寫字樓租賃合同7篇

寫字樓租賃合同錦集7篇甲方：_________

乙方：_________

甲方為支持乙方開展業(yè)務，甲方情愿將治理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商全都，特訂立如下條款，以便共同遵守。

第一條租用工作用房地址、用途、面積。

1.地址：_________市_________路_________號_________房。

2.用途：_________。

3.使用面積(按建筑面積計，下同)_________平方米，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間_________間;房內(nèi)設(shè)備有：電表_________個，檢漏開關(guān)_________個，電話線_________條，電話機_________臺，(號碼：_________)，洗手盆_________個，抽水馬桶_________個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。

其次條租用期限

乙方租用期為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條費用及交納期限

1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________(小寫：_________元)，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。

2.甲方向乙方供應電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的治理、修理及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合效勞，甲方向乙方收取綜合效勞費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合效勞費_________(小寫：_________元)。乙方必需在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。

3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。

第四條甲方的責任

1.甲方負責對工作用房的修理(如屬乙方使用不當造成需修理的工程，其發(fā)生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。

2.甲方為乙方供應電話通訊設(shè)備(以下簡稱tel)，tel的全部權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。

3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊全部有償費用，按時遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息)。

4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合效勞費的標準不變。

5.甲方不擔當因乙方對工作用房進展裝修拆改，或因不行抗力的緣由導致毀損工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責任。

第五條乙方的責任

1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金_________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部;國內(nèi)長途：_________元/部;市內(nèi)：_________/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方全部。

2.乙方依約交付租金、綜合效勞費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。

3.乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自轉(zhuǎn)變使用用途。

4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合治理部辦理填報《申請表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準前方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行撤除，恢復原狀;同時一切費用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行撤除。否則，乙方必需在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。

5.乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則，甲方有權(quán)收回乙方的電話機，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責修理和賠償。

6.乙方在使用期內(nèi)必需自覺遵守國家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營。留意防火安全、規(guī)劃生育、治安治理，乙方若違反上述條例應擔當一切經(jīng)濟法律責任。

7.乙方拖欠甲方的租金、綜合效勞費達1個月，則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協(xié)議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合效勞費金額的兩部計收。

8.乙方在本合同期滿后續(xù)簽新合同時，交費標準按新合同執(zhí)行，且須在本合同終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽(新合同)手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽，則應在本合同終止前一個月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本合同終止后5天內(nèi)遷出。如未準時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本合同所定的日租金額和綜合效勞費的兩倍計收。

9.本合同期滿或乙方需中途退房，應按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合治理部填寫《退房驗收狀況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。

10.乙方辦理進駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按_________辦理，乙方應照實填寫《進駐企業(yè)人員登記表》，并向甲方提交有關(guān)資料。

第六條其他

_________.

第七條本合同書與甲方_________同時使用，具有同等法律效力。

第八條本合同書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充合同，與本合同有同等效力。

第九條本合同在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可通過人民法院解決。

第十條以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。

第十一條本合同書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方(蓋章)_________乙方(蓋章)_________

法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

寫字樓租賃合同篇2

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

甲方和乙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、誠懇、信用原則的根底上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：

1、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

1—1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。

1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

2、租賃用途

2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2—2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變該房屋使用用途。

3、租賃期限

3—1、該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3—2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。

4、租金及支付方式

4—1、該房屋月租金為人民幣_________元。（大寫：___________________）。

4—2、該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度；先付后用；第1期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付。

5、其他費用

5—1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的□水□電費□電話□網(wǎng)絡(luò)使用費□物業(yè)治理費□租金稅費□_________，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行擔當。

5—2、依據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元（大寫________元整），待租賃期滿結(jié)清費用后，甲方應于結(jié)清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。

6、房屋修繕責任

6—1、在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛惜并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應馬上負責修復或予以經(jīng)濟賠償。

6—2、如因不行抗力緣由，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不擔當責任。

6—3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

電器如下：____________________________________________________________

家具如下：____________________________________________________________

寫字樓租賃合同篇3

出租方（甲方）

承租方（乙方）

甲乙雙方經(jīng)公平協(xié)商，就乙方租賃甲方寫字樓事宜，經(jīng)協(xié)商全都，達成如下協(xié)議，并保證共同遵守。

第一條寫字樓的位置和面積

乙方租賃甲方合法擁有的位于的，作為之用，合計建筑面積平方米（含公共分攤面積），乙方租用的建筑面積按xx市房管局的有關(guān)規(guī)定計算，乙方租用場地的詳細位置見附件1；租用場地裝修及設(shè)備見附件2。

其次條租賃期限

1、雙方商定，乙方的租賃期為年，自年月日至年月日。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計。

2、甲方將于年月日前通知乙方進場裝修。

3、租賃期滿，乙方如愿續(xù)租，應于合同期滿前三個月書面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準。

4、如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同，乙方應提前三個月通知甲方，在結(jié)清乙方全部應繳費用、向甲方交付保持原狀的場地和設(shè)備（正常耗損及按本合同規(guī)定不得撤除的狀況除外），并賠償乙方相當于解除合同時月租的兩個月租金后，甲方應同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金。

5、在乙方無任何違約行為的狀況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應提前三個月通知乙方，如數(shù)無息退還乙方的租賃保證金，并賠償甲方相當于解除合同時月租的兩個月租金，乙方應同意解除合同，并在收到甲方上述款項后日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費等應繳費用，并將保持原狀的場地和附件2所列設(shè)備（正常耗損及按本合同規(guī)定不得撤除的狀況除外）交還甲方。

第三條租金和租賃保證金

1、租金以建筑面積計算，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣元，樓宇的租金為每月元人民幣，大寫：（乙方內(nèi)部衛(wèi)生、保安、水電、電話、消防、空調(diào)等費用由乙方自理）該租賃場地的租金第一、二年不變；第三年在上年租金的根底上升%，即月租為人民幣元（大寫：）；第四年在上年租金的根底上升%，即月租為人民幣元（大寫：）；第五年在上年租金的根底上升%，即月租為人民幣元（大寫：）；租期超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為%.

2、乙方必需在簽訂本合同之日起天內(nèi)向甲方交納一個月的租金計元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應交的首月租金。乙方必需于進場裝修之前即在年月日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣元。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應在變動后十天內(nèi)予以補足。如乙方無違約，在租賃期滿后個工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方。

3、甲方保證除國家、政府部門及本合同規(guī)定的費用外，不以任何名義收取其他費用。

4、乙方須于每月5日前（節(jié)假日順延），主動到甲方指定的地點繳交當月租金。

5、租金繳付方式：以形式支付。甲方在收到乙方繳付的費用后，應向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票。

第四條物業(yè)治理和治理費

1、乙方同意甲方委派的治理公司進展物業(yè)治理，治理公司主要對該場地外部的保安、衛(wèi)生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供給進展治理，而該場地內(nèi)部上述事項由乙方自行負責。乙方須聽從治理公司的治理，遵守治理公司制定的治理守則和各種治理規(guī)章，且依據(jù)規(guī)定交納治理費、水電費、停車費、排污費等應繳費用并擔當相應分擔費用。

2、治理費以建筑面積計算，治理費暫定為每平方米每月元人民幣，乙方承租該場地每月應繳的治理費為元/月（大寫：）日后治理公司將視實際狀況適當調(diào)整。治理費的交付方式、時間依治理公司的規(guī)定。

3、乙方應自本合同簽訂之日起天內(nèi)向治理公司支付有關(guān)本場地的物業(yè)治理保證金，金額相當于三個月的治理費，即人民幣元。物業(yè)治理保證金在租賃期滿，乙方無違反治理守則或規(guī)章、無欠費的狀況下，治理公司全數(shù)無息退還給乙方。以后因治理費增加而產(chǎn)生的保證金差額應在變動后十天內(nèi)予以補足。

第五條免租期及裝修

1、本合同從甲方交付場地之日為起租期日，開頭計算租期，起租期最初個月為免租期，即從年月日至年月日止供乙方場地裝修。在此期間乙方免交租金，但須繳交治理費和其它應繳的費用。免租期只屬一次性的優(yōu)待，并不適用于任何續(xù)約或延長租期，乙方須于免租期屆滿后，開頭向甲方繳交租金。

2、乙方自費裝修該場地，包括該場地的隔墻。在乙方裝修該場地時，必需遵守甲方或治理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)章要求，并向治理公司交納裝修押金元人民幣（大寫：）如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統(tǒng)、排污等中心系統(tǒng)的接駁、更改或遷移以及其他固定設(shè)施的加建、更改，必需取得甲方和治理公司的書面同意，并承受甲方和治理公司的監(jiān)管。治理公司應在乙方按甲方或治理公司有關(guān)規(guī)章要求完成裝修后個工作日內(nèi)將裝修押金無息退還給乙方。

3、乙方裝修工程全部完畢后，須報請治理公司及政府有關(guān)部門審驗，以確定裝修工程符合安全標準并供應有效證件送甲方存查。

第六條雙方的權(quán)利和義務

（一）甲方的權(quán)利和義務

甲方的權(quán)利：

1、甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利。

2、甲方有權(quán)委派治理公司進展物業(yè)治理，物業(yè)治理公司的變換，不影響本合同的履行。治理公司有按期如數(shù)收取治理費、水電費及其他應繳費用的權(quán)利。

3、甲方有在乙方違約時，依照國家法律、法規(guī)及本合同的商定進展處置的權(quán)利。

甲方的義務：

1、甲方保證擁有出租本合同標的的合法權(quán)利，并保證乙方擁有合法使用標的不受任何影響的權(quán)利。

2、乙方進場裝修期間，供應臨時用水、用電（水電費按規(guī)定收取由乙方擔當）

3、供應附件2中列明的有關(guān)設(shè)備。

4、負責對租賃場地作定期安全檢查。

5、從開頭計租之日起，甲方負責的消防、供電、給排水系統(tǒng)能正常投入使用。

6、因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質(zhì)量，需要修理并造成乙方損失的，甲方應負責修理并賠償乙方相應的損失。

（二）乙方的權(quán)利和義務

乙方的權(quán)利：

1、乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權(quán)利。

2、乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進展處置的權(quán)利。

3、乙方有在所租賃的范圍內(nèi)，在符合政府有關(guān)治理部門規(guī)定的前提下，安裝本公司招牌（廣告式招牌）的權(quán)利。

4、乙方有權(quán)根據(jù)第五條第2點的規(guī)定在所租賃場地增設(shè)中心空調(diào)及安裝空調(diào)室外機，費用由乙方自行負擔。

乙方的義務：

1、租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金、治理費、水電費、水電分攤費、停車費等。

2、保證不轉(zhuǎn)變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內(nèi)，根據(jù)國家批準的業(yè)務范圍合法經(jīng)營業(yè)務，不得將所租賃的場地用于合法經(jīng)營業(yè)務以外的其他用途。

3、不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、分租或者與他人互換租賃場地使用，不得對租賃場地設(shè)定抵押。

4、租賃期間，乙方應妥當使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備，如因乙方使用緣由造成租賃場地或設(shè)備損壞的，由乙方擔當賠償責任。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。

5、在租賃期限內(nèi)，因不行抗力緣由導致租賃場地危破修理，需乙方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。

6、租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場地構(gòu)造或者墻內(nèi)的設(shè)備和裝修（包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾），一律不得撤除或搬走（不含乙方自購的空調(diào)機），甲方并不予補償。

7、租賃期屆滿或者解除合同的，如發(fā)覺有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應的修理及賠償費用，缺乏局部由乙方負責賠償。

8、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設(shè)備交還甲方（正常耗損及按本合同規(guī)定不得撤除的狀況除外）

第七條違約責任

1、乙方逾期繳付應繳費，甲方或治理公司有權(quán)按應繳未繳額每日%收取違約金。如連續(xù)個月未能繳足租金或連續(xù)個月未能繳足治理費及其他應繳費用，無論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權(quán)單方面解除本合同，收回所租賃場地和附件2中列明的設(shè)備，甲方和治理公司有權(quán)沒收乙方的租賃保證金及治理保證金。如此給甲方或治理公司造成損失的，乙方應予以賠償。

2、如乙方擅自轉(zhuǎn)變所租賃場地的用途或作分租、轉(zhuǎn)租、換房使用、設(shè)定抵押等，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。如租賃保證金缺乏以彌補甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。

3、如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時，甲方有權(quán)沒收租賃保證金，乙方并應擔當因此而造成甲方損失的賠償責任。

4、如甲方延遲向乙方交付租賃場地的，每延遲一日，甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金。

5、如甲方負責的消防、供電、給排水系統(tǒng)到計租日起甲方緣由未能按時交付使用，則免收乙方當月租金。如因甲方緣由造成延遲交付使用時間超過一個月，則一個月后每超過一天甲方免收乙方當日租金。

6、在對方?jīng)]有可導致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的，對方有權(quán)要求賠償損失。

第八條免責條款

1、由于不能預見、不能避開和不能克制的自然緣由或社會緣由，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不行抗力大事的一方，應馬上書面通知合同其他方，并應在不行抗力大事發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方供應經(jīng)不行抗力大事發(fā)生地區(qū)公證機構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、局部履行的有效證明文件。由合同各方按大事對履行合同影響的程度協(xié)商打算是否解除合同、或者局部免除履行合同的責任、或者延期履行合同。

2、遭受不行抗力大事一方未履行上述義務的，不能免除違約責任。

第九條合同變更

在租賃期間，甲方如將本合同標的之全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，甲方應當提前天通知乙方，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購置的權(quán)利。在租賃期間內(nèi)發(fā)生的全部權(quán)變動不影響本租賃合同的效力。

第十條合同終止

租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和治理公司應在租賃期屆滿后個工作日內(nèi)將租賃保證金、治理保證金如數(shù)（免息）退回乙方。如乙方有欠租、欠治理費等違約行為，甲方和治理公司有權(quán)從保證金中予以扣除。如保證金缺乏以彌補給甲方和治理公司造成損失的，甲方和治理公司有權(quán)向乙方追償。

租賃期屆滿，乙方須清理租用的場地，交還全部鑰匙，并保證甲方在其內(nèi)所設(shè)立的固定裝置等設(shè)備完好無缺（正常損耗則屬例外）甲方對乙方裝修的投資不予補償。乙方在同等條件下，有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。

第十一條其他

1、本合同履行時發(fā)生爭議，雙方應實行協(xié)商方法解決，協(xié)商不成時，任何一方可依法向租用場地所在地人民法院起訴。

2、甲乙雙方應按規(guī)定各自擔當稅費及其他有關(guān)費用。

3、電費按電表計收，商業(yè)用水按市政府有關(guān)規(guī)定計收。公用水電按實際進展分攤。

4、本合同未盡事項，雙方可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

5、本合同附件為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。

6、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份合同具同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7、其他商定：

甲方：乙方：

簽約代表：簽約代表：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂日期：

寫字樓租賃合同篇4

托付方(甲方)：

受托方(乙方)：

簽約地點：

簽訂日期：年月日

寫字樓租賃合同

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲乙雙方經(jīng)公平協(xié)商，就乙方租賃甲方寫字樓事宜，經(jīng)協(xié)商全都，達成如下協(xié)議，并保證共同遵守。

第一條寫字樓的位置和面積

乙方租賃甲方合法擁有的位于的，作為之用，合計建筑面積平方米(含公共分攤面積)，乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關(guān)規(guī)定計算，乙方租用場地的詳細位置見附件1，租用場地裝修及設(shè)備見附件2。

其次條租賃期限

1、雙方商定，乙方的`租賃期為年，自年月日至年月日。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計。

2、甲方將于年月日前通知乙方進場裝修。

3、租賃期滿，乙方如愿續(xù)租，應于合同期滿前三個月書面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準。

4、如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同，乙方應提前三個月通知甲方，在結(jié)清乙方全部應繳費用、向甲方交付保持原狀的場地和設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得撤除的狀況除外)，并賠償乙方相當于解除合同時月租的兩個月租金后，甲方應同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金。

5、在乙方無任何違約行為的狀況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應提前三個月通知乙方，如數(shù)無息退還乙方的租賃保證金，并賠償甲方相當于解除合同時月租的兩個月租金，乙方應同意解除合同，并在收到甲方上述款項后日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費等應繳費用，并將保持原狀的場地和附件2所列設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得撤除的狀況除外)交還甲方。

第三條租金和租賃保證金

1、租金以建筑面積計算，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣元，樓宇的租金為每月元人民幣，大寫：(乙方內(nèi)部衛(wèi)生、保安、水電、電話、消防、空調(diào)等費用由乙方自理)。該租賃場地的租金第一、二年不變;第三年在上年租金的根底上升%，即月租為人民幣元(大寫：);第四年在上年租金的根底上升%，即月租為人民幣元(大寫：);第五年在上年租金的根底上升%，即月租為人民幣元(大寫：);租期超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為%。

2、乙方必需在簽訂本合同之日起天內(nèi)向甲方交納一個月的租金計元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應交的首月租金。乙方必需于進場裝修之前即在年月日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣元。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應在變動后十天內(nèi)予以補足。如乙方無違約，在租賃期滿后個工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方。

3、甲方保證除國家、政府部門及本合同規(guī)定的費用外，不以任何名義收取其他費用。

4、乙方須于每月5日前(節(jié)假日順延)，主動到甲方指定的地點繳交當月租金。

5、租金繳付方式：以形式支付。甲方在收到乙方繳付的費用后，應向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票。

第四條物業(yè)治理和治理費

1、乙方同意甲方委派的治理公司進展物業(yè)治理，治理公司主要對該場地外部的保安、衛(wèi)生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供給進展治理，而該場地內(nèi)部上述事項由乙方自行負責。乙方須聽從治理公司的治理，遵守治理公司制定的治理守則和各種治理規(guī)章，且依據(jù)規(guī)定交納治理費、水電費、停車費、排污費等應繳費用并擔當相應分擔費用。

2、治理費以建筑面積計算,治理費暫定為每平方米每月元人民幣,乙方承租該場地每月應繳的治理費為元/月(大寫：)。日后治理公司將視實際狀況適當調(diào)整。治理費的交付方式、時間依治理公司的規(guī)定。

3、乙方應自本合同簽訂之日起天內(nèi)向治理公司支付有關(guān)本場地的物業(yè)治理保證金，金額相當于三個月的治理費，即人民幣元。物業(yè)治理保證金在租賃期滿，乙方無違反治理守則或規(guī)章、無欠費的狀況下，治理公司全數(shù)無息退還給乙方。以后因治理費增加而產(chǎn)生的保證金差額應在變動后十天內(nèi)予以補足。

第五條免租期及裝修

1、本合同從甲方交付場地之日為起租期日，開頭計算租期，起租期最初個月為免租期，即從年月日至年月日止供乙方場地裝修。在此期間乙方免交租金，但須繳交治理費和其它應繳的費用。免租期只屬一次性的優(yōu)待，并不適用于任何續(xù)約或延長租期，乙方須于免租期屆滿后，開頭向甲方繳交租金。

2、乙方自費裝修該場地，包括該場地的隔墻。在乙方裝修該場地時，必需遵守甲方或治理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)章要求，并向治理公司交納裝修押金元人民幣(大寫：)。如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統(tǒng)、排污等中心系統(tǒng)的接駁、更改或遷移以及其他固定設(shè)施的加建、更改，必需取得甲方和治理公司的書面同意，并承受甲方和治理公司的監(jiān)管。治理公司應在乙方按甲方或治理公司有關(guān)規(guī)章要求完成裝修后個工作日內(nèi)將裝修押金無息退還給乙方。

3、乙方裝修工程全部完畢后，須報請治理公司及政府有關(guān)部門審驗，以確定裝修工程符合安全標準并供應有效證件送甲方存查。

第六條雙方的權(quán)利和義務

(一)甲方的權(quán)利和義務

甲方的權(quán)利：

1、甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利。

2、甲方有權(quán)委派治理公司進展物業(yè)治理，物業(yè)治理公司的變換，不影響本合同的履行。治理公司有按期如數(shù)收取治理費、水電費及其他應繳費用的權(quán)利。

3、甲方有在乙方違約時，依照國家法律、法規(guī)及本合同的商定進展處置的權(quán)利。

甲方的義務：

1、甲方保證擁有出租本合同標的的合法權(quán)利，并保證乙方擁有合法使用標的不受任何影響的權(quán)利。

2、乙方進場裝修期間，供應臨時用水、用電(水電費按規(guī)定收取由乙方擔當)。

3、供應附件2中列明的有關(guān)設(shè)備。

4、負責對租賃場地作定期安全檢查。

5、從開頭計租之日起，甲方負責的消防、供電、給排水系統(tǒng)能正常投入使用。

6、因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質(zhì)量，需要修理并造成乙方損失的，甲方應負責修理并賠償乙方相應的損失。

(二)乙方的權(quán)利和義務

乙方的權(quán)利：

1、乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權(quán)利。

2、乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進展處置的權(quán)利。

3、乙方有在所租賃的范圍內(nèi)，在符合政府有關(guān)治理部門規(guī)定的前提下，安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權(quán)利。

4、乙方有權(quán)根據(jù)第五條第2點的規(guī)定在所租賃場地增設(shè)中心空調(diào)及安裝空調(diào)室外機，費用由乙方自行負擔。

乙方的義務：

1、租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金、治理費、水電費、水電分攤費、停車費等。

2、保證不轉(zhuǎn)變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內(nèi)，根據(jù)國家批準的業(yè)務范圍合法經(jīng)營業(yè)務，不得將所租賃的場地用于合法經(jīng)營業(yè)務以外的其他用途。

3、不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、分租或者與他人互換租賃場地使用，不得對租賃場地設(shè)定抵押。

4、租賃期間，乙方應妥當使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備，如因乙方使用緣由造成租賃場地或設(shè)備損壞的，由乙方擔當賠償責任。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。

5、在租賃期限內(nèi)，因不行抗力緣由導致租賃場地危破修理，需乙方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。

6、租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場地構(gòu)造或者墻內(nèi)的設(shè)備和裝修(包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾)，一律不得撤除或搬走(不含乙方自購的空調(diào)機)，甲方并不予補償。

7、租賃期屆滿或者解除合同的，如發(fā)覺有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應的修理及賠償費用，缺乏局部由乙方負責賠償。

8、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設(shè)備交還甲方(正常耗損及按本合同規(guī)定不得撤除的狀況除外)。

第七條違約責任

1、乙方逾期繳付應繳費，甲方或治理公司有權(quán)按應繳未繳額每日%收取違約金。如連續(xù)個月未能繳足租金或連續(xù)個月未能繳足治理費及其他應繳費用，無論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權(quán)單方面解除本合同，收回所租賃場地和附件2中列明的設(shè)備，甲方和治理公司有權(quán)沒收乙方的租賃保證金及治理保證金。如此給甲方或治理公司造成損失的，乙方應予以賠償。

2、如乙方擅自轉(zhuǎn)變所租賃場地的用途或作分租、轉(zhuǎn)租、換房使用、設(shè)定抵押等，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。如租賃保證金缺乏以彌補甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。

3、如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時，甲方有權(quán)沒收租賃保證金，乙方并應擔當因此而造成甲方損失的賠償責任。

4、如甲方延遲向乙方交付租賃場地的，每延遲一日，甲方須按月租金的100%收取費用。

寫字樓租賃合同篇5

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

甲方和乙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、誠懇、信用原則的根底上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：

一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

1．1甲方將其合法擁有的座落在__________市___________________________出租給乙方使用。

1．2甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共___________________________________平方米。

二、租賃用途

2．1乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2．2在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變該房屋使用用途。

三、租賃期限

3．1該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3．2租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。

四、租金及支付方式

4．1該房屋月租金為人民幣_________元。（大寫：___________________）。

4．2該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度；先付后用；第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付。

五、其他費用

5．1乙方在租賃期限內(nèi)，使用的□水□電費□電話□網(wǎng)絡(luò)使用費□物業(yè)治理費□租金稅費□_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行擔當。

5．2依據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元（大寫________元整），待租賃期滿結(jié)清費用后，甲方應于結(jié)清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。

六、房屋修繕責任

6．1在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛惜并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應馬上負責修復或予以經(jīng)濟賠償。

6．2如因不行抗力緣由，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不擔當責任。

6．3室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

電器如下：____________________________________________________________。

家具如下：____________________________________________________________。

七、轉(zhuǎn)租的商定

7．1除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有商定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人。

7．2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應符合以下規(guī)定：

（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；

（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并擔當轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務外，還應連續(xù)履行本合同規(guī)定的義務；

（3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

八、變更和解除本合同的條件

8．1在租賃期限內(nèi)，非以下狀況之一的，不得變更或解除本合同：

（1）甲方或乙方因有特別緣由，經(jīng)雙方協(xié)商全都，同意甲方提前收回或乙方提前退交局部或全部房屋的；

（2）因消失非甲方能及的狀況，使該房屋設(shè)施的正常運行，或水、或電等正常供給中斷，且中斷期一次超過_______天，乙方認為嚴峻影響正常使用房屋的；

（3）因乙方違反本合同的商定，且經(jīng)甲方提出后的_______天內(nèi)，乙方未予以訂正的；

（4）因不行抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能連續(xù)履行的；

（5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準運遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或消失因法律、法規(guī)制止的非甲方責任的其他狀況。

8．2變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方患病損失的，除本合同（8．1條）第（4），第（5）款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

九、乙方的責任

9．1在租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償：

（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；

（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆轉(zhuǎn)變動房屋構(gòu)造，或損壞房

屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未訂正、并修復的；

（3）擅自轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；

（4）拖欠租金累計_______月以上的。

9．2在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

十、甲方的責任

10．1甲方未按本合同商定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的_____%向乙方償付違約金。逾期_____天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償；

10．2在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的狀況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償；

10．3乙方無論任何緣由退租，則甲方將依據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行；

10．4甲方應保證出租之房屋其全部，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應由甲方擔當乙方的全部損失。

十一、其他條款

11．1本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不行分割的一局部，與本合同具有同等效力；

11．2甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為力量，對各自的權(quán)利、義務、責任清晰明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠；

11．3甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴；

11．4本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

十二、其他補充商定：____________________________________________________。

出租方（甲方）：________承租方（乙方）：___________

電話：__________________電話：_____________________

日期：__________________日期：____________________

寫字樓租賃合同篇6

甲方：___________________________

乙方：___________________________

甲方為支持乙方開展業(yè)務，甲方情愿將治理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商全都，特訂立如下條款，以便共同遵守。

第一條租用工作用房地址、用途、面積

1.地址：_________市_________路_________號_________房。

2.用途：____________________________________________。

3.使用面積(按建筑面積計，下同)_________平方米，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間________間;房內(nèi)設(shè)備有：電表_____個，檢漏開關(guān)_________個，電話線_________條，電話機_________臺，(號碼：_________)，洗手盆______個，抽水馬桶______個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。

其次條租用期限

乙方租用期為_______年，即從_______年______月______日起至_______年______月______日止。

第三條費用及交納期限

1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣________________(小寫：_________元)，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。

2.甲方向乙方供應電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的治理、修理及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合效勞，甲方向乙方收取綜合效勞費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合效勞費__________________(小寫：_________元)。乙方必需在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。

3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。

第四條甲方的責任

1.甲方負責對工作用房的修理(如屬乙方使用不當造成需修理的工程，其發(fā)生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。

2.甲方為乙方供應電話通訊設(shè)備(以下簡稱tel)，tel的全部權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。

3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊全部有償費用，按時遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息)。

4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合效勞費的標準不變。

5.甲方不擔當因乙方對工作用房進展裝修拆改，或因不行抗力的緣由導致毀損工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責任。

第五條乙方的責任

寫字樓房屋的租賃合同范本

1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金___________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部;國內(nèi)長途：_________元/部;市內(nèi)：_______/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方全部。

2.乙方依約交付租金、綜合效勞費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。

3.乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自轉(zhuǎn)變使用用途。

4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合治理部辦理填報《申請表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準前方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行撤除，恢復原狀;同時一切費用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行撤除。否則，乙方必需在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。

5.乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則，甲方有權(quán)收回乙方的電話機，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責修理和賠償。

6.乙方在使用期內(nèi)必需自覺遵守國家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營。留意防火安全、規(guī)劃生育、治安治理，乙方若違反上述條例應擔當一切經(jīng)濟法律責任。

7.乙方拖欠甲方的租金、綜合效勞費達1個月，則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協(xié)議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合效勞費金額的兩部計收。

8.乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時，交費標準按新協(xié)議執(zhí)行，且須在本協(xié)議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽(新協(xié)議)手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽，則應在本協(xié)議終止前一個月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。如未準時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合效勞費的兩倍計收。

9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房，應按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合治理部填寫《退房驗收狀況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。

10.乙方辦理進駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按_______辦理，乙方應照實填寫《進駐企業(yè)人員