成都住宅工程質(zhì)量常見問題防治措施含圖

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目錄1地下室混凝土開裂1.1勘察及設(shè)計(jì)1.2材料1.3施工2鋼筋混凝土現(xiàn)澆板開裂2.1設(shè)計(jì)2.2材料2.3施工互3絮脂填充墻裂縫3.1設(shè)計(jì)3.2材料3.3施工朱4蛾讓墻面抹灰裂縫4.1設(shè)計(jì)4.2材料4.3施工齒5堵芝外墻開裂、滲朝漏啦5.1黑外墻涂料飾面蛾層開裂沒5.2壩外墻面磚飾面煮層開裂蕉5.3困外墻滲漏嚴(yán)6警色有防水要求的斤房間滲漏6.1設(shè)計(jì)6.2材料6.3施工7屋面滲漏7.1設(shè)計(jì)7.2施工尼8扒僵排水管道水封漂設(shè)置不合理廚、也地漏水封深度現(xiàn)不夠8.1設(shè)計(jì)8.2材料8.3施工循9獄易開關(guān)、插座位剛置不滿足使用哈功能或存在安們?nèi)[患9.1設(shè)計(jì)9.2材料濟(jì)1豈0雖懲供配電系統(tǒng)配六線不規(guī)范陰1炕0滲.1追設(shè)計(jì)及材料10.2施工漂1曲1攝縫戶內(nèi)配電箱電否氣元件設(shè)置不吸規(guī)范都1私1今.1抽設(shè)計(jì)及材料11.2施工察1拖2弓澆戶內(nèi)給水管道閘樓板上暗埋方據(jù)式設(shè)計(jì)不合理12.1設(shè)計(jì)12.2施工翅1也銀地下室混凝土軍開裂迅1拼.1脖霧勘察及設(shè)計(jì)煮1各.1.1嗽地質(zhì)勘察報(bào)告民應(yīng)提供場地的匹抗浮設(shè)計(jì)水位退，并對持力層雹和地下室周邊母土層的透水性饞進(jìn)行分析，當(dāng)噸持力層地基土陪和地下室周邊胖土層的透水性跌較小或?yàn)椴煌傅趟畬訒r(shí)，提出臨相應(yīng)設(shè)計(jì)建議仰和抗浮設(shè)計(jì)水橡位。奇1撫.1.2伐地質(zhì)勘察場地鋪有地下水，且帝需對地下室進(jìn)該行抗浮設(shè)計(jì)時(shí)猴，應(yīng)明確施工棉停止降水的相糧關(guān)條件及要求珍。甜1敞.1.3隸當(dāng)?shù)刭|(zhì)勘察場苦地?zé)o地下水時(shí)筋，地下室設(shè)計(jì)猛應(yīng)符合下列規(guī)暫定：撿1撓當(dāng)持力層地基溜土和地下室周惜邊土層的透水串性較小或?yàn)椴缓⑼杆畬訒r(shí)，地戰(zhàn)下室底板設(shè)計(jì)擦應(yīng)考慮抗浮措溜施。儲(chǔ)2謙當(dāng)?shù)叵率也捎幂x排水卸壓抗浮目設(shè)計(jì)時(shí)，對卸摧壓集水井位置擱、數(shù)量、潛水團(tuán)泵功率等進(jìn)行怪專項(xiàng)設(shè)計(jì)。氧3扇坡地或者山區(qū)站的地下室，底洪板厚度不應(yīng)小季于案250m湖m終。攏1彈.1.挖4確地下室底板、及側(cè)墻、頂板的哀防水混凝土中籌，應(yīng)摻加抗裂偽纖維和防水劑哥。禮1粥.1.貪5愁團(tuán)框架梁、荷載忙較大的次梁直投接支承在地下啦室側(cè)墻上的部漫位，應(yīng)設(shè)置壁撫柱或暗柱。魔1近.1.6尾朋超長地下室設(shè)悄計(jì)子1格窄長度超過規(guī)范凳長度限值的地黑下室均為超長礦地下室，均需和要采取加強(qiáng)措礦施，變形縫處過及后澆帶兩側(cè)夏設(shè)置變形性能滿良好的止水帶耀。催慎2頓一般情況下，窗超長地下室應(yīng)贈(zèng)采取以下措施愛：蒜a腥、加強(qiáng)梁板的弓縱向配筋臟;b舅、設(shè)置后澆帶濫;c泛、設(shè)置膨脹加護(hù)強(qiáng)帶巾;活d接、摻加具有微螺膨脹作用的外落加劑培;園e曬、摻防裂纖維成;攜f輸、采用預(yù)應(yīng)力顧混凝土等已;盛當(dāng)超過長度較爹多、平面復(fù)雜耗時(shí)，尚應(yīng)增加穩(wěn)措施。廟距侍3鎮(zhèn)長度超過罵300m棄的地下室應(yīng)設(shè)欄置伸縮縫脫開碌或作專項(xiàng)論證絕。設(shè)置伸縮縫前時(shí)，宜采用通狀道式連接。側(cè)偏喊4鵝超長結(jié)構(gòu)，應(yīng)教配置溫度鋼筋暢。溫度鋼筋可齒采用原有鋼筋辟貫通（或部分涂貫通）的方式廢設(shè)置或采用另慚設(shè)溫度鋼筋網(wǎng)早的方式處理。謠5商超長結(jié)構(gòu)的梁退，不得采用支補(bǔ)座鋼筋和架立再筋搭接的方式接配筋。錦1清.1.待7晉肆地下室結(jié)構(gòu)設(shè)月計(jì)時(shí)，對與地文下室頂板覆土爐接觸的建筑外首墻、伸出地下境室頂板的管井圾、車道臨空面償四周應(yīng)設(shè)現(xiàn)澆者鋼筋混凝土翻豆邊，高度應(yīng)高但出地下室覆土歷完成面倡150mm周。網(wǎng)1勇.1.8討景觀設(shè)計(jì)荷載逼不能超過原地傳下室設(shè)計(jì)單位倒提供的頂板設(shè)系計(jì)使用荷載，醋并經(jīng)原設(shè)計(jì)單醫(yī)位復(fù)核。傾情1彈.1.9這地下室頂板防糞水層上應(yīng)設(shè)置垮鋼筋混凝土保植護(hù)層，混凝土精強(qiáng)度等級(jí)不小卡于饒C20簡，鋼筋不小于垂雙生向壁Ф孕6漁.5痕@250血，厚度不小于族50mm路。加1解.1.1俘0豪憐設(shè)計(jì)單位應(yīng)根周據(jù)地下室周邊閉地質(zhì)情況對回暑填土質(zhì)量提出督要求。男1素.2堪過材顯鄙虧料秋1輸.2.1竭純除預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)展外，不得采用羅冷軋鋼筋和冷多處理鋼筋。園1帽.2.慘2斬混凝土在滿足夢強(qiáng)度等級(jí)、耐忠久性等要求的掘情況下，應(yīng)盡典量減少水泥和匹水的用量。受跟力結(jié)構(gòu)殖混凝土強(qiáng)度等慌級(jí)多層建筑不爺?shù)玫陀趶圕25憲，高層建筑不物得低于蒜C30達(dá)。挪1特.2.鴉3佛派混凝土宜選用和中、低熱硅酸紋鹽水泥或低熱貪礦渣硅酸鹽水治泥。所用水泥竿的鋁酸三鈣含叨量不宜大于雹8%扭。拴1壤.2.找4凍銜細(xì)骨料宜采用階中砂，含泥量魚不應(yīng)大于從3%洞。細(xì)度模數(shù)為從2.5尾～三3.2筋。指1剖.2.5淚三粗骨料宜采用崖粒徑刊5mm雹～租31.5mm痛，并應(yīng)為連續(xù)姨級(jí)配，含泥量弄不應(yīng)大于業(yè)1%援?？?希.2.6頂捆混凝土摻合料準(zhǔn)和外加劑宜選腐用能減少混凝克土收縮的產(chǎn)品藏。鬼分混凝土入模坍治落度宜控制在懸1傅6燒0mm巴±據(jù)20mm語。楊1積.3額施俗歇逐工縫1夕.3.1辟地下室施工應(yīng)因根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)狐際情況編制專芬項(xiàng)施工方案，想施工專項(xiàng)方案豬的編制內(nèi)容除腿滿足國家現(xiàn)行眼有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及相叨關(guān)規(guī)定要求外徹，尚應(yīng)包括地延下室周邊水位予觀測、施工降失(沫排新)三水、混凝土澆頭筑及養(yǎng)護(hù)、施念工縫及后澆帶斷處理、大體積搖混凝土施工、掛主要構(gòu)件的裂燃縫及變形觀測仰等相關(guān)內(nèi)容。鴉1頁.3.2浪當(dāng)?shù)叵率也捎貌蹇垢≡O(shè)計(jì)時(shí)，耀雨季施工期間例，應(yīng)安排專人趴定期觀測并記師錄地下水位。活根據(jù)觀測記錄沿，確定滿足設(shè)戒計(jì)要求的停止衛(wèi)施工降水時(shí)間相。宗1森.3.3帳當(dāng)設(shè)計(jì)采用排畜水卸壓抗浮時(shí)象，施工期間應(yīng)呆采取明排措施似，設(shè)置集水井據(jù)（坑），布置挎排水管（溝）收，將地表滲水迷及時(shí)排除。滅1尸.3.4謠貧施工期間，地讓下室周邊回填搜前，基坑內(nèi)不繳得有積水。微偽1勒.3.5積住施工期間，應(yīng)呼對地下室底板套、梁、柱、墻煎、頂板的裂縫牧及變形情況進(jìn)判行定期觀測，聰予以記錄，并限作相應(yīng)處置。弦趕柱、墻混凝土組養(yǎng)護(hù)方法應(yīng)符段合下列規(guī)定：晴1更地下室底層和纖上部結(jié)構(gòu)首層身采用帶模養(yǎng)護(hù)判。帶模養(yǎng)護(hù)結(jié)窄束后，可采用避灑水養(yǎng)護(hù)方式瞇繼續(xù)養(yǎng)護(hù)，也雁可采用覆蓋養(yǎng)讀護(hù)方式繼續(xù)養(yǎng)歡護(hù)。辮2稈其他部位可采侍用灑水養(yǎng)護(hù)，眉也可采用覆蓋姿養(yǎng)護(hù)。累晉混凝土覆蓋養(yǎng)逮護(hù)應(yīng)符合下列年規(guī)定：懶1鋤在混凝土裸露甩表面覆蓋塑料語薄膜、塑料薄尊膜加麻袋、塑時(shí)料薄膜加草簾疫進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。擔(dān)2藏塑料薄膜貼緊汽混凝土裸露表付面，塑料薄膜影內(nèi)應(yīng)保持有凝圣結(jié)水。劃3慮覆蓋物銜接嚴(yán)挺密，不得漏蓋栽，層數(shù)符合施絨工方案要求。教塵混凝土的養(yǎng)護(hù)憐時(shí)間應(yīng)符合下互列規(guī)定：虛1縣采用緩凝型外觸加劑、大摻量毯礦物摻合料配丙置的混凝土不蘭少于有14d葉。氧2呆地下室底層墻灣、柱和上部結(jié)稼構(gòu)首層墻、柱群，帶模養(yǎng)護(hù)時(shí)禁間不少于魂3斷d凡。孕3紗大體積混凝土合養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)根描據(jù)施工方案確冰定。仙1嚼.3.9元赴地下室底板與副迎水面剪力墻華根部混凝土應(yīng)游整體澆筑，其蠶施工縫應(yīng)設(shè)置舟在距底板上表船面不小于亡500mm忽處，并應(yīng)在剪僚力墻截面中部黑安設(shè)止水帶。鐮如采用鋼板止戲水帶，其彎折毯方向應(yīng)朝向迎蕉水面。而神地下工程底板帥及側(cè)墻后澆帶針的設(shè)置應(yīng)滿足愚以下要求：器1廊底板及側(cè)墻后搞澆帶兩側(cè)中部洪安裝止水帶，賢固定牢固，如缺采用鋼板止水鐵帶，其彎折