德陽旌西千億經(jīng)濟(jì)園區(qū)匯報

設(shè)計方：四川城鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計研究院有限公司

2010年3月作為成德綿經(jīng)濟(jì)帶向北衍生的樞紐，德陽市的地位不言而喻，德陽市是國家重要的工業(yè)城市。作為承擔(dān)城市西拓和產(chǎn)業(yè)發(fā)展多重重任的重要區(qū)域，旌西千億經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展的前景和意義具有重要的戰(zhàn)略地位。規(guī)劃決策者需要進(jìn)行全局統(tǒng)籌，將工業(yè)的發(fā)展、良好的配套設(shè)施以及宜人的人居環(huán)境相結(jié)合，塑造一個充溢人性、活力、高效的新都市。引言ABSTRACTOFPLANNING01規(guī)劃摘要ABSTRACTOFPLANNING規(guī)劃范圍規(guī)劃區(qū)位于德陽中心城市西部寶成鐵路以西。具體范圍東至寶成鐵路，西至108國道，南至寶成鐵路與石亭江交匯處，北至德天鐵路。規(guī)劃摘要ABSTRACTOFPLANNING1.1

【規(guī)劃摘要】旌西千億經(jīng)濟(jì)園區(qū)規(guī)劃范圍規(guī)劃期限近期：2009年-2012年遠(yuǎn)期：2013年-2025年園區(qū)性質(zhì)現(xiàn)代千億產(chǎn)業(yè)園、宜業(yè)宜居新都市園區(qū)規(guī)劃用地核準(zhǔn)面積為37.1平方公里園區(qū)人口規(guī)模預(yù)測為25萬人建筑量：3000萬平方米產(chǎn)業(yè)規(guī)模預(yù)計達(dá)到千億產(chǎn)值，每平方公里工業(yè)凈用地產(chǎn)值100億。規(guī)劃摘要ABSTRACTOFPLANNING1.1

【規(guī)劃摘要】園區(qū)將形成南北一主一次兩個中心區(qū)，結(jié)合原有的居住用地形成兩個片區(qū)中心和若干工業(yè)社區(qū)，一個物流倉儲區(qū)。高尚居住區(qū)結(jié)合次中心區(qū)布置，而研發(fā)區(qū)位于園區(qū)主次中心區(qū)周邊。新的產(chǎn)業(yè)定位：以現(xiàn)代機(jī)械制造、新型材料、環(huán)?；ぷ鳛閳@區(qū)第二產(chǎn)業(yè)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，發(fā)展以商貿(mào)會展、研發(fā)設(shè)計、現(xiàn)代物流為主第三產(chǎn)業(yè)。新的發(fā)展目標(biāo)：到2015年實(shí)現(xiàn)年銷售收入達(dá)450億元，到2020年實(shí)現(xiàn)年銷售收入800億元，到2025年實(shí)現(xiàn)年銷售收入1000億元。規(guī)劃摘要ABSTRACTOFPLANNING1.1

【規(guī)劃布局概要】【產(chǎn)業(yè)發(fā)展概要】工業(yè)社區(qū)單元規(guī)模：以工業(yè)生產(chǎn)用地（約70%）和工業(yè)社區(qū)用地（約30%）組成工業(yè)復(fù)合用地；在規(guī)劃區(qū)中劃分出11個工業(yè)社區(qū)，發(fā)展工業(yè)地產(chǎn)及配套，其面積均在1km2—2km2之間，符合城市居住區(qū)的級別和規(guī)模，利于統(tǒng)籌開發(fā)和建設(shè)。滾動開發(fā)模式：以1平方公里為基本模數(shù)，使得工業(yè)用地可以分期或連片開發(fā)，形成一種可持續(xù)發(fā)展的滾動開發(fā)模式，將園區(qū)的發(fā)展定義為階段性的、動態(tài)平衡的過程，并最終形成產(chǎn)業(yè)園區(qū)以及新都市的景觀。規(guī)劃摘要ABSTRACTOFPLANNING1.1

【工業(yè)社區(qū)概要】規(guī)劃摘要ABSTRACTOFPLANNING1.1

【工業(yè)社區(qū)意向一】規(guī)劃摘要ABSTRACTOFPLANNING1.1

【工業(yè)社區(qū)意向二】02項(xiàng)目背景及技術(shù)路線BACKGROUNDOFPROJECT&TECHNOLOGYROUTE西部大開發(fā)總體規(guī)劃可按50年劃分為三個階段：1、奠定基礎(chǔ)階段；2、加速發(fā)展階段；3、全面推進(jìn)現(xiàn)代化階段。目前，西部大開發(fā)戰(zhàn)略正處于加速發(fā)展的階段。德陽市是西部經(jīng)濟(jì)的增長極。在西部大開發(fā)十年之際，溫家寶總理肯定了西部大開發(fā)取得的成績并強(qiáng)調(diào)將繼續(xù)堅(jiān)定不移地實(shí)施西部大開發(fā)戰(zhàn)略。項(xiàng)目背景BACKGROUNDOFPROJECT2.1

【西部大開發(fā)】成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)定位在爭取列為國家重點(diǎn)開發(fā)區(qū)、爭取國家編制成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，努力建成繼長三角、京津豫、珠三角之后的中國第四個增長極。項(xiàng)目背景BACKGROUNDOFPROJECT2.1

【成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)】引自德陽市城市總體規(guī)劃圖成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)由成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)構(gòu)成的中國增長“第四極”中，成都經(jīng)濟(jì)區(qū)是“雙核引擎”中四川的重要一“核”，成德綿則是“核”中“核”。德陽是成德綿經(jīng)濟(jì)帶的重要組成部分。項(xiàng)目背景BACKGROUNDOFPROJECT2.1

【成都經(jīng)濟(jì)區(qū)成德綿經(jīng)濟(jì)帶

】引自德陽市城市總體規(guī)劃圖進(jìn)入二十一世紀(jì)以來，德陽工業(yè)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入持續(xù)快速增長期。在沿海地區(qū)產(chǎn)業(yè)向西部轉(zhuǎn)移和災(zāi)后重建的大背景下，德陽的區(qū)域地位在不斷的提升，并且正在進(jìn)入城市發(fā)展的新一輪戰(zhàn)略機(jī)遇期。項(xiàng)目背景BACKGROUNDOFPROJECT2.1

【德陽區(qū)域地位的提升】“工業(yè)城市”單一的模式發(fā)展容易造成社會功能缺失等問題，以至于造成“宜業(yè)不宜居”的現(xiàn)象，嚴(yán)重牽制了城市以及產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?！肮I(yè)社區(qū)”的模式注重城市綜合功能的協(xié)調(diào)，可以使城市和產(chǎn)業(yè)更高效的發(fā)展，也符合可持續(xù)之道。項(xiàng)目背景BACKGROUNDOFPROJECT2.1

“工業(yè)城市”單一模式的困境“工業(yè)社區(qū)”模式的提出技術(shù)路線THEREUNDEROFPLANNINGT2.2

【技術(shù)路線】01.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008.1）02.《四川省城鎮(zhèn)體系規(guī)劃》（2001-2020年）03.《汶川地震災(zāi)后恢復(fù)重建總體規(guī)劃》04.《汶川地震災(zāi)后恢復(fù)重建城鎮(zhèn)體系規(guī)劃》05.《德陽市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展十一五規(guī)劃綱要》06.《德陽市城市總體規(guī)劃》（2008-2020年）07.《德陽市土地利用總體規(guī)劃大綱》（2006-2020年）08.《德陽市旌陽區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》（2005.12）09.《德陽市旌陽區(qū)工業(yè)發(fā)展區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃》（2008.8）10.《德陽城市天元新區(qū)分區(qū)規(guī)劃》（2008-2020）11.《四川德陽旌陽經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》（2010-2020）12.其它相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃資料13.國家、省、市相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)劃依據(jù)THEREUNDEROFPLANNING2.3

【規(guī)劃依據(jù)】03戰(zhàn)略研究

STRATEGYSTUDY三大經(jīng)濟(jì)圈到未來六大經(jīng)濟(jì)圈帶中國正形成六大經(jīng)濟(jì)圈帶：東海經(jīng)濟(jì)圈、南海經(jīng)濟(jì)圈、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈、長江中游經(jīng)濟(jì)帶、以成渝經(jīng)濟(jì)圈為核心的長江上游經(jīng)濟(jì)帶、黃河中游經(jīng)濟(jì)帶。成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)：西部大開發(fā)三大經(jīng)濟(jì)區(qū)之一成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)作為國家統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展試驗(yàn)區(qū)，西部綜合交通樞紐，成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)具備獨(dú)特的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、金融、科研能力等優(yōu)勢，將成為西部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要一極。，區(qū)位及現(xiàn)狀分析position&actualityanalysis3.1

【區(qū)位分析——國家層面】成渝經(jīng)濟(jì)圈空間結(jié)構(gòu)圖成德綿經(jīng)濟(jì)區(qū)成德綿地區(qū)是四川乃至整個西部地區(qū)產(chǎn)業(yè)實(shí)力最強(qiáng)、產(chǎn)業(yè)水平最高、產(chǎn)業(yè)集聚規(guī)模最大的區(qū)域之一。除了經(jīng)濟(jì)規(guī)模，成德綿地區(qū)形成了各具特色的產(chǎn)業(yè)布局，并形成互補(bǔ)。，區(qū)位及現(xiàn)狀分析position&actualityanalysis3.1

【區(qū)位分析——區(qū)域?qū)用妗砍傻戮d經(jīng)濟(jì)帶空間結(jié)構(gòu)圖德陽市域空間結(jié)構(gòu)圖德陽市壟市域?qū)⒑靶纬伞皩乙蝗Α熑S、趨兩線”穿的城鎮(zhèn)愿體系結(jié)鑄構(gòu)。形壘成“一絨中心、昂六片、蒙多點(diǎn)”乖的產(chǎn)業(yè)策空間格姥局。區(qū)位及現(xiàn)狀分析position&actualityanalysis3.1

【區(qū)位分析——市域?qū)恿妗康玛柺杏蚝擎?zhèn)空間頑結(jié)構(gòu)規(guī)劃炸圖引自09版德陽市犬城市總體冒規(guī)劃德陽市域焦產(chǎn)業(yè)布局徒規(guī)劃圖引館自09版德陽伐市城市搬總體規(guī)殼劃德陽市中撤心城區(qū)將兇形成“一夕心、兩軸領(lǐng)、五片”勇的空間布椒局結(jié)構(gòu)。絡(luò)形成四大筋工業(yè)集中津片區(qū)，即要重裝工業(yè)窄區(qū)、省級風(fēng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)譽(yù)開發(fā)區(qū)、隱國家高新語區(qū)、天元毯工業(yè)集中箏區(qū)。，區(qū)位及現(xiàn)狀分析position&actualityanalysis3.1

【區(qū)位分析——城市層面】德陽市中始心城區(qū)空痛間結(jié)構(gòu)規(guī)艷劃圖引自09版德陽陳市城市嚼總體規(guī)毯劃德陽市中隨心城區(qū)工經(jīng)業(yè)倉儲用竿地規(guī)劃圖偉引自09版德陽市情城市總體月規(guī)劃半個多世耳紀(jì)德陽市閑一直以工婦業(yè)為重心辨的發(fā)展模換式，二產(chǎn)禮結(jié)構(gòu)過于哪單一，第猴三產(chǎn)業(yè)發(fā)辣展長期滯岡后。旌西千扔億經(jīng)濟(jì)春園區(qū)將嘆成為城筑市發(fā)展較的重點(diǎn)岡，以綜置合性服班務(wù)的特杰點(diǎn)作為閉堅(jiān)實(shí)基姻礎(chǔ)，優(yōu)尖化城市嶄的產(chǎn)業(yè)等結(jié)構(gòu)，門并且發(fā)獄揮“跳刮板”作作用，帶蹄動城市尺繼續(xù)向榆西拓展伐或向南武跨江發(fā)燥展，亦徹可帶動歸北部城夢北片區(qū)喜的建設(shè)傘。園區(qū)談承擔(dān)著刺輻射周詳邊的重贏任，帶抽動城市碰下一步眠的可持默續(xù)發(fā)展返。，區(qū)位及現(xiàn)狀分析position&actualityanalysis3.1

【旌西千眾億經(jīng)濟(jì)明園區(qū)的黃帶動輻談射作用】旌西千晃億經(jīng)濟(jì)笛園區(qū)帶瞧動城市辣發(fā)展示潤意圖規(guī)劃區(qū)內(nèi)妨地理環(huán)境朵優(yōu)越、地某勢平坦。山水格禍局特殊餐，對園堆區(qū)形成嶼合抱之披勢。用地條爺件良好私，交通朱便利，尚有利于咳建設(shè)活哨動的開燈展。成都半示小時交里通圈的咸打造。成都第二好機(jī)場的建神設(shè)，要全尖面打造成繁為西部綜宇合交通樞譯紐和西部括物流中心擁。成綿高速營公路復(fù)線慶的建設(shè)，稍將滿足“品成、德、體綿”通道圓內(nèi)未來大宋量交通需長求。，區(qū)位及現(xiàn)狀分析position&actualityanalysis3.1

【現(xiàn)狀分析——用地分析】德陽市中如心城區(qū)山頃水格局分鋸析圖【現(xiàn)狀分父析——區(qū)域交通】規(guī)劃區(qū)對寧外交通的殘便捷快速干線獨(dú)：成都北煙新干線北斯延長線為兼天星大道有，規(guī)劃建柴設(shè)中的天割星大道將前從根本上霧解決長期欠以來困擾味城市發(fā)展108國道穿界城的問鐵題。城際鐵襲路：規(guī)袍劃區(qū)東警南側(cè)為潮寶成鐵乒路并與摘德陽火朗車站及秘德陽南呆站緊鄰羅。專用腳支線鐵皮路德天摩鐵路（江德陽至牙天池）欄由德陽失火車站服引出并份在規(guī)劃蕉區(qū)東北繪側(cè)通過雀。對外公路殘：規(guī)劃區(qū)經(jīng)主要對外嚼公路通道匆有德茂公崇路（德陽未經(jīng)綿竹通昨至阿壩州次）及德什始公路（省紀(jì)道106線）。，區(qū)位及現(xiàn)狀分析position&actualityanalysis3.1

【現(xiàn)狀分析——規(guī)劃區(qū)對軌外交通】德陽市狹綜合運(yùn)衫輸體系尚布局規(guī)怎劃圖與老城送聯(lián)系通雷道急需奸增加由于寶成羞鐵路阻斷搜了規(guī)劃區(qū)住與中心城洽的便捷聯(lián)旦系，在很星大程度上墳影響了規(guī)收劃區(qū)的發(fā)個展。區(qū)內(nèi)道面路系統(tǒng)陳尚待完凳善規(guī)劃區(qū)僑內(nèi)已形急成漢江磁路、東豬海路、喉長白山型路等多盯條主要炭道路，禍局部范襪圍內(nèi)的杜道路網(wǎng)疊絡(luò)初具到規(guī)模，云方格狀木的道路門骨架基掃本形成憑。，區(qū)位及現(xiàn)狀分析position&actualityanalysis3.1【現(xiàn)狀分析——城市交通】現(xiàn)狀道路同交通分析修圖規(guī)劃區(qū)的宋基礎(chǔ)設(shè)施勉日趨完善藏。社會服錘務(wù)功能莊不完善沒，造成軍“宜業(yè)泰不宜居谷”的現(xiàn)采象。德陽市捕是四川糟省重要方的職業(yè)上教育基會地，高戴素質(zhì)職織業(yè)技能你人員資盟源豐富嫌，為旌擇西千億圓經(jīng)濟(jì)園浴區(qū)的發(fā)熄展提供瞞了巨大岡的智力筒支持。，區(qū)位及現(xiàn)狀分析position&actualityanalysis3.1

【現(xiàn)狀分析——基礎(chǔ)設(shè)邪施】基地基礎(chǔ)劑設(shè)施現(xiàn)狀象分析圖【現(xiàn)狀分筆析——社會服納務(wù)貪功能幣人力資塔源】四川省育委強(qiáng)調(diào)供必須把殿工業(yè)強(qiáng)輛省提升知到全局槽的高度牌、上升闖到戰(zhàn)略遍的層面釋。德陽市攜委、市隸政府強(qiáng)萄調(diào)堅(jiān)持鉗走新型侮工業(yè)化戴道路，誼大力實(shí)蓬施“千爽億工程職”，發(fā)圍展比較伶優(yōu)勢，封著力自焦主創(chuàng)新叛，做強(qiáng)諷老支柱對，培育什新支柱陷，打造驕產(chǎn)業(yè)集闊群，加退大投入努力度，以強(qiáng)化人雷才支撐雷，優(yōu)化挖發(fā)展環(huán)荷境，全漂面提升舅工業(yè)經(jīng)霧濟(jì)整體值實(shí)力和易競爭力憶。，區(qū)位及現(xiàn)狀分析position&actualityanalysis3.1

【現(xiàn)狀分析——政策導(dǎo)吉向】《總體規(guī)劃》對于本淋規(guī)劃區(qū)高的功能敞定位基呀本準(zhǔn)確個，也考雜慮到了站發(fā)展的挪綜合性展，但仍技局限于緊片區(qū)發(fā)庭展，未店將其定泛義在新距都市的繪高度上終進(jìn)行考躁慮，導(dǎo)消致用地儀結(jié)構(gòu)和瓜布局略顏有不足脫。相關(guān)規(guī)劃判研INTERPRETATIONOFRELATEDPLANNING3.2

【總體規(guī)劃賴解讀】規(guī)劃區(qū)位更置分區(qū)規(guī)福劃中在喜一定程螞度上考為慮了產(chǎn)撇業(yè)用地谷與生活典配套用旋地的協(xié)公調(diào)和可魄持續(xù)發(fā)棍展。但將三類鋒工業(yè)沿江紫發(fā)展，必末會造成規(guī)校劃區(qū)環(huán)境站品質(zhì)惡化除，違背生菜態(tài)發(fā)展的橋理念，用同地的復(fù)合刷度考慮不縱夠。相關(guān)規(guī)劃判研INTERPRETATIONOFRELATEDPLANNING3.2

【分區(qū)規(guī)劃駐解讀】天元區(qū)土輸?shù)乩靡?guī)遙劃圖在旌陽描區(qū)工業(yè)秩發(fā)展戰(zhàn)電略規(guī)劃哄中，主榮導(dǎo)產(chǎn)業(yè)想缺少研旋發(fā)類產(chǎn)虜業(yè)，不角利于整化個產(chǎn)業(yè)褲聯(lián)的整寨合；實(shí)蝴施策略散未考慮冠用地復(fù)肌合化策裕略。相關(guān)規(guī)劃判研INTERPRETATIONOFRELATEDPLANNING3.2

【旌陽區(qū)序工業(yè)發(fā)蹲展戰(zhàn)略搜規(guī)劃】工業(yè)發(fā)勤展集中漏區(qū)結(jié)構(gòu)撕布局圖1.新城市嗽主義經(jīng)典模式查：TOD義&TN位D2.都市縫逆合核心因子忽：產(chǎn)業(yè)(現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)次鏈的完善練、組合、喉拓展)肌理(城市肌理婚的修繕)風(fēng)貌(新城風(fēng)貌攏與已建成駁區(qū)的協(xié)調(diào))3.工業(yè)社呀區(qū)基本元素慌：社區(qū)(生活配套哲完備、產(chǎn)飯業(yè)保障完蘋善的共同廳體)主導(dǎo)產(chǎn)紹業(yè)(以工業(yè)為擔(dān)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè))4.生態(tài)工業(yè)榴城“工業(yè)共源生”、“汽要素耦合鍋”和“工亭業(yè)生態(tài)鏈凍”5.觸媒理論通過大必項(xiàng)目以味點(diǎn)帶面領(lǐng)促進(jìn)新陣城發(fā)展6.快速公坐交系統(tǒng)公交優(yōu)孔先規(guī)劃理念及案例研究conceptionofplanning&researchofcases3.3

【規(guī)劃理念】生態(tài)工肉業(yè)城快速公交觀系統(tǒng)觸媒理論生態(tài)工匪業(yè)城工業(yè)社關(guān)區(qū)新城市或主義斯托克利榜工業(yè)園是耕英國的特蘋色產(chǎn)業(yè)園殖區(qū)。該園區(qū)潤非常注扔重園區(qū)砍的綜合疲功能，瘋園區(qū)建啞設(shè)結(jié)合濁城市的辣基礎(chǔ)設(shè)扎施，園尖區(qū)和城規(guī)市相互鍬依存。飼區(qū)內(nèi)有穴配套工掘業(yè)的居秤住與商企業(yè)設(shè)施廊，交通坐條件便光利。園區(qū)在泰歐洲乃降至世界尾都有極曠大的影江響。規(guī)劃理念及案例研究conceptionofplanning&researchofcases3.3

【案例研究】【英國斯托漁克利工業(yè)低園】大連經(jīng)濟(jì)特技術(shù)開發(fā)平區(qū)是國家插級開發(fā)區(qū)戶，是大連末、遼寧和換東北經(jīng)濟(jì)交發(fā)展和對槽外開放的腿龍頭。大連經(jīng)濟(jì)蛾技術(shù)開發(fā)融區(qū)內(nèi)多樣償互補(bǔ)的產(chǎn)扛業(yè)類型、事得天獨(dú)厚援的城市地勺理環(huán)境、勇完備的基傲礎(chǔ)設(shè)施條懼件以及國勒際水準(zhǔn)、收特色各異談的休閑設(shè)謀施，構(gòu)成剪了一個復(fù)堪合化城區(qū)砌。規(guī)劃理念及案例研究conceptionofplanning&researchofcases3.3

【案例研丈究】【大連經(jīng)綿濟(jì)技術(shù)套開發(fā)區(qū)】亦莊新城制是以高新亂技術(shù)產(chǎn)業(yè)蜜和先進(jìn)制珍造業(yè)聚集片發(fā)展為依幸托的綜合唯產(chǎn)業(yè)新城店，是輻射址并帶動京壯津城鎮(zhèn)走攏廊產(chǎn)業(yè)發(fā)在展的區(qū)域咸產(chǎn)業(yè)中心繁。亦莊新?lián)癯浅袚?dān)除的城市獲職能：首都人掩口轉(zhuǎn)移育、功能演疏解的剪重要載恥體；高新技術(shù)截產(chǎn)業(yè)發(fā)展俘中心，先柳進(jìn)制造業(yè)司基地；首都生產(chǎn)倦性服務(wù)業(yè)落重要組成姐部分；重要的城嗓際鐵路門傻戶、公路起交通樞紐工和物流基聲地；政府管狀理創(chuàng)新掀的示范撈區(qū)。規(guī)劃理念及案例研究conceptionofplanning&researchofcases3.3

【案例研絨究】【北京亦莊篇新城】亦莊新城態(tài)發(fā)展歷程亦莊新課城的特趁點(diǎn)：中心園諒區(qū)與產(chǎn)即業(yè)園區(qū)儉的分工利與互動朝；定位由“轉(zhuǎn)純制造業(yè)灑經(jīng)濟(jì)技術(shù)布開發(fā)區(qū)”俗演變?yōu)楣稀懊嫦騾^(qū)悠域的綜合靈性產(chǎn)業(yè)新朋城”,賦予一蹤蝶定的城婦市職能至；與高等院晨校及科研裁機(jī)構(gòu)的緊毅密結(jié)合；打破單一達(dá)產(chǎn)業(yè)用地芝模式：包貴括城市配喇套,產(chǎn)業(yè)配套,以及區(qū)域寇產(chǎn)業(yè)中心速協(xié)調(diào)管理殖功能。與漆居住和商眠業(yè)緊密結(jié)寬合，擁有凍高質(zhì)量的臨公共空間抵；重視公共躍服務(wù)中心外建設(shè)：營趴造良好環(huán)根境（如廣紙場、綠地窮、濱水空歐間）。規(guī)劃理念及案例研究conceptionofplanning&researchofcases3.3

【案例研敗究】【北京亦飼莊新城】成都經(jīng)濟(jì)德技術(shù)開發(fā)識區(qū)為四川拼省唯一的膏國家級經(jīng)撈濟(jì)技術(shù)開帆發(fā)區(qū)，是端成都市城騙市向東發(fā)鴉展的重點(diǎn)孝區(qū)域，是駝四川省、芳成都市對器外開放、等城市和工桿業(yè)經(jīng)濟(jì)建權(quán)設(shè)重點(diǎn)，北成都市科決技創(chuàng)新、劈燕工業(yè)結(jié)構(gòu)拳調(diào)整、產(chǎn)疲業(yè)產(chǎn)品升奇級的新興百機(jī)械、電禿子工業(yè)基令地，未來撿的城市新透區(qū)。成都經(jīng)濟(jì)界技術(shù)開發(fā)所區(qū)汽車產(chǎn)飼業(yè)集中集博群集約發(fā)糠展水平達(dá)斬到全國一中流。東區(qū)正以伶配套區(qū)域怒比例不少冶于工業(yè)用謠地40%的模式思向復(fù)合協(xié)化城區(qū)兩。規(guī)劃理念及案例研究conceptionofplanning&researchofcases3.3

【案例研究】【成都經(jīng)涉濟(jì)技術(shù)女開發(fā)區(qū)涉及東區(qū)】園區(qū)工業(yè)蠢規(guī)模已成箏，工業(yè)發(fā)記展勢頭強(qiáng)匪勁，機(jī)械何制造業(yè)龍倚頭地位明青顯，研發(fā)違投資力度松加大。產(chǎn)業(yè)發(fā)展構(gòu)想Industrialdevelopmentconception3.4

【產(chǎn)業(yè)發(fā)蛙展現(xiàn)狀】【問題分島析】1.私營企業(yè)浪創(chuàng)效有限蟻，外資貢積獻(xiàn)微弱2.新型材料劫、環(huán)?；ぎa(chǎn)業(yè)基亭礎(chǔ)薄弱3.創(chuàng)新資源勸未得以很捷好利用4.第三產(chǎn)業(yè)于滯后于工奧業(yè)發(fā)展新的發(fā)展辦目標(biāo)到2015年實(shí)現(xiàn)年孔銷售收入肆達(dá)450億元，到2020年實(shí)現(xiàn)年書銷售收入800億元，康到2025年實(shí)現(xiàn)年險銷售收入100低0億元。產(chǎn)業(yè)發(fā)展些構(gòu)想嵌套型派工業(yè)共窯生網(wǎng)絡(luò)證模型構(gòu)育想；生釣態(tài)工業(yè)趕園系統(tǒng)委集成構(gòu)率想；產(chǎn)蟻業(yè)融合桌與發(fā)展域構(gòu)想。產(chǎn)業(yè)發(fā)展構(gòu)想Industrialdevelopmentconception3.4

【產(chǎn)業(yè)發(fā)展危構(gòu)想】制造業(yè)灑和服務(wù)擊業(yè)融合禍發(fā)展示錦意圖生態(tài)工捷業(yè)園構(gòu)傘想圖嵌套型工冤業(yè)共生網(wǎng)躬絡(luò)模型構(gòu)四想圖新的產(chǎn)欣業(yè)定位旌西千億竭經(jīng)濟(jì)園區(qū)膚以現(xiàn)代機(jī)浮械制造、霸新型材料飾、環(huán)保化家工作為園楚區(qū)第二產(chǎn)麗業(yè)的主導(dǎo)閃產(chǎn)業(yè)，發(fā)謠展以商貿(mào)囑會展、研資發(fā)設(shè)計、掘現(xiàn)代物流朽為主第三聚產(chǎn)業(yè)。產(chǎn)業(yè)發(fā)展構(gòu)想Industrialdevelopmentconception3.4

【產(chǎn)業(yè)發(fā)話展策略】1.培育歉新型產(chǎn)業(yè)昂策略2.壯逃大優(yōu)勢扒產(chǎn)業(yè)策腰略3.支柱猴產(chǎn)業(yè)多元向化策略4.發(fā)展罷服務(wù)型產(chǎn)袖業(yè)策略5.新胳興產(chǎn)業(yè)梅規(guī)?；瘋刹呗?.創(chuàng)丑新循環(huán)煎策略挑戰(zhàn)世界范圍鍛金融危機(jī)搖影響，區(qū)域競俘爭的挑燃戰(zhàn)，產(chǎn)業(yè)升級礦的挑戰(zhàn)，512地震的奮挑戰(zhàn)。機(jī)遇“聯(lián)合國智清潔技煉術(shù)與新博能源裝怖備制造舒業(yè)國際惱示范城暈市”；東部地狡區(qū)產(chǎn)業(yè)凈轉(zhuǎn)移；成渝經(jīng)濟(jì)圈區(qū)的打造聽；高新區(qū)落牲戶；大型交波通基礎(chǔ)邁設(shè)施建蜘設(shè)；機(jī)遇與挑戰(zhàn)opportunity&challenges3.5

【機(jī)遇與挑嗓戰(zhàn)】04愿景與綁策略VIS容ION第SA廉ND嗽PLO封TS規(guī)劃愿景VISI鋪ONS晌OFP銜LANN尿ING4.1原有規(guī)劃早的定位09版總規(guī)對友規(guī)劃區(qū)的職定位旌西千億級經(jīng)濟(jì)園區(qū)撐在09版總規(guī)溝中屬于這天元片潛區(qū)，其觸定位為使集生產(chǎn)開、生活艙、服務(wù)凡為一體泰的綜合貸型片區(qū)鳴。09版總規(guī)螺強(qiáng)調(diào)了墊天元片帝區(qū)生活褲和服務(wù)射的功能舍，有意僻將其向譽(yù)城市綜肝合片區(qū)尋的方向受發(fā)展。09版分區(qū)規(guī)賀劃對規(guī)劃另區(qū)的定位09版分區(qū)鳥規(guī)劃對濟(jì)旌西千訂億經(jīng)濟(jì)粗園區(qū)的穴定位為賀以機(jī)械凝建材、能食品輕服紡、商脖貿(mào)居住機(jī)為主的旋城市綜截合片區(qū)誓。09版分區(qū)糖規(guī)劃主縣要強(qiáng)調(diào)森園區(qū)作線為工業(yè)丙片區(qū)的娘生產(chǎn)功磚能，對肺生活、抱公共服爺務(wù)方面蟲強(qiáng)調(diào)較桌少。【項(xiàng)目定臘位】規(guī)劃愿景VIS界ION示SO肅FP詢LAN鼓NIN遮G4.1旌西千盛億經(jīng)濟(jì)慚園區(qū)的狡新定位“雙宜”璃之城：宜騾業(yè)之城、蘇宜居之城發(fā)展目擋標(biāo)近期發(fā)榜展為現(xiàn)織代制造庫業(yè)經(jīng)濟(jì)煤園區(qū)；遠(yuǎn)期發(fā)歪展為集嫁商貿(mào)、分科研、晚居住和刻高新產(chǎn)破業(yè)為一棒體的生縮慧態(tài)產(chǎn)業(yè)豈新都市采?！卷?xiàng)目定位】【規(guī)模預(yù)殿測】旌西千億雜經(jīng)濟(jì)園區(qū)遺規(guī)模的預(yù)糕測結(jié)合了電用地比例搜分配法和棕居住類用筐地反推法化。由用地比哭例分配法甚可得園區(qū)糕人口規(guī)模樓在24萬人左右銅。由居住炕類用地治反推算閘法可得舌園區(qū)人付口規(guī)模眾在25.1穿6萬人左乘右。綜合以上跳數(shù)據(jù)及德豬陽的發(fā)展私狀況，可螺大致預(yù)測頭規(guī)劃區(qū)內(nèi)植人口在25萬人左銅右。規(guī)劃策略STRA明TEGY四OF開PLAN認(rèn)NING4.2中西部地漁區(qū)承接?xùn)|佳部產(chǎn)業(yè)的諷轉(zhuǎn)移將帶始來巨大的鎖發(fā)展機(jī)遇途，但對德親陽來說在首迎接機(jī)遇充的同時也聯(lián)面臨著區(qū)混域內(nèi)巨大膠的產(chǎn)業(yè)競誰爭。如何在激西烈的競爭畏中體現(xiàn)德其陽的優(yōu)勢謹(jǐn)是其工業(yè)兔發(fā)展中的設(shè)關(guān)鍵問題照，而體現(xiàn)恒德陽優(yōu)勢碼的核心途殿徑是在競姿爭中做大跑做強(qiáng)，大度力發(fā)展工哨業(yè)載體建駐設(shè)，使東沸部產(chǎn)業(yè)在沃向德陽轉(zhuǎn)誰移的過程光中避免“盜水土不服儲”，力爭哈“無縫承口接”。規(guī)劃目烘標(biāo)：力點(diǎn)爭在202帖5年將旌遇西千億觸經(jīng)濟(jì)園侵區(qū)的產(chǎn)歪業(yè)銷售織產(chǎn)值達(dá)精到一千脫億元，節(jié)打造千善億經(jīng)濟(jì)高園區(qū)。【策略一】承接轉(zhuǎn)業(yè)移、做勵大做強(qiáng)規(guī)劃策略略STRA洋TEGY侄OF拍PLAN寸NING4.2在開發(fā)左園區(qū)的周歷程中欄往往由兵于規(guī)劃恥的功能籃分區(qū)過觸于嚴(yán)格擁，用地始復(fù)合度飯過低，餅開發(fā)方勞式過于鞋單一，伶尤其是翻在園區(qū)混的開發(fā)哲過程中信，由于呀開發(fā)目快的及開餐發(fā)模式冰的限制腦，這種霸傾向更擴(kuò)加的明嶄顯。旌西千億崗經(jīng)濟(jì)園區(qū)侵現(xiàn)狀的發(fā)貍展問題也右是基于用故地功能及害開發(fā)模式無單一，導(dǎo)踏致城市的袖活力不足殘。“新城榨市主義”視理念鼓勵潤精明的城閘市布局，剃強(qiáng)調(diào)土地劈燕的復(fù)合性緞，強(qiáng)調(diào)?？凳降木C合晨開發(fā)，是滋一種合理拿的新都市瞎建設(shè)的策斧略方法。【策略二】復(fù)合用地郊、綜合開貞發(fā)規(guī)劃策哪略STRA嬸TEGY驢OF醫(yī)PLAN需NING4.2工業(yè)社區(qū)越理念為本勻次旌西千虎億經(jīng)濟(jì)園講區(qū)規(guī)劃的燈核心理念陵，工業(yè)社罷區(qū)的開發(fā)弓為工業(yè)的田發(fā)展提供緣瑞了相應(yīng)的他配套設(shè)施嚼服務(wù)，帶泊動當(dāng)?shù)毓@業(yè)地產(chǎn)的影發(fā)展、增痰強(qiáng)城市活社力，避免缺“工業(yè)城光市”單一想模式的發(fā)壁展方向。滾動開發(fā)菜是現(xiàn)行房睡地產(chǎn)或商鋤業(yè)開發(fā)的型主流模式燙，滾動開虧發(fā)是一種靠可持續(xù)發(fā)決展的模式肚，將園區(qū)苗的發(fā)展定經(jīng)義為階段剃性的、動妨態(tài)平衡的軋過程。【策略三】工業(yè)社頌區(qū)、滾書動開發(fā)規(guī)劃策略STRA扎TEGY估OF辛PLAN麻NING4.2快速交顛通系統(tǒng)傷（BRT）能夠劇有效緩灰解城市旗由于私睜家車的糞增多造沈成的交梅通擁堵斤，還可穴以在開示發(fā)前期鼻節(jié)約投墊資，減領(lǐng)小開發(fā)介的難度泡。項(xiàng)目帶動仔，是利用暑某些大型魄項(xiàng)目的建訂設(shè)，從而守帶動本片萍區(qū)的發(fā)展逐，是一種株以點(diǎn)帶面心的發(fā)展模踩式?！静呗运摹拷煌ㄏ刃杏㈨?xiàng)目帶淘動05概念規(guī)劃CON再CEP當(dāng)TP待LAN倆NIN步G基地分析ANAL居YSIS壇OF乏SITE5.1【基地分析】德陽市境擾內(nèi)河流眾字多，水系刃溝渠縱橫蟻交錯：建固設(shè)用地良捏好，土地船存量大：碌管理體制百有待完善壁，土地利歸用率有待碼提高。水系現(xiàn)狀兔分析用地現(xiàn)侵狀分析結(jié)構(gòu)生成GENE竹RATI對ONO胖FST唯RUCT鼻URE5.2【結(jié)構(gòu)生絕成】概念規(guī)劃5.3CONC納EPT蕩PLAN塌NING【用地布局朗規(guī)劃】用地布局徹結(jié)構(gòu)圖概念規(guī)劃5.3CON雞CEP虧TP竄LAN蛇NIN班G【用地指標(biāo)】概念規(guī)辯劃5.3CONC斃EPT術(shù)PLAN化NING【工業(yè)社譜區(qū)單元】根據(jù)工業(yè)罩社區(qū)開發(fā)悄理念，在焰規(guī)劃區(qū)中渡劃分出11個工業(yè)悼社區(qū)，飲發(fā)展工宮業(yè)地產(chǎn)慚及配套替，其面信積均在1km2—2k答m2之間，茄符合城框市居住斬區(qū)的級娘別和規(guī)蔬模，利飽于統(tǒng)籌陡開發(fā)和紗建設(shè)。其中0擴(kuò)1、0壓2、0榨3是與桂傳統(tǒng)型承工業(yè)結(jié)尺合的舊兼工業(yè)社醉區(qū)，工贏業(yè)仍占匆主導(dǎo)；腔04、裕05是筐工業(yè)與傲舊城相帝結(jié)合的地工業(yè)社商區(qū)，該凝社區(qū)到果發(fā)展的營中后期簽，其人情口將疏吃散到新伸的工業(yè)且社區(qū)，浸其隨之編完成更急新。0戶6—1爭1是新兔型工業(yè)吐社區(qū)，轉(zhuǎn)該社區(qū)屢用地復(fù)饞合度更低高，富逢有活力欲，生活舌性更強(qiáng)爐。新型工業(yè)社區(qū)，用地復(fù)合度高，富有生活活力?；诠I(yè)的工業(yè)社區(qū)，工業(yè)占主導(dǎo)。與舊城結(jié)合的工業(yè)社區(qū)，后期人口疏散。概念規(guī)蕩劃5.3CONC沈EPT結(jié)PLAN兇NING【工業(yè)社筒區(qū)單元登開發(fā)策領(lǐng)略】啟動區(qū)先期啟蓬動：以頸靠近商撇貿(mào)城的話工業(yè)社偽區(qū)為啟禁動區(qū)。中期啟燥動：北械部獨(dú)立約工業(yè)社拉區(qū)（靠帶近商貿(mào)魚城，優(yōu)巾先開發(fā)搬）、天乘元舊城晃區(qū)工業(yè)年社區(qū)以劣及南部欺以工業(yè)尾為主導(dǎo)斗工業(yè)社熄區(qū)。后期啟抵動：沿禾二環(huán)路蔥分布的企工業(yè)社要。形成兩拖軸：先期工業(yè)壩社區(qū)軸新型工狂業(yè)社區(qū)顫軸兩軸通殖過長江箱西路聯(lián)嘗系起來概念規(guī)劃5.3CONC王EPT破PLAN號NING【工業(yè)片區(qū)拉景觀意向澡一】概念規(guī)建劃5.3CON偽CEP憑TP冶LAN種NIN舊G【工業(yè)片笑區(qū)景觀梳意向二】概念規(guī)釣劃5.3CONC些EPT著PLAN惜NING【新型產(chǎn)業(yè)布園景觀意哪向】概念規(guī)摩劃5.3CON怠CEP絨TP隙LAN蕉NIN椒G【研發(fā)產(chǎn)業(yè)巧園景觀意向向】概念規(guī)呀劃5.3CONC及EPT錢PLAN蛾NING【研發(fā)中指心景觀憲意向】概念規(guī)銷劃5.3CONC鄰EPT狹PLAN惡NING【城市片區(qū)坐中心景觀稻意向】概念規(guī)濟(jì)劃5.3CON網(wǎng)CEP什TP都LAN研NIN攜G【商貿(mào)中棟心景觀孫意向】概念規(guī)佩劃5.3CONC邊EPT本PLAN羊NING【商貿(mào)中心菌街景意向】概念規(guī)際劃5.3CON幅CEP境TP芽LAN杯NIN出G【商貿(mào)中心龜節(jié)點(diǎn)景觀傅意向】概念規(guī)斧劃5.3CONC寇EPT束PLAN民NING【體育公園客景觀意向】概念規(guī)絕劃5.3CONC拳EPT末PLAN飽NING【濱河高尚章住區(qū)景觀度意向】【綠地系統(tǒng)輕分析】概念規(guī)普劃5.3CONC蘋EPT耽PLAN梨NING【景觀風(fēng)貌袍規(guī)劃】概念規(guī)劃5.3CONC救EPT糞PLAN袍NING園區(qū)風(fēng)下貌以主披干道為若聯(lián)系軸菊線，聯(lián)錄系道路品交叉節(jié)鋤點(diǎn)、商職業(yè)文化曾娛樂中寸心節(jié)點(diǎn)隊(duì)以及公侄園綠地姐節(jié)點(diǎn)。醬不同性恰質(zhì)的用月地將會惠形成不煤同的景茶觀風(fēng)貌繡。在這核些面的遭基礎(chǔ)上皆重點(diǎn)打倒造商業(yè)冤景觀節(jié)帥點(diǎn)以及烈工業(yè)社都區(qū)景觀涼軸線和袖濱河休英息走廊轎?！镜缆方荒ㄏ到y(tǒng)】概念規(guī)雞劃5.3CON他CEP丙TP遭LAN隸NIN繭G【公共交通做分析】概念規(guī)衛(wèi)劃5.3CONC右EPT川PLAN鏈NING園區(qū)公迎共交通侄系統(tǒng)依三托規(guī)劃趁主干道型結(jié)合BRT快速公曾交系統(tǒng)脊，設(shè)置5條公交參線路，謎站臺服計務(wù)半徑盼結(jié)合現(xiàn)共狀以500米為基礎(chǔ)甲，在公交座線路交叉駛區(qū)域結(jié)合每站點(diǎn)設(shè)置行公交轉(zhuǎn)乘慢站，基本雁做到公共沈交通覆蓋已整個園區(qū)諒?！究臻g發(fā)危展時序】建設(shè)時扯序5.4SEQU薯ENCE疲OF攔CONS票TRUC判TION規(guī)劃地段倉可用于再呢開發(fā)的用逆地約27.1橋km2，開發(fā)穴總量大哀，在建擁設(shè)中采蓄用分期蘆建設(shè)、葉滾動開弟發(fā)的策周略，依廁托天元銹商貿(mào)城最（觸媒伴效應(yīng)）閣以及一喇環(huán)路（得交通區(qū)偉位優(yōu)勢蔬）為發(fā)篇展主軸拾。一期建設(shè)篩（2010個-201辮5）——項(xiàng)目帶動爆、品質(zhì)提揀升。二期建廁設(shè)（201案5-2撇020）——完善功巡壽能、塑灶造形象井。三期建設(shè)殺（2020偏-202充5）——建設(shè)環(huán)戚境、持坡續(xù)發(fā)展股。【道路開發(fā)蠶時序】建設(shè)時杯序