地產(chǎn)管理紅線檢查表

加/扣分項(xiàng)目加/扣分標(biāo)準(zhǔn)1.發(fā)生重大安全生產(chǎn)事故的-10分/次2.發(fā)生重大質(zhì)量事故、大的施工質(zhì)量事故的-10分/次3.發(fā)生較大的施工質(zhì)量問題的-5分/次4、隱瞞不報(bào)集團(tuán)運(yùn)營管理部的（原則上事故的應(yīng)在發(fā)生2小時(shí)內(nèi)口頭匯報(bào)，事件調(diào)查后1天內(nèi)書面上報(bào)；較大的施工質(zhì)量問題則在其發(fā)生后一周內(nèi)書面匯報(bào)）對重大安全生產(chǎn)事故、重大施工質(zhì)量事故、大的施工質(zhì)量事故的-5分/次對較大的施工質(zhì)量問題等-3分/次5.出現(xiàn)嚴(yán)重工程違規(guī)行為（如較大的工程計(jì)量不真實(shí)問題、較大量使用非合同材料問題等）-5分/次6.未按集團(tuán)制定的權(quán)責(zé)流程執(zhí)行，且多次發(fā)生或產(chǎn)生較為嚴(yán)重的問題-2分/次7．違反現(xiàn)行國家規(guī)范、地方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求的（強(qiáng)條、違規(guī)）-2分/次備注：1.安全生產(chǎn)事故級別的定義按《生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第493號）規(guī)定執(zhí)行；2.重大施工質(zhì)量事故：指造成經(jīng)濟(jì)損失在100萬以上；3.大的施工質(zhì)量事故：指造成經(jīng)濟(jì)損失在50萬～100萬之間；4.較大的施工質(zhì)量問題（非工程原因造成的除外）：①一幢樓內(nèi)屋面防水施工前平屋面滲漏水＞4處、坡屋面滲漏水＞10處；防水施工后平屋面＞2處、坡屋面＞3處；一幢樓內(nèi)廚衛(wèi)間防水施工前其被檢的總間數(shù)中滲漏水＞8%、防水施工后滲漏水＞5%；地下室（頂板、側(cè)壁、底板）防水施工前滲漏水＞10塊板/萬M2、防水施工后＞5塊板/萬M2；落架后一幢樓內(nèi)外墻面滲水戶數(shù)占總戶數(shù)＞6%的；②漏樁或5%以上樁出現(xiàn)超過規(guī)范允許的樁位偏差；③墻面石材、門窗掉落；④樓板出現(xiàn)穿透性裂縫長度達(dá)2.5M以上或長度不足2.5M但大于1M且達(dá)4條以上的；⑤建筑軸線及標(biāo)高出現(xiàn)較大錯(cuò)誤；⑥因工程質(zhì)量原因，外立面在落架后出現(xiàn)較大瑕疵或與原設(shè)計(jì)效果偏差較大，并影響整體外觀的；⑦主要材料和設(shè)備不合格的未及時(shí)發(fā)現(xiàn)和整改的，或隨意更改使其與設(shè)計(jì)或合同不符且問題較普遍、較嚴(yán)重等；⑧集團(tuán)運(yùn)營管理部認(rèn)定的其他大的施工質(zhì)量問題。5.對上面的第4條提到的較大的施工質(zhì)量等問題進(jìn)行隱瞞不報(bào)的，甚至還用各種方式加以掩蓋的應(yīng)加重扣分即套扣分的上限；6.強(qiáng)條、違規(guī)檢查內(nèi)容違規(guī)、強(qiáng)條安全性窗臺高度小于900的，應(yīng)有防護(hù)欄桿，防護(hù)欄桿高度從可踏面起算不低于900防護(hù)高度不滿足要求應(yīng)使用安全玻璃的部位：

（1）7層及以上外開窗；

（2）底邊距離最終裝修面小于500的窗；

（3）門扇玻璃；

（4）單塊面積大于1.5平米的玻璃；

（5）幕墻玻璃未按規(guī)范使用安全玻璃臨空欄桿玻璃應(yīng)使用雙鋼化夾膠玻璃；

雨棚和天窗玻璃應(yīng)使用夾膠玻璃未按規(guī)范使用夾膠玻璃臨空欄桿高度：多層不小于1050，高層不小于1100。

臨空欄桿豎向構(gòu)件內(nèi)空尺寸：不大于110欄桿高度和豎向凈空尺寸不符合規(guī)范門窗、幕墻、欄桿剛度滿足規(guī)范要求剛度不滿足規(guī)范要求（可現(xiàn)場手推玻璃或框架觀察，再印證計(jì)算書和檢測報(bào)告）煙風(fēng)道層間卸載、煙風(fēng)道安裝質(zhì)量煙風(fēng)道壁厚；層間卸載數(shù)量是否足夠、做法是否合理煙風(fēng)道壁厚不足；煙風(fēng)道未按標(biāo)準(zhǔn)（國標(biāo)或地標(biāo)）卸載，且卸載層數(shù)超過3層；卸載做法不合理安裝上下對齊、非頂層在樓板位置對接上下未對齊；不在樓板位置對接（頂層除外）線條高于三層處的建筑外墻懸空裝飾線條不應(yīng)采用GRC材料，應(yīng)采用苯板線條或現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)高于三層處的建筑外墻懸空裝飾線條采用了GRC材料外窗臺外挑部分嚴(yán)禁全部用苯板制作線條外挑寬度超過80mm時(shí)嚴(yán)禁全部用苯板制作保溫材料厚度、燃燒性能★材料厚度、燃燒性能不合格苯板保溫有效粘貼面積、拼縫、錨栓、托架、收頭、網(wǎng)格布包封和抗裂層有效粘貼面積、拼縫、錨栓、托架不合格、收頭不合理、網(wǎng)格布包封及抗裂層不合格，有開裂、滲漏隱患石材石材材質(zhì)及質(zhì)量★將大理石用于外墻干掛或未對干掛大理石采取加固措施，厚度不符合規(guī)范龍骨質(zhì)量及