金融投資項(xiàng)目盡職調(diào)查報(bào)告范本

歡迎閱讀本文檔，希望本文檔能對(duì)您有所幫助!歡迎閱讀本文檔，希望本文檔能對(duì)您有所幫助!歡迎閱讀本文檔，希望本文檔能對(duì)您有所幫助!歡迎閱讀本文檔，希望本文檔能對(duì)您有所幫助!歡迎閱讀本文檔，希望本文檔能對(duì)您有所幫助!歡迎閱讀本文檔，希望本文檔能對(duì)您有所幫助!某公司某-某城投財(cái)產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目（單一資金）盡職調(diào)查報(bào)告（報(bào)告完成日期：【2015】年【6】月【18】日）經(jīng)辦業(yè)務(wù)部門：【金融市場(chǎng)部】

聲明與保證我們?cè)诖寺暶髋c保證：本報(bào)告是按照《某公司信托業(yè)務(wù)盡職調(diào)查工作指引》和有關(guān)規(guī)定，根據(jù)融資申請(qǐng)人提供的和本人收集的資料，經(jīng)我們審慎調(diào)查、核實(shí)、分析和整理，并在此基礎(chǔ)上針對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)設(shè)計(jì)交易模式、制定信托計(jì)劃方案后完成的。報(bào)告全面反映了客戶及項(xiàng)目最主要、最基本的信息，我們對(duì)報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性及所作判斷的合理性負(fù)責(zé)。直接調(diào)查人簽字：年月日直接調(diào)查人簽字：年月日部門負(fù)責(zé)人簽字：年月日

目錄一、 項(xiàng)目背景 負(fù)債變化歷史2010-062010-092010-122011-03全部負(fù)債余額722,583.00921,083.001,057,483.001,156,983.00不良負(fù)債余額0.000.000.000.002011-062011-092011-122012-03全部負(fù)債余額1,312,000.001,477,000.001,571,250.001,738,910.00不良負(fù)債余額0.000.000.000.002012-062012-092012-122013-03全部負(fù)債余額1,921,710.001,892,710.002,101,310.002,220,760.00不良負(fù)債余額0.000.000.000.00

*負(fù)債余額包括統(tǒng)計(jì)時(shí)點(diǎn)上未結(jié)清的墊款、貸款、貿(mào)易融資、保理、票據(jù)貼現(xiàn)、擔(dān)保代償、由資產(chǎn)管理公司處置的債務(wù)等業(yè)務(wù)余額匯總；不良負(fù)債金額包括統(tǒng)計(jì)時(shí)點(diǎn)上未結(jié)清的五級(jí)分類為后三類的墊款、貸款、貿(mào)易融資、保理、票據(jù)貼現(xiàn)、由資產(chǎn)管理公司處置的債務(wù)等業(yè)務(wù)余額匯總。對(duì)外擔(dān)保信息概要筆數(shù)擔(dān)保金額被擔(dān)保業(yè)務(wù)余額正常類關(guān)注類不良類保證匯總8580,056.51270,056.518,500.000.00抵押匯總210,876,480.00212,000.000.000.00質(zhì)押匯總00.000.000.000.00

信貸記錄明細(xì)未結(jié)清業(yè)務(wù)正常類貸款授信機(jī)構(gòu)種類幣種借據(jù)金額借據(jù)余額放款日期到期日期貸款

形式擔(dān)

保展

期歷史

記錄B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣5,000.005,000.002011-04-142022-03-05新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣5,000.005,000.002011-01-182022-03-05新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣5,000.005,000.002011-12-232022-03-05新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣5,000.005,000.002011-12-232022-03-05新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣5,000.005,000.002011-01-182022-03-05新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣5,000.005,000.002011-10-092022-03-05新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣5,000.005,000.002011-12-292022-03-05新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣5,000.005,000.002011-03-042022-03-05新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣5,000.005,000.002012-11-092022-03-05新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣5,000.005,000.002012-11-092022-03-05新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣5,000.005,000.002010-08-202022-03-05新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣5,000.005,000.002011-04-142022-03-05新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣5,000.005,000.002011-02-142022-03-05新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣5,000.005,000.002011-10-272022-03-05新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣5,000.005,000.002012-01-122022-03-05新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣5,000.005,000.002011-04-132022-03-05新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣5,000.005,000.002011-06-292022-03-05新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣4,360.004,360.002012-01-192022-03-05新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣6,000.004,000.002010-10-122022-03-05新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣4,000.004,000.002013-01-172022-03-05新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣4,000.004,000.002011-10-092022-03-05新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣4,000.004,000.002011-09-292022-03-05新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣3,900.003,900.002011-07-152022-03-05新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣3,800.003,800.002011-07-262022-03-05新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣3,600.003,600.002011-04-132022-03-05新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣3,500.003,500.002012-01-192022-03-05新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣3,200.003,200.002012-11-222022-03-05新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣3,000.003,000.002011-11-032022-03-05新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣3,000.003,000.002012-01-192022-03-05新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣3,000.003,000.002011-09-292022-03-05新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣3,000.003,000.002012-10-312022-03-05新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣3,000.003,000.002011-11-282022-03-05新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣2,800.002,800.002011-10-132022-03-05新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣2,700.002,700.002011-07-152022-03-05新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣2,500.002,500.002011-12-082022-03-05新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣2,500.002,500.002010-08-302022-03-05新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣2,500.002,500.002011-09-292022-03-05新增貸款有無查看B934固定資產(chǎn)貸款人民幣2,500.002,500.002011-11-03202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方式五級(jí)

分類B131固定資產(chǎn)貸款人民幣30,000.002009-12-242012-12-212012-12-31正常收回關(guān)注B131固定資產(chǎn)貸款人民幣30,000.002009-12-252012-12-212012-12-31正常收回關(guān)注B131固定資產(chǎn)貸款人民幣30,000.002009-12-252012-12-232012-12-31正常收回關(guān)注B131固定資產(chǎn)貸款人民幣30,000.002009-12-252012-12-212012-12-31正常收回關(guān)注B184流動(dòng)資金貸款人民幣6,000.002007-05-102008-04-282008-04-28正常收回關(guān)注銀行承兌匯票該信息主體無不良或關(guān)注類已結(jié)清銀行承兌匯票業(yè)務(wù)對(duì)外擔(dān)保記錄類型被擔(dān)保人證件

類型證件號(hào)碼擔(dān)保

幣種擔(dān)保金額擔(dān)保形式主業(yè)務(wù)保證貸款卡人民幣480,000.00單人擔(dān)保查看保證貸款卡人民幣70,000.00單人擔(dān)保查看保證貸款卡人民幣30,000.00多人分保查看保證貸款卡人民幣26.16多人分保查看保證貸款卡人民幣11.90多人分保查看保證貸款卡人民幣11.80多人分保查看保證貸款卡人民幣4.84多人分保查看保證貸款卡人民幣1.81多人分保查看抵押貸款卡人民幣9,184,000.00抵押物擔(dān)保查看抵押貸款卡人民幣1,692,480.00抵押物擔(dān)保查看未發(fā)現(xiàn)某城投公司近期有股東變更等情況，無大額投資、業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型、資本運(yùn)作、資產(chǎn)重組、涉訴案件或經(jīng)濟(jì)糾紛等對(duì)企業(yè)經(jīng)營可能帶來的影響的事件；公司產(chǎn)品非國家限制類、禁止類產(chǎn)業(yè)。企業(yè)沒有存在被海關(guān)、稅務(wù)、環(huán)保部及銀監(jiān)等政府部門、監(jiān)管機(jī)構(gòu)納入預(yù)警黑名單或被銀行金融機(jī)構(gòu)提示預(yù)警等情況。某城投公司屬某市國資下屬單位，不存在偷稅漏稅行為等情況。綜上，某城投公司征信狀況良好，無不正常信息記錄（詳見企業(yè)征信報(bào)告）。綜合評(píng)價(jià)某城投公司資產(chǎn)負(fù)債情況保持在合理水平，財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。經(jīng)營狀況良好，某城投公司截止2012年12月資產(chǎn)總規(guī)模已達(dá)2828億元，企業(yè)綜合實(shí)力強(qiáng)，經(jīng)營狀況良好，且近幾年一直維持較快的發(fā)展速度，無不良信貸記錄。當(dāng)?shù)卣豌y行對(duì)某城投公司在資金上一直保持著有力的支持，本次融資也得到了當(dāng)?shù)卣拓?cái)政的有力支持，對(duì)不利經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響有一定抵抗力，違約風(fēng)險(xiǎn)低。債務(wù)人情況基本情況財(cái)政實(shí)力情況1、某市本級(jí)財(cái)政收支情況（數(shù)據(jù)來源：某市財(cái)政局）2009-2012某市本級(jí)政府財(cái)政收支情況如下：?jiǎn)挝唬喝f元2009年2010年2011年2012年地區(qū)GDP(億元)上年結(jié)余（公式計(jì)算）：財(cái)政收入總計(jì)：（一）一般預(yù)算收入其中：稅收收入非稅收入（二）基金預(yù)算收入其中：土地類基金收入（三）補(bǔ)助收入（四）預(yù)算外收入（五）債券轉(zhuǎn)貸收入（六）調(diào)入資金財(cái)政支出總計(jì)：（一）一般預(yù)算支出（二）基金預(yù)算支出（三）預(yù)算外支出（四）上解支出增設(shè)預(yù)算周轉(zhuǎn)金：數(shù)據(jù)來源：某市財(cái)政局某市2013年至2015年財(cái)政預(yù)測(cè)收支情況如下所示單位：萬元2013年2014年2015年地區(qū)GDP(億元)上年結(jié)余（公式計(jì)算）財(cái)政收入總計(jì)：（一）一般預(yù)算收入其中：稅收收入非稅收入（二）基金預(yù)算收入其中：土地類基金收入（三）補(bǔ)助收入（四）預(yù)算外收入（五）債券轉(zhuǎn)貸收入（六）調(diào)入資金財(cái)政支出總計(jì)：（一）一般預(yù)算支出（二）基金預(yù)算支出（三）預(yù)算外支出（四）上解支出增設(shè)預(yù)算周轉(zhuǎn)金：1>財(cái)政收入規(guī)模評(píng)價(jià)絕對(duì)量分析：（財(cái)政收入的增速以及與往年的比較。）全市財(cái)政收入呈逐年增長的勢(shì)頭，2009年全市總財(cái)政收入243.39元，2011年407.05億元，增幅高達(dá)近67%,2012年因受土地基金收入影響有所降低,全市總財(cái)政收入為333.99億元。其中一般預(yù)算收入從2009年的103.2億元增長至2012年的186.43億元，增幅80.6%。相對(duì)量分析：（近幾年財(cái)政平均收益率（一般預(yù)算收入/GDP）的趨勢(shì)情況。）單位：億元項(xiàng)目名稱2010年2011年2012年GDP一般預(yù)算收入比重%2010年，2011年，2012年財(cái)政平均收益率（一般預(yù)算收入/GDP）分別為3.4%，3.77%和4.08%。從以上數(shù)據(jù)可以看出，近幾年財(cái)政平均收益率的趨勢(shì)為逐年升，增速穩(wěn)健，沒有突增突減的情況，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的質(zhì)量較好，說明當(dāng)?shù)貙?shí)體經(jīng)濟(jì)稅負(fù)合理，政府實(shí)行藏富于民的政策，財(cái)政收益水平健康，財(cái)政稅源和稅基的空間較大。2>財(cái)政收入結(jié)構(gòu)評(píng)價(jià)計(jì)算一般預(yù)算收入以及基金預(yù)算收入的占比（基金預(yù)算收入/一般預(yù)算收入）。單位：億元項(xiàng)目200920102011年2012年一般預(yù)算收入基金預(yù)算收入比率%2009年至2012年某市基金預(yù)算收入對(duì)一般預(yù)算收入的占比分別為100.97%，155.69%，143.62%、61.10%，2010及2011年受到土地市場(chǎng)較為火爆的關(guān)系，基金預(yù)算收入較高。2012年在人大預(yù)算報(bào)告中和實(shí)際中都大幅回調(diào)。3>稅收收入和非稅收收入的結(jié)構(gòu)分析稅收收入以及非稅收收入的相對(duì)數(shù)。單位：萬元科目2010年2011年2012年稅收收入非稅收入相對(duì)數(shù)可以看出地方財(cái)政收入中，絕大部分以稅收收入為主。2010年，2011年，2012年稅收收入分別為997,044萬元，1,288,619萬元1,459,328萬元；占一般預(yù)算收入比例分別為79.64%，80.28%，78.27%，稅收收入占比穩(wěn)定。4>土地出讓收入情況某市2009-2012年土地出讓情況年份成交土土地性質(zhì)成交土地面積（畝）土地成交價(jià)款（億元）平均地價(jià)地宗數(shù)（萬元/畝）2009115工業(yè)2904.96.0120.69住宅5980.05112.66188.39商業(yè)金融679.658.81129.632010246工業(yè)6550.516.6625.43住宅8217.45206.83251.7商業(yè)金融124.955.17413.772011188工業(yè)862523.2126.91住宅11078.7271.61245.16商業(yè)金融890.123.36262.442012178工業(yè)6023.2514.5424.14住宅3965.8566.54167.78商業(yè)金融2265.4538.44169.68合計(jì)727工業(yè)24103.6560.4297.17住宅29242.05657.64853.03商業(yè)金融3960.1575.78975.52數(shù)據(jù)來源：某市國土資源局2012年某市總共出讓土地178宗，其中工業(yè)用地成交6023.25畝，住宅用地成交3965.85畝，商業(yè)金融用地成交2265.45畝，總共帶來119.52億元的收入，比2011年土地收入318.18億元減少了198.66億元。某市2013-2015年土地出讓計(jì)劃年份土地性質(zhì)土地面積(畝)平均地價(jià)預(yù)計(jì)出讓收入(萬元)當(dāng)年合計(jì)(萬元)(萬元/畝)2013工業(yè)1140025.522909282528651住宅7560220.561667434商業(yè)金融2475230.42570289.52014工業(yè)895028.65256417.52343318住宅6800240.621636216商業(yè)金融1800250.384506842015工業(yè)625529.41183959.62808838住宅8500260.222211870商業(yè)金融1