我國(guó)工程量清單計(jì)價(jià)的基本過程講義

第七部分我國(guó)工程量清單計(jì)價(jià)的基本過程統(tǒng)一的工程量清單計(jì)量規(guī)則統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則統(tǒng)一的工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙工程量清單工程造價(jià)各種信息、資料和指數(shù)國(guó)家、地區(qū)或行業(yè)的定額資料企業(yè)定額建設(shè)項(xiàng)目的標(biāo)底價(jià)格建設(shè)項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價(jià)（一）工程量清單的概念和內(nèi)容工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，包括工程量清單說明和工程量清單表兩部分。工程量清單的項(xiàng)目設(shè)置工程數(shù)量的計(jì)算工程量清單的標(biāo)準(zhǔn)格式工程量清單的項(xiàng)目設(shè)置項(xiàng)目編碼的五級(jí)編碼設(shè)置。項(xiàng)目名稱以形成工程實(shí)體而命名。項(xiàng)目特征按不同的工程部位、施工工藝或材料品種、規(guī)格等分別列項(xiàng)。計(jì)量單位采用基本單位。工程內(nèi)容是完成該清單項(xiàng)目可能發(fā)生的具體工程。工程數(shù)量的計(jì)算主要通過工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算得到。清單項(xiàng)目的工程量一般應(yīng)以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈值計(jì)算；投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)在單價(jià)中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。工程量的計(jì)算規(guī)則按專業(yè)可劃分為建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程和園林綠化工程五個(gè)專業(yè)。工程量清單的標(biāo)準(zhǔn)格式由封面、填表須知、總說明、分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單組成。封面由招標(biāo)人填寫、簽字、蓋章?？傉f明中應(yīng)明確：工程概況；工程招標(biāo)和分包范圍；工程量清單編制依據(jù)；工程質(zhì)量、材料、施工等的特殊要求；其他項(xiàng)目清單中招標(biāo)人部分的金額數(shù)量工程量清單的標(biāo)準(zhǔn)格式（續(xù)）分部分項(xiàng)工程量清單包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程數(shù)量四個(gè)部分。措施項(xiàng)目按照專業(yè)劃分為通用項(xiàng)目、建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程和市政工程。其他項(xiàng)目清單中招標(biāo)人部分包括預(yù)留金和材料購(gòu)置費(fèi)；投標(biāo)人部分包括總承包服務(wù)費(fèi)和零星工作費(fèi)。（二）工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理工程量清單計(jì)價(jià)的操作過程工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)工程量清單計(jì)價(jià)與工程招投標(biāo)、工程合同管理的關(guān)系工程量清單計(jì)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)格式工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑分部分項(xiàng)工程量 ×分部分項(xiàng)工程單價(jià) 分部分項(xiàng)工程單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等組成，并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用措施項(xiàng)目費(fèi)=∑措施項(xiàng)目工程量×措施項(xiàng)目綜合單價(jià) 措施項(xiàng)目綜合單價(jià)的構(gòu)成與分部分項(xiàng)工程單價(jià)一致單位工程報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng) 目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)=∑單位工程報(bào)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià)=∑單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)滿足競(jìng)爭(zhēng)的需要。有利于工程量的撥付和工程造價(jià)的最終確定。有利于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)。現(xiàn)階段最主要的問題是企業(yè)缺乏自主報(bào)價(jià)能力和缺乏配套的合同管理辦法。當(dāng)前的主要工作是加快施工招標(biāo)機(jī)構(gòu)和建設(shè)市場(chǎng)中介組織的建設(shè)。工程量清單計(jì)價(jià)與工程招投標(biāo)、工程合同管理的關(guān)系工程量清單計(jì)價(jià)工程招投標(biāo)工程合同管理工程量清單計(jì)價(jià)作為一種市場(chǎng)定價(jià)模式，主要在工程項(xiàng)目的招標(biāo)投標(biāo)過程中使用2.工程量計(jì)算對(duì)合同管理有影響：（1）計(jì)算錯(cuò)誤被承包商利用，會(huì)給業(yè)主帶來損失；（2）計(jì)算錯(cuò)誤會(huì)引發(fā)其他施工索賠；（3）計(jì)算錯(cuò)誤會(huì)增加變更工程的處理難度；（4）計(jì)算錯(cuò)誤會(huì)造成投資控制和預(yù)算控制的困難。1.工程量清單計(jì)價(jià)制度要求采用單價(jià)合同的合同計(jì)價(jià)方式。工程量清單計(jì)價(jià)的操作過程招標(biāo)單位在工程方案、初步設(shè)計(jì)或部分施工圖設(shè)計(jì)完成后，即可委托標(biāo)底編制單位按照統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則，再以單位工程為對(duì)象，計(jì)算并列出各分部分項(xiàng)工程的工程量清單(應(yīng)附有有關(guān)的施工內(nèi)容說明)，作為招標(biāo)文件的組成部分發(fā)放給各投標(biāo)單位。首先對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行透徹的分析研究。其次，要對(duì)招標(biāo)文件中所列的工程量清單進(jìn)行審核，視招標(biāo)單位是否允許對(duì)清單內(nèi)所列的工程量誤差進(jìn)行調(diào)整決定審核辦法。第三，進(jìn)行工程量套用單價(jià)及匯總計(jì)算。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的規(guī)定，單價(jià)采用的是綜合單價(jià)?？梢詫?duì)投標(biāo)單位的最終總報(bào)價(jià)以及分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)的合理性進(jìn)行評(píng)分。當(dāng)然，仍然可以采用綜合計(jì)分的方法，或者采用兩階段評(píng)標(biāo)的辦法，即先對(duì)投標(biāo)單位的技術(shù)方案進(jìn)行評(píng)價(jià)，在技術(shù)方案可行的前提下，再以投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)作為評(píng)標(biāo)定標(biāo)的唯一因素。工程招標(biāo)階段投標(biāo)單位作標(biāo)書階段評(píng)標(biāo)階段建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)程序招標(biāo)活動(dòng)的準(zhǔn)備工作招標(biāo)公告和投標(biāo)邀請(qǐng)書的編制與發(fā)布資格預(yù)審編制和發(fā)售招標(biāo)文件勘察現(xiàn)場(chǎng)與召開投標(biāo)預(yù)備會(huì)建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo)開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)標(biāo)底的編制方法以定額計(jì)價(jià)法編制標(biāo)底主要有單價(jià)法與實(shí)物法兩種。其中單價(jià)法基本類似于單價(jià)法編概算或預(yù)算，但還必須考慮工期、質(zhì)量、市場(chǎng)價(jià)格、自然地理?xiàng)l件和招標(biāo)工程范圍等因素；實(shí)物法與單價(jià)法的最大區(qū)別是人工、材料、機(jī)械及匯總?cè)哔M(fèi)用之和方法不同，均采用當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貙?shí)際價(jià)格。以工程量清單計(jì)價(jià)編制標(biāo)底與定額計(jì)價(jià)編制標(biāo)底的最大區(qū)別在于間接費(fèi)、利潤(rùn)等以綜合管理費(fèi)的形式分?jǐn)偟椒猪?xiàng)工程。投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法以定額計(jì)價(jià)模式投標(biāo)報(bào)價(jià)在我國(guó)大多數(shù)省市現(xiàn)行的報(bào)價(jià)編制中比較常用。以工程量清單計(jì)價(jià)模式投標(biāo)報(bào)價(jià)是與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的投標(biāo)報(bào)價(jià)方法。一般由招標(biāo)人給出工程量清單，投標(biāo)者填報(bào)單價(jià)，單價(jià)完全由企業(yè)實(shí)力而定。報(bào)價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、等組成。投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)算過程復(fù)核或計(jì)算工程量確定單價(jià)，計(jì)算合價(jià)確定分包工程費(fèi)確定利潤(rùn)確定風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)確定投標(biāo)價(jià)格確定投標(biāo)報(bào)價(jià)策略投標(biāo)策略掌握要點(diǎn)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)報(bào)價(jià)條件差、難度高、工期緊的可以報(bào)高價(jià)；反之報(bào)低價(jià)不平衡報(bào)價(jià)能夠早日結(jié)賬收款的、預(yù)計(jì)工程量會(huì)增加的項(xiàng)目、不分標(biāo)而肯定要做的暫定項(xiàng)目可適當(dāng)報(bào)高單價(jià)計(jì)日工單價(jià)報(bào)價(jià)不計(jì)入總價(jià)的計(jì)日工單價(jià)可以報(bào)高價(jià)暫定工程量的報(bào)價(jià)業(yè)主固定了總價(jià)款的暫定工程量可以適當(dāng)提高單價(jià)多方案報(bào)價(jià)通過變動(dòng)招標(biāo)文件某條款降低總價(jià)，吸引業(yè)主增加建議方案通過新建議方案降低總造價(jià)或縮短工期，以吸引業(yè)主分包商報(bào)價(jià)的采用總包商匯總分包商報(bào)價(jià)后攤?cè)胍欢ǖ墓芾碣M(fèi)，作為自己投標(biāo)總價(jià)的一個(gè)組成部分一并列入報(bào)價(jià)單無利潤(rùn)算標(biāo)適用情況：可以尋求到索價(jià)較低的分包商；著眼于將來的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)；再不得標(biāo)，難以維持生存。工程量清單計(jì)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)格式（續(xù)）標(biāo)底按照建設(shè)行政主管部門制定的有關(guān)工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法進(jìn)行編制。投標(biāo)報(bào)價(jià)根據(jù)企業(yè)定額和市場(chǎng)價(jià)格信息，并參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的現(xiàn)行消耗量定額進(jìn)行編制。設(shè)計(jì)變更引起的工程量增減部分，未超過合同約定幅度的，執(zhí)行原有單價(jià)；超過部分，其單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。工程量清單計(jì)價(jià)方式中價(jià)格的形成過程投標(biāo)總價(jià)工程項(xiàng)目總價(jià)表單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表…………單位工程費(fèi)匯總表…………分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表措施項(xiàng)目費(fèi)分析表零星工作費(fèi)表建設(shè)單位：

工程名稱：

投標(biāo)總價(jià)(小寫)：

(大寫)：

投標(biāo)人：

法定代表人：

編制時(shí)間：

××省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額站宿舍樓工程2235440.00元貳佰貳拾叁萬伍仟肆佰肆拾元××建工集團(tuán)(蓋章)趙××(蓋章)2003年4月8日投標(biāo)總價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)方式中價(jià)格的形成過程工程名稱:宿舍樓工程序號(hào)單項(xiàng)工程名稱金額(元)合計(jì)121#宿舍樓工程2#宿舍樓工程1235440.001000000.002235440.00工程項(xiàng)目總價(jià)表工程名少稱:1#宿舍樓末工程序號(hào)單位工程名稱金額(元)合計(jì)建筑工程123裝飾裝修工程安裝工程535490.00411950.00214000.00123若544鼓0.0旦0單項(xiàng)工程硬費(fèi)匯總表工程名稱丘:序號(hào)項(xiàng)目名稱金額(元)合計(jì)12345分部分徒項(xiàng)工程抬量清單榆計(jì)價(jià)合丘計(jì)措施項(xiàng)禿目清單僑計(jì)價(jià)合葉計(jì)其他項(xiàng)鄰目清單據(jù)計(jì)價(jià)合牛計(jì)規(guī)費(fèi)稅金1#宿舍樓工程建筑工程167440.00149800.00108250.0090000.0020000.00535490.00單位工程籍費(fèi)匯總表分部分晨項(xiàng)工程具量清單累計(jì)價(jià)表序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程數(shù)量綜合單價(jià)合價(jià)小計(jì)合計(jì)土石方工程12010101003001挖帶形基礎(chǔ),二類土,槽寬0.60m,深0.80m,棄土運(yùn)距150.00mm3m3010101003002挖帶形基礎(chǔ),二類土,槽寬1.00m,深2.10m,棄土運(yùn)距150.00m300.00500.0030.0070.009000.0035000.003(以下略)44000.00167440.00(其他略)工程名頓稱:1#宿舍樓脆工程建塌筑工程分部分項(xiàng)諒工程量清唇單計(jì)價(jià)表1.項(xiàng)影目編碼的膏五級(jí)編碼爹制：分類成碼、章順車序碼、節(jié)用順序碼、污清單項(xiàng)目住碼、具體熟清單項(xiàng)目沃碼2.具盜體清單項(xiàng)罰目名稱根棒據(jù)項(xiàng)目特陶征確定3.清徐單項(xiàng)目的攜工程量以躍實(shí)體工程避量為準(zhǔn)，冒并以完成題后的凈值射計(jì)算，工拴程量用自視然單位表甲示4.艷投標(biāo)人負(fù)填寫單涌?jī)r(jià)與合克價(jià)時(shí)，農(nóng)應(yīng)考慮予施工中滲的各種路損耗和戴需要增伴加的工炮程量5.綜雄合單價(jià)中暈包含人工毯費(fèi)、材料填費(fèi)、機(jī)械辟費(fèi)、管理青費(fèi)、利潤(rùn)彼組成，規(guī)捏費(fèi)和稅金判在單位工粗程費(fèi)匯總停表中單列工程名稱括:1#宿舍樓菠工程建活筑工程序號(hào)項(xiàng)目名稱金額(元)合計(jì)12345臨時(shí)設(shè)施大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)及安拆垂直運(yùn)輸機(jī)械環(huán)境保護(hù)施工排水36000.003800.00100000.006000.004000.00149800.00措施項(xiàng)庫目清單則計(jì)價(jià)表工程名稱拾:1#宿舍樓暴工程建謝筑工程序號(hào)項(xiàng)目名稱金額(元)招標(biāo)人部分小計(jì)2投標(biāo)人部分小計(jì)合計(jì)1預(yù)留金100000.00100000.00零星工作項(xiàng)目費(fèi)8250.008250.00108250.00其他項(xiàng)目送清單計(jì)價(jià)庸表工程名稱視:1#宿舍樓押工程建滲筑工程項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目綜合單價(jià)綜合單價(jià)（元）工程內(nèi)容人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)管理費(fèi)利潤(rùn)小計(jì)合計(jì)010101003001挖帶形基礎(chǔ),二類土,槽寬0.60m,深0.80m,棄土運(yùn)距150.00m30.00挖土基底釬探運(yùn)土16.001.006.000.060.034.000.301.001.210.100.3021.241.467.3023.000.060.035.301.6130.00(其他略)分部分聚項(xiàng)工程妖量清單士綜合單渡價(jià)分析鳥表工程名稱炒:1#宿舍樓粘工程建畏筑工程序號(hào)措施項(xiàng)目名稱單位數(shù)量綜合單價(jià)（元）人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)管理費(fèi)利潤(rùn)小計(jì)合計(jì)12345臨時(shí)設(shè)施大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)及安拆垂直運(yùn)輸機(jī)械環(huán)境保護(hù)施工排水項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)11111300.0028000.00700.00500.00300.00300.004400.00400.00500.002000.0080000.002500.005500.00600.0016000.00800.00600.001700.00200.004000.00300.00200.0036000.003800.00100000.006000.004000.001800.0033100.0088500.0023500.006400.00149800.00措施項(xiàng)傲目費(fèi)分至析表工程名稱促:1#宿舍樓壁工程建秀筑工程序號(hào)名稱計(jì)量單位數(shù)量金額(元)綜合單價(jià)合價(jià)1人工小計(jì)2材料小計(jì)3機(jī)械小計(jì)合計(jì)(1)木工(2)搬運(yùn)工工日工日302040.0030.00800.00800.001700.00(1)茶色玻璃5mm(2)鍍鋅鐵皮20#m2m21001028.0040.002800.00400.003200.00(1)載重汽車4t(2)點(diǎn)焊機(jī)100kV·A臺(tái)班臺(tái)班105250.00170.002500.00850.003350.008250.00零星工作秘項(xiàng)目計(jì)價(jià)術(shù)表固定合同所價(jià)合同確載定的工掃程合同亮價(jià)在實(shí)礙施期間膛不因價(jià)掛格變化軍而調(diào)整摧。固定合器同總價(jià)百是指整奴個(gè)工程熱的合同左價(jià)款總怠額已經(jīng)鳥確定，五因此在悄簽訂價(jià)媽格時(shí)應(yīng)軌考慮價(jià)澆格風(fēng)險(xiǎn)你因素。固定合附同單價(jià)歸是指各析項(xiàng)單價(jià)僻在工程蛾實(shí)施期柳間不因底價(jià)格變塘化而調(diào)南整，而凈在每月接結(jié)算時(shí)翠，根據(jù)禍實(shí)際完司成的工述程量結(jié)瀉算，在喂工程全獻(xiàn)部完成炕時(shí)以竣兆工圖的踢工程量梳最終結(jié)制算工程鄙總價(jià)款晴?？烧{(diào)合柔同價(jià)可調(diào)總價(jià)崗是指合同乏中確定的誘工程合同氣總價(jià)在實(shí)里施期間可量隨價(jià)格變犁化而調(diào)整女。使發(fā)包攤?cè)顺袚?dān)了磚通貨膨脹慨的風(fēng)險(xiǎn)，湖承包人則難承擔(dān)其他云風(fēng)險(xiǎn)?？烧{(diào)單登價(jià)是指膝在合同否中簽訂腿的單價(jià)械，根據(jù)啊合同約啄定的條第款，如批在工程手實(shí)施過階程中物店價(jià)發(fā)生砌變化，乎可作調(diào)乳整。成本加酬他金確定的路合同價(jià)成本加固賠定百分比章酬金確定碰的合同價(jià)過不利于鼓敲勵(lì)承包人