2015年施工圖設計審圖常見問題分析

2015年施工圖設計審圖常見問題分析第一頁，共72頁。目錄

建筑分類工程等級防火間距防火分區(qū)安全疏散消防車道建筑、道路間距地下車庫設計說明建筑做法建筑構造無障礙設計消防電梯室內環(huán)境第二頁，共72頁。建筑分類

一類高層綜合樓，其主樓底部及裙房部分的商業(yè)應按照《商店》及《高規(guī)》相關要求重新設計，主要問題有：疏散樓梯應為封閉樓梯間（靠外墻，直接自然通風及采光，一層直通室外），疏散樓梯的梯段及踏步應滿足《商店》3.1.6條，各防火分區(qū)或房間安全出口數(shù)量不少于2個，商業(yè)每個外門凈寬不小于1.4m。第3.1.6條營業(yè)部分的公用樓梯，坡道應符合下列規(guī)定：

一、室內樓梯的每梯段凈寬不應小于1.40m，踏步高度不應大于0.16m，踏步寬度不應小于0.28m；

二、室外臺階的踏步高度不應大于0.15m，踏步寬度不應小于0.30m；

三、供輪椅使用坡道的坡度不應大于1∶12，兩側應設高度為0.65m的扶手，當其水平投影長度超過15m時，宜設休息平臺。2.0.17

商業(yè)服務網點commercial

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住宅底部（地上）設置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲蓄所、理發(fā)店等小型商業(yè)服務用房。該用房層數(shù)不超過二層、建筑面積不超過300m2，采用耐火極限大于1.50h的樓板和耐火極限大于2.00h且不開門窗洞口的隔墻與住宅和其他用房完全分隔，該用房和住宅的疏散樓梯和安全出口應分別獨立設置。第三頁，共72頁。建筑分類

3.0.1高層建筑應根據其使用性質、火災危險性、疏散和撲救難度等進行分類。并應符合表3.0.1的規(guī)定。第四頁，共72頁。建筑分類

3．1．1民用建筑按使用功能可分為居住建筑和公共建筑兩大類。

3．1．2民用建筑按地上層數(shù)或高度分類劃分應符合下列規(guī)定：

1住宅建筑按層數(shù)分類：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅；

2除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑)；

3建筑高度大于1OOm的民用建筑為超高層建筑。

注：本條建筑層數(shù)和建筑高度計算應符合防火規(guī)范的有關規(guī)定。建筑使用年限70年與結構專業(yè)矛盾。3．2．1民用建筑的設計使用年限應符合表3．2．1的規(guī)定。第五頁，共72頁。工程等級

第六頁，共72頁。防火間距

“煤調”、“垃圾站”應定位，以便滿足與周邊建筑間距，《城鎮(zhèn)燃氣》6.6.3、《高規(guī)》4.2.1條。住宅樓之間、商場之間，各單體因定性不同，請明確防火間距的設計原則；并請明確商場與主樓間距。第七頁，共72頁。防火間距

第八頁，共72頁。防火間距

各建筑之間應滿足防火間距或貼建要求(包括平面圖）。南向兩單元外窗洞口，應采取可靠措施防止蔓延；且如設計為兩棟樓貼建，則高出部分不應開設窗洞，《高規(guī)》4.2.2條。4.2.2兩座高層建筑或高層建筑與不低于二級耐火等級的單層、多層民用建筑相鄰，當較高一面外墻為防火墻或比相鄰較低一座建筑屋面高15.00m及以下范圍內的墻為不開設門、窗洞口的防火墻時，其防火間距可不限。4.2.3兩座高層建筑或高層建筑與不低于二級耐火等級的單層、多層民用建筑相鄰，當較低一座的屋頂不設天窗、屋頂承重構件的耐火極限不低于1.00h，且相鄰較低一面外墻為防火墻時，其防火間距可適當減小，但不宜小于4.00m。4.2.4兩座高層建筑或高層建筑與不低于二級耐火等級的單層、多層民用建筑相鄰，當相鄰較高一面外墻耐火極限不低于2.00h，墻上開口部位設有甲級防火門、窗或防火卷簾時，其防火間距可適當減小，但不宜小于4.00m。第九頁，共72頁。防火間距

第十頁，共72頁。防火間距

第十一頁，共72頁。防火間距

一層二層防火分區(qū)的劃分及面積不詳，明確后復核防火分區(qū)之間防火墻兩側門窗洞口最近邊緣的水平距離。防火分區(qū)一、二之間南向外墻洞口間距不滿足《高規(guī)》5.2.2條。一、二層商業(yè)與住宅窗間墻應符合GB50045-95第5.2.2條。二層上空處窗間墻應符合GB50045-95第5.2.2條。地下室防火墻上門應符合GB50045-95第5.2.3條。5.2.1防火墻不宜設在U、L形等高層建筑的內轉角處。當設在轉角附近時，內轉角兩側墻上的門、窗、洞口之間最近邊緣的水平距離不應小于4.00m；當相鄰一側裝有固定乙級防火窗時，距離可不限。5.2.2緊靠防火墻兩側的門、窗、洞口之間最近邊緣的水平距離不應小于2.00m；當水平間距小于2.00m時，應設置固定乙級防火門、窗。5.2.3防火墻上不應開設門、窗、洞口，當必須開設時，應設置能自行關閉的甲級防火門、窗。第十二頁，共72頁。防火間距

第十三頁，共72頁。防火間距

第十四頁，共72頁。防火間距

總平面圖地下儲油罐應明確液體分類和單罐容積,按《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2006第4.2.1條和第4.2.2條核查與周邊建筑間距及儲罐間距。第十五頁，共72頁。防火分區(qū)

明確廠房中庫房的儲存物品類別,其防火分區(qū)分隔應符合《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2006表3.3.2注1規(guī)定,安全出口設置應符合GB50016-2006第3.8.2條規(guī)定。廠房與庫房的分隔應符合GB50016-2006第3.3.10條規(guī)定。庫房的防火分區(qū)分隔應符合《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2006表3.3.2注1規(guī)定。金屬天溝按《屋面工程技術規(guī)范》GB50345-2012第4.9.8條設置伸縮縫。建議設置屋面檢修梯。3.3.2注：1倉庫中的防火分區(qū)之間必須采用防火墻分隔；3.8.2每座倉庫的安全出口不應少于2個，當一座倉庫的占地面積小于等于300m2

時，可設置1個安全出口。倉庫內每個防火分區(qū)通向疏散走道、樓梯或室外的出口不宜少于2個，當防火分區(qū)的建筑面積小于等于100m2時，可設置1個。通向疏散走道或樓梯的門應為乙級防火門。3.3.10廠房內設置丙類倉庫時，必須采用防火墻和耐火極限不低于1.50h的樓板與廠房隔開，設置丁、戊類倉庫時，必須采用耐火極限不低于2.50h的不燃燒體隔墻和1.00h的樓板與廠房隔開。4．9．8金屬檐溝、天溝的伸縮縫間距不宜大于30m；內檐溝及內天溝應設置溢流口或溢流系統(tǒng)，溝內宜按0.5％找坡。第十六頁，共72頁。防火分區(qū)

設備夾層：空間使用功能不明確，應僅設檢修門，平時不允許人員進入。且明確無可燃物，不應兼做其他用途。復核防火分區(qū)的安全出口數(shù)量，防火分區(qū)的最大劃分面積。面積較大變配電室等設備用房單獨劃分防火分區(qū)。地下消防泵房及發(fā)電機房不應與車庫劃為同一防火分區(qū)。一二層為劃分防火分區(qū)，不滿足《高規(guī)》5.1.1條。第十七頁，共72頁。防火分區(qū)

6.1.1高層建筑每個防火分區(qū)的安全出口不應少于兩個。但符合下列條件之一的，可設一個安全出口：

6.1.1.3除地下室外，相鄰兩個防火分區(qū)之間的防火墻上有防火門連通時，且相鄰兩個防火分區(qū)的建筑面積之和不超過表6.1.1規(guī)定的公共建筑。第十八頁，共72頁。防火分區(qū)

辦公樓防火分區(qū)的設置應符合《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2006第5.1.9條要求。按《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2006第7.2.3條4款要求核查部分房間隔墻及門窗的設置。廚房主副食加工與主副食庫之間沒設乙級防火門分隔。門廳隔墻上的門應為乙級防火門《建規(guī)》7.2.3。5.1.9當多層建筑物內設置自動扶梯、敞開樓梯等上下層相連通的開口時，其防火分區(qū)面積應按上下層相連通的面積疊加計算；當其建筑面積之和大于本規(guī)范第5.1.7條的規(guī)定時，應劃分防火分區(qū)。7.2.3下列建筑或部位的隔墻應采用耐火極限不低于2.00h的不燃燒體，隔墻上的門窗應為乙級防火門窗：

1甲、乙類廠房和使用丙類液體的廠房；

2有明火和高溫的廠房；

3劇院后臺的輔助用房；

4一、二級耐火等級建筑的門廳；

5除住宅外，其它建筑內的廚房；

6甲、乙、丙類廠房或甲、乙、丙類倉庫內布置有不同類別火災危險性的房間。第十九頁，共72頁。防火分區(qū)

第二十頁，共72頁。安全疏散

地下室復核大于50平米房間的疏散門數(shù)量。6.1.12高層建筑地下室、半地下室的安全疏散應符合下列規(guī)定：

6.1.12.1每個防火分區(qū)的安全出口不應少于兩個。當有兩個或兩個以上防火分區(qū)，且相鄰防火分區(qū)之間的防火墻上設有防火門時，每個防火分區(qū)可分別設一個直通室外的安全出口。

6.1.12.2房間面積不超過50m2，且經常停留人數(shù)不超過15人的房間，可設一個門。

6.1.12.3人員密集的廳、室疏散出口總寬度，應按其通過人數(shù)每100人不小于1.00m計算。發(fā)電機房不符合GB50352-2005第8.3.3條第3款。8.3.3.3發(fā)電機間應有兩個出入口，其中一個出口的大小應滿足運輸機組的需要,否則應預留吊裝孔；《高規(guī)》6.1.8公共建筑中位于兩個安全出口之間的房間，當其建筑面積不超過60m2時，可設置一個門，門的凈寬不應小于0.90m。公共建筑中位于走道盡端的房間，當其建筑面積不超過75m2時，可設置一個門，門的凈寬不應小于1.40m?！督ㄒ?guī)》5.3.8公共建筑和通廊式非住宅類居住建筑中各房間疏散門的數(shù)量應經計算確定，且不應少于2個，該房間相鄰2個疏散門最近邊緣之間的水平距離不應小于5m。當符合下列條件之一時，可設置1個：

1房間位于2個安全出口之間，且建筑面積小于等于120m2，疏散門的凈寬度不小于0.9m；

2除托兒所、幼兒園、老年人建筑外，房間位于走道盡端，且由房間內任一點到疏散門的直線距離小于等于15m、其疏散門的凈寬度不小于1.4m；

3歌舞娛樂放映游藝場所內建筑面積小于等于50m2的房間。第二十一頁，共72頁。安全疏散

戶門至封閉樓梯間的距離超過10m，而各單體安全出口數(shù)量僅一個，均不滿足《住宅設計規(guī)范》GB50096-2011之6.2.2條。6．2．2十層及十層以上且不超過十八層的住宅建筑，當住宅單元任一層的建筑面積大于650m2，或任一套房的戶門至安全出口的距離大于10m時，該住宅單元每層的安全出口不應少于2個。6．2．1十層以下的住宅建筑，當住宅單元任一層的建筑面積大于650m2，或任一套房的戶門至安全出口的距離大于15m時，該住宅單元每層的安全出口不應少于2個?！陡咭?guī)》6.1.1高層建筑每個防火分區(qū)的安全出口不應少于兩個。但符合下列條件之一的，可設一個安全出口：

6.1.1.1十八層及十八層以下，每層不超過8戶、建筑面積不超過650m2，且設有一座防煙樓梯間和消防電梯的塔式住宅。所有戶門開向前室，不滿足《高規(guī)》6.1.3條。6.1.3高層居住建筑的戶門不應直接開向前室，當確有困難時，部分開向前室的戶門均應為乙級防火門。首層安全出口設計不符合GB50096-2011第6.2.3條。有剪刀梯的兩個疏散口相距不足5m,應經當?shù)叵谰终J可。6．2．3十九層及十九層以上的住宅建筑，每層住宅單元的安全出口不應少于2個。6．2．4安全出口應分散布置，兩個安全出口的距離不應小于5m?！陡咭?guī)》6.1.5高層建筑的安全出口應分散布置，兩個安全出口之間的距離不應小于5.00m。住宅樓梯平臺凈寬度應符合GB50096-2011第6.3.4條。6．3．4樓梯為剪刀梯時，樓梯平臺的凈寬不得小于1．30m。第二十二頁，共72頁。安全疏散

復核袋形走道盡端房間疏散門至安全出口的疏散距離《高規(guī)》6.1.5條。明確辦公，會議各房間的使用人數(shù)，超過60人門應開向疏散方向。袋形走道房間應復核至樓梯疏散距離。防火分區(qū)一局部區(qū)域無法向本分區(qū)的兩安全出口疏散。（向本分區(qū)，且雙向）地下一層不符合雙向疏散要求，消防電梯前室門開啟方向有誤。兩分區(qū)均存在疏散距離嚴重超規(guī)的情況，《高規(guī)》6.1.5、6.1.7條。6.1.7高層建筑內的觀眾廳、展覽廳、多功能廳、餐廳、營業(yè)廳和閱覽室等，其室內任何一點至最近的疏散出口的直線距離，不宜超過30m；其它房間內最遠一點至房門的直線距離不宜超過15m。第二十三頁，共72頁。安全疏散

養(yǎng)老院，為通廊式、老年人居住建筑，樓梯間未封閉，不滿足《建規(guī)》5.3.11.1條。5.3.11居住建筑單元任一層建筑面積大于650m2，或任一住戶的戶門至安全出口的距離大于15m時，該建筑單元每層安全出口不應少于2個。當通廊式非住宅類居住建筑超過表5.3.11規(guī)定時，安全出口不應少于2個。居住建筑的樓梯間設置形式應符合下列規(guī)定：

1通廊式居住建筑當建筑層數(shù)超過2層時應設封閉樓梯間；當戶門采用乙級防火門時，可不設置封閉樓梯間；一層平面圖中門沒有設乙級防火門，6.2.2.3條GB50045-95(2005年版)高層民用建筑設計防火規(guī)范。樓梯間門不滿足6.2.2.2條GB50045-95(2005年版)。封閉樓梯間門沒采用乙級防火門，7.4.2.4條GB50016-2006建筑設計防火規(guī)范。6.2.2.3樓梯間的首層緊接主要出口時，可將走道和門廳等包括在樓梯間內，形成擴大的封閉樓梯間，但應采用乙級防火門等防火措施與其它走道和房間隔開。6.2.2.2樓梯間應設乙級防火門，并應向疏散方向個啟。7.4.2.4高層廠房（倉庫）、人員密集的公共建筑、人員密集的多層丙類廠房設置封閉樓梯間時，通向樓梯間的門應采用乙級防火門，并應向疏散方向開啟；住宅樓梯前室門應符合GB50045-95第6.2.1.3條。6.2.1.3前室和樓梯間的門均應為乙級防火門，并應向疏散方向開啟。第二十四頁，共72頁。安全疏散

地下室樓梯間應設計為封閉樓梯間，封閉后應滿足《建規(guī)》7.4.2條，且不得影響雙向疏散。部分聯(lián)通車庫的封閉樓梯間內部設置管道井，不滿足《建規(guī)》7.4.2條。7.4.1疏散用的樓梯間應符合下列規(guī)定：

1樓梯間應能天然采光和自然通風，并宜靠外墻設置；7.4.2封閉樓梯間除應符合本規(guī)范第7.4.1條的規(guī)定外，尚應符合下列規(guī)定：

1當不能天然采光和自然通風時，應按防煙樓梯間的要求設置；

2樓梯間的首層可將走道和門廳等包括在樓梯間內，形成擴大的封閉樓梯間，但應采用乙級防火門等措施與其它走道和房間隔開；

3除樓梯間的門之外，樓梯間的內墻上不應開設其它門窗洞口；

4高層廠房（倉庫）、人員密集的公共建筑、人員密集的多層丙類廠房設置封閉樓梯間時，通向樓梯間的門應采用乙級防火門，并應向疏散方向開啟；

5其它建筑封閉樓梯間的門可采用雙向彈簧門。二層樓梯、前室洞口設計不符合GB50045-95第6.2.5.1條

電梯機房、水箱間直接向防煙前室開門，不滿足《高規(guī)》6.2.5.1條；防火分區(qū)十內排風機房門設計不符合GB50045-95第6.2.5.1條，報警閥室門開啟方向有誤。部分商業(yè)樓梯突出物設計不符合GB50045-95第6.2.5.2條。6.2.5.1樓梯間及防煙樓梯間前室的內墻上，除開設通向公共走道的疏散門和本規(guī)范第6.1.3條規(guī)定的戶門外，不應開設其它門、窗、洞口。6.2.5.2樓梯間及防煙樓梯間前室內不應敷設可燃氣體管道和甲、乙、丙類液體管道，并不應有影響疏散的突出物。第二十五頁，共72頁。消防車道

多層區(qū):消防車道的設置不明確，應滿足《建規(guī)》6.0.1條。住宅各單元入口處應通達機動車《住建》4.3.1條。并復核道路轉彎半徑。住宅樓單元前道路設置臺階，無法通達機動車，不滿足《住建》4.3.1條。

6.0.1街區(qū)內的道路應考慮消防車的通行，其道路中心線間的距離不宜大于160m。當建筑物沿街道部分的長度大于150m或總長度大于220m時，應設置穿過建筑物的消防車道。當確有困難時，應設置環(huán)形消防車道。4．3．1每個住宅單元至少應有一個出入口可以通達機動車。條文說明：4．3．1國家標準《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》GB80180—93(2002年版)第8．0．1條中規(guī)定，小區(qū)道路應適于消防車、救護車、商店貨車和垃圾車等的通行，即要求做到適于機動車通行，但通行范圍不夠明確。第二十六頁，共72頁。消防車道

高層區(qū)：隱形消防車道及消防登高場地，回車場地的設置應結合室外環(huán)境明確，高層住宅應至少沿一個長邊設置消防車道《住建》9.8.1條，消防車道距外墻宜大于5米，復核消防車道與建筑之間不應設置妨礙消防車作業(yè)的障礙物（影響登高的樹木等）《高規(guī)》4.3.7條。以上保證消防車的通行及消防撲救的可實施性。道路轉彎半徑及盡端式回車場尺寸應與當?shù)叵儡囈?guī)格相匹配《高規(guī)》4.3.5條。隱形消防車道不滿足消防要求。道路系統(tǒng)不完善。消防車道表達不清，消防車道與基地道路銜接、環(huán)形消防車道、R、回車場等均表達不清；沿規(guī)劃路一側消防車道不詳；商業(yè)、辦公周邊道路不明確。9．8．110層及1O層以上的住宅建筑應設置環(huán)形消防車道，或至少沿建筑的一個長邊設置消防車道。4.3.4

消防車道的寬度不應小于4.00m。消防車道距高層建筑外墻宜大于5.00m，消防車道上空4.00m以下范圍內不應有障礙物。4.3.7消防車道與高層建筑之間，不應設置妨礙登高消防車操作的樹木、架空管線等。4.3.5

盡頭式消防車道應設有回車道或回車場，回車場不宜小于15m×15m。大型消防車的回車場不宜小于18m×18m。消防車道下的管道和暗溝等，應能承受消防車輛的壓力。第二十七頁，共72頁。消防車道

住宅樓以及商業(yè)網點連成一體，應復核沿街長度，超過150米應在適中位置設置穿過式消防車道《高規(guī)》4.3.1條。消防車道設計應符合GB50045-95第4.3.1條。復核樓的長邊落地，應滿足《高規(guī)》4.1.7條。裙房布置不符合GB50045-95第4.1.7條。4.3.1高層建筑的周圍，應設環(huán)形消防車道。當設環(huán)形車道有困難時，可沿高層建筑的兩個長邊設置消防車道，當建筑的沿街長度超過150m或總長度超過220m時，應在適中位置設置穿過建筑的消防車道。

4.1.7高層建筑的底邊至少有一個長邊或周邊長度的1/4且不小于一個長邊長度，不應布置高度大于5.00m、進深大于4.00m的裙房，且在此范圍內必須設有直通室外的樓梯或直通樓梯間的出口。第二十八頁，共72頁。建筑、道路間距

明確道路系統(tǒng)后復核各住宅外墻至道路邊緣的最小距離并標明，以滿足《住建》4.1.2條。各單體住宅與周邊道路的間距未見明確（從凸出物處計算），應滿足《住建》4.1.2條。明確地下車庫采光天窗與各住宅單體之間的防火間距。4．1．2住宅至道路邊緣的最小距離，應符合表4．1．2的規(guī)定。第二十九頁，共72頁。地下車庫

地下車庫出口與城市道路及小區(qū)道路距離不詳，應滿足《汽車庫》3.2.8《通則》5.2.4條。地下車庫出口與基地道路關系不明確，應滿足《通則》5.2.4條。地下車庫出入口應按GB50352—2005第5．2．4條圖示視線遮擋情況。3.2.8汽車庫庫址的車輛出入口，距離城市道路的規(guī)劃紅線不應小于7.5m，并在距出入口邊線內2m處作視點的120°范圍內至邊線外7.5m以上不應有遮擋視線障礙物。5．2．4建筑基地內地下車庫的出人口設置應符合下列要求：

1地下車庫出入口距基地道路的交叉路口或高架路的起坡點不應小于7.50m；

2地下車庫出入口與道路垂直時，出人口與道路紅線應保持不小于7.50m安全距離；

3地下車庫出入口與道路平行時，應經不小于7.50m長的緩沖車道匯入基地道路。第三十頁，共72頁。地下車庫

復核停車位的布置不應影響人員的安全疏散。大面積倉儲，應劃分儲藏空間，不得影響疏散通道及疏散距離，并請結合實際反應儲存物品類別。復核各防火分區(qū)最遠點的疏散距離,復核各防火分區(qū)安全出口數(shù)量。負一層防火分區(qū)，無直接疏散出口，不滿足《汽車庫防火》6.0.2條；且本分區(qū)部分區(qū)域，被防火分區(qū)隔斷，既無直接出口又無雙向疏散。6.0.5

汽車庫室內最遠工作地點至樓梯間的距離不應超過45m，當設有自動滅火系統(tǒng)時，其距離不應超過60m。單層或設在建筑物首層的汽車庫，室內最遠工作地點至室外出口的距離不應超過60m。6.0.2

汽車庫、修車庫的每個防火分區(qū)內，其人員安全出口不應少于兩個，但符合下列條件之一的可設一個：6.0.2.1同一時間的人數(shù)不超過25人；6.0.2.2

Ⅳ類汽車庫。6.0.6

汽車庫、修車庫的汽車疏散出口不應少于兩個，但符合下列條件之一的可設一個：6.0.6.1Ⅳ類汽車庫；6.0.6.2汽車疏散坡道為雙車道的Ⅲ類地上汽車庫和停車數(shù)少于100輛的地下汽車庫；6.0.6.3Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ類修車庫。

第三十一頁，共72頁。地下車庫

汽車庫內的停車方式應滿足一次進出停車位要求《汽車庫》4.1.2條。盡端式車位不滿足一次出車，《汽車庫防火》6.0.12條。4.1.2汽車庫內停車方式應排列緊湊、通道短捷、出入迅速、保證安全和與柱網相協(xié)調，并應滿足一次進出停車位要求。6.0.12

汽車庫的車道應滿足一次出車的要求。注：一次出車系指汽車在啟動后不需調頭、倒車而直接駛出汽車庫。條文說明：6．0．12

留出必要的疏散通道，是為了在火災情況下車輛能順利疏散，減少損失。不論采取何種停放形式，也不論停放何種型號的車輛，為達到迅速疏散的目的，疏散通道的寬度必須滿足一次出車的要求，同時不能小于6m，這兩個條件應同時滿足。汽車坡道轉彎處應按。JGJl00—98第4．1.11條設置橫向坡度。4.1.11汽車環(huán)形坡道除縱向坡度應符合規(guī)定外，還應于坡道橫向設置超高。

超高即橫向坡度，宜為2%～6%。車庫出入口設計應符合JGJ100-98第3.2.4條。3.2.4大中型汽車庫的庫址，車輛出入口不應少于2個；特大型汽車庫庫址，車輛出入口不應少于3個，并應設置人流專用出入口。各汽車出入口之間的凈距應大于15m。出入口的寬度，雙向行駛時不應小于7m，單向行駛時不應小于5m。第三十二頁，共72頁。地下車庫

部分道路坡道不符合GB50352-2005第5.3.1條。汽車庫坡度不符合GB50352-2005第5.3.1條。5．3．1建筑基地地面和道路坡度應符合下列規(guī)定：

1基地地面坡度不應小于0.2％，地面坡度大于8％時宜分成臺地，臺地連接處應設擋墻或護坡；

2基地機動車道的縱坡不應小于0.2％，亦不應大于8％，其坡長不應大于200m，在個別路段可不大于11％，其坡長不應大于80m；在多雪嚴寒地區(qū)不應大于5％，其坡長不應大于600m；橫坡應為1％～2％；

3基地非機動車道的縱坡不應小于0.2％，亦不應大于3％，其坡長不應大于50m；在多雪嚴寒地區(qū)不應大于2％，其坡長不應大于1OOm；橫坡應為1％～2％；

4基地步行道的縱坡不應小于0.2％，亦不應大于8％，多雪嚴寒地區(qū)不應大于4％，橫坡應為1％～2％；

5基地內人流活動的主要地段，應設置無障礙人行道?！镀噹臁?.2.9斜樓板式汽車庫其樓板坡度不應大于5%。請復核轉彎半徑能否滿足使用要求，《汽車庫》4.1.9條。第三十三頁，共72頁。設計說明

設計說明中沒注明本工程施工圖設計文件編制所依據的規(guī)劃許可文件的文號?！对O計任務書》《項目建議書》《選址意見書》(文號)《可行性研究報告》《環(huán)境安全性評價報告》《規(guī)劃設計條件》(文號)《規(guī)劃方案審查意見書》(文號)《建筑方案審查意見書》(文號)消防、人防、衛(wèi)生防疫等。。?？蛇x用省標圖集的做法應采用13系列建筑標準設計圖集，其它圖紙自行復核。第三十四頁，共72頁。設計說明

《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》JGJ50-2001已廢止。說明設計依據應補充《辦公建筑設計規(guī)范》JGJ67-2006《商店建筑設計規(guī)范》JGJ48-88。設計依據中《住宅設計規(guī)范》,《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》、《屋面工程應用技術規(guī)程》版本均已作廢。剖面圖要選擇必要的詳圖做法索引號如檐口、護欄、入口雨棚等處。（2008版建筑工程設計文件編制深度規(guī)定）。《房屋建筑制圖統(tǒng)一標準》GB/T50001-2010《總圖制圖標準》GB/T50103-2010《建筑制圖標準》GB/T50104-2010《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》（2008年版）《工程建設標準強制性條文》（房屋建筑部分）2009年版《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》GB50180-93（2002年版）《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》CJJ83-99《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2006《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB50045-95（2005年版）《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》GB50222-95（2001年修訂版）《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》GB50067-97第三十五頁，共72頁。設計說明

《民用建筑設計通則》GB50352-2005《無障礙設計規(guī)范》GB50763-2012《住宅設計規(guī)范》GB50096-2011《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005《托兒所、幼兒園建筑設計規(guī)范》JGJ39-87《辦公建筑設計規(guī)范》JGJ67-2006《宿舍建筑設計規(guī)范》JGJ36-2005《商業(yè)建筑設計規(guī)范》JGJ48-88《飲食建筑設計規(guī)范》JGJ64-89《汽車庫建筑設計規(guī)范》JGJ100-98《居住建筑節(jié)能設計標準》J12036-2012《公共建筑節(jié)能設計標準》GB50189-2005《民用建筑隔聲設計規(guī)范》GB50118-2010《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2010《地下工程防水技術規(guī)范》GB50018-2008《屋面工程技術規(guī)范》GB50345-2012《建筑玻璃應用技術規(guī)程》JGJ113-2009第三十六頁，共72頁。建筑做法

高層屋面防水等級應為I級，《屋面工程》3.0.5條?！拔菝娣浪燃墷蚣墸褂媚晗?5年”錯誤。屋面排水坡度不滿足《屋面工程》4.3.1條；根據屋面找坡及構造復核女兒墻防護凈高。3．0．5屋面防水工程應根據建筑物的類別、重要程度、使用功能要求確定防水等級，并應按相應等級進行防水設防；對防水有特殊要求的建筑屋面，應進行專項防水設計。屋面防水等級和設防要求應符合表3．0．5的規(guī)定。4．3．1混凝土結構層宜采用結構找坡，坡度不應小于3％；當采用材料找坡時，宜采用質量輕、吸水率低和有一定強度的材料，坡度宜為2％。第三十七頁，共72頁。建筑做法

種植頂板層次不清。3．0．2屋面的基本構造層次宜符合表3．0．2的要求。設計人員可根據建筑物的性質、使用功能、氣候條件等因素進行組合。第三十八頁，共72頁。建筑做法

地下室頂板、底板、側壁宜采用外防水，各部位防水材料應一致并閉合；一級防水的部位采用水泥基滲透結晶內防水，材料應滿足《地下室防水》4.4.6條。商業(yè)地下室一級防水，設防道數(shù)不滿足《地下室防水》3.3.1條，應增設外防水，各部位防水材料應一致并閉合。地下防水保護層厚度應符合GB50108-2008第4.3.25條。缺少地下室種植頂板的防水等級，詳GB50108-2008第4.8.1條。4．4．6摻外加劑、摻合料的水泥基防水涂料厚度不得小于3．Omm；水泥基滲透結晶型防水涂料的用量不應小于1．5kg／m2

，且厚度不應小于1．Omm；有機防水涂料的厚度不得小于1．2mm。3．3．1地下工程的防水設防要求，應根據使用功能、使用年限、水文地質、結構形式、環(huán)境條件、施工方法及材料性能等因素確定。4．3．25卷材防水層經檢查合格后，應及時做保護層，保護層應符合下列規(guī)定：

1頂板卷材防水層上的細石混凝土保護層，應符合下列規(guī)定；

1)采用機械碾壓回填土時，保護層厚度不宜小于70mm；

2)采用人工回填土時，保護層厚度不宜小于50mm；

3)防水層與保護層之間宜設置隔離層。

2底板卷材防水層上的細石混凝土保護層厚度不應小于50mm。

3側墻卷材防水層宜采用軟質保護材料或鋪抹20mm厚1；2．5水泥砂漿層。4．8．1地下工程種植頂板的防水等級應為一級。第三十九頁，共72頁。建筑做法

第四十頁，共72頁。建筑做法

第四十一頁，共72頁。建筑做法

第四十二頁，共72頁。建筑做法

豎向排氣道出屋面高度表達不清，應滿足《住設》6.8.5條。6．8．5豎向排氣道屋頂風帽的安裝高度不應低于相鄰建筑砌筑體。排氣道的出口設置在上人屋面、住戶平臺上時，應高出屋面或平臺地面2m；當周圍4m之內有門窗時，應高出門窗上皮0．6m?！锻▌t》6．14．4煙道和通風道應伸出屋面，伸出高度應有利煙氣擴散，并應根據屋面形式、排出口周圍遮擋物的高度、距離和積雪深度確定。平屋面伸出高度不得小于0．60m，且不得低于女兒墻的高度。坡屋面伸出高度應符合下列規(guī)定：

1煙道和通風道中心線距屋脊小于1．50m時，應高出屋脊0．60m；

2煙道和通風道中心線距屋脊1．50～3．OOm時，應高于屋脊，且伸出屋面高度不得小于0．60m；

3煙道和通風道中心線距屋脊大于3m時，其頂部同屋脊的連線同水平線之間的夾角不應大于10°，且伸出屋面高度不得小于0．60m。第四十三頁，共72頁。建筑做法

“倒置屋面”應復核防水層的使用年限，保溫材料的性能，保溫層設計厚度等應滿足《倒置屋面》3.0.1,4.3.1,5.2.5條。倒置式屋面防水等級應為一級，滿足JGJ230-2010中第3.0.1條的規(guī)定。倒置式屋面保溫層厚度應增加25%，滿足JGJ230-2010中第5.2.5條的規(guī)定。3.0.1倒置式屋面工程的防水等級應為I級，防水層合理使用年限不得少于20年。4.3.1保溫材料的性能應符合下列規(guī)定：

1.導熱系數(shù)不應大于0.080W/(m·K)；

2.使用壽命應滿足設計要求；

3.壓縮強度或抗壓強度不應小于150kPa；

4.體積吸水率不應大于3%；

5.對于屋頂基層采用耐火極限不小于1.00h的不燃燒體的建筑，其屋頂保溫材料的燃燒性能不應低于B2級；其他情況，保溫材料的燃燒性能不應低于B1級。5.2.5倒置式屋面保溫層的設計厚度應按計算厚度增加25%取值，且最小厚度不得小于25mm。

第四十四頁，共72頁。建筑做法

各部位做法應逐部位按照節(jié)能設計復核，如屋面，外墻，架空樓板，采暖非采暖隔墻及樓板，層間樓板，分戶墻，變形縫內墻應一致，缺項應補充。按照各部位設計構造復核材料的燃燒性能等級《內裝修》3.3.1條3.4.1條。特殊部位如“疏散走道及門廳”“廚房”“疏散樓梯間”“機房”等應滿足《內裝修》3.1.5,3.1.6,3.1.13,3.1.16條相關規(guī)定。3.1.5

消防水泵房、排煙機房、固定滅火系統(tǒng)鋼瓶間、配電室、變壓器室、通風和空調機房等,其內部所有裝修均應采用A級裝修材料。3.1.6

無自然采光樓梯間、封閉樓梯間、防煙樓梯間及其前室的頂棚、墻面和地面均應采用A級裝修材料。3.1.13

地上建筑的水平疏散走道和安全出口的門廳，其頂棚裝飾材料應采用A級裝修材料，其他部位應采用不低于B1級的裝修材料。3.1.16

建筑物內的廚房，其頂棚、墻面、地面均應采用A級裝修材料。第四十五頁，共72頁。建筑做法

第四十六頁，共72頁。建筑做法

第四十七頁，共72頁。建筑做法

第四十八頁，共72頁。建筑做法

玻璃厚度應滿足JGJll3第7．1．1條。明確玻璃幕墻采用安全玻璃。門窗玻璃的最大許用面積不符合JGJ113-2009第7.1.1條。陽臺、臥室當護欄設于外側時，內側玻璃防護高度以內應采用安全玻璃，并且防護能力應滿足《建筑玻璃應用技術規(guī)程》7.2.5條。7．2．5室內欄板用玻璃應符合下列規(guī)定：

1不承受水平荷載的欄板玻璃應使用符合本規(guī)程表7．1.l—l的規(guī)定、且公稱厚度不小于5mm的鋼化玻璃，或公稱厚度不小于6．38mm的夾層玻璃。

2承受水平荷載的欄板玻璃應使用符合本規(guī)程表7．1．1—1的規(guī)定、且公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或公稱厚度不小于16．76mm鋼化夾層玻璃。當欄板玻璃最低點離一側樓地面高度在3m或3m以上、5m或5m以下時，應使用公稱厚度不小于16．76mm鋼化夾層玻璃。當欄板玻璃最低點離一側樓地面高度大于5m時，不得使用承受水平荷載的欄板玻璃。第四十九頁，共72頁。建筑做法

第五十頁，共72頁。建筑構造

高層住宅一、二層設置物業(yè)、居委會等公共用房的樓座，一層窗與地下室貫通，不滿足防火分隔要求。樓梯一層平面圖中窗在地上與地下樓梯踏步處縫隙處無防火封堵。地下層與一層外窗之間窗檻墻高度不詳，應滿足垂直防火分區(qū)。（1200）一層樓梯不符合GB50016-2006第7.4.4條；地下層住宅電梯入口處防火設計不滿足《住設》6.9.6條。附件公共用房利用住宅垂直交通應符合《住建》5.2.4條。7.4.4建筑物中的疏散樓梯間在各層的平面位置不應改變。

地下室、半地下室的樓梯間，在首層應采用耐火極限不低于2.00h的不燃燒體隔墻與其它部位隔開并應直通室外，當必須在隔墻上開門時，應采用乙級防火門。

地下室、半地下室與地上層不應共用樓梯間，當必須共用樓梯間時，在首層應采用耐火極限不低于2.00h的不燃燒體隔墻和乙級防火門將地下、半地下部分與地上部分的連通部位完全隔開，并應有明顯標志。6．9．6直通住宅單元的地下樓、電梯間入口處應設置乙級防火門，嚴禁利用樓、電梯間為地下車庫進行自然通風。5．2．4住宅與附建公共用房的出入口應分開布置。住宅的公共出入口位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺的下部時，應采取防止物體墜落傷人的安全措施。第五十一頁，共72頁。建筑構造

戶型之間南向外窗洞口間距不滿足《高規(guī)》6.1.1.2條。6.1.1.2十八層及十八層以下每個單元設有一座通向屋頂?shù)氖枭翘?，單元之間的樓梯通過屋頂連通，單元與單元之間設有防火墻，戶門為甲級防火門，窗間墻寬度、窗檻墻高度大于1.2m且為不燃燒體墻的單元式住宅。

超過十八層，每個單元設有一座通向屋頂?shù)氖枭翘?，十八層以上部分每層相鄰單元樓梯通過陽臺或凹廊連通（屋頂可以不連通），十八層及十八層以下部分單元與單元之間設有防火墻，且戶門為甲級防火門，窗間墻寬度、窗檻墻高度大于1.2m且為不燃燒體墻的單元式住宅。幕墻每層防火封堵應符合GB50045-95第3.0.8.3條。墻身節(jié)點標高處幕墻防火措施不詳。3.0.8建筑幕墻的設置應符合下列規(guī)定：

3.0.8.1窗檻墻、窗間墻的填充材料應采用不燃燒材料。當外墻采用耐火極限不低于1.00h的不燃燒體時，其墻內填充材料可采用難燃燒材料。

3.0.8.2無窗檻墻或窗檻墻高度小于0.80m的建筑幕墻，應在每層樓板外沿設置耐火極限不低于1.00h、高度不低于0.80m的不燃燒體裙墻或防火玻璃裙墻。

3.0.8.3建筑幕墻與每層樓板、隔墻處的縫隙，應采用防火封堵材料封堵。首層出入口上方防火應符合GB50045-95第6.1.17條。6.1.17建筑物直通室外的安全出口上方，應設置寬度不小于1.00m的防火挑檐。第五十二頁，共72頁。建筑構造

首層入口處高差超過700，未設置護欄，不滿足《住設》6.1.2條。6．1．2公共出入口臺階高度超過0．70m并側面臨空時，應設置防護設施，防護設施凈高不應低于1．05m?！锻▌t》6．6．1臺階設置應符合下列規(guī)定：

1公共建筑室內外臺階踏步寬度不宜小于0.30m，踏步高度不宜大于0.15m，并不宜小于0.10m，踏步應防滑。室內臺階

踏步數(shù)不應少于2級，當高差不足2級時，應按坡道設置；

2人流密集的場所臺階高度超過0.70m并側面臨空時，應有防護設施。一層：信報箱的設置應按戶數(shù)保證《住設》6.7.1條。信報箱不滿足《住設》6.7.1、6.7.3條。6．7．1新建住宅應每套配套設置信報箱。6．7．3設有單元安全防護門的住宅，信報箱的投遞口應設置在門禁以外。當通往投遞口的專用通道設置在室內時，通道凈寬應不小于0．60m。地下工程通向地面的孔口不符合GB50108-2008第5.7.1條。5．7．1地下工程通向地面的各種孔口應采取防地面水倒灌的措施。人員出入口高出地面的高度宜為500mm，汽車出入口設置明溝排水時，其高度宜為150mm，并應采取防雨措施。第五十三頁，共72頁。建筑構造

通向北向臥室過道凈寬不滿足《住設》5.7.1條。戶型入口過道、前室內過道凈寬不詳。廚房推拉門開啟寬度不滿足《住設》5.8.7條。樓梯一層平面圖，其公共通道寬度扣除墻體保溫厚度后不足1.2m。5．7．1套內入口過道凈寬不宜小于1．20m；通往臥室、起居室(廳)的過道凈寬不應小于1．00m；通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過道凈寬不應小于0．90m。第五十四頁，共72頁。建筑構造

商業(yè)樓梯寬度設計應符合GB50045-95第6.2.9條，樓梯平臺不應設踏步，部分低窗未設防護欄桿。6.2.9每層疏散樓梯總寬度應按其通過人數(shù)每100人不小于1.00m計算，各層人數(shù)不相等時，其總寬度可分段計算，下層疏散樓梯總寬度應按其上層人數(shù)最多的一層計算。疏散樓梯的最小凈寬不應小于表6.2.9的規(guī)定。疏散門應采用推閂式外開門，《體育建筑設計規(guī)范》JCJ31-2003第8.2.3條。疏散門的凈寬不應小于1.4米，（如建施04東側13軸處，其余部位相應核查）《體育建筑設計規(guī)范》JCJ31-2003第8.2.3條。8.2．3疏散內門及疏散外門應符合下列要求：1疏散門的凈寬度不應小于1.4m，并應向疏散方向開啟；

2疏散門不得做門檻，在緊靠門口1.4m范圍內不應設置踏步；

3疏散門應采用推閂外開門，不應采用推拉門，轉門不得計人疏散門的總寬度。第五十五頁，共72頁。建筑構造

樓梯詳圖：①應說明樓梯間分隔地上與地下隔墻做法及耐火時限。②梯井及梯段側井大于200，欄桿高度不應小于1．1m。③剖面圖應圖示低窗位置、窗臺高度及防護做法。④樓梯平臺凈寬度不應小于l.2m。⑤水平段欄桿高度從可踏面算起不小于1050。⑥應標注樓梯段及梯井寬度。⑦公建樓梯梯段及踏步尺寸應滿足要求。樓梯間設置內開窗妨礙疏散。首層靠墻扶手影響梯段凈寬。各網點樓梯間門凈寬不應小于梯段凈寬（包括居委會）。三股人流應設雙側扶手。6．7．2墻面至扶手中心線或扶手中心線之間的水平距離即樓梯梯段寬度除應符合防火規(guī)范的規(guī)定外，供日常主要交通用的樓梯的梯段寬度應根據建筑物使用特征，按每股人流為0.55+(0～0.15)m的人流股數(shù)確定，并不應少于兩股人流。0～0.15m為人流在行進中人體的擺幅，公共建筑人流眾多的場所應取上限值。6．7．3梯段改變方向時，扶手轉向端處的平臺最小寬度不應小于梯段寬度，并不得小于1.20m，當有搬運大型物件需要時應適量加寬。6．7，6樓梯應至少于一側設扶手，梯段凈寬達三股人流時應兩側設扶手，達四股人流時宜加設中間扶手。第五十六頁，共72頁。建筑構造

墻身節(jié)點，室外消防連廊采用L06J103P63-16，形式可攀爬，不滿足《住設》6.1.3條。6．1．3外廊、內天井及上人屋面等臨空處的欄桿凈高，六層及六層以下不應低于1．05m，七層及七層以上不應低于1．10m。防護欄桿必須采用防止兒童攀登的構造，欄桿的垂直桿件間凈距不應大于0．11m。放置花盆處必須采取防墜落措施。第五十七頁，共72頁。建筑構造

陽臺、露臺、上人屋面、欄桿凈高不低于1050，如底部有寬度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，應從可踏部位頂面起計算。無論選用何種形式的欄桿樣式，均應標注欄桿垂直桿件間凈空不應大于0.11米，不符合（6.6.3.2條注GB50352-2005民用建筑設計通則）。不符合（5.6.3、6.1.3條GB50096-2011住宅設計規(guī)范）。6．6．3陽臺、外廊、室內回廊、內天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應設置防護欄桿，并應符合下列規(guī)定：

1欄桿應以堅固、耐久的材料制作，并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載；

2臨空高度在24m以下時，欄桿高度不應低于1.05m，臨空高度在24m及24m以上(包括中高層住宅)時，欄桿高度不應低于1.10m；

注：欄桿高度應從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計算，如底部有寬度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，應從可踏部位頂面起計算。

3欄桿離樓面或屋面0.10m高度內不宜留空；

4住宅、托兒所、幼兒園、中小學及少年兒童專用活動場所的欄桿必須采用防止少年兒童攀登的構造，當采用垂直桿件做欄桿時，其桿件凈距不應大于0.11m；

5文化娛樂建筑、商業(yè)服務建筑、體育建筑、園林景觀建筑等允許少年兒童進入活動的場所，當采用垂直桿件做欄桿時，其桿件凈距也不應大于0.11m。5．6．3陽臺欄板或欄桿凈高，六層及六層以下不應低于1．05m；七層及七層以上不應低于1．10m。第五十八頁，共72頁。無障礙設計

應考慮適當比例的無障礙住房，以滿足老年人、殘疾人的使用要求《無障礙》7.4.3條。明確住宅公共配套用房的無障礙設計部位《無障礙》7.3章節(jié)。應設置無障礙住房。說明無障礙車位設置情況。車庫的無障礙設計不詳（無障礙出入口，通道，電梯）《無障礙》7.3.3.3條。(無障礙車位未靠近無障礙電梯)7.4.3居住建筑應按每100套住房設置不少于2套無障礙住房。7.3.3停車場和車庫應符合下列規(guī)定:1居住區(qū)停車場和車庫的總停車位應設置不少于0.5%的無障礙機動車停車位;若設有多個停車場和車庫，宜每處設置不少于1個無障礙機動車停車位;2地面停車場的無障礙機動車停車位宜靠近停車場的出人口設置。有條件的居住區(qū)宜靠近住宅出人口設置無障礙機動車停車位;3車庫的人行出人口應為無障礙出人口。設置在非首層的車庫應設無障礙通道與無障礙電梯或無障礙樓梯連通，直達首層。第五十九頁，共72頁。無障礙設計

住宅，居民健身及商業(yè)入口的無障礙坡道坡度不詳，文化活動站應考慮無障礙設計。網點、居委會、居民健身的無障礙設計不完善或有誤，請按照《無障礙》3.3.2、3.5.1條修改；部分網點未解決無障礙通行；居委會、居民健身設于二樓，無法解決無障礙垂直交通，7.3.1條。（平臺寬度開門后1500、通道1500、0.015等）3.3.2無障礙出人口應符合下列規(guī)定:1出人口的地面應平整、防滑;2室外地面濾水算子的孔洞寬度不應大于15mm;3同時設置臺階和升降平臺的出人口宜只應用于受場地限制無法改造坡道的工程，并應符合本規(guī)范第3.7.3條的有關規(guī)定;4除平坡出入口外，在門完全開啟的狀態(tài)下，建筑物無障礙出人口的平臺的凈深度不應小于1.50m;5建筑物無障礙出人口的門廳、過廳如設置兩道門，門扇同時開啟時兩道門的間距不應小于1.50m;6建筑物無障礙出人口的上方應設置雨棚。3.5.1無障礙通道的寬度應符合下列規(guī)定:1室內走道不應小于1.20m，人流較多或較集中的大型公共建筑的室內走道寬度不宜小于1.80m;2室外通道不宜小于1.50m;3檢票口、結算口輪椅通道不應小于900mm。7.3.1居住區(qū)內的居委會、衛(wèi)生站、健身房、物業(yè)管理、會所、社區(qū)中心、商業(yè)等為居民服務的建筑應設置無障礙出人口。設有電梯的建筑至少應設置1部無障礙電梯;未設有電梯的多層建筑，應至少設置1部無障礙樓梯。第六十頁，共72頁。無障礙設計

居住區(qū)道路及綠地，辦公基地的無障礙設計應按《無障礙設計》7.1,7.2章節(jié)8.1章節(jié)復核。辦公基地附近應設無障礙停車位《無障礙》8.1.2條。辦公基地內應設置非機動車停車位《辦公》3.2.5條。室外環(huán)境無障礙設計應滿足《無障礙》GB50763-2012之7.2章節(jié)相關要求。明確辦公的無障礙設計部位《無障礙》8.2章節(jié)。7.1居住區(qū)、居住建筑道路7.2居住綠地8.1公共建筑一般規(guī)定

8.1.2建筑基地內總停車數(shù)在100輛以下時應設置不少于1個無障礙機動車停車位，100輛以上時應設置不少于總停車數(shù)1%的無障礙機動車停車位。3.2.5基地內應設置機動車和非機動車停放場地(庫)。各層：供輪椅通行的平開門，門把手一側應留有不小于0.5m的墻面寬度《住設》6.6.2.4條。6．6．2住宅入口及入口平臺的無障礙設計應符合下列規(guī)定：

1建筑入口設臺階時，應同時設置輪椅坡道和扶手；

3供輪椅通行的門凈寬不應小于0．8m；

4供輪椅通行的推拉門和平開門，在門把手一側的墻面，應留有不小于0．5m的墻面寬度；

5供輪椅通行的門扇，應安裝視線觀察玻璃、橫執(zhí)把手和關門拉手，在門扇的下方應安裝高0．35m的護門板；

6門檻高度及門內外地面高差不應大于0．15m，并應以斜坡過渡。第六十一頁，共72頁。無障礙設計

首層出入口平臺及衛(wèi)生間地面高差應符合GB50763-2012第3.5.3條，坡道平臺應符合第3.4.6條。明確各樓座各單元消防電梯，無障礙及擔架梯的設置，并復核前室與走廊轉角空間應滿足擔架的進出。3.4.6輪椅坡道起點、終點和中間體息平臺的水平長度不應小于1.50m。3.5.3門的無障礙設計應符合下列規(guī)定:1不應采用力度大的彈簧門并不直采用彈簧門、玻璃門;當采用玻璃門時，應有醒目的提示標志;2自動門開啟后通行凈寬度不應小于1.OOm;3平開門、推拉門、折疊門開啟后的通行凈寬度不應小于800mm，有條件時，不宜小于900mm;4在門扇內外應留有直徑不小于1.50m的輪椅回轉空間;5在單扇平開門、推拉門、折疊門的門把手一側的墻面，應設寬度不小于400mm的墻面;6平開門、推拉門、折疊門的門扇應設距地900mm的把手，宜設視線觀察玻璃，并宜在距地350mm范圍內安裝護門板;7門檻高度及門內外地面高差不應大于15mm，并以斜面過渡;第六十二頁，共72頁。消防電梯

應明確住宅消防電梯的選型（載重量，與相鄰梯井的防火分隔，運行時間，內裝修及其他）《高規(guī)》6.3.3.5-11條。6.3.3消防電梯的設置應符合下列規(guī)定：

6.3.3.1消防電梯宜分別設在不同的防火分區(qū)內。

6.3.3.2消防電梯間應設前室，其面積：居住建筑不應小于4.50m2；公共建筑不應小于6.00m2。當與防煙樓梯間合用前室時，其面積：居住建筑不應小于6.00m2；公共建筑不應小于10m2。

6.3.3.3消防電梯間前室宜靠外墻設置，在首層應設直通室外的出口或經過長度不超過30m的通道通向室外。

6.3.3.4消防電梯間前室的門，應采用乙級防火門或具有停滯功能的防火卷簾。

6.3.3.5消防電梯的載重量不應小于800kg。

6.3.3.6消防電梯井、機房與相鄰其它電梯井、機房之間，應采用耐火極限不低于2.00h的隔墻隔開，當在隔墻上開門時，應設甲級防火門。

6.3.3.7消防電梯的行駛速度，應按從首層到頂層的運行時間不超過60s計算確定。

6.3.3.8消防電梯轎廂的內裝修應采用不燃燒材料。

6.3.3.9動力與控制電纜、電線應采取防水措施。

6.3.3.10消防電梯轎廂內應設專用電話；并應在首層設供消防隊員專用的操作按鈕。

6.3.3.11消防電梯間前室門口宜設擋水設施。第六十三頁，共72頁。消防電梯

6.3.1下列高層建筑應設消防電梯：

6.3.1.1一類公共建筑。

6.3.1.2塔式住宅。

6.3.1.3十二層及十二層以上的單元式住宅和通廊式住宅。

6.3.1.4高度超過32m的其它二類公共建筑。6.3.2高層建筑消防電梯的設置數(shù)量應符合下列規(guī)定：

6.3.2.1當每層建筑面積不大于1500m2時，應設1臺。

6.3.2.2當大于1500m2但不大于4500m2時，應設2臺。

6.3.2.3當大于4500m2時，應設3臺。

6.3.2.4消防電梯可與客梯或工作電梯兼用，但應符合消防電梯的要求。電梯數(shù)量設計應符合JGJ67-2006第4.1.4條。4.1.4電梯數(shù)量應滿足使用要求，按辦公建筑面積每5000m2至少設置1臺。超高層辦公建筑的乘客電梯應分層分區(qū)?？?。第六十四頁，共72頁。室內環(huán)境

三層面臨走廊的窗不符合GB50096-2011第5.8.3條。各層臨外廊的住戶窗及兩戶相對外窗，應避免視線干擾《住設》5.8.4條。廚房衛(wèi)生間的門應在下部設置有效截面積不小于0.02㎡固定百葉。結合平面復核每套住宅及自然通風房間的其直接自然通風開口面積應滿足《住設》有安全防護措施。7.2.3，7.2.4條。窗用于頂層主臥室，通風面積不滿足《住設》7.2.4條。用于陽臺、臥室，其通風開口面積均不滿足《住設》7.2.4.1條。用于廚房，通風開口面積不滿足《住設》7.2.4.2。5.8．3底層外窗和陽臺門、下沿低于2．00m且緊鄰走廊或共用上人屋面上的窗和門，應采取防衛(wèi)措施。5．8．4面臨走廊、共用上人屋面或凹口的窗，應避免視線干擾，向走廊開啟的窗扇不應妨礙交通。5．8．6廚房和衛(wèi)生間的門應在下部設置有效截面積不小于0．02m2的固定百葉，也可距地面留出不小于30mm的縫隙。7．2．3每套住宅的自然通風開口面積不應小于地面面積的5％。7．2．4采用自然通風的房間，其直接或間接自然通風開口面積應符合下列規(guī)定：

1臥室、起居室(廳)、明衛(wèi)生間的直接自然通風開口面積不應小于該房間地板面積的1／20；當采用自然通風的房間外設置陽臺時，陽臺的自然通風開口面積不應小于采用自然通風的房間和陽臺地板面積總和的1／20；

2廚房的直接自然通風開口面積不應小于該房間地板面積的1／10，并不得小于0．60m2；當廚房外設置陽臺時，陽臺的自然通風開口面積不應小于廚房和陽臺地板面積總和的1／10，并不得小于0．60m2。第六十五頁，共72頁。室內環(huán)境

補充隔聲設計專項說明，應明確住宅各部位的的允許噪聲級及空氣隔聲標準應滿足《民用建筑隔聲設計規(guī)范》GB50118-20104.1-3章節(jié)相關要求。消防水箱間不宜設于住戶上層，《住設》6.10.3條。與客廳緊鄰的電梯未做隔聲處理，不符合GB50096-2011第7.3.5條。4．1住宅建筑允許噪聲級4．2住宅建筑隔聲標準4．3住宅建筑隔聲減噪設計6．10．3水泵房、冷熱源機房、變配電機房等公共機電用房不宜設置在住宅主體建筑內，不宜設置在與住戶相鄰的樓層內，在無法滿足上述要求貼臨設置時，應增加隔聲減振處理。7．3．5起居室(廳)不宜緊鄰電梯布置。受條件限制起居室(廳)緊鄰電梯布置時，必須采取有效的隔聲和減振措施。室內環(huán)境：住宅為I類民建，室內裝修材料（無機非金屬）必須A類《室內污染控制》4.3.2條。及室內空氣污染物的活度和濃度應符合《住設》7.5.3條。1．0．4民用建筑工程根據控制室內環(huán)境污染的不同要求，劃分為以下兩類：

1Ⅰ類民用建筑工程：住宅、醫(yī)院、老年建筑、幼兒園、學校教室等民用建筑