招商策劃代理合同書范文3篇

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔招商策劃代理合同書范文3篇招商策劃代理合同書范文1

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：深圳市智信企業(yè)策劃有限公司(以下簡稱乙方)

甲乙雙方經友好協(xié)商，甲方委托乙方獨家代理“世博通訊城”招商及項目經營管理，乙方愿意接受委托。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著互利互惠的原則，協(xié)商一致同意訂立代理合同書，雙方共同遵守。

第一條委托事項

1)項目名稱：“世博通訊城”;

2)招商面積：6800平方米;

3)招商內容：手機產品，MP3、MP4等數(shù)碼產品，安防產品及其它配套服務等;

4)招商期限：自合同簽訂之日起至開業(yè)日止，為招商時間;

5)試業(yè)時間：20_年11月30日;開業(yè)時間：20_年01月05日;

第二條代理費用及結算方式

1)招商傭金：1個月租金;((((每半個月提取一次招商傭金)

2)招商運作費用：人民幣壹拾萬元正(￥100，000);

(支付方式：簽約后預付3萬啟動費，乙方進場開展招商策劃工作，力爭完成招商面積10%;

20_年8月30日支付運作費3萬，乙方繼續(xù)開展工作，力爭完成招商面積20%;20_年9月30

日，支付運作費3萬，乙方繼續(xù)開展工作，完成招商面積30%。20_年10月30日，支付運作費1萬，乙方繼續(xù)開展工作，力爭完成剩余招商面積。)

3、招商代理租金均價：45元/平方米物業(yè)管理費：20元/平方米;

(乙方按代理租金均價與甲方做傭金結算，超出部分價格及其它所獲得利潤屬于乙方獎勵，乙方直接從簽訂合同中提取差額部分費用,甲方沒有異議。)

4、免租期限：自開業(yè)起3-6個月(由乙方自行控制)。

5、合同期：1-3年(由乙方自行控制)

6、使用率：58%第三條代理條件說明

1)甲方需配合乙方招商工作實施，如期投入相應廣告宣傳。

a)20_年8月15日之前投入第一期招商廣告，籌備招商;

b)20_年8月30日，投入第二期招商廣告，強勢招商;

c)20_年9月25日，投入第三期商廣告，強勢招商;

d)20_年10月20日，投入第四期商廣告，商場試業(yè);

2)甲方給乙方配備招商專用車輛一臺，接送客人;

3)甲方給乙方提供員工宿舍住房二套;

4)甲方如期給乙方支付招商運作費用;

第四條甲方權利與責任

1)甲方有權監(jiān)督乙方的招商進度及項目推進的速度、商戶檔次;

2)甲方有權對招商規(guī)劃及招商計劃提出合理化建議;

3)甲方有權制訂招商條件與價格，監(jiān)督乙方嚴格執(zhí)行，不得隨意更改;

4)甲方對本合約項目的物業(yè)擁有完全租賃權及使用權，給乙方提供相關資料及產權證明，合約項目之前所有債權債務由甲方解決承擔，與乙方沒有關系;

5)甲方將提供有關該項目招商資料及物業(yè)水電圖紙;

6)甲方將向乙方提供招商辦公室及辦公設備;

7)甲方物業(yè)部門全力協(xié)助招商客戶的裝修服務等;

8)甲方廣告部門全力協(xié)助招商廣告的推廣與宣傳;

9)甲方按招商要求投入一定費用作項目改建及制作廣告招牌等;

第五條乙方權利與責任

1)乙方有權全面統(tǒng)籌策劃該項目，接受甲方的監(jiān)督與意見;

2)乙方有權在招商條件范圍內自行與客戶洽談招商方案及條件;

3)乙方有權與客戶簽訂招商確定書及代簽租賃合同書;

4)乙方有責任定期向甲方書面報告招商情況，定期召開項目招商研討會;

5)乙方有義務維護甲方聲譽及該策劃項目的形象與名譽;

6)乙方有義務自行管理好招商團隊，協(xié)調甲、乙的合作關系及與客戶的友好關系;

7)乙方擁有該項目經營管理第一優(yōu)先權;

第六條其他約定如果因為特殊原因(含政府原因)導致中途項目不能正常進行下去，

導致合同不能繼續(xù)履行，雙方有權終止合同。甲方必須退回乙方客戶租賃押金及承擔連帶責任。甲方必須支付乙方業(yè)務提成及相關費用。

第七條合約終止

1)乙方無法完成任務，甲方可以終止合同，甲乙雙方如實結算招商費用;

2)因甲方原因導致乙方招商工作受阻，招商時間可以順延。乙方可以終止合同，有權與甲方結算招商費用。

3)在乙方正常招商工作的情況下，甲乙雙方不得終止合同。

4)甲方不能如期支付乙方招商傭金，乙方有權終止合同，并有權利向甲方提出合理的經濟賠償。

第八條合同生效本合同經雙方代表簽字加蓋公章立即生效。本合同一式兩份、雙方各持一份，具有同等的法律效力。

第九條其他

1)本合同未盡事宜，可通過雙方友好協(xié)商解決，簽訂補充協(xié)議。

2)

合同的訂立、終止、解釋、履行、爭議和解決均受中華人民共和國法律的管轄。本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

法人簽字：法人簽字：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

日期：日期：

招商策劃代理合同書范文2

甲方：

地址：

電話：傳真：

乙方：

地址：

電話：傳真：

甲、乙雙方經友好協(xié)商，就甲方委托乙方對深圳市的商業(yè)項目進行獨家代理策劃招商事宜，協(xié)議如下：

一、合同標的

合同標的物業(yè)：，建筑面積㎡，系甲方開發(fā)建設之商業(yè)

物業(yè)。本合同為甲方全權委托乙方對本項目進行商業(yè)策劃招商代理的工作。乙方同意接受甲方委托。

二、委托內容

獨家招商代理內容：甲方全權委托乙方對本項目進行商業(yè)項目獨家策劃及招商代理的工作,其中包括招商策劃工作、商業(yè)項目規(guī)劃工作及獨家代理

本項目的整體招商工作，乙方在獲甲方委托獨家代理招商期內將全權負責具體招商工作的執(zhí)行及監(jiān)管和所有租約合同的初審工作。

三、合同期限

甲方委托乙方為本項目的獨家代理招商單位，合作期限由本合同簽訂之日起叁個月止。

四、合同雙方的權利和義務

1、甲方的權利和義務

1.1甲方負責提供乙方經營管理場所(包括招商處)，負責招商處的按時裝修、布置及正常使用等事宜，并承擔相應水電支出。

1.2甲方應按時辦理租賃許可證、產權證件方面等相關批文，并提供復印件給乙方。

1.3甲方應對乙方各階段提交的報告、工作計劃等在五個工作日內完成審定簽復。

1.4甲方應全力支持、配合乙方按經雙方審定的策劃報告及執(zhí)行方案所進行的工作，保證招商現(xiàn)場包裝、廣告投放量等，以利招商計劃的順利實施。

1.5甲方應詳細介紹標的物業(yè)相關情況，并按雙方約定的時間準時向乙方提供工作所需圖文資料及準確的營銷工作需要的數(shù)據(jù)。

1.6按照本合同要求對乙方工作進行監(jiān)督;及時審議并確定乙方提出的各階段策劃方案及實施細節(jié)。(包括租金價格標準和廣告策劃方案。)

1.7甲方有義務根據(jù)合同支付乙方的獨家策劃及招商代理費用;

1.8甲方有權在乙方故意違約的狀況下提出解除合同，并追究乙方違約責任;

1.9甲方負責將合同標的物業(yè)交乙方獨家代理招商，并負責與客戶簽訂正式租賃合同，每月收取租金(包含租賃押金)。

1.11甲方保證工程按期竣工、驗收、入伙，并按時取得竣工驗收合格證書。

1.12甲方負責承擔項目的所有廣告宣傳、招商書制作、項目推廣費用,其中：乙方建議甲方投入的項目前期推廣費用(包括媒體廣告費用)不少于商

業(yè)項目總招商面積全年租金的3-5%(預算方案另列)。

1.13甲方負責提供租賃物業(yè)的租賃合同書范本及收據(jù)。

2、乙方的權利和義務

2.1乙方負責于本合同簽訂后，組成項目專責小組，定期召開例會，向甲方匯報項目策劃工作進度、招商情況以及經營狀況，并按照會議議決事項

提供相關建議和應對策略。

2.2乙方應協(xié)助甲方進行現(xiàn)場布置工作，并及時提供有關現(xiàn)場包裝建議方案，包括裝修、布置風格__________、家具擺放等事宜。

2.3乙方負責制定本項目方案改進策略，并從市場有效需求之角度向開發(fā)商提出建設性意見，供甲方決策參考。

2.4乙方定期組織本項目有關的研討及每周工作例會，并及時提交會議紀要，作為雙方的工作方向和執(zhí)行依據(jù)。

2.5乙方在項目招商期準備階段，負責制定招商操作實施方案、招商人員培訓計劃、選拔招商現(xiàn)場接待人員培訓工作。

2.6乙方在營銷推廣階段，負責監(jiān)控營銷方案的實施，并適時調整、指導招商具體工作，解決招商中遇到的困難，保證招商工作順利進行。

2.7乙方根據(jù)合同約定，按時收取項目代理招商費用。

2.8乙方不得對外發(fā)布和承諾未經甲方許可的有關本委托項目的內容。

2.9乙方負責獨家代理合同標的物業(yè)的招商，節(jié)假日照常運作(春節(jié)除外)。

2.10乙方負責主理一切招商工作查詢及有關招商及租賃的具體工作。乙方負責在獨家代理招商期內完成本項80%的招商率。

2.11乙方定期(每個月)向甲方提供本商場的招商情況分析報告，內容包括：前一時期招商狀況，客戶心態(tài)、客戶業(yè)態(tài)分布、市場動態(tài)等，并根據(jù)

市場變化狀況適時做出調整建議。

2.12乙方負責招商的管理工作及招商操作的合法性和安全性。

2.13乙方全權負責管理本項目租賃進度控制及商業(yè)經營控制，避免重復出租單位。

2.14乙方負責于現(xiàn)場招商中心投入3名專業(yè)招商人員，處理日常招商接洽工作。

2.15乙方的招商職責在租客與甲方簽署正式租賃合同并收取入駐前期款項

后，即告完成。在甲方與客戶簽訂合同后的履約期內，因合同糾紛，違約而發(fā)生的賠償與乙方無關。(除非該糾紛是由乙方的過錯所致的。)

2.16乙方負責擬訂并備妥招商的租賃合同及各項租賃文件。

2.17乙方按甲方意向并獲得書面認可，在甲方授權范圍內，完成商業(yè)項目有關的推廣及宣傳活動。

2.18乙方對租賃客戶收取定金額度不能超過壹個月租金。

2.19乙方針對本合同標的物業(yè)的任何越權簽訂合約所帶來的責任由乙方承擔。

2.20本合同到期后，乙方負責將有關本租賃物業(yè)的租賃資料移交給甲方。

五、獨家策劃、招商代理的收費標準及支付方式

1、獨家策劃費用：本合同書策劃費用為人民幣伍萬元整,合同簽訂之日起3天內支付乙方第一筆策劃費3萬元，余下貳萬元分2個月付清，即每月10

支付當月策劃費壹萬元。

2、招商代理傭金費：以合同租賃價一個月租金為結算依據(jù)，即招商代理傭金=簽訂租賃合同面積_租賃合同租金_1個月。

3、當租戶簽訂《商業(yè)項目租賃合同書》并按照租賃合約規(guī)定交付完商業(yè)項目租賃定金(押金)后，甲方須按本合同結算招商代理費。

4、招商代理費每月5號結算一次，計量標準以已招商并簽訂《租賃合同書》合同為準。

5、獨家代理招商收費標準：甲方或乙方同意乙方介紹上述客戶到現(xiàn)場看樓，如客戶(或客戶之親屬、授權人、代理人)自看樓之日起與該物業(yè)發(fā)生租

賃業(yè)務，甲乙雙方愿意向乙方支付租賃物業(yè)按平均壹個月租金作為乙方的代理傭金。

6、若租戶不履行商業(yè)項目認租書，定金將作為賠償甲方或乙方損失之罰金，則乙方按定金的50%收取代理費;如因甲方或乙方單方面過失，需退回全額或

部分訂金/定金給租戶時，則乙方亦按定金的50%收取代理費。

7、付款方式：甲乙雙方以支票或現(xiàn)金的方式支付乙方的獨家策劃及代理招商費用。收款帳號以乙方書面通知為準。

六、生效、違約及其它

1、本合同自甲乙雙方同意接受并簽署之日起本合同自動生效。

2、所有條款雙方均應嚴格遵照執(zhí)行，否則違約方負責賠償對方因此所產生的一切經濟損失。

3、雙方對合作過程中的所有相關商業(yè)資料均負有保密責任，未經許可，任何一方不得擅自對外發(fā)布或提供給第三者。

4、甲方未按合同規(guī)定按時向乙方支付本項目的獨家策劃及招商代理費用，逾期甲方應按有關獨家代理招商費用的千分之二/日，作為滯納金補償給乙

方，且乙方有權提前終止合同。

5、因其它不可抗力造成的實際損失，則根據(jù)實際情況由雙方分別承擔各自相應的責任。

6、本合同如一方違約，經協(xié)商解決不成，另一方有權提前單方面終止合同并保留追究法律責任的權利，否則，視同合同繼續(xù)有效。

8、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具同等法律效力。

9、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，若有需明確之處，經甲乙雙方協(xié)商在不違反本合同精神的范圍內可簽補充協(xié)議書。補充協(xié)議書與本合同具有同等

效力。

11、本合同出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成，由法律解決。

附件：策劃工作內容及完成時間：

第一部分：市場調研，經營定位

區(qū)域及項目周邊零售消費市場調查

區(qū)域及周邊零售商業(yè)市場調查

區(qū)域專業(yè)市場調查

區(qū)域產業(yè)結構調查

商鋪銷售市場調查

本項目經營定位

第二部分：項目招商推廣

項目明細經營定位

項目經營分區(qū)及招商平面分割

商業(yè)經營品種分類及比例確定

項目建筑立面、內部裝修、鋪位裝修等建議方案

商業(yè)租金、物業(yè)管理、廣告費用等建議

商業(yè)經營管理及經營推廣策略

目標商戶經營場地、生意源、租金、營利、進駐本項目意向調查??招商整合推廣策略

第三部分：經營管理

經營管理框架

經營管理推廣

甲方：(公章)

法定代表人或授權代表：

日期：20_年月日

乙方：(公章)

法定代表人或授權代表：

日期：20_年月日

簽訂地址

招商策劃代理合同書范文3

委托方(甲方)：

地址：

電話：

受理方(乙方)：

地址:

電話：

經甲、乙雙方友好協(xié)商，本著精誠合作、共創(chuàng)雙贏的宗旨，雙方達成為屬下

商業(yè)部分(以下簡稱項目或該項目)提供全程商業(yè)策劃及招商運作服務。為明確雙方的責任和義務，保障雙方利益，特簽訂本合同，供雙方共同遵守執(zhí)行。

一、委托物業(yè)：

甲方委托乙方商業(yè)服務之物業(yè)為：位于山西省呂梁市離石區(qū)的商業(yè)項目，總商業(yè)建筑面積為地上約平方米。地下

20_平米(附件：項目物業(yè)總平面圖)

(注：委托物業(yè)面積最終以政府部門出具測繪報告為準)。

二、合同期限:

自雙方簽訂本合同之日起至年月止，乙方需全部負責統(tǒng)籌所有商業(yè)面積策劃及招商。合同期滿后雙方視情況再另行協(xié)商是否續(xù)約，合作方式另議。

三、雙方的合作形式：

乙方負責商業(yè)項目獨家全程策劃及招商代理。在合同期內，甲方不得在簽訂第二家商業(yè)代理公司。

四、雙方責任與義務

甲方責任與義務

1、

保證該項目的出租合法性,申辦有關租賃之法律批文，并為該項目之成交客戶依政府部門認可之程序辦理租賃登記手續(xù)。向乙方提供招商使用有關該項目的法律批文副件或復印件，并保證一切文件資料的合法性和準確性;

2、提供該項目的建筑平面圖、裝修標準、各鋪位招商面積、《商品房租賃合同》范本等有關文件資料;

3、為提高工作效率，甲方對乙方人員提交的有關方案及書面文件進行簽收確認，如有修改意見應于3個工作日內給予答復，否則乙方視作甲方已確認接受。

4、

甲方指定一名負責人專門與乙方配合解決招商及策劃中的問題，該負責人代表甲方意見并在現(xiàn)場行使甲方權利。對乙方報請同意的商家協(xié)議進行最后的審核，并擁有對有關合同條款的最終修改批準權。

5、

項目現(xiàn)場提供招商辦公室供乙方使用(辦公、洽談)。并提供基本的辦公條件，包含：直線電話壹部、傳真機一臺、復印機打印機一臺(可共用)、電腦壹臺、飲水機一臺、項目組現(xiàn)場辦公桌椅每人一套等。合同有效期內的辦公運作費用、辦公耗材由甲方承擔費用。

6、如項目招商中涉及異地操作及洽談連鎖商家，須安排工作人員出差，則由乙方事先向甲方提出出差申請，經甲方同意后票據(jù)如實報銷。

7、甲方負責安排財務工作人員統(tǒng)一收取商戶的全部租金和定金;

8、按合同約定支付乙方有關招商服務費用;

乙方權利和義務

1、簽訂合同后3日內甲方支付首筆款項，乙方確認首批服務費到帳后，3日內派出具備專業(yè)經驗的項目組，進行全面商業(yè)策劃及招商工作。

2、乙方指定的項目負責人代表乙方在招商現(xiàn)場行使職權，在雙方協(xié)議框架內擁有對招商、策劃、人員管理等具體事務的處置權。

3、乙方專案小組人員每周與甲方召開一次例行工作會議進行工作匯報。對招商及策劃工作中所遇到的問題應及時與甲方溝通、協(xié)商并解決落實。

4、乙方在招商過程中需按甲方提供的租賃合同約定的條件進行宣傳和招商，未經甲方同意不得向客戶作任何形式的書面承諾或約定，否則乙方自行承擔責任。

5、乙方負責促成所有意向租賃該項目的客戶之洽談、簽約。

6、乙方的招商活動不得損壞甲方利益、形象，乙方有責任對甲方有關資料保密，并自覺維護甲方其他方面權益。

7、如因甲方工程、工期、證件手續(xù)等原因導致項目無法于合同約定時間開業(yè)的，責任不在乙方，雙方可以就延期問題進一步協(xié)商實施方案，并雙方協(xié)調安排好已經簽約商戶。

8、乙方現(xiàn)場工作人員與甲方不屬于勞務用工關系，乙方現(xiàn)場人員的工資、生活、交通、通訊、福利、保險等一切費用由乙方負責。

9、主要內容：

1、乙方全面負責該項目的招商工作，包括本地招商及外埠招商。

2、乙方建議參與研討、制定招商政策、招商策略、招商條件。

3、乙方擬訂業(yè)務招商工作計劃，包括時間計劃、進度計劃等，由甲方確認后實施。

4、乙方協(xié)助確定招商目標、業(yè)態(tài)組合、經營品項等。

5、乙方協(xié)助規(guī)范業(yè)務招商合同、相關審批單及有關附件。

6、乙方協(xié)助組織召開品牌招商會、答謝會。

7、乙方協(xié)助組織進行當?shù)丶巴獠赫猩坦ぷ鳌?/p>

8、乙方協(xié)助組織進行商戶洽談及簽約工作。

9、乙方協(xié)助監(jiān)督進行商戶進場二次裝修。

10、乙方協(xié)助組織對甲方進行商業(yè)管理知識培訓。

五、相關費用及付款方式

1、市場調研提供執(zhí)行方案費：

項目前期市場調研、產品整體規(guī)劃定位、提交可行性方案。本項目按雙方在各服務階段的工作內容免收取發(fā)展商服務費用。

雙方簽訂正式合同之日起三個工作日內預支付人民幣壹拾萬元

整給予我方做項目前期啟動資金，我方即派出有關工作組赴項目開展項目調研、商業(yè)經營定位、規(guī)劃定位、建筑設計建議等執(zhí)行方案。

2、招商代理費用：

2.1收費標準：乙方成功讓客戶與甲方簽署招商租賃(租金方式)合同，甲方同時收取客戶訂金并簽訂正式合同后視為招商成功，乙方成功出租部分按合同平均月租金水平的貳