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千里之行,始于足下讓知識帶有溫度。第第2頁/共2頁精品文檔推薦廠房租賃合同范本常用版廠房租賃合同范本常用版
廠房租賃合同范本常用版(一)
出租方:________________(以下簡稱甲方)
授權(quán)代表:_____________
職務(wù):__________________
地址:__________________
電話:__________________
承租方:_______________(以下簡稱乙方)
授權(quán)代表:_____________
職務(wù):__________________
地址:__________________
電話:__________________
按照有關(guān)法律規(guī)矩,甲乙雙方經(jīng)友好商議全都達成如下條款,以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
訂立租賃合同前承租人一是要注重產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和
房屋用途,假如土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)
等風(fēng)險;二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,假如承租人
將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,否則必將
導(dǎo)致人力、財力的鋪張。
在無法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特殊商定
相關(guān)事宜作為解約條件,以此避開遭遇不須要的違約責任。
1.1甲方將位于_______________的廠房或倉庫(以下簡稱
租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為
_________平方米。
1.2本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用。
如乙方需改變使用功能,須經(jīng)甲方書面同意,因改變功能所需
辦理的所有手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報,因轉(zhuǎn)變使用功
能所應(yīng)交納的所有費用由乙方自行擔當。
1.3本租賃物實行包租的方式,由乙方自行管理。
其次條租賃期限
2.1租賃期限為______年,即從______年______月______
日起至______年______月______日止。
2.2租賃期限屆滿前____個月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙
雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條免租期及租賃物的交付
承租人舉行房屋設(shè)施的清點與交接時,做好財務(wù)清單,如
果可以就是舉行拍照描述,以免租賃合同終止時或者中途解除時,雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛,房東也會因此扣留押金。
假如出租方不能根據(jù)商定交付標的物或交付的標的物不符
合商定條件,例如房屋面積與合同商定有誤差,應(yīng)視為出租方交付的標的物有瑕疵,承租人可要求追究對方的違約責任,可以實行書面形式通知對方要求解除合同,也可以雙方經(jīng)商議削減租金,變更合同內(nèi)容。
3.1租賃物的免租期為______個月,即從______年______月______日起至______年______月______日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開頭計收租金。
3.2在本出租合同生效之日起______日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。
第四條租賃費用
租金、押金的金額及支付方式等需明確商定,否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時,應(yīng)該在合同中商定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,以確保糾紛發(fā)生時候有充沛的支付依據(jù)。假如采納現(xiàn)金支付的方式,應(yīng)注重保管好有效的收款憑證,在糾紛發(fā)生時才干有效庇護自己的合法權(quán)益。
另外,最好商定租金的調(diào)節(jié)方式,避開因出租方任意增強租金引起的爭議糾紛。
4.1租賃保證金
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