BGY開荒清潔合同范本

【合同編號】【合同編號】GF－1999－0201【版本編號：BGY-20170101】開荒清潔合同合同編號合同名稱發(fā)包人承包人簽訂日期年月日第12頁共=NUMPAGES13-112頁目錄第一冊基本信息 第2頁一、工作內(nèi)容： 第2頁二、工期 第2頁三、合同金額及付款方式 第2頁四、移交標準 第3頁五、合同份數(shù) 第3頁六、其他 第4頁第二冊計價信息 第5頁第一部分計價清單 第5頁第三冊專項條款及合同附件 第10頁一、雙方權(quán)利與義務 第10頁二、工期 第10頁三、合同價款及支付 第10頁四、質(zhì)量與驗收 第10頁五、安全工作文明工作 第11頁六、變更【本合同無此條款】 第11頁七、違約和爭議 第11頁八、其他 第12頁九、合同簽訂 第13頁十、合同附件 第13頁XX碧桂園開荒清潔合同第一冊基本信息發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：經(jīng)發(fā)包人、承包人雙方友好協(xié)商，本著互利原則就開荒清潔工作達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。一、工作內(nèi)容：按實際工作內(nèi)容填寫按實際工作內(nèi)容填寫二、工期2.發(fā)包人、承包人雙方約定工期如下：2.1.開工日期：年月日，2.2.完工日期：年月日，共日歷天。三、合同金額及付款方式3.1.本工作合同暫定/固定總價包干二選一金額為（大寫）人民幣，小寫。（本工作完工后，按實際工作量結(jié)算。）二選一3.2.付款方式：3.2.1.本合同無預付款。3.2.2．發(fā)包人、承包人雙方商定，工作款項具體支付方式為：完工后一次性結(jié)算/按月進度付款/按節(jié)點付款。3.2.2.1.完工后一次性結(jié)算付款工作完工經(jīng)檢驗合格移交后，承包人提交套完整結(jié)算資料至發(fā)包人辦理結(jié)算，結(jié)算完成后按結(jié)算價的100%支付款項。3.2.2.1.按月進度付款承包人應在每月日前上報經(jīng)發(fā)包人確認的上月完成工作量進度款申請表，發(fā)包人按上月完成工作量造價的80%支付承包人款項。工作完工經(jīng)檢驗合格移交后，承包人提交套完整結(jié)算資料至發(fā)包人并辦理結(jié)算，結(jié)算完成后按結(jié)算價的100%支付工作款項。3.2.2.1.按節(jié)點付款完成工作量達到合同約定的50%時，支付至合同價的30%；完成工作量達到合同約定的80%時，支付至合同價的60%；完成工作量達到合同約定的100%時，支付至完成工作量總造價的80%。工作完工經(jīng)檢驗合格移交后，承包人提交套完整結(jié)算資料至發(fā)包人并辦理結(jié)算，結(jié)算完成后按結(jié)算價的100%支付款項?，F(xiàn)發(fā)、承包雙方約定：應在6月支付的進度款順延至當年的7月支付，應在12月支付的進度款順延至第二年的1月支付。修編時間2017-01-01修編時間2017-01-013.2.3.本工程采用一般/簡易根據(jù)實際情況二選一計稅方式。根據(jù)實際情況二選一【適用于簡易計稅工程】承包人申請付款時須按發(fā)包人要求的格式填報付款資料，承包人應憑合法有效的增值稅專用發(fā)票向發(fā)包人收取工程進度款，否則發(fā)包人有權(quán)暫不支付?！具m用于一般計稅工程】承包人申請付款時須按發(fā)包人要求的格式填報付款資料，承包人應憑合法有效的增值稅專用發(fā)票向發(fā)包人收取工程進度款，否則發(fā)包人有權(quán)暫不支付。第一種情況適用一般納稅人：承包人應在每期付款期限屆滿前7個工作日內(nèi)，按本合同業(yè)務一般納稅人適用的稅率提供等額、合法有效的增值稅專用發(fā)票。承包人無法在上述付款期限內(nèi)提供相應的發(fā)票的，發(fā)包人有權(quán)順延支付款項而不承擔違約責任。第二種情況適用小規(guī)模納稅人：承包人應在每期付款期限屆滿前7個工作日內(nèi)，提供國稅局代開的合法有效的增值稅專用發(fā)票。承包人無法在上述付款期限內(nèi)提供相應的發(fā)票的，發(fā)包人有權(quán)順延支付款項而不承擔違約責任。承包人應按照相關(guān)法律規(guī)定，如實開具發(fā)票【不得開具虛假發(fā)票，或由非承包人公司代開發(fā)票（稅務局按規(guī)定代開的發(fā)票除外）】。否則，發(fā)包人有權(quán)要求承包人在一周內(nèi)重新開具發(fā)票，并有權(quán)提前終止合同，要求承包人支付虛開發(fā)票額度50%的違約金，該金額不足以彌補發(fā)包人損失的，發(fā)包人有權(quán)向承包人另行追償；同時，發(fā)包人有權(quán)將收到的發(fā)票、聯(lián)系人、聯(lián)系方式送交承包人公司所在地的稅務機關(guān)處理。發(fā)票應在開出30日內(nèi)提交給發(fā)包人，因發(fā)票未能按時移交給發(fā)包人導致發(fā)票作廢或者無法抵扣的，因此給發(fā)包人造成的經(jīng)濟損失，由承包人承擔。四、移交標準4.1.承包人應當根據(jù)以下清潔標準采取全承包的方式為發(fā)包人提供服務。4.1.1.戶內(nèi)地面、樓層內(nèi)公共區(qū)域：無泥沙、無灰塵、無垃圾雜物、無污漬、無建筑裝修材料污漬，石材、瓷磚地面需保持光亮；踢腳線上無涂料和水泥渣；4.1.2.內(nèi)墻面、開關(guān)按鈕、指示牌、電源盒、信箱：無灰塵、無污漬；4.1.3.窗臺：無灰塵、無污漬。窗框：無污漬、水漬、污垢。玻璃：無污漬、水漬、污垢，保持潔凈、明亮。窗軌：無泥沙、無灰塵；4.1.4.衛(wèi)生間天花、燈飾、風口：無蛛網(wǎng)、無灰塵、無污漬；馬桶無污跡、污垢、無便跡、無異味。洗手間排水暢通，鏡面無水跡、墻面無污跡和水泥、涂料、水垢，地面無污跡雜物呈現(xiàn)本色；4.1.5.入戶門、房門：無灰塵、無污漬、無水泥渣、無涂料斑點(包括門吸)；4.1.6.下水道：無雜物、無泥沙、流水暢通；4.1.7.天面天臺：無垃圾、無污漬；4.1.8.照明燈及其他設(shè)施：無灰塵、無污漬；4.1.9.外墻面：無水泥渣、黃泥，無其它雜物；4.1.10.推拉門：無灰塵、無涂料、門軌無泥沙、無污漬；玻璃：無污漬、水漬、污垢，保持潔凈、明亮；4.1.11.廚房臺面用中性清潔劑清潔，無灰塵和污跡，無水泥跡、水漬；4.1.12.空調(diào)位無垃圾雜物、無積塵；4.1.13.欄桿、扶手無灰塵、無污漬。4.2.驗收過程中發(fā)現(xiàn)不合格的，發(fā)包人有權(quán)限期承包人進行整改，直到合格為止。具體內(nèi)容可根據(jù)項目實際需求進行具體內(nèi)容可根據(jù)項目實際需求進行增減5.1.雙方約定合同份數(shù)：一式份，雙方各執(zhí)份，具同等效力。六、其他區(qū)域如有需要，可進行補充，但注意不要與已有條款沖突，無則刪除。例如：補充第三冊XX點。。。。區(qū)域如有需要，可進行補充，但注意不要與已有條款沖突，無則刪除。例如：補充第三冊XX點。。。。第二冊計價信息第一部分計價清單清單1：合同價款計取表清單2：xx開荒清潔工作量清單計價表清單3：工作所在項目規(guī)劃內(nèi)位置示意圖或（范圍輪廓圖）清單4：招標答疑如有招標答疑時保留。如有招標答疑時保留。 第32頁共9頁第三冊專項條款及合同附件一、雙方權(quán)利與義務1．發(fā)包人權(quán)利義務1.1.發(fā)包人負責提供清潔過程中所需的水、電安排。1.2.發(fā)包人對承包人工作進度、質(zhì)量進行檢查、監(jiān)督及清潔項目結(jié)束后的驗收工作。1.3.按期支付合同款項。2.承包人權(quán)利義務2.1.清潔作業(yè)時承包人應保證物業(yè)原有設(shè)施及物件的安全不受損壞，出現(xiàn)因清潔不當造成損壞的須照價賠償。工作過程中一切安全均由承包人負責，與發(fā)包人無關(guān)。2.2.嚴格遵守工作所屬社區(qū)發(fā)相關(guān)規(guī)章制度及物業(yè)服務中心的相關(guān)通知、告示等各項內(nèi)容。二、工期3.工期延誤3.1.承包人需嚴格按照工作進度安排、開展工作，達不到進度要求的，應通過增派人手、晚間工作等方式予以彌補。若遇發(fā)包人的原因及其他原因(包括自然因素)造成誤工的，工期將順延。三、合同價款及支付4.工作量確認4.1.工作量由發(fā)包人與承包人共同確認。5.進度款支付5.1.承包人在申請進度款時,若所報工作的質(zhì)量達不到驗收規(guī)范要求，發(fā)包人有權(quán)暫緩支付該部分款項。每次支付進度款時，承包人應按發(fā)包人要求同時提供所需的資料；若承包人不按發(fā)包人要求提供的，發(fā)包人有權(quán)不予當期付款，待承包人將資料提供完整并審核完畢后才支付。5.2.各種對承包人的違約金、罰款及合同規(guī)定應扣款項在當期進度款或應付給承包人的其他款項中扣除。四、質(zhì)量與驗收6.檢查和返工6.1.承包人應認真按照服務標準要求，隨時接受發(fā)包人的檢查，為檢查提供便利條件，承包人拒絕檢查的，每次應按照人民幣伍仟元/次向發(fā)包人支付違約金。6.2.承包人不按服務標準造成返工的，承包人應按發(fā)包人的要求的期限內(nèi)進行返工直到符合約定標準，由承包人除了承擔返工的費用、工期不予順延外，承包人還須按人民幣伍仟元/次約定向發(fā)包人支付違約金。7.結(jié)算資料提交及完工驗收7.1.本工作完成并經(jīng)發(fā)包人檢查合格之日起30天內(nèi)，由承包人向發(fā)包人提交合格的結(jié)算資料；結(jié)算資料必須一次性提交齊全。7.2.承包人應于清潔項目結(jié)束后書面通知發(fā)包人驗收，驗收過程中發(fā)現(xiàn)不合格的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人進行整改，直到合格為止。8.完工結(jié)算8.1.雙方對核對無誤的結(jié)算資料共同簽字確認結(jié)算。有異議方應將己方的異議標注在結(jié)算資料上。既不簽字且不標注異議，即為認可結(jié)算結(jié)果。8.2.若結(jié)算時發(fā)現(xiàn)承包人發(fā)生民工討薪事件，致使發(fā)包人為承包人墊付民工工資的，除發(fā)包人在承包人的結(jié)算款中扣除代付的民工工資外，承包人須向發(fā)包人承擔結(jié)算特別違約責任，按照發(fā)包人所墊付的民工工資４倍向發(fā)包人支付違約金。五、安全工作文明工作9.安全工作與檢查9.1.工作中因承包人原因發(fā)生的一切工傷、火災等安全事故均由承包人承擔全部責任。9.2.當發(fā)生安全事故時，承包方第一時間及時、快速處理，妥善安排有關(guān)人員、把安全事故的負面影響降到最低。10.安全防護10.1.非作業(yè)人員、未戴工作卡的不得進入施工現(xiàn)場，確因工作需要進入現(xiàn)場內(nèi)的，必須按公司規(guī)定辦理相應手續(xù)后方能進入作業(yè)場所。10.2.若工作現(xiàn)場發(fā)生材料設(shè)備失竊、工作成品損壞等后果時，應由承包人承擔相應的責任。10.3.承包人應當文明工作，應按保持作業(yè)環(huán)境的整潔衛(wèi)生；科學組織工作，使生產(chǎn)有序進行；減少工作對周圍居民和環(huán)境的影響；遵守現(xiàn)場文明工作的規(guī)定和要求，保證從業(yè)者安全。六、變更【本合同無此條款】七、違約和爭議11.違約11.1.本合同一經(jīng)雙方簽字認可即發(fā)生法律效力，合同雙方應自覺履行合同，若合同任何一方無故違約，應按其違約行為給對方帶來的實際損失承擔違約責任。11.2.承包人須在約定工期時間內(nèi)完成合同范圍內(nèi)所有房屋的清潔并保證驗收合格，每逾期一天發(fā)包人有權(quán)扣除合同總額5‰。11.3.承包人工作過程中應當嚴格按照清潔作業(yè)規(guī)程、合理使用各類清潔劑（如鋁制成品或鋁合金產(chǎn)品不得使用酸性清潔劑等），因承包人作業(yè)不當造成發(fā)包人物件受損的，承包人應當照價賠償。11.4.發(fā)包人有權(quán)對承包人工作過程中出現(xiàn)的違規(guī)、違約行為進行批評、教育、警告和5000元（含）以下罰款。11.5.清潔完工驗收過程中存在不合格的，發(fā)包人提出限期整改條件時，承包人未能按時完工的，發(fā)包人有權(quán)以雙倍價格扣除承包人相應房間的清潔費用，單價以對應房屋類型整套價格計算。12.爭議12.1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，均提請廣州仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。八、其他13.不可抗力13.1.雙方約定不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或政策的頒布及改變、行政干預等政府行為及其他非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、火災。13.2.不可抗力事件發(fā)生后，承包人應立即通知發(fā)包人，在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。13.3.因不可抗力事件導致的費用由雙方按以下方法分別承擔：13.3.1.發(fā)包人、承包人施工場地內(nèi)人員傷亡和財產(chǎn)損失相關(guān)費用由其所在單位負責，各自承擔。13.3.2.因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，若非遲延履行則可避免的損失，由遲延履行方的承擔相應責任。14.合同解除14.1.承包人未遵守合同約定或發(fā)包人的指令，經(jīng)發(fā)包人書面指出后仍未按要求改正的，發(fā)包人有權(quán)單方面解除本合同。14.2.合同解除后，發(fā)包人根據(jù)本合同約定與承包人就經(jīng)發(fā)包人代表簽認的完成的合格工作量進行結(jié)算，承包人必須在收到發(fā)包人退場指令后10天內(nèi)完成退場而承包人對結(jié)算和退場無異議，承包人每逾期一天撤離工作現(xiàn)場的，則按合同價款1‰的金額向發(fā)包人支付違約金；發(fā)包人并有權(quán)直接進入工作現(xiàn)場工作，如有承包人員工或民工等人聚眾鬧事阻撓發(fā)包人進場工作，因此發(fā)生的一切責任及損失均由承包人自行承擔。15.合同生效與終止15.1.本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效。15.2.除本合同第三冊《專項條款及合同附件》14條款外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務，完工結(jié)算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付完工工作后，本合同即告終止。15.3.合同的權(quán)利義務終止后，發(fā)包人承包人應當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)議、保密等義務。九、合同簽訂16.1.合同訂立時間：年月日16.2.合同訂立地點：碧桂園十、合同附件附件1：廉潔合作協(xié)議書附件2：進度款申請支付表[本頁以下無正文]發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）地址：地址：法定代表人/其授權(quán)代理人：法定代表人/其授權(quán)代理人：簽約代表人：簽約代表人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行:開戶銀行：賬戶名稱：賬戶名稱：（賬戶名稱應與公章名稱一致，否則無效）賬號：賬號：通訊地址：通訊地址：郵政編碼：郵政編碼：附件1：廉潔合作協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：發(fā)包人、承包人雙方于年月日簽署了合同，為加強工作期間的廉潔合作，確保工作高效優(yōu)質(zhì)按期完工，雙方經(jīng)協(xié)商簽訂本協(xié)議并作為雙方共同遵守的廉潔合作行為準則。1.發(fā)包人責任1.1.發(fā)包人有責任向承包人介紹本單位有關(guān)廉潔合作管理的各項制度和規(guī)定。1.2.發(fā)包人有責任對本單位項目管理人員進行廉潔合作教育。1.3.發(fā)包人人員應嚴格遵守本單位有關(guān)廉潔合作管理的規(guī)定，不得接受承包人的宴請，不得接受任何形式的實物、現(xiàn)金或禮券。1.4.發(fā)包人在工作期間發(fā)現(xiàn)發(fā)包人的人員任何形式的索賄受賄行為，均應及時采取措施予以制止，并及時通報承包人領(lǐng)導。1.5.發(fā)包人的人員如違反廉潔合作管理制度及本協(xié)議規(guī)定，發(fā)包人應視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟處罰。1.6.對于承包人舉報發(fā)包人人員違反廉潔合作規(guī)定的情況，發(fā)包人應及時進行調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況進行處理。2.承包人責任2.1.承包人應保證承包人有關(guān)人員了解發(fā)包人單位有關(guān)廉潔合作管理的各項制度及本協(xié)議的規(guī)定，并遵照執(zhí)行。2.2.承包人不得宴請發(fā)包人人員，不得以任何形式贈送實物、現(xiàn)金或禮券。2.3.承包人在工作間發(fā)現(xiàn)承包人人員任何向發(fā)包人的人員行賄行為，均應及時采取措施予以制止，并及時通報發(fā)包人單位領(lǐng)導。2.4.承包人有責任接受發(fā)包人對承包人在工作期間廉潔合作管理執(zhí)行情況的監(jiān)督。2.5.承包人人員有義務就發(fā)包人人員任何形式的索賄或受賄行為及時向發(fā)包人單位領(lǐng)導舉報；如承包人向發(fā)包人人員行賄，或發(fā)包人人員向承包人索賄，承包人滿足其要求且并未向發(fā)包人舉報的，一經(jīng)查實，除追回由此給發(fā)包人造成的損失外，承包人承諾在合同總價的基礎(chǔ)上再讓利1%~5%（由發(fā)包人視情節(jié)嚴重情況而定）進行最終結(jié)算【修編時間2017-01-01】完善相關(guān)處罰條款有利于現(xiàn)場落地執(zhí)行【修編時間2017-01-01】完善相關(guān)處罰條款有利于現(xiàn)場落地執(zhí)行2.6.如因承包人單位及人員在工作期間賄賂發(fā)包人人員，被檢察機關(guān)立案查處的，發(fā)包人有權(quán)取消或終止合同的履行，由此給發(fā)包人造成的損失由承包人負責賠償。發(fā)包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人：法定代表人：簽約代表人：簽約代表人：年月日附件2進度款申請支付表項目名稱：XX碧桂園XX第期（或XX年XX月工作款）合同名稱：合同價款：承包人