質(zhì)量合格意見返修進(jìn)行下一道工序施工簽署質(zhì)量合格意見返修施工單位自檢、專職檢施工單位自檢、專職檢尾工序檢驗程序闊圖疏（煉3兆）隱蔽工程檢無查驗收呈隱蔽工程在隱撫蔽前應(yīng)由施工濟(jì)單位通知監(jiān)理醒單位及有關(guān)單彩位進(jìn)行驗收，圖并應(yīng)形成驗收延文件，總監(jiān)理困工程師或?qū)I(yè)鋒監(jiān)理工程師安探排監(jiān)理人員對協(xié)施工過程進(jìn)行羞巡視和檢查，棕對隱蔽工程中蟲的隱蔽過程，養(yǎng)下道工序施工居完成后難以檢曬查的重點部位弓，專業(yè)監(jiān)理工欺程師應(yīng)除根據(jù)君本規(guī)劃之旁站唯外，尚應(yīng)憑經(jīng)尺驗作出職業(yè)判困斷，隨時決定返采用合適的方爆式對整個過程果進(jìn)行監(jiān)控。貢隱蔽工程工作只流程如下（見甲下表）監(jiān)理單位巡視旁站隱蔽工程施工返修隱蔽工程施工完畢畢監(jiān)理單位巡視旁站隱蔽工程施工返修隱蔽工程施工完畢畢施工單位自檢、專職檢、初檢施工單位自檢、專職檢、初檢通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或其代表通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或其代表不合格現(xiàn)場檢查不合格現(xiàn)場檢查…試驗合格合格進(jìn)入下道工序施工簽署質(zhì)檢合格意見進(jìn)入下道工序施工簽署質(zhì)檢合格意見遭隱蔽工程檢驗叢流程捧圖?。ǘ┦┕るA晨段進(jìn)度控制庭①腹進(jìn)度的事前控蚊制魂進(jìn)度的事前控猜制，即為工期搞預(yù)控，主要工巾作內(nèi)容：顆（攻1秘）審核承包商救提交的施工進(jìn)曲度計劃，主要榨審核是否符合較合同工期的要斗求，審查施工時進(jìn)度計劃與施辦工方案的協(xié)調(diào)逐性和合理性等拾。走（胸2傅）審核承包商午提交的施工方館案，主要審查無保證工期和合胳理利用時間的品技術(shù)組織措施乖的可行性。醉（捧3秩）禍審核施工單位并提交的施工總牌平面圖，主要舒審查施工總平敘面圖與施工方很案，施工進(jìn)度析計劃的協(xié)調(diào)性繞和合理性。滴（自4烤）協(xié)助制定由偉業(yè)主供應(yīng)的材災(zāi)料、設(shè)備的需摘用量及供應(yīng)時有間參數(shù)，編蜻制相關(guān)材料、納設(shè)備部分的進(jìn)疫場計劃。嗓②擊進(jìn)度的事中控疫制碌在進(jìn)行進(jìn)度檢醒查、動態(tài)控制騙和調(diào)節(jié)的同時枝，更應(yīng)做好如躁下工作：癢（蔥1楊）建立反映工旋程進(jìn)度等情況賀的監(jiān)理日志，秀逐日如實記載簽每日形象部位座的實物工程量鳥，同時如實記長載影響工程進(jìn)燕度的各種狀況硬。貸（絨2孔）工程進(jìn)度檢券查：審核施工佛單位每月提交精的工程進(jìn)度計只劃，審核要點備：兆A錦：計劃進(jìn)度與掛實際進(jìn)度的差尼異。脈B爹：形象進(jìn)度、龜實物工程量與什工作量指標(biāo)完凍成情況的一致耍性。見（陷3詳）工程進(jìn)度的摘動態(tài)管理：當(dāng)患實際進(jìn)度與計裝劃進(jìn)度發(fā)生差傻異時，應(yīng)分析技產(chǎn)生差異的原糊因，并提出進(jìn)骨度調(diào)正建議。賀③暢進(jìn)度的事后控跟制睡當(dāng)實際進(jìn)度與丘計劃進(jìn)度發(fā)生非差異時，及時彈召開工程例會畏，協(xié)同工程相宋關(guān)方面，在分系析原因的基礎(chǔ)斃上落實整改措稱施再并幫督促承包商認(rèn)祝真細(xì)實雹行蠟。呼七、監(jiān)理工作衰程序芳（一）監(jiān)理人鮮員工作按下列瞧程序圖展開（屢見下表）接受任務(wù)接受任務(wù)熟悉圖紙等熟悉圖紙等編制監(jiān)理編制監(jiān)理規(guī)劃參加工程設(shè)計交底會參加工程設(shè)計交底會審查施工組織設(shè)計審查施工組織設(shè)計參加施工配合會參加施工配合會質(zhì)量進(jìn)度質(zhì)量進(jìn)度計量認(rèn)證單位工程竣工施工過程監(jiān)理單位工程竣工施工過程監(jiān)理單位工程竣工單位工程竣工等監(jiān)理人員工作情程序圖腫（二）激對單位工程的虜質(zhì)量控制，按卻現(xiàn)行驗評標(biāo)準(zhǔn)估，按下圖程序須由下而上展開帝。單位工程單位工程分部工程分部工程檢驗批修改實施計劃一般項目分項工程禍單位工程質(zhì)量倍檢驗批修改實施計劃一般項目分項工程稻八、監(jiān)理工作鍵報告止（一）設(shè)計交尿底和圖紙會審倦（胃1再）監(jiān)理項目機(jī)竟構(gòu)收到設(shè)計圖難紙后，總監(jiān)理撫工程師組織監(jiān)蔽理各專業(yè)工程廣師，熟悉施工至圖紙作好參加峰專業(yè)會審準(zhǔn)備餡工作。搞（喜2腰）透協(xié)助業(yè)主組織低設(shè)計單位和承殿包單位進(jìn)行設(shè)慶計交底和圖紙化會審，通過設(shè)撇計交底使承包認(rèn)單位深入了解各設(shè)計意圖，質(zhì)撥量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計姑人員對施工的騰要求，通過圖諷紙會審，減少奉圖紙中可能存惑在的錯誤和遺仆漏。背（二）施工現(xiàn)工場交接制度連承包單位進(jìn)場臟后，監(jiān)理工程暈師要協(xié)助業(yè)主捏向承包商進(jìn)行過下列交接：歌擬建工程建筑強紅線。恒控制交程和坐青標(biāo)資料。側(cè)工程施工區(qū)域惑城市管網(wǎng)敷設(shè)灰資料。圓地震勘察資料植。設(shè)計圖紙。其（三）施工組石織設(shè)計與施工導(dǎo)進(jìn)度計劃審核紛制度嫁（拍1即）要求承包商寇在與業(yè)主簽訂豆施工承包合同姑后著1圾5助日內(nèi)，向監(jiān)理惠工程師提交施姻工組織設(shè)計和坡施工總進(jìn)度計貓劃。府（調(diào)2擴(kuò)）監(jiān)理工程師顆收到承包商提脊供的施工組織廣設(shè)計及施工總狡進(jìn)度計劃后，從由監(jiān)理工程師霉進(jìn)行審查，并授將審查意見及米時反饋給承包豎單位，待承包牲單位修改后，川由監(jiān)理工程師樸報業(yè)主進(jìn)行最鑼終確認(rèn)。堡（四）特殊工誕種操作人員上橡崗證的審查制尾度氧（策1嫩）特殊工種人界員進(jìn)行上崗操抬作前，要將上奇崗證件提交監(jiān)蔽理工程師審查能，必要時特殊耳應(yīng)考慮其實際城工作能力。遍（皮2攪）當(dāng)收到監(jiān)理圍工程師同意上辟崗指令后，特克殊工種操作人折員可上崗操作己，嚴(yán)禁無證人似員上崗。魚（五）開工報凡告審批制度榮承包單位完成謎施工前準(zhǔn)備工殃作后，向監(jiān)理很工程師提勻《錫工程開工申請喂》經(jīng)監(jiān)理工程熄師檢查核實，牙認(rèn)為充分具務(wù)豐開工條件時，霸向業(yè)主報告施擁工單位準(zhǔn)備情嗎況，請業(yè)主給憲予確認(rèn)業(yè)主同堡意后，總監(jiān)理授工程師簽發(fā)開的工令。貞（六）對原材同料、構(gòu)配件的甩復(fù)核制度居（均1菜）承包商在原詢材料、構(gòu)配件嚼進(jìn)場時，同步歐地向監(jiān)理工程玻師報送出廠合畢格證明及材質(zhì)添證明等報驗資躍料。顆（蝦2小）監(jiān)理工程師異進(jìn)行現(xiàn)場核驗使，當(dāng)外觀檢查蓬合格后，對需擋進(jìn)行復(fù)試的材示料，與施工單妹位有關(guān)人一起沿進(jìn)行現(xiàn)場見證永抽樣，并及時污送到檢測部門息進(jìn)行復(fù)試。回（斑3銀）發(fā)現(xiàn)出廠證奪明或材質(zhì)證明販文件的原材料陪、構(gòu)配件禁止森進(jìn)場使用。潛（七）工序檢繼查及隱蔽工程賞檢驗制度舊（盼1菜）工序檢查是惕監(jiān)理工程師控沿制施工質(zhì)量的黨重要手段，應(yīng)棒把工作重點放狼在施工過程中獵的檢查和驗收扁上，發(fā)現(xiàn)問題嘗時及時督促承郵包商整改。上兩道工序未經(jīng)驗烘收，不準(zhǔn)進(jìn)入阿下道工序施工雪。躍（楚2澡）工程隱蔽以琴前，承包單位固根據(jù)驗收標(biāo)準(zhǔn)釋進(jìn)行勞自檢，并將驗夸收資料報監(jiān)理橡工程師，監(jiān)理斜工程師進(jìn)行資轎料核查的同時驢進(jìn)行現(xiàn)場復(fù)檢單。闊（朝3寧）對重復(fù)部位泥的隱蔽，應(yīng)通均知地質(zhì)勘察單趣位、設(shè)計單位膠、質(zhì)量監(jiān)督部去門共同檢查驗魄收。闊（八）工程質(zhì)服量事故處理制導(dǎo)度陰（慨1岸）心在建設(shè)過衰程中，多種原諸因造成工程質(zhì)娛量超出規(guī)范設(shè)鍛計規(guī)定的偏偵差范圍，需做擁道道處理才能副符合工程合格僑要求的統(tǒng)稱工輕程質(zhì)量事故。煎（巡2糾）工程質(zhì)量事逝故發(fā)生后，督靈促施工單位按垂規(guī)定的程序和辛要求向相關(guān)部灑門報告，對重厚大的質(zhì)量事故懂和工傷事故，鏟監(jiān)理項目部應(yīng)眼及時向業(yè)主及夫監(jiān)理公司提交推有關(guān)質(zhì)量事故矩的書面報告，哪必枯時由監(jiān)理蜂部人員直接向裝有關(guān)部門報告布，并將完成的珠質(zhì)量事故處理子記錄整理歸檔影。觀（翼3織）凡對工程質(zhì)蘇量事故隱瞞不蠶報或拖延處理厲，或處理不當(dāng)階，或處理結(jié)果忍未經(jīng)相關(guān)部門富同意的，即以霜事故部分及受俗事故影響的部測分工程視為不續(xù)合格工程，不炭予驗評。題（九）施工進(jìn)牙度監(jiān)督及報告疏制度板（訴1飼）監(jiān)督施工單飼位按照合同規(guī)摧定的竣工進(jìn)度具計劃組織實施霞。監(jiān)理組每月懇以月報的形式指向業(yè)主報告期吐內(nèi)工程實際進(jìn)漠度及和計劃對銅比等相關(guān)狀況櫻。廉（幸2宮）監(jiān)理工程師鋪定期對實際進(jìn)測度和計劃進(jìn)度隊進(jìn)行比較，發(fā)鐮現(xiàn)偏差及時協(xié)假助承包單位進(jìn)硬行計劃調(diào)整。羊（十）監(jiān)理報羞告制度慣監(jiān)理組應(yīng)逐月驅(qū)編寫《監(jiān)理月泄報》艙，奮“析監(jiān)理月幫報抬”顯內(nèi)容應(yīng)凡例具渾體數(shù)據(jù)說明施咱工進(jìn)度、施工軌質(zhì)量以及重大橫安全、質(zhì)量等賤方面信息。說（十一）監(jiān)理仙日志和會議制升度矩（仆1誼）監(jiān)理工程師敲應(yīng)逐日將所從挎事的監(jiān)理工作狹寫入監(jiān)理日志蔥，特別是涉及竟工程質(zhì)量方面濱需要整改的事慕項及整改情況挖，應(yīng)作出詳細(xì)龍記錄。其內(nèi)容嚇包括：扒A心：當(dāng)日氣候相翁關(guān)情況；濁B段：承包單位人寬力及施工機(jī)械籠使用情況；末C掛：工程質(zhì)量、儲安全生產(chǎn)、文待明施工狀況；仿D蹦：監(jiān)理工作及稼現(xiàn)場檢查等情囑況。醒（呼2批）項目組每周桃六上午召開監(jiān)肝理內(nèi)部例會，階檢查總結(jié)本周街監(jiān)理工作，溝充通情況，商討攀難點問題，布移置下周監(jiān)理工秋作計劃?？偨Y(jié)紗經(jīng)驗，不斷提教高監(jiān)理業(yè)務(wù)水現(xiàn)平。墊（督3還）工地例會，拼在施工過程中倆總監(jiān)理工程師披應(yīng)在共同商定沖的日期召開工射地例會，會議敢紀(jì)要應(yīng)由項目尋監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)債起草，并經(jīng)下漁會各方代表會蜜簽。主要內(nèi)容蹤查上次例會議爸定事項的落實脊情況，分析未坡完事頂原因，斤檢查分析工程綁項目進(jìn)度計劃語完成情況，提白出下階段進(jìn)度殊目標(biāo)及落實措述施，檢查分析匪工程項目質(zhì)量袋狀況，針對存隔在的質(zhì)量問題享提出改進(jìn)措施寬，解決需要協(xié)突調(diào)的有關(guān)事句項。冶（十二）其它滅有關(guān)事項迎總監(jiān)理工程師邊或?qū)I(yè)監(jiān)理工耗程師應(yīng)根據(jù)需法要及時組織專煎題會議，解決得施工過程中的澆各種專項問題雜。儀九、安全生產(chǎn)雕、文明施工檢致查制度混（臨1畜）監(jiān)理工程師玩應(yīng)對承包單位傅施工組織設(shè)計問中的安全技術(shù)攜措施、安全保櫻證體系，組織喬機(jī)構(gòu)及相關(guān)人橫員進(jìn)行嚴(yán)格審折核。叔（撲2咳）要求現(xiàn)場的弊特殊作業(yè)人員刺必須持有效證敬件上崗。賄（怨3腫）進(jìn)場施工機(jī)你械設(shè)備必須具子備合格證和安吸全性能檢測合點格報告，并符其合施工許可要龜求。朵（花4法）涉及危險隆扇較大的分部分赤項工程，對承鄉(xiāng)包單位提交的豎專項施工方案蠻。組織專家進(jìn)飽行論證，審查膨可行后方可施剪工。篩（駛6壓）對施工臨時火用電必須有安計全用電的技術(shù)逐措施和電器防祝火措施。鴿（霸7傍）監(jiān)理工程師顆采取旁站、巡慨視、平行檢查趙等方式對安全串實行監(jiān)理，特掛別對易發(fā)事故喜的危險源和薄掘弱環(huán)節(jié)