建設(shè)工程合同專用條款

施工總承包合同（固定單價）第三部分專用條款.施工總承包合同（固定單價）第三部分專用條款.#/24明確要求報送樣品材料。10.其6他：直接影響工程品質(zhì)和外觀效果的材料、設(shè)備或甲方認(rèn)為需要做樣板的材料、設(shè)備，必須經(jīng)甲方和監(jiān)理認(rèn)可后才能大面積使用。非甲供的材料、設(shè)備，如甲方認(rèn)為需要改為甲供的，乙方須無條件同意并積極配合。第11條工程款的核實與支付11.合1同價款支付預(yù)付款：無預(yù)付款。工.程2款支付：付款節(jié)點付款對應(yīng)的產(chǎn)值付款比例#樓主體結(jié)構(gòu)全部封頂。當(dāng)期累tE完成合格產(chǎn)值二次結(jié)構(gòu)：完成二次結(jié)構(gòu)二次結(jié)構(gòu)累計E完成合格產(chǎn)值內(nèi)外墻抹灰工程、屋面工程完成內(nèi)外墻抹灰、屋面累計E完成合格產(chǎn)值地面墊層、水暖工程完成地面墊層、水暖工程累計已完成合格產(chǎn)值外部裝飾工程：外墻保溫及涂料完成外墻鋁板涂料累計E完成合格產(chǎn)值工程竣工驗收完成、取得竣工備案表且正式完成物業(yè)移交手續(xù)后一個月內(nèi)累計E完成合格產(chǎn)值1每個付款節(jié)點，以經(jīng)甲方、監(jiān)理及相關(guān)部門驗收通過，甲乙雙方成本部口門共同確認(rèn)實際完成合格產(chǎn)值后天內(nèi)，按本表約定支付各單體進(jìn)度款。2工程竣工驗收完成、取得竣工備案表且正式完成物業(yè)移交手續(xù)后一個月g付至累計已完成產(chǎn)值的53所有付款均以各單體為單位，進(jìn)行進(jìn)度款的計價。1）每次付款前由甲方組織甲方、乙方、監(jiān)理三方共同參加，召開確定當(dāng)期已發(fā)生洽商、簽證事宜的專題會議，三方簽署會議紀(jì)要（會議紀(jì)要須提供《洽商、變更臺賬》），并做為當(dāng)期付款申請的附件。2）進(jìn)度款由甲方經(jīng)營部門依據(jù)工程部確認(rèn)意見將期間有關(guān)質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工等應(yīng)由乙方支付甲方的違約金、索賠等扣除。實際支付為扣除違約金、索賠后的金額。3）每次撥款均扣除已完工程項目的甲供材料款、水電費等應(yīng)扣款。4）乙方辦完結(jié)算手續(xù)并簽訂《結(jié)算協(xié)議書》后3天0內(nèi)付至工程結(jié)算總造價的95（在此期間乙方必須無條件配合甲方將完工的房屋移交物業(yè)，并及時配合甲方辦理完成備案手續(xù)），扣除5的%保修款。6）保修期滿1年無質(zhì)量問題時退還30保%修金，保修期滿2年無質(zhì)量問題時退還30保修金，防水保修期滿5年無質(zhì)量問題時退還剩余保修金。7）除以上進(jìn)度款支付節(jié)點外，須注意：甲方不再另行支付文明施工費、檢驗試驗配合費、臨建搭拆費、冬施費、搶工費，均包含在合同價款內(nèi)；甲方采用支票或電匯支付工程款，每次支付工程款前乙方應(yīng)提供工程所在地稅務(wù)部門出具的等額發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒付；乙方向甲方出具非法發(fā)票的，視為乙方違約，應(yīng)向甲方支付開票金額5%的違約金；造成甲方損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方按照合同約定支付給乙方的工程款，乙方必須?？顚Ｓ?，并在申請工程款支付時上報本次乙方需支付給主要勞務(wù)及材料供應(yīng)商的付款憑證復(fù)印件；本協(xié)議簽訂0內(nèi)乙方應(yīng)向甲方提供勞務(wù)分包合同或與勞務(wù)工人簽訂的勞務(wù)合同，并按照勞務(wù)合同付款要求提供勞務(wù)費委托付款書，若乙方不能按時支付勞務(wù)費，撥付工程款時由甲方直接支付，如乙方不能提供勞務(wù)合同及勞務(wù)費委托付款書，甲方有權(quán)拒付工程款直至乙方將上述規(guī)定的勞務(wù)合同或委托付款書提供齊全，且甲方不承擔(dān)付款違約責(zé)任；乙方與勞務(wù)公司在節(jié)點撥款前支付勞務(wù)費時，乙方應(yīng)在節(jié)點撥款前提供已發(fā)放的原始付款憑證（收款人需與合同簽訂人相符或如不相符的需提供勞務(wù)合同簽訂人委托收款人的委托書），否則甲方有權(quán)在節(jié)點撥款時拒付工程款14本保5修金支付按照本合同附件1《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》規(guī)定。11.甲2方支付上述款項前，乙方必須開具同等數(shù)額的正規(guī)稅務(wù)發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付而無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。11.乙2方未按合同要求提供有效的履約保函前，甲方有權(quán)拒絕支付所有的費用而無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。.乙3方每次申請支付工程款時，須附上對當(dāng)期和累計已發(fā)生變更洽商的承諾函（詳見本合同附件11“關(guān)于當(dāng)前發(fā)生變更洽商的承諾函”），作為付款必要條件，否則甲方不予支付工程款。其他：項目竣工驗收，甲方工程部發(fā)出結(jié)算通知書后的個月內(nèi)，乙方需上報結(jié)算書給甲方經(jīng)營部；乙方上報結(jié)算書后的個月內(nèi)，，雙方完成甲方業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的結(jié)算審核；沒按時上報結(jié)算書的，或者規(guī)定時間內(nèi)由于乙方原因，未完成結(jié)算核對或復(fù)審的，甲方有權(quán)停止付款，由此造成的一切損失乙方自行承擔(dān)。11甲方以廣東海谷科創(chuàng)投資有限公司的名義，為乙方提供300萬0額度的銀行貸款信用擔(dān)保，甲方按照合同條款第11.條1完成第一個付款節(jié)點的工程款支付后，信用擔(dān)保自動失效。甲方按銀行同期貸款實際利率承擔(dān)300萬0貸款的資金使用費。第12條不可抗力.不1可抗力的自然災(zāi)害具體內(nèi)容為：12.地1震.烈1度為7級以上的地震；級2以上1的2臺風(fēng)；其他：火災(zāi)、水災(zāi)、雷擊等自然災(zāi)害。第13條保函13.履1約保函：合同簽訂時，乙方應(yīng)向業(yè)主提交合同價款%的履約保函，保函格式詳見本合同附件5《銀行履約保函》。13.1履.約2保函的有效期自保函簽發(fā)之日起至竣工驗收通過之日。第14條工程保修按雙方簽署的本合同附件1《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》執(zhí)行。第15條爭議、違約及索賠15.爭1議15.1合.同1生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。如經(jīng)相當(dāng)一段時間協(xié)商仍不能解決時,應(yīng)按下列第①種方式解決：①應(yīng)依法向工程所在地人民法院提起訴訟。在訴訟過程中除正在進(jìn)行訴訟的有爭議的部分以外,各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。②應(yīng)提交湛江仲裁委員會根據(jù)該會的仲裁程序和仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁其仲裁裁決是終局性的,對雙方均有約束力,并可通過任何具有管轄權(quán)的法院強制執(zhí)行。在仲裁過程中,除正在進(jìn)行仲裁的有爭議的部分以外,各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第16條合同生效、終止與解除16.合1同解除16.1甲.方1根據(jù)市場或自身經(jīng)營需要，甲方可通知乙方暫緩工程建設(shè)、停止工程建設(shè)，直至解除合同。在接到甲方通知后，乙方應(yīng)立即采取任何可行措施（包括但不限于對已完工程的保護(hù)、對已訂未用材料設(shè)備辦理退貨、對現(xiàn)場工人和施工材料設(shè)備及時轉(zhuǎn)移應(yīng)用至其他工程等）盡力避免損失發(fā)生，并按甲方要求撤場。在提前30天通知的情況下，甲方無需承擔(dān)任何違約及賠償責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按合同約定對已完工程進(jìn)行結(jié)算。如通知時間少于30天，乙方可根據(jù)本合同通用條款第23.條3的.約8定要求甲方承擔(dān)解約補償費用。第17條補充約定17.監(jiān)1理代表監(jiān)理單位：廣東天正建設(shè)監(jiān)理有限公司，按國家監(jiān)理條例履行監(jiān)理職責(zé)?？偙O(jiān)：，身份證號：，指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)，代表監(jiān)理單位在符合甲方公司流程、制度的情況下，行使本合同約定的權(quán)利，履行本合同約定的職責(zé)；手寫簽名樣本，監(jiān)理單位的指令經(jīng)總監(jiān)簽署后生效。乙2方在施工過程中不論遇到何種困難，均不得以任何理由（例如甲方未簽證費用等）擅自停工或變相停工，否則由此造成的一切后果和經(jīng)濟損失均由乙方承擔(dān)，同時甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲3方保留對乙方報價（納入總包范圍的項目）偏離正常市場價較多、不配合甲方工作、質(zhì)量不能保證的工程內(nèi)容進(jìn)行甲供、甲分包的權(quán)利；由于批價過程中乙方的不配合而造成的工期延誤等后果均由乙方自行負(fù)責(zé)。乙4方向監(jiān)理單位遞交履行本合同相關(guān)書面文件（包括但不限于施工組織設(shè)計、深化設(shè)計、計劃、周報、工程洽商、工程聯(lián)系單等）的同時，也應(yīng)向甲方遞交一份。乙方未向甲方同時遞交的，乙方不得以監(jiān)理人或監(jiān)理工程師未在約定期限內(nèi)回復(fù)則視為同意之理由，要求甲方承擔(dān)責(zé)任。乙5方應(yīng)完全理解并服從甲方公司相應(yīng)制度流程規(guī)定，若甲方公司修訂、更新制度流程，合同附件應(yīng)隨新版制度流程相應(yīng)調(diào)整，乙方須完全理解、服從并執(zhí)行。乙6方須按合同約定時間及時上報變更、洽商，并須按本合同附件11“關(guān)于當(dāng)前發(fā)生變更洽商的承諾函”如實上報當(dāng)期和累計已發(fā)生變更洽商，否則，對未及時上報的變更、洽商，甲方將不予結(jié)算費用。墻7改、散裝水泥及城建檔案資料等保證金或押金由甲方負(fù)責(zé)繳納，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求提供合法發(fā)票及合格的資料。否則由于乙方原因造成有關(guān)保證金或押金未能全部退回的，扣除部分的保證金或押金由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)從支付乙方的任何工程款項中扣除。其他：若因國家稅收法規(guī)變化，房地產(chǎn)和建筑類企業(yè)由營業(yè)稅納稅人改變?yōu)樵鲋刀惣{稅人，從政策開始執(zhí)行之日起，乙方須向甲方提供增值稅專用發(fā)票，如不提供，甲方有權(quán)拒絕付款而無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。在本合同范圍內(nèi)，乙方有義務(wù)給予甲方融資業(yè)務(wù)各方面的支持配合；參加團隊面試確定的管理團隊人員，必須與合同簽訂的團隊人員一致。如未經(jīng)甲方允許私自更換的，甲方有權(quán)對中標(biāo)單位處罰，更換項目經(jīng)理處罰萬元，更換技術(shù)總工處罰萬元，更換生產(chǎn)經(jīng)理處罰萬元，商務(wù)經(jīng)理不允許更換。如提出更換管理團隊人員，須經(jīng)甲方工程管理部確認(rèn)，項目經(jīng)理履歷必須真實填報，并提交相關(guān)證明文件；承包人委派的材料簽收人、資料簽收人需出具有效的授權(quán)委托書；乙方應(yīng)完全理解并服從甲方公司相應(yīng)制度流程規(guī)定，若甲方公司修訂、更新制度流程，合同附件應(yīng)隨新版制度流程相應(yīng)調(diào)整，乙方須完全理解、服從并執(zhí)行；外掛梯須在能夠保證分包施工并經(jīng)甲方同意的前提下方可拆除，如果甲方要求拆除，乙方須在日內(nèi)拆除完畢。乙方在竣工備案后個月內(nèi)上報竣工結(jié)算，未按時上報，每延遲一天向甲方支付人民幣元違約金，在乙方結(jié)算金額中扣除，違約金上額不限，結(jié)算日期順延，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。甲、乙雙方未簽署《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》（詳見本合同附件）且未完成移交物業(yè)工作前，甲方有權(quán)不予乙方辦理結(jié)算。乙方須承諾貫徹落實當(dāng)?shù)卣雠_的相關(guān)建設(shè)領(lǐng)域防范拖欠農(nóng)民工工資管理辦法，保證工程項目民工工資支付到位，不以工程進(jìn)度款未撥付或被拖欠等合同糾紛為由拖欠或克扣民工工資；乙方須承諾不因任何原因以拖欠農(nóng)民工工資為由，唆使或促成農(nóng)民工罷工、上訪和惡意討薪事件的發(fā)生，如有發(fā)生，所產(chǎn)生的一切不良后果全部由乙方承擔(dān)，并須向甲方交納萬元次的違約罰金。乙方須合理安排施工組織工作，并保證相關(guān)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全。如由乙方原因影響相關(guān)工程施工、交房等工作，乙方須承擔(dān)一些相關(guān)損失，工期不予順延。17.8在.施6工其間，承包人委派的項目經(jīng)理、執(zhí)行項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人一天內(nèi)離開工地現(xiàn)場超過小時，必須向發(fā)包人駐現(xiàn)場代表請假并獲得批準(zhǔn)后方可離開；項目經(jīng)理離開期間，項目副經(jīng)理履行項目經(jīng)理的義務(wù)。發(fā)包人緊急情況下召集上述人員處理有關(guān)事宜時，上述人員未能在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)指定地點超過半小時的，承包人承擔(dān)每次每缺一人元的違約金。項目經(jīng)理每個月累計離開現(xiàn)場時間不得超過個日歷天；項目經(jīng)理當(dāng)月累計離開現(xiàn)場時間超出天的，每超出一天，承包人承擔(dān)元的違約金。項目經(jīng)理須參加周例會、月度質(zhì)量會議及現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，每缺席一次承包人承擔(dān)元的違約金。承包人派駐本工程項目的管理人員名單見合同附表，由承包人負(fù)責(zé)在發(fā)包人項目部設(shè)置指紋考勤機，用以發(fā)包人在施工現(xiàn)場對承包人項目管理人員進(jìn)行考勤管理，在施工期間每天 前、：后各打卡一次，未經(jīng)發(fā)包人駐現(xiàn)場代表批準(zhǔn)請假而缺勤的，承包人承擔(dān)每人每缺打卡一次 的違約金。承包人委派的材料簽收人、資料簽收人需出具有效的授權(quán)委托書。乙方負(fù)責(zé)對工程以及相關(guān)施工人員的保險義務(wù)，如果發(fā)生安全事故，乙方承擔(dān)并賠償一切相關(guān)損失。整個施工期間零死亡，重大安全事故為零。如發(fā)生死亡或其他任何安全事故，承包人承擔(dān)全部相關(guān)責(zé)任需承擔(dān)工期延誤帶來的損失?！爸?”相關(guān)罰金在同期進(jìn)度款中扣除。甲方可協(xié)助乙方進(jìn)行紅線范圍外乙方生活區(qū)場地選址等配合工作，但水電接駁等協(xié)調(diào)事項以及相關(guān)費用由乙方自行解決。合同履行過程中，甲方集團或項目公司統(tǒng)一頒布的總包相關(guān)管理規(guī)定或者要求項目部進(jìn)行相關(guān)工作試點，乙方應(yīng)無條件執(zhí)行。甲方有權(quán)隨時變更工程承包范圍以及甲分包、甲供材、甲指乙供材料的范圍，乙方不得提出任何疑義并且不得提出任何索賠。由于批價過程中乙方的不配合而造成的工期延誤等后果均由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方向監(jiān)理單位遞交履行本合同相關(guān)書面文件（包括但不限于施工組織設(shè)計、深化設(shè)計、計劃、周報、工程洽商、工程聯(lián)系單等）的同時，也應(yīng)向甲方遞交一份。乙方未向甲方同時遞交的，乙方不得以監(jiān)理人或監(jiān)理工程師未在約定期限內(nèi)回復(fù)則視為同意之理由，要求甲方承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)完全理解并服從甲方公司相應(yīng)制度流程規(guī)定，若甲方公司修訂、更新制度流程，合同附件應(yīng)隨新版制度流程相應(yīng)調(diào)整，乙方須完全理解、服從并執(zhí)行。外掛梯須在能夠保證分包施工并經(jīng)甲方同意的前提下方可拆除，如果甲方要求拆除，乙方須在日內(nèi)拆除完畢。甲方不提供工人宿舍區(qū)、生活區(qū)等臨時設(shè)施，由乙方自行解決，甲方可協(xié)助乙方進(jìn)行選址等配合工作。相關(guān)宿舍區(qū)、生活區(qū)建設(shè)和拆除的費用已包含在措施費中，不再另行支付。確定中標(biāo)單位后，中標(biāo)單位需在日內(nèi)配合甲方完成施工許可證等政府相關(guān)手續(xù)辦理，并于竣工后日內(nèi)配合甲方完成相關(guān)節(jié)點備案工作。本次招標(biāo)定標(biāo)后，中標(biāo)人須嚴(yán)格按照招標(biāo)文件中合同條款執(zhí)行，不得對合同條款提出任何異議。建議增加一條：施工過程中，乙方自身人員人身受到損害、財產(chǎn)損失的或造成他人人身損害、財產(chǎn)損失的，應(yīng)由乙方自行處理，并承擔(dān)所有責(zé)任，與甲方無關(guān)。

甲供材料、設(shè)備一覽表序號名稱品牌規(guī)格、型號單位數(shù)量備注電纜水泵設(shè)備注：在施工過程中，如甲方認(rèn)為除上述材料外，還需甲供的材料和設(shè)備，乙方須無條件同意并積極配合。附表附表甲方指定材料、設(shè)備一覽表序號名稱品牌規(guī)格、型號備注鋼筋寶鋼、廣鋼、萍鋼、鞍鋼、武鋼、沙鋼、馬鋼防水材料卓寶、東方雨虹、科順?biāo)芰瞎艿缆?lián)塑、中財、永高、金牛需提供樣品經(jīng)甲方