廠房租賃合同范本常用版

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廠房租賃合同范本常用版（一）

出租方：________________（以下簡稱甲方）

授權(quán)代表：_____________

職務(wù)：__________________

地址：__________________

電話：__________________

承租方：_______________（以下簡稱乙方）

授權(quán)代表：_____________

職務(wù)：__________________

地址：__________________

電話：__________________

按照有關(guān)法律規(guī)矩，甲乙雙方經(jīng)友好商議全都達成如下條款，以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途

訂立租賃合同前承租人一是要注重產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和

房屋用途，假如土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)

等風(fēng)險；二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，假如承租人

將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將

導(dǎo)致人力、財力的鋪張。

在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特殊商定

相關(guān)事宜作為解約條件，以此避開遭遇不須要的違約責任。

1.1甲方將位于_______________的廠房或倉庫（以下簡稱

租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為

_________平方米。

1.2本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。

如乙方需改變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因改變功能所需

辦理的所有手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因轉(zhuǎn)變使用功

能所應(yīng)交納的所有費用由乙方自行擔當。

1.3本租賃物實行包租的方式，由乙方自行管理。

其次條租賃期限

2.1租賃期限為______年，即從______年______月______

日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿前____個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙

雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條免租期及租賃物的交付

承租人舉行房屋設(shè)施的清點與交接時，做好財務(wù)清單，如

果可以就是舉行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會因此扣留押金。

假如出租方不能根據(jù)商定交付標的物或交付的標的物不符

合商定條件，例如房屋面積與合同商定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以實行書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)商議削減租金，變更合同內(nèi)容。

3.1租賃物的免租期為______個月，即從______年______月______日起至______年______月______日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開頭計收租金。

3.2在本出租合同生效之日起______日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

第四條租賃費用

租金、押金的金額及支付方式等需明確商定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

在支付租金及押金時，應(yīng)該在合同中商定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充沛的支付依據(jù)。假如采納現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注重保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才干有效庇護自己的合法權(quán)益。

另外，最好商定租金的調(diào)節(jié)方式，避開因出租方任意增強租金引起的爭議糾紛。

4.1租賃保證金