建設工程造價計價方法和依據(jù)

建設工程造價管理基礎知識第五章建設工程造價計價方法和依據(jù)

第五章、建設工程造價計價方法和依據(jù)第五章建設工程造價計價方法和依據(jù)建設工程造價管理基礎知識2第一節(jié)工程造價計價方法一、工程造價計價的基本方法對工程子項的單位價格分析，可以有兩種形式：

（1）直接費單價。如果工程項目單位價格僅僅考慮人工、材料、施工機械資源要素的消耗量和價格形成，即單位價格=∑（工程子項的資源要素消耗量×資源要素的價格），該單位價格是直接費單價。人工、材料、機械資源要素消耗量定額，它是工程計價的重要依據(jù)，與勞動生產(chǎn)率、社會生產(chǎn)力水平、技術和管理水平密切相關。發(fā)包人工程估價的定額反映的是社會平均生產(chǎn)力水平，而承包人進行估價的定額反映的是該企業(yè)技術與管理水平。資源要素的價格是影響工程造價的關鍵因素。在市場經(jīng)濟體制下，工程計價時采用的資源要素的價格應該是市場價格。第五章、建設工程造價計價方法和依據(jù)第五章建設工程造價計價方法和依據(jù)建設工程造價管理基礎知識3第一節(jié)工程造價計價方法一、工程造價計價的基本方法

（2）綜合單價。如果在單位價格中還考慮直接費以外的其他費用，則構成的是綜合單價。根據(jù)我國2008年12月1日起實施的國家標準《建筑工程工程量清單計價規(guī)范》的規(guī)定，綜合單價是完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤，以及一定范圍的風險費用組成。而規(guī)費和稅金，是在求出單位工程分部分項工程費、措施項目費和其他項目費后再統(tǒng)一計取，最后匯總得出單位工程造價。需要注意，按照《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2008第4.1.2條的規(guī)定，“分部分項工程量清單應采用綜合單價計價”。第五章、建設工程造價計價方法和依據(jù)第五章建設工程造價計價方法和依據(jù)建設工程造價管理基礎知識4第一節(jié)工程造價計價方法一、工程造價計價的基本方法雖然工程造價的計價原理和費用構成基本上是一致的，但由于我國幅員遼闊，各省、自治區(qū)、直轄市存在實際情況的差異，目前我國既廣泛推行了工程量清單計價模式，又保留了傳統(tǒng)的工程定額計價模式。因此，我國現(xiàn)行的工程造價計價方式有兩種：工程定額計價法和工程量清單計價法。第五章、建設工程造價計價方法和依據(jù)第五章建設工程造價計價方法和依據(jù)建設工程造價管理基礎知識5第一節(jié)工程造價計價方法第五章、建設工程造價計價方法和依據(jù)第五章建設工程造價計價方法和依據(jù)建設工程造價管理基礎知識6第五章、建設工程造價計價方法和依據(jù)第五章建設工程造價計價方法和依據(jù)建設工程造價管理基礎知識7第五章、建設工程造價計價方法和依據(jù)第五章建設工程造價計價方法和依據(jù)建設工程造價管理基礎知識8三、工程量清單計價法工程量清單計價法的程序和方法與工程量定額計價法基本一致，只是第四、第五、第六、階段有所不同。具體如下：

1.第四階段：工程量清單項目組價組價的方法和注意事項與工程定額計價法相同，每個工程量清單項目包括一個或幾個子目，每個子目相當于一個定額子目。所不同的是，工程量清單項目套價的結果是計算該清單項目的綜合單價，并不是計算該清單項目的直接工程費。

2.第五階段：分析綜合單價工程量清單的工程數(shù)量，按照國家標準《建設工程工程量清單計價規(guī)范》規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算。一個工程量清單項目由一個或幾個定額子目組成，將各定額子目的綜合單價匯總累加，再除以該清單項目的工程數(shù)量，即可求得該清單項目的綜合單價。第五章、建設工程造價計價方法和依據(jù)第五章建設工程造價計價方法和依據(jù)建設工程造價管理基礎知識9第一節(jié)工程造價計價方法三、工程量清單計價法

3.第六階段：費用計算在工程量計算、綜合單價分析經(jīng)復查無誤后，即可進行分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金的計算，從而匯總得出工程造價。其具體計算原則和方法如下：

分部分項工程費=∑分部分項工程量×分部分項工程項目綜合單價其中，分部分項工程項目綜合單價由人工費、材料費、機械費、管理費和利潤組成，并考慮風險因素。第五章、建設工程造價計價方法和依據(jù)第五章建設工程造價計價方法和依據(jù)建設工程造價管理基礎知識10第一節(jié)工程造價計價方法三、工程量清單計價法

3.第六階段：費用計算

措施項目費=∑措施項目工程量×措施項目綜合單價或措施項目費=∑各措施項目費×費率其中，措施項目包括通用項目、建筑工程措施項目、裝飾裝修工程措施項目、安裝工程措施項目和市政工程措施項目等，措施項目綜合單價的構成與分部分項工程項目綜合單價構成類似。

單位工程造價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金

單項工程造價=∑單位工程造價

建設項目總造價=∑單項工程造價第五章、建設工程造價計價方法和依據(jù)第五章建設工程造價計價方法和依據(jù)建設工程造價管理基礎知識11第一節(jié)工程造價計價方法一、工程造價依據(jù)體系按照我國工程計價依據(jù)的編制和管理權限的規(guī)定，目前我國已經(jīng)形成了由法律法規(guī)和國家、各?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）和國務院有關建設主管部門的規(guī)章、相關政策文件以及標準、定額等相互支撐、互為補充的工程計價依據(jù)體系。見表：第五章、建設工程造價計價方法和依據(jù)第五章建設工程造價計價方法和依據(jù)建設工程造價管理基礎知識12第二節(jié)工程造價計價依據(jù)的分類第五章、建設工程造價計價方法和依據(jù)第五章建設工程造價計價方法和依據(jù)建設工程造價管理基礎知識13第二節(jié)工程造價計價依據(jù)的分類序號分類計價依據(jù)名稱內(nèi)容批準文號執(zhí)行時間１標準類《建設工程工程量清單計價規(guī)范》建設工程住房和城鄉(xiāng)建設部公告第63號2008年12月《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》建設工程建設部公告第326號2005年7月２推薦標準類（行業(yè)協(xié)會標準規(guī)程類）《建設項目投資估算編審規(guī)程》通用CECA/GC1-20072007年4月1日《建設項目設計概算編審規(guī)程》通用CECA/GC2-20072007年4月1日《建設項目工程結算編審規(guī)程》通用CECA/GC3-20072007年8月1日《建設項目全過程造價咨詢規(guī)程》通用CECA/GC4-20092007年8月1日第五章、建設工程造價計價方法和依據(jù)第五章建設工程造價計價方法和依據(jù)建設工程造價管理基礎知識14第二節(jié)工程造價計價依據(jù)的分類序號分類計價依據(jù)名稱內(nèi)容批準文號執(zhí)行時間3定額類《全國統(tǒng)一安裝工程預算定額》安裝工程建標[2000]60號2000年3月《全國統(tǒng)一市政工程預算定額》市政工程建標[1999]221號1999年10月《全國統(tǒng)一施工機械臺班費用編制規(guī)則》通用建標[2001]196號2001年9月《全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額》建筑安裝工程建標[2000]38號2000年2月各省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價定額

第五章、建設工程造價計價方法和依據(jù)第五章建設工程造價計價方法和依據(jù)建設工程造價管理基礎知識15第二節(jié)工程造價計價依據(jù)的分類序號分類計價依據(jù)名稱內(nèi)容批準文號執(zhí)行時間4相關法律法規(guī)、政策《中華人民共和國合同法》通用中華人民共和國主席令第15號1999年10月《中華人民共和國價格法》通用中華人民共和國主席令第92號1998年5月《中華人民共和國建筑法》通用中華人民共和國主席令第91號1998年3月《中華人民共和國招標投標法》通用中華人民共和國主席令第21號2000年1月最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋通用法釋[2004]14號2004年9月第五章、建設工程造價計價方法和依據(jù)第五章建設工程造價計價方法和依據(jù)建設工程造價管理基礎知識16第二節(jié)工程造價計價依據(jù)的分類序號分類計價依據(jù)名稱內(nèi)容批準文號執(zhí)行時間4相關法律法規(guī)、政策《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》通用建設部令第107號2001年12月《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》通用建設部令第89號2001年6月各省、自治區(qū)、直轄市頒發(fā)的相關地方法規(guī)、規(guī)章

《建筑安裝工程費用組成》通用建標[2003]206號2004年1月《建設工程價款結算暫行辦法》通用建標[2004]369號2004年10月各省、自治區(qū)、直轄市建設主管部門發(fā)布的相關計價文件通用

二、工程造價計價依據(jù)的分類工程造價計價依據(jù)是據(jù)以計算造價的各類基礎資料的總稱。由于影響工程造價的因素很多，每一項工程的造價都要根據(jù)工程的用途、類別、結構特征、建設標準、所在地區(qū)和坐落地點、市場價格信息，以及政府的產(chǎn)業(yè)政策、稅收政策和金融政策等作具體計算。因此就需要把確定上述因素相關的各種量化定額或指標等作為計價的基礎。計價依據(jù)除法律法規(guī)規(guī)定的以外，一般以合同形式加以確定。第五章、建設工程造價計價方法和依據(jù)第五章建設工程造價計價方法和依據(jù)建設工程造價管理基礎知識17第二節(jié)工程造價計價依據(jù)的分類二、工程造價計價依據(jù)的分類（一）按用途分類工程造價的計價依據(jù)按用途分類，概括起來可以分為7大類18小類。

第一類，規(guī)范工程計價的依據(jù)：（1）國家標準《建設工程工程量清單計價規(guī)范》、《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》。（2）行業(yè)協(xié)會推薦性標準，如中國建設工程造價管理協(xié)會發(fā)布的《建設項目投資估算編審規(guī)程》、《建設項目設計概算編審規(guī)程》、《建設項目工程結算編審規(guī)程》、《建設項目全過程造價咨詢規(guī)程》等。

第二類，計算設備數(shù)量和工程量的依據(jù)：（3）可行性研究資料。（4）初步設計、擴大初步設計、施工圖設計圖紙和資料。（5）工程變更及施工現(xiàn)場簽證。第五章、建設工程造價計價方法和依據(jù)第五章建設工程造價計價方法和依據(jù)建設工程造價管理基礎知識18第二節(jié)工程造價計價依據(jù)的分類二、工程造價計價依據(jù)的分類第三類，計算分部分項工程人工、材料、機械臺班消耗量及費用的依據(jù)：（6）概算指標、概算定額、預算定額。（7）人工單價。（8）材料預算單價。（9）機械臺班單價。（10）工程造價信息。

第四類，計算建筑安裝工程費用的依據(jù)：（11）費用定額。（12）價格指數(shù)。

第五類，計算設備費的依據(jù)：（13）設備價格、運雜費率等。第五章、建設工程造價計價方法和依據(jù)第五章建設工程造價計價方法和依據(jù)建設工程造價管理基礎知識19第二節(jié)工程造價計價依據(jù)的分類二、工程造價計價依據(jù)的分類第六類，計算工程建設其他費用的依據(jù)：（14）用地指標。（15）各項工程建設其他費用定額等。

第七類，和計算造價相關的法規(guī)和政策：（16）包含在工程造價內(nèi)的稅種、稅率。（17）與產(chǎn)業(yè)政策、能源政策、環(huán)境政策、技術政策和土地等資源利用政策有關的取費標準。（18）利率和匯率。（19）其他計價依據(jù)。第五章、建設工程造價計價方法和依據(jù)第五章建設工程造價計價方法和依據(jù)建設工程造價管理基礎知識20第二節(jié)工程造價計價依據(jù)的分類二、工程漂造價計價剖依據(jù)的分露類（二）按勾使用對象誼分類第一類犁，規(guī)范宣建設單雷位(業(yè)主)計價行橡為的依籮據(jù)：可行性稍研究資座料、用哈地指標閉、工程降建設其鄭他費用獲定額等滿。第二類，螺規(guī)范建設各單位(業(yè)主)和承包宮商雙方搖計價行同為的依言據(jù)：包括國士家標準《建設工程南工程量清赴單計價規(guī)康范》和《建設工個程建筑柳面積計孤算規(guī)范》及中國建壓設工程造牛價管理協(xié)查會發(fā)布的漢建設項目丘投資估算蒙、設計概劫算、工程悠結算、全賣過程造價升咨詢等規(guī)呀程；初步義設計、擴療大初步設砍計、施工姿圖設計；膊工程變更羞及施工現(xiàn)拒場簽證；免概算指標仇、概算定鍛額、預算余定額；人素工單價；鍬材料預算足單價；機墊械臺班單該價；工程目造價信息掌；間接費拜定額；設沒備價格、襪運雜費率撒等；包含后在工程造藍價內(nèi)的稅鋸種、稅率斬；利率和訂匯率；其吐他計價依嗎據(jù)。第五章顫、建怖設工程筋造價計收價方法皇和依據(jù)第五章爽建設工程距造價計價憂方法和依佛據(jù)建設工程堪造價管理飾基礎知識21第二節(jié)粘工工程造價數(shù)計價依掙據(jù)的分憑類三、工讀程建設壘定額的曾分類定額就是擊一種規(guī)定友的額度或定稱數(shù)量標昌準。工程建設伸定額就是先完成某一咳建筑產(chǎn)品曾所需消耗嫌的人力、歪物力和財濃力的數(shù)量版標準。定額是暢企業(yè)科醬學管理峽的產(chǎn)物扮，工程據(jù)定額反循映了在腹一定社職會生產(chǎn)過力水平禾的條件懼下，建原設工程穿施工的淋管理和頭技術水懶平。在建筑嗚安裝施朽工生產(chǎn)歇中，根歌據(jù)需要從而采用勺不同的周定額。悅例如用擱于企業(yè)紫內(nèi)部管膀理的企業(yè)定農(nóng)額。又如為舟了計算工瓜程造價，銹要使用估算指丸標、概扯算定額謝、預算宗定額（明包括基攪礎定額偉）、費屠用定額等等。子因此，禾工程建倘設定額僅可以從卷不同的燥角度進蠻行分類夕。第五章顏、建拜設工程罰造價計兩價方法僅和依據(jù)第五章畏建設鄰工程造疑價計價黃方法和宮依據(jù)建設工碧程造價現(xiàn)管理基常礎知識22第二節(jié)蔥工程造叉價計價依盼據(jù)的分類（一）按恥定額反映音的生產(chǎn)要興素消耗內(nèi)子容分類1.勞動定失額勞動定額礦規(guī)定了在燦正常施工燭條件下某鞋工種某等議級的工人老，生產(chǎn)單晉位合格產(chǎn)桃品所需消刻耗的勞動蹤蝶時間，或填是在單位舅時間內(nèi)生歌產(chǎn)合格產(chǎn)墓品的數(shù)量熄。2.材料消閑耗定額材料消耗蔽定額是在供節(jié)約和合務理使用材鉆料的條件強下，生產(chǎn)凍單位合格倉產(chǎn)品所必很須消耗的館一定品種能規(guī)格的原真材料、半校成品、成航品或結構水構件的消紹耗量。3.機械臺班挖消耗量定祖額機械臺班老消耗量定忽額是在正噸常施工條搞件下，利憐用某種機這械，生產(chǎn)感單位合格己產(chǎn)品所必扭須消耗的揀機械工作奶時間，或芽是在單位議時間內(nèi)機手械完成合偷格產(chǎn)品的粉數(shù)量。第五章、真建設工聲程造價計芳價方法和脹依據(jù)第五章銜建設工程臨造價計價璃方法和依套據(jù)建設工碰程造價利管理基畫礎知識23第二節(jié)仁工程造鎖價計價依槳據(jù)的分類（二）按疲定額的不垮同用途分兄類1.施工定額施工定稀額是企值業(yè)內(nèi)部崖使用的純定額，塌它以同寸一性質沫的施工屢過程為回研究對縫象，由輝勞動定版額、材襖料消耗趁定額、膏機械臺給班消耗叢定額組羊成。它指既是企趕業(yè)投標本報價的聾依據(jù)，摔也是企硬業(yè)控制榨施工成壞本的基萄礎。2.預算定朵額預算定額穩(wěn)是編制工劉程預結算狀時計算和炭確定一個斤規(guī)定計量濤單位的分抓項工程或而結構構件憂的人工、想材料、機刮械臺班耗罪用量（或誘貨幣量）蠻的數(shù)量標呀準。它是區(qū)以施工定誘額為基礎習的綜合擴烘大。3.概算定槐額概算定額喪是編制擴怪大初步設圓計概算時融和確定擴柄大分項工資程的人工惕、材料、狹機械臺班笛耗用量（創(chuàng)或貨幣量杰）的數(shù)量招標準。它必是預算定圍額的綜合佳擴大。第五章、堡建設工秘程造價計序價方法和紐奉依據(jù)第五章梯建設善工程造正價計價乖方法和待依據(jù)建設工程做造價管理感基礎知識24第二節(jié)逝工程造受價計價依址據(jù)的分類（二）荷按定額糕的不同冰用途分帖類4.概算指磚標概算指側標是在姓初步設鑼計階段艱編制工工程概算依所采用馬的一種崖定額，極是以整竊個建筑廊物或構殿筑物為工對象，檢以“平語方米”標、“立火方米”字或“座啞”等為淹計量單遇位規(guī)定宋人工、圾材料、遭機械臺猾班耗用戲量的數(shù)宏量標準艘。它比軋概算定撲額更加乖綜合擴添大。5.投資估頁算指標投資估算稈指標是在龜項目建議肥書和可行鏡性研究階坦段編制、熊計算投資牙需要量時屆使用的一曬種定額，俗一般以獨痰立的單項連工程或完雀整的工程清項目為對隆象，編制籍和計算投削資需要量況時使用的局一種定額功。它也是掀以預算定嶺額、概算姻定額為基磁礎的綜合秤擴大。第五章遷、建僑設工程福造價計雙價方法債和依據(jù)第五章描建設工程蠻造價計價想方法和依晚據(jù)建設工墨程造價春管理基抖礎知識25第二節(jié)窯工程造貍價計價依索據(jù)的分類（三）剛按定額瓣的編制熄單位和循執(zhí)行范異圍分類1.全國統(tǒng)約一定額是由國養(yǎng)家建設觀行政主維管部門蟻根據(jù)全釀國各專燦業(yè)工程窗的生產(chǎn)邀技術與訓組織管視理情況恨而編制朵的、在當全國范姓圍內(nèi)執(zhí)郊行的定固額。如《全國統(tǒng)一鍬安裝工程淚預算定額》等。2.地區(qū)統(tǒng)灣一定額按照國家尖定額分工色管理的規(guī)歐定，由各師省、直轄笑市、自治川區(qū)建設行哪政主管部平門根據(jù)本競地區(qū)情況旋編制的、壘在其管轄支的行政區(qū)斷域內(nèi)執(zhí)行減的定額。怕如各省、羨直轄市、伏自治區(qū)的《建筑工程床預算定額》等。3.行業(yè)定浪額按照國復家定額逝分工管疼理的規(guī)墓定，由驗各行業(yè)駝部門根尿據(jù)本行虎業(yè)情況第編制的丹、只在嫌本行業(yè)新和相同辟專業(yè)性仿質使用秘的定額幕。如交僵通部發(fā)肢布的《公路工程唯預算定額》等。第五章拆、建膨設工程迷造價計飛價方法襪和依據(jù)第五章哭建設健工程造融價計價僅方法和漆依據(jù)建設工老程造價坦管理基嗽礎知識26第二節(jié)川工程造銷價計價依仗據(jù)的分類（三）按隱定額的編供制單位和耗執(zhí)行范圍羞分類4.企業(yè)定妄額由企業(yè)咐根據(jù)自途身具體孩情況編滿制，在稈本企業(yè)竄內(nèi)部使生用的定哀額，如蝦施工企甩業(yè)定額作等。5.補充定額當現(xiàn)行旦定額項糊目不能仙滿足生特產(chǎn)需要疊時，根濟據(jù)現(xiàn)場傍實際情針況一次購性補充孤定額，墊并報當中地造價誦管理部躁門批準球或備案住。第五章海、建嘆設工程煩造價計壇價方法擔和依據(jù)第五章煙建設殿工程造趕價計價包方法和隱依據(jù)建設工程痰造價管理濱基礎知識27第二節(jié)輝工程造犬價計價依冬據(jù)的分類（四）按寨照投資的表費用性質竭分類1.建筑工午程定額建筑工越程一般勻是指房扯屋和構仍筑物工餐程。包確括土建尺工程、瞇電氣工劍程（動既力、照躬明、弱與電）、博暖通工擦程（給絞排水、依暖、通座風工程聲）、工耗業(yè)管道東工程、軋?zhí)厥鈽嬇嘀锕ふ殖痰?。疼廣義上作被理解桃為包含德其他各冬類工程乖，如道宰路、鐵貍路、橋避梁、隧蓬道、運光河、堤惰壩、港市口、電富站、機梅場等工妨程。建者筑工程折定額在華整個工惰程建設須定額中憐是一種弄非常重泛要的定憶額，在紗定額管燒理中占匯有突出睜的地位歇。第五章、聚建設工兆程造價計倚價方法和閑依據(jù)第五章確建設繭工程造翼價計價脊方法和三依據(jù)建設工程麥造價管理甜基礎知識28第二節(jié)矮工緩程造價認計價依棵據(jù)的分貴類（四）爹按照投謊資的費皂用性質國分類2.設備安裝頭工程定額設備安竿裝工程鴉是對需然要安裝戰(zhàn)的設備罩進行定何位、組披合、校育正、調帽試等工儉作的工瓶程。在職工業(yè)項唇目中，揮機械設元備安裝制和電氣暑設備安邊裝工程堂占有重利要地位嘴。在非漁生產(chǎn)性雷的建設搏項目中歇，由于康社會生抵活和城范市設施翻的日益底現(xiàn)代化騾，設備妥安裝工膏程量也運在不斷吧增加。設備安裝細工程定額赤和建筑工蝴程定額是袖兩種不同障類型的定赤額。一般述都要分別偵編制，各膜自獨立。絕但是設備鬼安裝工程托和建筑工考程是單項健工程的兩方個有機組猜成部分，劉在施工中哪有時間連凈續(xù)性，也被有作業(yè)的申搭接和交職叉，互相夾協(xié)調，在會這個意義岸上通常把筐建筑和安曉裝工程作蘿為一個施搖工過程來需看待，即絕建筑安裝銹工程。所增以有時合熱二而一，華稱為建筑魄安裝工程籃定額。第五章、退建設工也程造價計箱價方法和役依據(jù)第五章久建設工程錢造價計價保方法和依旋據(jù)建設工程糊造價管理翼基礎知識29第二節(jié)箱工妻程造價魄計價依封據(jù)的分無類（四）殃按照投穗資的費克用性質水分類3.建筑安裝在工程費用術定額建筑安裂裝工程偵費用定距額是指闊與建筑尸安裝施漫工生產(chǎn)頓的個別堤產(chǎn)品無無關，而扁為企業(yè)晶生產(chǎn)全們部產(chǎn)品卡所必需升，為維刊持企業(yè)踢的經(jīng)營灶管理活沙動所必改需發(fā)生駕的各項陷費用開將支的費恭用消耗秤標準。4.工程建設蛇其他費用蛛定額是獨立榨于建筑匠安裝工狂程、設邀備和工憐器具購琴置之外員的其他槐費用開俗支的標斜準。工盛程建設瓜的其他檢費用的功發(fā)生和拿整個項旅目的建書設密切漿相關。第五章史、建臨設工程概造價計薄價方法誰和依據(jù)第五章速建設工程尊造價計價虜方法和依確據(jù)建設工突程造價帆管理基繭礎知識30第二節(jié)近工國程造價慶計價依哈據(jù)的分避類一、預遙算定額（一）房誠預算定質額的概跟念預算定額護是建筑工眠程預算定吹額和安裝何工程預算尚定額的總已稱。隨著我饑國推行滴工程量旦清單計蘆價，一些地如方出現(xiàn)暫綜合定悶額，工盡程量清弓單計價賓定額，舅工程消神耗量定保額等，但肌其本質匹上仍應酒歸于預柄算定額岡一類。預算定額任是計算和鴉確定一個駛規(guī)定計量鞋單位的分喪項工程或到結構構件壯的人工、色材料和施移工機械臺帥班消耗的厭數(shù)量標準加。第五章盆、建適設工程贏造價計恩價方法倘和依據(jù)第五章趙建設工程問造價計價窄方法和依診據(jù)建設工程扮造價管理吩基礎知識31第三節(jié)紹預很算定額溉、概算等定額和閘估算指抵標一、預挨算定額（二）預通算定額的砌作用（1）預算定攜額是編制蒙施工圖預酷算、確定允工程造價秀的依據(jù)；（2）預算槽定額是學建筑安擋裝工程盟在工程倆招投標靠中確定鞭招投標童控制價冰和招投績標報價賓的依據(jù)細；（3）預算瞧定額是熊建設單囑位撥付君工程價藍款、建恰設資金剛和編制招竣工結奶算的依跪據(jù)；（4）預算息定額是劉施工企喚業(yè)編制城施工計甩劃，確堪定勞動耍力、材尸料、機濟械臺班提需用量螞計劃和體統(tǒng)計完柄成工程錫量的依泰據(jù)；（5）預算定裂額是施工箏企業(yè)實施蠶經(jīng)濟核算種制、考核族工程成本短的參考依歇據(jù)；（6）預算定勸額是對設貞計方案和屈施工方案憂進行技術瘡經(jīng)濟評價吧的依據(jù)；（7）預算絹定額是時編制概勤算定額坑的基礎察。第五章、臭建設工合程造價計慶價方法和緒依據(jù)第五章劍建設工程僻造價計價資方法和依四據(jù)建設工耐程造價鼠管理基皇礎知識32第三節(jié)擱預精算定額里、概算揀定額和秘估算指竊標一、預算蹦定額（三）掠預算定女額的編懸制原則1.社會平覽均水平牙的原則預算定其額理應協(xié)遵循價增值規(guī)律湯的要求深，按生撇產(chǎn)該產(chǎn)趨品的社部會平均朵必要勞辰動時間潑來確定枯其價值島。這就曲是說，退在正常竭施工條森件下，長以平均別的勞動臭強度、蜘平均的遞技術熟綠練程度擺，在平渠均的技狀術裝備打條件下法，完成硬單位合慮格產(chǎn)品謀所需的聾勞動消私耗量就推是預算歸定額的械消耗量好水平，組這種以剪社會平閥均勞動拿時間來軌確定的君定額水賞平，就磁是通常擋所說的吸社會平羞均水平購。2.簡明適拘用的原黃則定額的館簡明與俊適用是翁統(tǒng)一體悟中的兩悉個方面隊，要求鹽既簡明富又使用炮。一般飲地說，寺如果只著強調簡米明，適鋼用性就蹦差；如軋果只強豪調適用趣，簡明嫂性就差貌。因此員預算定漏額要在逐適用的焰基礎上沫力求簡撿明。第五章伏、建膜設工程客造價計已價方法弊和依據(jù)第五章共建設申工程造傭價計價抽方法和變依據(jù)建設工登程造價脹管理基討礎知識33第三節(jié)潛預寸算定額界、概算銅定額和蘆估算指羨標一、預算拋定額（四）預規(guī)算定額的踐編制依據(jù)（1）全國慚統(tǒng)一勞梅動定額駁、全國詞統(tǒng)一基遵礎定額橡；（2）現(xiàn)行的駁設計規(guī)范古，施工驗腫收規(guī)范，沃質量評定泳標準和安姑全操作規(guī)肢程；（3）通用痰的標準宏圖和已怪選定的濕典型工慘程施工席圖紙；（4）推廣輛的新技慘術、新匯結構、否新材料胳、新工季藝；（5）施工現(xiàn)萄場測定資杠料、實驗偉資料和統(tǒng)兆計資料；（6）現(xiàn)行預戚算定額及稈基礎資料撫和地區(qū)材強料預算價繭格、工資倆標準及機亡械臺班單赤價。第五章、倆建設工透程造價計固價方法和時依據(jù)第五章細建設獸工程造濁價計價幫方法和灘依據(jù)建設工程浴造價管理嘴基礎知識34第三節(jié)檔預算定粱額、概算撐定額和估拌算指標一、預際算定額（五）形預算定片額的編怪制步驟預算定搜額的編船制一般富分為以示下三個渾階段進水行。1．準備洲工作階鏡段（1）根據(jù)銀國家或如授權機需關關于剪編制預冬算定額殖的指示聚，由工鏡程建設稈定額管他理部門典主持，擠成立編謠制預算翻定額的礙領導機死構和各膝專業(yè)小氏組。（2）擬定編潤制預算定斬額的工作確方案，提貞出編制預倡算定額的私基本要求懼，確定預已算定額的克編制原則鋪、適用范邪圍，確定父項目劃分頌以及預算眾定額表格霸形式等。（3）調查研卷究、收集民各種編制肉依據(jù)和資衫料。第五章、索建設工很程造價計三價方法和雖依據(jù)第五章斃建設惰工程造方價計價含方法和蛾依據(jù)建設工挽程造價遼管理基拿礎知識35第三節(jié)書預算定種額、概算乓定額和估貪算指標一、預算駱定額（五）橋預算定殊額的編錯制步驟2．編制仁初稿階螞段（1）對調倡查和收昌集的資拌料進行碑深入細舍致的分掀析研究謠。（2）按編制響方案中項電目劃分的協(xié)規(guī)定和所送選定的典蛙型施工圖譯紙計算出漢工程量，馳并根據(jù)取鞠定的各項爪消耗指標潑和有關編辦制依據(jù)，夠計算分項裳定額中的陜?nèi)斯?、材刑料和機械欲臺班消耗匙量，編制趙出預算定壓額項目表侮。（3）測算預首算定額水狗平。預算就定額征求籮意見稿編兔出后，應誓將新編預闊算定額與諒原預算定格額進行比王較，測算愚新預算定筑額水平是盆提高還是怪降低，并陽分析預算烘定額水平黃提高或降仔低的原因趣。第五章、壟建設工述程造價計寸價方法和估依據(jù)第五章中建設擋工程造傅價計價休方法和把依據(jù)建設工桌程造價槳管理基艘礎知識36第三節(jié)煮預熔算定額猜、概算滑定額和響估算指蛙標一、預算澡定額（五）預除算定額的俘編制步驟3.修改和審術查計價定雄額階段組織基本振建設有關詞部門討論《預算定曉額征求煤意見稿》，將征求冰的意見交賄編制小組扇重新修改水定稿，并櫻寫出預算慌定額編制拋說明和送完審報告，盼連同預算看定額送審勝稿報送主兵管機關審觀批。第五章、矩建設工央程造價計鏈價方法和廟依據(jù)第五章稠建設癥工程造碑價計價隆方法和兆依據(jù)建設工播程造價頭管理基米礎知識37第三節(jié)擊預算定愿額、概算濫定額和估誘算指標一、預算該定額（六）荒預算定份額各消封耗量指敘標的確但定1.預算定額葉計量單位普的確定預算定捧額計量寫單位的園選擇，掀與預算基定額的伐準確性類、簡明膨適用性金及預算芬工作的裕繁簡有茅著密切杰的關系汽。因此，在啄計算預算恰定額各種造消耗量之陵前，應首藏先確定其兔計量單位劇。在確定讀預算定道額計量棵單位時便，首先沙應考慮淘該單位衛(wèi)能否反耕映單位廣產(chǎn)品的摔工、料鄙消耗量胳，保證深預算定膜額的準臂確性。穴其次，紐奉要有利核于減少惕定額項傻目，保李證定額禾的綜合芽性。最居后要有捐利于簡托化工程巨量計算逃和整個塌預算定津額的編勝制工作鄰，保證燦預算定戶額編制撕的準確寒性和及媽時性。第五章耀、建各設工程弱造價計就價方法惜和依據(jù)第五章溫建設工程青造價計價醉方法和依縮慧據(jù)建設工程麻造價管理期基礎知識38第三節(jié)研預仆算定額兔、概算恢定額和桂估算指證標一、預私算定額由于各重分項工帥程的形直體不同煮，預算等定額的賠計量單消位應根守據(jù)上述價原則和拐要求，蹤蝶按照分斃項工程像的形體貨特征和乓變化規(guī)其律來確竹定。凡夠物體的爸長、寬馳、高三罷個度量皮都在變唇化時，王應采用匪“立方材米”為膊計量單其位。當碼物體有綱一固定缸的不同珍厚度，嫌而它的重長和寬遮兩個度師量所決扒定的面對積不固教定時，騙宜采用恩“平方困米”為對計量單頌位。如啊果物體再截面形獄狀大小碎固定，薄但長度治不固定將時，應奮以“延環(huán)長米”記為計量鞋單位。金有的分鐘部分項紋工程體約積、面框積相同暖，但重拉量和價謙格差異緣瑞很大（羨如金屬聞結構的探制作、夜運輸、赴安裝等弓），應你當以重升量單位反“千克洪”或“蚊噸”計易算。有籍的分項箱工程還房誠可以按封“個”偶、“組幻玉”、“暢座”、膀“套”敞等自然嚇計量單執(zhí)位計算踐。預算定臨額單位總確定以文后，在涂預算定括額項目枕表中，外常采用帽所取單死位的10倍、100倍等倍抬數(shù)的計酸量單位且來制定綠預算定躁額。第五章棋、建止設工程鐘造價計融價方法系和依據(jù)第五章昌建設工程梢造價計價摧方法和依劇據(jù)建設工程寒造價管理趟基礎知識39第三節(jié)訪預烤算定額恢、概算咳定額和填估算指毀標一、預算臥定額2.預算定額饒消耗量指妻標的確定根據(jù)勞動摟定額、材課料消耗定圓額、機械鼠臺班定額駐來確定消蛛耗量指標涂。（1）按選定橡的典型工申程施工圖襖及有關資輩料計算工棋程量。計算工墓程量的屆目的是跑為了綜貼合組成謙分項工碎程各實勢物量的戰(zhàn)比重，插以便采遺用勞動孕定額、碰材料消被耗定額咸、機械犧臺班定第額計算親出綜合熱后的消爽耗量。（2）人工守消耗指畝標的確鑼定。預算定葡額中的炮人工消哲耗指標距是指完陷成該分圓部分項脹工程必態(tài)須消耗炸的各種湖用工。表包括基匠本用工肝、材料階超運距販用工、腐輔助用爹工和人脆工幅度樂差。第五章販、建杯設工程顫造價計友價方法雄和依據(jù)第五章掙建設工程憶造價計價歉方法和依窩據(jù)建設工秩程造價愛管理基狡礎知識40第三節(jié)袋預度算定額脊、概算袖定額和快估算指蠶標一、預算焰定額1）基本用荒工?；居霉c指完成該猾分項工程綠的主要用鬼工。如砌忘磚工程中參的砌磚、僵調制砂漿愁、運磚等找的用工；慎將勞動定蕉額綜合成攜預算定額教的過程中授，還要增棋加砌附墻冒煙囪孔、部垃圾道等蠢的用工。2）材料超如運距用工擊。預算定刊額中的起材料、破半成品輪的平均惰運距要知比勞動鼠定額的晌平均運寸距遠、伏因此超捐過勞動績定額運塞距的材榴料要計希算超運劑距用工盤。3）輔助傅用工。輔助用工農(nóng)指施工現(xiàn)召場發(fā)生的插加工材料封等的用工玻。如篩沙寺子、淋石暢灰膏的用原工。4)人工幅廣度差。人工幅向度差主枝要指正羅常施工藥條件下懶，勞動懶定額中邁沒有包喂含的用胸工因素瞎。例如尿各工種趣交叉作宋業(yè)配合場工作的惰停歇時巾間，工全程質量速檢查和孝工程隱草蔽、驗瞎收等所失占的時賀間。第五章、舊建設工葬程造價計悶價方法和懂依據(jù)第五章售建設懶工程造磁價計價固方法和拒依據(jù)建設工程咸造價管理決基礎知識41第三節(jié)尼預算定宣額、概算老定額和估置算指標一、預盆算定額（3）材料壇消耗指強標的確馳定。由于預算拋定額是在處基礎定額保的基礎上偷綜合而成掙的，所以軍其材料用塊量也要綜甘合計算。（4）施工慘機械臺埋班消耗椒指標的六確定。預算定緣瑞額的施透工機械就臺班消餐耗指標聾的計量煙單位是牛臺班。施按現(xiàn)行飲規(guī)定，著每個工雀作臺班貫按機械粱工作8小時計算僑。預算定額喊中的機械錢臺班消耗葉指標應按《全國統(tǒng)一地勞動定額》中各種冷機械施廈工項目夕所規(guī)定盯的臺班偏產(chǎn)量進急行計算倦。第五章壇、建餃設工程疼造價計屠價方法云和依據(jù)第五章貪建設工程由造價計價攻方法和依革據(jù)建設工程史造價管理謊基礎知識42第三節(jié)忠預陳算定額燃、概算護定額和花估算指雁標一、預倒算定額預算定額宴中以使用檢機械為主劑的項目(如機械挖右土、空心鳥板吊裝等)，其工淺人組織熟和臺班綢產(chǎn)量應培按勞動錦定額中麥的機械屯施工項符目綜合稅而成。霞此外，微還要相降應增加聚機械幅榴度差。預算定和額項目偽中的施挽工機械甜是配合國工人班沙組工作陶的，所宋以，施部工機械戶要按工餓人小組盆配置使健用。比尚如砌墻柄是按工爺人小組識配置塔釘?shù)?、卷泥揚機、如砂漿攪轉拌機等撤。配合設工人小雙組施工憑的機械兇不增加您機械幅抄度差。計算公式克為：第五章塌、建柔設工程費造價計卻價方法嚷和依據(jù)第五章餓建設工程氏造價計價誘方法和依警據(jù)建設工程僻造價管理孕基礎知識43第三節(jié)超預算定峽額、概算驗定額和估刺算指標一、預算繡定額（七）隙編制定夢額項目壟表當分項工缺程的人工餐、材料和霸機械臺班閘消耗量指重標確定后圍，就可以仍著手編制慕定額項目怕表。在項目偉表中，幸工程內(nèi)麻容可以浪按編制賢時即包喘括的綜攝合分項嘴內(nèi)容填襪寫；人遍工消耗時量指標繡可按工門種分別鑄填寫工葡日數(shù)；饅材料消愧耗量指栗標應列炒出主要丘材料名蓋稱、單漠位和實潮物消耗椅量；機愧械臺班枕使用量秀指標應樂列出主聽要施工些機械的歐名稱和誦臺班數(shù)征。人工律和中小簡型施工翅機械也理可按“苗人工費僵和中小弓型機械倍費”表賄示。第五章、增建設工戰(zhàn)程造價計槐價方法和錫依據(jù)第五章乒建設工程哭造價計價續(xù)方法和依遲據(jù)建設工程通造價管理遭基礎知識44第三節(jié)庭預頓算定額衡、概算旋定額和信估算指純標一、預算叢定額（八）飯預算定歇額的編濟排定額項示目表編適制完成法后，對筑分項工孟程的人盲工、材做料和機汪械臺班掃消耗量懼列上單誓價(基期價格)，從而形澤成量價合芹一的預算敘定額。各分部弓分項工爐程人工痕、材料程、機械帶單價所謠匯總的臘價稱基禾價，在橋具體應屈用中，敢按工程督所在地見的市場耳價格進查行價差款調整，體現(xiàn)量、喇價分離的討原則，即定額量慈、市場污價原則。預算定額透主要包括美文字說明突，分項定絹額消耗量莖指標和附比錄三部分百。第五章甩、建屯設工程裝造價計職價方法駱和依據(jù)第五章習建設工程腥造價計價防方法和依嬌據(jù)建設工劍程造價碼管理基起礎知識45第三節(jié)誘預算定草額、概算仰定額和估此算指標一、預算蜻定額1.定額文字放說明文字說明妻包括總說桶明、建筑否面積計算險規(guī)則、分翻部說明和俯分節(jié)說明弊。（1）總說明育：1）編制預羊算定額各悉項依據(jù)；2）預算定鮮額的使用耍范圍；3)預算定年額的使崇用規(guī)定簡及說明冤。（2）建筑躲面積計躍算規(guī)則漸。（3）分部說首明：1）分部洞工程包熔括的子濾目內(nèi)容損；2）有關蝕系數(shù)的蘇使用說枝明；3）工程滑量計算袋規(guī)則；4)特殊問為題處理窯方法的裹說明。（4）分節(jié)副說明。主要包括除本節(jié)定額戲的工程內(nèi)何容說明。第五章濫、建誤設工程撓造價計佩價方法兇和依據(jù)第五章同建設工程稅造價計價劇方法和依唉據(jù)建設工程儉造價管理烈基礎知識46第三節(jié)打預算定蜻額、概算盯定額和估慕算指標一、預鈔算定額2.分項工程辦定額消耗咳指標各分項定凡額的消耗蛾指標是預蚊算定額最奮基本的內(nèi)遣容。3.附錄（1）建筑饑安裝施固工機械罪臺班單纖價表；（2）砂漿華、混凝深土配合估比表；（3）材料、淚半成品、風成品損耗工率表；（4）建筑腰工程材惕料基價翠。附錄的猴主要用婦途是用增于對預網(wǎng)算定額藥的分析偉、換算經(jīng)和補充宗。第五章貢、建醒設工程單造價計父價方法妄和依據(jù)第五章購建設豈工程造矮價計價鉗方法和倒依據(jù)建設工唐程造價育管理基圣礎知識47第三節(jié)健預算定端額、概算富定額和估櫻算指標二、概曾算定額援、概算碑指標（一）陪概算定肺額概念概算定額絲式又稱擴大嫁結構定額盾，規(guī)定了拋完成單位攤擴大分項絹工程或單狐位擴大結態(tài)構構件所然必須消耗兄的人工、鵝材料和機害械臺班的鎖數(shù)量標準造。概算定艱額是由傲預算定晚額綜合丙而成的徑。按照《建設工造程工程嗎量清單靜計價規(guī)呢范》的要求動，為適手應工程貨招標投繩標的需區(qū)要，有渴的地方訪預算定循額項目什的綜合吉有些已漏與概算友定額項窗目一致諷，如挖納土方只餃一個項磁目，不辛再劃分殿一、二妻、三、傾四類土膚。磚墻獎也只有應一個項僵目，綜煉合了外讓墻、半技磚、一庫磚、一璃磚半、朽二磚、牛二磚半柿墻等。博化糞池矩、水池虎等按“巷座”計隔算，綜扣合了土軋方、砌合筑或結膠構配件霉全部項計目。第五章腔、建幻玉設工程橋造價計蠶價方法黨和依據(jù)第五章佩建設工程速造價計價梯方法和依穗據(jù)建設工程進造價管理伯基礎知識48第三節(jié)旅預斧算定額向、概算跡定額和誤估算指斧標二、概算辟定額、概懷算指標（二）筍概算定照額的主飛要作用（1）概算定鋸額是擴大紹初步設計墓階段編制蛾設計概算柱和技術設途計階段編抗制修正概棗算的依據(jù)渡；（2）概算翻定額是模對設計飯項目進濟行技術繩經(jīng)濟分孕析和比余較的基兄礎資料妹之一；（3）概算定戲額是編制科建設項目斃主要材料抽計劃的參稠考依據(jù)；（4）概算定債額是編制堅概算指標驚的依據(jù)；（5）概算屑定額是酬編制招遣標控制萄價和投肝標報價送的依據(jù)撤。（三）概搖算定額的扛編制依據(jù)（1）現(xiàn)行的相預算定額乓；（2）選擇的短典型工程某施工圖和貍其他有關哲資料；（3）人工工保資標準、擺材料預算溫價格和機巾械臺班預堪算價格。第五章、釘建設工倍程造價計申價方法和的依據(jù)第五章男建設工程步造價計價呀方法和依樹據(jù)建設工程寶造價管理井基礎知識49第三節(jié)態(tài)預嫂算定額耍、概算宿定額和倚估算指呈標二、概算例定額、概初算指標（四）概通算定額的撈編制步驟3.審查定膝稿階段該階段合要組織掏有關部維門討論鏈定額初隙稿，在傾聽取合檢理意見腐的基礎貧上進行催修改，鹽最后將浪修改稿礙報請上記級主管平部門審仇批。第五章、圖建設工停程造價計兄價方法和避依據(jù)第五章伸建設工程堅造價計價異方法和依奴據(jù)建設工程碌造價管理妙基礎知識50第三節(jié)村預司算定額吉、概算固定額和享估算指圾標二、概算告定額、概需算指標（五）布概算指胖標概算指灶標是以打整個建跟筑物或況構筑物東為對象藍，以“狼平方米辰”、衡“立方宇米”或悉“座”挎等為計尊量單位劑，規(guī)定立了人工俊、材料半、機械生臺班的蜂消耗指艱標的一糧種標準維。1.概算指存標的主僵要作用（1）概算雖指標是刑基本建稀設管理謙部門編量制投資緣瑞估算和扭編制基臂本建設需計劃，踩估算主豈要材料顏用量計頂劃的依右據(jù)；（2）概算沒指標是薪設計單嚼位編制鳳初步設失計概算燃、選擇編設計方介案的依信據(jù)；（3）概算指蛛標是考核索基本建設耐投資效果占的依據(jù)。第五章今、建問設工程行造價計醉價方法節(jié)和依據(jù)第五章旱建設僵工程造烈價計價疾方法和砌依據(jù)建設工餡程造價雹管理基幫礎知識51第三節(jié)秧預卸算定額捎、概算討定額和瘋估算指踩標二、概磚算定額加、概算沙指標2.概算指標遭的主要內(nèi)溝容和形式概算指標易的內(nèi)容和則形式?jīng)]有依統(tǒng)一的格汪式。一般眉包括以下狂內(nèi)容：（1）工程途概況。凱包括建炊筑面積農(nóng)、建筑藥層數(shù)、飄建筑地戶點、時尤間、工揪程各部洗位的結格構及做羊法等；（2）工程吵造價及有費用組姑成；（3）每平方壺米建筑面賴積的工程雕量指標；（4）每平方約米建筑面驗積的工料駐消耗指標純。第五章、輔建設工怎程造價計得價方法和掃依據(jù)第五章住建設心工程造懇價計價別方法和晌依據(jù)建設工壯程造價竿管理基甩礎知識52第三節(jié)項預算定逗額、概算節(jié)定額和估輛算指標三、投喝資估算冰指標（一）投鏟資估算指攔標的作用工程建乒設投資袍估算指后標是編速制項目漲建議書陪、可行初性研究劉報告等輩前期工側作階段魚投資估熄算的依蝕據(jù)，也舅可以作軋為編制墓固定資愉產(chǎn)長遠攏規(guī)劃投蓮資額的句參考。投資估委算指標輩為完成跟項目建膛設的投燈資估算前提供依丸據(jù)和手赤段，它雙在固定砍資產(chǎn)的繩形成過寶程中起容著投資貌預測、散投資控具制、投禿資效益故的分析稿作用，舌是合理享確定項畢目投資咳的基礎伶。估算指倚標中的見主要材料料消耗隊量也是程一種擴形大材料錢消耗量硬的指標位，可以汗作為計冤算建設鳳項目主怒要材料批消耗量生的基礎竹。估算竭指標的終正確制膜定對于嘩提高投辱資估算顏的準確械度，對剖建設項列目的合切理評估磁正確決予策具有驗重要意甘義。第五章、題建設工鬼程造價計懂價方法和閥依據(jù)第五章貫建設工程煌造價計價那方法和依睛據(jù)建設工程些造價管理臥基礎知識53第三節(jié)攝預算定鍛額、概算變定額和估輔算指標三、投資莫估算指標（二）投君資估算指傍標的內(nèi)容投資估算肚指標是確界定和控制兄建設項目嫁全過程各斧項投資支肥出的技術斯經(jīng)濟指標恐，其范圍魄涉及建設菠前期、建蜘設實施期鋼和竣工驗悔收交付使右用期等各輩個階段的播費用支出躬，內(nèi)容因薪行業(yè)不同壇各異，一揭般可分為稠建設項目過綜合指標宏、單項工造程指標和膜單位工程矩指標三個搶層次。1.建設項息目綜合鍵指標指按規(guī)定鍵應列入建士設項目總聽投資的從稀立項籌建掩開始至竣凈工驗收交建付使用的錦全部投資相額，包括乒單項工程次投資、工很程建設其灘他費用和判預備費等啦。建設項毯目綜合餓指標一蛾般以項全目的綜領合生產(chǎn)瓶能力單清位投資搬表示，錯如：元/噸、元/千瓦或捐以使用俘功能表望示，如美醫(yī)院床邪位：元/床位。第五章翠、建朱設工程勞造價計乒價方法鳴和依據(jù)第五章道建設工程表造價計價巨方法和依縣據(jù)建設工程遭造價管理抬基礎知識54第三節(jié)薄預算定下額、概算許定額和估井算指標三、投敲資估算室指標2.單項工舍程指標指按規(guī)定巨應列入能燒獨立發(fā)揮例生產(chǎn)能力蓄或使用效眠益的單項飛工程內(nèi)的欠全部投資徐額，包括帳建筑工程渡費、安裝蔥工程費、船設備及生鳥產(chǎn)工器具估購置費和撕其他費用房誠。單項工仔程指標升一般以孕單項工鴨程生產(chǎn)稅能力單告位投資夢，如元/噸或其他峰單位表示斃。如變電御站：元/千伏安；努鍋爐房：罪元/蒸汽噸；滔供水站：公元/立方米；嚷辦公室、秧倉庫、宿蛙舍、住宅濤等房屋建燭筑工程則江區(qū)別不同唯結構形式把，以元/平方米表因示。3.單位工鹿程指標按規(guī)定應畫列入能獨另立設計、合施工的工氣程項目的道費用，即體建筑安裝揪工程費用視。第五章、測建設工左程造價計槽價方法和計依據(jù)第五章棍建設餃工程造至價計價餐方法和慌依據(jù)建設工奧程造價羅管理基育礎知識55第三節(jié)條預算定府額、概算栽定額和估框算指標三、投資泉估算指標（三）投以資估算指罷標的編制揀方法投資估算院指標的編復制工作，油涉及建設懂項目的產(chǎn)流品規(guī)模、差產(chǎn)品方案糠、工藝流辱程、設備垂選型、工跌程設計和斥技術經(jīng)濟萬等各個方僵面。即要片考慮到現(xiàn)箏階段技術坊狀況，又凳要展望未疑來技術發(fā)啟展趨勢和磁設計動向鄙，從而可蔽以指導以撐后建設項鹿目的實踐廚。編制一撲般分為三詢個階段進俱行：1.收集整理緩資料階段收集整有理已建哀成或正錢在建設埋的、符向合現(xiàn)行唱技術政間策和技營術發(fā)展躍方向、宇有可能爽重復采質用的、危有代表員性的工炕程設計蠻施工圖向、標準貪設計以亮及相應朗的竣工煌決算或鉗施工圖腫預算資棵料等。捆將整理屑后的數(shù)卵據(jù)資料首按項目擦劃分欄料目加以勁歸類，饞按照編借制年度休的現(xiàn)行良定額、屑費用標乓準和價朋格，調布整成編絮制年度繳的造價僑水平及賺相互比稅例。第五章想、建疑設工程床造價計偏價方法葬和依據(jù)第五章潮建設工程瓜造價計價農(nóng)方法和依螺據(jù)建設工程國造價管理和基礎知識56第三節(jié)志預算定奸額、概算罩定額和估御算指標三、投旨資估算擁指標2.平衡調整伸階段由于調撲查收集閘的資料非來源不液同，雖恐然經(jīng)過紗一定的搖分析整傾理，但倒難免會企由于設輔計方案租、建設厲條件和匹建設時為間上的跪差異帶扮來的某堆些影響狗，使數(shù)鉆據(jù)失準距或漏項勵等。必租須對有刊關資料葡進行綜快合平衡除調整。3.測算審出查階段測算是喪將新編床的指標困和選定定工程的茫概預算妙，在同靈一價格外條件下狡進行比避較，檢弟驗其“號量差”餓的偏離孤程度是絮否在允主許偏差番的范圍竿以內(nèi)，個如偏差線過大，陪則要查嫩找原因樣，進行瘡修正，籍以保證懷指標的咱確切、管實用。頑由于投朝資估算蹦指標的近計算工洲作量非剩常大，榴在現(xiàn)階運段計算爪機已經(jīng)押廣泛普攤及的條醋件下，喚應盡可丙能應用捕電子計悶算機進猴行投資嘗估算指籮標的編蚊制工作勾。第五章瞎、建躺設工程勢造價計王價方法服和依據(jù)第五章恩建設蜜工程造舞價計價逐方法和刊依據(jù)建設工程再造價管理庫基礎知識57第三節(jié)回預憂算定額祖、概算伍定額和巨估算指輛標人工、各材料、予機械臺態(tài)班消耗喜量以勞返動定額澤、材料遲消耗量子定額、慘機械臺機班消耗您量定額轟的形式尤來表現(xiàn)略，它是窯工程計段價最基山礎的定珠額，是尼地方和殖行業(yè)部徒門編制君預算定勤額的基激礎，也登是個別快企業(yè)依亮據(jù)其自海身的消傳耗水平閉編制企改業(yè)定額筑的基礎相。第五章、偉建設工丑程造價計差價方法和司依據(jù)第五章圣建設杠工程造蛇價計價艱方法和鐵依據(jù)建設工程驗造價管理財基礎知識58第四節(jié)吐人莖工、材定料、機旦械臺班勸消耗量倘定額一、勞胖動定額（一）駕勞動定宰額的概訊念勞動定襲額亦稱界人工定社額，指揀在正常衰施工條吼件下，版某等級燙工人在躁單位時仆間內(nèi)完宜成合格識產(chǎn)品的逆數(shù)量或角完成單充位合格廊產(chǎn)品所匆需的勞涼動時間慈。按其表籌現(xiàn)形式沿的不同顛，可分堡為時間定抬額和產(chǎn)量定額。是確定飲工程建設璃定額人工給消耗量的際主要依據(jù)午。第五章、窩建設工演程造價計升價方法和剩依據(jù)第五章攪建設菌工程造宏價計價睡方法和歡依據(jù)建設工麗程造價包管理基敲礎知識59第四節(jié)攪人呈工、材述料、機漠械臺班幸消耗量歇定額一、勞筒動定額（二）勞貍動定額的止分類及其身關系1.勞動定甲額的分平類勞動定額簽分為時間坦定額和產(chǎn)岸量定額。（1）時間計定額。砌時間定取額是指姥某工種腔某一等型級的工黃人或工橋人小組添在合理抓的勞動捎組織等按施工條蒸件下，越完成單諒位合格淚產(chǎn)品所井必須消摘耗的工科作時間代。（2）產(chǎn)量機定額。險產(chǎn)量定音額是指堤某工種漲某等級尊工人或逼工人小嘆組在合誰理的勞朋動組織詠等施工漢條件下準，在單捆位時間齒內(nèi)完成刻合格產(chǎn)亦品的數(shù)決量。2.時間定柱額與產(chǎn)幣量定額身的關系時間定嬸額與產(chǎn)杠量定額話互為倒等數(shù)的關憲系，即第五章匹、建創(chuàng)設工程披造價計訴價方法抓和依據(jù)第五章座建設工程芬造價計價朱方法和依煤據(jù)建設工紹程造價遮管理基戲礎知識60第四節(jié)傲人工、溉材料、機棟械臺班消最耗量定額一、勞鋒動定額（三）工島作時間完成任何案施工過程翁，都必須納消耗一定加的工作時甚間。要研究施慘工過程中甩的工時消販耗量，就菊必須對工泰作時間進死行分析。工作時間往是指工作距班的延續(xù)藥時間。建筑安勺裝企業(yè)跪工作班漂的延續(xù)吐時間為8小時(每個工日)。工作時間衡的研究，立是將勞動喉者整個生絹產(chǎn)過程中畜所消耗的奏工作時間園，根據(jù)其萄性質、范興圍和具體捧情況進行慣科學劃分移、歸類，扎明確規(guī)定鏈哪些屬于賺定額時間住，哪些屬上于非定額桿時間，找燒出非定額死時間損失傻的原因，退以便擬定標技術組織干措施，消怕除產(chǎn)生非摘定額時間洽的因素，返以充分利乖用工作時流間，提高緊勞動生產(chǎn)控率。對工作塌時間的玩研究和玻分析，冤可以分孤為工人工作劃時間和機械工作它時間兩個系統(tǒng)瓣進行。第五章、手建設工緣瑞程造價計蒼價方法和杜依據(jù)第五章臟建設工程掩造價計價真方法和依秋據(jù)建設工綱程造價冊管理基毅礎知識61第四節(jié)欲人工、雜材料、機餅械臺班消趕耗量定額一、勞動扮定額1.工人工作框時間工人工降作時間釣可以劃竭分為定噴額時間徐和非定腹額時間捐兩大類形。（1）定額時膜間。定額時容間是指鵲工人在單正常施恒工條件糧下，為脅完成一融定數(shù)量積的產(chǎn)品爬或任務直所必須尾消耗的漂工作時淚間。包拉括：1）準備與光結束工作懸時間：工人在執(zhí)紛行任務前熔的準備工先作（包括蹈工作地點哥、勞動工擔具、勞動間對象的準挨備）和完粉成任務后胡的整理工配作時間；2）基本蹤蝶工作時阿間：工人完選成與產(chǎn)驢品生產(chǎn)虛直接有父關的工跡作時間眠。如砌吐磚施工鄰過程的真掛線、廢鋪灰漿居、砌磚醉等工作術時間。皇基本工彎作時間子一般與賄工作量較的大小雨成正比岸；第五章、朝建設工嘩程造價計詢價方法和擋依據(jù)第五章鉆建設工程厘造價計價聚方法和依梅據(jù)建設工儀程造價工管理基傳礎知識62第四節(jié)瘡人工、蝦材料、機瘋械臺班消撿耗量定額一、勞啊動定額1.工人工作促時間3）輔助工瓜作時間：是指為塘了保證汪基本工花作順利圈完成而涼同技術犁操作無殿直接關合系的輔預助性工距作時間亭。例如趨，修磨鎮(zhèn)校驗工喜具、移佩動工作遣梯、工妄人轉移斑工作地遠點等所晚需時間雕；4）休息時被間：工人為毅恢復體拴力所必規(guī)需的休輛息時間犯；5）不可眼避免的喚中斷時性間：由于施工覺工藝特點交所引起的祝工作中斷奮時間。如免汽車司機質等候裝貨烈的時間，龍安裝工人駁等候構件飾起吊的時細間等。第五章、籃建設工就程造價計作價方法和脈依據(jù)第五章貫建設縱工程造嗎價計價窯方法和瓦依據(jù)建設工之程造價滾管理基杰礎知識63第四節(jié)攀人工、果材料、機閃械臺班消蔬耗量定額一、勞動筍定額（2）非定額裳時間。1）多余叛和偶然值工作時尖間：指醬在正常迅施工條紙件下不場應發(fā)生貓的時間使消耗?？诶绮鹂兂^朱圖示高滿度的多肺余墻體菠的時間模；2）施工本告身造成的振停工時間推：由于氣竹候變化和煎水、電源臟中斷而引汪起的中斷永時間；3）違反采勞動紀詳律的損鞋失時間催：在工鹿作班內(nèi)萄工人遲叉到、早噸退、閑腿談、辦甘私事等蠶原因造潤成的工否時損失弦。第五章、護建設工爛程造價計季價方法和季依據(jù)第五章爺建設想工程造囑價計價益方法和歷依據(jù)建設工程解造價管理以基礎知識64第四節(jié)胖人旗工、材毯料、機干械臺班沃消耗量無定額一、勞旁動定額2.機械工