房產(chǎn)建設(shè)借款合同

房產(chǎn)建設(shè)借款合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬進(jìn)行房產(chǎn)建設(shè)，需籌集資金，乙方同意向甲方提供借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1本合同借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2借款用途：用于房產(chǎn)建設(shè)。第二條借款期限2.1本合同借款期限為_(kāi)___年，自借款之日起計(jì)算。2.2借款期限屆滿(mǎn)，甲方如未能償還借款本息，乙方有權(quán)依法采取措施追討逾期借款本息。第三條借款利率3.1本合同借款利率為年利率____%，按年計(jì)息。3.2借款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，乙方可按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第四條還款方式4.1本合同借款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按月償還借款本金和利息。4.2還款金額：每月還款金額為借款本金加上當(dāng)月利息。4.3還款賬戶(hù)：甲方應(yīng)提前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶(hù)。第五條擔(dān)保措施（1）甲方將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。（2）甲方應(yīng)提供合法有效的擔(dān)保人，為借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)辦理相關(guān)的抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在借款合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款本息。6.2甲方未按約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法采取措施追討逾期借款本息，包括但不限于訴訟方式。6.3甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿(mǎn)之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）的房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方（借款人）的身份證復(fù)印件3.乙方（貸款人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方（貸款人）的法定代表人身份證復(fù)印件5.雙方簽訂的房產(chǎn)建設(shè)借款合同原件6.甲方提供的擔(dān)保人的身份證復(fù)印件及擔(dān)保書(shū)面同意書(shū)7.房產(chǎn)抵押登記證明文件8.貸款人要求的其它相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：若甲方未按照合同約定的用途使用借款，則構(gòu)成違約。2.甲方未按約定償還借款本息：若甲方未能在約定的期限內(nèi)償還借款本金和利息，則構(gòu)成違約。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：若甲方在簽訂合同時(shí)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指需要籌集資金并進(jìn)行房產(chǎn)建設(shè)的甲方。2.貸款人：指愿意向甲方提供借款的乙方。3.借款金額：指本合同約定的甲方向乙方借款的金額。4.借款期限：指本合同約定的借款的有效期限。5.借款利率：指本合同約定的借款期間乙方應(yīng)收取的利率。6.還款方式：指甲方按照本合同約定的方式向乙方償還借款本金和利息。7.擔(dān)保措施：指甲方為履行本合同項(xiàng)下的借款義務(wù)提供的擔(dān)保方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款本息，并有權(quán)依法采取措施追討逾期借款本息。2.甲方未按約定償還借款本息：乙方有權(quán)依法采取措施追討逾期借款本息，包括但不限于訴訟方式。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)未辦理：甲方應(yīng)盡快辦理相關(guān)的抵押登記手續(xù)，以免影響合同的履行。