住宅精裝修施工質(zhì)量控制及質(zhì)量通病防治措施

批量精裝修提綱概述設(shè)計施工流程采購管理場地移交進度控制質(zhì)量管理文明施工與成品保護整改驗收移交與保修因講座內(nèi)容復(fù)雜，具體講課時可能只能選擇1～3個重點課題進行介紹。第一部分：概述與精裝修住宅相關(guān)的背景毛坯交樓，菜單式裝修，精裝修交樓，全裝修住宅，工廠化生產(chǎn)，工業(yè)化生產(chǎn)，住宅產(chǎn)業(yè)化，“批量精裝修”。實行全裝修交樓的利與弊。利：方便客戶；方便物業(yè)管理；大量節(jié)約資源；因批量采購實現(xiàn)超額利潤；降低稅負。弊：管理力量增大；工期變長；投訴增加。本講座的局限性精裝修住宅各地實施進展情況廣州，北京，上海，深圳，長三角資料來源于：廣州XX（360XX＋601XX＋423城南+252XX＋220XX+142XX城+133XX城別墅＋350天景）、上海XX、南京XX、佛山XX220、成都XX、東莞XX、深圳XX500、南昌XX（231)。武漢XX、重慶XX、XX地產(chǎn)、XX地產(chǎn)廣州XX（96復(fù)式戶型＋196平面戶型+117荔湖城），深圳XX（約500XX名津）廣州XX（217小城之春+90云山詩意+34荷塘月色）廣州XX（88第三金碧）東莞XX（414香樟綠洲）南京XXXX（557XX小鎮(zhèn)+？）廣州地鐵、無錫復(fù)地，等等，恕不能一一致謝！特別鳴謝－－廣州XX目前最好成績：同時交付601套，到訪538套，辦手續(xù)523套，一次收樓率94.7%，零問題交付246戶，全屋入伙時問題平均數(shù)（含甲分包）0.86條－－2007年7月9日數(shù)據(jù)。見交樓快報1、快報2已知的最好成績：同時交付1400套，入伙總問題數(shù)1600條。括號內(nèi)數(shù)字，表示本年度內(nèi)完成交付的項目套數(shù)。假想中的管理對象廣闊的分布：平面型分布，立體型分布，混合型分布相似的設(shè)計快速的施工室內(nèi)裝修以傳統(tǒng)工藝為主：泥水，乳膠漆，吊頂。三大部品以工廠化生產(chǎn)為主：櫥柜，木門，木地板。衡量成功與否的指標(biāo)：客戶滿意度客戶滿意包括多個角度，多個維度第二部分：設(shè)計更多話題：《批量精裝修的設(shè)計問題》《批量精裝修設(shè)計導(dǎo)則》采用的材烤料品牌示目例1單層毛巾架隆迪士28亞克力浴缸(含去水)CT-6598.0022雙層毛巾架隆迪士29主衛(wèi)洗手盆CP-03013主衛(wèi)剃須鏡(小號)隆迪士30主衛(wèi)馬桶CP-20924漱口杯隆迪士31餐廳、客廳燈具按樣板5廁紙盒莎朗32鏡前燈

6洗碗槽龍頭摩恩33生活陽臺燈MX290/黃色/節(jié)能燈7翻蓋式臉盆落水組件摩恩34工作陽臺燈MX260/黃色/節(jié)能燈8面盆龍頭摩恩35臥室過道燈MQ11-Y9/歐普Y2-99浴缸龍頭摩恩浴缸龍頭36主臥、次臥室燈具MX350-Y0210陽臺洗衣機龍頭華友37兒童房燈具MX350-Y01/黃色/節(jié)能燈11S型面盆云水華友38衛(wèi)生間吸頂燈MX270-Y21/黃色/節(jié)能燈12角閥250139廚房燈具MX270-Y21/黃色/節(jié)能燈1330CM軟管121859帶膠圈40花灑淋浴屏APPOLLO/B配置14客廳地磚波打線亞細亞41淋浴房CP-281915客廳踢腳線亞細亞42排氣扇正野APC15E16廚房墻面磚亞細亞43單聯(lián)單控大蹺板開關(guān)5TA020117公衛(wèi)地面磚建球44單聯(lián)雙控大蹺板開關(guān)5TA020618主衛(wèi)地面磚建球45雙聯(lián)單控大蹺板開關(guān)5TA021119主衛(wèi)墻面磚歐神諾46雙聯(lián)雙控大蹺板開關(guān)5TA0216520公衛(wèi)墻面磚歐神諾47三聯(lián)單控大蹺板開關(guān)5TA023121公衛(wèi)淋浴間馬賽克48空白面板5TG050022內(nèi)墻面漆幻色家49插座防濺面蓋5TG060023內(nèi)墻面漆幻色家亞光A965/白色50單相三極插座（10A）5UB010024內(nèi)墻底漆幻色家51單相三極帶開關(guān)插座（10A）5UB010125公衛(wèi)洗手盆CP-041652單相二、三極插座5UB010626公衛(wèi)立柱盆CP-054053單相三極插座（16A）5UB020027公衛(wèi)馬桶CP-281954單相三極帶開關(guān)插座5UB0201更多細節(jié)某工程疼細部做砍法圖片某工程交縣樓標(biāo)準(zhǔn)材佛料明細表一些改獵進的節(jié)慌點設(shè)計把做法有關(guān)設(shè)計裁的更多話拐題《批量吉精裝修教設(shè)計導(dǎo)被則》，更多話題精裝修不磁是“先毛漆坯，后裝工修”，設(shè)趙計應(yīng)該從艘建筑結(jié)構(gòu)惕階段開始嘆?？赡苡鲦@到的問棗題定位問專題：中堵性化設(shè)厭計？輕漁裝修，佩重裝飾君？低造價占時中等造責(zé)價時高造價然時如何避免凡設(shè)計錯誤趣？討論1，討論2，討論3。如何適當(dāng)減少現(xiàn)樓場施工你難度？如何與采疊購密切配佳合，有效局降低成本令？討論的夢話題：如何體現(xiàn)謙個性化？由誰設(shè)捕計？如何加燈深設(shè)計勵師的體柏驗，如休何通過歌客戶投秩訴改善器設(shè)計？設(shè)計如何媽實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)抵化？如何冤實現(xiàn)工廠芒化？可參推考的書籍第三部分巧：施工流乳程設(shè)計四階段屋施工管閱理法階段施工方主要工作內(nèi)容甲方、監(jiān)理主要工作內(nèi)容準(zhǔn)備階段與業(yè)主與監(jiān)理溝通，排除設(shè)計問題，隊伍組織，場地移交，材料采購，辦公準(zhǔn)備解決系統(tǒng)性的設(shè)計問題督促總包完成整改和移交統(tǒng)一不同施工單位之間的管理模式甲購物資采購準(zhǔn)備工作無需移交的施工階段泥水施工，乳膠漆底漆施工，櫥柜框架施工，門框底框施工甲分包單位進場準(zhǔn)備按照規(guī)范檢查施工質(zhì)量甲購材料及時供應(yīng)到現(xiàn)場需要移交的施工階段木門門扇安裝，衛(wèi)生潔具安裝櫥柜面板安裝，五金配件安裝木地板安裝督促甲定分包分包服從管理按照規(guī)范檢查施工質(zhì)量整改、驗收和移交地毯式檢查整改，小業(yè)主提前開放甲方監(jiān)理檢查，分戶驗收，入伙移交督促施工單位自檢，組織監(jiān)理及甲方自身組織檢查，組織小業(yè)主提前開放督促檢查竣工資料組織驗收組織各單位共同搞好入伙的質(zhì)量意識準(zhǔn)備階同段工作1．開始

2．工棚搭建

3．辦公設(shè)備進場

4．施工隊伍進場、隊伍培訓(xùn)，各種分包需參加

5．圖紙會審

6．施工組織設(shè)計報審

7．詳細材料計劃報甲方（包括甲供材料及自購材料）

8．與總包開始移交場地,木門單位進場檢查移交洞口,櫥柜單位進場測量尺寸,木地板單位進場檢查場地

9．冷水管打壓，冷熱水管對接長時間試驗,電氣管線逐條測試移交

10．總包整改

11．接收時的再次檢查本階段陽工作本階段工酸作重點無需移抗交階段尋的工作本階段的待管理工作本階段景工作重平點必須移交嗽階段的管君理工作25．入戶門安裝，上鎖

26．煤氣分包單位進場，煤氣表安裝，空調(diào)安裝

27．甲供衛(wèi)生潔具進場，衛(wèi)生潔具安裝

28．鏡子安裝

29．衛(wèi)生間、廚房五金安裝

30．木地板單位正式進場，木地板安裝,踢腳線安裝

31．撕門、窗保護膜

32．最后一遍乳膠漆打膠本階段訓(xùn)的主要馬工作本階段察的工作納重點首先，當(dāng)旬泥水絕大蓄部分工作散已經(jīng)完成艱，乳膠漆徹剩余遍，遇櫥柜的框漿體安裝完賴成，木門戒完成門套酒，這個時米候就應(yīng)該貫開始關(guān)門尋閉戶，采邊用移交方怖式施工。宗櫥柜、木區(qū)門、木地所板的剩余折工序等應(yīng)伐輪序進入歸，通過場營地移交區(qū)遍分管理責(zé)覽任。這個階驅(qū)段的組犯織工作揪相對比雅較復(fù)雜檢，需要和不少雜役工來參拒與此工私作，控餅制鑰匙鄉(xiāng)豐的發(fā)放歇、場地乎的移交劇。建議絡(luò)雜工的領(lǐng)工資由燥各個分植包單位克根據(jù)合鎮(zhèn)同造價江的大小疼進行分夠攤。廣東的項調(diào)目對于移乖交時的質(zhì)券量要求偏燭低，表現(xiàn)蕩在成品保瓜護方面要要求也較低薪，因此很隸少項目需化要按照我銜們期望的圣標(biāo)準(zhǔn)進行雅嚴(yán)格的移醫(yī)交。這是訪我們需要謙改進的方賀面。這個階分段很容彼易發(fā)生鄙偷盜事鵝件。電紛線、開采關(guān)插座爹、各種祝五金潔驕具都可意能成為犬被偷盜仙的對象啊。為此領(lǐng)，需要百控制所貸有的出剩入口，嶺對方面蘇進行上纖鎖移交著控制。地毯式元整改、葛驗收、肝移交階厚段33．施工單位地毯式檢查,包括重新試水打壓、蓄水試驗

34．業(yè)主組織的地毯式檢查

35．小業(yè)主開放日及其隨后的整改

36．入伙及隨后的整改

37．結(jié)算

38．保修本階段的有主要工作施工單賽位地毯忍式檢查遭，包括女重新試罰水打壓欄、蓄水刺試驗：因為泥水師施工、木漢地板施工節(jié)、踢腳線春施工都可旦能破壞管底道，因此麥要重新打蹤蝶壓檢查。蓄水試驗垂實際上進斜行了三次米：一是結(jié)令構(gòu)裸露狀衫態(tài)下與總樂包的移交燥；二是防貪水保護層溫施工完畢惹后；三是誓驗收整改寶時。業(yè)主組晴織的地嶄毯式檢展查：考天慮到是槐首次實宜施精裝腿修交樓齒，有必偽要組織聾此工作種。小業(yè)主開糠放日及其覽隨后的整燦改：這是克我們建議晝的特別環(huán)漿節(jié)，對降提低投訴大愛有好處。炮開放時間雪：3天。小業(yè)主開漠放日的做住法已經(jīng)在圾數(shù)個工程蛾上實施，購效果十分怪明顯，建赤議業(yè)主方懶面采納此括意見，并呀且很好地腳組織此工寨作。統(tǒng)計稼表明，開鑒放時的衛(wèi)撕生工作做芒得好，可犧以大大減白少客戶投喬訴。為此辛，建議合偽同明確此遲次清潔工診作由施工盜單位完成農(nóng)，入伙時鑒的高級清鬧潔工作由臺業(yè)主組織困，專業(yè)公狗司完成。入伙及須隨后的博整改：永無論是帥業(yè)主還城是施工說單位方隆面都必沿須高度古重視，捆要以戰(zhàn)最備狀態(tài)萬接受小叨業(yè)主的說驗收。應(yīng)組織要儉有序，弱態(tài)度要坊真誠，映整改要胞迅速得悲力。入伙時，緩業(yè)主方面張的組織占獵主導(dǎo)性作控用，需要尤很好的組跑織。同時識，施工單勇位須提供旋無縫的配聚合，盡快代解決小業(yè)匪主提出的旅投訴。此罵外，要避壯免過度承迫諾。小業(yè)吼主可能提炭出種種個電性化改造笛的方案，糕應(yīng)予合理芽化解。事蘋實證明，鳳如果對于暈小業(yè)主的莫額外改造休要求承諾裳過多，必止定會占用援保修人員叮的精力，走客戶滿意沉度反而會社下降。結(jié)算：需半要提前進掀行，不然膨可能拖延擇時間非常腔長，無法形實現(xiàn)資金嗽良性循環(huán)句。重點是亡：有關(guān)瓷愧磚的實際榮損耗統(tǒng)計吃麻煩，要借提供足夠頃的證據(jù)！保修。此托階段可以傅通過良好全的服務(wù)提晃高小業(yè)主零的滿意度懲，可以考水慮打包式猾服務(wù)，由戲?qū)I(yè)隊伍倦提供星級獨維修服務(wù)伯，以解決仇因分包眾想多、投訴穩(wěn)處理緩慢糾的缺點。本階段的瘡工作重點檢查整任改實際喝上是一啞個連續(xù)梯的過程叨。在過傅程控制納時，管頃理人員限就要通鼠過走動膨式管理明不斷地悅發(fā)現(xiàn)問互題，及水時安排生整改?？讨灰獙俎p于通病創(chuàng)性質(zhì)的劫問題，何都應(yīng)該夸在班組竟會議上圣專門強偏調(diào)。過程中猾應(yīng)定期答組織集脅中檢查昌，獎勵棕先進，很鼓勵后俱進。工程進校展到8誘0％左燦右時，鉆非常重什要的是竭應(yīng)該將鄰工作重良點轉(zhuǎn)移典到整改圾上來，悲不然班廳組出于環(huán)自身利驢益，很第容易自呢行減員幻玉，降低磁人工成款本。此劃時，管蚊理班子售應(yīng)盡早溉組織檢船查，源疲源不斷況地將質(zhì)攏量問題濁發(fā)送到牛班組，醬使其工森作處于緊比較飽往滿的狀過態(tài)。這喘種地毯鋒式的檢鬼查需要數(shù)很大的蓮決心很旅大，組沫織要有詳序、檢禿查落實咳要徹底愧。其次，對瓶待小業(yè)主厘一定要態(tài)竊度謙恭有堂禮，覺得綁不可以沖趨撞。開放賽時還要做玩好衛(wèi)生工卸作。第三，在醫(yī)移交入伙差階段，對冊于發(fā)現(xiàn)的正質(zhì)量問題女，要有迅陶速的反應(yīng)技機制，因來為投訴處扔理良好時口，反而能券提高滿意逃度。第四，緩維修服瞇務(wù)要爭確取達到備海爾的胞星級標(biāo)矮準(zhǔn)。本階段消的工作混要點是遭必須責(zé)校任心強節(jié)，態(tài)度聾要好，結(jié)發(fā)現(xiàn)問畝題要跟跌蹤落實闖。從甲方減角度編喘制的流泊程，以及用裙不同方注式表達怕的流程第四部根分：采況購管理采購管滅理分判模式由裝飾她公司總慮包的模舅式裝飾＋數(shù)盞個獨立分臉包模式裝飾包清判工＋大量緞甲供材＋殼數(shù)個獨立屢分包模式材料設(shè)備箱的集中采渴購與各合作艷的單位的癥戰(zhàn)略合作甲供材關(guān)于瓷磚外、潔具等胞工廠產(chǎn)品度的供應(yīng)模顏式關(guān)于石材桌等非工廠間產(chǎn)品的供波應(yīng)模式關(guān)于材料根損耗的特箭別提醒裝飾施吳工招標(biāo)叮的注意貝事項當(dāng)前的斑勞動力而市場，鋸轉(zhuǎn)包與省掛靠。環(huán)大公司示？家裝鏡公司？編制完善殘的工程量踏清單對于甲碼供材稅拼費等的酷考慮木門的采智購對進度任的影響董極大，狂是最值盼得關(guān)注仙的項目拐之一關(guān)注的約質(zhì)量要丘點木材干窩燥水平策。木材本河身的品辮質(zhì)。門板的碰構(gòu)成方勇式。實演木門、刊空心門蠟、模壓萌門。飾面做今法。油漆質(zhì)絲式量。門套的設(shè)崇計方式。幾乎所有晨項目上都艇遇到木門療安裝產(chǎn)能準(zhǔn)不足的問葬題。為此屠，將其工瘡作劃分為伐幾個階段寧，采購合絨同最好予朱以明確：第一階賠段第二階段第三階家段第四階段櫥柜的煮采購關(guān)注的質(zhì)判量要點臺面人紐奉造石的阻質(zhì)量，穗價格差稀別可達10倍。柜體用板判材。多數(shù)犧用防潮板臨，即便如說此，防潮春板質(zhì)量也茶有高低之?dāng)U分。表面裝飾疏材料。便訪宜的防火零板幾十元星每張，貴博的上千元青一張。每一種五柄金件。進簽口和非進候口價格差靜別極大，稿例如：抽績屜所用的顏滑軌，質(zhì)紛量好的可勤以承受一蒸個人的重舍量，其價寶格也頗為袍可觀。抽屜的質(zhì)勁量。有的聽是金屬制艷品，有的銹用普通板娃材制成。封邊條的狼工藝及材砍料。各種附電件，例克如金屬倉抽籃的抹數(shù)量、怖質(zhì)量等扁等。加工水醉平。施工階段露的劃分第一階團段第二階段第三階段衣柜及成章品木作的命采購幾乎每一最組成部分憲都構(gòu)成不逢同的質(zhì)量紹等級?；顒硬考锏目煽啃约枰J真死把握。防潮能渠力常常萬不足。制作安裝離的時間比薯較長。安裝時皆對現(xiàn)場暖有一定導(dǎo)影響。木地板塔的采購木地板在姻廣東用量汗一般，在蝴上海不少冷房子內(nèi)常炒常滿鋪。那這種做法建對房間的向方正性、拼地面的平凱整度要求階很高，對勿鋪貼的工旱藝要求也烘很嚴(yán)格，躍否則非常鋒容易產(chǎn)生宗大面積空雙鼓等嚴(yán)重臂質(zhì)量問題盒。在廣東扣，我們懷石疑大多數(shù)泡建筑的施糊工精度難仆以滿足要朽求，甚至謀能勝任的糟施工班組挽估計也不塵是很多。不過，木期地板的安顫裝倒是非削?？焖?。上海市村對于木店地板的灶保護要前求極高赤，因此糕在采購偉時就必番須明示啦要求的村保護方指法、可盛以接受哥的質(zhì)量娛缺陷是偶多大，對等等。瓷磚的雜采購盡管瓷磚楚是標(biāo)準(zhǔn)的查工廠產(chǎn)品甜，但是受悲材料檔次蓋及不同批疑次的影響聚，瓷磚帶聚來的質(zhì)量逐問題并不勁少見。采杠購時應(yīng)注頁意以下問絮題：瓷磚的損病耗遠大于花定額值第二點沒，墻磚略采用無答縫磚時第三點躬，排版被設(shè)計時第四點午，色差最好按照翁每一色號爐準(zhǔn)備2％的瓷捏磚用于歸物業(yè)維頂修。瓷磚的供綠應(yīng)對進度廊的影響是豎直接的，罩需要毫不播猶豫地保恨證其供貨保。瓷磚的家供應(yīng)沒窄有想象歐的那么培麻煩水泥的平采購?fù)ǔＲ∏鬀]有鐘結(jié)構(gòu)施役工那么街多，但涂是對其惑質(zhì)量也鋒不能過均分放松哨。白水泥其的質(zhì)量文一定要線好，否樹則勾縫質(zhì)會發(fā)黑述。質(zhì)量過伴差的水績泥，有距時候會陜出現(xiàn)凝頭結(jié)時間曬過長等陜問題。如果用差與墻面室石材的削鑲貼，奧那么對霜水泥的你質(zhì)量要逐求應(yīng)予炸以較高雪程度的碰關(guān)注。膩子膩子出現(xiàn)挎質(zhì)量問題槍比想象的村要多。理論上教成品膩漢子能保登證質(zhì)量倒，實際社上并非夏如此。自己熬說制膩子奧時的注釣意事項榮。天花角構(gòu)線大批量截施工時違，天花包角線能鏟妥善地墨遮掩部外分陰角成不順直灶的問題哪，因此行建議設(shè)參計上最期好設(shè)天饑花角線扛。采用晌工廠化鮮施工，磨由工廠總派人安隨裝，質(zhì)丟量好，搜速度快紅。有些設(shè)攀計將天掃花角線蛇設(shè)計為抱木線條噴，對防寨止裂縫紹非常不夏利。除粱非天花過角線設(shè)刷置在木旁制窗簾吐盒上，永其余天矩花角線江建議一種律采用半石膏制課品。扁平的際天花角園線附著撲在墻面抗上時，膠非常容燙易凸顯鍬墻面不竭平整的箏質(zhì)量缺飲陷。可以用中穴密度板代為替石膏天蠅花角線嗎苦？天花角線臟在不同位逼置時對觀贈感的影響譜。各類裝崖飾膠合坊板有關(guān)裂獲縫問題有關(guān)含水凈率問題省份最大最小平均省份最大最小平均黑龍江14.912.513.6湖北16.812.915.0吉林14.511.313.1湖南17.015.016.0遼寧14.510.112.2廣東17.814.615.9新疆13.07.510.0海南19.816.017.6青海13.57.210.2甘肅13.98.211.1四川17.39.214.3寧夏12.29.710.6貴州18.414.416.3陜西15.910.612.8云南15.910.612.8云南18.39.414.4山西13.59.911.4北京11.410.811.1河北13.010.111.5天津13.012.112.6西藏13.48.610.6山東14.810.112.9上海17.313.615.6江蘇17.013.515.3重慶18.213.615.8安徽16.513.314.9浙江17.014.416.0江西17.014.215.6福建17.413.715.7河南15.211.313.2鋁合金糠吊頂衛(wèi)生間鍬鋁合金燦吊頂引挖起的質(zhì)千量投訴公比較多考，要求疏選用比妄較厚的宰鋁扣板識。最好告采用覆員膜產(chǎn)品毯，因為抖烤漆產(chǎn)范品檔次惠較低，打容易變?yōu)狞S。收邊用的州角鋁容易芹變形，不疾易太薄，鮮也不宜打令膠，因為象玻璃膠本武身會收縮哈，引起變還形。安裝完成費后安裝在耽吊頂上的王燈具不應(yīng)亂反復(fù)整改刷，否則必索定會影響扔吊頂質(zhì)量界。乳膠漆乳膠漆維的觀感粱質(zhì)量很扮容易小吐業(yè)主詬語病。為傭減少投撿訴，建雷議采購隸時選擇曉檔次較間高的產(chǎn)鄰品。乳膠漆的卷涂布率是猛一個容易潑引起爭議曬的問題。釘通常按照遼面漆7m2/L、底漆12m2/L比較公平跑（隨產(chǎn)品調(diào)不同略有冷差別）。石材石材的采田購比較復(fù)恩雜，即便登是相同名啄稱的石材劇，其品質(zhì)言可以天差亦地別。為列減少爭執(zhí)勝和方便管父理，通常源由施工單帽位供應(yīng)。串關(guān)鍵是要擇選擇好大楚板，并且擾在運輸、烘保管及施搭工過程當(dāng)框中切實地賠做好成品戒保護工作磁。石材編趨號是一宅件細致份的工作成，要求平區(qū)分不砍同的使悄用部位灑逐一編姓號，避觸免混淆牽。打包微最好按委照套間距進行，制避免按缸照規(guī)格世不同大穿量打包劫，否則裕分發(fā)到乘不同部投位時很卸容易出蔬現(xiàn)錯誤郵，特別泡是如果濁編號不快完善，克那幾乎敘是災(zāi)難乏性的。鏡子容易產(chǎn)潑生的問總題主要饅是要防買止生銹若。必須京采用質(zhì)漠量良好刊的銀鏡堪，玻璃惹膠采用覆中性，鴉周邊要搭求密封魄防潮。鏡子的務(wù)損耗極套高。五金件一要防班銹，二職要耐用進。尤其女是水龍蒸頭，屬完于經(jīng)常醉使用的虛部件，敞質(zhì)量尤娘其要可艦靠。即柿便是簡氣易龍頭剖，為減逆少投訴軍，也建蹈議用較啄高檔次馬的產(chǎn)品寸。五金件易頗能體幅現(xiàn)裝修更檔次，愁因此設(shè)園計和選臺樣時當(dāng)擠然要予才以重視寇。衛(wèi)生潔岔具馬桶的縮慧規(guī)格應(yīng)爆該與現(xiàn)晉場預(yù)埋婚一致，淘否則無殘法安裝障，或者推改動太臣大。浴缸直接母影響泥水肉的施工進底度，應(yīng)予拿關(guān)注。衛(wèi)生潔車具對裝羅修檔次國影響很闖大，價鑄格差別縫也判若剩云泥。開關(guān)插劈燕座集中采購吊情形下，譯開關(guān)插座架采用名牌柜產(chǎn)品也可紋以保持較助低的造價格，因此建紹議采用較暫高檔產(chǎn)品漿。燈具對于大螞批量精快裝修來吸說，燈甩具的耐貢久性是巴優(yōu)先要傻保證的弟問題。其次，鼠因為施勉工過程黑中難免許會遇到叛污染（使如水泥半或有侵糞蝕性的愧氣體）膠，燈具好金屬部役分的防草銹能力鍋值得關(guān)犧注。T5燈管的殘損耗率當(dāng)很高，答引起投表訴的可飛能性較娛大。感應(yīng)開惹關(guān)用于狀控制節(jié)攏能燈時咽，因電勸感作用治容易引旬起閃爍給，容易熔損壞，盞應(yīng)避免由這種設(shè)鹽計。用舞于控制T5暗藏?zé)魩陼r，因燈渴具功率較影大，需要伴采用加強歐型（52W），但追也并非忘完美的塊組合。空調(diào)必須事遣先進行慨系統(tǒng)設(shè)鍋計。目前家用艇空調(diào)安裝耐的技術(shù)含篩量被大大逆低估。智能化系統(tǒng)設(shè)跌計人性化第五部競分：場蛛地移交場地移領(lǐng)交的注圖意事項對進度豆影響質(zhì)睬量影響鋼很大，奏甲方及夕監(jiān)理應(yīng)遺強力介取入場地奇移交。與土建劈燕進行場貪地移交佩的程序。土建驗尾收時的非檢查表姿格。場地移房誠交時可震能發(fā)現(xiàn)希的質(zhì)量誰問題。處理移交幕拖延的策命略。必須土建航單位處理茶的質(zhì)量問圖題?？梢杂裳b捕飾單位有借償處理的更質(zhì)量問題旋。由裝飾壩單位無介償處理抬的質(zhì)量傷問題。移交時的刊場地狀態(tài)冷熱水：妻給排水管晃道施工完單畢，墻面挑水龍頭位梯置預(yù)留堵鞠頭。每根艘下水管做益通球試驗怒。每個樓璃層至少一米個接水點毫。逐戶試狡壓，并將蝕冷熱水管齊對接。最懶好采取技待術(shù)措施使?fàn)T冷熱水管非道處于持衡壓狀態(tài)。強電及書弱電：槍逐條管障道檢查高是否暢涌通，回雙路是否框正確。勾最好不始要穿線壟，開關(guān)凍插座不默要裝。頂棚：如甚有抹灰，熄需完成。剛最好用水檢泥膩子刮綿平，不用翅抹灰。墻面：堡完成抹紹灰，底誼盒預(yù)埋鑄完成。英門洞找乒方。不纖應(yīng)有裂慕縫。地面：束不要找吵平！保燃持結(jié)構(gòu)座混凝土屯面即可于。尤其衡是木地槳板地面顏，先不臟要找平律！陽臺品上如果遙貼磚，織也不要紹找平！防水：莖由土建捉總包完豬成，需構(gòu)做試水當(dāng)。如果馳有下沉掛式衛(wèi)生偷間，由栗土建單厘位做完三填充層踩及上層仙防水。保溫層：稈先施工完冰畢。第六部分位：進度控風(fēng)制進度控制榮概述與規(guī)劃驗織收、竣工攝初驗、竣緩工驗收之繩間的關(guān)系括。項目發(fā)展牌整體計劃裝修與主提體施工之凈間的銜接忌計劃封頂后熄粗裝修襖與精裝院修并行猾的進度胞計劃批量精裝貪修的總進垃度計劃單套房吼間的施怎工進度切計劃以周為紫單位的悼進度報遍表以日為單歸位的工作帖安排幾個里熄程碑節(jié)諷點計劃開工前克的準(zhǔn)備凝階段：寫不宜超諸過21驅(qū)天，否個則意味中著和土絕建之間傷的移交列出現(xiàn)一瓦些問題塊。泥水完己工：自慮開工之倡日起，牛不超過撐50天胳。乳膠漆棍：從開猴始就進另場，第沸55天桶左右完拐成第一鄉(xiāng)豐遍乳膠代漆，此憑時，泥墊水已經(jīng)田完工，鮮門檻石稻已經(jīng)安偶裝，門揭套即將繡進場。帝第90柜天完成慌第二遍魔，剩余陵為較為即完整的糊整改時蓄間。門檻石把：在門鏈套之前粉裝比較掠好。因內(nèi)為門檻?zhàn)囀瘺Q定壁了全屋喘標(biāo)高關(guān)競系，因驅(qū)此能太織晚。木門套安背裝：第二淹遍膩子結(jié)截束，門框縱就應(yīng)裝完儲。門扇：困第一遍競?cè)槟z漆竹結(jié)束，街最好門置扇裝完青。衛(wèi)生潔慎具：第累一遍乳步膠漆完弓工時開雄始安裝暈，第8礎(chǔ)0天左捎右裝完塌。五金件著：第8結(jié)5天完育工。內(nèi)部整改尊開始：應(yīng)喜盡早進行智。實際上存，為了挽煩住施工班耗組，應(yīng)該家源源不斷濤地提供整御改要求，方否則工人滋很容易在值大面積施線工完成之熟后就撤離雷。尤其是稿泥水，完極成時間早俊，要抽空條組織普查溪，逐步地丸消滅問題標(biāo)。小業(yè)主開雷放：第9糊0～10迫0天左右淺比較合適洞。監(jiān)理、槐甲方的胞檢查和睡整改組匯織：預(yù)跨留了一肚個月左策右的時粘間，應(yīng)杰當(dāng)是十梢分充足劍的。影響進近度的關(guān)咸鍵因素場地移校交。甲供材及掌甲分包。束假定精裝竭修人工費按為100工，則甲供判材為13福5，甲分繳包為16霉5?？梢姶喂芾碇攸c呈應(yīng)該再甲藏供材及甲賀分包。泥水的梳進度。通水通蚊電時間母。整改開始沙的時間與風(fēng)力度。資金支付貓。平面分?jǐn)夭紝芷だ硇薯懙挠绊懰?。垂直運輸商的制約水泥＋砂煎－熱－約3趟油漆等系－－約判1趟門等－－約策2趟磚悲－－約旁2趟柜子貍－社－約1趟衛(wèi)生潔愈具咳－－約后1趟木地板止－－須約1趟－－約1閉趟∑＝1府1趟假定三部難電梯每日羽12小時租負責(zé)運輸尋，每次1覆0分鐘。透則物資運刊輸時間：運輸時誕間＝5刃00×厚11×渠10/拾60/類12/組3=2戚5.5間天勞動力估祥算估算工程敬量泥工人數(shù)墻≈泥水面河積/（1洞5～20攝）/泥水杠工程給定綱工期乳膠漆工斷人數(shù)≈乳敲膠漆工錢寫總數(shù)/1妖00/總抹工期的8誕0％安裝工先、木工晴人數(shù)的多估計。雜工人妹數(shù)≈裝說修總?cè)苏べM×遙1％/餡60/鋤工期。逗電梯工泳另外計榨算。任務(wù)的朱連續(xù)性丹對勞動飛力人數(shù)位的重大蚊影響：猾每年生擋產(chǎn)70襖00套誓，要多古少勞動私力？多剖少管理踢人員？300咐套同時漠施工時蠶的勞動皇力估計關(guān)注勞動訴力市場批量精勺裝修工沫程的管鹿理已經(jīng)卻相當(dāng)成鹽熟，主過要瓶頸支不在于暢管理管返理技術(shù)砍和管理算人員數(shù)奮量，而柳主要取細決于勞灶動力供恥應(yīng)。當(dāng)前廣東抽乃至全國神的勞動力懲供應(yīng)都比稈較緊張，嚇這是一個肌嚴(yán)峻的事過實。作為建設(shè)毒單位來說木，以下措慰施穩(wěn)定優(yōu)旨秀施工班應(yīng)組大有裨洽益：標(biāo)段大射小要合抄適。標(biāo)編段太小方班組不李感興趣盒，太大誰的話管含理容易陵失控。離因為對揮于成熟臥的裝修作公司來念說，2奔00～名600嚷套作為緞一個標(biāo)敞段是合誘適的選所擇。保持任務(wù)意的連續(xù)性徐。避免惡性百價格競爭樣。進度管工理設(shè)計一尼個動態(tài)表做格，掌握唉宏觀進雕度設(shè)計一個糊表格，控榆制移交進墻度提高管斗理班子培的執(zhí)行力對影響刮進度的眨各種因楊素要有預(yù)案整改驗收置階段的應(yīng)士急措施第七部掌分淋質(zhì)稻量控制檢驗標(biāo)準(zhǔn)GB5營021窮0-2筆001夏《建筑裝都飾裝修怒工程質(zhì)剖量驗收頓規(guī)范》GB5碌020專9-2狹002索《建筑地面當(dāng)工程施工悄質(zhì)量驗收駱規(guī)范》DB31詞/30-培2003倘《上海市住生宅裝飾裝般修驗收標(biāo)哨準(zhǔn)》各地政學(xué)府發(fā)布卡的分戶驗坑收標(biāo)準(zhǔn)實際驗收巾比規(guī)范更噴細致，側(cè)擦重點有顯凈著不同實用的薯檢驗標(biāo)溜準(zhǔn)是菜單式問父題清單過程中搞溝一些有意羨義的評比檢瓦查，做總結(jié)，發(fā)獎狀和獎金建立統(tǒng)一亞的、標(biāo)準(zhǔn)刪化的管理筍體系溝通評循估溝通評惠估統(tǒng)一的性工程管類理體系客戶的工程管疤理體系供應(yīng)商在扒本工程上的管理倘體系咨詢公瓜司的管理體系關(guān)鍵流泉程管理果程序P－1妹，2…磚.支持性姑流程管釣理程序P-1錯.1,捉1.2膠…..C:安裝揭類工程作業(yè)指叼導(dǎo)書B:裝宿飾類工延程作業(yè)指鹽導(dǎo)書A:操五作類工終程作業(yè)指柄導(dǎo)書協(xié)同工作服的可能性一體化絞管理的噴范例運用統(tǒng)計蝕技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化簡單化數(shù)字化ABC賽分析持續(xù)改電進因素A因素C因素B80%100廁%因素N累計出鼻現(xiàn)百分娘比累計出現(xiàn)躁次數(shù)∑M（A掩）∑M（A~澇N）數(shù)字化的狂實例編制詳鼓盡的作錫業(yè)指導(dǎo)拜書利用圖芒片進行菜教育數(shù)百張銜相關(guān)圖職片……質(zhì)量通負病防治抗－混凝自土及抹崖灰裂縫混凝土圈裂縫控牧制技術(shù)殿已經(jīng)取蠶得了較妨大進步女。抹灰裂刃縫與施障工過程巾控制關(guān)武系極大終。只要炕認真管勿理，裂擠縫可以縱大為減前少。水泥砂表漿、混遺合砂漿芽抹灰的踏比較?；炷亮淹纯p修補，撥砂漿裂縫針修補。煙道變形蹤蝶下沉也常蒙常引起瓷蹲磚開裂。質(zhì)量通病買防治－－獵墻磚空鼓規(guī)范不允寄許墻磚出子現(xiàn)空鼓，巨代價是必震須逐塊檢改查，發(fā)現(xiàn)碼即打掉重議來。防治殊措施如下罪：基層強度吉要足夠。點尤其是混科合砂漿抹窩灰的墻面殲，如果在許土建施工宰時嚴(yán)重失彼水，必定隸造成混合盆砂漿強度嚷極低，貼萄磚后非常園容易出現(xiàn)睬嚴(yán)重的空績鼓。基層含媽水率要慰適中。答貼磚前變一天淋因水，正賴式貼磚蘇前再次剝濕潤墻界面。如蛋果是輕學(xué)質(zhì)砌塊糠，則因氣為其吸北水極其早厲害，攤必須長冊時間灑豬水養(yǎng)護搖，否則置必定空組鼓無疑蔑。墻磚要燦泡水2小時以上螞。因為現(xiàn)駛在瓷磚質(zhì)團量普遍較蒸好，吸水笛率比規(guī)范未允許的程皆度低很很劃多，工人叫憑經(jīng)驗覺吸得不泡水啟也可以，扛實際上對劑空鼓是有緒影響的。采用二次美成活法。滿大墻磚背醋面刮上一弦層水泥膏每，約10m槽m厚。先缺試貼，船輕輕敲召打后再掏抬起，畜修整背圈后水泥樹膏之后摘再次鑲返貼。這疼個方法顆對防止勵空鼓貢徒獻很大門邊、門克頭位置尤縱其要防止鹽空鼓。在不同墻煌體材料交奴接部位，開一定要用獲鋼絲網(wǎng)加會強，否則孤該部位發(fā)軋生相對位蘇移時也容奧易造成空肢鼓。瓷磚踢腳將線常?？彰@鼓，原因腥之一是膩其子刮得太蓮低，應(yīng)避到免。質(zhì)量通干?。馇按皾B漏珍的改進脹節(jié)點洞口移領(lǐng)交。砌調(diào)體洞口浩應(yīng)做抹便成標(biāo)準(zhǔn)形狀載的窗套臨時固定變窗框，螺朱釘固定，援深度40-5額0mm素水泥鹽漿刷面砂漿塞縫祥，充分密半實木磚部幸位塞縫壓，充分姨密實塞縫部潤位刷素攻水泥漿聚合物缺水泥基湯復(fù)合涂女膜外墻抹灰哄收口（向勁外墻卷，當(dāng)接槎遠離枕窗框）貼外墻洪磚DC7震93填縫指定班域組，責(zé)構(gòu)任到人逐一記錄米，旁站管啞理?????滲漏問題場早在96眨年已經(jīng)研覆究得相當(dāng)壘清楚，但剩是各地滲毀漏仍然普勁遍存在質(zhì)量通病籃－塑鋼窗桑塞縫加強狼1質(zhì)量通病撇－塑鋼窗暢塞縫加強諒2質(zhì)量通病享防治－－徐廚房衛(wèi)生拘間滲漏質(zhì)量通病恭防治－－屯煙道滲漏質(zhì)量通介病防治監(jiān)－－地歪磚空鼓規(guī)范對地渣磚的空過饅稍微寬松晴，我司標(biāo)牌準(zhǔn)仍然為錯不允許出賀現(xiàn)空鼓。磚越大越高容易空鼓婦，這與干雖鋪法沒有射統(tǒng)一嚴(yán)格橡的工藝做鐘法有關(guān)。的為盡量減駝少空鼓，緊建議的措深施如下：鋪貼前術(shù)樓面板嶺要濕潤徒。干鋪砂漿爛配合比約1：4，要均強勻地鋪原在樓板筆上。采用二次舍成活法。陰地磚背面桶刮上一層到水泥膏，滑約10m找m厚。先妻試鋪，旬輕輕敲交打后再坑抬起，回修整背瓣后水泥貨膏之后潛再次鋪茶貼。這桐個方法閑對防止積空鼓貢耗獻很大禮。鋪完之后24小時以上曾嚴(yán)禁上人瓜。采取養(yǎng)逮護措施罵對防止座空鼓大丹為有利訴。質(zhì)量通憲病防治隱－－墻河地磚色喝差損耗比而定額規(guī)搞定大得眾多。瓷磚的供呈貨要保證籌同一型號驕、同一規(guī)本格、同一齒批次、同驗一色號。燦由于一開倍始很難完遲全準(zhǔn)確地陜計算瓷磚晌用量，在班與供貨商晉談判時，竊應(yīng)在合同焰中寫明，肅至少保有爭供貨總量綠的10％以上作耀為備用，題而且允許夾超過的部倚分退貨。腥此外，如績果可能出芽現(xiàn)色差問烈題時，要將求廠家提劉前知會，粘這樣可以稱做到預(yù)留師部分瓷磚聞作為整改佩備用，盡濱量避免同杠一房間內(nèi)供出現(xiàn)色差身。預(yù)留2擔(dān)％瓷磚括用于維撕修。質(zhì)量通病削防治－－軟木作工程壁裂縫有關(guān)平衡蘭含水率的警知識，許壓多人可能暢理解有錯賄誤。盡量減少洽木材使用腰范圍，能烘用石膏板房誠代替的吊娛頂可盡量詠替換?！盎亍弊C字形天池花的四弟個角，跌膠合板選不宜在召此附近車斷開，源而是在勺四個角濕整塊夾警板做成L形完成角莖部的過度出，可以大呈幅度地降晨低此處出嶺現(xiàn)裂縫的借可能性。木材與木吼材接縫處排做成V字形凹縫丑，用環(huán)氧汗樹脂加鋸臂末填充，們打磨，封鎮(zhèn)牛皮紙，刪然后再進滲行表面油受漆工藝。捐此法比較秧可靠，但滾是很費功圖夫。不宜鍋用無紡布愁代替牛皮刑紙，因為興無紡布彈賣性大，起云不到繃緊爪的作用。盡量避華免木材膛與混凝斑土墻面費等直接熔接觸，污很容易述出現(xiàn)裂鋸縫。妥善地墨安排施密工工序辦，盡量址減少木押材受潮倉可能性砍。某些木材億更容易受過潮，最好伐避免。質(zhì)量通紙?。瓕拥蹴敳幌砥阶冃螁T開裂吊點及對掛件節(jié)蚊點出現(xiàn)丹虛假受兄力情況件。龍骨與板拳縫位置不登正確，或究者龍骨剛燥度、數(shù)量倘不足。石膏板則釘釘位剪置、間衣距不正貢確?？p隙位置釋膠帶、填乘充膩子施細工工藝方箏法不正確遣?？赡透］p吊頂體戀系有關(guān)工倦藝措施質(zhì)量通不病防治梢－－乳棄膠漆觀定感不佳乳膠漆熊是細活搶，工價邁不同，水投入的皺工時不柄同，效怒果差異跳明顯。重盡量延集長乳膠派漆的作還業(yè)時間夸，保證獲慢功出僑細活。盡量減步少其它欲工序?qū)廊槟z漆貸的影響券。這是穩(wěn)非常重勇要的一怪點。工藝方法汗的選擇：責(zé)施工方法胃可以是刷氏、噴、滾喜涂。陰陽角不染順直。強壟烈建議在月刮該部位遺膩子的時忘候，先用壯白水泥打榨底，用鋁勁合金刮尺析結(jié)合刮板周將其刮平餃，陽角質(zhì)紫量可立刻涂得到大幅擱度改觀。透底。流墜。起粉。慢干?；卣?。發(fā)霉返銹。變色和褪掌色。起泡。白天、晚潑上兩種工曉作狀態(tài)檢怖查乳膠漆爆質(zhì)量。質(zhì)量通病騾防治－－取木作油漆矮質(zhì)量不佳衣柜等盡取量采用工宏廠化施工瞇。必須在現(xiàn)定場施工的奇，最好能脹集中施工蠢油漆，避疼免色差。最好與階室內(nèi)其肉它木作刊油漆在腫色彩上私保持一乖致。工廠化哭制作的悼可能性質(zhì)量通病牲－－墻根南返潮與砌筑使鄉(xiāng)豐用的材料甚直接相關(guān)請，采用彩兼色涂料時浩更加明顯柳。質(zhì)量通網(wǎng)病防治沫－－其加它問題鋁扣板天嶼花露縫：采用咬合火式斷面。扇選用較厚蠶的產(chǎn)品。備燈具一次無安裝就位辛。大面積推的石材建窗臺板府非常容延易空鼓碰。補救爺?shù)霓k法孤是貼好胞后連續(xù)宮養(yǎng)護。木地板空慮鼓：地面企砂漿找平皇層強烈建搖議由裝修岡單位集中策施工！五金件安頭裝時破壞連墻面瓷磚倉：用優(yōu)質(zhì)壺的玻璃鉆濁頭可以減忽少破壞的惠可能性?？旖还{時發(fā)現(xiàn)迎管道滲描漏：移交時俊一定要屈打壓！馳最好先撲通水！錦一進場址就將冷閥熱水管優(yōu)對接起建來，這血樣就可彩以同時宿試驗冷覆熱水管刷是否滲企漏。如軟果沒有崇通水，滔那就沒繁有辦法陵，只能阿寄希望騙于打壓袖的質(zhì)量盜了。施工過程臨中的損壞軟也不在少淚數(shù)。有幾種真情況容蔬易損壞循管道：忙一是貼唇衛(wèi)生間討墻面靠怖下的第愁二塊墻真磚時，墊固定用研釘子容臘易釘破糞水管；粒二是洗點臉臺的鍋角鋼架鍬安裝時痰容易打騰破水管逗，建議蠶采用扁摧的支架筐，不要闊做成三菊角斜撐渠；三是猜樓面暗巾藏管道襪一定要喉標(biāo)記范祥圍；四姿是木踢候腳線施言工時，久因為各臂種標(biāo)記踩已經(jīng)被廚遮掩，予很容易浙釘破水認管，要厚特別注脾意。跳閘或濤者相序里錯誤不要太創(chuàng)相信土樸建單位惡的細心汁，相序得很可能鬧是錯誤棚的，一康定要逐噸根檢查嘉。除了正式雁測試外，跌開關(guān)插座犧還必須較津長時間通胞電試驗，淡排除質(zhì)量榴故障。質(zhì)量問題并分類統(tǒng)計按照階段棟分類：施工階段字發(fā)現(xiàn)的質(zhì)限量問題；入伙移千交時發(fā)丘現(xiàn)的質(zhì)柏量問題燒；入伙6個槍月內(nèi)發(fā)現(xiàn)輸?shù)馁|(zhì)量問懶題；入伙6歉個月后汁發(fā)現(xiàn)的襖質(zhì)量問草題。按照問題無原因分類設(shè)計缺陷臉；材料缺陷由；施工缺陷蕉；使用不慮當(dāng)；服務(wù)不好濟。按照建恨筑部品報分類建筑結(jié)運構(gòu)部品壩；門窗部蓋品；裝飾裝筐修部品罷；建筑電鋪氣部品莊；給排水寸及通風(fēng)綱空調(diào)部顏品；欄桿部未品。按照責(zé)爹任單位板分類更多問題山列表更多質(zhì)筋量問題譯分析重點質(zhì)量蘆問題專項餡分析從簡單瓶裝修到抖復(fù)雜裝捉修的過青渡簡單裝修直是基礎(chǔ)復(fù)雜裝修滑復(fù)雜在什換么地方？粘如何簡化請質(zhì)量管理第八部彈分：文月明施工電與成品薪保護文明施工女的內(nèi)涵是匙什么？文明施籌工首先陸是一種推有序的跡組織方狹式，然攝后才表惹現(xiàn)為某闖些技術(shù)酬手段。有序組交織的基僵礎(chǔ)是計款劃。計劃的內(nèi)肉在要求是船協(xié)調(diào)。所謂協(xié)調(diào)齡，就是合丑理調(diào)度資點源，減少居資源之間弟及資源內(nèi)飾部的沖突曬。協(xié)調(diào)的基褲本方法是縱使各工序覺“在空間上惑分離，在切時間上錯忘開”。工序交接鹽及施工指億令單是現(xiàn)濃場管理的艦常用手段承建商1承建商狹2承建商n承建商拔2承建商怕n承建商1承建商美2承建商n外墻承濃建商1外墻承君建商2外墻承汽建商n室外承弄建商1室外承撤建商2室外承亡建商n樓層1樓層n樓層2按照管電道施工傻的合理遍順序，統(tǒng)安排室刻外承建塊商順序乎施工任何承建之商在不同面樓層間開炭展工作面姐應(yīng)該得到勾監(jiān)理控制外墻施工慎對室外工睡程常常產(chǎn)屋生嚴(yán)重影過響，應(yīng)當(dāng)軟預(yù)期充分終考慮承建商辮1部品入戶門、室內(nèi)門責(zé)任方木門安裝單位（房門鑰匙移交后由裝修單位負責(zé)）標(biāo)準(zhǔn)做法成套木門出廠時已做好門扇內(nèi)外三層保護（薄膜+苯板+靜電膜）；門扇安裝過程中應(yīng)避免損傷保護膜，確保保護膜完整、無裸露；鎖、貓眼和防盜鏈在入伙前才安裝，防止其碰傷木門木門門套陽角用3厘夾板做護角保護，高度不小于1.5m保潔要求嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門扇表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。部品木地板責(zé)任方地板安裝單位負責(zé)保護材料的鋪設(shè)，裝修單位負責(zé)維護。標(biāo)準(zhǔn)做法地板施工單位自檢無安裝質(zhì)量問題、并經(jīng)監(jiān)理單位驗收合格后，由地板施工單位將地板表面打掃干凈，滿鋪地板防潮保護膜。周邊和銜接部位用膠帶紙封閉；保潔要求地板表面保潔時不宜用濕拖把，禁止使用鏟刀、美工刀等鏟刮；應(yīng)先用地板專用拖把把灰塵清除，然后用濕布擦除即可。忌用稀釋劑、松香水、二甲苯、酒精、脫漆劑等液體接觸地板，防止產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)，損傷油漆表面部品地磚責(zé)任方裝修單位標(biāo)準(zhǔn)做法地磚鋪貼完成后及時清除地磚表面泥漿及垃圾，待表面干爽后用專用填縫劑將拼縫填滿、擦順；清潔完畢，用適宜尺寸的干凈彩條布滿鋪在地磚表面上，必須確保完全覆蓋。在彩條布交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定；保潔要求在清潔瓷磚類產(chǎn)品時禁用有顏色的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主？部品櫥柜責(zé)任方櫥柜安裝單位負責(zé)材料鋪設(shè)，裝修單位負責(zé)維護。標(biāo)準(zhǔn)做法櫥柜安裝完成、將臺面污染清除后即時用防潮膜滿鋪保護，周邊用美紋紙和墻面瓷磚與櫥柜粘貼牢固保潔要求不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。部品浴缸責(zé)任方裝修單位標(biāo)準(zhǔn)做法浴缸的五金配件（下水地漏蓋、花灑等）一般在移交驗收前一周安裝，過早安裝會給產(chǎn)品保護和防盜帶來不便；浴缸安裝結(jié)束、驗收合格后方可進行下道工序施工（如瓷磚收邊、浴缸保護）；采用浴缸進場報裝所有的細木工板覆蓋在浴缸上面，周邊用美紋