房地產(chǎn)銷售代理合同模板（匯編3篇）

房地產(chǎn)銷售代理合同模板（匯編3篇）

房地產(chǎn)銷售代理合同模板第1篇

甲方(托付方)

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方(受托方)

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

資質(zhì)等級及證號：

地址：

聯(lián)系電話：

甲方為促進(jìn)商品房的銷售，托付乙方對甲方所開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家營銷策劃和銷售代理，雙方在同等互利的基礎(chǔ)上，就托付代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條托付代理主要事項(xiàng)(選項(xiàng)打“√”)

□全程代理□市場調(diào)研□營銷策劃□代理銷售

其次條托付代理項(xiàng)目的位置、面積

1、代理項(xiàng)目座落位置：

2、代理項(xiàng)目總面積約為平方米(詳見甲方供應(yīng)的測繪面積表，附件一)

第三條銷售價格

1、銷售面積按套內(nèi)建筑面積計(jì)算;

2、合同所約定的銷售房屋價格均價為元/，;乙方應(yīng)根據(jù)與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價格(各房屋詳細(xì)銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進(jìn)行銷售(詳見附件二);

3、在實(shí)際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣實(shí)惠，無需經(jīng)甲方同意;如屬甲方定價銷售，乙方無權(quán)折扣實(shí)惠，經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣實(shí)惠。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

1、供應(yīng)有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件;

2、供應(yīng)該項(xiàng)目的土地運(yùn)用權(quán)證(復(fù)印件)商品房銷售證書或預(yù)售許可證(復(fù)印件)及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進(jìn)度安排、項(xiàng)目材設(shè)及配置表等資料;

3、保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗(yàn)收時間及交房時間(詳見附件三)，項(xiàng)目在修建過程中，若發(fā)生設(shè)計(jì)變更，應(yīng)當(dāng)剛好書面通知乙方;

4、按雙方協(xié)商確定的安排，擔(dān)當(dāng)銷售廣告宣揚(yáng)費(fèi)用以及相關(guān)資料制作費(fèi)用(詳見附件四“廣告宣揚(yáng)推廣安排”);

5、派出專人協(xié)作銷售，負(fù)責(zé)審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土等手續(xù)，落實(shí)購房人的合理要求等工作;

6、供應(yīng)《--市商品房(買賣)合同》范本;

7、對托付銷售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的.狀況必需書面告知乙方;并保證供應(yīng)的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效;

8、供應(yīng)裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，擔(dān)當(dāng)售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛運(yùn)用等費(fèi)用;

9、可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作。并指派專人負(fù)責(zé)房屋買賣合同的簽章;

10、作好本合同的工作，防止對銷售造成不利影響;

11、負(fù)責(zé)按時支付乙方傭金及策劃費(fèi);

12、約定擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌M(fèi)用：

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方必需供應(yīng)營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件;

2、本合同簽署后天內(nèi)向甲方提交市場調(diào)查報告、營銷策劃案及營銷實(shí)施安排給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，在天內(nèi)綻開銷售實(shí)際運(yùn)作;

3、切實(shí)完成向甲方承諾的銷售安排(詳見附件五)，嚴(yán)格執(zhí)行銷售價格及付款方式(詳見附件六付款方式)特別狀況須經(jīng)甲方書面同意;

4、不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù);

5、不得超出甲方認(rèn)可的宣揚(yáng)資料范圍進(jìn)行宣揚(yáng)和推廣;

6、未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項(xiàng)，如遇特別狀況乙方代收客戶房款，需在24小時內(nèi)交付甲方，其它約定除外;

7、依據(jù)銷售須要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎(chǔ)上，溢價或漲價的幅度應(yīng)報甲方書面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行;

8、幫助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋，全部銷售均視為乙方完成;

9、乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資;

10、乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密;

11、乙方在經(jīng)營活動中，應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象;

12、約定擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌M(fèi)用：

第六條本項(xiàng)目廣告宣揚(yáng)和活動推廣費(fèi)用(包括報刊、電視廣告、印制宣揚(yáng)材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等)，由甲方依據(jù)推廣安排按以下項(xiàng)支付。

1、廣告推廣費(fèi)用分別干脆支付給新聞宣揚(yáng)單位和制作單位;

2、支付給乙方，由乙方負(fù)責(zé)支付。

第七條策劃費(fèi)及結(jié)算方式

前期市場調(diào)查、項(xiàng)目定位調(diào)研和項(xiàng)目營銷策劃費(fèi)為萬元(大寫)(￥萬元)，本合同簽定時甲方預(yù)付萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報告文本日內(nèi)一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議，需在二日內(nèi)提出整改看法，乙方必需在日內(nèi)整改完成，提交甲方，甲方二日內(nèi)未提出異議，視為認(rèn)可。

第八條代理銷售傭金按以下項(xiàng)方式計(jì)算

1、傭金=底價傭金+溢價嘉獎

其中：底價傭金=底價銷售合同總金額×%

溢價嘉獎=(銷售價—底價)×銷售面積×%

2、傭金=(銷售價—底價)×銷售面積

3、傭金=銷售合同實(shí)際金額的%

4、其他方式

第九條代理銷售傭金結(jié)算方式

1、當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理勝利，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計(jì)算傭金;

2、當(dāng)

甲方收到首期房款后即應(yīng)按時結(jié)算傭金賜予乙方，結(jié)算日為，甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù);

第十條甲方違約責(zé)任

1、若購房人購買的該項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)際狀況與甲方供應(yīng)的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計(jì)變更或銷售面積改變，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負(fù)責(zé);

2、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應(yīng)付傭金的%向乙方支付滯納金;若傭金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為萬元。乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任;

3、如甲方認(rèn)可的銷售費(fèi)用開支不能剛好到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方擔(dān)當(dāng);

4、開盤時間定為20年月日，若因甲方緣由導(dǎo)致該項(xiàng)目不能按時開盤而引起的乙方前期打算工作順延，順延時間不超過天，否則甲方應(yīng)支付乙方前期工作打算金萬元整，并且乙方有權(quán)終止本合同。

第十一條乙方違約責(zé)任

1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動，也不得以虛假夸大之詞欺瞞購房人，只能在甲方編制的書面宣揚(yáng)資料和允許的范圍內(nèi)對購房人進(jìn)行宣揚(yáng)，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方擔(dān)當(dāng);

2、乙方不得私收房款及預(yù)訂款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預(yù)訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權(quán)馬上終止乙方承銷權(quán)，并追究其法律責(zé)任;

3、乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進(jìn)行銷售，視乙方違約，違約金為萬元。甲方有權(quán)解除合同;

4、乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失萬元人民幣。

第十二條本合同執(zhí)行期間，在合同約定的代理銷售范圍內(nèi)，甲方不得隨意售房;如甲方有購房客戶，須交乙方進(jìn)行辦理，售出房屋仍計(jì)入乙方銷售總額中，并按合同約定結(jié)算傭金給乙方，如甲方用托付乙方銷售的房屋進(jìn)行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。

第十三條正式銷售時間為辦好預(yù)售許可證時雙方協(xié)商計(jì)算，三個月之內(nèi)乙方銷售房屋面積少于安排任務(wù)的%或銷售額少于萬元，甲方有權(quán)解除本合同，但需結(jié)清乙方應(yīng)得傭金;否則乙方有權(quán)銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權(quán)。

第十四條退房處理方式

1、甲方責(zé)任;乙方執(zhí)行退房指令，所退之房屋乙方接著銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金;

2、乙方責(zé)任：由于乙方的責(zé)任造成的退房，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第十五條若乙方無有效合法的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方擔(dān)當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

第十六條本合同期未滿而中途終止時，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方必需賠償。

第十七條合同期限：

在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對看法，本合同代理期自動延長60天。

第十八條其他約定：

第十九條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決(選項(xiàng)打“√”)

1、向_______仲裁委員會申請仲裁()

2、向_______人民法院提起訴訟()

其次十條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，辦證機(jī)構(gòu)登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方(蓋章)乙方(蓋章)

法定代表人：法定代表人：

注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：

托付代理人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：

簽約地點(diǎn)：簽約時間

房地產(chǎn)銷售代理合同模板第2篇

簽訂合同雙方：

托付方：法定地址：電話：傳真：受托方：法定地址：電話：傳真：

就甲方托付乙方全程策劃代理“-----”項(xiàng)目事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一樣看法。明確雙方責(zé)任義務(wù)，保障雙方利益，特簽訂本合同。供甲乙雙方共同遵守執(zhí)行

一、托付范圍及性質(zhì)

(—)、全程營銷代理性質(zhì)

甲方同意自合同簽訂之日起正式托付乙方作為全程營銷代理項(xiàng)目名稱及位置該項(xiàng)目名稱為“------”位于——全程營銷代理期限及范圍

1、全程策劃及代理銷售期限合同簽訂之日起--個月。

2、代理范圍：

代理范圍為樓盤的總建面積的--%，代理銷售的房號見附表，乙方代理銷售總面積_____平方米。

二、甲、乙雙方權(quán)責(zé)

(一)甲方權(quán)責(zé)：

1)確立本項(xiàng)目專項(xiàng)負(fù)責(zé)人，以保證能剛好解決營銷代理中的各種問題，使該項(xiàng)目高效率、規(guī)范化的運(yùn)作。

2)向乙方供應(yīng)本項(xiàng)目銷售代理過程所需的一切相關(guān)資料及法律文件，并擔(dān)當(dāng)因此產(chǎn)生的各項(xiàng)責(zé)任。

3)本合同生效后，甲方不得再托付其它任何第三方擔(dān)當(dāng)銷售代理工作。

4)幫助乙方制定銷售方案，剛好簽署乙方簽訂的銷售合同書(銷售合同書必需按甲方供應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)制訂)。

5)乙方的營銷執(zhí)行方案須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可實(shí)施。

6)因甲方緣由造成的索賠或其它法律責(zé)任，由甲方擔(dān)當(dāng)。

7)甲方需按時、按合同支付乙方代理費(fèi)用。

8)以甲方為主，甲、乙雙方應(yīng)共同制定售房合同之范本，以供乙方在銷售中執(zhí)行。

9)以甲方為主，。甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商制定該項(xiàng)目的銷售價格，由乙方制訂價格系統(tǒng)及策略，經(jīng)甲方認(rèn)可，并行文以供乙方執(zhí)行，乙方不得擅自降低銷售價格。

10)乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目全盤除行銷外的宣揚(yáng)推廣費(fèi)用，不低于_____萬元人民幣。

11)發(fā)生下列狀況之一時，甲方有權(quán)單方終止合同：

A由于乙方及其工作人員的緣由造成銷售工作出現(xiàn)重大失誤或給甲方造成重大損失的;

B在銷售過程中，乙方給客戶供應(yīng)了超出實(shí)際配套等標(biāo)準(zhǔn)的虛假承諾。

12)甲方在售樓現(xiàn)場設(shè)銷控人員，負(fù)責(zé)全部款項(xiàng)的收付及合同保管工作。

(二)乙方權(quán)責(zé)

1、乙方應(yīng)向甲方提交營銷、宣揚(yáng)廣告等安排，并得到甲方認(rèn)可，確保營銷方案的有效性按安排完成甲方托付的工作內(nèi)容。

2、乙方需按雙方約定的工作要求支配專案小組，以甲方名義簽署銷售合同，客戶購房款干脆交入甲方開設(shè)的專用回款賬號，保證代理工作順當(dāng)實(shí)施。

3、銷售人員實(shí)行輪班制，并統(tǒng)一服裝、統(tǒng)一工牌、統(tǒng)一口徑，每天8小時以上的.時間內(nèi)設(shè)有專人負(fù)責(zé)接待客戶，現(xiàn)場人員不得低于7人。

4、乙方在銷售期間，不得隨意放盤，不得在未征得甲方同意向客戶做出任何超出雙方書面約定的承諾，全部變更均以甲方正式書面通知為準(zhǔn);不得向客戶收取未經(jīng)甲方同意的任何費(fèi)用。該項(xiàng)目的銷售執(zhí)行價格由雙方共同協(xié)商確定。

5、銷售人員的工資、獎金、交通、福利等一切費(fèi)用由乙方自行支付。

6、銷售期間，乙方組織好樓盤的銷售工作，負(fù)責(zé)管理銷控表，并分周報表、月報表、階段報表，按時向甲方供應(yīng)，資料存檔。乙方的一切銷售活動需根據(jù)甲方審批的正式方案執(zhí)行，如有變動，應(yīng)剛好報經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。

7、乙方應(yīng)在每月月末向甲方供應(yīng)下月營銷安排、廣告要點(diǎn)、篇幅、排期。

8、甲乙雙方分別指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目對接，銷售過程中任何舉措須通過工作聯(lián)系單方式通知對方(經(jīng)負(fù)責(zé)人簽字)。

9、每個銷售單位的代理責(zé)任在客戶交付首期購房款及簽訂合同，按揭資料齊備，按揭

貸款合同簽訂后即告結(jié)束。

10、甲方不得在乙方營銷代理的有效期內(nèi)另設(shè)銷售機(jī)構(gòu)，否則成交銷售額均歸乙方，視為乙方結(jié)算業(yè)績。

11、發(fā)生以下狀況之一者，乙方可單方終止合同或?qū)⒑贤砥谌蝿?wù)期限按以下拖延時間自動延長：

a)甲方不能提交售樓所需的全部文件資料;

b)甲方的銷售條件發(fā)生改變;

c)項(xiàng)目施工進(jìn)度無法保證銷售進(jìn)度，造成銷售進(jìn)度與施工進(jìn)度斷檔等。

三、全程營銷代理費(fèi)及結(jié)算方式

(一)銷售任務(wù)，價格及周期

1、該項(xiàng)目銷售任務(wù)為全盤總建面積的--%，銷售金額為_____，乙方銷售任務(wù)

以上述金額為基礎(chǔ)。

2、項(xiàng)目銷售周期為--個月，分-個階段，每階段-個月。各階段任務(wù)(按銷售金額)分解如下：

第一階段;--%，銷售金額_____萬元：其次階段：--%，銷售金額_____萬元：第三階段：--%，銷售金頗_____萬元;第四階段：--%，銷售金額_____萬元;

3、本項(xiàng)目全程均價保證不低于元/平方米。

4、甲方應(yīng)保證乙方進(jìn)場時所銷售項(xiàng)目的相關(guān)證件到位，并經(jīng)乙方認(rèn)可，否則乙方銷售代理期限自動順延。

(二)營銷代理取費(fèi)

該項(xiàng)目營銷代理費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為銷售額的--%。

(三)結(jié)算方式

代理費(fèi)用支付方式：在銷售過程中每個月第2日為乙方銷售任務(wù)結(jié)算日，甲方于當(dāng)日依據(jù)乙方在上月完成的銷售合同總額根據(jù)雙方約定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)核算代理費(fèi)款額，并在2個工作日內(nèi)支付應(yīng)付給乙方的款項(xiàng)。

(四)其他

1、如乙方銷售執(zhí)行均價超過元/平方米，則超出部分按5：5分成，其結(jié)算與任務(wù)無關(guān)。

2、如乙方提前或超額完成銷售代理任務(wù)，甲方視狀況賜予乙方肯定的嘉獎。

四、合同生效及其他

1，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，全部條款雙方均嚴(yán)格遵照執(zhí)行。

2、本合同執(zhí)行的過程中，如有因不行抗力影響有關(guān)條款之執(zhí)行的，不視為違約。

3、雙方協(xié)商同意后對本合同的修改、擴(kuò)充等，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4、若客戶交清首期房款前毀約，所沒收的定金歸甲方全部;若客戶在交清首期房款后毀約，定金歸甲方全部，乙方收取定金部分相應(yīng)的代理費(fèi)。

5、若乙方銷售價格超出甲方托付銷售的銷售均價，須經(jīng)甲方同意。

6、雙方協(xié)定同意本合同執(zhí)行期間，如甲方向第三方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)等而導(dǎo)致所托付物業(yè)的產(chǎn)權(quán)業(yè)主變更的，甲方在轉(zhuǎn)讓時向受讓產(chǎn)權(quán)方說明本合同的有效性，三方就有關(guān)的權(quán)利義務(wù)及債權(quán)債務(wù)事宜簽訂協(xié)議，如新產(chǎn)權(quán)方要求重新托付代理銷售時，乙方具有優(yōu)先代理權(quán)。

7、在銷售執(zhí)行過程中，若甲方無正值理由終止合同時，須支付乙方人民幣20萬元整作為對乙方的補(bǔ)償。

8，雙方對合作過程中的全部相關(guān)商業(yè)資料均負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)許可任何一方不得擅自對外發(fā)布或供應(yīng)給第三者。

9，甲方自合同簽定之日起2日內(nèi)供應(yīng)該項(xiàng)目施工進(jìn)度衰，施工進(jìn)度表與本合同具有同等法律效力。

10、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，井簽署相關(guān)協(xié)議，作為合同附件。若對本合同執(zhí)行中產(chǎn)生的沖突，雙方協(xié)商不成的交由甲方居處地有管轄權(quán)的人民法院解決。

五、本合同正本一式二份，副本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等效力。

甲方：乙方：地址：地址：

甲方(蓋章)乙方(蓋章)代表(簽字)代表(簽字)

簽約時間：年月日

房地產(chǎn)銷售代理合同模板第3篇

托付方(甲方)：

受托方(乙方)：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方代理銷售甲方所開發(fā)建設(shè)的大廈(花園、別墅、公寓等)事宜達(dá)成一樣協(xié)議。

一、甲方責(zé)任

供應(yīng)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，法人