建筑給排水、消防及空調(diào)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則-√

建筑給排水、消防及空調(diào)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則工程概況濟(jì)南海爾綠城全運(yùn)村二期K地塊建安工程，地上建筑面積約45000m2；地下建筑面積約15000m2。本工程由濟(jì)南海爾綠城置業(yè)有限公司投資興建，浙江綠城建筑設(shè)計(jì)探討院有限公司設(shè)計(jì)、山東省建設(shè)監(jiān)理詢問(wèn)有限公司負(fù)責(zé)監(jiān)理、山東三箭第六項(xiàng)目公司承建。本工程位于濟(jì)南市旅游路南側(cè)，奧體東路以東，地理位置、自然環(huán)境優(yōu)越，工程類別為高檔住宅度假別墅。其中地下二層，地上四層,局部三層，結(jié)構(gòu)類型：鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)。車庫(kù)地下一層，框架結(jié)構(gòu)?；A(chǔ)型式為人工挖孔灌注樁和伐板基礎(chǔ)。。工程內(nèi)容包括一下系統(tǒng)：室內(nèi)給排水、生活熱水、生活污廢水、雨水、冷卻循環(huán)水、消防、空調(diào)通風(fēng)、防排煙、醫(yī)院氣體供應(yīng)。二、監(jiān)理依據(jù)1、《中華人民共和國(guó)建筑法》2、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2002。3、設(shè)計(jì)院關(guān)于本工程的設(shè)計(jì)圖紙和變更設(shè)計(jì)等有關(guān)技術(shù)文件。4、《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》中規(guī)定要求。5、國(guó)家和省、市現(xiàn)行有關(guān)工程的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和各項(xiàng)規(guī)定。6、《工程建筑強(qiáng)制性條文》及《中華人民共和國(guó)實(shí)施強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證的產(chǎn)品書目》。監(jiān)理工作部署質(zhì)量限制系統(tǒng)圖四、限制要點(diǎn)及方法（一）技術(shù)和施工管理文件1、設(shè)計(jì)文件復(fù)核及優(yōu)化其組成內(nèi)容應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。2、審查施工企業(yè)資質(zhì)，業(yè)績(jī)必需有企業(yè)質(zhì)量保證體系和技術(shù)管理體系。3、審查施工組織設(shè)計(jì)及施工方案應(yīng)符合圖紙及施工要求、規(guī)范。（二）設(shè)備及材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)做以下要求：工程所用材料、設(shè)備必需符合設(shè)計(jì)施工圖及工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備持合格證、出場(chǎng)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，消防安防產(chǎn)品還需持國(guó)家或行業(yè)授權(quán)的認(rèn)證機(jī)構(gòu)（或檢測(cè)報(bào)告）認(rèn)證（檢測(cè)）合格的認(rèn)證證書（或檢測(cè)報(bào)告）。進(jìn)口材料、設(shè)備供應(yīng)進(jìn)關(guān)商檢證明和中文質(zhì)量證明技術(shù)資料文件。材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理、施工單位共同驗(yàn)證合格，會(huì)簽后，方能進(jìn)場(chǎng)運(yùn)用。（三）現(xiàn)場(chǎng)管理程序、方法1、堅(jiān)持工序交接檢查制度：上道工序不經(jīng)檢查不準(zhǔn)進(jìn)入下道工序。每道工序完成后，在施工單位自檢和專職檢查后，報(bào)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師檢驗(yàn)合格后，方可進(jìn)行下道工序。2、嚴(yán)格隱藏工程驗(yàn)收制度：對(duì)已完成的隱藏工程，經(jīng)施工單位自檢和專職檢驗(yàn)合格后，報(bào)監(jiān)理檢查驗(yàn)收。3、堅(jiān)持跟蹤質(zhì)量檢查制度：監(jiān)理人員隨時(shí)進(jìn)行質(zhì)量檢查，對(duì)一般問(wèn)題剛好發(fā)覺(jué)剛好訂正，對(duì)重大質(zhì)量問(wèn)題，要會(huì)同施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人，查明緣由，核定處理措施并監(jiān)督措施的實(shí)施，檢查驗(yàn)收處理效果。4、樣板開(kāi)路：在進(jìn)行正式安裝前，督導(dǎo)施工單位做樣板，把質(zhì)量通病在樣板施工中解決。5、對(duì)施工中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題經(jīng)提出后，仍不改進(jìn)或改進(jìn)不力者，可以下達(dá)停工令，令其停工整改。（四）施工工藝過(guò)程中的質(zhì)控要點(diǎn)和方法如下表：安裝工程質(zhì)量限制表工程項(xiàng)目質(zhì)量限制要點(diǎn)限制方法給排水系統(tǒng)1、泵、栓類、閥門和其他給水設(shè)備。審查產(chǎn)品合格證，抽樣復(fù)試。2、管道管徑、材質(zhì)、標(biāo)高坡度的限制?，F(xiàn)場(chǎng)檢查。3、給水水表、閥門及排水檢查口、清掃口安裝位置?，F(xiàn)場(chǎng)檢查、測(cè)量檢測(cè)。4、水泵和加壓設(shè)備安裝?，F(xiàn)場(chǎng)檢查試運(yùn)轉(zhuǎn)。5、成品檢驗(yàn)。給水水壓試驗(yàn)、通水試驗(yàn)，排水系統(tǒng)通球及沖水試驗(yàn)。管道保溫1、原材料規(guī)格、性能。現(xiàn)場(chǎng)檢查及查驗(yàn)合格證。2、施工質(zhì)量。厚度、密實(shí)度、表面平整度目測(cè)檢查、抽檢。空調(diào)工程1、變頻空調(diào)室內(nèi)室外機(jī)、銅管、閥門等進(jìn)貨檢驗(yàn)。檢查合格證，抽樣復(fù)試。2、管道安裝。水壓試驗(yàn)，檢查坡度。3、最終檢驗(yàn)。系統(tǒng)調(diào)試試運(yùn)行。消防及噴淋系統(tǒng)1、消火拴箱規(guī)格型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求。檢查出廠合格證。2、消火拴安裝位置。現(xiàn)場(chǎng)檢查。3、噴頭報(bào)警閥組、水流指示器、水泵結(jié)合器及系統(tǒng)信號(hào)閥、限制閥等。檢查合格證等是否符合規(guī)范規(guī)定，型號(hào)規(guī)格是否符合設(shè)計(jì)要求。4、噴頭、報(bào)警閥組、末端裝置等位置符合規(guī)定。現(xiàn)場(chǎng)檢查。5、系統(tǒng)調(diào)試試驗(yàn)。管道水壓試驗(yàn)、消火拴試射，末端試水試驗(yàn)符合要求。通風(fēng)排煙1、管道穿墻規(guī)格尺寸、予埋位置堅(jiān)固和嵌埋嚴(yán)密度。現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)。2、風(fēng)道規(guī)格、坡度、接頭固定?，F(xiàn)場(chǎng)檢查和測(cè)量，透光和漏風(fēng)量測(cè)試。3、風(fēng)機(jī)、風(fēng)口規(guī)格、位置?，F(xiàn)場(chǎng)檢查和測(cè)量。4、風(fēng)機(jī)安裝。調(diào)整試運(yùn)轉(zhuǎn)，測(cè)定風(fēng)速、風(fēng)量、風(fēng)壓。5、最終檢驗(yàn)。綜合功能試驗(yàn)及調(diào)整。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收頻度按國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)可程序由承包單位自檢合格后報(bào)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理師檢驗(yàn)認(rèn)可。水壓試驗(yàn)、氣壓試驗(yàn)、閥門試驗(yàn)要求監(jiān)理師在場(chǎng)狀況下施工單位按規(guī)定試驗(yàn)。隱藏資料要求剛好精確。（五）管道及支、吊、托架的安裝1、按圖紙要求做好預(yù)留預(yù)埋。2、支、吊、托架的安裝（1）位置正確，埋設(shè)應(yīng)平整堅(jiān)固，防腐到位，間距符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求。（２）固定支架與管道接觸應(yīng)緊密、固定堅(jiān)固，滑動(dòng)支架滑托與滑托間為３～5mm間隙，活動(dòng)敏捷。（3）吊托應(yīng)平整、垂直，熱度適用安裝應(yīng)向熱膨脹方向偏移。3、管道穿樓板，室內(nèi)墻時(shí)設(shè)套管。4、管道安裝前清理管內(nèi)污物，安好，包括封口，管道及管件焊接質(zhì)量應(yīng)無(wú)裂紋、未溶合、未焊透、加渣、弧坑和氣孔等缺陷。5、明裝管道安裝平整，等距，彎管部位的曲率半徑一樣。（六）室內(nèi)給水系統(tǒng)安裝1、進(jìn)場(chǎng)材料、管件、設(shè)備等必需具有合格證，出場(chǎng)質(zhì)量檢測(cè)以及衛(wèi)生部門出具的檢測(cè)報(bào)告或認(rèn)證文件，符合設(shè)計(jì)要求。2、安裝前應(yīng)對(duì)管材、閥門、管件外觀質(zhì)量及協(xié)作尺寸進(jìn)行檢驗(yàn)。施工中防止受污染和陽(yáng)光暴曬。3、管道埋地隱藏前應(yīng)進(jìn)行水壓試驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理師檢驗(yàn)合格后方可隱藏。4、管道支、吊、托架安裝位置正確，埋設(shè)應(yīng)平整堅(jiān)固，防腐，不影響結(jié)構(gòu)平安，間距符合規(guī)范要求。5、管道安裝不得穿越煙道、風(fēng)道、明裝管道應(yīng)遠(yuǎn)離熱源。6、立管、支管固定間距等按濟(jì)建基發(fā)（1999）第26號(hào)文規(guī)定執(zhí)行。7、管徑、標(biāo)高、坡度和套管的安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求，各連接處應(yīng)嚴(yán)密，清潔，閥門啟閉應(yīng)敏捷等。各種閥門安裝前必需進(jìn)行強(qiáng)度試驗(yàn)和嚴(yán)密性試驗(yàn)應(yīng)符合規(guī)范要求。8、水箱安裝尺寸、方式符合設(shè)計(jì)施工規(guī)范要求。水箱溢流管和泄水管不得與排水管直流。（七）衛(wèi)生設(shè)備安裝1、各器具及配件安裝前嚴(yán)格檢查，防止釉面及鍍鉻層被破壞。2、坐便器與水箱應(yīng)對(duì)正，水箱距后墻距離應(yīng)符合施工規(guī)范要求。3、各潔具與地面、墻面縫應(yīng)封閉嚴(yán)密、安裝堅(jiān)固、平整，各類設(shè)備安裝標(biāo)高應(yīng)符合各種規(guī)定要求。4、地漏水封不得小于5cm，篦子不得高于地面。保證地漏標(biāo)凹凸于地面5-105、各給水配件及閥門、水嘴、三角閥等不得滲漏。（八）排水系統(tǒng)1、本工程排水管道采納熱鍍鋅襯塑焊接管及u-pvc，施工應(yīng)嚴(yán)格按新規(guī)范規(guī)定施工。2、立管距墻距離、垂直度應(yīng)符合施工規(guī)范要求。3、支管坡度不應(yīng)超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)坡度的1/3，不準(zhǔn)小于最小允許坡度，更不允許倒坡。4、支架應(yīng)設(shè)置合理。立管支架距地面高度應(yīng)一樣。5、出樓埋地排水管隱藏前需做灌水試驗(yàn)。通水、通球試驗(yàn)嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范規(guī)定。（九）消防自動(dòng)滅火系統(tǒng)1、進(jìn)場(chǎng)消火栓、報(bào)警閥、噴淋頭、水流指標(biāo)器等應(yīng)外觀驗(yàn)收合格、資料齊全，進(jìn)場(chǎng)證按規(guī)定進(jìn)行壓力試驗(yàn)。2、消火栓箱厚度不小于20cm，如暗裝背面應(yīng)防腐，明裝則刷涂合格的罩面漆。水龍帶掛放在箱內(nèi)掛釘、托盤或3、消防栓栓口高度距地面1.1m，垂直度偏差為3mm，栓口應(yīng)朝外。4、噴淋頭應(yīng)拉線安裝，確保標(biāo)高和美觀。安裝噴淋頭應(yīng)用專用扳手，不準(zhǔn)擰托盤。（十）送風(fēng)及排煙系統(tǒng)1、風(fēng)管制作應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求并防腐，法蘭鉚接堅(jiān)固、平整，誤差不大于1.8mm2、法蘭墊片必需用難燃材料。3、吊桿、吊架間距嚴(yán)格按規(guī)范、規(guī)定。4、風(fēng)管加固應(yīng)符合要求。5、各閥件、風(fēng)口部位調(diào)整裝置應(yīng)敏捷。6、連接部位不允許電焊切割和打孔。7、要求施工單位剛好封堵未完成風(fēng)口，防止進(jìn)入雜物，不允許風(fēng)管上堆放雜物。(十一)泵類等設(shè)備安裝1、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)三方共同開(kāi)箱檢查，核對(duì)型號(hào)、數(shù)量及各項(xiàng)參數(shù)，并剛好簽好開(kāi)箱驗(yàn)收單。2、安裝前協(xié)作土建作好設(shè)備基礎(chǔ)。3、安裝時(shí)檢查水平度，同軸度和減震設(shè)置以及安裝堅(jiān)固程度。4、嚴(yán)格進(jìn)行開(kāi)機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)，做好設(shè)備調(diào)試，并督促施工單位仔細(xì)填寫調(diào)試記錄。（十二）空調(diào)系統(tǒng)1、風(fēng)管的材質(zhì)、規(guī)格、強(qiáng)度、嚴(yán)密性及外觀應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定要求。2、電動(dòng)調(diào)整風(fēng)閥、防火閥和排煙閥的驅(qū)動(dòng)裝置，動(dòng)作應(yīng)牢靠，最大工作壓力下工作正常，其產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合消防要求。3、風(fēng)管內(nèi)嚴(yán)禁穿越管線，止回風(fēng)閥、自動(dòng)排氣閥的安裝方向正確。風(fēng)管系統(tǒng)安完后應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)密性檢驗(yàn)。4、風(fēng)機(jī)盤管支架、吊架，安裝位置、高度及坡度應(yīng)正確，固定堅(jiān)固；風(fēng)管回風(fēng)箱或風(fēng)口的安裝，應(yīng)嚴(yán)密牢靠，風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組試驗(yàn)水壓為系統(tǒng)工作壓力的1.5倍。5、制冷設(shè)備、附屬設(shè)備、管道、管件及閥門安裝基礎(chǔ)、位置、標(biāo)高和方向完全符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求，管道系統(tǒng)強(qiáng)度、氣密性試驗(yàn)及真空試驗(yàn)符合要求。6、水箱、集水缸、分水缸、儲(chǔ)冷罐的滿水試驗(yàn)及水壓試驗(yàn)必需符合要求。儲(chǔ)冷罐內(nèi)防腐及與底座絕熱處理符合施工規(guī)范。7、冷卻塔本體穩(wěn)固，無(wú)異樣振動(dòng)，其噪聲應(yīng)在指標(biāo)內(nèi)。8、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試、設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)及驗(yàn)收應(yīng)符合《制冷設(shè)備、空調(diào)分別設(shè)備安裝施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50274）、《通風(fēng)與空調(diào)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50243—2002）中有關(guān)規(guī)定。監(jiān)理工作流程及材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量限制流程1、隱藏驗(yàn)收流程圖施工單位驗(yàn)收、認(rèn)可施工單位驗(yàn)收、認(rèn)可工程隱藏監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)簽證分包申報(bào)申報(bào)否可2、材料進(jìn)場(chǎng)質(zhì)控圖監(jiān)理工程師對(duì)影響運(yùn)用功能和觀感的原材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量限制簽認(rèn)原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量原材料、構(gòu)配件及設(shè)備不能進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工單位填報(bào)“材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)報(bào)審表”監(jiān)理工程師