2018年許昌市房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)

（第十二期）

〇一八

許昌市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會(huì)印二年十二月二十九日

2018年12月份許昌市

房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況

一、商品房批準(zhǔn)預(yù)售情況

1、1－12月份商品房批準(zhǔn)預(yù)售情況

全市：1-12月份商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積645.64萬平方米，

同比增長(zhǎng)18.65%，批準(zhǔn)套數(shù)52786套，同比增長(zhǎng)8.60%；其

中住宅45432套，同比增長(zhǎng)13.59%，面積583.60萬平方米，

同比增長(zhǎng)29.30%。

許昌市區(qū)：1-12月份商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積364.21萬平

方米，同比增長(zhǎng)25.85%，批準(zhǔn)套數(shù)30098套，同比增長(zhǎng)11.93%；

其中商品住宅26185套，同比增長(zhǎng)25.25%，面積335.70萬

平方米，同比增長(zhǎng)40.03%。

襄城縣：1－12月份商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積48.78萬平方

米，同比增長(zhǎng)6.95%，批準(zhǔn)套數(shù)3820套，同比增長(zhǎng)20.81%；

1

其中商品住宅3419套，同比增長(zhǎng)16.25%，面積42.96萬平

方米，同比增長(zhǎng)20.40%。

鄢陵縣：1－12月份商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積39.39萬平方

米，同比減少6.26%，批準(zhǔn)套數(shù)2770套，同比減少30.31%，

其中住宅2559套，同比減少27.47%，面積35.99萬平方米，

同比減少1.48%。

長(zhǎng)葛市：1－12月份商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積113.45萬平

方米，同比增長(zhǎng)46.82%，批準(zhǔn)套數(shù)9462套，同比增長(zhǎng)30.85%，

其中住宅7935套，同比增長(zhǎng)28.23%，面積101.40萬平方米，

同比增長(zhǎng)60.98%。

禹州市：1－12月份商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積79.81萬平方

米，同比減少11.16%；批準(zhǔn)套數(shù)6636套，同比減少9.70%；

其中住宅5334套，同比減少17.08%；面積67.55萬平方米，

同比減少11.62%。

2、12月份商品房批準(zhǔn)預(yù)售情況

全市：12月份商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積69.34萬平方米，

同比增長(zhǎng)113.88%，環(huán)比增長(zhǎng)1.01%，批準(zhǔn)預(yù)售6165套，同

比增長(zhǎng)107.02%，環(huán)比增長(zhǎng)16.50%；其中商品住宅4996套，

同比增長(zhǎng)96.54%，環(huán)比減少113.88%；面積59.07萬平方

米，同比增長(zhǎng)118.94%，環(huán)比減少10.12%。

許昌市區(qū)：12月份商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積37.95萬平方

米，同比增長(zhǎng)96.94%，環(huán)比增長(zhǎng)92.84%，批準(zhǔn)套數(shù)3418套，

2

同比增長(zhǎng)119.95%，環(huán)比增長(zhǎng)121.23%；其中商品住宅3034

套，同比增長(zhǎng)95.24%，環(huán)比增長(zhǎng)106.96%；面積35.42萬平

方米，同比增長(zhǎng)83.81%，環(huán)比增長(zhǎng)87.90%。

襄城縣：12月份商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積10.85萬平方米，

同比增長(zhǎng)227.79%，環(huán)比增長(zhǎng)21.77%，批準(zhǔn)套數(shù)917套，同

比增長(zhǎng)380.10%，環(huán)比增長(zhǎng)31.56%；其中商品住宅807套，

同比增長(zhǎng)374.71%，環(huán)比增長(zhǎng)32.51%，面積9.58萬平方米，

同比增長(zhǎng)297.51%，環(huán)比增長(zhǎng)19.15%。

鄢陵縣：12月份無批準(zhǔn)預(yù)售情況。

長(zhǎng)葛市：12月份商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積8.11萬平方米，

同比增長(zhǎng)275.46%，環(huán)比減少70.95%，批準(zhǔn)套數(shù)593套，同

比增長(zhǎng)186.47%，環(huán)比減少71.86%；其中商品住宅525套，

同比增長(zhǎng)236.54%，環(huán)比減少74.77%；面積7.12萬平方米，

同比增長(zhǎng)377.85%，環(huán)比減少73.93%。

禹州市：12月份商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積12.43萬平方米，

同比增長(zhǎng)212.31%，環(huán)比增長(zhǎng)77.32%，批準(zhǔn)套數(shù)1237套，

同比增長(zhǎng)84.35%，環(huán)比增長(zhǎng)116.64%；其中商品住宅630套，

同比減少4.83%，環(huán)比增長(zhǎng)16.67%；面積6.95萬平方米，

同比增長(zhǎng)82.41%，環(huán)比增長(zhǎng)6.27%。

二、商品房成交情況

1、1－12月份商品房成交情況

全市：1—12月份商品房累計(jì)成交38668套，同比減少

3

6%；成交面積460.82萬平方米，同比減少4.70%；成交金額

2513411.73萬元，同比增長(zhǎng)6.61%。

其中：住宅成交33746套，同比減少6.21%；成交面積

419.54萬平方米，同比減少4.52%；成交金額2229671.16

萬元，同比增長(zhǎng)10.05%；成交均價(jià)5314.56元/平方米，同

比增長(zhǎng)15.25%。

許昌市區(qū)：1—12月份商品房成交18629套，同比減少

2.13%；成交面積219.35萬平方米，同比增長(zhǎng)3.45%；成交

金額1416088.30萬元，同比增長(zhǎng)13.04%。

其中：住宅銷售16477套，同比增長(zhǎng)4.32%；成交面積

204.44萬平方米，同比增長(zhǎng)8.35%；成交金額1286785.20

萬元，同比增長(zhǎng)20.66%；成交均價(jià)6294.19元/平方米，同

比增長(zhǎng)11.35%。

襄城縣：1—12月份商品房成交3273套，同比減少

12.13%；成交面積39.82萬平方米，同比減少10.88%；成交

金額160390萬元，同比減少1.98%。

其中：住宅成交3172套，同比減少10.24%；成交面積

36.82萬平方米，同比減少9.33%；成交金額144460萬元，

同比增長(zhǎng)7.58%；成交均價(jià)3923.41元/平方米，同比增長(zhǎng)

18.65%。

鄢陵縣：1—12月份商品房累計(jì)成交2622套，同比減

少25.04%；成交面積36.76萬平方米，同比減少16.87%；

4

成交金額157215萬元，同比減少10.58%。

其中：住宅成交2189套，同比減少32.31%；成交面積

29.45萬平方米，同比減少27.43%；成交金額121170萬元，

同比減少17.18%；成交均價(jià)4114.43元/平方米，同比增長(zhǎng)

14.12%。

長(zhǎng)葛市：1—12月份商品房累計(jì)成交6790套，同比減

少6.24%；成交面積77.66萬平方米，同比減少12.36%；成

交金額355214萬元，同比減少0.64%。

其中：住宅成交5590套，同比減少16.08%；成交面積

69.09萬平方米，同比減少17.13%；成交金額294649萬元，

同比減少6.61%；成交均價(jià)4264.71元/平方米，同比增長(zhǎng)

12.69%。

禹州市：1—12月份商品房累計(jì)成交7354套，同比減

少3.69%；成交面積87.23萬平方米，同比減少7.22%；成

交金額424504.43萬元，同比增長(zhǎng)4.05%。

其中：住宅成交6318套，同比減少6.48%；成交面積

79.74萬平方米，同比減少7.45%；成交金額382606.96萬

元，同比增長(zhǎng)5.24%；成交均價(jià)4798.18元/平方米，同比增

長(zhǎng)13.72%。

2、12月份商品房成交情況

全市：12月份商品房成交6949套，同比增長(zhǎng)144.42%，

環(huán)比增長(zhǎng)88.42%；成交面積84.71萬平方米，同比增長(zhǎng)

5

140.79%，環(huán)比增長(zhǎng)88.29%；成交金額479612.93萬元，同

比增長(zhǎng)180.14%，環(huán)比增長(zhǎng)96.88%。

其中：住宅成交6291套，同比增長(zhǎng)140.57%，環(huán)比增

長(zhǎng)94.95%；成交面積80.41萬平方米，同比增長(zhǎng)141.62%，

環(huán)比增長(zhǎng)94.84%；成交金額456629.25萬元，同比增長(zhǎng)

189.77%，環(huán)比增長(zhǎng)109.06%；成交均價(jià)5678.75元/平方米，

同比增長(zhǎng)19.93%，環(huán)比增長(zhǎng)7.30%。

許昌市區(qū)：12月份商品房成交3754套，同比增長(zhǎng)

156.25%，環(huán)比增長(zhǎng)116.49%；成交面積45.82萬平方米，同

比增長(zhǎng)147.41%，環(huán)比增長(zhǎng)112.52%；成交金額291220萬元，

同比增長(zhǎng)171.80%，環(huán)比增長(zhǎng)109.04%。

其中：住宅成交3584套，同比增長(zhǎng)157.66%，環(huán)比增

長(zhǎng)131.08%；成交面積44.78萬平方米，同比增長(zhǎng)153.71%，

環(huán)比增長(zhǎng)125.14%；成交金額282200萬元，同比增長(zhǎng)181.42%，

環(huán)比增長(zhǎng)123.08%；成交均價(jià)6301.92元/平方米，同比增長(zhǎng)

10.92%，環(huán)比減少0.91%。

襄城縣：12月份商品房成交552套，同比增長(zhǎng)81.58%，

環(huán)比增長(zhǎng)187.50%；成交面積7.13萬平方米，同比增長(zhǎng)

114.11%，環(huán)比增長(zhǎng)193.42%；成交金額32127萬元，同比增

長(zhǎng)180.34%，環(huán)比增長(zhǎng)264.71%。

其中：住宅成交542套，同比增長(zhǎng)78.88%，環(huán)比增長(zhǎng)

182.29%；成交面積7.05萬平方米，同比增長(zhǎng)112.35%，環(huán)

6

比增長(zhǎng)190.12%；成交金額31521萬元，同比增長(zhǎng)175.99%，

環(huán)比增長(zhǎng)257.83%；成交均價(jià)4471.06元/平方米，同比增長(zhǎng)

29.97%，環(huán)比增長(zhǎng)23.34%。

鄢陵縣：12月份商品房成交557套，同比增長(zhǎng)331.78%，

環(huán)比增長(zhǎng)134.03%；成交面積7.41萬平方米，同比增長(zhǎng)394%，

環(huán)比增長(zhǎng)127.30%；成交金額35073萬元，同比增長(zhǎng)493.95%，

環(huán)比增長(zhǎng)158.25%。

其中：住宅成交522套，同比增長(zhǎng)443.75%，環(huán)比增長(zhǎng)

121.19%；成交面積7.05萬平方米，同比增長(zhǎng)482.64%，環(huán)

比增長(zhǎng)117.59%；成交金額32937萬元，同比增長(zhǎng)667.40%，

環(huán)比增長(zhǎng)145.03%；成交均價(jià)4671.91元/平方米，同比增長(zhǎng)

31.71%，環(huán)比增長(zhǎng)12.61%。

長(zhǎng)葛市：12月份商品房成交1128套，同比增長(zhǎng)102.51%；

環(huán)比增長(zhǎng)32.08%，成交面積14.56萬平方米，同比增長(zhǎng)

106.23%，環(huán)比增長(zhǎng)51.19%；成交金額74431萬元，同比增

長(zhǎng)177.11%，環(huán)比增長(zhǎng)76.08%。

其中：住宅成交1069套，同比增長(zhǎng)120.41%，環(huán)比增

長(zhǎng)54.93%；成交面積13.96萬平方米，同比增長(zhǎng)108.67%，

環(huán)比增長(zhǎng)69.21%；成交金額70202萬元，同比增長(zhǎng)197.60%，

環(huán)比增長(zhǎng)118.49%；成交均價(jià)5028.80元/平方米，同比增長(zhǎng)

42.62%，環(huán)比增長(zhǎng)29.12%。

禹州市：12月份商品房成交958套，同比增長(zhǎng)146.91%，

7

環(huán)比增長(zhǎng)42.99%；成交面積9.79萬平方米，同比增長(zhǎng)

105.24%，環(huán)比增長(zhǎng)20.72%；成交金額46761.93萬元，同比

增長(zhǎng)135.71%，環(huán)比增長(zhǎng)17.98%。

其中：住宅成交574套，同比增長(zhǎng)68.82%，環(huán)比增長(zhǎng)

2.87%；成交面積7.57萬平方米，同比增長(zhǎng)71.66%，環(huán)比增

長(zhǎng)1.47%；成交金額39769.25萬元，同比增長(zhǎng)120.88%，環(huán)

比增長(zhǎng)5.96%；成交均價(jià)5253.53元/平方米，同比增長(zhǎng)

28.68%，環(huán)比增長(zhǎng)4.42%。

三、商品房累計(jì)可售情況

全市12月份商品房累計(jì)可售面積702.35萬平方米（去

化周期17.43個(gè)月）。其中，住宅的累計(jì)可售面積417.38

萬平方米（去化周期11.39個(gè)月）；非住宅的累計(jì)可售面積

284.97萬平方米（去化周期77.44個(gè)月）。

1.許昌市區(qū)商品房累計(jì)可售面積377.92萬平方米（去

化周期9.38個(gè)月）。其中，住宅的累計(jì)可售面積251.93萬

平方米（去化周期6.88個(gè)月）；非住宅的累計(jì)可售面積125.99

萬平方米（去化周期34.24個(gè)月）。

2.襄城縣商品房累計(jì)可售面積55.49萬平方米（去化

周期14.96個(gè)月）。其中，住宅的累計(jì)可售面積32.81萬平

方米（去化周期9.71個(gè)月）；非住宅的累計(jì)可售面積22.68

萬平方米（去化周期66.71個(gè)月）。

3.鄢陵縣商品房累計(jì)可售面積62.77萬平方米（去化

8

周期17.01個(gè)月）。其中，住宅的累計(jì)可售面積35.41萬平

方米（去化周期10.48個(gè)月）；非住宅的累計(jì)可售面積27.36

萬平方米（去化周期91.2個(gè)月）。

4.長(zhǎng)葛市商品房累計(jì)可售面積113.09萬平方米（去化

周期15.32個(gè)月）。其中，住宅的累計(jì)可售面積55.62萬平

方米（去化周期7.99個(gè)月）；非住宅的累計(jì)可售面積57.47

萬平方米（去化周期130.61個(gè)月）。

5.禹州市商品房累計(jì)可售面積93.08萬平方米（去化

周期11.87個(gè)月）。其中，住宅的累計(jì)可售面積41.61萬平

方米（去化周期5.79個(gè)月）；非住宅的累計(jì)可售面積51.47

萬平方米（去化周期77.98個(gè)月）。

四、二手房交易情況

1、1－12月份二手房交易情況

全市：1—12月份二手房累計(jì)交易10749套，同比減少

11.40%；面積117.11萬平方米，同比減少15.80%；成交金

額302122.42萬元，同比減少7.72%。

其中：住宅交易10481套，同比減少10.98%；面積

114.05萬平方米，同比減少15.42%；成交金額289474.02

萬元，同比減少6.68%；二手房住房均價(jià)2538.13元/平方米，

同比增長(zhǎng)10.33%。

許昌市區(qū)：1—12月份二手房累計(jì)交易7494套，同比

減少20.66%；面積74.01萬平方米，同比減少26.11%；成

9

交金額169129.39萬元，同比減少23.53%。

其中：住宅交易7267套，同比減少20.53%；面積72.14

萬平方米，同比減少26.60%；成交金額163154.99萬元，同

比減少22.60%；二手住房均價(jià)2261.64元/平方米，同比增

長(zhǎng)5.45%。

襄城縣：1—12月份二手房累計(jì)交易575套，同比增長(zhǎng)

33.10%；面積7.45萬平方米，同比增長(zhǎng)2.05%；成交金額

23409萬元，同比增長(zhǎng)25.98%。

其中：住房交易563套，同比增長(zhǎng)35.34%；面積7.03

萬平方米，同比增長(zhǎng)31.40%；成交金額19790萬元，同比增

長(zhǎng)48.57%；二手住房均價(jià)2815.08元/平方米，同比增長(zhǎng)

13.07%。

鄢陵縣：1—12月份二手房銷售746套，同比增長(zhǎng)

59.06%；銷售面積9.77萬平方米，同比增長(zhǎng)57.58%；銷售

金額27313萬元，同比增長(zhǎng)93.38%。

其中：住宅銷售722套，同比增長(zhǎng)63.35%；銷售面積

9.07萬平方米，同比增長(zhǎng)51.67%；銷售金額24852萬元，

同比增長(zhǎng)83.65%；成交均價(jià)2740.02元/平方米，同比增長(zhǎng)

21.09%。

長(zhǎng)葛市：1—12月份二手房累計(jì)交易630套，同比增長(zhǎng)

32.08%；面積7.73萬平方米，同比增長(zhǎng)5.89%；成交金額

28872萬元，同比增長(zhǎng)24.72%。

10

其中：住房交易625套，同比增長(zhǎng)34.99%；面積7.66

萬平方米，同比增長(zhǎng)7.89%；成交金額28278萬元，同比增

長(zhǎng)27.63%；二手住房均價(jià)3691.64元/平方米，同比增長(zhǎng)

18.30%。

禹州市：1—12月份二手房累計(jì)交易1304套，同比減

少0.38%；面積18.15萬平方米，同比增長(zhǎng)0.11%；成交金

額53399.03萬元，同比增長(zhǎng)5.96%。

其中：住房交易1304套，同比減少0.38%；面積18.15

萬平方米，同比增長(zhǎng)0.11%；成交金額53399.03萬元，同比

增長(zhǎng)5.96%。二手住房均價(jià)2942.10元/平方米，同比增長(zhǎng)

5.84%。

2、12月份二手房交易情況

全市：12月份二手房交易896套，同比增長(zhǎng)11.72%，

環(huán)比減少11.98%；面積9.45萬平方米，同比減少12.17%，

環(huán)比減少16.67%；成交金額24695.70萬元，同比減少11.12%，

環(huán)比減少18.96%。

其中：住房交易872套，同比增長(zhǎng)11.51%，環(huán)比減少

12.80%；面積8.79萬平方米，同比減少2.44%，環(huán)比減少

19.80%；成交金額23786.56萬元，同比增長(zhǎng)1.61%，環(huán)比減

少18.60%；二手住房均價(jià)2706.09元/平方米，同比增長(zhǎng)

4.15%，環(huán)比增長(zhǎng)1.50%。

許昌市區(qū)：12月份二手房交易665套，同比增長(zhǎng)16.87%，

11

環(huán)比減少2.78%；面積6.41萬平方米，同比增長(zhǎng)2.72%，環(huán)

比減少4.75%；成交金額14853.25萬元，同比減少4.13%，

環(huán)比減少4.26%。

其中：住房交易647套，同比增長(zhǎng)16.16%，環(huán)比減少

3.29%；面積5.82萬平方米，同比減少5.83%，環(huán)比減少

12.08%；成交金額14542.11萬元，同比減少4.41%，環(huán)比減

少2.82%；二手住房均價(jià)2498.64元/平方米，同比增長(zhǎng)1.51%，

環(huán)比增長(zhǎng)10.54%。

襄城縣：12月份二手房交易29套，同比減少35.56%，

環(huán)比減少63.29%；面積0.36萬平方米，同比減少83.18%，

環(huán)比減少70.49%；成交金額1060萬元，同比減少79.16%，

環(huán)比減少72.60%。

其中：住房交易28套，同比減少34.88%，環(huán)比減少

63.16%；面積0.35萬平方米，同比減少28.57%，環(huán)比減少

63.16%；成交金額1009萬元，同比減少10.87%，環(huán)比減少

68.13%；二手住房均價(jià)2882.86元/平方米，同比增長(zhǎng)24.79%，

環(huán)比減少13.50%。

鄢陵縣：12月份二手房交易65套，同比增長(zhǎng)58.54%，

環(huán)比增長(zhǎng)30%；面積0.8萬平方米，同比增長(zhǎng)56.86%，環(huán)比

增長(zhǎng)26.98%；成交金