康橋鎮(zhèn)綜合改造,分析

康橋鎮(zhèn)綜合改造,分析第一頁(yè)，共58頁(yè)?，F(xiàn)狀介紹:沿線建筑有老農(nóng)宅，廠房，農(nóng)牧養(yǎng)殖用房等EFGCBADHLJIk1、現(xiàn)狀分析——申江路高架專用道第二頁(yè)，共58頁(yè)?，F(xiàn)狀介紹：道路兩側(cè)主要以工業(yè)建筑為主，有一個(gè)酒店，和部分破舊的民宅

周鄧公路秀浦路秀沿路川周公路外環(huán)線2、現(xiàn)狀分析——申江路第三頁(yè)，共58頁(yè)。索引圖現(xiàn)狀介紹:建筑多為剛建成的公共建筑為主，少量住宅，還有部分的老舊的民居。一級(jí)改造二級(jí)改造三級(jí)改造拆除建筑圍墻

申江路創(chuàng)業(yè)路16軌交線沔新路3、現(xiàn)狀分析——秀浦路第四頁(yè)，共58頁(yè)。4、現(xiàn)狀分析——秀沿路XY-N01:農(nóng)房XY-N02:湯巷新村XY-N09:文怡苑XY-N10:康葉菜市場(chǎng)XY-N11:寧怡苑XY-N12:私人店鋪秀沿路現(xiàn)狀特點(diǎn)分析：輕軌11號(hào)線到康新公路段，以小區(qū)和配套商業(yè)為主，部分含有商鋪路段店招店牌比較雜亂，整體改造力度較大；康新路到沔新路段，以工業(yè)和田地為主，立面景觀遮擋較好，建筑改造力度較小。XY-N03:小區(qū)設(shè)備用房XY-N04:在建超市XY-N05:小區(qū)配套商鋪XY-N06:通海大酒店XY-N07:迪康酒店XY-N08:沿街商鋪XY-N13:閑置綠地XY-N02XY-N09XY-N14XY-N13XY-N17XY-N16XY-S01XY-S02XY-N11XY-N10XY-S04XY-S05XY-N01XY-N03XY-N04XY-N06XY-N05XY-N07XY-N08XY-N15XY-N12圍墻店招店鋪1級(jí)2級(jí)3級(jí)4級(jí)申江路沔新路軌交11號(hào)線康新公路第五頁(yè)，共58頁(yè)。5、現(xiàn)狀分析——康新公路現(xiàn)狀特點(diǎn)分析：沿街建筑多為低層商業(yè)和住宅，局部有新建的小區(qū)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)，整條道路建筑略顯陳舊，店招店牌雜亂，建筑風(fēng)格不統(tǒng)一，圍墻老舊，新老建筑參差不齊，建筑立面垃圾比較多；外表面空調(diào)、防盜窗、等附屬構(gòu)架繁多，店鋪入口不規(guī)整。kx-w01：天正電氣kx-w：綠化kx-w03：康橋鑫都kx-w05：湯巷中心村kx-w06~11：沿街商鋪kx-w12~17：沿街商鋪kx-w18：上海卓煜金屬制片廠kx-w19~21：民用kx-w23：上海橫匯金屬裝飾有限公司kx-e01：汽車維修kx-e：綠化kx-e02：民用kx-e04：康橋新苑kx-e06：藍(lán)蘭茶樓kx-e07：上?？党菍W(xué)校kx-e08：辦公樓kx-e09：工業(yè)房kx-e11：上海泰豐電線電纜廠kx-e12：工業(yè)房kx-e13：ABB塑料廠1級(jí)2級(jí)3級(jí)4級(jí)在建項(xiàng)目景觀遮擋圍墻店招秀沿路秀浦路周鄧公路外

環(huán)線第六頁(yè)，共58頁(yè)。6、現(xiàn)狀分析——周鄧公路現(xiàn)狀特點(diǎn)分析：路旁兩側(cè)多為民居，立面陳舊，屋面破損嚴(yán)重，建筑構(gòu)架雜亂，店招店牌不規(guī)整，風(fēng)格不統(tǒng)一;圍墻破舊。ZD-N01：ABB1級(jí)2級(jí)3級(jí)4級(jí)在建項(xiàng)目圍墻店招ZD-N：綠化遮擋ZD-N：圍墻ZD-N03：民居ZD-N04—07：民居ZD-N08—09：民居ZD-N10、11：民居ZD-N02：民居ZD-N12：民居ZD-N13：民居ZD-N14：小賣鋪ZD-S01：在建項(xiàng)目ZD-S15：民居ZD-S16：簡(jiǎn)易房ZD-S13、14：民居ZD-S02、03：民居ZD-S11、12：民居ZD-S04、05：民居ZD-S06—08：民居ZD-S09、10：民居ZD-S：綠化遮擋建

設(shè)路申

江路康新路第七頁(yè)，共58頁(yè)?，F(xiàn)狀特點(diǎn)分析：輕軌十一號(hào)線（羅山路站到秀浦路）在施工，羅山路站東側(cè)有一個(gè)廠區(qū)。外環(huán)到秀浦路段沿線東側(cè)分部有兩個(gè)住宅小區(qū)，比較規(guī)整，西側(cè)有兩個(gè)廠區(qū)，和一個(gè)學(xué)校，還有部分民居需重點(diǎn)處理。圍墻一級(jí)改造二級(jí)改造拆除秀浦路秀沿路康橋路A207、現(xiàn)狀分析——輕軌11號(hào)線第八頁(yè)，共58頁(yè)。設(shè)計(jì)理念改造原則改造構(gòu)思風(fēng)格定位色彩控制分級(jí)引導(dǎo)重點(diǎn)結(jié)點(diǎn)廣告店招專篇圍墻專篇3第九頁(yè)，共58頁(yè)。整潔大氣——抓大放小、突出重點(diǎn)現(xiàn)代風(fēng)格為主，區(qū)域特色鮮明——具有現(xiàn)代化都市風(fēng)格的城市風(fēng)貌康橋鎮(zhèn)具有水、陸、空交通的綜合優(yōu)勢(shì)。距離浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)約12公里、虹橋機(jī)場(chǎng)約22公里，距離上海市中心約15公里，距離上海國(guó)際航運(yùn)中心——洋山深水港60公里，磁懸浮高速鐵路途徑工業(yè)區(qū)。交通十分便捷，陸路有滬南公路、周南公路、浦川路、城市外環(huán)線環(huán)繞。通過(guò)外環(huán)線相連接而與滬寧、滬杭、滬嘉高速公路和318、312等國(guó)道相接。水路有咸塘港、沿船巷、梓康河、陸家浜河等河道，可直通黃浦江。另外，東西兩側(cè)的浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)，虹橋機(jī)場(chǎng)是重要的國(guó)際、國(guó)內(nèi)航空樞紐，為中外客商投資置業(yè)提供了一方極為理想的風(fēng)水寶地。整體定位第十頁(yè)，共58頁(yè)。改造構(gòu)思現(xiàn)狀分析：

建筑是城市文化的重要載體和形象的直接體現(xiàn)，無(wú)疑將是這次改造項(xiàng)目的重中之中。

現(xiàn)狀特點(diǎn)：本次改造范圍：申江路以工業(yè)建筑為主；秀沿路、康新路以住宅小區(qū)和配套商業(yè)為主；秀浦路新建商業(yè)和辦公樓較多，周鄧公路以農(nóng)宅和田地為主。

改造難點(diǎn)：新老建筑參差不齊，店鋪立面臟亂差；外表面空調(diào)、防盜窗、廣告等店鋪附屬設(shè)施繁多，建筑外立面不規(guī)整。

改造重點(diǎn)：申江路區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，是本次改造的重點(diǎn)道路。整個(gè)路段以聚誠(chéng)創(chuàng)業(yè)園、杰西博等工業(yè)建筑為主，圍墻較多；周鄧公路以南段有部分老舊農(nóng)宅，秀沿路至川周路中間有部分老舊農(nóng)宅和一棟凱萊酒店。

工業(yè)建筑立面被景觀遮擋較好，改造力度較小。部分農(nóng)宅建筑陳舊，破損嚴(yán)重，風(fēng)格不統(tǒng)一，圍墻老舊，是申江路改造的重點(diǎn)。第十一頁(yè)，共58頁(yè)。改造原則1.統(tǒng)一與多樣結(jié)合的原則。在全線改造統(tǒng)一風(fēng)格的基礎(chǔ)上，根據(jù)景觀的需要進(jìn)行色彩、虛實(shí)、動(dòng)靜的變化。對(duì)建筑風(fēng)格、建筑色彩、綠化、鋪裝統(tǒng)一設(shè)計(jì)。2.重點(diǎn)與一般結(jié)合的原則。堅(jiān)持突出重點(diǎn)、創(chuàng)意領(lǐng)先。全線景觀做到便利、舒適、美觀、簡(jiǎn)約。節(jié)點(diǎn)處可重點(diǎn)設(shè)計(jì)，使其成為點(diǎn)睛的亮點(diǎn)。發(fā)掘文化底蘊(yùn)和文化內(nèi)涵，打造優(yōu)美的都市風(fēng)景線。3.功能與形態(tài)結(jié)合的原則。設(shè)計(jì)中首先滿足建筑功能需要，其次考慮休閑觀賞功能，突出道路特有的文化內(nèi)涵。在細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)中遵循以人為本的設(shè)計(jì)思想，譬如在路邊增設(shè)一些臨時(shí)休憩座椅必要的殘障設(shè)施，以達(dá)到方便行人的目的。4.保留與改造結(jié)合的原則。建筑改造中，根據(jù)建筑的現(xiàn)狀，進(jìn)行不同程度的改造；綠化設(shè)計(jì)中對(duì)長(zhǎng)勢(shì)較好的骨架植物保留，對(duì)長(zhǎng)勢(shì)不佳的植物進(jìn)行剔除補(bǔ)植。5.科技與人文相結(jié)合的原則。本次改造中，在新技術(shù)和新材料的選擇和應(yīng)用上，更注重節(jié)能環(huán)保，以響應(yīng)低碳經(jīng)濟(jì)，節(jié)能減排的時(shí)代主旋律；同時(shí)，以人為本，增設(shè)必要的無(wú)障礙和殘障設(shè)施和娛樂(lè)康體設(shè)施，提升區(qū)域生活環(huán)境處處體現(xiàn)人文關(guān)懷。6.建設(shè)與管理結(jié)合的原則。堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)適用、建管結(jié)合。設(shè)計(jì)時(shí)充分考慮今后養(yǎng)護(hù)管理的需要，以永久景觀為主，在滿足景觀需要的同時(shí)，又減少今后養(yǎng)護(hù)管理。第十二頁(yè)，共58頁(yè)。分項(xiàng)內(nèi)容——建筑、圍墻、店面店招第十三頁(yè)，共58頁(yè)。

住宅、公建店面圍墻改造類型建筑級(jí)別改造級(jí)別改造方法及內(nèi)容改造方法改造方法整潔1級(jí)基本不動(dòng)維持現(xiàn)狀

整治2級(jí)局部改造外表面清洗，增加墻面粉刷；增設(shè)空調(diào)外機(jī)罩板，雨水管、遮陽(yáng)棚、防盜窗、墻面裝飾線腳等。圍墻、大門翻新，欄桿油漆，墻面粉刷，面磚更換。3級(jí)全面改造在2級(jí)改造的基礎(chǔ)上，墻面大面積更換石材或增加構(gòu)筑物，更換大面積門窗或玻璃幕墻，部分商住樓屋頂平改坡。整體店面改造，店招店牌更換，店面玻璃窗地彈門更換，卷簾門更換。圍墻大門重建，拆除老舊封閉式圍墻，新建鏤空圍墻，鐵藝大門。整容4級(jí)拆除搬遷和康橋鎮(zhèn)近期規(guī)劃相結(jié)合，拆除搬遷

1）根據(jù)建筑物改造的不同強(qiáng)度和力度，建筑共分成整潔、整治、整容三個(gè)類型四個(gè)等級(jí)。2）分級(jí)劃分的主要依據(jù)是建筑物的類型、所在區(qū)域、現(xiàn)狀存在問(wèn)題。具體的分級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)如下：等級(jí)劃分

1級(jí)新建建筑2級(jí)立面老舊建筑3級(jí)立面雜亂建筑4級(jí)應(yīng)拆未拆建筑第十四頁(yè)，共58頁(yè)?？傮w色彩控制：淺暖色系，淺灰色系為主，基調(diào)統(tǒng)一1.公共建筑及工業(yè)建筑色彩：

與現(xiàn)狀較好建筑的主體色彩協(xié)調(diào)，以體現(xiàn)穩(wěn)重大氣的現(xiàn)代都市風(fēng)格的藍(lán)灰色、青灰色、灰褐色等素雅的色彩為主基調(diào)有進(jìn)行色彩控制。2.住宅建筑色彩：

以體現(xiàn)有親和力而又不失雅致的褐色、米黃等暖色調(diào)為主進(jìn)行改造設(shè)計(jì)。3.店面店招色彩：

可根據(jù)商家產(chǎn)品類別，采用繽紛絢麗的色彩，結(jié)合主體建筑風(fēng)格進(jìn)行設(shè)計(jì)。色彩定位第十五頁(yè)，共58頁(yè)。建筑：通過(guò)分級(jí)，對(duì)于新舊不同等級(jí)的建筑采取不同的措施。1級(jí)基本不動(dòng)；2級(jí)局部改造；三級(jí)全面改造；4級(jí)拆除搬遷。圍墻：

景觀實(shí)體圍墻以隔離、美化環(huán)境為主要功能，材料與色彩應(yīng)與所周邊保持協(xié)調(diào)一致，在可能改造的區(qū)域，圍墻形式建議選取透景、透綠式圍墻。不能修改的實(shí)體圍墻結(jié)合鐵藝、浮雕等藝術(shù)圖案處理。店招店鋪：1)一店一招原則:一個(gè)商家只能設(shè)置一塊店招店牌。

2)規(guī)范性原則:所有門店招牌要規(guī)格統(tǒng)一、上下整齊、左右相接、規(guī)范有序；同一街區(qū)的廣告風(fēng)格和布置方式應(yīng)統(tǒng)一；廣告牌應(yīng)整潔、規(guī)范。

3)安全性原則:結(jié)構(gòu)合理,材質(zhì)合格,設(shè)施牢固,地面廣告不得影響交通視線，禁止設(shè)置過(guò)街橫幅。

4)協(xié)調(diào)性原則:與周圍環(huán)境,建筑物風(fēng)格相協(xié)調(diào),廣告設(shè)置應(yīng)盡量減少對(duì)建筑立面效果和城市整體景現(xiàn)的影響，嚴(yán)重影響城市景觀的廣告牌須進(jìn)行拆除。

5)方便性原則:便于安裝,維護(hù),更換。改造措施第十六頁(yè)，共58頁(yè)。景觀實(shí)體圍墻以隔離、美化環(huán)境為主要功能，材料與色彩應(yīng)與所周邊保持協(xié)調(diào)一致，在可能改造的區(qū)域，圍墻形式建議選取透景、透綠式圍墻。不能修改的實(shí)體圍墻可結(jié)合鐵藝、浮雕等藝術(shù)圖案處理。圍墻形式第十七頁(yè)，共58頁(yè)。康橋鎮(zhèn)工業(yè)文化文明禮儀文化中國(guó)夢(mèng)文化圍墻文化第十八頁(yè)，共58頁(yè)。方案篇方案分析方案展示4第十九頁(yè)，共58頁(yè)。申江路效果秀

沿路秀

浦路周鄧公路外環(huán)高架墻面粉刷墻面粉刷圍墻刷新玻璃清洗，窗框噴漆改造方案現(xiàn)狀第二十頁(yè)，共58頁(yè)。秀

沿路秀

浦路周鄧公路外環(huán)高架圍墻更新局部立面去污，圍墻更新現(xiàn)狀改造方案申江路效果第二十一頁(yè)，共58頁(yè)。秀

沿路秀

浦路周鄧公路外環(huán)高架墻面粉刷，圍墻更新墻面粉刷墻面粉刷，圍墻刷新現(xiàn)狀改造方案申江路效果第二十二頁(yè)，共58頁(yè)。秀

沿路秀

浦路周鄧公路外環(huán)高架保留現(xiàn)狀圍墻改造方案現(xiàn)狀申江路效果第二十三頁(yè)，共58頁(yè)。秀

沿路秀

浦路周鄧公路外環(huán)高架保留現(xiàn)狀圍墻改造方案現(xiàn)狀保留現(xiàn)狀保留現(xiàn)狀申江路效果第二十四頁(yè)，共58頁(yè)。秀

沿路秀

浦路周鄧公路外環(huán)高架圍墻刷新保留現(xiàn)狀改造方案現(xiàn)狀申江路效果第二十五頁(yè)，共58頁(yè)。秀

沿路秀

浦路周鄧公路外環(huán)高架墻面粉刷保留現(xiàn)狀墻面粉刷改造方案現(xiàn)狀申江路效果第二十六頁(yè)，共58頁(yè)?，F(xiàn)狀秀

沿路秀

浦路周鄧公路外環(huán)高架墻面粉刷，玻璃清洗，窗框噴漆墻面粉刷圍墻刷新墻面粉刷，圍墻刷新改造方案申江路效果第二十七頁(yè)，共58頁(yè)。

2、根據(jù)康橋鎮(zhèn)最新規(guī)劃，申江路西側(cè)川周公路至秀沿路段已經(jīng)在近期的拆遷工程范圍，本層改造不作為考慮。

1、川周公路交叉口處有一個(gè)大型廣告，歸屬南匯生態(tài)園區(qū)，猶豫破損嚴(yán)重，而且宣傳效益和經(jīng)濟(jì)效益都不大，建議拆除。12申江路效果第二十八頁(yè)，共58頁(yè)。秀沿路效果現(xiàn)狀改造方案第二十九頁(yè)，共58頁(yè)。秀沿路效果現(xiàn)狀改造方案第三十頁(yè)，共58頁(yè)。秀沿路效果現(xiàn)狀改造方案第三十一頁(yè)，共58頁(yè)。秀沿路效果現(xiàn)狀改造方案第三十二頁(yè)，共58頁(yè)。秀沿路效果現(xiàn)狀改造方案第三十三頁(yè)，共58頁(yè)?？敌侣沸ЧF(xiàn)狀改造方案第三十四頁(yè)，共58頁(yè)?？敌侣沸ЧF(xiàn)狀改造方案第三十五頁(yè)，共58頁(yè)?？敌侣沸ЧF(xiàn)狀改造方案第三十六頁(yè)，共58頁(yè)?？敌侣沸ЧF(xiàn)狀改造方案第三十七頁(yè)，共58頁(yè)?？敌侣沸ЧF(xiàn)狀改造方案第三十八頁(yè)，共58頁(yè)。康新路效果現(xiàn)狀改造方案第三十九頁(yè)，共58頁(yè)。康新路效果現(xiàn)狀改造方案第四十頁(yè)，共58頁(yè)?？敌侣沸ЧF(xiàn)狀改造方案第四十一頁(yè)，共58頁(yè)?？敌侣沸ЧF(xiàn)狀改造方案第四十二頁(yè)，共58頁(yè)。秀浦路效果現(xiàn)狀改造方案第四十三頁(yè)，共58頁(yè)。秀浦路效果現(xiàn)狀改造方案第四十四頁(yè)，共58頁(yè)。秀浦路效果現(xiàn)狀改造方案第四十五頁(yè)，共58頁(yè)?，F(xiàn)狀改造方案秀浦路效果第四十六頁(yè)，共58頁(yè)。周鄧路效果現(xiàn)狀改造方案第四十七頁(yè)，共58頁(yè)。申江路高架專用道第四十八頁(yè)，共58頁(yè)。申江路高架專用道現(xiàn)狀第四十九頁(yè)，共58頁(yè)。申江路高架專用道現(xiàn)狀第五十頁(yè)，共58頁(yè)。投資估算3第五十一頁(yè)，共58頁(yè)。投資估算——申江路高架專用EFGCBADHIJ申江路高架建筑立面改造估算約533.6w根據(jù)可實(shí)施性，可持續(xù)性原則，我們建議根據(jù)鎮(zhèn)規(guī)劃有所選擇的進(jìn)行改造，對(duì)近期會(huì)被動(dòng)遷的區(qū)域?qū)嵤┖?jiǎn)單清潔，對(duì)近期動(dòng)遷無(wú)望的區(qū)域進(jìn)行重點(diǎn)改造。片區(qū)建筑數(shù)量（個(gè)）建筑面積（㎡）建筑表面積（㎡）改造單價(jià)（元/㎡）改造總價(jià)（萬(wàn)元）A片區(qū)2040000240004096B片區(qū)5430000200004080C片區(qū)3716000100004040D片區(qū)351200030004012E片區(qū)261500080004032F片區(qū)201540054004021.6G片區(qū)30100008000108H片區(qū)231200060004024I片區(qū)200130000300002060J片區(qū)29120000300002060拆違

100總計(jì)

533.6第五十二頁(yè)，共58頁(yè)。投資估算——申江路申江路建筑改造內(nèi)容：建筑立面，圍墻，店面店招，廣告。估算總額112.74萬(wàn)建筑編號(hào)建筑名稱建筑性質(zhì)建筑面積外表面積單價(jià)造價(jià)

SJ-W01泛美佳麗紡織工J-W02中國(guó)石化加油站100060000SJ-W03凱萊酒店商業(yè)480022506013.5SJ-W04上海盛南機(jī)械設(shè)備廠工業(yè)720020006012SJ-W05南匯生態(tài)建設(shè)發(fā)展公司辦公336028306016.98SJ-W06農(nóng)宅住宅60050000SJ-W07新建建筑

0000SJ-W08上海通用汽車配件中心工業(yè)68000835200

SJ-E01門衛(wèi)辦公2460600.36SJ-E02農(nóng)宅住宅1000800806.4SJ-E03臨時(shí)工棚臨時(shí)用房1800120000SJ-E04上海神火鋁箔有限公司工業(yè)12080800000SJ-E05JCB工業(yè)153001300000SJ-E06聚誠(chéng)創(chuàng)業(yè)園辦公3000320000SJ-E07康旺物業(yè)辦公4500300000SJ-E08停車場(chǎng)辦公30030000SJ-E09威宏電子工業(yè)532801200000SJ-E10辦公樓辦J-E11新苗村委會(huì)辦公225020008016SJ-E12上海磊豐工業(yè)2000180000SJ-E13民宅住宅1000100000

圍墻長(zhǎng)度500

1507.5

大型廣告位面積200

020

拆違

20

112.74第五十三頁(yè)，共58頁(yè)。地塊編號(hào)地塊內(nèi)容XY-N01農(nóng)房XY-N02湯巷馨村XY-N03設(shè)備用房XY-N04在建超市XY-N05小區(qū)配套商鋪XY-N06通海大酒店XY-N07迪康酒店XY-N08沿街商鋪XY-N09文怡苑XY-N10康葉菜市場(chǎng)XY-N11寧怡苑（商住混合）XY-N12私人店鋪XY-N13農(nóng)田XY-N14親和源老年度假酒店XY-N15美格菲健身中心XY-N16農(nóng)房XY-N17農(nóng)田XY-N18農(nóng)田XY-S01農(nóng)房XY-S02在建建筑XY-S03農(nóng)房XY-S04昌碩科技、南匯出入境檢驗(yàn)檢疫局XY-S05農(nóng)田XY-S06農(nóng)田投資估算——秀沿路秀沿路地塊劃分秀沿路建筑立面改造估算約322.5w建筑編號(hào)建筑名稱性質(zhì)建筑面積外表面積單價(jià)（元/每平米）總計(jì)（元）XY-N02湯巷馨村住宅2970.953368.66020.2116XY-N03設(shè)備用房工業(yè)235255.32601.53192XY-N05小區(qū)配套商鋪商業(yè)3188.372245.9210022.4592XY-N06通海大酒店商業(yè)77494190.210041.902XY-N07迪康酒店商業(yè)82153286000XY-N08沿街商鋪商業(yè)4106.72216.410022.164XY-N09文怡苑住宅2971.23217.686019.30608XY-N10康葉菜市場(chǎng)商業(yè)8847.33079.1600XY-N11寧怡苑住宅部分17444.913520.400XY-N12上?？瞪蜥t(yī)院商業(yè)880.8659.82603.95892XY-N14親和源老年度假酒店住宅12822.68894.4800XY-N15美格菲健身中心商業(yè)8780.74308.4400XY-S04昌碩科技工業(yè)30024.612304.600XY-S05南匯出入境檢驗(yàn)檢疫局工業(yè)80246304.700店鋪330

300099圍墻2400

30072拆違

20合計(jì)

322.53372第五十四頁(yè)，共58頁(yè)。投資估算——周鄧路周鄧路建筑立面改造估算約224.8w建筑分級(jí)建筑編號(hào)建筑名稱建筑性質(zhì)建筑面積外表面積單價(jià)/㎡合計(jì)1級(jí)ZD-N01

工業(yè)136351909.5002級(jí)ZD-N02農(nóng)宅民居604.27510.42804.08336ZD-N03農(nóng)宅工業(yè)7910.22708.700ZD-N04農(nóng)宅民居484.36394.95803.1596ZD-N05農(nóng)宅民居246.84321.09802.56872ZD-N06農(nóng)宅民居852.31711.12805.68896ZD-N07農(nóng)宅民居787.16282.15802.25721級(jí)ZD-N08農(nóng)宅民居811.29265.681002.65682級(jí)ZD-N09農(nóng)宅民居364.8401.4803.2112ZD-N10農(nóng)宅民居1433.7756.33806.050641級(jí)ZD-N11農(nóng)宅工業(yè)3058.3167.341001.67342級(jí)ZD-N12農(nóng)宅民居1010.9519.39804.15512ZD-N13農(nóng)宅民居1330.4900.51807.20408

圍墻

圍墻長(zhǎng)度50020

店面店招

20m30006

拆違

30

總計(jì)98.70908建筑分級(jí)建筑名稱建筑民稱建筑性質(zhì)建筑面積外表面積單價(jià)合計(jì)1級(jí)ZD-S01

住宅2794.62845.8002級(jí)ZD-S02

民居547.9514.74804.11792ZD-S03

民居299.52461.16803.68928ZD-S04

民居19.6454.48800.43584ZD-S05

民居844.58669.66805.35728ZD-S06

民居937.08791.22806.32976ZD-S07

民居918.071012.1808.09712ZD-S08

民居1044.5629.97805.03976ZD-S09

民居625.82580.74804.64592ZD-S10

民居347.26501.85804.014816ZD-S11

民居51.3187.51800.70008ZD-S12

民居102.51122.16800.97728ZD-S13

民居538.74557.4804.4592ZD-S14

民居179.5201.75801.614ZD-S15

民居1024854.55806.83643級(jí)ZD-S16

民居609.26380.761003.8076

圍墻長(zhǎng)度600m40024

店面店招長(zhǎng)度40m300012

拆違

30

總計(jì)126.12226第五十五頁(yè)，共58頁(yè)。投資估算——秀浦路秀浦路建筑立面改造估算約248.28w

建筑名稱建筑性質(zhì)建筑面積外表面積改造等級(jí)單價(jià)造價(jià)XPN01

商業(yè)137674725000XPN02

商業(yè)53962395000XPN03

商業(yè)194347763000XPN04

商業(yè)118314659000XPN05

商業(yè)2201120928096726.4XPN06

商業(yè)597.7363.828029100.4XPN07

商業(yè)63171481400XPN08

商業(yè)586337.328026983.6XPN11

商業(yè)598667756000XPN12

商業(yè)2160942000XPN13

商業(yè)399616690000XPN14

商業(yè)323.3227.6000XPN15

商業(yè)529.7311.428024909.6XPN16

569290000XPN18

工業(yè)87072367200XPN19

工業(yè)46472007200XPN21

商業(yè)119095087000

圍墻長(zhǎng)度1032M

40040

店招店面長(zhǎng)度50

3000150000

拆違

200000

52.776建筑編號(hào)建筑名稱建筑類型建筑面積建筑表面積改造等級(jí)單價(jià)造價(jià)XP-S01

廠房72002716100XP-S02

辦公樓186669828100XP-S03

辦公樓140367300100XP-S04

辦公樓140367300100XP-S05

辦公樓80802937100XP-S06

廠房2033882100XP-S07

廠房161624642100XP-S08

簡(jiǎn)易住房477223892400XP-S09

廠房39061743100XP-S10

廠房650441100XP-S11

廠房162189100XP-S12

辦公樓2397611788100XP-S13

配套用房399.8281.8100XP-S14

居住建筑174721201100XP-S15

辦公樓329476503100XP-S16

廠房346643800100XP-S17

簡(jiǎn)易住房361020283200405600XP-S18

電力服務(wù)用房58105925260355478XP-S19

民居218426403200528000XP-S20

民居546330320066000

圍墻長(zhǎng)度800

200160000

店招店面長(zhǎng)度80

3000240000

拆違

200000

195.508第五十六頁(yè)，共58頁(yè)。投資估算——康新路康新路建筑立面改造估算約508.1w建筑編號(hào)建筑名稱性質(zhì)建筑面積外表面積單價(jià)總價(jià)

(平方米)(平方米)（元/㎡）（元/㎡）KXW01天正電氣商XW02設(shè)備用房商業(yè)32161127809.016KXW04康橋鑫都住宅2958231000康橋鑫都2958231000康橋鑫都2958231000KXW05湯巷中心村住宅861339.500湯巷中心村861339.500湯巷中心村861339.500湯巷中心村861339.500湯巷中心村861339.500湯巷中心村861339.500湯巷中心村861339.500湯巷中心村861339.500湯巷中心村861339.500湯巷中心村861339.500KXW06一號(hào)公館

420013608010.88KXW07易買購(gòu)生活購(gòu)物中心商住603020008016KXW08沿街商住商住1182.2839.3806.7144KXW09沿街商住商住189.52269.2802.1536KXW10沿街商住商住6756.42565.5