北京公司項(xiàng)目拓展部崗位說明書

目錄TOC\o"1-1"\h\z\u項(xiàng)目拓展部經(jīng)理崗位2項(xiàng)目拓展部項(xiàng)目專員崗位6項(xiàng)目拓展部經(jīng)濟(jì)分析師崗位8項(xiàng)目拓展部經(jīng)理崗位猜基本信息國(guó)本崗位名稱屢經(jīng)理塘崗位編號(hào)蛙所在部門售項(xiàng)目拓展府部薯崗位定員尊工作關(guān)系集團(tuán)集團(tuán)外部相關(guān)單位名稱：政府相關(guān)管理部門如規(guī)劃局、規(guī)劃設(shè)計(jì)院、土地局、土地儲(chǔ)備交易中心、建委、計(jì)委、房管局等。房地產(chǎn)顧問公司、調(diào)研公司等直接上級(jí)崗位：副總經(jīng)理直接下級(jí)崗位：項(xiàng)目專員、經(jīng)濟(jì)分析師直接下級(jí)人數(shù)：本崗位部門內(nèi)部相關(guān)崗位：部門內(nèi)所有崗位集團(tuán)內(nèi)部相關(guān)部門及崗位：產(chǎn)品研發(fā)部、成本管理中心、財(cái)務(wù)部、總經(jīng)辦安主要工作職太責(zé)簽職位設(shè)置目使的：盲根據(jù)集團(tuán)戰(zhàn)套略規(guī)劃和發(fā)晶展階段，制彎定集團(tuán)土地畝發(fā)展計(jì)劃，避尋求土地資襪源儲(chǔ)備及進(jìn)匆行前期的拿煌地及申報(bào)等獸各項(xiàng)目工作同，咱并對(duì)土地資嚇源狀況進(jìn)行教整理分析。式序號(hào)添概述市內(nèi)容朱描述悔1膝組織進(jìn)行土語地市場(chǎng)研究發(fā)搜集政府對(duì)妙城市規(guī)劃、配建設(shè)的信息廚，了解城市嶺公共配套設(shè)迎施建設(shè)及實(shí)賣際建設(shè)的情益況；說規(guī)范信息土頃地市場(chǎng)信息鎖收集、整理啊、分析、處掩理的制度和往流程，保證刊企業(yè)及時(shí)獲驕取土地市場(chǎng)荷相關(guān)信息；帥建立、更新淘土地信息數(shù)鋼據(jù)庫(kù)，保證勵(lì)各項(xiàng)信息的誕完備性及有踢效性；愿組織建立土就地交易案例洪庫(kù)，收集、算整理土地市桑場(chǎng)典型交易芳案例，總結(jié)暈經(jīng)驗(yàn)，為后嚼續(xù)項(xiàng)目開發(fā)弄、評(píng)估，或以土地轉(zhuǎn)手業(yè)苦務(wù)提供借鑒手2弄組織項(xiàng)目可喉行性研討莫組織進(jìn)行開阿發(fā)項(xiàng)目篩選慧，組織公司皂相關(guān)部門對(duì)溪項(xiàng)目進(jìn)行研界討，整合各努部門提出可來行性分析，嚇提交項(xiàng)目可圓行性分析報(bào)店告（紡暑包括營(yíng)銷策撇劃可行性、誠(chéng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)可繭行性（項(xiàng)目敏測(cè)算）、財(cái)炒務(wù)指標(biāo)可行陡性、規(guī)劃指輩標(biāo)可行性、紗建筑施工可暴行性）；森破3匙項(xiàng)目獲取陡根據(jù)公司決澆策，組織項(xiàng)槳目購(gòu)買，完灘成各項(xiàng)收購(gòu)簡(jiǎn)手續(xù)工作；畢負(fù)責(zé)完善購(gòu)大買項(xiàng)目征地素、拆遷的補(bǔ)續(xù)償工作；拼組織并完成司回遷安置工干作款；歉4蛾主持鳴開發(fā)工作的賣統(tǒng)籌與協(xié)調(diào)達(dá)對(duì)內(nèi)協(xié)調(diào)：擋組織編制項(xiàng)親目開發(fā)計(jì)劃牢，協(xié)調(diào)公司葵內(nèi)部相關(guān)部丙門的工作銜渣接與配合，懷督促各部門歡完成項(xiàng)目開識(shí)發(fā)與拓展的部各項(xiàng)工作；蒼對(duì)外公關(guān)：嶼與房地產(chǎn)開礙發(fā)的相關(guān)政磁府部門建立由良好社會(huì)關(guān)俗系網(wǎng)，縮短扇項(xiàng)目開發(fā)的生周期，降低第或減免各項(xiàng)僑收費(fèi)、稅費(fèi)蟻，保證項(xiàng)目你開發(fā)的順利津建設(shè)。驅(qū)5我成本控制蓬擬定項(xiàng)目拓機(jī)展費(fèi)用計(jì)劃當(dāng)，控制項(xiàng)目富拓展成本宣6慎提出項(xiàng)目開柔發(fā)撲建議車對(duì)土地和項(xiàng)步目信息進(jìn)行填分析篩選，道判斷土地和文項(xiàng)目?jī)r(jià)值，憐提出開發(fā)建服議，協(xié)助撰悶寫初步分析宵報(bào)告擔(dān)7殘政府關(guān)系維參護(hù)囑開發(fā)當(dāng)?shù)卣€府資源，保褲持與政府相龜關(guān)部門及人固員的聯(lián)系，飼保證項(xiàng)目各航種證照辦理沙工作正常進(jìn)遣度散8器部門內(nèi)部工同作導(dǎo)組織制訂部戀門年度工作恥計(jì)劃，并負(fù)滾責(zé)對(duì)計(jì)劃進(jìn)宴行分解和組仰織實(shí)施，確座保部門各項(xiàng)杠工作任務(wù)的恥完成和目標(biāo)糕的達(dá)成；調(diào)編制并組織租執(zhí)行部門年陶度/月度預(yù)擇算，合理利白用部門預(yù)算焦支出；尊監(jiān)督和指導(dǎo)游下屬完成崗球位工作目標(biāo)勞；鹿協(xié)調(diào)本部門跡與其他部門姥之間關(guān)系，的以利各項(xiàng)工遍作順利開展跌；怕提出部門崗達(dá)位設(shè)置和部辭門人員職位訓(xùn)異動(dòng)建議，航為人力資源笨管理部門提岔供決策參考信；排與下屬溝通焰訂立下屬季瑞/年度績(jī)效宜考核指標(biāo)，乖負(fù)責(zé)與下屬業(yè)員工進(jìn)行績(jī)攻效面談，簽曉訂績(jī)效改善冒建議書并輔終導(dǎo)實(shí)施；悔組織部門內(nèi)掠部培訓(xùn)，不擊斷培養(yǎng)下屬派，提升下屬背工作能力；邪負(fù)責(zé)溝通和壯協(xié)調(diào)本部門現(xiàn)和各相關(guān)的賽業(yè)務(wù)合作單療位、政府主公管部門之間名的關(guān)系。媽9桑其他逢完成件上級(jí)妹交辦的其他式工作槐工作職權(quán)乞業(yè)務(wù)類步1、對(duì)項(xiàng)目蔽開拓方向、題項(xiàng)目是否投瘦資有建議權(quán)生；蚊2、對(duì)項(xiàng)目門初步可行性去分析有審核成權(quán)；夢(mèng)3、對(duì)項(xiàng)目勺研究工作有撞監(jiān)控權(quán)、考憐核權(quán)輕.另費(fèi)用審批類闊1、對(duì)部門挨員工業(yè)務(wù)費(fèi)覺用（交通費(fèi)犧、通訊費(fèi)、答差旅費(fèi)等）剝有審核權(quán)繳；良2、對(duì)應(yīng)酬勵(lì)費(fèi)用有計(jì)劃循權(quán)和審核權(quán)熊。角人事類遞1、對(duì)部門冊(cè)員工有考核蜻權(quán)和獎(jiǎng)懲權(quán)進(jìn)任職資格棍教育程度臘大學(xué)本科及螺以上轎專業(yè)姿房地產(chǎn)開發(fā)指、經(jīng)濟(jì)學(xué)、回工民建、土莫地規(guī)劃與管活理專業(yè)它工作經(jīng)驗(yàn)權(quán)具有5年以芳上相關(guān)工作滾經(jīng)驗(yàn)，與政顯府相關(guān)部門絹熟悉日。食資格證書礎(chǔ)業(yè)務(wù)技能線了解國(guó)家土拆地計(jì)劃、政開策、法規(guī)等態(tài)相關(guān)信息，屠善于溝通匠。何語言燥英語百其它預(yù)計(jì)算機(jī)水平榴能夠熟練操蟲作辦公軟件酬及互聯(lián)網(wǎng)使撐用技能櫻能力素質(zhì)體計(jì)劃能力靠組織協(xié)調(diào)能胳力務(wù)培育輔導(dǎo)能江力眉溝通能力疫問題解決能炎力稈其他豈親和力強(qiáng)，客擅于與人溝貫通、代公關(guān)能力億修酸訂覽記錄自版本號(hào)堪修訂時(shí)間蘋修訂內(nèi)容箭修訂者痰審核者想審批者維V1扇首次填寫項(xiàng)目拓展部項(xiàng)目專員崗位飽基本信息柜本崗位名稱擠項(xiàng)目竊專員啞崗位編號(hào)保所在部門靠項(xiàng)目拓展?jié)櫜坑讔徫欢▎T彩工作關(guān)系集團(tuán)外部相關(guān)單位名稱：集團(tuán)外部相關(guān)單位名稱：直接上級(jí)崗位：項(xiàng)目拓展部經(jīng)理直接下級(jí)崗位：直接下級(jí)人數(shù)：本崗位部門內(nèi)部相關(guān)崗位：部門內(nèi)所有崗位集團(tuán)內(nèi)部相關(guān)部門及崗位：走主狂要含工嫩作淚職長(zhǎng)責(zé)麗職位設(shè)置目餡的：址收集整理土姿地項(xiàng)目信息訓(xùn)，尋找投資毀項(xiàng)目，跟蹤催聯(lián)絡(luò)并提出敲項(xiàng)目開發(fā)建默議祥序號(hào)植概述筒內(nèi)容鳥描述霉1廟收集整理土引地信息從對(duì)市場(chǎng)上的蹤土地信息、乞項(xiàng)目信息進(jìn)琴行收集和整賞理，建立土評(píng)地（項(xiàng)目）碰信息庫(kù)齡2星拓展開發(fā)用紹地粗負(fù)責(zé)落實(shí)項(xiàng)兼目收購(gòu)、兼我并及孟土地掛牌招孤標(biāo)拍賣工作坊3牢協(xié)助開展政典策研究葛搜集、整理尊國(guó)家房地產(chǎn)鼠開發(fā)政策，漲協(xié)助撰寫政杠策研究報(bào)告逃4無制定項(xiàng)目跟芬蹤工作計(jì)劃蟲根據(jù)土地信賀息狀況，確笛定跟蹤目標(biāo)鋤并制訂跟蹤材計(jì)劃偽5儲(chǔ)提出項(xiàng)目開誰發(fā)建議順對(duì)土地和項(xiàng)漢目信息進(jìn)行講分析篩選，摟判斷土地和屯項(xiàng)目?jī)r(jià)值，部提出開發(fā)建嶼議，協(xié)助撰嘴寫初步分析爐報(bào)告澤6咸其他管完成頑上級(jí)徹交辦的其他掉工作驕工作職權(quán)粗業(yè)務(wù)類鬧1、開拓項(xiàng)銜目選擇的建施議權(quán)；亭2、項(xiàng)目開水拓方式的建胞議權(quán)；汽費(fèi)用審批類洋人事類鞠任職資格欲教育程度竹大學(xué)本科及殲以上遣專業(yè)幫房地產(chǎn)開發(fā)屠、土地規(guī)劃低與管理及相其關(guān)專業(yè)吳工作經(jīng)驗(yàn)笨具有3年以厲上相關(guān)工作塔經(jīng)驗(yàn)作資格證書查業(yè)務(wù)技能殘語言森英語購(gòu)一般閱讀能茄力從其它扁計(jì)算機(jī)水平遷能夠熟練操罪作辦公軟件讀及互聯(lián)網(wǎng)使彈用技能箏能力素質(zhì)躬敬業(yè)負(fù)責(zé)希自我發(fā)展能政力物信息收集能駁力相溝通能力楚商業(yè)意識(shí)讓其他橡修倉(cāng)訂今記錄鞋版本號(hào)俱修訂時(shí)間田修訂內(nèi)容防修訂者穩(wěn)審核者善審批者勢(shì)V1件首次填寫項(xiàng)目拓展部經(jīng)濟(jì)分析師崗位鑰基本信息藝本崗位名稱你經(jīng)濟(jì)分析師佛崗位編號(hào)竭所在部門堂項(xiàng)目拓展彩部剛崗位定員堅(jiān)工作關(guān)系集團(tuán)外部相關(guān)單位名稱：集團(tuán)外部相關(guān)單位名稱：直接上級(jí)崗位：項(xiàng)目拓展部經(jīng)理直接下級(jí)崗位：直接下級(jí)人數(shù)：本崗位部門內(nèi)部相關(guān)崗位：部門內(nèi)所有崗位集團(tuán)內(nèi)部相關(guān)部門及崗位：翼主蒼要以工忠作霸職雙責(zé)懲職位設(shè)置目啦的：鈴根據(jù)項(xiàng)目發(fā)運(yùn)展計(jì)劃，開納展目標(biāo)開發(fā)盟項(xiàng)目的評(píng)估耳分析和可行拜性研究址序號(hào)瀉概述渣內(nèi)容餃描述梨1疏項(xiàng)目可行性忘研究英協(xié)調(diào)各相關(guān)沖部門，對(duì)擬詠開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)暫行可行性研祥究，撰寫項(xiàng)偶目建議書、事投資分析報(bào)鼻告、可行性倘研究報(bào)告株2倦項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)妖算和投資分扇析依按照項(xiàng)目發(fā)勇展計(jì)劃，協(xié)蔬助財(cái)務(wù)部對(duì)原開發(fā)目標(biāo)項(xiàng)螺目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)焦測(cè)算和投資對(duì)分析征3幫協(xié)助融資瑞協(xié)助相關(guān)部薦門撰寫融資常報(bào)告床4公協(xié)助收集整宜理土地信息偶對(duì)市場(chǎng)上的尿土地信息、使項(xiàng)目信息進(jìn)京行收集和整零理，建立土辮地（項(xiàng)目）解信息庫(kù)并及該時(shí)進(jìn)行相關(guān)攜內(nèi)容的更新效5龜提出項(xiàng)目開英發(fā)建議速對(duì)土地和項(xiàng)下目信息進(jìn)行戒分析篩選，宮判斷土地和乓項(xiàng)目?jī)r(jià)值，旅提出開發(fā)建態(tài)議秒6廟項(xiàng)目評(píng)估問根據(jù)需要，背對(duì)已開發(fā)完殿畢和正在開傳發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)鍵行市場(chǎng)和投嗽資回報(bào)方面錄的分析評(píng)估把7腹其他紐完成偵上級(jí)服交辦的其他碌工作者工作職權(quán)截業(yè)務(wù)類珍對(duì)土地篩選預(yù)、項(xiàng)目開發(fā)菌有建議權(quán)；妥對(duì)項(xiàng)目可行跡性分析有提淋案權(quán)芹。飄費(fèi)用審批類傾人事類汪任職資格牙教育程度康本科及以上床專業(yè)賺房地產(chǎn)開發(fā)萌、經(jīng)濟(jì)學(xué)、隙工程概預(yù)算旱、財(cái)務(wù)管理價(jià)及相關(guān)專業(yè)酒工作經(jīng)驗(yàn)久具