通用版-福州市房屋租賃合同-自行成交版

通用版_福州市房屋租賃合同-自行成交版合同編號：______________________出租人（甲方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________承租人（乙方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《福州市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息出租房屋的地址：______________________房屋面積：______________________租賃用途：______________________二、租賃期限本合同租賃期限為____年/月，從______________________起，至______________________止。到期后，甲方有權(quán)收回租賃房屋，并在合理的期限內(nèi)通知乙方辦理搬離手續(xù)。三、租金、費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間及金額支付租金，租金為人民幣____元/月，共計(jì)____元，其中首月租金應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付，之后每月在每月的租賃期起始日前支付當(dāng)月租金。2.水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，不包括在租金中。甲方應(yīng)當(dāng)將水、電、燃?xì)赓M(fèi)用的支付方式及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以書面形式通知乙方。3.如乙方違約或者未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行支付義務(wù)，則甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)的滯納金。四、使用規(guī)定1.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用房屋，并保證不違反法律、法規(guī)、城市管理?xiàng)l例等規(guī)定；2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用性質(zhì)、設(shè)置隔斷等，不得進(jìn)行違法活動(dòng)；3.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，使用后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，如損壞則按市場價(jià)值賠償給甲方。五、房屋維修房屋維修分為兩類：日常維修和重大維修。1.日常維修由乙方自行負(fù)擔(dān)，如管道堵塞、燈泡燒壞等小修補(bǔ)事項(xiàng)。2.重大維修由甲方負(fù)責(zé)處理，如房屋結(jié)構(gòu)問題、水、電、燃?xì)庠O(shè)施的大修等。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的規(guī)定，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，已經(jīng)支付的租金及保證金不予退還。2.甲方還有權(quán)解除合同并收回房屋，如因乙方違反法律、法規(guī)、城市管理?xiàng)l例等規(guī)定或違反本合同的規(guī)定而造成損失，應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、解除合同1.因不可抗力或其他不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方無法履行本合同的，雙方可以達(dá)成協(xié)議解除本合同，但須經(jīng)過互相協(xié)商，并書面通知對方。2.本合同期滿，雙方協(xié)商后可以續(xù)簽，續(xù)簽應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，續(xù)簽期限不得超過原合同期限的____%。八、其他本合同任何條款均不得違反法律、法規(guī)、城市管理?xiàng)l例等規(guī)定，如有未約定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致后再行處理。九、爭議解決若因本合同的訂立、履行所發(fā)生的爭議，乙方與甲方應(yīng)當(dāng)本著友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。2.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。甲方（簽字/蓋章）：