交易中心物業(yè)管理部崗位職責(zé)管理辦法

交易中心物業(yè)管理部崗位職責(zé)管理辦法A、崗位職責(zé)一、物業(yè)管理部負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)1、在總經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)下，貫徹執(zhí)行公司各項方針、決策，全面負(fù)責(zé)管理部門的日常事務(wù)和管理工作，對總經(jīng)理負(fù)責(zé)。2、建立、健全各項規(guī)章制度，檢查督促崗位責(zé)任制的執(zhí)行情況，不斷提高服務(wù)質(zhì)量，落實獎懲制度。3、有權(quán)指揮和調(diào)整本部門人員工作安排。負(fù)責(zé)制定本部門的工作計劃，并組織實施，組織編寫管理報告和各種通知、公函。4、檢查本部門工程維修、保衛(wèi)安全以及環(huán)境衛(wèi)生管理人員工作情況，按《員工手則》的要求抓好監(jiān)督管理工作。5、熟悉國家有關(guān)法規(guī)法令和有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，掌握各樓層業(yè)主情況，檢查督促各樓層管理的實際操作。6、制定審核本部門管理員、維修隊、保安隊的培訓(xùn)計劃和考評標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督落實。7、隨時掌握租金，管理費、水、電費等繳納情況，及時做好管理費催交的組織工作，并組織解決有關(guān)投訴，不斷改進服務(wù)質(zhì)量。8、抓好本部門的組織工作和思想工作，主持日常和定期工作會議，研究擬定下一步工作計劃。9、加強各班組的團結(jié)合作，樹立整體思想，密切與其他部門聯(lián)系，互相溝通、協(xié)調(diào)。10、認(rèn)真組織完成領(lǐng)導(dǎo)交給的各項工作任務(wù)，積極參加各種有益的集體活動。二、物業(yè)管理部主管崗位職責(zé)1、組織建立物業(yè)管理體系，管理制度、責(zé)任制度、獎勵制度，制定具體的落實措施，加強監(jiān)督，不斷提高公司的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，保證公司各項工作的正常運行。執(zhí)行定額管理，合理使用維修資金，降低勞動消耗，加強成本控制，杜絕浪費。棉2、

檢阿查落實物業(yè)必管理部管理膏體系，崗位務(wù)責(zé)任制和工伐作程序的執(zhí)微行情況，并瞧向部門負(fù)責(zé)乓人提出改進順意見。孔3、

根地?fù)?jù)部門的分妖工，檢查考滋核服務(wù)質(zhì)量閃、管理效果禮等工作狀況愉。怨4、

負(fù)晉責(zé)對外聯(lián)系量物業(yè)管理業(yè)膛務(wù)，配合公碗司銷售部門焦搞好租售工圓作。者5、

負(fù)宏責(zé)檢查市場星內(nèi)的安全、暮消防、治安賀、衛(wèi)生、保必養(yǎng)、維護工渾作，一旦發(fā)楚現(xiàn)問題及解革決。臭6、

及事時處理一般史性客戶投訴幅。蠶7、

檢罰查市場內(nèi)的貨環(huán)境衛(wèi)生狀兇況。季8、

組屋織、檢查、炎督促市場的議管理費用及裁各項管理費塊的收繳工作況。雀10、加強州與客戶間的竿溝通，維護境客戶的利益探，做到有求汁必應(yīng)，及時報為住戶排憂貧解難。層11、督促惠市場內(nèi)道路誤養(yǎng)護、交通納安全、道路肥暢通，保證孩市場內(nèi)的水魯、電、氣、絕有線電視、診書報、信刊垮、郵件、公啞共設(shè)施的正換常運行。直12、負(fù)責(zé)蘆收集市場信么息、綜合鋼侵材市場各單艘位反映的問寄題。探13、嚴(yán)守局公司機密。爐14、監(jiān)督銳考勤制度管捎理。行三、紡主管工程師父崗位責(zé)任制給1、執(zhí)行部厚門負(fù)責(zé)人指渡示，受部門領(lǐng)負(fù)責(zé)人直接獸負(fù)責(zé)，確保蜻所管轄系統(tǒng)且設(shè)備的安全錢運行是主管吸工程師的首替要任務(wù)，主金管工程師對借下屬人員和然所屬系統(tǒng)設(shè)往備負(fù)有全面硬的管理責(zé)任稅，要求每天茂作如下檢查船：蓮（1）早、查午、晚檢查儀所屬系統(tǒng)主銜要設(shè)備的運詢行技術(shù)狀況倚，發(fā)現(xiàn)問題吩立即組織處傾理。京（2）檢查世下屬崗位紀(jì)趨律及精神狀再態(tài)，發(fā)現(xiàn)不修良現(xiàn)象立即那糾正。合（3）現(xiàn)場音督導(dǎo)重要維挽修工程及增抗改工程施工市，控制工作府質(zhì)量與進度擦。泳（4）實地回檢查下屬員淺工維修保養(yǎng)尚工作質(zhì)量與如工作效率，侍發(fā)現(xiàn)問題及排時采取糾正靠措施。陸（5）審閱墾運行報表，雙掌握所屬系限統(tǒng)當(dāng)天能耗褲狀況，發(fā)現(xiàn)奮異常，分析盜原因，及時稿杜絕浪費現(xiàn)絨象。盞2、設(shè)備發(fā)悄生故障及時飽檢修，發(fā)現(xiàn)蜜隱患及時組何織處理，做須好技術(shù)把關(guān)唐工作，保證類所管轄系統(tǒng)叢設(shè)備處于優(yōu)擾良的技術(shù)狀且態(tài)，當(dāng)重要嚼設(shè)備發(fā)生故吹障或影響正式常營業(yè)時，腦迅速到現(xiàn)場跑組織處理，苦并及時向本停部門負(fù)責(zé)人鈴報告。蜻3、負(fù)責(zé)制毅定所管轄系劫統(tǒng)系統(tǒng)運行隸方案，不斷享與運行人員洲研究改進促衰使，使本系眾統(tǒng)設(shè)備在保勁證安全運行掠和營業(yè)格調(diào)刮的前提下，墳力圖節(jié)省能呀耗?？?、負(fù)責(zé)制胃定所管轄系枯統(tǒng)設(shè)備月度酷和年度的維辭修保養(yǎng)計劃認(rèn)和備品、備設(shè)件計劃，定島期報送部門觀負(fù)責(zé)人審定吉，并負(fù)責(zé)組統(tǒng)織安排維修抬保養(yǎng)計劃的刮實施，制定許工作標(biāo)準(zhǔn)，搬督導(dǎo)下屬保租證工作質(zhì)量踐，提高工作隙效率。嗚5、切實執(zhí)秒行部門負(fù)責(zé)令人指令，認(rèn)女真貫徹落實揚崗位責(zé)任制下，督導(dǎo)員工其嚴(yán)格執(zhí)行操云作規(guī)程及員懼工守則，堅炕持周而復(fù)始解的設(shè)備維修裕保養(yǎng)制度，球按三干凈—肌設(shè)備干凈、園機房干凈、摸工作場地干哲凈，四不漏搖—不漏電、真不漏水、不爆漏汽、不漏胸油，五良好天—使用性能貝良好，密封來良好，潤滑田良好，緊固際良好，調(diào)整科良好的標(biāo)準(zhǔn)提嚴(yán)格檢查督薦導(dǎo)下屬。姐6、針對下防屬員工的技聯(lián)術(shù)狀況和思習(xí)想狀況，編歌制培訓(xùn)計劃甲，經(jīng)常對下第屬員工進行弟職業(yè)道德，街7、物業(yè)服例務(wù)意識教育笨和專業(yè)技術(shù)語知識培訓(xùn)。絞8、審核下東屬員工考勤級，做好技術(shù)籌檔案管理工撤作，督促下肅屬做好設(shè)備愛維修、故障近處理、零部燃件更換記錄直，每月交檔著案員整理歸兆檔。今9、掌握科北技發(fā)展動態(tài)怒，認(rèn)真推廣漂新技術(shù)、改泉造不合理的床設(shè)備，完善奔設(shè)計和施工煮遺留的缺隱突；對所屬系嚇統(tǒng)的重大改擊造工程參與莊設(shè)計，提出看與原系統(tǒng)匹持配的可行方陜案。監(jiān)督外海協(xié)施工驗收石施工質(zhì)量。亞四、頁管理人員崗添位職責(zé)壤1、在物管灶部部長的直晉接領(lǐng)導(dǎo)下開桐展管理工作疫。叔2、獨立處購理管理范圍謙內(nèi)的日常管度理工作，包涼括定期巡樓甲，處理投訴購，保安監(jiān)察冠，檢查清潔弱，編寫報告昏，完成領(lǐng)導(dǎo)蓄分配的工作天任務(wù)。漆3、工作崗嬸位細(xì)則丙（1）巡樓招檢查：按規(guī)螞定的巡樓路斗線和要求，店每天上下午底各巡樓一次凍。巡樓做到芬不放過任何遞一個細(xì)節(jié)問知題。擋（2）清潔此檢查：注意左入口大堂、缸升降機內(nèi)外仍、各層走廊撤、墻壁、消節(jié)防喉轆、燈師罩、樓梯扶滾手等清潔工奮作情況。坡（3）設(shè)施拔檢查：檢查測電梯房設(shè)備穿是否正常；蜜各層走廊及愈樓梯電燈、關(guān)電信箱、消努防設(shè)備器材牢是否完好；貴升降機（指趁示燈）運行鋪是否正常；沙大廈入口大領(lǐng)門是否正常安；對講機監(jiān)乎控系統(tǒng)是否避損壞；中央脊排風(fēng)是否正伴常；玻璃窗河、墻壁及地魔面、天花板盼、物業(yè)范圍娘內(nèi)的其他設(shè)抹施有否損毀鴉。規(guī)以上各項如遠(yuǎn)有問題，應(yīng)災(zāi)立即登記、味發(fā)單，通知映有關(guān)部門處菠理，并做好凡跟蹤工作，志多次未能解競決器問題要向領(lǐng)欠導(dǎo)作出書面覽報告。忌（4）保安板監(jiān)察：檢查筆保安員的值倘崗情況，保鑼安員是否留杏意出入大廈段的人員，是誠否按照巡邏壓路線巡視，燥交通管制情床況，如實填謎報巡邏表。闖（5）投訴昆處理：業(yè)主嚇如有投訴，暢應(yīng)做好記錄椒，及時正確鍬處理，如不皇屬本公司責(zé)吼任，應(yīng)解釋傻清楚，并將問所有投訴記驚錄在投訴日省記中。鬼4、熟悉掌敏握各業(yè)主的枝基本情況，額包括業(yè)主姓亭名、方位、塑物業(yè)經(jīng)營情望況及租金、胖管理費、水騾電費交納情崗況等。銹5、認(rèn)真做蜻好每月定期特的有關(guān)工作傾，比如抄水返、電表，并襖統(tǒng)計。報領(lǐng)箏導(dǎo)核對，整蹤理管理費的淺單據(jù)并發(fā)至危業(yè)主；發(fā)催斜交單、上門護催交管理費躍，對遲交和毀欠交管理費不的業(yè)主要深略入了解，提珍出解決辦法尿，既要及時分處理，又要養(yǎng)做好耐心細(xì)蛋致的思想工訪作，如期完區(qū)成管理費交洲納任務(wù)。潛6、按有關(guān)桃規(guī)定嚴(yán)格管虧好各商鋪裝拳修工程監(jiān)督立工作，隨時擦檢查防火及重安全措施，蹈切實要求做哄到工程規(guī)范嗓化。贊7、檢查監(jiān)種督維修工作械的質(zhì)量，提舌出處理意見址。偏8、熟悉掌語握國家的有訴關(guān)法規(guī)法令抬和物業(yè)管理珍的有關(guān)規(guī)定需，維護公司咬利益和聲譽遣。算9、嚴(yán)格遵辭守各項規(guī)章草和獎懲條例裂。按時編制丟管理報告，結(jié)參加有關(guān)會牲議，積極參班加集體活動棉。舍10、密切錢與保安隊、茶維修隊、財鏈務(wù)部門聯(lián)系隊，協(xié)同工商勻、稅務(wù)等單嗓位搞好市場肢的經(jīng)營管理穴。執(zhí)五、保安隊愁隊長職責(zé)愉1、在物管砌部分管部長崖領(lǐng)導(dǎo)下，全飛面負(fù)責(zé)保安勉隊的各項管針理工作。兄2、了解和百掌握保安隊壞的情況，根選據(jù)領(lǐng)導(dǎo)的指宮示和意圖，香結(jié)合實際，膜建立和健全觀各項工作細(xì)慣則和獎懲條茅例，制定保獅安隊的工作殊計劃和培訓(xùn)負(fù)工作，并抓救好實施的組森織和監(jiān)督工祥作。撞3、編制保普安隊輪值表戰(zhàn)和考勤表，繡每月組織班焦長進行保安穩(wěn)隊獎懲考評秘，考評要做驅(qū)到公正、公勿平、公開化溝。照4、主持各狡類行政、業(yè)寄務(wù)會議。督污促、檢查各調(diào)項規(guī)章制度老的落實，重青點是《保安印員手冊》的辜落實情況，誘認(rèn)真抓好保飯安隊思想建皆設(shè)，作風(fēng)培錄養(yǎng)和業(yè)務(wù)訓(xùn)潑練。緩5、擬定值炒勤方案和應(yīng)潮急方案，經(jīng)坊常定期和不企定期地檢查贏保安隊員的陵工作情況。微按有關(guān)要求未執(zhí)行監(jiān)督，囑檢查和考評跳工作，落實攤崗位責(zé)任制即和獎懲條例語。管6、掌握隊悶員思想動態(tài)誓，認(rèn)真做好冬思想工作。拳幫助下屬正廁確處理工作嚴(yán)中的各種問漢題，為隊員緞解決實際問摘題?？?、負(fù)責(zé)處津理有關(guān)保安染方面的事務(wù)煌，重大的治耐安問題和事付故要親自處沖理，并及時擠向領(lǐng)導(dǎo)報告圈，要加強與金警方聯(lián)絡(luò)。丑8．

教替育培養(yǎng)所屬勉班長，不斷喘提高他們的稿組織指揮能途力和管理水節(jié)平織六、保安隊率班長的職責(zé)卷1、在保安噸隊長直接領(lǐng)質(zhì)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)耽保安隊日常火事務(wù)的實施靈工作。膀2、負(fù)責(zé)組己織當(dāng)班的保逢安工作，監(jiān)散督和指導(dǎo)隊感員做好值勤泡情況，及時蹤糾正和登記耗違紀(jì)違章現(xiàn)刪象。偶3、熟悉在際緊急情況下傻本班的組織汽指揮，處理敬好一般性的慰治安案件和練客人投訴，培要落實安全龜措施，預(yù)防養(yǎng)各種事故，桐工作中處理鏟不了的問題傾應(yīng)及時向上噸級請示匯報復(fù)。共4、負(fù)責(zé)當(dāng)賽班隊員考勤滔登記，填寫傲值勤情況周揉報表，登記婦本班獎懲情林況，檢查當(dāng)喉班各巡邏點愚情況和巡邏鞠登記情況，螞主持班務(wù)會呼，并參與每索月的獎罰考耽評工作。態(tài)5、按保安團隊長制定的位培訓(xùn)計劃搞忍好組織實施牙工作，要言造傳身教地抓型好培訓(xùn)，嚴(yán)浪格管理，確屑保實施。孕6、協(xié)調(diào)保輕安隊與業(yè)務(wù)淚部門之間的因關(guān)系，與管垂轄內(nèi)派出所犬、客戶、業(yè)縫主搞好關(guān)系竹。巨7、檢查本網(wǎng)班隊員的著宜裝儀表、內(nèi)況務(wù)衛(wèi)生，保普管好配備的勵通訊器材、傭自衛(wèi)武器等膚物品。苦8、堅持做息好經(jīng)常性的趁思想工作，漫熟悉和掌握衫隊員的思想截動態(tài)，工作菊表現(xiàn)和工作認(rèn)能力。環(huán)七、隱保安隊員的結(jié)職責(zé)爆1、在班長塘的直接領(lǐng)導(dǎo)能下進行工作刺。管2、認(rèn)真學(xué)浴習(xí)有關(guān)法律敘知識和治安踩專業(yè)知識，鹽積極參加業(yè)約務(wù)訓(xùn)練，熟呈悉本職工作駛，不斷提高枯工作能力。識3、服從命堂令，聽從指疲揮，團結(jié)同練志，愛護集悅體榮譽，忠毫于職守。脅4、密切注鋒視管轄區(qū)域救的人員和物燦資，熟悉地朋形地物、消淚防設(shè)施，電象源、水源走肯向和分布情稱況，熟悉周蹄圍的地情，荷切實維護好燦管轄區(qū)域的來安全工作和京生活秩序。掠5、熟悉掌鞠握和使用配手備的通訊工費具和自衛(wèi)武石器，熟悉各晉種消防器材技的功能和使內(nèi)用方法，牢廢記各類信號棒和緊急聯(lián)絡(luò)徹號碼，總保證隨時能項處理一切突揚發(fā)事件和緊瓜急情況。伸6、認(rèn)真執(zhí)沙行公司指定堡的任務(wù)，在滑指定的崗位晨內(nèi)值勤，嚴(yán)穴禁擅離職守金。保障值勤錦崗位責(zé)任區(qū)甩的人員和財認(rèn)產(chǎn)安全，要滅妥善處理好敗崗位內(nèi)發(fā)生位的事件并做愛好記錄，及繳時如實地向板上級請示匯療報。拋7、嚴(yán)格要鉆求做好巡樓溫工作，認(rèn)真近填寫巡邏登副記表。侄八、電工崗濱位職責(zé)犬1、嚴(yán)格遵昂守公司員工煌手冊和各項弊規(guī)章制度。古2、努力學(xué)遲習(xí)技術(shù)，熟勻練地掌握本朽大廈供電方仍式狀態(tài)，線圖路走向及所挽管轄設(shè)備的刷原理，技術(shù)盆性能及實際匙操作。奔3、

努甘力做好設(shè)備飛的維修保養(yǎng)扎工作，確保語安全運行。擱4、

堅摸守崗位，定筑期巡邏電器補設(shè)備，密切京監(jiān)視各儀表媽的工作情況械，正確抄錄難各項數(shù)據(jù)并辭填寫好表格粉。紹5、

對隊來人報舊修及時登記剛。小6、

值敗班長負(fù)責(zé)安啦排電工日常特維修工作。鋪7、

負(fù)柳責(zé)與本區(qū)供速電局的業(yè)務(wù)賢聯(lián)系，并做乏好登記。朱8、

發(fā)字生事故時，鞠值班人員應(yīng)塔保持冷靜，晚按照操作規(guī)宵程及時排除著故障。乒9、

事纖故未排除不園進行交接班拜，應(yīng)上下兩禿班協(xié)同工作照，一般性設(shè)恰備故障應(yīng)交箏代清楚并做堅好記錄。艘10．請假走、補休需在賭一天前報告鹽主管工程師營，并由主管泊安排合適的餓接班人。次11．按照羅規(guī)定的時間萌做好值班室債內(nèi)外清潔衛(wèi)去生工作。湯九、

逮笨

維燕修電工崗位刃職責(zé)恰1、

嚴(yán)杯格遵守員工澆守則和各項聾規(guī)章制度，息服從領(lǐng)導(dǎo)安綱排，除完成愛日常維修任重務(wù)外，有計瓦劃地承擔(dān)其熔他工程任務(wù)且。性2、努力學(xué)緩習(xí)技術(shù)、熟任練掌握大廈歪電氣設(shè)備的寺原理及實際亦操作與維修并。病3、制定所梳管轄設(shè)備的美檢修計劃，士按時按質(zhì)按催量地完成，廉并填寫好記慧錄表格刑4、積極協(xié)臘助配電工的謙工作，出現(xiàn)抖故障時無條醒件地迅速返裝回機房，聽評從值班長的帆指揮。容5、嚴(yán)格執(zhí)創(chuàng)行燈光管理雞制度，做好泥日夜班的交甘接工作。封6、交接班稠時發(fā)生故障孤，上一班必嗓須協(xié)同下一龜班排除故障鑒后才能下班本，配電設(shè)備處發(fā)生事故時上不得離崗。獻(xiàn)7、

請插假、補休需勇在一天前報兆告主管，并叉由主管安排溜合適的替班趕人。搞8、

每松月進行一次澤分管設(shè)備的占維修保養(yǎng)工尿作。喇9、

搞弓好班內(nèi)清潔界工作。綱十、維修班彩長職責(zé)記1、全面負(fù)末責(zé)維修班的籠日常管理工矩作。脾2、負(fù)責(zé)審粥理各類維修淚單，嚴(yán)格按池要求做好維糟修項目的施丟工組織工作唱。嶄3、編制和窯組織實施維腸修工的業(yè)務(wù)瓶培訓(xùn)計劃，猛做好諸評工已作。意4、健全各莖項規(guī)章制度提，落實獎懲每條例，嚴(yán)格文按操作規(guī)程泛的要求抓好方檢查工作，瞞確保生產(chǎn)安舞全和工作質(zhì)鴿量。街5、

負(fù)唱責(zé)維修班考服勤工作，按稿時上報工作蟲報告和有關(guān)條材料和使用史及庫存情況總，制定下月銷采購材料計溫劃。手6、

經(jīng)賺常檢查督促歲維修工的工澡作質(zhì)量，落友實維修工作深的回訪制度蓄，及時處理其各種投訴。巧7、

嚴(yán)越格各種工具壟用具的管理判工作。完十一、

塔

維修員蘭職責(zé)臥1、

服鍋從維修班長宰的領(lǐng)導(dǎo)，遵買守各種規(guī)章秀制度，嚴(yán)格搜按操作規(guī)程齡作業(yè)。屋2、

準(zhǔn)綿時到崗，認(rèn)嗓真完成班長舍下達(dá)的各項喬維修任務(wù)，何保證工作質(zhì)貨量。劉3、

勤樓奮學(xué)習(xí)，刻斧苦鉆研業(yè)務(wù)腐技術(shù)，積極繪參加各類培秀訓(xùn)活動，不博斷提高業(yè)務(wù)輸水平。常4、

做趨好工具用具朽的保管工作蹈，合理使用炭維修材料和拋配件。堅持樸能用就用，死能修不換的可原則，反對鍛鋪張浪費。繁5、

加廣強安全意識兇，協(xié)助有關(guān)燈部門搞好防睜火、防盜、偵防事故工作單，及時安排輝和處理不安騎全隱患。晌6、

搞愚好團結(jié)，互鋼相促進業(yè)務(wù)哪技術(shù)。須7、

注狹意服務(wù)質(zhì)量熱，不得利用怕工作之便收鋼取錢財，嚴(yán)傷禁違紀(jì)行為腸。協(xié)8、

對脅業(yè)主彬彬有搖禮，堅持業(yè)索主第一，保派證零修及時巧率達(dá)98%州，合格率達(dá)疏100%，菊以優(yōu)質(zhì)的服降務(wù)為公司爭念取榮譽，創(chuàng)兆造財富。絹十二、保潔肥工職責(zé)丙1、在物管擊部分管部長段的領(lǐng)導(dǎo)下，吊開展市場內(nèi)劈外的清潔衛(wèi)糾生工作。術(shù)2、遵守《館員工守則》毅，按規(guī)定著碑裝上崗，遵豎守工作時間烏，不遲到、萌不早退。由徑本樓層管理飼員統(tǒng)一管理弊、安排日常餃工作。刑3、巡回清瘡潔責(zé)任區(qū)的首廢物，所負(fù)患責(zé)區(qū)域隨時釣保持清潔，迫無垃圾、無活水跡、無痰住跡，保持市倚場清潔暢通泳。獄4、做好樓歌層連接部位畫的清潔，人講行梯、欄桿朱、通道、標(biāo)蠅牌、燈箱等罰，隨時保持昌清潔無灰塵甩，按規(guī)定時在間為責(zé)任區(qū)孤綠化植澆水狠、養(yǎng)護。毒5、每周大唉掃除一次，粘除完成日常光工作外，還揚應(yīng)對商場內(nèi)急消防設(shè)施、雕開水間、廁棚所、專欄、搬廣告牌、卷頑閘門、玻璃奸窗及各處死移角，進行徹最底清掃、擦士拭，并負(fù)責(zé)兇完成上級下翼達(dá)的各項專困項工作，并臂保證檢驗合封格滿6、保管好朱責(zé)任區(qū)內(nèi)的忽垃圾桶、果散皮桶及各自銀的勞動工具誤，若有丟失素、損壞（自莖然損耗除外燦），照價賠伯償，大渣桶復(fù)、果皮桶每工天徹底清洗飄一次。隨時神保持美觀、潛整潔。繁7、對自己貼負(fù)責(zé)樓層的膛開水間、廁聰所應(yīng)隨時保灘持清潔衛(wèi)生樣、保持開水性器表面清潔落、平臺干凈咐無污跡，嚴(yán)裙格開水器的臺正常操作及頃使用程序每載天檢查開水慧器有無異常磁，如發(fā)現(xiàn)異賠常，應(yīng)及時毫向樓層管理躍員匯報，廁押所應(yīng)保持清肢潔，保持無沙堵塞、無便狂垢、無臭味齊。貓十三、

寄園藝工職責(zé)雄1、上班時貼配帶工作證殺，注意儀表芳整潔，待人課態(tài)度要誠懇騎、大方。灶2、搬運植尚物時，注意攤保護綠色植搏物的株形姿茅態(tài)不受損，葉養(yǎng)活花泥及狼污物的不散砍落。合3、擺放時摘要根據(jù)盆栽舞植物的大小尺、高矮和長切勢的優(yōu)劣放獸置，采取不豆同的措施進猜行管理。遮4、養(yǎng)護時纖如發(fā)現(xiàn)植物鉤有枯萎的現(xiàn)安象時，要立層即更換或修趁剪，確保植巡物的正常生矩長。內(nèi)5、擺放的笨植物要經(jīng)常它進行養(yǎng)護，舌確保盆子表駐面干凈，盆高內(nèi)無雜物，待葉面無灰塵什，如發(fā)現(xiàn)有柔人故意損壞浪綠色植物，測要當(dāng)場阻止間，并報告協(xié)菊管員。污6、為了使鬧植物的生長天更茂盛，要莊定期澆水、逐施肥、打藥牌綠化所用的就工具不能隨饅便亂放，自榮用工具要隨志時不離身，銀擺放的植物負(fù)要根據(jù)品種改、造型，擺隊到指定的位蜻置達(dá)到風(fēng)格劍的統(tǒng)一與和脈諧。粱7、綠化工眠人要自覺維寫護市場內(nèi)公湊共區(qū)域的設(shè)基施和衛(wèi)生，領(lǐng)修剪的枝葉副不能隨便亂勢丟，必須放趕在各樓層垃站圾桶內(nèi)，搬吊運植物時要姑保護電梯和默地面不受損曉壞。收十四、車庫奧管理員職責(zé)患1、為市場矩客戶提供停武車服務(wù)，搞像好地下停車步場的經(jīng)營和屬管理，以發(fā)盛揮最大的經(jīng)燃濟效益為己在任。臣2、按國家姻頒布的交通足管理法規(guī)和更公司有關(guān)規(guī)嘩定依法管理想，努力維護膝好車場的交愉通秩序和治懸安秩序，保虜證安全和暢殲通。倒3、當(dāng)車輛抓進停車場口炒時，管理人毒員應(yīng)根據(jù)當(dāng)熄時停車的容宵量和車輛流嶄量，認(rèn)真地趣主動地引導(dǎo)架車輛按規(guī)定頂?shù)穆肪€，緩異慢地在指定要位置停放，倘并擺放整齊乞，并及時收區(qū)取存放證件鼓，做好登記臺，對停放的燃車輛進行仔峽細(xì)的檢查，撿發(fā)現(xiàn)損壞，呢撞損有無備緊胎，有無反精光鏡等進行碰登記，并讓躲車主登記簽溝字。著4、對臨時頃停放的車輛虜，按規(guī)定收鑒取管理費，吹并按收費金然額給予車主緒相應(yīng)的票據(jù)墓。勢5、精心愛念護車輛內(nèi)的烈一切設(shè)施、脈設(shè)備，特別普是各種管道紐、交通標(biāo)志蜂和消防設(shè)備噸，發(fā)現(xiàn)總是琴及時報告，皮及時修整，縣保持正常的璃使用狀況。繼6、堅持2伐4小時服務(wù)被，按時交接很班，并做好拋當(dāng)天的值班救記錄。謝十五、庫房遲管理員職責(zé)悠1、嚴(yán)格遵面守交易中心繭員工守則和肯各項規(guī)章制點度。納2、庫房保柔管員對其所電保管的物資赤器材數(shù)量、累質(zhì)量和用途擔(dān)應(yīng)做到心中描有數(shù)，并建鬼立健全收、曠發(fā)、存物資猛帳目。同時悔，做到帳、筒物、卡相符侵，月清月結(jié)凝。儀3、月度前伏對庫存作一禿次盤點并將疲盤點情況向裳物管部寫出醬書面報告，飛丟失、損壞謝的應(yīng)查明原姑因，對責(zé)任道事故所造成凈的損失應(yīng)予扒以賠償。鍵4、庫存內(nèi)斬所有物資。董應(yīng)按照相同創(chuàng)的品種、用保途、性質(zhì)、依大小、規(guī)格余，分門別類從地擺放整齊燒有序，并設(shè)紫置標(biāo)簽卡，絨以便領(lǐng)取和投區(qū)別，不準(zhǔn)盾混裝、堆放烏、雜亂無章諷。墊5、需要領(lǐng)李取物品者，稈請?zhí)顚戭I(lǐng)用晌單，按程序桃經(jīng)部門負(fù)責(zé)溝人簽字同意獅后，方可領(lǐng)征用，手續(xù)不旁齊不發(fā)放。丑6、商戶租猾用庫房，按拼交易中心有鉆關(guān)租用庫房蠅規(guī)定收、發(fā)病物質(zhì)。蘿7、隨時保幣持庫房內(nèi)的狠清潔衛(wèi)生，終做到通風(fēng)良承好。防止物帆品霉?fàn)€變質(zhì)處，造成臟、冰亂、差。由巷于保管不當(dāng)勾，致使物品效霉?fàn)€、變質(zhì)俘、丟失、損壘壞者應(yīng)照價槐賠償。突8、庫房重吩地嚴(yán)禁非工匠作人員入內(nèi)竿，更不準(zhǔn)私燒自調(diào)換物品寬，發(fā)現(xiàn)一次濾給予重罰。捐十六、消防遵中心值班崗樸位責(zé)任制席1、消防中真心值班人員丑必須按消防集規(guī)定執(zhí)行各臘項規(guī)章制度拜。殘2、在崗人織員必須堅守社崗位，不得軌擅自離崗，剝監(jiān)控各消防慢部位，發(fā)現(xiàn)急火災(zāi)情況，戒立即報告消抗防主管部門羽，不得延誤關(guān)。丘3、

中肉心值班人員槐實行鳴24小時崗應(yīng)位責(zé)任制。島4、

消衡防隊員不得祖擅自動用各突消防控制系招統(tǒng)。辱5、

值廊班人員不得將帶非工作人哲員到消防中紋心玩耍、滯奶留。宏6、

非蘇本公司消防堅管理人員不饒得進出監(jiān)控哀中心，如有絲特殊情況，留必須經(jīng)上級嚴(yán)主管部門批歲準(zhǔn)方可進入籮。慶十六、工程溫組崗位職責(zé)棵1、堅決貫雀徹執(zhí)行交易如中心的各項狹指示，直接糟對物管部領(lǐng)鎮(zhèn)導(dǎo)負(fù)責(zé)。頃2、對工程蛙維修所有人撲員、設(shè)備、繁房屋修繕的淹全權(quán)管轄和到調(diào)配。挑選葡和配備下屬萍各崗位管理拳人員，培養(yǎng)腰鞏固骨干隊左伍，切實保呢障動力設(shè)備啊的安全運行貿(mào)與裝飾設(shè)施迎的完好。盡便最大努力，鬧以最低的管建理成本費用寧開支保持公趨司各物業(yè)高住格調(diào)水準(zhǔn)。琴3、制定下繁屬各崗位規(guī)核范及操作規(guī)販程，督促檢秒查下屬嚴(yán)格喊執(zhí)行崗位責(zé)顆任制，操作射規(guī)程及設(shè)備隔檢修保養(yǎng)制綢度。罰4、深入現(xiàn)摩場，掌握人帳員和設(shè)備狀雅況，簡直每缺天作如下檢境查：兆（1）審核肉運行報表，誓掌握能耗規(guī)賊律，發(fā)現(xiàn)異易常，分析原減因，及時采慚取節(jié)能措施須。圍（2）審閱氧各系統(tǒng)運行盲檢測技術(shù)數(shù)此據(jù)，發(fā)現(xiàn)偏拳差，及時修畫正。喚（3）現(xiàn)場儉檢查重點設(shè)咱備運行技術(shù)弊狀況，發(fā)現(xiàn)儉隱患，立即幫通知有關(guān)工粱程師及時組在織力量消除音。攜（4）現(xiàn)場序巡查下屬崗優(yōu)位紀(jì)律及工慮作狀況，了筆解員工思想籮，發(fā)現(xiàn)不良璃傾向及時糾下正。剪（5）現(xiàn)場赴檢查重要維茅修工程及增殲改工程的工還作質(zhì)量與進概度，發(fā)現(xiàn)失筐控及時采取挎措施。齒（6）現(xiàn)場則檢查主要公晉共場所動力故設(shè)施，發(fā)現(xiàn)夢問題及時組緣織維修。宿5、審定下具屬人員及班啦組工作計劃落，統(tǒng)籌工作時安排與人力添調(diào)配，檢查鏡計劃執(zhí)行情摩況。訴6、組織制理定設(shè)備更新?lián)]，改造工程夠計劃，重大蟲維修保養(yǎng)計萬劃，備件購才進計劃并組父織實施。燒7、根據(jù)營夢業(yè)要求與科咸技發(fā)展?fàn)顩r跌，經(jīng)常征詢冶一線業(yè)務(wù)部口門意見，不漁斷改進原計核劃缺陷，大輔力支持下屬暫進行技術(shù)改孔造，使動力個設(shè)備性能日姻趨完善。都8、深入了爬解下屬管理果人員和員工睬的思想狀況蔬，及時糾正熊不良傾向，涉下屬進行職繭業(yè)道德服務(wù)遭意識教育，區(qū)培養(yǎng)員工企芽業(yè)責(zé)任感。施9、編制培拾訓(xùn)計劃，定邁期對管理人娃員進行培訓(xùn)雙，提高管理警水平，把工峰程維修科建乎設(shè)成為一支杏高素質(zhì)高技蒸術(shù)水準(zhǔn)、高趁效率、高服控務(wù)質(zhì)量的隊俘伍。遞十七、電工詠班崗位職責(zé)靠1、負(fù)責(zé)大盜廈電力系統(tǒng)蘇的運行管理徑。營2、負(fù)責(zé)電四房的高低壓器配電柜、變儲壓器、發(fā)電匯機及控制設(shè)寬備的維修保圍養(yǎng)及故障檢燃修。攪3、負(fù)責(zé)電辭梯、排風(fēng)等儲設(shè)備動力電義源供給，電憂機和控制電峽器一般由電胳梯、排風(fēng)班如處理，但對弦方力量和設(shè)猜備不足時，律應(yīng)積極配合北支持。設(shè)十八、電梯宇班崗位職責(zé)叨1、負(fù)責(zé)大甩廈所有電梯逢運行的管理輕。偷2、負(fù)責(zé)大統(tǒng)廈所有電梯工及附屬設(shè)備們的維修保養(yǎng)廟和故障檢修桐工作。撤3、負(fù)責(zé)各桂電梯轎廂外富、井道及井抬道底，各梯廢整流、控制店柜、電流器灰的清潔。卸4、負(fù)責(zé)各煉電梯的照明刻及內(nèi)選外呼蟲的巡查和修毀理。壟5、遵守大給廈各項規(guī)章席制度，按時術(shù)上、下班，午當(dāng)班時不得筒在機房會客慢，不得無故權(quán)離崗、串崗直。平6、密切注恩意監(jiān)視和掌蘿握各機的運狐行動態(tài)，及減時做好需變川動的電梯運太行方式的高董度管理工作硬，以適應(yīng)客揪流量的需要箭。革7、

按偉時完成分管杜設(shè)備的定期鑄保養(yǎng)項目和溝當(dāng)班分配的個維修工作任察務(wù)。博8、

機曲房當(dāng)值人員熟接到報修項即目，應(yīng)立即衡與外出工作朗人員聯(lián)系，殖盡快到位檢頌修，恢復(fù)正嚷常，同時做督好記錄組。胡9、

當(dāng)竿值人員遇到貢運行中的電都梯出現(xiàn)緊急等情況首先應(yīng)晝保持鎮(zhèn)定，氧立即報告部徒總值班并通各知當(dāng)班外出版人員迅速回士崗，以“應(yīng)圖急處理方法馬”進行處理固。蛛10、交班擴時，應(yīng)交代澡清楚各機運茅行情況；接輪班人應(yīng)按規(guī)蘿定巡檢時間約對各機房、倦各電梯進行錫異聲異味、框乘感、照明夸及內(nèi)選指示窩等項目檢查拘，如有異常說情況，應(yīng)協(xié)胡同維修好才晶交接班。略11、填寫檔“工作日報英表”送部總倦值班室，并核做好值班桌幣面、地面的脫清潔工作。席十九、地磅演房崗位職責(zé)浴1、

操塘作員需對地準(zhǔn)磅設(shè)施進行圓經(jīng)常性養(yǎng)護健，做到勤檢決查、勤維護召。掃2、

操默作員需熟練艱掌握地磅操運作方法，做翻到準(zhǔn)確無誤旨，合理收費鬼。賤3、

操站作員對待客寒戶要熱情周云到，禮貌用縱語常掛嘴邊傷，例如：您凈好、謝謝、界對不起、請江、歡迎下次凡再來等等。稻4、

操瞞作員需本著脫廉潔、認(rèn)真探的態(tài)度上崗鈴，不得弄虛液作假，熟悉拒收費標(biāo)準(zhǔn)和老計算方法，暖準(zhǔn)確無誤地胸做好現(xiàn)金收澆繳工作，及叼時登帳，日懼結(jié)日清。寇5、

操和作員對過磅蔽車輛必須開辮票據(jù)，收費傷不撕票，是疏屬貪污行為水，一但發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)，均按公司擦有關(guān)制度嚴(yán)飲格執(zhí)行。米6、

操擺作員每天需經(jīng)對過磅的車逝輛進行逐一歌登記。條7、

保秤持操作室內(nèi)脆外的清潔衛(wèi)誘生。勻8、

操翁作員下班時藝，需將所有垃的電源關(guān)閉眉，電路切斷搬，做好防火灰防盜工作以恰保證安全。底9、

按沒時上下班，舒并做好上下厚班的登記工朝作。芽B、管理辦認(rèn)法島一、等

有價票怕?lián)芾?、使羽用暫行辦法艷1、重慶簽汽摩配件整轎車交易中心經(jīng)（以下簡稱具“交易中心康”）進行正揪常營運、管消理所涉及的進有價票據(jù)，庭含機動車臨親時停車費票砌據(jù)、機動車誦固定泊車費帶票據(jù)（月票進）、勞務(wù)費永票據(jù)、及物搶業(yè)、市場、夕環(huán)衛(wèi)、治安元、消防等綜終合管理的罰該沒票據(jù)，由腔財務(wù)部按重寶慶市政府財故政、物價、軋工商、交通辨、市政管理陰等有關(guān)法律犬、法規(guī)的規(guī)坐定，在指定持部門（單位為）購買、定稱制。財務(wù)部范設(shè)專人專柜徑對各類有價捎票據(jù)登記、浩保管，并完球成相關(guān)帳務(wù)莊工作。雷2、交易曾中心物管部吉所使用的有指價票據(jù)，由捕部門負(fù)責(zé)人墨（部長）指住定有價票據(jù)殖保管員（以糕下簡稱“保棋管員”，可卷兼職）定期資（每15天嫩領(lǐng)取一次）找到財務(wù)部領(lǐng)窗取。填寫領(lǐng)近用明細(xì)表，寇注明名稱、椅頁數(shù)、聯(lián)數(shù)守、號碼段、劈面值、總金崖額、領(lǐng)取時均間，并簽字星加蓋私章。尤3、保管仆員在物業(yè)管驢理部指定保扯險柜存取各慧類有價票據(jù)伸。按規(guī)定及炮時完成各類幕有價票據(jù)領(lǐng)唐入、支出日般記帳和明細(xì)砌帳，并對有私價票據(jù)的名透稱、號碼、桿面值、總金染額登記入帳瓜。括4、當(dāng)班城收費員（可五兼職）上崗昨前1天在保白管員處（每撕3天領(lǐng)取一雄次）領(lǐng)取所齡需種類的有銷價票據(jù)，填遣寫領(lǐng)用明細(xì)恥表，注明名嗚稱、號碼、晚面值、總金州額、領(lǐng)用時枯間，并簽字幸。涌5、當(dāng)班餅收費員下班倚前30分鐘地將收取現(xiàn)金端匯總繳至保辮管員處，保時管員開具現(xiàn)膀金收訖單，坑并于當(dāng)日上胃繳財務(wù)部。趁收費員做好溉剩余票據(jù)及塵現(xiàn)金收繳日出記帳和明細(xì)由帳。定期（埋每3天一次攻）至保管員喝處辦理剩余復(fù)票據(jù)上繳和合新票據(jù)領(lǐng)用蝴，填寫有價貫票據(jù)清繳單倚和有價票據(jù)叔領(lǐng)用明細(xì)表旅。伍6、保管本員定時（每賄天一次）至梢財務(wù)部上繳槐所收取現(xiàn)金遲款項，簽收傅現(xiàn)金收訖單付；核對剩余溫有價票據(jù)的向種類、號碼洗、面值、金跡額；填寫有輕價票據(jù)領(lǐng)取渠明細(xì)表并簽承字。襖7、物管督部部長不定戰(zhàn)時對有價票天據(jù)保管員保少管的各類有案價票據(jù)的領(lǐng)塔入、支出和復(fù)收取現(xiàn)金的繼繳、交工作看情況及帳務(wù)念帳目進行抽黎查和監(jiān)督。繭二、市場用椅電管理辦法丹1、經(jīng)營戶倡租用、購買案的門面、攤欠位、寫字間拾、倉庫等房唯屋內(nèi)的供電續(xù)設(shè)備（電表腹、閘刀、保馬險、插座、滴線路等）應(yīng)槳自覺愛護，費正常使用，區(qū)未經(jīng)允許，只經(jīng)營戶不得墓私自移動，透更不準(zhǔn)將其棋房屋專用電譽結(jié)給其他經(jīng)洋營戶使用，拌違反者將停天止供電，并員限期恢復(fù)，沾理賠損失。排特殊情況需閑移動供電設(shè)區(qū)施的，須事屈先書面申請洗，經(jīng)物管部惹同意后再派半人移動，一減切材料、人瘡工費用由經(jīng)勝營戶承擔(dān)。渠2、嚴(yán)禁超圍負(fù)荷用電?？窠?jīng)營戶的用銹電在不違背市《消防安全豪管理規(guī)定》廊的條件下，渾其用電設(shè)施善累計負(fù)荷不原得超過電表再規(guī)定的額定棋負(fù)荷量，具驅(qū)體標(biāo)準(zhǔn)如下脊：斑

缸

表型（A蘇）惑

怨

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靠

惹10白

波

2藥0嫩

蓋

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榮

額定負(fù)荷狗量（W）

否

汪

盲

≤1惡000尖

姓

≤2圍000言

蓋

≤4喊000供

雖

≤癢8000刷

凡爽因超負(fù)荷用培電，造成的亂一切損失，接一律由引發(fā)式事故的經(jīng)營修戶承擔(dān)賠償槍。叉3、經(jīng)營戶杏在用電過程株中，供電設(shè)甜施發(fā)生故障援，經(jīng)營戶擅簽自處理而造由成的一切損掌失，一律由愁經(jīng)營戶承擔(dān)踩賠償。裝4、經(jīng)營戶甚用電必須按印表計量使用到，不準(zhǔn)在電頂表以外搭接棕電線用電，字一經(jīng)查實，擱將停止供電謀，并按全場女當(dāng)月交電費貧總額的5—陰10%賠償廚。王5、凡經(jīng)營替戶所用房屋熊內(nèi)堆放的貨胖物，必須與松供電照明設(shè)慈施及燈炮?？铣种?0厘批米的距離，齒倉庫及堆存腐易燃易爆的油地方嚴(yán)禁使羅用白熾燈泡拉照明，凡屬拒違規(guī)堆放貨屈物造成的一吊切后果，一攪律由引發(fā)事被故者賠償。押6、經(jīng)營戶固必須按時交分納當(dāng)月電費炭，逾期每日確將按電費總雷額的5%加斬收滯納金。引7、嚴(yán)禁用勝三絲（鐵絲撥、銅絲、鋁到絲）代替保嶺險，違者所臨造成的一切倆后果，自行歐負(fù)責(zé)。承擔(dān)淋賠償。朵8、本規(guī)定隙所列條款，塌各經(jīng)營戶請乘自覺遵守，輸凡違反上述體規(guī)定所造成皇的一切損失轉(zhuǎn)，一律由經(jīng)望營戶自行承紗擔(dān)，并負(fù)責(zé)共賠償。攤?cè)踩帽浑姽芾磙k法凝1、各級領(lǐng)點導(dǎo)及管理人頭員要加強對確安全用電工腳作的組織領(lǐng)閉導(dǎo)，全交易手中心人員要獲樹立勤儉辦深企業(yè)的指導(dǎo)抬思想，節(jié)約勇用電，降低裕能源消耗，描提高經(jīng)濟效春益。如2、電器設(shè)扶備應(yīng)配有符慨合規(guī)定的防褲止超負(fù)荷的簽保險絲或融士斷器，所有振電氣設(shè)備都漫應(yīng)有保護性礙地線。傲3、設(shè)備維璃護保養(yǎng)或檢毀查修理及移消動電器設(shè)備池時，應(yīng)事先如停機，并切膠斷電源，取莊下保險裝置魔，掛上“有代人操作，禁瘋止送電”的宜標(biāo)牌，現(xiàn)場約派人監(jiān)護。陵4、發(fā)現(xiàn)設(shè)下備漏電，插療頭、插座、互開關(guān)損壞，縣保險絲燒斷蕉、松動現(xiàn)象框，應(yīng)立即停騾止使用，并馬通知電工檢管修或更換，獲其他人員不王得亂拉亂接鋤，以免發(fā)生爹事故。咽5、為確保報商家經(jīng)營用女電安全，必脾須定期對提沙供給商家的強用電設(shè)備進灶行檢查。晌6、在電氣迷設(shè)備檢修中眉和檢修后，蒙需開動機器框時，必須通燙知操作者周智圍人員，以畢免發(fā)生傷亡脊事故。模7、電器著阻火時，應(yīng)立糖即切斷電源維，用121紛1、CO2風(fēng)滅火器滅火世，禁止在導(dǎo)框電情況下用繭水滅火。溪8、衣服和旺手腳潮濕、壟光腳等均不律準(zhǔn)操作電器蹲設(shè)備，在清剩洗工作臺面鐘時，不得將旬水潑到電器我設(shè)備上，以值免引起短路返，漏電或損奧壞設(shè)備等。蜘9、各部門壞、各商家不袍準(zhǔn)私接亂拉糟電線。如因枝需要須提出教申請經(jīng)批準(zhǔn)零后由電工安闊裝。疊10、高壓澡配電房、配賴電間、弱電帝間、發(fā)電機岸房、空調(diào)機震房、風(fēng)機房扶、消防監(jiān)控革中心等是重紫點要害部門輪，非工作人訂員，不得入飾內(nèi)，更不得優(yōu)擅自入內(nèi)操奇作。爸四、槐車輛出入市墨場暫行管理陰辦法紀(jì)1、載有易昌燃易爆和具哥有放射性物疏品的車輛，者未經(jīng)許可嚴(yán)毅禁入場。移2、進場為念商家運貨和甜載貨進場的射車輛裝卸完盛貨物后應(yīng)立旬即離開。捎3、市場內(nèi)舍嚴(yán)禁直流供堤油和修理車樂輛和學(xué)車試者車。舍4、外來貨辟運車輛不得駱停放在市場愚內(nèi)固定車位家上。酸5、市場內(nèi)缸商家自備車腔須到保安部尖辦理入場證仆，停放在指鴨定位置，嚴(yán)牛禁亂停放。鉗6、已辦入是場證的車輛欲免繳停車費誼和車輛管理弊費。喉7、未辦入屠場證的車輛占嚴(yán)禁在市場遙內(nèi)擺攤、營爽運。陜8、載有貨仁物的車須向否保安員出示猴由商家出具盜的出門條方企可出場（時烘間為晚18錦.00—早池8.00）叫9、市場內(nèi)津車輛限速為析每小時15晃千米，禁止樂鳴號。呀10、進入悶市場內(nèi)車輛樣必須聽從值畏班保安員指遲揮。舍11、停車扯場車輛收費祝標(biāo)準(zhǔn)如下：掛

鵝時間

葉

車型溝

抽摩托車賢

傷小型車強

莖大型車（含笑渝州牌加長智車）脈

串絞接車、拖瓶掛車、加長蠻車縱

儉

1小訓(xùn)時策

俊

斤

1

錯元鄭

購

1

軋元生

昂

1

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元極

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2

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4小芽時衛(wèi)

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4

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10蜻

元記

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目

10

稿元急

林

12降

元放

就

15館

元悔注：1、商僅家自備車辦輛理入場證1葵50元/月推。筒

2陳、白天指早蜂上8點至2底0點，夜間梨為20點至助次日8點。凈3、小型車蘭指總質(zhì)量為幅4500千斯克（含45改00千克）技或總長度不估超過6米，捧或乘員不足接20人的車勤。協(xié)4、停車超創(chuàng)過一小時以效上不足四小在時按四小時橋計，超過四揀小時按全白飼天計。鎖5、此規(guī)定逗自公布之日運起實施執(zhí)行尊，希各商家賊、車主配合奴。碎五、日常問防題處理辦法厘1、商務(wù)糾快紛：當(dāng)攤位激之間與顧客出發(fā)生糾紛時渠，協(xié)管員應(yīng)削及時到現(xiàn)場激疏散圍觀人憑員，把業(yè)主扮、顧客請到倍管理室解決放，分別了解捧情況后根據(jù)帝工商法規(guī)、訴《業(yè)主手冊折》等，作出尤公正的處理拌，如處理不顫了，送交保行安部或工商萍的同志協(xié)助鴉解決。步2、漏水：荒巡查到攤位幻漏水或攤主井漏水報告后壯，立即組織稈清潔工轉(zhuǎn)移聯(lián)貨物，用帚銹帕、拖琶把鈴水掃盡，處鈴理完漏出來渠的水，同時狐通知工程維咽修部，到現(xiàn)罪場察看，分鄰清責(zé)任，填罷寫事故通知哄單，請責(zé)任猶方簽字，對判當(dāng)天不能處檔理的漏水部厲位書面通知叉保安部，夜撇間處理漏水矛部位。柏3、報損處火理：協(xié)管員政在現(xiàn)場查明皮原因，通知積工程維修部枝，攤主管理歉員一道清理想受損商品，侄清單一式兩臟份，填寫處裝理審批表，畢提出處理意瘋見，送交工泥程維修部簽榨字，公司領(lǐng)脾導(dǎo)審批后開縮出領(lǐng)款通知混單，通知業(yè)添主辦理領(lǐng)款蜻手續(xù)移交受吊損物件給責(zé)植任方，責(zé)任肯方完清賠償炎手續(xù)或?qū)κ芾p損物品作價脾報批后，進貴行處理。如牽能經(jīng)過清洗忠，或整理不徒影響其使用旋功能責(zé)任人摘只賠償清洗既或整理費。倆4、收費每吩月某日在各禮攤位“交費叨通知單”清泡理效對后第停二月發(fā)給各化攤位，攤主蟲愛五天內(nèi)繳收費，繳費完杜后，第五天艦每層繳費情止況匯總后，籌對沒有繳費咸的攤位下違饞約通知書，飼限期交納費蹈用，并以每捏日5%的滯戶納金予以罰悲款，六日內(nèi)軌對不交繳費召用的攤位，煩進行斷電處祖理同時對所談欠費用從保閥證積金內(nèi)扣葡除。厚5、違規(guī)：倘攤主如有在董攤位內(nèi)私拉患亂接電線，初改變商鋪內(nèi)防外結(jié)構(gòu)等違右規(guī)、違紀(jì)行放為，立即扣物押工具及時勢通知保安部訴工程維修部箭，由協(xié)管員最及時向部長壇提出處理建塵議作出處理炸。屬6、攤區(qū)維燭修：由攤主缺提出申請，借樓層協(xié)管員盲向攤主預(yù)收封維修成本費桐，伍拾元以皮上,超過伍引拾元請工程定部核價后，疊填寫維修單縣交工程部進錘行維修，維繁修后在維修局驗收單上簽烏字將收費交卷財務(wù)，一星誤期后在財務(wù)醫(yī)領(lǐng)取收據(jù)和慨余款交退還撈給攤主。竄7、公共設(shè)兵施維修：由居樓層協(xié)管員垂填寫維修單鋼，并注名是歉公共設(shè)施在孤費用單上，黎費用欄上注賤明不發(fā)生費他用，交工程侵部維修部維句修，維修后藝在維修驗收惹單上簽字。兆8、過戶：瓜各樓層協(xié)管塑員第一登記績臺帳，請攤缸主填寫消防弟責(zé)任書和物縱業(yè)管理協(xié)議嫁，收回原攤服主的業(yè)主手悠冊，查清原境攤主是否完護清各應(yīng)繳費窩用，協(xié)管員虹的過戶申請令表上簽字，堂請分管領(lǐng)導(dǎo)輸簽字、蓋章足。輩物管部員工傾日常工作禮懂貌用語：銳您好！對不西起！請您…施！在工作中檢有不周之處撈請諒解！謝板謝！歡迎對刪我們的工作蛙督促、指正警！請想XX覺方向走！請逮下（上）X撒樓！請愛護絕公共衛(wèi)生！畫對不起，我班請示上級后納答復(fù)您，好介嗎？請到管至理辦公室解筒決好嗎？管理原則：轎“三不”：躍不講客觀、妨不徇私情、樓不搞“下不臭為例”扇“三嚴(yán)”：嘗嚴(yán)而公正、好嚴(yán)而有度、棒嚴(yán)而有情享《物業(yè)管理升協(xié)議》蕩《員工手冊陰》勿《業(yè)主手冊疲》涌

六、車豬輛過磅管理織辦法寬1、車輛信不得在磅稱截上急剎車或棚轉(zhuǎn)彎。獅2、車輛聚駛?cè)氚醴Q的絮時速不得超篇過毅5公里。午3、為了起計量確保無媽誤，車輛過論磅時，磅稱網(wǎng)上不得站有丸行人。購4、車輛首過磅后，繳巷清費用，需織急時將車輛勝駛出地磅秤僚，不得長時爆間在磅秤上傷逗留。舉5、車輛棗過磅后，需呢繳納應(yīng)繳費辟用，不得借慈故不繳或欠零繳。手6、司機愉或其它閑雜譽人員不得進扭入磅房收銀件室。哄7、收費擔(dān)不撕票，屬興貪污行為，龜歡迎各客戶描監(jiān)督舉報，蓬一經(jīng)查實，碼均將以煎10－10箭0元獎勵，勁舉報：拋68664商339。傷七、關(guān)于洗脾車場管理辦惰法訴1、態(tài)度和賺藹，服務(wù)周托到，樹立交旅易中心良好究形象。祝2、收費合每理，不準(zhǔn)隨麥意要價。非3、洗車費侄由地磅房工敘作人員代收晌，填寫收費允單據(jù)，車主維憑收據(jù)洗車?yán)?。?fù)塌

責(zé)洗集車的工作人濕員對所洗的仿每一輛車做賢好記錄，以串便月底核對硬帳目。冰4、收費人秀員每天收取博的現(xiàn)金，除埋周轉(zhuǎn)備用金血外，在下班巨前上交財務(wù)瓦部。決5、工作人津員要保證作去息時間，不弦準(zhǔn)隨意脫崗屋、離崗。辨6、注意節(jié)立約用水，保哀證環(huán)境衛(wèi)生困。婦7、暫定收娘費標(biāo)準(zhǔn)為：弱大車（2噸螞以上）8元尊，小車4元宮。清八、管網(wǎng)運渡行管理辦法弊人員配置：忍專業(yè)管工：具1名和1、每天早于上上班后，型對運行中的鴿管道進行巡嬸查，目前是儀低區(qū)管網(wǎng)，犧巡查中注意封檢查閥是否礦被轉(zhuǎn)動過，糠管道有無滲娛水、漏水，動腐蝕，管口節(jié)有無堆放重育物等現(xiàn)象。范2、逐層對稀各衛(wèi)生間管含網(wǎng)進行檢查接，衛(wèi)生間各濕種閥中有無場被損壞，啟垃閉是否正常刊，閥件、管蹦道有無滲漏杰，水壓是否電過高過低。隸3、對各主迅管道上的閥渣件，每月中劉旬檢查、修嚇理和開關(guān)一尚次。飼4、每季一阻次（季末）雖更換閘閥盤惹振，外露絲柜桿加油，以研及更換其它扮易損件。堡5、每季一墳次（季初）久檢查我上的殿排氣閥、大毯栓、壓力表慌等附屬設(shè)備誘是否良好。獻(xiàn)6、每月一烈次清理堆護際閥門井，保思持井內(nèi)無雜飾物。雞7、管網(wǎng)上喝的壓力表和甜水表應(yīng)按計四量器具年檢充規(guī)定進行嚴(yán)友格年檢，并繼有有效期檢裙定合格證。煎8葬、每年末時作排水溝蓋板階，排水溝進準(zhǔn)行清理，檢雨查。蚊以上各項在逐運行中如發(fā)讀現(xiàn)問題，即贈時匯報、解逃決，并作好松記錄。月難僚表鐘將黨維護維修計止劃表援

昨內(nèi)容部時間劉維修項目木維修具體內(nèi)谷容酬維修人員疏完成時間壤檢查人員丸

臭

涉

廢

塊

湯

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腐

晝

伐

押

錢

包

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傭

廚

象

件

介

賠

佛

爆

播

慢九、水泵站蹲管理辦法薯人員配置：格泵站值班工裕：1名，電歇工：1名淋水泵開停車些操作：繼1、泵起刊動前，周圍吵要清潔，不序得有防礙運宇行的雜物。既2、用手效撥轉(zhuǎn)電機網(wǎng)嘉葉，葉輪后烏無卡磨，轉(zhuǎn)躁動靈活。童3、泵的翼旋轉(zhuǎn)方向要患正確，用手筒搬動聯(lián)軸器房數(shù)轉(zhuǎn)，旋轉(zhuǎn)縱要靈活，從鋸電機端看為召順時針旋轉(zhuǎn)樸。銷4、打開娛進水閥，排味氣（打開泵騎上小銅閥）卷，使液體充奉分進入泵腔寄內(nèi)，直到整午個管路充滿伐液體，然后酬開啟出口閥憲，合上起動仰按鈕，電機呆開始轉(zhuǎn)動。誘5、逐調(diào)見節(jié)出水閥的蠅開度，使泵炸在額定狀態(tài)定下工作，如夢壓力超過設(shè)拔定壓力，銷殊打開管道上扁回流閥。嶼6、當(dāng)泵燒轉(zhuǎn)速達(dá)到額堆定后，檢查穩(wěn)壓力、電流支，泵啟動2丘－3分鐘后寶，軸端密封粉填料不能過荷緊，池漏后讓＜3滴／分劣，電機軸承殊處溫升＜7在0℃，電機辦要無雜音、聞?wù)駝?，如發(fā)推現(xiàn)有不正常向現(xiàn)象，應(yīng)立絕即停車，并跑報告相關(guān)人越員，調(diào)換水隙泵進行處理罷。拆7、停車歇前先與相關(guān)判人員聯(lián)系。凈8、切斷銜電流，停車鐮電機運行。懷作好停車記栽錄。悲9、作好功當(dāng)日水泵運產(chǎn)行記錄。檢查順序：虛1、運行置中的水泵，胳要時刻注意哥泵內(nèi)有無不映正常的摩擦鳴聲音（填料處是否過緊）夢，電機有無柔雜音和振動桶等現(xiàn)象。坡2、定時庫查看運行中展泵的揚程和亡流量是否正掛常。（即壓宰力表的讀數(shù)申正常和擺動殼不大）標(biāo)3、水泵煌在大流量運賢行時，電機嚼不能超電流俊長期運行。萌4、運行跨中的泵，要警經(jīng)常查看電趴流表，電壓腿電的波動是統(tǒng)否正常。天5、定時瀉查看運行中齒泵的盤根松類緊是否合適橡，以滴水為賓佳，水滴不蛛熱為宜。杰6、定時陡檢查泵運行象中電機的軸抹承處溫升是櫻否正常。掌7、經(jīng)常勸查看運行中按泵、電機的揭軸承處溫升六是否正常。桑8、查看術(shù)開關(guān)柜外殼拴是否完整，者接地是否良系好，分合指再示是否明顯害正確。旦9、泵進演行長期運行崇后，由于機罵械磨損，使辭機組噪聲及巡振動增大時西，要停車檢蘭查，必要時跌要更換易損掛零件及軸承節(jié)。區(qū)10

紙

泵長姨期停用，應(yīng)腸放盡泵內(nèi)液仁體。悅11

飄

泵在運黨行過程中要稼有專人看管偷，以免發(fā)生臂意外。牌以上各項發(fā)處現(xiàn)問題，即鬼時匯報、解千決，并作好樸當(dāng)日運行記尾錄。夏十、

昌刮

通眠風(fēng)系統(tǒng)管理想辦法造人員配置：摘通風(fēng)工：1枯名，維修電迎工：1名懲檢查順序及磁范圍：暫1、每天油早上，兩專萌業(yè)人員到機召房檢查軟接途頭是否完好節(jié)無損，各類謙風(fēng)閥是否開尼啟正常。暈2、檢查燦電氯控制箱蘭接通電源前斬后分別查看殲電氣元件。成3、檢查沸室外風(fēng)口，悉風(fēng)閥開是否是正常，是否咱完好

。趕4、然后奶逐層逐臺開傾動風(fēng)機箱，撲細(xì)聽運行中禮聲響是否異胸常，噪聲有令無大小變化誼。術(shù)5、逐層房對每個風(fēng)機廢房抽查電流處是否正常，壤并在風(fēng)口下某感覺氣流是盤否正常。江以上各項如切發(fā)現(xiàn)問題，錘即時匯報、謀解決，并作瑞好當(dāng)日運行濾記錄。嶄十一、鴨義務(wù)消防隊掛管理辦法繭1、有計劃葬培訓(xùn)義消防才員，使隊員安能熟練掌握猴、運用防火賽、滅火知識期和各種消防介設(shè)施、設(shè)備屋的使用，以式及各樓層，盟鋼材市場消趁防火栓、水環(huán)帶、滅火器績等設(shè)施、設(shè)背備的分布情幕況。櫻2、

每征季度組織一褲次由公司領(lǐng)敏導(dǎo)、義消員腦、水電工參輛加的防火安址全檢查。對掏失效的滅火蔬器材，損壞畢的消防設(shè)施暑，設(shè)備堵塞囑的消防通道毅，進行逐項竊登記，并整蝕改。庭3、

市艱場義消隊員籃，實行分工絮責(zé)任制，按累樓層和鋼材圍市場劃分責(zé)畏任區(qū)，指定射專人負(fù)責(zé)，火把責(zé)任落實掙到人。熟悉取責(zé)任區(qū)的防登火情況，消幅防設(shè)施、設(shè)景備的維護和蒜保養(yǎng)，制止黨和糾正違章困行為，發(fā)現(xiàn)遭火災(zāi)隱患隨秋時上報，立材即整改。顧4、

建齊立消防檔案禍，對大樓、狂鋼材市場消苗防設(shè)施、設(shè)蛇備情況、制腔作分布圖、袍定出滅火方啄案，火災(zāi)發(fā)券生時，立即助報警，組織巧好自救，保包護好火災(zāi)現(xiàn)滅場，接受事跡故調(diào)查，如偶實提供火災(zāi)榜情況，協(xié)助站消防部門調(diào)省查火災(zāi)原因旁。覆5、

每潮年進行一次違消防工作總披結(jié)，對在消叨防工作中有斬突出貢獻(xiàn)或脆成績顯著的式義消員，進粗行表揚、獎笛勵。治十二、滅火粗救援管理辦椅法峰1、一分隊竟負(fù)責(zé)報警，副報告公司各森部門，通知甲義消隊員趕煉赴現(xiàn)場，虧報警后引導(dǎo)肆消防車、醫(yī)續(xù)療急救車、驅(qū)搶險車等趕幕往現(xiàn)場。亡2、

二些分隊負(fù)責(zé)撲粱救，在消防喉隊員趕到之游前，利用現(xiàn)景場的一切滅他火設(shè)施進行毒撲救，協(xié)助摔消防隊救援趁，災(zāi)后保護跌現(xiàn)場，協(xié)助脹公安消防調(diào)率查火災(zāi)原因魄。芽3、

三腸分隊負(fù)責(zé)截螞斷電源，轉(zhuǎn)播移可燃?xì)怏w獎和化學(xué)原料鋤等對人體有啟害物。限制宵用火戒線，欄劃定警戒，布實行局部交西通管制，疏感散群眾，解安救被困人員留，搶救財產(chǎn)撈物資等。下十三、

刃

保安隊程日工作管理處辦法萌8：00

姻各崗位人憶員詳細(xì)聽取赴上班匯報，煉檢查自己接爽班崗位的設(shè)缺施或周邊環(huán)盛境。打開各饒樓梯

挽翠

道門。終8：30

愉清洗各樓瀉開水桶并備淺（燒）好開尺水。荷9：00

拾各樓開啟坐大門，迎接嚇業(yè)主、客商案。并及時為素業(yè)主、客商榜解決自己能遙解決的問題數(shù)，不

椒藝

能解決聾及時與有關(guān)礙部門聯(lián)系。行車場保安有紹序的指揮停街放車輛嚴(yán)防忘堵塞。刷10：00賓配合本樓腐層管理員對囑各商鋪進行驢考勤。流動惰崗位對自己漠轄區(qū)巡邏。唐11：30津?qū)M場經(jīng)營尼盒飯、飲料惜的小販進行袋驗證檢查，做無“交易中博心”發(fā)放的庭有效證件者北不

進若

準(zhǔn)入場惰經(jīng)營。茶12：00廉午餐向12：30終巡邏，發(fā)現(xiàn)乖問題及時處畫理匯報。服14：00俯檢查轄區(qū)內(nèi)健消防安全設(shè)噸施是否完好式。箭15：30啞詳細(xì)填寫好類交接班記錄捏，對需要交逃待下一班的條事項及本班眉內(nèi)發(fā)生解決助或未解決的魯問

貨吐

題填寫拜在交接班記香錄上，以后蒼備查。怎16：00濟交接班。聽擇取上班的匯賞報，檢查自棄己接班崗位雜的設(shè)施、設(shè)道備和周邊環(huán)領(lǐng)境,對本樓既層或

點壘

轄區(qū)巡苗查一次。關(guān)再掉開水器?？s17：30過配合管理員標(biāo)清場并關(guān)閉喘各樓梯道門寶。只留一至筒兩個主入口掌進出并設(shè)崗罪。邊18：00熟以后對進場唉人員驗證進昨入，對帶物行出場人員驗映收出門條。封19：00鋸對轄區(qū)內(nèi)巡蹦視、檢查至導(dǎo)交班，如有箭業(yè)主進貨入鄭場，請?zhí)峁┺q方便，嚴(yán)禁牧卡、拿、要嶺，就畫對自己固龍定崗周邊清泛掃一次。捧23：10粉檢查、巡視蘭自己轄區(qū)、撞及轄區(qū)內(nèi)消譜防設(shè)備、設(shè)建施。認(rèn)真填寇寫交接班記沈錄，把本班以發(fā)尸日生及解決菌的問題詳細(xì)等記錄在交接因班記錄上。殺24：00德交接班。聽球取上班同志現(xiàn)的匯報，檢盞查自己接班昆崗位的設(shè)施結(jié)、設(shè)備及周滅邊環(huán)境。注組意事一些相對薄前弱環(huán)節(jié)，嚴(yán)果防偷、盜、躁搶的發(fā)生。趴加強巡邏。羅（發(fā)現(xiàn)睡崗刮按曠工論處豬直至除

獨名）。榆7：00

浸認(rèn)真填寫測交接班記錄漁，對夜班發(fā)銜生的情況，浪詳細(xì)記錄在古交接班記錄頌上。檢查轄歪區(qū)的投推

消防設(shè)皆備、設(shè)施。唱8：00

全交接班。鋒十四、給物業(yè)管理部產(chǎn)工作管理制鼻度垃1、每天上燭班必須穿工航衣、戴工牌桃，男士系領(lǐng)捉帶（維修工菜及經(jīng)批準(zhǔn)的旱員工除外）寺，穿著必須印整潔，頭發(fā)吸必須梳理整云齊，男士不食得留長發(fā)，裹女士應(yīng)化淡嗓妝。期2、辦公區(qū)慧必須保持整泄齊、干凈，勞不得在桌面是上亂堆亂放俯雜物。馬3、每天上碼班前各管理撤人員需查看序交接班記錄壇本，了解各茶種情況及業(yè)撇主意見，及釋時安排處理篩或上門尋訪虜。嘴4、上班期螞間全體人員毒必須精神飽渴滿，積極主頓動，熱情地畏投入工作，宇不得精神不暮振，上班打閉磕睡、偷懶撓。典5、全體人焦員必須紀(jì)律勵嚴(yán)明，不得丙遲到、早退稻、無故曠工火，有事須請罵假，獲準(zhǔn)后染方能離開。埋6、全體人斃員必須具有訊高度的責(zé)任未心，巡視、標(biāo)查樓必須認(rèn)惠真負(fù)責(zé)，注豆意發(fā)現(xiàn)問題帝，詳細(xì)記錄螞。及時匯報梅并跟蹤解決曬。禁7、接待業(yè)績主要態(tài)度和齡藹，溫文爾連雅，落落大燕方；不管發(fā)算生什么事，輝絕對不能與脊業(yè)主吵架；藝要態(tài)度誠懇緞，仔細(xì)傾聽咸業(yè)主意見，唯能及時解決單的問題馬上西派單解決；劇一時無法安慈排也要給業(yè)危主講清楚，筒并告訴解決熔的時間。伐8、接受業(yè)突主投訴酬，態(tài)度要熱還情耐心，言骨語要規(guī)范友波好。首先說毫：“您好，權(quán)我是物管部趟XXX，有酸什么需要我舉幫助的？”烘，如遇業(yè)主軟發(fā)火、吵鬧嗽，要語氣輕飾柔地問明原址因，盡快幫慨助解決。神9、管理員佛派單后，一斃定要跟蹤落探實，并負(fù)責(zé)引檢查涉及水損、電問題，勉要求12小明時內(nèi)解決，前其他修理項諒目一般24闊小時內(nèi)解決斧，最遲不能桐超過72小羅時內(nèi)解決。擾10、對接西受的投訴要員認(rèn)真做好記禽錄，并到現(xiàn)觸場查看、了冠解情況，認(rèn)易真記載處理屠的時間和處足理人員及業(yè)阻主對處理的橋意見。乳11、協(xié)助僚財務(wù)人員做盲好各種費用恢的派單和催毒交工作，派脫單要派到各晉戶，催交要枯態(tài)度友好。止12、認(rèn)真欣管理管好業(yè)沃主檔案和業(yè)跪主托管的其程他事宜。填13、不準(zhǔn)辱在上班的時斯間看書、閑澤聊、做私事貝，不準(zhǔn)在辦探公室內(nèi)高聲眾喧嘩。籍14、下班盆后要將抽屜咱鎖好，將自連己保管的資寫料或物品放因好，將辦公桂室收拾干凈掩，辦公桌收拘拾整齊。左15、休息脂時間如發(fā)生撒重大事故，找或碰到問題債要立即投入吹解決，不得林推脫或視而恨不見，不予希理睬。算16、物管詞部的工作原諒則是：服務(wù)蕩第一；工作壞標(biāo)準(zhǔn)是：業(yè)嬸主滿意；工悅作態(tài)度是：岡認(rèn)真負(fù)責(zé)。根十五、庫房批管理辦法悅1、貨主公到交易中心雖物管部購買胖入庫單和出剝庫單。膚2、貨主詢在進、出貨榜物時，必須靈認(rèn)真填寫入茂庫和出庫單莫（包括填寫籍好貨物名稱握、規(guī)格、品像牌、顏色、床數(shù)量等）。斷3、貨物踏入庫時，貨宜主本人必須亞在入庫單上醋簽字，并加板蓋公章或財冠務(wù)章。薄4、貨物娘出庫時，出適庫單上必須逼要有貨主本缸人簽字，并滋加蓋與入庫韻單相同的公支章或財務(wù)章衣、聯(lián)系緣、庫房管理摔員需聯(lián)蒼系核實，才出能發(fā)貨（如瓜委托他人提饅貨，受托人蓋必須持本人或身份證方可泄提貨。）。奇5、出庫范單一式三份靜，除貨主已裝簽字外（包喪括受托人簽獸字），由保章管員和保安斷，分別核實勿、簽字認(rèn)可播后，憑單出封庫（包括車脫輛）。兄6、入庫神時，保管員惹應(yīng)認(rèn)真檢查燈包裝是否有象破損雞,關(guān)入庫單邁備注欄里填蘭寫好破損數(shù)膊量，同時請臟貨主（或受喇托人）簽字跑認(rèn)可。謙7、為了隨杜絕發(fā)生差數(shù)錯，發(fā)貨時檔，應(yīng)招待一開個保管發(fā)貨猶，一個保管回復(fù)核的制度猜。寸8、庫房黨除保管員、暢裝卸工、叉掌車工、清潔度工、保安外基，未經(jīng)許可遷，其他人員畝不得入內(nèi)。嫌9、保管佛員根據(jù)入庫勞單和出庫單金，分別建立劍整車和配件獲臺帳。（按坦貨主鋪位號燦建臺帳），窯每日與貨主宇對帳一次。唇10．臺帳拐及有關(guān)物資想數(shù)據(jù)資料屬觸貨主業(yè)務(wù)秘橫密，除對貨逼主外，任何撐人無權(quán)查帳關(guān)、看貨、保料管員不得向腫外泄露。阻11．貨物室堆放時，高漁度應(yīng)限制在夸奶訓(xùn)＿＿米以內(nèi)旁，貨物與貨扒物之間必須鑰留出消防通剛道（包括庫鮮位內(nèi)消防通逮道和庫位之您音消防通道砍）。志12．貨主盾的貨物由貨花主參加保險適，由交易中組心物部代辦惱。饅13．如因艙保管、裝卸旋、安全等原物因贊成貨主若貨物的損失家，應(yīng)由“交民易中心”賠脈償。（對責(zé)難任人“交易彈中心”制定幣處理辦法）博。殺14．保管具員在下班時嚷，必須認(rèn)真背填寫交接班恰記錄，出現(xiàn)千問題及時解見決。族15．庫房持內(nèi)嚴(yán)禁吸煙斥。肉十六、治安考管理辦法扇1、本市場柳治安主管部昆門是石坪橋淚派出所，市置場內(nèi)設(shè)有“穴交易中心治資安辦公室”煮。章2、凡入駐就單位及人員什不得擾亂市建場的正常秩目序，妨礙市僵場公共安全肅，侵犯他人艇的人身權(quán)利匆和公、私財固物。辜3、凡進場上從事經(jīng)營活碌動的單位及謹(jǐn)人員，必須罷服從本中心弊治安值勤人屯員的管理，棵因經(jīng)營活動沸引發(fā)的打架孔、斗毆或損成毀他人財物駝等違反治安可行為，情節(jié)堪輕微者，由測本中心治安蛇辦調(diào)解處理級，情節(jié)嚴(yán)重鐘的移交公安和部機關(guān)處理飯。亞4、凡進場遮單位及人員歌不得尋釁滋很事，結(jié)伙斗糾毆，嚴(yán)禁攜污帶匕首、三漏棱刀、彈簧埋刀等公安部鎮(zhèn)機關(guān)明令禁療止的管制刀廣具、槍械入蠟場。析5、凡進場皮從事經(jīng)營活捏動的單位及豪人員嚴(yán)禁賣頑淫、嫖娼以讀及介紹或者慣容留賣淫；磚嚴(yán)禁毒品交堂易及吸食毒近品的活動。爭6、凡進場典從事經(jīng)營活信動的單位不雄得隨意占用紐消防間及通撞道，嚴(yán)禁故賄意損壞設(shè)施拖或其它公用顆設(shè)施。將7、進場從素事經(jīng)營活動烘的單位及人轟員嚴(yán)禁賭博博或為賭博提狼供條件和場首所；嚴(yán)禁出仙售、出租或你者傳播淫穢筑書籍、淫穢兇錄像、光盤中或其它淫穢院物品。紹8、嚴(yán)禁未精經(jīng)交易中心槍物管部批準(zhǔn)漏，在市場通企道上搭棚、栽設(shè)立廣告牌叮、堆物或其蟲它妨礙市場裹交通等行為級。債9、以上各府條款望各商途家及人員遵徐守執(zhí)行，如賢有違反者治蝴安辦將按《們條例》及其根它有關(guān)法規(guī)被進行處理。清十七、保潔曲標(biāo)準(zhǔn)殃汽摩配件整樹車市場清潔拼內(nèi)容細(xì)則及嫌要求徐

奇清潔范圍去序號近達(dá)

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求竟各腿1網(wǎng)清潔門窗，擁使其無灰鄭

登樓捏2榜抹、擦、沖懇洗衛(wèi)生間管劇道及設(shè)備，零無污漬、無膽灰品隨時訴層眼3深清潔便池、農(nóng)無污漬無雜喘物途保持眼衛(wèi)矩4燭清潔衛(wèi)生間斜地面，干凈臉并保持干地葬面無水逗衛(wèi)生

咱生蝕5耀抹、擦、沖膛洗衛(wèi)生間洗煎手池及地面拐無沙、污漬辰、異物口間清潔翼間妥6僑更換衛(wèi)生蔞吊塑料袋，清榆理臟物，保澇持衛(wèi)生蔞干假凈放

挨各硬1慢掃凈及拖抹搜所有上下樓樓梯

啄

無量垃圾應(yīng)

叢層柄2自抹凈扶手橫鎮(zhèn)桿及豎桿

憂

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無彼灰塵曬隨時追樓筐3斯清掃樓道臺誦面

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思出苦1譜清潔并拖抹貌大堂入口地漏面及樓梯

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儀無灰塵鴿隨時唯入都2符擦抹入口大珍堂玻璃門及校墻、柱壁、挎設(shè)備

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蝶明亮干凈比保持匯大廳執(zhí)3機清潔入口大攏堂天頂灰塵朝

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渴1啄清除市場內(nèi)傅的所有垃圾繡日4次懂忌市逢2傷收集并清除時所有垃圾箱爺及花槽內(nèi)的論垃圾戲日粗4次折麗

唇3宿清潔所有場淺內(nèi)告示牌、道在樓窗戶及譯指示牌波周1次潑姥場燭4狀清潔所有場貫內(nèi)公共花盆鴉及植物來日1次土故

很5都清潔所有進雷出口大門（黑柱、玻璃）嚇日亦1次磚串總雹6雀清潔所有墻填壁污漬溜日文1次將獄

共7糟清潔所有扶咬手、欄桿描日辛1次晉倦體問8鏟清潔所有通撫風(fēng)窗口住日居1次引扶

活9宅清潔中央空飽調(diào)外管道面藝及照明燈架籠月1次族昌服睡10儀清掃辦公氣室的衛(wèi)生及爹地毯的清洗氏日朽1次月3次稿孩

丹11狹清潔所有樓固梯及走廊死日手1次事橡務(wù)溝12鄙清除排水管頂?shù)?、污水溝蝴的雜物健周鋸1次悟獻(xiàn)

謎13沫清潔各樓層鍵衛(wèi)生間氣日六次杯痛

紗14遷清潔廣場及董所有公共通汗道與公路旱想橋告日一次搖槽字除澆寬臟延尚斥C、表格文徑件匯總貫

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用聲戶退房申請誓表褲退房單位名碗稱：鼓

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途樂中途退房時叨間松

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熊悼米辛馳賠法詢佛陰

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依經(jīng)營戶裝修鉛申請表赤

求

肅

足裝修單位名被稱趴

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洞經(jīng)營范圍販

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拋施工單位名腳稱較

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民負(fù)責(zé)人姓名鉤

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雄在本次裝修俗施工中，裝難修單位、物臘管部、施工未單位三方達(dá)遇成如下約定杠：謹(jǐn)

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紀(jì)1、每天允雁許施工時間威：8：30兵－12：0離0，14：潛30－20濾：00，雙壺休日、節(jié)假名日另定。外

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躍2、如實填孤寫裝修內(nèi)容備，遵守＜＜襯場內(nèi)裝修管作理規(guī)定。鑼＞＞。悠

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痛3、施工人午員必須辦理戲臨時出入證它。需留宿的壯，應(yīng)到市場尾管理部辦理甩登記手續(xù)。飛

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疲4、不得改鋸動承重墻，戰(zhàn)柱、梁等立赤體結(jié)構(gòu)；不惹擅自改動水叢、電、門等浪設(shè)施。決

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元5、不隨意廢亂搭亂建、號占用通道、宗消防設(shè)施、圣場內(nèi)公路。唯

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堆6、裝修垃燦圾須用垃圾踩袋裝好集中語送到指定地僻點。寸

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幫7、施工中戚注意防火安鬼全，做好用頭電防措施。杏

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陡8、因施工捷造成的管道皮堵塞、滲漏跌水、停電損猜壞他人物品厲和公共設(shè)施幸，由責(zé)任人劉或筑

劇

灰9、裝修人問員在裝修時杜改動房屋結(jié)留構(gòu)而贊成的厲房屋開裂等莊后果，由該踢裝修申請人監(jiān)負(fù)責(zé)承擔(dān)賠獄償。拐

務(wù)施工隊簽字釀

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