餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃熱門(mén)合同樣書(shū)

餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃熱門(mén)合同樣書(shū)出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)甲、乙雙方在同等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)餐飲一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。一、租賃物業(yè)狀況1、地址：.2、雙方確認(rèn)建筑面積：二、租賃期限租賃期限為_(kāi)_______年，自________年____月____日起至________年____月____日止。租賃期滿(mǎn)，甲方若接著出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。三、租金、保證金、遞增及交付1、本合同所指幣種均為人民幣。2、合同簽訂之日乙方向甲方支付保證金元。3、場(chǎng)地租金元㎡月，年租金為元，此后每年租金遞增%，詳細(xì)數(shù)額如下：(1)租賃期間第________年租金為(小寫(xiě))(2)租賃期內(nèi)第________年租金為(小寫(xiě))(3)租賃期內(nèi)第________年租金為(小寫(xiě))(4)租賃期內(nèi)第________年租金為(小寫(xiě))(5)租賃期內(nèi)第________年租金為(小寫(xiě))(6)租賃期內(nèi)第________年租金為(小寫(xiě))4、租金的交付租金自乙方計(jì)租之日起前________年每半年支付一次，第一半年租金于合同簽訂之日付清，以后乙方每次提前一個(gè)月支付下一半年租金;第________年起租金________年一次性付清。物管費(fèi)每月支付一次，乙方須在每月的前10天支付當(dāng)月的物管費(fèi)，租金和物管費(fèi)每逾期____日，乙方須按當(dāng)季度租金和物管費(fèi)總額的1繳納滯納金給甲方。5、給乙方的進(jìn)場(chǎng)免租金期為.四、甲方義務(wù)和責(zé)任1、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場(chǎng)地的修理保養(yǎng)工作，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。2、假如須要，甲方可向乙方供應(yīng)有關(guān)建筑、設(shè)施、設(shè)備的圖文資料及有關(guān)行政部門(mén)的驗(yàn)收合格證明。3、甲方向乙方交付場(chǎng)地后，有義務(wù)幫助乙方解決進(jìn)場(chǎng)裝修和營(yíng)業(yè)后涉及甲方需協(xié)作協(xié)作的工作。4、租賃期內(nèi)，乙方正常履約的狀況下，甲方不得將該場(chǎng)地再轉(zhuǎn)租給他人。5、甲方供應(yīng)水、電進(jìn)戶(hù)，按一般商業(yè)用電量標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)__千瓦的供電和A的用電，若乙方需超標(biāo)準(zhǔn)增容，應(yīng)另向甲方支付增容所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、乙方義務(wù)和責(zé)任1、乙方應(yīng)作好租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防管理工作并擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任，一般防火器材由乙方自費(fèi)購(gòu)買(mǎi)(但不包括主體消防驗(yàn)收時(shí)配置的消防器材，租賃期內(nèi)甲方的消防器材如有遺失損壞，由乙方補(bǔ)充)2、乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)用、不得人為損壞，如有損壞、由乙方更換或賠償。3、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、修理、保養(yǎng)，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。4、乙方在運(yùn)用場(chǎng)地過(guò)程中，如需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)變更，施工前必需先征得甲方的書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方自理。5、乙方必需自行擔(dān)當(dāng)費(fèi)用做好排煙、排污、衛(wèi)生工作，因此帶來(lái)的罰款和損害賠償由乙方自行擔(dān)當(dāng)。6、租賃合同終止履行時(shí)，乙方應(yīng)將其租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接、乙方不得拆除裝飾物，甲方對(duì)未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償，但乙方自行購(gòu)置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場(chǎng)地。7、乙方須根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)合法經(jīng)營(yíng)，否則一切經(jīng)濟(jì)損失及法律后果由乙方自行擔(dān)當(dāng)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。8、在租賃期內(nèi)，乙