深圳綜合體京基金融中心kkmall介紹

KKMALL

京基?百納空間2010.12.10發(fā)展部招商組1第一頁，共五十一頁。目錄一、項目基礎(chǔ)信息二、商業(yè)設(shè)計亮點三、業(yè)態(tài)規(guī)劃四、品牌介紹

2第二頁，共五十一頁。一、項目基礎(chǔ)信息3第三頁，共五十一頁。一、京基集團二、京基·金融中心廣場京基100大廈(寫字樓）京基·公寓（住宅）京基·百納空間（KKMALL）商業(yè)瑞吉酒店4第四頁，共五十一頁。京基集團簡介

京基集團初創(chuàng)于1994年，是集房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、商業(yè)經(jīng)營與管理、五星級酒店投資與管理、物業(yè)管理、高爾夫俱樂部、餐飲經(jīng)營等多元化產(chǎn)業(yè)的深圳本地私有制大型集團公司。京基集團現(xiàn)已開業(yè)及正在建設(shè)中的五星級酒店多達五家。從2004年開始，目前正在成功運作的商業(yè)項目有京基百納空間（8萬㎡）京基百納廣場（12萬㎡）、御景華城商業(yè)廣場（近3萬㎡）、京基銅鑼灣通訊數(shù)碼廣場（5萬㎡），京基100大廈主體建筑高達441.8米，是深圳市重點建設(shè)工程項目，京基100落成后，將以嶄新的姿態(tài)成為深圳乃至整個華南的新地標。5第五頁，共五十一頁。京基·金融中心廣場6第六頁，共五十一頁。京基100大廈

京基100由國際著名建筑設(shè)計公司--英國TFP和ARUP擔綱設(shè)計，樓高441.8米，為全球第8高摩天地標，將超5A寫字樓、鉑金酒店與國際商業(yè)融為一體。建筑地上98層,總建筑面積22萬㎡,其竣工后將成為深圳最高建筑地標，亦是世界上最高的綜合體之一，更是全球第五金融中心的代言。

目前中國城市最高樓排名:

1

上海

環(huán)球金融中心

492M

2深圳京基100大廈441.8M3廣州

珠江新城塔

432M

7第七頁，共五十一頁。京基100大廈分布8第八頁，共五十一頁。京基金融中心廣場的高端公寓、住宅及住宅配套設(shè)施建筑面積達11萬㎡。全部為城中村改造的回遷房。

京基·公寓9第九頁，共五十一頁。瑞吉酒店

2010年9月9日，京基集團與世界500強企業(yè)美國喜達屋集團意向簽約，喜達屋旗下超五星級酒店品牌“瑞吉”將進駐深圳京基金融中心，位于京基100大廈的75-94層，而酒店的大堂實行“倒掛式”，設(shè)置在94層，這也將是深圳最高的酒店大堂。瑞吉酒店（ＳＴ．ＲＥＧＩＳ）是喜達屋旗下最頂級的品牌，曾被《Ｉｎｓｔｉｔｕｔｉｏｎａｌ

Ｉｎｖｅｓｔｏｒ》雜志評選為世界第一酒店，它代表著絕對私人的高水準服務，是世界各國首腦政要、商界領(lǐng)袖和社會名流下榻的首選，克林頓、布什、比爾·蓋茲等均是酒店的客戶。

目前，世界范圍內(nèi)的瑞吉酒店僅有15家，這是因為瑞吉酒店對城市和地段的選擇有著嚴格甚至苛刻的要求，無論是紐約曼哈頓第五大道、還是新加坡市中心烏節(jié)路，全球瑞吉酒店均地處世界各大洲中心城市的黃金地段。

10第十頁，共五十一頁。京基.百納空間（KKMALL）商業(yè)

位于裙樓部分的國際時尚精品購物中心KKMALL建筑面積8.35萬㎡，地上四層，地下一層為商業(yè)部分，地下二層至地下四層及部分夾層為停車區(qū)域，共有1000多個停車位。商場設(shè)計與國際潮流同步、場內(nèi)由南至北單一主通道全長達200米，不設(shè)副通道，標準通道采用適度、無柱設(shè)計，琳瑯滿目的店鋪盡現(xiàn)顧客眼前。體現(xiàn)現(xiàn)代文化氣息，匯聚購物、美食、IMAX影院、休閑娛樂于一體，致力于打造一個全新的體驗式購物場所。

11第十一頁，共五十一頁。KKMALL具體項目位置KKMALL位于深圳羅湖區(qū)蔡屋圍金融中心商圈核心位置，毗鄰深南大道，紅嶺中路，無縫銜接深圳大劇院地鐵站12第十二頁，共五十一頁。二、商業(yè)設(shè)計亮點13第十三頁，共五十一頁。紅嶺中路入口，KKMALL位于高層住宅旁，外觀極具時尚感，京基.百納空間幾個大字在遠處就顯而易見。14第十四頁，共五十一頁。清晰明了的廣告牌以及項目位置圖購物中心入口處，道路寬敞，兩邊各個商家的廣告牌林立，給人大氣的感覺15第十五頁，共五十一頁。醒目清晰的導視牌16第十六頁，共五十一頁。夜間有燈光的廣告燈箱，各大品牌的LOGO還未進入商場即可一目了然17第十七頁，共五十一頁。

人行道旁的墻體很特別，開發(fā)商把世界各地具代表性的地標高層建筑物都在墻體立體展現(xiàn)出來，而且還清楚地標明了每一個建筑物的高度，以及它的建成時間。每一個路過的人，都會忍不住駐足觀看，這面墻極具觀賞性及現(xiàn)代感，與KKMALL的外立面剛好相配，仿佛穿越時光隧道通向未來。18第十八頁，共五十一頁。大道兩側(cè)有色彩繽紛的可移動的盆栽作鋪裝，花朵的色彩搭配得很漂亮，在盆栽中間還間隔著擺放廣告牌，廣告牌雖然多，但由于間隔遠，所以一點都不會顯得凌亂，而且還讓人感覺很醒目。19第十九頁，共五十一頁。

KKMALL的外立面是以銀白色的鋁板鋪裝，在陽光的折射下煞是顯眼。夜晚，在鋁板的空隙間還會透出燈光，現(xiàn)代感很強，而且該外立面的設(shè)計以不規(guī)則的流線線條為主，設(shè)計生動時尚，200多米長的外立面LED燈光帶，讓KKMALL時刻釋放動感活力時尚因子，為深圳商業(yè)增添繽紛色彩。

20第二十頁，共五十一頁。購物中心外立面上分別設(shè)計了5個不規(guī)則的招牌位，招牌位可隨時更換，可以出租給商家外還不影響外立面的美觀170多㎡戶外全彩LED廣告屏是目前深圳購物中心中最大的LED顯示屏21第二十一頁，共五十一頁。KKMALL后門出口處的招牌位，無論處于任何角度，都可以看到商場內(nèi)各個品牌商家的廣告22第二十二頁，共五十一頁。地面運用不同顏色、錯亂有致的石材組合而成，簡約時尚23第二十三頁，共五十一頁。

中庭處擺放著兩個高貴典雅的模特造型，中間有一個小型舞臺，可以舉辦一些不同類型活動

在購物中心的中庭處，還擺放著形狀不一，顏色各異的椅子供顧客逛累的時候小憩一會，從高處往下看，不規(guī)則的擺放很有藝術(shù)感，實用又美觀24第二十四頁，共五十一頁。擁有三大劇院式自然采光中庭，方便舉辦不同規(guī)模的活動25第二十五頁，共五十一頁。通道扶手采取向內(nèi)傾斜設(shè)計，材質(zhì)為鋁合金、鋼化玻璃以及木板。此種設(shè)計不僅美觀，而且通過木板的突出設(shè)計可以減少玻璃承重。游客可以放置手袋，駐足休息。26第二十六頁，共五十一頁。每一層的設(shè)計流線都有弧度，且為不規(guī)則錯層設(shè)計，弱化了一眼望到盡頭的弊端，有別于其他購物中心27第二十七頁，共五十一頁。室內(nèi)豪華玻璃天穹，寬敞的無阻擋動線設(shè)計，營造出高格調(diào)氣勢及簡約舒適購物環(huán)境，顧客于場內(nèi)游逛舒適愜意28第二十八頁，共五十一頁。

每層四組扶手電梯及多部寬敞的客梯貫通購物中心各個角落29第二十九頁，共五十一頁。全國第一家擁有12塊全互動體驗式觸摸導示牌，放置于每一層扶手電梯旁，開創(chuàng)了全國購物中心導示系統(tǒng)先河30第三十頁，共五十一頁。

客梯旁的液晶電視，整面墻都是顯示屏，電梯按鈕與顯示屏一體，整體感覺很現(xiàn)代化，既可以讓客人在等候電梯的時候不會感覺那么沉悶之外，也可以在電視里播放很多關(guān)于商場的新聞以及企業(yè)信息31第三十一頁，共五十一頁。在KKMALL購物中心里，有多條通道可直接通往京基100大廈32第三十二頁，共五十一頁。停車場

KKMALL停車場共3層，從負二層開始到負四層，每層停車位約250個，包括夾層停車區(qū)域共有1000多個停車位。其中商場負一層將無縫連接深圳大劇院地鐵站。屆時，客戶可直接從地鐵站到達KKMALL。33第三十三頁，共五十一頁。地下停車場停車場還人性化的設(shè)計了斑馬線，提示過往的車輛，注意行人綠燈顯示該車位還是空置狀態(tài)，紅燈表示該車位已滿，有這樣的顯示燈很方便，不用到處看是否有車位，只要在遠處看燈即可獲知車位信息34第三十四頁，共五十一頁。車庫的每一層出入口都會有電子顯示牌，顯示該層所剩余的車位數(shù)，顧客駛?cè)爰纯色@知哪個區(qū)域尚有停車位。每一層電梯口旁都預留人行通道，方便顧客在購買商品后，在此區(qū)域通行及等候車輛。35第三十五頁，共五十一頁。在KKMALL與京基100大廈連接處還預留了寬敞的車行通道，并預留出租車上、下客區(qū)域及地下車庫的出入口。36第三十六頁，共五十一頁。三、業(yè)態(tài)規(guī)劃37第三十七頁，共五十一頁。

業(yè)態(tài)規(guī)劃超市類（代表商家）

—華潤萬家blt高端超市休閑娛樂類（代表商家）

—UA(影院）IMAX

星際傳奇反斗城中航健身餐飲類（代表商家）

—俏江南、金錢豹零售類（代表商家）

—ZARAemoi基本生活

H&M金融類（代表商家）

—中國銀行、浦發(fā)銀行38第三十八頁，共五十一頁。品牌餐飲

KKMALL為顧客呈現(xiàn)深圳最好和最高端的國際餐飲強勢矩陣。每家餐廳都別具一格，處處彰顯品位和特色。中西美饌、知名小吃、江南美食、日、韓、泰國料理，自助冰淇淋，還有精致甜品和咖啡品牌……39第三十九頁，共五十一頁。零售商家

該項目零售品牌定位為中端，與深圳益田假日廣場進行合理的錯位經(jīng)營。

場內(nèi)云集眾多潮流品牌，其中不少品牌均是首次進入深圳。包括izzue、MANGO、H&M、Paul&Joe、7ForAllMankind、COCKTAIL、FratelliRossetti、H&B、TUMI、UM、LIU·JO、INTERMEZZO、GCICOLLECTION、MapByBELLE等組成的品牌矩陣，全新演繹深圳新時尚、新潮流。40第四十頁，共五十一頁。休閑娛樂引進深圳首家“UAIMAX影院”、深圳首家最大最高端游藝娛樂中心“星際傳奇”等，將帶給時尚一族既刺激又放松的體驗;中航健身會所、主題健康A(chǔ)EVUMSPA、深圳首家Ⅱhair，讓都市人的身心在此得到全情釋放。41第四十一頁，共五十一頁。生活類商家生活品質(zhì)方面，華潤高端超市blt概念店、深圳最大全權(quán)蘋果專賣店SUNION，LOCK&LOCK深圳旗艦店、簡約潮流的emoi基本生活等，為深圳市民帶來優(yōu)質(zhì)生活所需42第四十二頁，共五十一頁。金融業(yè)態(tài)

KKMALL為客戶帶來非一般的購物、美食及娛樂新體驗外，更熱誠周到的為客戶提供多項優(yōu)質(zhì)服務，讓客戶在消費之余，更享便捷，購物中心內(nèi)還設(shè)有多間銀行。隨著京基100寫字樓的啟用，將吸引更多知名金融機構(gòu)進入該京基.金融中心廣場。43第四十三頁，共五十一頁。四、品牌介紹44第四十四頁，共五十一頁。華潤萬家blt高端超市

blt精品超市京基店位于KKMALL負一層，占地約3200㎡，經(jīng)營近10000多種商品，進口自東南亞、日韓、歐美等國家

blt注重以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和多樣化服務來滿足年輕消費群體的購物需求，營造輕松、年輕、簡約、充滿活力的購物氛圍，讓顧客盡情體驗一站式購物華潤萬家旗下華南首家blt精品超市在深圳新地標京基.國際金融中心廣場KKMALL盛大開幕blt是華潤萬家旗下既Ole’之后又一高端精品超市品牌，倡導貼近生活本源、自然、健康、精致的生活態(tài)度45第四十五頁，共五十一頁。UAIMAX影院由香港UA打造的全深圳最新、最豪華的UAIMAX影城落戶于KKMALL的最頂層第四層，總投資超過5,000萬人民幣。影城設(shè)有8間影廳包括萬眾期待的深圳首家IMAX影廳，共設(shè)約1000個豪華座位，所有影廳均配備一流數(shù)字影音系統(tǒng)且均可放映2D和3D電影，更是唯一在深圳以「伊甸園」為設(shè)計主題的頂級電影城。里面還包括：VIP電影貴賓廳、VIP酒廊、「伊甸園」咖啡廳等，讓觀眾在UA

KK

Mall內(nèi)體驗到最尊貴的電影享受和服務46第四十六頁，共五十一頁。星際傳奇反斗樂園

深圳首家：星際傳奇星際傳奇反斗樂園是深圳首家最大最高端的游藝娛樂中心，位于KKMALL的第三層，面積約1000多㎡。星際傳奇以歡樂、健康、益智為游藝理念，以寬敞明亮、陽光前衛(wèi)為裝修風格，輔以全面貼心的保姆式服務，借助強大的電子信息系統(tǒng)進行會員服務管理，以品牌連鎖經(jīng)營的模式向消費者提供一種完全不同于已往“電子游戲機室”的全新感受，從而一舉成為健康、時尚娛樂性游藝場所的典范47第四十七頁，共五十一頁。俏江南

俏江南深圳京基百納店營業(yè)面積近2600