精裝修房交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收方法

精裝修房交付查收標(biāo)準(zhǔn)及查收方法精裝修房在完成合同內(nèi)的全部施工內(nèi)容及衛(wèi)生保潔后，向公司交付過(guò)程中，由金泰地產(chǎn)公司研發(fā)部、估量部、物業(yè)公司、工程指揮部對(duì)房屋施工質(zhì)量及今后銷(xiāo)售客戶關(guān)注的觀感和使用功能，并形成查收結(jié)果記錄。精裝修房交付查收表格。查收部位公共部位：內(nèi)墻面、頂棚；地板；入戶門(mén)及戶內(nèi)門(mén)；PVC窗及天臺(tái)欄桿；廚房、衛(wèi)生間：瓷磚；整體櫥柜；燃?xì)庠?；洗菜盆；臺(tái)盆；座便器；淋浴間隔及花灑；浴缸及花灑；集成吊頂；設(shè)施設(shè)施：抽油煙機(jī)；配電箱；開(kāi)關(guān)、插座、燈具；查收標(biāo)準(zhǔn)及方法：內(nèi)墻面、頂棚（涂料）垂直度：立面垂直度贊同偏差3mm用2m垂直檢測(cè)尺檢查平展度：表面平展度贊同偏差3mm用2m靠尺和塞尺檢查無(wú)裂縫：在全部開(kāi)燈時(shí)觀察檢查表面質(zhì)量：涂料均勻、平展圓滑，不一樣意有漏刷、脫皮、流墜、皺皮、花紋，無(wú)刷紋、露底、色差，接痕、污染在燈光全部開(kāi)啟時(shí)沿墻面觀察、手摸2.木地板踢腳線：上口平直度踢腳線部位無(wú)外撇、內(nèi)斜現(xiàn)象，與整面墻體順直平展;水平方向應(yīng)平直，通長(zhǎng)高差不大于3mm。接縫踢腳線與地板面拼裝嚴(yán)實(shí)、平直，縫隙不大于2mm。突出墻面厚度應(yīng)一致，一般厚度在－2cm，安裝后應(yīng)能覆蓋地板留出的漲縮縫尺量檢查及在全部開(kāi)燈時(shí)人站在側(cè)面觀察1）平展度：地板表面平展度≤，接縫高低≤用2m靠尺和塞尺檢查；用鋼直尺和塞尺檢查2）表面質(zhì)量：表面干凈，無(wú)沾污，無(wú)刨痕、刨茬和毛刺在全部開(kāi)燈時(shí)人蹲在地板上觀察戶內(nèi)門(mén)與框的接縫接縫寬度一致，框底正、側(cè)面垂直；目測(cè)五金配件合葉、鉸鏈、門(mén)鎖、拉手、插銷(xiāo)、小五金、門(mén)吸無(wú)損壞、凹痕、鐵銹、劃痕鑰匙開(kāi)啟靈便目測(cè)及手動(dòng)操作檢查門(mén)的開(kāi)啟情況：開(kāi)關(guān)靈便，關(guān)閉嚴(yán)實(shí)，無(wú)倒翹目測(cè)及手動(dòng)操作檢查表面質(zhì)量表面平展、光潔、色彩一致；無(wú)缺、斷角無(wú)雀絲、劃痕、毛刺、錘印目測(cè)4.PVC窗及天臺(tái)欄桿無(wú)碰傷、明顯劃痕、銹蝕銹斑，油漆質(zhì)量均勻光潔，無(wú)掛漆、漏刷、明顯色差，安裝地址正確、牢固，高低平直目測(cè)及手扳檢查框與墻體縫隙填嵌密封膠，應(yīng)粘結(jié)牢固，表面應(yīng)圓弧圓滑，邊緣整齊、順直、無(wú)裂紋、硅膠槽流向正確目測(cè)木扶手質(zhì)量接縫平直、彎頭順直、打磨均勻無(wú)明顯劃痕目測(cè)表面無(wú)碰傷、凹坑、污染、無(wú)明顯劃傷、拉毛，壓條無(wú)缺損，密封條無(wú)脫槽、卷邊，接縫縫隙合適，玻璃安全標(biāo)志齊全目測(cè)門(mén)扇開(kāi)啟情況開(kāi)關(guān)靈便、無(wú)碰擦、異常響聲、密閉、框與扇、扇與扇之間平行無(wú)翹曲、大小頭，開(kāi)啟方向正確開(kāi)啟和關(guān)閉檢查五金配件數(shù)量齊全，活動(dòng)靈便，安裝牢固，目測(cè)、手扳檢查排水孔地址正確、數(shù)量正確，暢達(dá)目測(cè)；通水試驗(yàn)5.欄桿無(wú)碰傷、明顯劃痕、銹蝕銹斑，安裝地址正確、牢固，高低素來(lái)，欄桿間距合適，接縫平直、彎頭順直、打磨均勻無(wú)明顯劃痕無(wú)明顯色差目測(cè)及手搖動(dòng)動(dòng)檢查。目測(cè)五金配件：小五金安裝齊全、牢固、地址正確，表面無(wú)銹蝕、花斑、污染目測(cè)、手扳檢查抽屜和柜門(mén)開(kāi)關(guān)靈便、無(wú)異響、回位正確目測(cè)、手扳檢查。廚房、衛(wèi)生間：瓷磚；整體櫥柜；燃?xì)庠?；洗菜盆；臺(tái)盆；座便器；集成吊頂；五金件。6.瓷磚密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固表面應(yīng)圓弧圓滑，邊緣整齊、順直、無(wú)裂紋目測(cè)觀感：表面干凈、圖案清楚、色彩一致、接縫平展、深淺一致、周邊順直、無(wú)裂紋、掉角缺愣目測(cè)。牢固無(wú)空鼓，表面平展，縫格平直，板塊縫隙寬度一致目測(cè)及小錘錘擊地漏低于地磚表面~坡度坡度應(yīng)吻合設(shè)計(jì)要求、不得倒泛水、無(wú)積水與地漏管到結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)實(shí)牢固、無(wú)滲漏水及目測(cè)密封膠有毛刺、不平需修整

放7.整體櫥柜表面觀感表面圓滑，棱角整齊，無(wú)毛刺和錘印；貼面資料應(yīng)平展牢固，不得脫膠，邊角處不起翹。柜門(mén)開(kāi)啟抽屜和柜門(mén)開(kāi)關(guān)靈便、無(wú)異響、回位正確目測(cè)及開(kāi)啟操作檢查。五金配件：小五金安裝齊全、牢固、地址正確，表面無(wú)銹蝕、花斑、污染目測(cè)及手扳檢查檢查燃?xì)馔L(fēng)網(wǎng)。8.燃?xì)庠蠲芊饽z應(yīng)粘結(jié)牢固表面應(yīng)圓弧圓滑，邊緣整齊、順直、無(wú)裂紋使用情況：已安裝電池，開(kāi)關(guān)靈便，功能正常，配件齊全外觀質(zhì)量：無(wú)損壞、銹斑目測(cè)及手動(dòng)操作檢查

目測(cè)。四周用硅膠密封，無(wú)滲漏目測(cè)。洗菜盆表面質(zhì)量：干凈無(wú)損壞使用情況：正常盛水、排水目測(cè)及放水、通水檢查。使用情況：龍頭開(kāi)關(guān)靈便，無(wú)滴漏外觀質(zhì)量：無(wú)損壞、銹斑目測(cè)及手動(dòng)操作檢查面盆四周用硅膠密封，無(wú)滲漏目測(cè)。洗菜盆下水與進(jìn)水管，排污口連接及管件連接必定嚴(yán)實(shí)，不得有滲漏通水調(diào)試中排水暢達(dá)目測(cè)密封，防蚊蟲(chóng)及異味。閥門(mén)通、止水收效妙手動(dòng)操作檢查。臺(tái)盆及臺(tái)盆柜密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固表面