東社贊城一期三標(biāo)段項目策劃

東社贊城一期三標(biāo)段項目策劃第一頁，共26頁。前言：

感謝貴司給與我司參加本次太原東社贊城一期三標(biāo)段工程的投標(biāo)。我司本著認(rèn)真、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度編制本施工組織設(shè)計，多次組織編標(biāo)人員及擬派遣本項目施工的主要管理到現(xiàn)場實際踏勘，積極了解、掌握現(xiàn)場道路、水電等施工條件，以及周圍施工環(huán)境影響等。了解完現(xiàn)場后，由公司技術(shù)處組織召開了標(biāo)前研討會，成立了編標(biāo)小組，嚴(yán)格按照招標(biāo)文件要求，結(jié)合公司以往施工經(jīng)驗編制本施工組織設(shè)計。編標(biāo)小組在認(rèn)真熟悉招標(biāo)圖紙、深入了解設(shè)計意圖、領(lǐng)會業(yè)主精神和對工程現(xiàn)場實地踏勘的基礎(chǔ)上，在此承諾如果我司有幸中標(biāo)，我司完全響應(yīng)本次招標(biāo)技術(shù)條款（附件）及其他質(zhì)量、進度、文明施工等附件要求，科學(xué)合理地安排施工部署、制訂施工方案和各項保證措施，力求做到本施工組織設(shè)計的科學(xué)性、針對性及可行性。以下是我司本工程投標(biāo)策劃：第二頁，共26頁。主要內(nèi)容：一、工程概況二、項目管理目標(biāo)三、項目組織結(jié)構(gòu)四、項目施工部署五、質(zhì)量控制六、進度計劃及控制七、安全文明施工管理第三頁，共26頁。一、工程概況項目名稱：太原東社贊城項目一期三標(biāo)段土建總包建設(shè)工程建筑單位：山西二建集團有限公司工程地點：太原市萬柏林區(qū)興華西街與西中環(huán)交匯處向西300米建筑面積：5#樓30212.02㎡,34/-2層；7#樓27964.15㎡，34/-2層；7#樓商鋪2365.36㎡，3層，地庫9852.29㎡，-1層?？偨ㄖ娣e：70393.82㎡。建筑結(jié)構(gòu)形式：住宅樓:鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu);商業(yè)、地下車庫:鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)工程承包范圍：全期住宅、地庫、商業(yè)及配套總包建設(shè)工程、基礎(chǔ)工程（不含樁基）、配套工程土建部分、室內(nèi)給排水、采暖、電氣安裝工程、土方回填、室內(nèi)及公區(qū)裝修工程、出戶管線工程(含強弱電、雨污排水、熱力由出戶至接駁井)、園區(qū)室外綜合管網(wǎng)工程。第四頁，共26頁。二、項目管理目標(biāo)1、工期目標(biāo)本工程共計完全響應(yīng)招標(biāo)文件要求，確保節(jié)點工期完成率達100%。項目計劃于2016年1月30日進場施工，2018年7月29日竣工交付，總工期912日歷天。2、質(zhì)量目標(biāo)確保工程質(zhì)量達到“合格”標(biāo)準(zhǔn)并一次驗收通過，爭創(chuàng)山西省“優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)”及“汾水杯”。3、安全、文明、環(huán)保目標(biāo)安全達標(biāo)，杜絕重大人身傷亡事故、重大設(shè)備事故和其他重大事故，輕傷事故率控制在3‰以內(nèi)；確保達到“太原市安全文明工地”及“山西省建筑安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地”要求。確保通過山西省綠色施工工地。4、配合目標(biāo)積極配合業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理、政府相關(guān)部門，加強聯(lián)系與溝通；實行總承包管理，積極為分包單位提供協(xié)調(diào)與照管服務(wù)。第五頁，共26頁。三、項目組織結(jié)構(gòu)第六頁，共26頁。四、項目施工部署我方計劃在主樓南側(cè)修建一條道路做施工道路，鋼筋棚、木工棚在道路邊設(shè)置，辦公區(qū)緊鄰上莊路設(shè)置，大門共設(shè)3處分別是東南角、東北角、西南角。臨電臨水：從甲方指定接駁口接入。污水、廢水經(jīng)沉淀處理后，排至南側(cè)相鄰市政管網(wǎng)，具體待進場后再進行深化。1、施工流水段劃分土方工程完成后，按樓座分為兩個大施工區(qū)，組織兩支綜合性勞務(wù)隊伍，以主樓為主，地庫、商業(yè)為輔，并在各施工段內(nèi)劃分小施工流水段交叉流水施工，合理利用勞動力、機械、設(shè)備及周轉(zhuǎn)工具，安裝適時穿插配合。2、主體結(jié)構(gòu)驗收劃分主體結(jié)構(gòu)驗收計劃分為兩個階段：地下室及1-15層、16-34層。本工程結(jié)構(gòu)施工工期比較緊張，為了滿足施工，使各專業(yè)工程有序進行是工期順利完成的重要保證。我方計劃將本工程劃分為由2家優(yōu)質(zhì)的勞務(wù)隊分別施工，滿足施工材料周轉(zhuǎn)，工期質(zhì)量的要求。下圖為：地下結(jié)構(gòu)施工平面圖第七頁，共26頁。第八頁，共26頁。3、現(xiàn)場布置本工程工地下階段使用4臺塔吊，C5013型1臺、C5513型1臺、QTZ40型2臺，地上階段使用2臺塔吊。本工程主體階段使用2臺施工升降機，裝修階段使用4臺施工升降機供施工現(xiàn)場使用。每個大的單體項目有各自的施工加工區(qū),所有加工區(qū)均設(shè)置雙層定型化防護棚。本工程用電均采用TN-S保護系統(tǒng)，遵循“一機一閘一漏一箱”原則，生活用電和施工用電分路供電。本工程施工水和生活用水分路供應(yīng)，施工用水主管采用DN50，支管采用DN25的鍍鋅鋼管。消防用水和施工水不采用統(tǒng)一供水系統(tǒng)，施工現(xiàn)場設(shè)置消防水箱，消防立管采用DN100的鋼管。每層設(shè)置臨水接入口、消防專用管線。施工現(xiàn)場應(yīng)在每單元每四層在管井設(shè)置一個層間配電箱；每單元每層在電井設(shè)置兩個空氣開關(guān)供各分包及甲委單位接駁。下圖為：主體結(jié)構(gòu)施工臨水、臨電平面圖第九頁，共26頁。第十頁，共26頁。4、主要施工方法①模板工程：地庫、5、7#樓地下部分，7#樓商業(yè)樓，使用木模板；5、7#樓標(biāo)準(zhǔn)層擬采用鋁合金模板體系，非標(biāo)層擬采用鋁木結(jié)合進行模板作業(yè)。木模板均采用厚度為15mm，支撐采用碗扣式鋼管腳手架。第十一頁，共26頁。4、主要施工方法.鋼筋工程：水平鋼筋直徑16mm及以上鋼筋采用直螺紋機械連接；豎向鋼筋直徑14mm及以下采用綁扎搭接，直徑14mm以上采用電渣壓力焊，20mm以上采用直螺紋機械連接；墊塊采用成品優(yōu)質(zhì)墊塊，定位增加梯子筋間距1.5m設(shè)置。獨立柱鋼筋定位焊制定位箍。梯子筋定位箍第十二頁，共26頁。4、主要施工方法.砼工程：砼全部采用商品砼，泵送澆筑工藝。裙房及5層以下計劃采用汽車泵澆筑，局部盲點配合柴油地泵澆筑，5層以上采用柴油地泵澆筑。砼收面采用磨光機二次提漿，確保表面平整、不起砂、開裂。頂板找平嚴(yán)格控制，澆筑時在模板底部架設(shè)激光掃平儀，對局部模板標(biāo)高進行調(diào)整。頂面沿墻邊拉設(shè)結(jié)構(gòu)50線嚴(yán)格按標(biāo)尺控制，板面驗收后安放鋼筋吊櫈，控制樓板厚度。磨光機提漿收面樓板厚度控制吊櫈第十三頁，共26頁。4、主要施工方法④.垂直運輸：地下結(jié)構(gòu)施工階段本工程使用4臺塔吊，C5013型1臺、C5513型1臺、QTZ40型2臺，地上結(jié)構(gòu)施工階段使用2臺塔吊，C5013型1臺、C5513型1臺。本工程主體階段使用2臺施工升降機，裝修階段使用4臺施工升降機供施工現(xiàn)場使用。塔吊基礎(chǔ)及安裝均要求在進場后立即實施，根據(jù)地質(zhì)勘查報告，確定塔基是否需要進行補樁或地基處理。施工電梯基礎(chǔ)待主體結(jié)構(gòu)施工至6-8層左右開始施工，確保二次結(jié)構(gòu)及時跟進，以免影響結(jié)構(gòu)驗收。⑤.外腳手架地下及標(biāo)準(zhǔn)層以下采用落地式雙排鋼管腳手架，住宅樓標(biāo)準(zhǔn)層以上擬采用動軌式集成爬架。第十四頁，共26頁。4、主要施工方法⑥.BIM應(yīng)用現(xiàn)場總平面圖確認(rèn)后，公司將對現(xiàn)場平面布置進行三維深化，采用廣聯(lián)達BIM場布軟件，以3D動態(tài)展示現(xiàn)場設(shè)施，檢查現(xiàn)場施工交叉碰撞，并以動態(tài)演示進行現(xiàn)場平面交底。第十五頁，共26頁。5、勞動力計劃工種按工程施工階段投入勞動力情況施工準(zhǔn)備地下結(jié)構(gòu)地上結(jié)構(gòu)裝修階段配套工程鋼筋工15806010/木工251008015/砼工1550301515架子工/3030/10砌筑工15204020/抹灰工5//3030防水工/20/10/油漆工5//2020電焊工3101010/機械工466105水暖工520304010電工37102010塔司信號工/12120/電梯司機//88/普工520303020總計∑100375346238120第十六頁，共26頁。五、質(zhì)量控制1、質(zhì)量過程控制為了加強對施工項目的控制，明確各施工階段質(zhì)量控制的重點，可把施工項目質(zhì)量控制分為事前控制、事中控制、事后控制三個階段。1.1、事前質(zhì)量控制指在正式施工前的質(zhì)量控制，其控制的重點是做好施工準(zhǔn)備工作，且施工準(zhǔn)備工作要貫穿于施工全過程中。施工準(zhǔn)備的內(nèi)容：（1）技術(shù)準(zhǔn)備：熟悉和審查設(shè)計圖紙、進行圖紙會審、編制項目施工組織設(shè)計。（2）物資準(zhǔn)備：材料準(zhǔn)備、施工機具準(zhǔn)備等。（3）組織準(zhǔn)備：建立項目組織機構(gòu)、集結(jié)施工隊伍、對施工隊伍進行入場教育等。（4）施工現(xiàn)場準(zhǔn)備：測量控制網(wǎng)、水準(zhǔn)點標(biāo)樁的測量、生產(chǎn)臨時設(shè)施等的準(zhǔn)備；組織機具、材料進場；擬定有關(guān)試驗、檢驗和技術(shù)進步項目計劃；編制季節(jié)性施工措施；制定現(xiàn)場管理制度等。2.2、事中質(zhì)量控制事中質(zhì)量控制是指在施工過程中進行的質(zhì)量控制。事中質(zhì)量控制的策略是：全面控制施工過程，重點控制工序質(zhì)量，具體措施是：工序交接有檢查；質(zhì)量預(yù)控有對策；施工項目有方案；技術(shù)措施有交底；圖紙會審有記錄；配置材料有試驗；隱蔽工程有驗收；計量器具校正有復(fù)核；設(shè)計變更有手續(xù)；鋼筋（材）代換有制度；質(zhì)量處理有復(fù)查；成品保護有措施；行使質(zhì)控有否決；質(zhì)量文件有檔案（凡是與質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)文件，如水準(zhǔn)、坐標(biāo)位置，測量防線記錄，沉降、變形觀測記錄，結(jié)第十七頁，共26頁。構(gòu)預(yù)變形控制及監(jiān)測記錄，圖紙會審記錄，材料合格證明、試驗報告，施工記錄，隱蔽工程記錄，設(shè)計變更記錄，調(diào)試、施壓運行記錄，竣工圖等都編目建檔）3.3、事后質(zhì)量控制指在完成施工過程形成產(chǎn)品的質(zhì)量控制。每一分部分項完成后，先組織自檢、用目測法（看、摸、敲、照），實測法（靠、吊、量、套）進行檢查。自檢之后再由監(jiān)理、建設(shè)方進行檢查，分部工程由質(zhì)監(jiān)站進行質(zhì)量檢查與核評等級。執(zhí)行竣工備案制時，則改由業(yè)主核定等級。對質(zhì)量檢查不合格的產(chǎn)品，進行返工修整直至達到要求為止。第十八頁，共26頁。2、屋面、廚衛(wèi)、陽臺防滲漏及防水措施2.1、屋面防滲漏措施（1）卷材與基層、卷材與卷材間粘結(jié)牢固。（2）要保證卷材搭接寬度和粘結(jié)力。2.2、廚衛(wèi)防滲漏措施（1）專人負(fù)責(zé)衛(wèi)生間的防水施工，施工前認(rèn)真進行技術(shù)交底。（2）抓砌墻關(guān)，樓板需做防水翻邊，高250。（3）廚衛(wèi)間排水預(yù)埋擬采用止水節(jié)，避免滲漏及二次封堵。(4)、地漏等管道洞口封堵分兩次，采用微膨脹細石混凝土，振搗密實。在管道四周形成10mm×10mm的凹槽，用防水油膏嵌實。2.3、陽臺、露臺防滲漏措施（1）建筑地面靠近露臺四周除門洞外，還要做混凝土翻邊。（2）施工時結(jié)構(gòu)層標(biāo)高和預(yù)留孔洞位置準(zhǔn)確，嚴(yán)禁亂鑿洞。（3）管道穿過樓板時應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管。（4）穿過樓板的管道、地漏四周堵洞密實，分二次嵌填，在管道四周形成10mm×10mm的凹槽，用防水油膏嵌實。（5）找平層、隔離層、面層施工前，基層清掃、沖洗干凈，并與下一層結(jié)合牢固。第十九頁，共26頁。3、外墻防滲漏措施3.1、墻體防滲漏措施（1）凸出外墻的挑板、雨蓬嵌入墻體處做混凝土翻邊，高度不小于150mm。（2）外墻砌體砌筑灰縫飽滿，頭縫密實，斜磚擠緊砂漿塞實，腳手眼、洞口堵塞填實。（3）外窗結(jié)構(gòu)設(shè)置反坎，結(jié)構(gòu)預(yù)埋15mm厚50mm寬企口。（4）爬架提升前對螺桿孔洞進行嚴(yán)格封堵：外側(cè)先塞入3-5cm膨脹止水膠，再用防水砂漿擠壓密實，封堵洞口。內(nèi)側(cè)用微膨脹水泥砂漿封堵密實。3.2、門窗防滲漏措施洞口干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損?？蛲鈧?cè)留5mm寬的打膠槽口；外墻面層為粉刷層時，貼“⊥”型塑料條做槽口。第二十頁，共26頁。4、墻體空鼓、開裂的防治措施（1）基層清理干凈，抹灰前提前灑水濕潤。（2）粉刷用砂子嚴(yán)格控制含泥量，配合比嚴(yán)格控制。（3）抹灰養(yǎng)護澆水定專人負(fù)責(zé)，前三天每4小時養(yǎng)護一次，養(yǎng)護周期7天。（4）結(jié)構(gòu)修補全部采用抗裂砂漿修補。（5）冬季施工不得進行抹灰作業(yè)。在供熱及外窗安裝并封閉的條件下可進行室內(nèi)冬季作業(yè)。（6）非標(biāo)層控制好結(jié)構(gòu)平整度、垂直度，盡可能減少抹灰濕作業(yè)。（7）標(biāo)準(zhǔn)層填充墻擬采用ALC板或連鎖砌塊，計劃取消抹灰作業(yè)。（8）正負(fù)零以上抹灰改為粉刷石膏，可以減少墻體開裂、空鼓的發(fā)生。（9）填充墻與結(jié)構(gòu)接茬，掛設(shè)鋼絲網(wǎng)片。涂料施工時再粘貼網(wǎng)格布。第二十一頁，共26頁。5、樓板裂縫防治措施（1）現(xiàn)澆樓板、屋面板采用對混凝土收縮影響較小的減縮劑。（2）嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護層的厚度。雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，設(shè)置間距不大于30mm的鋼筋保護層墊塊，在澆筑混凝土?xí)r保證鋼筋不位移。（3）混凝土初凝前進行二次振搗，在混凝土終凝前進行兩次壓抹?，F(xiàn)澆板養(yǎng)護期間，當(dāng)混凝土強度小于1.2Mpa時，不得進行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強度小于10Mpa時，不得在現(xiàn)澆板上吊運、堆放重物。吊運、堆放重物時要采取措施減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。（4）根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，保證按規(guī)范要求拆模。當(dāng)施工荷載所產(chǎn)生的效比使用荷載的效更為不利時，經(jīng)過核算并加設(shè)臨時支撐。第二十二頁，共26頁。6.成品保護措施樓梯成品保護室內(nèi)陽角成品保護裙樓柱子鋼筋成品保護后澆帶保護第二十三頁，共26頁。六、進度計劃及控制1.工期總目