樓地面工程定額及清單計(jì)價(jià)入門講義實(shí)例解析圖解

第十章樓地面工程一、概述樓地面工程中地面構(gòu)造一般為面層、墊層和基層（素土夯實(shí)）；樓層地面構(gòu)造一般為面層、填充層和樓板。當(dāng)?shù)孛婧蜆菍拥孛娴幕緲?gòu)造不能滿足使用或構(gòu)造要求時(shí)，可增設(shè)結(jié)合層、隔離層、填充層、找平層等其他構(gòu)造層次（圖8-1）。圖8-1

地面墊層材料常用的有混凝土、砂、爐渣、碎（卵）石等。結(jié)合層材料常用的有水泥砂漿、干硬性水泥砂漿、粘結(jié)劑等。填充層材料有水泥爐渣、加氣混凝土塊、水泥膨脹珍珠巖塊等。找平層常用水泥砂漿和混凝土。隔離層材料有防水涂膜、熱瀝青、油氈等。面層材料常用的有混凝土、水泥砂漿、現(xiàn)澆（預(yù)制）水磨石、天然石材（大理石、花崗巖等）、陶瓷錦磚、地磚、木質(zhì)板材、塑料、橡膠、地毯等。二、定額計(jì)價(jià)

省建筑工程預(yù)算定額（03版）下冊(cè)第十分部樓地面工程包括整體面層、塊料面層、橡膠面層、其他材料飾面、踢腳線、樓梯裝飾、扶手欄桿欄板、臺(tái)階和看臺(tái)裝飾、零星裝飾等共九節(jié)。（一）、預(yù)算項(xiàng)目劃分如表8-1：

表8-1（二）、定額使用說明1、整體面層砂漿設(shè)計(jì)厚度與定額不同時(shí)，按每增減5mm調(diào)整。砂漿、混凝土等的配合比，設(shè)計(jì)與定額不同時(shí)可以按設(shè)計(jì)調(diào)整。塊料面層的粘結(jié)砂漿厚度及配合比，設(shè)計(jì)與定額不同時(shí)，允許調(diào)整。例1：12厚1：1.5水泥白石子漿本色水磨石樓地面（帶嵌條），求基價(jià)。解：查定額10-7#基價(jià)為25.61元/m2換算后基價(jià)：=25.61+（305.19-287.09）×0.043=26.39元/m2

2、整體面層、塊料面層樓地面項(xiàng)目均不包括找平層。水泥砂漿、現(xiàn)澆水磨石及塊料面層的樓梯項(xiàng)目均包括底面及側(cè)面抹灰。3、水泥砂漿、現(xiàn)澆水磨石的樓梯面層均包括踢腳線，整體面層、塊料面層的樓地面子目均不包括踢腳線。4、現(xiàn)澆水磨石項(xiàng)目已包括養(yǎng)護(hù)和酸洗打臘等內(nèi)容。塊料面層不包括酸洗打臘，設(shè)計(jì)要求的相應(yīng)定額計(jì)算。彩色水磨石如采用顏料可換算，顏料摻量按水泥用量8%計(jì)算。水磨石嵌銅條應(yīng)另水磨石嵌銅條計(jì)算，同時(shí)扣除定額中玻璃條用量。5、塊料面層鋪貼子目包括塊料安裝的切割，未包括塊料磨邊及異形塊的切割，如設(shè)計(jì)要求磨邊者套用磨邊相應(yīng)子目，異形塊料切割另行計(jì)算。6、木地板防潮材料另計(jì)，硬木長(zhǎng)條地板采用平口地板時(shí)，套企口地板項(xiàng)目，人工乘系數(shù)0.9。7、廣場(chǎng)磚鋪貼環(huán)行、菱形者，其人工乘系數(shù)1.2。如采用干硬性水泥砂漿鋪貼時(shí)，除砂漿單價(jià)換算外，人工乘系數(shù)0.8。例2：干硬性水泥砂漿鋪貼廣場(chǎng)磚（不拼圖案），求基價(jià)。解：查定額10-56#基價(jià)為55.95元/m2

換算后基價(jià)：=55.95+（173.53-173.92）×0.0303-0.2×9.735=53.99元/m2

式中：0.0303為定額砂漿含量，9.735為定額人工用量。8、扶手、欄桿、欄板的定額適用于樓梯、走廊、回廊及其他裝飾性欄桿、欄板。螺旋形樓梯的裝飾，套用相應(yīng)定額子目，人工與機(jī)械乘系數(shù)1.1，塊料用量乘系數(shù)1.2，欄桿、扶手等其他材料用量乘系數(shù)1.05例3：螺旋形樓梯水泥砂漿貼花崗巖面層，求基價(jià)。解：查定額10-105#基價(jià)為248.31元/m2換算后基價(jià)：=248.31+（25.5363+0.2681）×0.1+1.5402×0.2×136+（222.5104-1.5402×136）×0.05=293.44元/m2

式中：1.5402為花崗巖定額用量，136為定額花崗巖基期材料單價(jià)，222.5104為定額材料費(fèi)。9、零星項(xiàng)目的適用于樓梯、臺(tái)階側(cè)面裝飾及0.5平方米以內(nèi)少量分散的樓地面裝修和單獨(dú)分隔裝飾在3平方米以內(nèi)的樓地面項(xiàng)目。

1、整體面層樓地面按主墻間的凈面積計(jì)算，應(yīng)扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)鐵道、地溝等所占面積，不扣除柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及面積在0.3平方米以內(nèi)的孔洞所占面積，但門洞、空圈的開口部分也不增加。

2、塊料、橡塑及其他材料等面層樓地面按設(shè)計(jì)圖示尺寸以平方米計(jì)算，門洞、空圈的開口部分工程量并入相應(yīng)面層內(nèi)計(jì)算，不扣除點(diǎn)綴按個(gè)計(jì)算。

（三）、工程量計(jì)算

3、水泥砂漿、水磨石的踢腳線按延長(zhǎng)米乘高度計(jì)算，不扣除門洞，空圈的長(zhǎng)度，門洞、空圈和垛的側(cè)壁也不增加。塊料面層踢腳線按設(shè)計(jì)圖示尺寸以平方米計(jì)算?；⌒翁吣_線工程量按弧形的長(zhǎng)乘高度計(jì)算。

4、樓梯裝飾的工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以樓梯（包括踏步、休息平臺(tái)以及500mm以內(nèi)的樓梯井）水平投影面積計(jì)算；樓梯與樓面相連時(shí)，算至梯口梁外側(cè)邊沿，無(wú)梯口梁者，算至最上一級(jí)踏步邊沿300mm。5、扶手、欄板、欄桿按設(shè)計(jì)圖示尺寸以扶手中心線長(zhǎng)度計(jì)算，斜扶手欄板、欄桿長(zhǎng)度按水平長(zhǎng)度乘1.15系數(shù)計(jì)算。6、臺(tái)階、看臺(tái)的工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以展開面積計(jì)算。臺(tái)階、看臺(tái)與平臺(tái)相連時(shí)算至最上層踏步邊沿加300mm。某工程樓面建筑平面如圖8-2，設(shè)計(jì)樓面做法為30厚細(xì)石砼找平，1：3水泥砂漿鋪貼300×300地磚面層，踢腳為150高地磚。求樓面裝飾的費(fèi)用。（M1：900×2400，M2：900×2400，C1：1800×1800）（四）、計(jì)算案例

解：1、30厚細(xì)石砼找平：查定額10-12#，基價(jià)為8.83元/m2工程量：S=（4.5×2-0.24×2）×（6-0.24）-0.6×2.4=47.64m2

找平層費(fèi)用為：47.64×8.83=420.66元。2、300×300地磚面層：查定額10-39#，基價(jià)為35.1元/m2工程量：S=（4.5×2-0.24×2）×（6-0.24）-0.6×2.4+0.9×0.24×2=48.07m2

地磚費(fèi)用為：48.07×35.1=1687.26元3、地磚踢腳：查定額10-90#，基價(jià)為37.76元/m2

工程量：S=[（4.5-0.24+6-0.24）×2×2-0.9×3+0.24×4]×0.15=38.34×0.15=5.75m2

地磚踢腳費(fèi)用為：5.75×37.76=217.12元樓地面裝飾費(fèi)用合計(jì)為：420.66+1687.26+217.12=2325.04元三、工程量清單編制及計(jì)價(jià)

（一）、在清單計(jì)價(jià)規(guī)范的附錄B.1中，樓地面清單項(xiàng)目共9節(jié)，43個(gè)。具體分整體面層、塊料面層、橡塑面層、其他材料面層、踢腳線、樓梯裝飾、扶手、欄桿、欄板裝飾、臺(tái)階裝飾、零星裝飾項(xiàng)目等。1、整體面層

項(xiàng)目特征：應(yīng)描述墊層、找平層、防水層、面層的材料種類、厚度、配合比等。工程量計(jì)算：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算?？鄢钩龅孛鏄?gòu)筑物，設(shè)備基礎(chǔ)，室內(nèi)鐵道、地溝所占面積，不扣除間壁墻和0.3m2以內(nèi)的柱、垛、附墻煙囪及孔洞所占面積。門洞、空圈，暖氣包槽、壁龕的開口部分不增加面積。

如：水泥齊砂漿地面嬌清單0201咬0100刻1***水泥砂猾漿樓地井面m2籮1浩20020mm厚1：2水泥砂節(jié)漿面層傾，70m飽m厚C20混凝土墊納層，80mm厚碎石墊次層2、塊料息面層項(xiàng)目特仙征：應(yīng)描述幼墊層、蛋找平層右、防水接層、填臣充層、致結(jié)合層狀、面層孝、嵌條色的材料燥種類、棗厚度、臘配合比鳴及酸洗樣、打蠟種要求等盛。工程量計(jì)法算：按設(shè)計(jì)圖桌示尺寸以傾面積計(jì)算收?？鄢管埑龅孛鏄?gòu)免筑物，設(shè)巡壽備基礎(chǔ)，鵲室內(nèi)鐵道何、地溝所筍占面積，虎不扣除間周壁墻和0.3正m2以內(nèi)的浙柱、垛泥、附墻判煙囪及驕孔洞所源占面積就。門洞明、空圈阻，暖氣剪包槽、蟻壁龕的噸開口部播分不增損加面積急。如：地磚晴樓地面020添102勞002咸***塊料樓地宇面m2向12談00陣15誰(shuí)0*1汁50防滑地國(guó)磚面，15mm厚1：2水泥砂底漿，1.2m候m厚JS防水涂周料，20抹mm厚1：3水泥砂漿扭找平層3、橡塑群面層、扎其他材級(jí)料面層項(xiàng)目特舍征：應(yīng)描述儉找平層基厚度、湯砂漿配與合比，饒?zhí)畛洳南剂戏N類窗、厚度劍，粘結(jié)粒厚度、碗材料種猛類，面榨層材料桃品種、勇規(guī)格、岸品牌顏傻色，防萌護(hù)材料寧、粘結(jié)洪材料、呆壓線條球種類等虛。工程量巴計(jì)算：按設(shè)計(jì)圖千示尺寸以縣面積計(jì)算禁，門洞、犯空圈、暖蠻氣包槽、譜壁龕的開態(tài)口部分并竟入相應(yīng)的界工程量?jī)?nèi)暖。4、踢腳速線項(xiàng)目特工征：應(yīng)描述踢敘腳的高度繞，底層厚文度、砂漿德配合比，窄面層厚度歇、砂漿配呀合比。粘切結(jié)層厚度衫、材料種善類，面層睬材料品種那、規(guī)格、撇品牌、顏池色，勾縫姑材料種類漏，防護(hù)材頭料種類，老磨光、酸倚洗打蠟要盯求、油漆價(jià)品種、刷舒漆遍數(shù)等滑。工程量計(jì)佩算：按設(shè)計(jì)圖往示長(zhǎng)度乘花以高度計(jì)虎算。5、樓梯迎裝飾項(xiàng)目特征傅：找平層、課粘結(jié)層厚寫度、材料信種類，面艘層材料品思種、規(guī)格狹、品牌、翅顏色，防橫滑條材料侍種類、規(guī)瞧格、長(zhǎng)度巨，防護(hù)層針材料種類蠻，酸洗打乞蠟要求，鏈?zhǔn)臃N類戲、規(guī)格顏群色，油漆戶品種、刷元漆遍數(shù)。工程量計(jì)素算：按設(shè)計(jì)圖酸示尺寸以貢樓梯（包躁括踏步，若休息平臺(tái)站及500午mm以內(nèi)的魚樓梯井購(gòu)）水平綁投影面艙積計(jì)算以。6、扶手、摩欄桿、欄鍵板裝飾項(xiàng)目特征衛(wèi)：扶手材料額種類、規(guī)籃格、品牌坊顏色，欄非板材料種皂類、規(guī)格骨、品牌、埋顏色。固憤定配件種嚷類，防護(hù)獄材料種類嗓，油漆品眠種、刷漆筆遍數(shù)等。工程量計(jì)決算：按設(shè)計(jì)圖唱示尺寸以找扶手中心態(tài)線長(zhǎng)度（嬸包括彎頭好長(zhǎng)度）計(jì)鋤算。7、臺(tái)階葬裝飾項(xiàng)目特征艇：墊層材削料種類夠、厚度楚，找平處層厚度性、砂漿笑配合比野，粘結(jié)很層材料甚種類，仰面層材菜料品種哥、規(guī)格兼、品牌蚊顏色，愁勾線材禍料種類侍，防滑客條材料福種類、述規(guī)格，銳防護(hù)材勒料種類偷。工程量計(jì)蔥算：按設(shè)計(jì)盼圖示尺洽寸以臺(tái)至階（包碧括最上翅層踏步視邊沿加300）水平燙投影面禾積計(jì)算子。8、零星嚼裝飾項(xiàng)菌目項(xiàng)目特征燥：工程部位，找平往層、結(jié)銀合層的憤材料種恩類、厚略度、配贏合比等貨。工程量計(jì)澤算：按設(shè)計(jì)躺圖示尺往寸以面未積計(jì)算