公司保潔合約書

合約編號：PAGE立約人(甲方) ： 承約人(乙方) ： 合約地點(diǎn)及范圍 ： 地點(diǎn)一：地點(diǎn)二：地點(diǎn)三：地點(diǎn)四：地點(diǎn)五：地點(diǎn)六：地點(diǎn)七：合約日期 ： 1. 年月日至年月日。2. 甲方將于合約生效日兩星期前以書面通知乙方合約生效之正式日期。乙方必須提供合約規(guī)定之人手或甲方要求之人手，其他細(xì)則及條款則以合約為依歸。若有違者，甲方另聘清潔公司或采取法律行動或取消合約及追討損失，乙方不得異議。乙方須于合約期滿前90天，以書面通知甲方是否有意續(xù)約。合約開始 ： 年月日上/下午時正合約完結(jié) ： 年月日上/下午時正基本駐場人手以下為甲方規(guī)定乙方提供之合約基本人手、更份及上、下班時間，乙方必須每日(包括公眾假期及任何節(jié)日)提供下列合約人數(shù)當(dāng)值。早更 ： 名清潔科文 （工作時間：-時） 名清潔工人 （工作時間：-時） 名男清潔工（潔廁） （工作時間：-時） 名女清潔工（潔廁） （工作時間：-時） 中更 ： 名清潔工人 （工作時間：-時）通宵更 ： 名科文／清潔工人 （工作時間：-時） 通宵更每晚人手安排可能不同，人數(shù)將按當(dāng)晚工作量而定，平均約三人。通宵更工作包括每星期循環(huán)商場內(nèi)公眾地方大洗（起臘、打臘、高速機(jī)打磨拋光、扶手梯起漬、打臘、抹凈不銹鋼及加添護(hù)劑等等。）每日之工作包括商場地臺補(bǔ)臘拋光，抹凈商場內(nèi)外玻璃門，抹凈商場內(nèi)之裝飾、設(shè)施、座地牌等等。

清潔服務(wù)合約費(fèi)用明細(xì)表合約金額更份工作時間職級人數(shù)費(fèi)用日薪(以30.5日計算)時薪早清潔科文清潔工人男清潔工（潔廁）女清潔工（潔廁）中清潔工人通宵科文／清潔工人其他費(fèi)用(請注明)每月垃圾運(yùn)輸費(fèi)(每日用車運(yùn)走)總合約金額=早更+中更+通宵更+每月垃圾運(yùn)輸費(fèi)= 星期六、日及公眾假期額外人手潔廁工人更份工作時間職級人數(shù)費(fèi)用日薪(以30.5日計算)時薪日男清潔工女清潔工特殊清潔項(xiàng)目廣場（包括戶外招牌）東門及地鐵站B出口樓頂位置大清潔（每年清潔六次）合約范圍內(nèi)的全場墻身及天花（每年大洗一次）匯景廣場東門及地鐵站B出口位置廣告燈箱（每二月大洗一次）合約范圍內(nèi)的全場電表房大清潔（每年三次）

清理商場店鋪泥頭雜物呎數(shù) 所需費(fèi)用300呎或以下 301-600呎 601-1000呎 1001-1500呎 1501呎或以上 *按以上呎數(shù)收費(fèi)為準(zhǔn)，清潔公司所收取總額之10%作為管理公司之行政費(fèi)用。額外人手收費(fèi)(星期一至日)日更職級時薪日薪(一更10小時)月薪科文清潔工人男清潔工（潔廁）女清潔工（潔廁）(星期一至日)中更職級時薪日薪(一更5小時)月薪科文清潔工人(星期一至日)潔廁職級時薪日薪(一更12小時)月薪男清潔工女清潔工

清潔器材/用料明細(xì)表乙方須清楚列明所有用于商場之清潔用料及機(jī)械式器材之型號、數(shù)量等資料，以供甲方審閱。項(xiàng)目清潔用料/器材之名稱數(shù)量中文名稱英文名稱型號吸塵器中型吸水機(jī)重型吸水機(jī)雙速洗地機(jī)懸掛水箱噴臘壺單盤針墊高速針墊單盤洗地刷單盤洗地氈刷濕洗地氈刷高速磨光機(jī)自動洗地機(jī)高壓水鎗吸水真空泵地氈抽洗機(jī)吹風(fēng)機(jī)EscalatorClear*請于器材中文說明上方填上器材之英文名稱及型號并于數(shù)量欄內(nèi)填上數(shù)量。

清潔工作細(xì)則商場清潔項(xiàng)目每日次數(shù)每周次數(shù)每月次數(shù)每季次數(shù)半年次數(shù)(一)扶手梯抹凈及清潔扶手梯玻璃、不銹鋼片、踏板、梯級及膠帶；1清潔一切扶手梯圍欄及玻璃；及2清潔電動扶手梯內(nèi)外、消毒扶手及四周范圍。2抹凈及清潔扶手梯膠帶及涂上保護(hù)劑；1抹凈及清潔扶手梯不銹鋼片及涂上保護(hù)劑；1抹凈及清潔扶手梯梯級；及1徹底清潔扶手梯膠帶及涂上保護(hù)劑。1徹底清潔扶手梯所有不銹鋼片及涂上保護(hù)劑。1

商場清潔項(xiàng)目每日次數(shù)每周次數(shù)每月次數(shù)每季次數(shù)半年次數(shù)(二)公眾走廊及設(shè)施清潔所有商場設(shè)備（包括所有天花裝飾及設(shè)施）；2抹凈及清潔商場內(nèi)大堂走廊；不限商場地臺補(bǔ)臘及用高速機(jī)打磨拋光；1抹凈商場內(nèi)外各出入口玻璃門；2抹凈及清潔商場內(nèi)垃圾桶、煙灰盅及花盆垃圾；不限抹凈及清潔商場內(nèi)指示牌；1抹凈及清潔商場內(nèi)圍座、鐵馬、座地牌、活動屏風(fēng)(包括業(yè)戶)；1每晚8時收集業(yè)戶日常小垃圾；1每日巡查及清理所有垃圾；2每日垃圾車收集垃圾后需清洗垃圾桶、地臺及加上香氣物料；2清潔商場寫字樓、管理處、保安控制室、保安崗位及維修工作間；1抹凈商場各設(shè)施，如消防喉轆滅火筒；1抹凈商場不銹鋼及鏡鋼；1清潔商場大堂及扶手欄圍身玻璃；不限上午八時正前必須將商場內(nèi)公眾地方之垃圾運(yùn)走；不限提供流動性之巡邏，以進(jìn)行清理垃圾、紙屑及地面水漬等；不限清潔墻壁、柱身及有關(guān)設(shè)施；2抹凈商場內(nèi)外燈箱；及1抹凈商場圍欄；1

商場清潔項(xiàng)目每日次數(shù)每周次數(shù)每月次數(shù)每季次數(shù)半年次數(shù)(續(xù))公眾走廊及設(shè)施商場地面起漬及打臘；1商場內(nèi)外云石地臺起漬及打臘2清潔及抹凈商場所有鋪外櫥窗玻璃(吉鋪內(nèi)外需要)；1擦亮及抹凈商場不銹鋼及鏡鋼，并涂上保護(hù)性油劑；2清洗商場不銹鋼垃圾桶及涂上保護(hù)油劑；2清潔所有出風(fēng)位、冷氣出風(fēng)口、冷氣回風(fēng)口風(fēng)閘塵埃及污漬；1清潔及抹凈天花、企身柱、地腳線塵埃及污漬，清洗商場出入口地氈；1抹凈商場內(nèi)外燈飾及燈筒；1徹底清潔商場圍欄；1抹凈及擦亮商場廣告燈箱及涂上保護(hù)性油劑；1抹凈及擦亮云石墻身及打臘；1抹凈傷殘洗手間天花、墻身、坐廁洗手盆及燈罩污漬；6掃凈吉鋪內(nèi)垃圾；1所有商場云石墻身起清及涂上保護(hù)劑；2徹底抹凈大廈走廊墻身及天花；1徹底清潔出入風(fēng)口、冷氣出風(fēng)口、冷氣回風(fēng)口風(fēng)閘口塵埃及污漬；1徹底清潔商場圍欄、不銹鋼圍欄，并涂上保護(hù)劑；1清潔商場內(nèi)外指示牌及設(shè)備；2擦亮及抹凈商場內(nèi)燈箱及涂上保護(hù)劑；及1徹底清潔傷殘廁地臺云石起漬及涂上保護(hù)臘。2

商場清潔項(xiàng)目每日次數(shù)每周次數(shù)每月次數(shù)每季次數(shù)半年次數(shù)(三)洗手間抹凈及收集垃圾桶垃圾；3抹凈及清潔尿兜及座廁；6抹凈及清潔洗手盆；6抹凈及清潔玻璃鏡；6抹凈及清潔廁格與廁格間之企身板；6抹凈及清潔干手機(jī)；6抹凈及清潔天花及風(fēng)口；1抹凈及清潔洗手間大門；2抹凈及清潔墻身；2檢查洗手盆、水箱運(yùn)作是否正常，并呈交報告；1檢查水龍頭／尿兜出水位，并呈交報告；1清潔負(fù)責(zé)人巡清潔并簽到及呈交報告；1抹凈及清潔傷殘洗手間；及6抹凈及清潔商場內(nèi)之男、女及傷殘人仕洗手間。不限抹凈及清潔洗手間內(nèi)燈罩；2清洗垃圾房及清理溝渠垃圾／污物；4廁所內(nèi)地臺起漬及打臘；２徹底清潔天花及風(fēng)口；1抹凈及清潔各廁門及涂上保護(hù)劑；及1傷殘廁所地臺起漬及打臘。2徹底清潔尿兜、座廁、廁板及水箱；1徹底清潔洗手盆、垃圾桶及廁格企板；1徹底清潔天花、風(fēng)口；1徹底清潔廁門及涂上保護(hù)劑；1徹底清潔洗手間內(nèi)地臺起漬及打臘；2徹底清潔墻身；1商場清潔項(xiàng)目每日次數(shù)每周次數(shù)每月次數(shù)每季次數(shù)半年次數(shù)(四)樓梯及走火梯抹凈及清潔商場內(nèi)外走火梯、樓梯地臺清潔；2抹凈及清潔商場內(nèi)外走火梯、樓梯扶手；2抹凈及清潔走火梯及樓梯光管、光管罩；1抹凈及清潔走火梯、樓梯木門及火銹鋼門；2抹凈及清潔走火梯及樓梯出路燈；1抹凈及清潔走火梯及樓梯墻身；1抹凈消防出口梯、消防設(shè)備、防煙門及玻璃；及1清潔所有后樓梯。1抹凈后梯及走火梯門及涂上保護(hù)劑。1徹底抹凈后梯及走火梯地臺；1徹底抹凈后梯及走火梯墻身；1徹底抹凈后梯、走火梯木門及扶手；及1徹底抹凈后梯、走火梯橙罩及光管。1

商場清潔項(xiàng)目每日次數(shù)每周次數(shù)每月次數(shù)每季次數(shù)半年次數(shù)(五)掣房、喉槽、泵房、電表房及其他房間抹凈商場各掣房木門或不銹鋼門；及1抹凈商各喉槽位門及“DUCT”位門。1抹凈及清潔掣房木門或不銹鋼門及涂上保護(hù)劑。1徹底清潔各掣房木門或不銹鋼門及涂上保護(hù)劑；1掃凈各掣房內(nèi)垃圾及吸塵；1抹凈掣房內(nèi)光管罩；及1掃凈喉槽及“DUCT”位內(nèi)垃圾。1甲方有權(quán)隨時更改以上清潔項(xiàng)目而乙方不得異議及乙方必須執(zhí)行甲方所更改之項(xiàng)目，乙方必須根據(jù)甲方指定之項(xiàng)目及次數(shù)進(jìn)行清潔工作。

一般條款1. 清潔用具：乙方需自備一切所需之清潔器材、用具及用料，如消毒用料、洗潔劑、地臘、水桶、垃圾膠袋、高梯、小心地滑牌、掃帚、刷、吸水機(jī)、水壓式清洗機(jī)及高速打臘機(jī)等清潔用具，一切用具/用料之型號及數(shù)量需于(丙)部清楚列出；經(jīng)甲方審核及商場管理處認(rèn)可后，方可使用。所有清潔機(jī)械器材及用具，皆由乙方負(fù)責(zé)提供及保養(yǎng)，及存放于甲方指定之地方以便隨時使用。清潔工人：所有僱員在從事合約所訂明的服務(wù)時間內(nèi)，必須穿著由乙方提供之制服，制服設(shè)計必須獲得甲方批準(zhǔn)，并須在制服顯眼之位置附上乙方之清潔公司(商號)名稱。此外，所有清潔員工亦須佩戴工作證或佩章以資識別。乙方僱員如沒有穿著認(rèn)可及整齊之制服，甲方有權(quán)拒絕其進(jìn)入或?qū)⑵渲痣x本物業(yè)范圍；所有因此情況而被禁止進(jìn)入或被逐離本物業(yè)范圍之僱員須由乙方立即予以更換。縱使乙方有僱員根據(jù)此條款被禁止進(jìn)入本商場，乙方仍須繼續(xù)提供正常之清潔服務(wù)。清潔員工一經(jīng)被派駐本物業(yè)服務(wù)時，須服從管理處調(diào)配及安排工作，包括搬運(yùn)一般性之設(shè)施，如鐵馬、圍繩、屏風(fēng)及一切合理重量之物件。所有駐場清潔員工必須每日向管理處打咭或簽簿報到，須嚴(yán)守上班及下班時間(包括午膳及往返商場時間)。若清潔員工沒有打咭及/或簽簿，甲方有權(quán)視其缺席或遲到/早退處理。乙方須指派清潔員工，每日將物業(yè)之垃圾運(yùn)走，次數(shù)則每日最少二次。甲方嚴(yán)禁乙方僱用非法勞工，否則一切后果概由乙方負(fù)全部責(zé)任。乙方在工作上如須要更換駐場清潔員工時，必須于七天前預(yù)早通知甲方或管理處有關(guān)更換之原因及征詢該調(diào)動是否影響本合約內(nèi)之清潔運(yùn)作，以便作出適當(dāng)之處理及安排。

乙方安排駐場清潔員工于工作期內(nèi)放假時，乙方必須另派一位有同等經(jīng)驗(yàn)之員工暫替其工作崗位及職務(wù)。另乙方必須于每月底將員工之下月休假時間表呈遞予管理處，經(jīng)管理處批簽及蓋章方為有效。甲方有權(quán)調(diào)整其休假日期而毋須給予任何解釋，以配合場地運(yùn)作。如乙方不履行上述規(guī)定，甲方得自行發(fā)出該員工之休假時間表予乙方。倘若該員工不依從休假時間表進(jìn)行休假，則作缺席論，甲方有權(quán)依照扣薪條款處理。甲方及/或管理處將安排與乙方每月舉行例會一次，另甲方或管理處如發(fā)現(xiàn)有需要時，得可隨時召開特別會議，乙方必須于每次會議派其駐場主管/監(jiān)督及乙方之管理階層人員出席，以便商討有關(guān)清潔事宜。甲方及/或管理處有權(quán)采取任何方法及/或途徑在任何時間內(nèi)審核乙方之僱員當(dāng)值人數(shù)及工作表現(xiàn)等，乙方必須予以合作。甲方有權(quán)分期調(diào)整、遞增或減少本合約內(nèi)所指定之人數(shù)，乙方不得異議，費(fèi)用則以甲方及/或管理處所要求之人數(shù)或工作時數(shù)計算。而有關(guān)其他載于本合約之條款，則不受任何影響。甲方有權(quán)更改及/或調(diào)整合約更份及/或合約人數(shù)。該更改及/或合約人數(shù)將不會影響本合約各條款對其之有效性。至于有關(guān)第15頁第5項(xiàng)條款對扣薪之計算方法及原理，仍適用于本條款。乙方提供一連貫性之清潔服務(wù)計劃及要保證其僱員之間有良好之上班當(dāng)值程序。而其僱員之用膳時間，亦要有適當(dāng)之安排。上述之安排，定要在較早前得到管理處接受方可執(zhí)行。甲方有權(quán)在任何時間，要求乙方撤換有關(guān)甲方或管理處認(rèn)為不合適之清潔員工，而無需給予任何理由。乙方必須立即派遣適合之清潔員工填補(bǔ)。若于接到甲方及/或管理處要求之翌日仍未有適合之清潔員工填補(bǔ)，則仍當(dāng)缺席論。甲方有權(quán)以薪金之兩陪扣除，直至有適合之清潔員工填補(bǔ)為止。乙方需為其駐場之清潔員工提供不少于兩部通訊設(shè)備，如手提對講機(jī)或傳呼機(jī)等，以方便管理處隨時召喚以協(xié)助突發(fā)之清潔工作。

3. 保險：乙方須按照有關(guān)之勞工法列所規(guī)定為其僱員購買有關(guān)之保險，費(fèi)用概由乙方自行支付；正本必須于合約生效前壹星期呈交甲方審閱。乙方必須在合約有效期內(nèi)購買第三者保險，保險額不少于一仟萬圓正(HK$10,000,000.00)，費(fèi)用概由乙方自行支付；正本必須于合約生效日期前壹星期呈交甲方審閱。4. 賠償：如乙方之工作未如理想，而經(jīng)甲方或其授權(quán)人書面通知后24小時內(nèi)未能加以改善，則甲方及/或管理處有權(quán)自行僱用代工以便進(jìn)行上述改善。而所需之一切費(fèi)用包括運(yùn)輸、工具及工資則由每月之清潔費(fèi)中扣除。乙方須支付有關(guān)代工之工資及其他一切有關(guān)之費(fèi)用，另須繳付甲方該支出之10%作為手續(xù)費(fèi)。乙方于每日開工人數(shù)不足及/或工作質(zhì)素未能達(dá)至甲方或管理處所要求之水平時，在24小時內(nèi)仍無法解決者，甲方或管理處有權(quán)自行僱用代工將該項(xiàng)工作完成。乙方須支付有關(guān)代工之工資及其他一切有關(guān)之費(fèi)用，另須繳付甲方該支出之10%作為手續(xù)費(fèi)。乙方須要根據(jù)現(xiàn)行勞工條例安排員工之假期及法定假日，一切有關(guān)清潔員工之勞資糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)。若乙方所提供之清潔服務(wù)未達(dá)甲方之標(biāo)準(zhǔn)，而在七天內(nèi)亦未能有所改善，甲方經(jīng)單方面評估后，有絕對權(quán)單方面決定扣除乙方每月之清潔費(fèi)不超過20%作賠償，乙方不得異議。但此并不影響甲方向乙方繼續(xù)進(jìn)行追討賠償之權(quán)利。若乙方在48小時內(nèi)未能履行合約所訂之條款，嚴(yán)重影響清潔服務(wù)質(zhì)素及/或?qū)е录追铰曌u(yù)受損害，甲方經(jīng)單方面評估后，有絕對權(quán)單方面決定扣除乙方每月之清潔費(fèi)不超過50%作賠償，乙方不得異議。但此并不影響甲方向乙方繼續(xù)進(jìn)行追討賠償之權(quán)利。

5. 扣薪：若于工作期間有清潔員工缺席，而乙方未能實(shí)時提供代工，甲方有權(quán)采取扣薪方法處理，并按照合約所載之收費(fèi)，扣除該職級及人數(shù)之時薪兩倍作為賠償。由每更下班時間起計，若乙方僱員早退超過30分鐘，作半更缺席處理。若早退超過4小時，作全更缺席處理，甲方有權(quán)采取扣薪方法處理，并按照合約所載之收費(fèi)，扣除該缺席人數(shù)及職級之時薪作賠償。由每更上班時間起計，若乙方僱員上班遲到超過30分鐘，作半更缺席處理。若上班遲到超過4小時，作全更缺席處理，甲方有權(quán)采取扣薪方法處理，并按照合約所載之收費(fèi)，扣除該缺席人數(shù)及職級之時薪作賠償。若甲方/管理處發(fā)現(xiàn)乙方僱員于當(dāng)值期間睡覺，甲方有權(quán)采取扣薪方法處理，并按照合約所載之收費(fèi)，扣除該職級一更之薪金。若甲方/管理處發(fā)現(xiàn)乙方僱員于當(dāng)值期間未經(jīng)甲方及/或管理處之批準(zhǔn)而擅離職守及/或離開本物業(yè)范圍，甲方有權(quán)采取扣薪方法處理，并按照合約所載之收費(fèi)，扣除該職級一更之薪金。乙方僱員于上班后必須準(zhǔn)時交接更，任何崗位未能在20分鐘內(nèi)交接更，該崗位視作半更缺席，甲方有權(quán)采取扣薪方法處理，并按照合約所載之收費(fèi)，扣除該缺席人數(shù)及職級之時薪作賠償。八號或以上之臺風(fēng)訊號及/或黑色暴雨警告訊號期間之服務(wù)：乙方于上述期間仍須提供正常服務(wù)及人手編制，以維持物業(yè)范圍內(nèi)之清潔水平及應(yīng)付突發(fā)事件，而有關(guān)之清潔員工之保險則須由屹方負(fù)責(zé)。如乙方未能于上述期間安排人手當(dāng)值，甲方或管理處有權(quán)在每月之清潔費(fèi)內(nèi)，扣除該職級及人數(shù)之時薪三倍，作為賠償。協(xié)助管理處職員進(jìn)行及/或獨(dú)立執(zhí)行各項(xiàng)防御措施。臺風(fēng)及暴雨期間必須繼續(xù)巡視各渠道是否暢通。進(jìn)行緊急清潔工作。

7. 乙方必須委派代表于每月最少一次到商場巡視清潔情況，并須于三天內(nèi)呈遞有關(guān)之巡視報告予管理處。如有需要，實(shí)時或盡快安排與甲方及/或管理處舉行會議。8. 人手之安排及員工之服務(wù)時間：乙方必須呈交人手編制、員工上、下班時間，工作分析建議書(其中包括需應(yīng)用于本商場之一切設(shè)備連同型號及數(shù)量之清潔用料及其用途，及詳述地臺、墻身、天花鋁板、櫥窗金屬框之清潔工序、所使用之清潔物料及清潔次數(shù))予甲方審閱。9. 物業(yè)范圍內(nèi)之清潔大做時間表及有關(guān)之工序細(xì)則：在進(jìn)行物業(yè)大做清潔工作(包括但不止于(丁)部所列)時，乙方必須于進(jìn)行工作前一星期將「物業(yè)清潔大做時間表」、外圍隊(duì)人數(shù)及有關(guān)之工序細(xì)則(包括需要使用之機(jī)械式器材【型號及數(shù)量】及清潔用具等)呈交予甲方及/或管理處，以便審批。潔凈工作：10.1 本合約規(guī)定之潔凈工作，須包括但不止于(丁)部「清潔工作細(xì)則」所訂，工作水平及效果須令管理處滿意，否則必須重做；甲方或管理處有權(quán)僱用代工，將該有關(guān)工作完成，而一切費(fèi)用則由乙方負(fù)責(zé)。若非甲方或管理處要求，乙方進(jìn)行任何與本合約無關(guān)之工作，甲方概不負(fù)責(zé)，并保留一切追究之權(quán)利。10.2 清潔標(biāo)準(zhǔn)以甲方或管理處認(rèn)可為準(zhǔn)。乙方不得在瓷器表面使用任何可令其磨損之清潔物料。乙方須注意工業(yè)安全，避免在進(jìn)行工作時，引致其僱員，第三者身體及/或財物受損，一切有關(guān)上述事件，乙方必須負(fù)全部責(zé)任。乙方不得將有關(guān)器材非法接駁在物業(yè)范圍內(nèi)之供電系統(tǒng)上，而有關(guān)之永久供電接駁須由管理處批準(zhǔn)，并由持有香港特別行政區(qū)政府認(rèn)可有效電牌之技工負(fù)責(zé)安裝，一切有關(guān)之費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)。若清潔工作屬非每日例行之工作，乙方須于一星期前呈交管理處一份工作預(yù)編時間表，分列該等工作于何日何時進(jìn)行，并于完工后通知管理處驗(yàn)收。若乙方承投本物業(yè)食肆之餿水清理工作時，乙方必須自行安排人手及工具，甲方嚴(yán)禁乙方利用合約所載之當(dāng)值清潔員工進(jìn)行清理餿水之工作，如有發(fā)現(xiàn)未經(jīng)甲方或管理處同意而使用駐場當(dāng)值清潔員工進(jìn)行上述工作時，甲方當(dāng)作該人手整天缺席論，扣除該短缺員工之人數(shù)及職級之兩倍時薪，仍為賠償。

乙方必須負(fù)責(zé)在每次之潔凈工作完成后，保持商場內(nèi)各地方之整潔。如因上述工作導(dǎo)致雙方僱員及/或第三者身體及/或財物受損，乙方必須負(fù)全部責(zé)任。10.9 乙方必須確保其僱員在執(zhí)行工作時，維持最高之衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并須盡量保持其公司及甲方形象/聲譽(yù)不受損害。10.10 乙方不得使用扶手電梯運(yùn)載垃圾，在特殊情況下及預(yù)先獲得管理處批準(zhǔn)，則屬例外。10.11 乙方不得使用非指定之供水系統(tǒng)作潔凈工作用途。10.12 甲方為物業(yè)提供公眾大型垃圾桶，若乙方為個別客戶承做清潔服務(wù)工作時(如茶餐廳、酒樓等)，乙方必須自行供應(yīng)垃圾桶盛載垃圾，并須保証所用之垃圾桶之大、小及型號符合甲方之規(guī)格要求及保持垃圾桶潔凈。乙方嚴(yán)禁利用本物業(yè)之設(shè)備及工具作為其公司承判之個別客戶作清潔服務(wù)之用。10.13 甲方及/或管理處絕對有權(quán)在清潔事宜上及/或基于本合約所訂之條款上給予適當(dāng)之意見及/或指示予乙方，以便遵守及依從。10.14 甲方及/或管理處有權(quán)要求乙方定期呈遞予甲方及/或管理處有關(guān)本物業(yè)之清潔匯報，或甲方及/或管理處認(rèn)為適合之報告及/或資料。10.15 在受僱期間，未得甲方同意，乙方及其僱員不得收受任何本物業(yè)內(nèi)第三者所給予之利益及/或提供本合約以外任何形式之服務(wù)。10.16 乙方必須將有影響第三者(包括顧客、租戶等)之大做清潔工作安排于辦公時間以外進(jìn)行，以其盡量減少對該等人仕之影響。此乃正常之工作安排，并已包括在每月之清潔月費(fèi)內(nèi)。10.17 乙方在額外人手收費(fèi)表內(nèi)所報之額外人手收費(fèi)，在本合約有效期內(nèi)不能加價。而以上報價并不代表甲方承諾必須僱用乙方進(jìn)行上述工作，甲方有權(quán)僱用其他承判商進(jìn)行有關(guān)工作，但會優(yōu)先考慮僱用乙方。當(dāng)完成上述工作后，管理處會發(fā)出滿意紙，乙方須將之連同發(fā)票一并呈遞予甲方，以便證明工作符合水平。

清潔費(fèi)之收?。呵鍧嵸M(fèi)之發(fā)放將依照本合約之合約金額作為準(zhǔn)則。乙方于每月首之第三天起，到管理處向物業(yè)主管及/或主任索取上月份之工作滿意紙，并于呈遞清潔費(fèi)發(fā)票時，一并交回甲方，以資證明工作符合水平及妥當(dāng)。甲方亦會于發(fā)票發(fā)出日起計，于四十五天內(nèi)付款。如乙方不能依照合約完成工作，甲方有權(quán)停止支付或衡量毀約程度之輕重，扣除部份清潔費(fèi)，乙方不得異議。清潔員工屬崗位制，乙方須自行安排清潔員之假期、替班等，甲方毋須繳付任何額外費(fèi)用。乙方之僱員：乙方之僱員不得在本物業(yè)范圍內(nèi)及／或外圍口出穢言、酗酒、賭博、吸毒、吸煙、飲食、衣冠不整、閱讀書報雜志、聽收音機(jī)、觀看電視機(jī)、打架及行為不檢等，倘若被發(fā)現(xiàn)，甲方或管理處可實(shí)時勒令該僱員離開物業(yè)，不得停留。如因此而引起甲方不必要損失或影響，乙方須負(fù)全部責(zé)任。乙方不得容許其僱員向租戶及訪客收取任何利益（包括金錢及／或禮物）。乙方應(yīng)勒令其所屬僱員不得藉詞向租戶索取額外酬勞。乙方僱員欠薪：若乙方故意拖欠其僱員之工資，而勞工處處長亦認(rèn)為該項(xiàng)欠薪應(yīng)追討者，則甲方或管理處有權(quán)保留權(quán)利在乙方未能繳付上述拖欠工資時，由乙方應(yīng)收而未收之費(fèi)用內(nèi)扣除上述之欠薪，以繳交勞工處處長或其代表。凡所代繳此類欠薪之款項(xiàng)，得視依據(jù)本合約而付給乙方之一筆款項(xiàng)。判約：14.1 未得甲方負(fù)責(zé)人書面同意及批準(zhǔn)，乙方不得將合約之全部或任何部份轉(zhuǎn)判予其他人士、公司及／或團(tuán)體。

15. 賠償之責(zé)任間題：15.1 乙方在進(jìn)行工作及在僱員管理上必須謹(jǐn)慎，任何意外及／或觸犯香港法例（包括：環(huán)保、衛(wèi)生、勞工等），乙方必須負(fù)全部責(zé)任。15.2 乙方之任何僱員因意外受傷，而須根據(jù)意外傷亡條例或勞工賠償條例進(jìn)行追討時，甲方概不負(fù)責(zé)，乙方須補(bǔ)償甲方因應(yīng)付此類要求所遭受之一切損失及所支付之費(fèi)用。15.3 乙方在使用任何工具、器材及／或在工作進(jìn)行中因任何疏忽，直接或間接地、有意或無意地，引致任何人傷亡及／或招致任何動產(chǎn)或不動產(chǎn)之損失，乙方必須負(fù)全部責(zé)任。若甲方因該事而遭控告，被要求賠償及／或支付一切有關(guān)之費(fèi)用時，乙方須負(fù)全部責(zé)任，并賠償甲方所遭受之一切損失。15.4 若乙方因任何疏忽行為導(dǎo)致甲方財產(chǎn)或代管之財產(chǎn)及物業(yè)設(shè)施受損壞時，乙方須負(fù)全部責(zé)任，并賠償甲方所遭受之一切損失。甲方得先通知乙方（緊急事項(xiàng)除外），再進(jìn)行搶修及向乙方索償此項(xiàng)工程之全部費(fèi)用及其他一切有關(guān)之損失。15.5 倘乙方不付上述（15.1-15.4）之費(fèi)用時，甲方將在乙方應(yīng)收而未收之費(fèi)用內(nèi)全數(shù)扣除。15.6 本合約規(guī)定之駐場人數(shù)為最低限額，若人手不足而未能完成合約內(nèi)之工作（包括大做清潔之工作）時，乙方須自行加派人手將工作完成，該等費(fèi)用則包括在合約金額內(nèi)，甲