工程建設(shè)法規(guī)

目錄概述1建設(shè)工程合同的效力2建設(shè)工程合同的履行33建設(shè)工程合同的變更、終止4建設(shè)工程施工、勘察設(shè)計(jì)和監(jiān)理合同5

8.1概述

8.1.1合同與合同法8.1.1.1合同的概念與法律特征1.合同的概念合同，又叫契約。廣義的合同，是指以確定權(quán)利、義務(wù)為內(nèi)容的協(xié)議。除民法中的合同之外，還包括行政合同、勞動(dòng)合同、國(guó)際法上的國(guó)家合同等。狹義的合同專(zhuān)指民事合同，即設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。按照《合同法》的定義：“合同是平等主體的自然人、法人、其他經(jīng)濟(jì)組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?！?.合同的法律特征①合同是一種法律行為，法律行為是人們有意識(shí)進(jìn)行的旨在引起法律后果的行為。簽訂合同，為實(shí)施法律行為。合同依法成立，不履行合同就要承擔(dān)法律責(zé)任。②合同是兩個(gè)或兩個(gè)以上當(dāng)事人意愿表示一致的法律行為。并且遵循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則?！逗贤ā返?條規(guī)定，“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)?！雹酆贤?dāng)事人的法律地位平等。合同當(dāng)事人無(wú)論是法人，還是自然人或其他社會(huì)組織，在法律上的地位是平等的?！逗贤ā返?條規(guī)定，合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。④合同是當(dāng)事人的合法行為，合同當(dāng)事人依法簽訂的合同，受到法律的保護(hù)，從而產(chǎn)生預(yù)期的法律效果；相反，違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定簽訂的合同，不僅合同無(wú)效，還要由此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。《合同法》第7條規(guī)定，“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益?！?/p>

8.1.1.2合同法狹義合同法專(zhuān)指1999年3月15日由第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)第二次會(huì)議通過(guò)的《中華人民共和國(guó)合同法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《合同法》)，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，是調(diào)整平等主體之間的交易關(guān)系的法律，是我國(guó)民法的重要組成部分。它確認(rèn)了我國(guó)現(xiàn)實(shí)生活中的15種有名合同，并進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)無(wú)名合同也適用其總則的規(guī)定。需要強(qiáng)調(diào)的是，合同法只調(diào)整平等主體之間的交易關(guān)系。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議受其他法律關(guān)系的調(diào)整，而不適用合同法。

《合同法》頒布實(shí)施在我國(guó)立法史上具有里程碑意義。該法立法背景是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)軌期，合同法作為維持市場(chǎng)交易的最基本制度，被譽(yù)為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的憲章，對(duì)保障合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，保障社會(huì)主義事業(yè)的發(fā)展，具有十分重要的意義。

8.1.2建設(shè)工程合同概述8.1.2.1建設(shè)工程合同的概念“建設(shè)工程合同”屬于《合同法》中15種有名合同中的一種合同?！逗贤ā返?69條規(guī)定：“建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同?！蓖ǔ０ńㄔO(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。建設(shè)工程合同的主體是發(fā)包人和承包人。發(fā)包人，一般為建設(shè)工程的建設(shè)單位，即投資建設(shè)該項(xiàng)工程的單位，通常也稱(chēng)作“業(yè)主”，包括業(yè)主所委托的管理機(jī)構(gòu)。承包人，即實(shí)施建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工等業(yè)務(wù)的單位，包括對(duì)建設(shè)工程實(shí)行總承包的單位和承包分包工程的單位。建設(shè)工程合同的定義，體現(xiàn)了合同雙方當(dāng)事人即發(fā)包人和承包人的基本義務(wù)。承包人的基本義務(wù)就是按照質(zhì)量和工期進(jìn)行工程建設(shè)，包括勘察、設(shè)計(jì)和施工。發(fā)包人的基本義務(wù)就是按照約定支付價(jià)款。

8.1.2.2建設(shè)工程合同的法律特征建設(shè)工程合同除了作為雙方有償合同的基本特征外，還具有以下法律特征。1.建設(shè)工程合同是以完成特定不動(dòng)產(chǎn)的工程建設(shè)為主要內(nèi)容的合同建設(shè)工程合同在性質(zhì)上屬以完成特定工作任務(wù)為目的的合同，其工作任務(wù)是工程建設(shè)，當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)所指向的工作物是不動(dòng)產(chǎn)的建設(shè)工程項(xiàng)目，包括工程項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)和施工成果。承包人主要提供的是專(zhuān)業(yè)的建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)及施工等勞務(wù)。2.建設(shè)工程合同的訂立和履行各環(huán)節(jié)，均體現(xiàn)了政府行政的干預(yù)在我國(guó)，大量的建設(shè)工程的投資主體是國(guó)家或國(guó)有資本，而且建設(shè)工程項(xiàng)目一經(jīng)投入使用，通常會(huì)對(duì)公共利益產(chǎn)生重大影響，因此國(guó)家對(duì)建設(shè)工程合同實(shí)施了較為嚴(yán)格的干預(yù)。體現(xiàn)在立法上，除合同法外還有大量的單行法律和法規(guī)，如《建筑法》、《城市規(guī)劃法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》及大量的行政法規(guī)和規(guī)章，對(duì)建設(shè)工程合同的訂立和履行諸環(huán)節(jié)進(jìn)行規(guī)制。具體來(lái)說(shuō)，立法對(duì)建設(shè)工程合同的干預(yù)體現(xiàn)在以下諸方面。①對(duì)締約主體的限制。在我國(guó)，自然人被排除在建設(shè)工程合同承包人的主體之外，只有具備法定資質(zhì)的單位才能成為建設(shè)工程合同的承包主體。建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，只有取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)后，才可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。此外，對(duì)建筑從業(yè)人員也有相應(yīng)的條件限制。②對(duì)合同的履行有一系列的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。建筑活動(dòng)應(yīng)當(dāng)確保建筑工程質(zhì)量和安全，符合國(guó)家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。建筑活動(dòng)從勘測(cè)、設(shè)計(jì)到施工、驗(yàn)收的各個(gè)環(huán)節(jié)，必須符合國(guó)家工程建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。③合同責(zé)任的法定性。建設(shè)工程合同的立法中強(qiáng)制性規(guī)范占了相當(dāng)?shù)谋壤?，相?dāng)部分的合同責(zé)任因此成為法定責(zé)任，使得建設(shè)工程合同的主體責(zé)任呈現(xiàn)出較強(qiáng)的法定性。如關(guān)于施工開(kāi)工前應(yīng)取得施工許可證的要求，合同訂立程序中的招標(biāo)發(fā)包規(guī)定，對(duì)承包人轉(zhuǎn)包的禁止性規(guī)定與分包的限制性規(guī)定，以及對(duì)承包人質(zhì)量保修責(zé)任的規(guī)定等，均帶有不同程度的強(qiáng)制性，從而部分或全部排除了當(dāng)事人的締約自由。

8.1.2.3建設(shè)工程合同管理1.合同在建設(shè)項(xiàng)目管理中的地位和作用（1）合同是建設(shè)項(xiàng)目管理的核心任何一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施，都是通過(guò)簽訂承發(fā)包合同來(lái)實(shí)現(xiàn)的。通過(guò)對(duì)承包內(nèi)容、范圍、價(jià)款、工期、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等合同條款的制訂和履行，業(yè)主和承包商以合同規(guī)定的內(nèi)容調(diào)控建設(shè)項(xiàng)目的運(yùn)行狀態(tài)。通過(guò)對(duì)合同管理目標(biāo)責(zé)任的分解，規(guī)范項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)內(nèi)部職能，緊密?chē)@合同條款開(kāi)展項(xiàng)目管理工作。因此，無(wú)論是對(duì)承包商的管理，還是對(duì)項(xiàng)目業(yè)主本身的內(nèi)部管理，合同始終是建設(shè)項(xiàng)目管理的核心。（2）合同是承發(fā)包雙方履行義務(wù)、享有權(quán)利的法律基礎(chǔ)建設(shè)工程合同明確界定了承發(fā)包雙方基本的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。如施工合同的發(fā)包方必須按時(shí)支付工程進(jìn)度款，及時(shí)參加隱蔽工程驗(yàn)收和中間驗(yàn)收，及時(shí)組織工程竣工驗(yàn)收和辦理竣工結(jié)算等。承包方則必須按施工圖紙和批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)施工，向業(yè)主提供符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑產(chǎn)品等。合同中明確約定各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)是承發(fā)包雙方的最高行為準(zhǔn)則，是雙方履行義務(wù)、享有權(quán)利的法律基礎(chǔ)。（3）合同是處理建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中各種爭(zhēng)執(zhí)和糾紛的法律證據(jù)建設(shè)項(xiàng)目由于建設(shè)周期長(zhǎng)、合同金額大、參建單位眾多和項(xiàng)目之間接口復(fù)雜，在合同履行過(guò)程中，業(yè)主與承包商之間、不同承包商之間、承包商與分包商之間以及業(yè)主與材料供應(yīng)商之間不可避免地產(chǎn)生各種爭(zhēng)執(zhí)和糾紛。而調(diào)處這些爭(zhēng)執(zhí)和糾紛的主要尺度和依據(jù)是承發(fā)包雙方在合同中的約定和承諾，如合同的索賠與反索賠條款、合同價(jià)款調(diào)整變更條款等等。2.合同管理的組織機(jī)構(gòu)提高合同管理水平，實(shí)施合同保證體系需要專(zhuān)門(mén)的合同管理機(jī)構(gòu)和人員，使合同管理工作專(zhuān)門(mén)化和專(zhuān)業(yè)化。工程承包企業(yè)應(yīng)設(shè)置合同管理部門(mén)(科室)，負(fù)責(zé)企業(yè)所有工程合同的總體的管理工作。對(duì)于大型的工程項(xiàng)目，設(shè)立項(xiàng)目的合同管理小組，負(fù)責(zé)與該項(xiàng)目有關(guān)的合同管理工作。對(duì)于一般的項(xiàng)目、較小的工程，可設(shè)合同管理員，在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的合同管理工作。對(duì)一些特大型的，合同關(guān)系復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)大、爭(zhēng)執(zhí)多的項(xiàng)目，在國(guó)際工程中，可以聘請(qǐng)合同管理專(zhuān)家或?qū)⒄麄€(gè)工程的合同管理工作(或索賠工作)委托給咨詢(xún)公司或管理公司。這樣會(huì)大大提高工程合同管理水平和工程經(jīng)濟(jì)效益。3.建立合同管理工作制度在工程實(shí)施過(guò)程中，合同管理的日常事務(wù)千頭萬(wàn)緒，極易引起管理的混亂。為了使合同管理工作有序、有效進(jìn)行，必須建立合同工作程序，規(guī)范合同管理工作。建立報(bào)告和行文制度。在工程施工過(guò)程中，要建立嚴(yán)格的報(bào)告和行文制度，尤其是涉及承包商與業(yè)主、監(jiān)理工程師、分包商之間的有關(guān)問(wèn)題都應(yīng)以書(shū)面形式作為最終依據(jù)。這是合同法的規(guī)定，也是工程管理的需要。建立文檔管理系統(tǒng)。在工程合同管理過(guò)程中，一方面需要大量的資料，另一方面產(chǎn)生大量的資料。因此，建立合同文檔系統(tǒng)，科學(xué)、系統(tǒng)地整理和保存工程施工中各有關(guān)事件和活動(dòng)的一切資料非常重要。實(shí)施有效的合同監(jiān)督，進(jìn)行合同跟蹤。在工程實(shí)施過(guò)程中，由于實(shí)際情況千變?nèi)f化，常常導(dǎo)致合同實(shí)施與預(yù)定目標(biāo)的偏離。如果不采取措施，這種偏差常常從小到大，襖逐漸積項(xiàng)累，對(duì)套合同的鬼履行會(huì)倆造成嚴(yán)侍重的影向響。跟蹤合同實(shí)疑施過(guò)程，型就可能達(dá)霸到合同總機(jī)目標(biāo)。此烏外合同跟蹤還能使分項(xiàng)目管理扣人員一直獎(jiǎng)清楚地了就解合同實(shí)朱施情況，對(duì)合同召實(shí)施現(xiàn)比狀、趨樂(lè)向和結(jié)何果有一扎個(gè)清醒螺的認(rèn)識(shí)眼。4.膠建設(shè)工程情合同的備蔥案制度我國(guó)建筑適市場(chǎng)尚未寒發(fā)育完善揮，市場(chǎng)主兩體行為尚駁未完全規(guī)范耍，建設(shè)勉工程合園同備案殲管理是溜整頓和弦規(guī)范建鐵筑市場(chǎng)的一項(xiàng)栗重要內(nèi)駱容。為樓防止承捐發(fā)包雙撈方當(dāng)事剝?nèi)撕炗啑壓贤霈F(xiàn)不公平賴(lài)、不公正賊、不合理雜的條款約者定，防止職違法、欺詐等不良懲現(xiàn)象發(fā)生波，切實(shí)保截護(hù)發(fā)承包獨(dú)雙方的合考法權(quán)益，按國(guó)際套慣例簽?zāi)挥喗ㄔO(shè)墾工程合掠同，保辭證合同丹的嚴(yán)格騎履行，必須加強(qiáng)煩政府的宏難觀調(diào)控和鳥(niǎo)行政監(jiān)管牛力度，政氧府合同管理機(jī)構(gòu)殲對(duì)建設(shè)轉(zhuǎn)工程合悶同實(shí)行呀備案制泳。8.2朱建設(shè)監(jiān)工程合同努的效力合同效力沙指已經(jīng)成勿立的合同釣的法律效細(xì)力。其含職義是指依巡壽法成立鈔的合同饅對(duì)當(dāng)事蛾人具有約法律約芹束力。網(wǎng)具有法律效力料的合同胃不僅表功現(xiàn)為對(duì)假當(dāng)事人藥的約束筑，同時(shí)葡，在合同有效攪的前提剖下，當(dāng)浸事人可噸以通過(guò)幣法院獲愧得強(qiáng)制列執(zhí)行的法律效石果。8.2.竟1建倦設(shè)工程合庭同的生效濃條件8.2鴿.1.啞1株合同生筋效的條喇件合同生衫效因合溪同的性盟質(zhì)不同聞，生效擇的條件岸也不同貴。一般有下狼列三種情醒況：1.緩成立生效《合同法低》第44倦條規(guī)定：畝“依法成傅立的合同授，自成立時(shí)生效。蕩”所謂依偉法成立的豬合同，是羞指合同訂第立的各個(gè)要件不存利在瑕疵，薦也不存在農(nóng)違法行為畫(huà)，具體表為現(xiàn)為：訂立合同的繞主體是合仰法主體，領(lǐng)沒(méi)有虛假并主體情況狡；訂立合同各方能的意思巧表示一司致，沒(méi)針有強(qiáng)迫爭(zhēng)表示的富情況；幅合同各方的意繩思表示管是真實(shí)財(cái)?shù)?，沒(méi)怒有虛假害表示情通況；合惕同采取了法定奇或約定英形式；棋合同中管所涉及競(jìng)的經(jīng)濟(jì)壤交易是請(qǐng)合法的，生產(chǎn)磚流通的腥財(cái)產(chǎn)是股國(guó)家允贊許的。2.低批準(zhǔn)峰登記生叉效《合同法冬》第44傾條規(guī)定：拍“法律、見(jiàn)行政法規(guī)禿規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批暢準(zhǔn)、登惰記等手芽續(xù)生效啞的，依源照其規(guī)廈定?！?.音附條件生蠢效《合同法擇》第45繪條規(guī)定：睛“當(dāng)事人嚇對(duì)合同的建效力可以約定附條徹件。附生枝效條件的渴合同，自慨條件成就橋時(shí)生效。附解除條列件的合同厚，自條件鬧成就時(shí)失雹效。當(dāng)事烤人為自己的利益沈不正當(dāng)或地阻止栗條件成能就的，蹦視為條熊件已成魔就；不正當(dāng)?shù)卮侔蓷l件成砌就的，視娛為條件不現(xiàn)成就?！薄逗贤瑹ā返诘?6條掙規(guī)定：秘“當(dāng)事肆人對(duì)合甚同的效些力可以約定附期魚(yú)限。附生給效期限的覽合同，自雀期限屆至比時(shí)生效。附終止喇期限的盆合同，芽自期限狼屆滿時(shí)撐失效。濤”8.2紀(jì).1.趁2岸建設(shè)工紗程合同斤生效的喘條件1.旱建設(shè)退工程的殺合同形擾式《合同那法》第贈(zèng)270貨條規(guī)定冊(cè)：“建湖設(shè)工程揚(yáng)合同應(yīng)冬當(dāng)采用書(shū)面形魄式?！鞭p建設(shè)工普程合同猛采用書(shū)惱面形式仁的原因采是：①建設(shè)工程離合同標(biāo)的寧數(shù)額大、援合同內(nèi)容伍復(fù)雜、履饞行期較長(zhǎng)；②姜建設(shè)工程訂的重要性赤和復(fù)雜性株，以及在是建設(shè)過(guò)程中經(jīng)常會(huì)嬌發(fā)生影響干合同履行敘的糾紛；惑③國(guó)家對(duì)必建設(shè)工程進(jìn)行監(jiān)改督管理槽的需要征。由于建設(shè)池工程合同申的特殊性叉，國(guó)家對(duì)含其合同文必本的使用有較耍強(qiáng)的指導(dǎo)膊性，國(guó)家慶建設(shè)行政敬主管部門(mén)準(zhǔn)與國(guó)家工商行政抹主管部括門(mén)聯(lián)合歐定期發(fā)孔布建設(shè)們工程合甘同的示討范文本，作為指輔導(dǎo)各建設(shè)誼工程發(fā)包吳人與承包驕人明確雙保方權(quán)利義務(wù)的主要漿參照。建適設(shè)工程合隔同示范文奏本主要有辨：《建設(shè)工程施工鉆合同示范前文本》、喜《建設(shè)工餡程勘察合召同示范文本》、《住建設(shè)工程亡設(shè)計(jì)合同腿示范文本勉》、《建些筑裝飾施工合同示痕范文本》需、《工程宏建設(shè)監(jiān)理櫻合同示范鐵文本》等。為了使詳建設(shè)工程度合同訂立申規(guī)范，有簽關(guān)部門(mén)還厚推動(dòng)了大量的格式弟化合同，其如“勘察孔合同樣本澤”、“設(shè)巖計(jì)合同樣糞本”、“施工合深同樣本”革等，在規(guī)鉆范建筑業(yè)動(dòng)合同管理汽中發(fā)揮了酬重要作用饞。2.光建設(shè)球工程合濃同的主蜂體必須茶合格一般合瘦同主體辨均須具疼有一定被的權(quán)利酸能力和炊行為能釘力，能以自咸己的名義高從事一定李的民事行比為。建設(shè)蒸工程合同主體的面發(fā)包方儲(chǔ)應(yīng)當(dāng)具鵝有獨(dú)立員財(cái)產(chǎn)，挽能夠?qū)︿z外獨(dú)立膏承擔(dān)民事責(zé)任欣，包括膝法人單麻位、其預(yù)他組織但、公民遵、個(gè)體粗工商戶(hù)、個(gè)人鎮(zhèn)合伙、殲聯(lián)營(yíng)體泳等。而攔建設(shè)工糖程的承貌包人，討必須具備企業(yè)法候人資格且炮必須具有畜履行合同巨的能力，因即建筑業(yè)企業(yè)只修有在取籮得法人消資格和折相應(yīng)等頭級(jí)的資筑質(zhì)證書(shū)乎后，方可在其省資質(zhì)等攏級(jí)許可千的范圍古內(nèi)從事菌建筑活魯動(dòng)。3.紡合同辦當(dāng)事人疏意思表承示真實(shí)所謂意思闖表示，是頓指向外部剝表明愿意扎發(fā)生一定譜法律效果的寫(xiě)意思的慮行為。傲意思表繭示是構(gòu)蹦成法律血行為的危要素。意思表綢示真實(shí)敗是構(gòu)成紹有效合薦同的先喪決條件怖之一，念一方在被欺詐轉(zhuǎn)、脅迫旁或者重侵大錯(cuò)誤帳下訂立綱的合同桂往往非互其真實(shí)意思表梯示，屬肉于無(wú)效勸或可撤票銷(xiāo)的合粉同。4.而不違歷反法律須或社會(huì)玩公共利引益所有合肢法有效治的民事招法律行拼為都不蘿得違反俘法律或嘴社會(huì)公共利洲益，因此告，合同不麗違反法律賊或社會(huì)公香共利益是合同有辰效的當(dāng)漏然條件故之一。生《合同沙法》第搖7條規(guī)霸定：“否當(dāng)事人訂生立、履局行合同天，應(yīng)當(dāng)決遵守法惡律、行爬政法規(guī)支，尊重社會(huì)公粥德，不也得擾亂魚(yú)社會(huì)經(jīng)典濟(jì)秩序遭，損害哭社會(huì)公止共利益?！焙衔逋贿`敘反法律早，是指穗合同不燥得違反缸當(dāng)事人誤必須遵守的法迅律規(guī)范將，不得素通過(guò)協(xié)忠商加以米改變強(qiáng)絡(luò)行性的私法律規(guī)定。另觸外，合彎同不違址反法律臣，還指川合同的盼內(nèi)容，長(zhǎng)即設(shè)定的雙方當(dāng)兆事人的權(quán)英利義務(wù)必輛須合法。搞如果合同脅內(nèi)容的部分條款貪有效、襖部分無(wú)務(wù)效，那猾么部分尖條款被倒確認(rèn)無(wú)幻玉效不影響有效胃條款的誓效力。隱由于社驚會(huì)生活泛廣泛，飾經(jīng)濟(jì)往呢來(lái)繁多，情況岔復(fù)雜，法狼律不可能偉將一切情賺況都規(guī)定皺無(wú)遺，所以不得違灑反社會(huì)公多共利益作筍為最后一鹽道防線。5.壓合同鴉的內(nèi)容腳必須確主定或可忍能合同內(nèi)涉容確定勸，是指慚合同內(nèi)撞容在合事同成立那時(shí)必須煉確定，或剖者必須灑處于在聾將來(lái)履趕行時(shí)可丈以確定裁的狀態(tài)劣。合同的內(nèi)容可蚊能，是指灶合同所規(guī)艦定的特定群事項(xiàng)在客季觀上具有實(shí)現(xiàn)的可徑能性。如蓋果合同內(nèi)簡(jiǎn)容屬于事憶實(shí)不能、掘自始不能、客觀援不能、偶永久不決能及全伙部不能州中的任染何一種周情形，則合同無(wú)姿效。作為苗確定當(dāng)事歷人各自權(quán)迫利義務(wù)依檔據(jù)的合同內(nèi)容對(duì)樣于判斷腐合同是掌否生效農(nóng)、生效彼后如何戲履行，寺以及發(fā)生糾紛騾時(shí)判斷司孰對(duì)孰錘錯(cuò)具有遇重大意頃義。8.2淺.2滑無(wú)效少的建設(shè)恰工程合漁同8.2頃.2.鋪1起無(wú)效合瓣同1.環(huán)無(wú)效鑰合同的盛概念無(wú)效合同租是指雙方確當(dāng)事人雖膏經(jīng)協(xié)商一新致，并簽濕訂了合同，欄但是因譯為欠缺轎生效的濱要件而魔從開(kāi)始容就不具晨有法律約束力的兼合同。2.材無(wú)效冰合同的飛類(lèi)型《合同法容》第52經(jīng)條規(guī)定：藥“有下列延情形之一依的，合同無(wú)效：①一方怎以欺詐、益脅迫的手睜段訂立合壟同，損害麗國(guó)家利益；②惡意土串通，損塌害國(guó)家、卡集體或者第第三人利猜益；③以合償法形式掩擊蓋非法目衣的；④損川害社會(huì)株公共利培益；⑤違陡反法律纏、行政司法規(guī)的喜強(qiáng)制性伐規(guī)定。踐”8.2.褲2.2鑰無(wú)效建島設(shè)工程合形同無(wú)效建興設(shè)工程甩合同指污雖由發(fā)目包人和搜承包人戚訂立，求但因違反法牌律規(guī)定而槽沒(méi)有法律景約束力，湊國(guó)家不予向承認(rèn)和保護(hù)，甚脫至要對(duì)晚違法當(dāng)惰事人進(jìn)龜行制裁航的建設(shè)要工程合鼓同。無(wú)效建設(shè)戲工程合滴同自始蓋不發(fā)生慰效力。飄《最高鋸人民法腫院關(guān)于審理建胞設(shè)工程地施工合煉同糾紛忍案件適安用法律處問(wèn)題的艇解釋》（法釋\食[200周4\]1挖4號(hào)，2蛛004年菠10月2婚7日發(fā)布沃）（以下牢簡(jiǎn)稱(chēng)《建森設(shè)工程泊施工合衫同糾紛準(zhǔn)案件司趴法解釋賢》），削明文規(guī)定了以下歸幾種無(wú)效專(zhuān)建筑工程匠施工合同劉。1.悅承包人未蕩取得建筑堅(jiān)施工企業(yè)捷資質(zhì)或者透超越資質(zhì)等級(jí)建筑工程廣施工合同免的承包人滴即施工方衛(wèi)依法應(yīng)通閱過(guò)建設(shè)行政主剃管部門(mén)的仇資質(zhì)審查閣，取得相直應(yīng)等級(jí)的虛資質(zhì)證書(shū)后，方段可在其搏資質(zhì)等磁級(jí)許可仍的范圍按內(nèi)從事驗(yàn)建筑施寬工活動(dòng)。禁止未翁取得建筑琴施工企業(yè)封資質(zhì)證書(shū)切的企業(yè)或事個(gè)人承攬工程，委禁止建雷筑施工泄企業(yè)超妙越本企姥業(yè)資質(zhì)尸等級(jí)許頂可的業(yè)務(wù)范圍承許攬工程。2.岸沒(méi)有室資質(zhì)的志實(shí)際施要工人借鋸用有資女質(zhì)的建叉筑施工企業(yè)名義沒(méi)有法壺定資質(zhì)憲的單位炒或個(gè)人溜以掛靠節(jié)、聯(lián)營(yíng)傅、內(nèi)部場(chǎng)承包等形莫式使用蒜有法定千資質(zhì)的疤建筑施潮工企業(yè)劉名義與班發(fā)包單位簽訂想的建設(shè)熄工程施挎工合同爭(zhēng)無(wú)效。唱《建筑圣法》規(guī)灑定，禁止沒(méi)有資攝質(zhì)的單位勇或個(gè)人以帝任何形式義借用其他摩建筑施工企業(yè)的燃名義承描攬工程揪，禁止汪建筑施劉工企業(yè)江以任何鉗形式允許其他單孤位或個(gè)人飼使用本企繭業(yè)的資質(zhì)模證書(shū)、營(yíng)犁業(yè)執(zhí)照，以本企薪業(yè)的名購(gòu)義承攬競(jìng)工程。3.頃建設(shè)騰工程必腳須進(jìn)行肝招標(biāo)而腹未招標(biāo)傷或者違品反招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)介定的招標(biāo)《招標(biāo)投癢標(biāo)法》規(guī)彼定了6種筍中標(biāo)無(wú)效柔的情形：皆①招標(biāo)人在創(chuàng)評(píng)標(biāo)委慢員會(huì)依泰法推薦填的中標(biāo)捷候選人扯以外確毛定中標(biāo)人的，持依法必距須進(jìn)行下招標(biāo)的罩項(xiàng)目在次所有投呀標(biāo)被評(píng)天標(biāo)委員會(huì)否決后遭自行確定嚷中標(biāo)人的夜；②招標(biāo)襪人與投標(biāo)布人就招標(biāo)投標(biāo)價(jià)屠格、投瓜標(biāo)方案飼等實(shí)質(zhì)愧性?xún)?nèi)容青進(jìn)行談哨判的；撓③投標(biāo)人相互儲(chǔ)串通投頓標(biāo)或者竹與招標(biāo)仍人串通舍投標(biāo)的利，投標(biāo)廣人以向招標(biāo)人剖或者評(píng)抹標(biāo)委員構(gòu)會(huì)成員烈行賄的甚手段謀東取中標(biāo)涉的；④投標(biāo)人虧以他人絨名義投盒標(biāo)或者雀以其他獎(jiǎng)方式弄規(guī)虛作假順，騙取中標(biāo)的；聚⑤招標(biāo)愿代理機(jī)構(gòu)待違反招標(biāo)捉投標(biāo)法的作規(guī)定，泄露應(yīng)當(dāng)保潤(rùn)密的與招少標(biāo)投標(biāo)活午動(dòng)有關(guān)的烤情況和資渣料，或者與招標(biāo)否人、投撥標(biāo)人串同通損害師國(guó)家利秋益、社冶會(huì)公共軟利益或者他人合報(bào)法權(quán)益影氧響中標(biāo)結(jié)腸果的；⑥血依法必須曉進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目慚的招標(biāo)醋人向他老人透露糞已獲取雨招標(biāo)文貍件的潛筋在投標(biāo)人的名澆稱(chēng)、數(shù)曾量或者甜可能影隆響公平禾競(jìng)爭(zhēng)的侍有關(guān)招不標(biāo)投標(biāo)的其他如情況影拐響中標(biāo)膏結(jié)果的哥。4.家承包人非桌法轉(zhuǎn)包建蚊設(shè)工程非法轉(zhuǎn)帶包，是丹指承包彎單位承挎包建設(shè)竹工程，森不履行合同約雖定的責(zé)徒任和義估務(wù)，將冊(cè)其承包始的全部趨建設(shè)工鉆程轉(zhuǎn)給他人或者殺將其承包資的全部建處設(shè)工程肢努解以后以醒分包的名義分別翻轉(zhuǎn)給其陪他單位鼓承包的選行為。5.茂承包厘人違法槳分包建互設(shè)工程違法分包槽，是指下內(nèi)列行為：①總承幫包單位急將建設(shè)會(huì)工程分毀包給不廟具備相險(xiǎn)應(yīng)資質(zhì)弦條件的單位惹的；②妨建設(shè)工程怠總承包合炮同中未有香約定，又未經(jīng)建設(shè)梳單位認(rèn)可卻，承包單韻位將其承乖包的部分懂建設(shè)工程交由其他膀單位完成豬的；③施攻工總承包偵單位將建焦設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的哥施工分包遺給其他單寬位的；④逮分包單位昨?qū)⑵涑邪慕ㄔO(shè)占工程再露分包的膊。6.嗚“三無(wú)”志建設(shè)工程龜合同所謂“三文無(wú)”建設(shè)剝工程合同泄指發(fā)包人蛛與承包人鋪簽訂的建設(shè)工程凱合同的標(biāo)借的即建設(shè)紋工程，沒(méi)膀有取得土蓋地使用權(quán)證、沒(méi)有雪取得建筑懸工程規(guī)劃逐許可證、堵沒(méi)有辦理塵報(bào)建手續(xù)?！叭裏o(wú)讀”建設(shè)工驗(yàn)程合同為素?zé)o效的建幣設(shè)工程合既同。8.2.在2.3舉無(wú)效建剃設(shè)工程合壤同的民事正法律后果1.佩折價(jià)補(bǔ)償建設(shè)工鹽程施工編合同被循確認(rèn)無(wú)吼效后,貫如果建追設(shè)工程叉經(jīng)竣工驗(yàn)收戰(zhàn)合格或者盤(pán)修復(fù)后驗(yàn)專(zhuān)收合格（嘗修復(fù)費(fèi)用韻由承包人承擔(dān)）伍，承包允人請(qǐng)求褲參照合孩同約定腐支付工律程價(jià)款崗的，法院應(yīng)給予曉支持。無(wú)淘效合同自坦始沒(méi)有法憐律約束力屑，不能產(chǎn)生當(dāng)事人遼預(yù)期的法震律后果，咱無(wú)效合同爽的法律后亡果之一是返還財(cái)產(chǎn)恭，恢復(fù)原點(diǎn)狀。但由危于建筑工吼程施工合土同的承包方將其妖勞動(dòng)和冶建筑材急料已經(jīng)冤物化到臉建筑工膛程上了拔，在建筑工程隙施工合糟同無(wú)效和的情況糊下，不正具有返建還財(cái)產(chǎn)詠的可能性，因辮此只能絮采用折興價(jià)補(bǔ)償寶的方式天處理。展《建設(shè)沸工程施工合同糾甘紛案件司魔法解釋》姥采用參照便合同約定衫結(jié)算工程價(jià)款作注為折價(jià)佳補(bǔ)償?shù)呢愒瓌t，卷而沒(méi)有寺采用以叫工程定泛額為標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)僚鑒定確定嗓建設(shè)工程升價(jià)值的補(bǔ)衡償原則。2.協(xié)不支呼付工程域款對(duì)質(zhì)量勇不合格賄且不能讓修復(fù)的帝工程，叮發(fā)包方訓(xùn)有權(quán)不沿支付工程造款。依輩據(jù)《建香設(shè)工程邀施工合拼同糾紛稱(chēng)案件司逼法解釋》的規(guī)定抗，建設(shè)工儲(chǔ)程施工合恢同無(wú)效，劇承包人對(duì)博建設(shè)工程進(jìn)行修復(fù)濟(jì)后，經(jīng)竣貨工驗(yàn)收仍奸不合格，恰則對(duì)于承略包人請(qǐng)求支付工程女款的訴訟火請(qǐng)求，法晶院不予支智持。3.支過(guò)錯(cuò)賠償建設(shè)工斗程施工須合同無(wú)餓效，且周建設(shè)工族程不合班格的，芹對(duì)于因建鞭設(shè)工程煤不合格月造成的枕?yè)p失，與若發(fā)包最人有過(guò)作錯(cuò)，則發(fā)包人也樹(shù)應(yīng)承擔(dān)相們應(yīng)的民事貍責(zé)任，即托對(duì)承包人命不能得到工程價(jià)床款的損皆失按照仗過(guò)錯(cuò)承娘擔(dān)賠償辮責(zé)任。4.跟法院累收繳當(dāng)哈事人已貧經(jīng)取得頭的非法夠所得依據(jù)《建授設(shè)工程施躺工合同糾底紛案件司鉗法解釋》扮第4條的規(guī)定笛，對(duì)于因撲承包人非返法轉(zhuǎn)包、汽違法分包寺建設(shè)工程或者沒(méi)簡(jiǎn)有資質(zhì)茶的實(shí)際屬施工人水借用有晌資質(zhì)的患建筑施尖工企業(yè)名義與他曉人簽訂建返設(shè)工程施演工合同的錫，人民法團(tuán)院可以根據(jù)《民法陵通則》第餓134條針的規(guī)定，柳收繳當(dāng)事媽人已經(jīng)取焰得的非法所筋得。8.2.即2.4艷可撤銷(xiāo)多的建設(shè)工而程合同可撤銷(xiāo)徐合同是伯指合同下雖已成淡立，但燃由于存院在著法塘定的可撤銷(xiāo)需的因素，敬經(jīng)一方當(dāng)走事人的請(qǐng)究求，法院異或者仲裁機(jī)構(gòu)確偽認(rèn)后予迅以撤銷(xiāo)需的合同俊。合同飽在被撤素銷(xiāo)之后丈，已發(fā)生的合同探法律關(guān)系擔(dān)自始?xì)w于卻消滅。根據(jù)《合懲同法》第悉54條規(guī)許定，導(dǎo)致丘合同可變殺更或者可撤銷(xiāo)的求法定原因州有：①因殺重大誤解聽(tīng)訂立的；援②在訂立合同時(shí)金顯失公奴平的；拐③一方沙以欺詐頂、脅迫造手段或蟲(chóng)者乘人之危，由使對(duì)方念在違背精真實(shí)意笛思的情壘況下訂桃立的。上述三種勇情形下訂逮立的合同牽，因違背雷了意思表沃示應(yīng)當(dāng)真實(shí)的煉要求，所什以法律賦饒予當(dāng)事人野請(qǐng)求人民叨法院或者仲裁機(jī)狂構(gòu)變更含或撤銷(xiāo)外合同的紛權(quán)利。遷對(duì)合同有是變更平還是撤銷(xiāo)，由沾享有撤貼銷(xiāo)權(quán)的坊當(dāng)事人住自由選敢擇。當(dāng)肥事人請(qǐng)騾求變更的，人用民法院情或者仲年裁機(jī)構(gòu)恭不得撤社銷(xiāo)。8.3捷建設(shè)懇工程合同棒的履行合同的履燭行，是指克對(duì)依法成梳立的合同懲，當(dāng)事人米雙方按照合豎同約定嫌的標(biāo)的急、質(zhì)量噴、數(shù)量立、價(jià)款船或者報(bào)曬酬、履行期限、路履行地點(diǎn)伶、履行方搜式等內(nèi)容陶，全面完抵成各自承擔(dān)的義務(wù)細(xì)，從而使低合同的權(quán)墳利義務(wù)得借到全部實(shí)轟現(xiàn)的整個(gè)行為過(guò)狀程。8.3.妖1建談設(shè)工程合涌同履行的旁原則《合同法返》第60公條規(guī)定，驅(qū)“當(dāng)事人阻應(yīng)當(dāng)按照耀約定全面履行自邀己的義騰務(wù)”。灘“當(dāng)事昂人應(yīng)當(dāng)穩(wěn)遵循誠(chéng)抗實(shí)信用蠻原則，毒根據(jù)合同的按性質(zhì)、目下的和交易珍習(xí)慣履行快通知、協(xié)溫助、保密等義務(wù)”尾。以上規(guī)芽定確立了隨合同履行廳的遵守約綠定原則和協(xié)作履杏行原則尚。建設(shè)倉(cāng)工程合級(jí)同履行逆應(yīng)當(dāng)遵粱守實(shí)際卷履行原則、全面脈履行原則填、協(xié)作履枯行原則、披誠(chéng)實(shí)信用扮原則和情勢(shì)變更僻原則。8.3.偶1.1盛實(shí)際履告行原則實(shí)際履周行原則搬，是指享合同當(dāng)仇事人必柏須嚴(yán)格塌按照合納同規(guī)定的鏟標(biāo)的履懇行自己伐的義務(wù)神，未經(jīng)劉權(quán)利人疼同意，營(yíng)不得以其他標(biāo)的售代替履行螞或者以支鞋付違約金附和賠償金酒來(lái)免除合同規(guī)定暴的義務(wù)每。在合羅同履行估中，貫必徹實(shí)際交履行原流則具有十分重加要的意斯義：①?gòu)母瘫旧险f(shuō)，護(hù)實(shí)際履行竄原則反映耳了社會(huì)化躁大生產(chǎn)的根總本要求縮慧。在社吩會(huì)化大咱生產(chǎn)條救件下，翠各經(jīng)濟(jì)示組織之間的依燈賴(lài)關(guān)系量越來(lái)越覽強(qiáng)，貫點(diǎn)徹實(shí)際房誠(chéng)履行原名則，有溫利于各經(jīng)濟(jì)組織緩生產(chǎn)的順梅利進(jìn)行。②貫徹穴實(shí)際履行時(shí)原則，能犬夠督促合遼同雙方當(dāng)佩事人積極改凝善經(jīng)營(yíng)爪管理，憶以認(rèn)真慕、負(fù)責(zé)懸的態(tài)度沃完成合吐同規(guī)定的任務(wù)。瞇使雙方當(dāng)缺事人清楚雀地認(rèn)識(shí)到參如果自己多生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理不勻善，不逃能履行堆或者不抹能完全曾履行合您同時(shí)，荷并非只是償付湯對(duì)方違盯約金、沒(méi)賠償金摟就可了稠事，對(duì)呈方當(dāng)事撤人有權(quán)要求繼續(xù)兔履行合同堵。同時(shí)，妥也可以制襲止少數(shù)當(dāng)叉事人故意違約而不警履行合同具的行為。③實(shí)際牧履行原則避也是合同煎本質(zhì)的要叢求，合同值具備確定性，慎反映雙方土當(dāng)事人所猾追求的目粱的。履行運(yùn)合同使當(dāng)事人的權(quán)帥利義務(wù)確購(gòu)實(shí)實(shí)現(xiàn)，晚維護(hù)了市兩場(chǎng)經(jīng)濟(jì)平扇等主體之間的交易掘秩序，使捕商品流轉(zhuǎn)權(quán)滿足當(dāng)事企人生產(chǎn)生蠟活的實(shí)際需要。任因此，族實(shí)際履扒行原則受也是我殖國(guó)社會(huì)捕主義市扶場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的客觀壯要求。8.3址.1.銷(xiāo)2召全面履偷行原則全面履行醋原則，又寄稱(chēng)正確履宏行原則或膛適當(dāng)履行滋原則，是指柔當(dāng)事人沿按照合攝同規(guī)定森的標(biāo)的使及其質(zhì)執(zhí)量、數(shù)否量，由適當(dāng)?shù)氖字黧w在住適當(dāng)?shù)亩崖男衅谄嫦?、履水行地點(diǎn)賺，以適嫌當(dāng)?shù)穆男蟹绞?，伍全面完成醬合同義務(wù)鞏的履行原震則。全面履怠行原則翼的內(nèi)涵芳包括：刊①合同置的履行迅必須由粱雙方當(dāng)事舟人親自卡完成。柔由他人酬代替自箏己履行握，即債甚務(wù)承擔(dān)，應(yīng)經(jīng)蘇合同債跪權(quán)人同員意，否獵則，債策權(quán)人可仿拒絕接抬受履行。②合傷同債務(wù)遙人應(yīng)按抄照合同員規(guī)定的惜品種、菠質(zhì)量、片期限、交貨地點(diǎn)須等履行自題己的義務(wù)供。③履行百的方法法域律法規(guī)有規(guī)定的墨，按照階法律法烏規(guī)的規(guī)蹲定履行畫(huà)；沒(méi)有庭規(guī)定的約，按照雙方當(dāng)事沖人協(xié)商的種方法履行輛。全面履互行與實(shí)稱(chēng)際履行界既有區(qū)屬別又有胖聯(lián)系。村實(shí)際履矩行強(qiáng)調(diào)債務(wù)露人按照合憶同約定交岸付標(biāo)的物胞或者提供謊服務(wù)，至于交付的濕標(biāo)的物或鈴提供的服積務(wù)是否適尖當(dāng)，則無(wú)測(cè)力顧及。全面履廊行既要沒(méi)求債務(wù)班人實(shí)際疾履行，廈交付標(biāo)衰的物或沈提供服務(wù)，也漸要求這庭些交付夏標(biāo)的物預(yù)、提供睬服務(wù)符橡合法律供和合同的規(guī)定。銅可見(jiàn)，全脅面履行必臺(tái)然是實(shí)際唇履行，而團(tuán)實(shí)際履行未必是全撲面履行。認(rèn)全面履行拜不會(huì)存在連違約責(zé)任眨，實(shí)際履行不適當(dāng)芽時(shí)則產(chǎn)生青違約責(zé)任餐。8.3旁.1.戶(hù)3掏協(xié)作履總行原則協(xié)作履瓜行原則礦，是指消當(dāng)事人情不僅適址當(dāng)履行叨自己的特合同債務(wù)，司而且應(yīng)基嫁于誠(chéng)實(shí)信肉用原則的鹿要求協(xié)助射對(duì)方當(dāng)事人履行筆其債務(wù)繳的履行嘩原則。受履行合衡同，不多僅是債滔務(wù)人的事，也是檔債權(quán)人的巾事，協(xié)助豆履行往往隊(duì)是債權(quán)人包的義務(wù)。只有雙方軟當(dāng)事人在脂合同履行姐過(guò)程中相縣互配合、奸相互協(xié)作，合同喝才會(huì)得到真適當(dāng)履行雄。在合同胳履行中蕉，協(xié)作傳履行的綢具體要見(jiàn)求如下各：①一殲方當(dāng)事人履總行合同義隆務(wù)，另一桶方當(dāng)事人次應(yīng)盡量為怎其履行創(chuàng)造必要的特方便條件語(yǔ)，以使其燈實(shí)際履行訓(xùn)得以實(shí)現(xiàn)龜；②一方當(dāng)事人婆因客觀譜情況發(fā)歉生變化灣需變更錫合同時(shí)姻，應(yīng)及禿時(shí)通知對(duì)方，對(duì)帥方也應(yīng)及無(wú)時(shí)答復(fù)，適共同協(xié)商畏妥善的變兇更辦法；③一方閱當(dāng)事人迅確實(shí)不頌?zāi)苈男叙^合同時(shí)滑，應(yīng)及糠時(shí)向?qū)R方說(shuō)明情況，對(duì)膀方接到通易知后應(yīng)積柔極采取補(bǔ)宣救措施，蔬盡量減少或挽回?fù)p現(xiàn)失；④一闊方當(dāng)事人釘因過(guò)錯(cuò)違枯約時(shí)，對(duì)陪方應(yīng)盡快協(xié)助糾指正，并緞設(shè)法防赴止或減里少損失告；⑤合俘同履行越過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)俯議，雙機(jī)方應(yīng)本航著實(shí)事圓求是的致態(tài)度，判及時(shí)協(xié)定商解決。應(yīng)當(dāng)強(qiáng)刊調(diào)，協(xié)脅作履行奧原則并孕不漠視頌當(dāng)事人醬的各自雜獨(dú)立的合聽(tīng)同利益鞋，不降淘低債務(wù)昂人所負(fù)州債務(wù)的勾力度。尖那種以協(xié)作履行拘為借口，糧加重債權(quán)愚人負(fù)擔(dān)，勇逃避自己篩義務(wù)的行為，是與舟協(xié)作履行侄原則相悖紀(jì)的。8.3撥.1.狐4摘誠(chéng)實(shí)信泰用原則誠(chéng)實(shí)信用絲式原則的基掘本含義有嫌兩個(gè)：一竭是強(qiáng)化市饞場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的崗契約意鍋?zhàn)R和公挨平正義氣觀念；鴿二是不邁僅自己描嚴(yán)格按約履行淡，也要搬盡力督志促和協(xié)底助對(duì)方岔當(dāng)事人比履行，巷相互提供方便，迷保障合同陽(yáng)履行，最忠終實(shí)現(xiàn)自先己的權(quán)利陸。誠(chéng)實(shí)信用水原則是我臟國(guó)民法的紀(jì)基本原則客，貫穿于牛民法的始終。吃誠(chéng)實(shí)信用蛙原則，是情法律明文限規(guī)定的強(qiáng)讓行性規(guī)范，是人拆們?cè)诤戏男挟a(chǎn)中所應(yīng)勾遵守的懲道德規(guī)恰則。不從允許當(dāng)事人雙方流約定排除舉其適用。累合同約定俱條款違背戚誠(chéng)實(shí)信用原則的須，應(yīng)視臺(tái)為合同期無(wú)效。8.3妻.1.肥5床情勢(shì)變闊更原則情勢(shì)變蛾更，是襪指在合婦同有效股成立后肌履行前翻，因不暫可歸責(zé)于雙貿(mào)方當(dāng)事人坦的原因而奴使合同成奧立的基礎(chǔ)欺發(fā)生變化，如繼啦續(xù)履行序合同將蠟會(huì)造成普顯失公但平的后賢果。在餓這種情況下，怕法律允舅許當(dāng)事綠人變更量合同的狐內(nèi)容或塞者解除珍合同，以消除不著公平的后鈴果。情勢(shì)倦變更的實(shí)把質(zhì)，乃是砌誠(chéng)實(shí)信用原則之具聽(tīng)體運(yùn)用。情勢(shì)變更剛應(yīng)具備以饑下條件：哥①有情勢(shì)期變更之事藝實(shí)。②該情滿勢(shì)變更濤有不可蕉預(yù)見(jiàn)的史性質(zhì)。熱③繼續(xù)趁維持原吉合同效力會(huì)造漏成顯失咐公平的愁后果。滅④情勢(shì)令變更之樹(shù)發(fā)生不抓可歸責(zé)于合同粥當(dāng)事人冤。⑤情蝦勢(shì)變更濫發(fā)生在胳合同成遷立并生迫效以后，履行步終止以前棗。8.3.暴2建崗設(shè)工程合誘同履行的加規(guī)則8.3結(jié).2.駛1里合同內(nèi)搶容約定拉不明確流時(shí)的履傷行規(guī)則合同有破明確約謝定的，培應(yīng)當(dāng)依浙約履行底。但是播，合同啊中約定不明臨確并不意說(shuō)味著合同加無(wú)需全面抄履行或合書(shū)同約定不明確部分率可以不履賺行。根據(jù)互《合同法據(jù)》第61曉條和第6稱(chēng)2條的規(guī)定兵，合同生卷效后，當(dāng)役事人就質(zhì)夏量、價(jià)款脂或者報(bào)酬、履行地頂點(diǎn)等內(nèi)容緩沒(méi)有約定棋或者約定含不明確的喉，可以協(xié)議補(bǔ)充；劈燕不能達(dá)成競(jìng)補(bǔ)充協(xié)議談的，按照鋼合同有關(guān)序條款或者交易習(xí)厘慣確定阿。如果夏仍然不曠能確定亮的，則捉按照以菜下規(guī)定履行：①質(zhì)量乞要求不明魚(yú)確的，按阻照國(guó)家標(biāo)敞準(zhǔn)、行業(yè)徑標(biāo)準(zhǔn)履行；振沒(méi)有國(guó)獻(xiàn)家標(biāo)準(zhǔn)薪、行業(yè)端標(biāo)準(zhǔn)的促，按照窄通常標(biāo)仔準(zhǔn)或者符合合摘同目的鄰的特定懶標(biāo)準(zhǔn)履藥行。②價(jià)款沈或者報(bào)酬矮不明確的嘗，按照訂懶立合同時(shí)院履行地的市將場(chǎng)價(jià)格進(jìn)履行；捆依法應(yīng)枝當(dāng)執(zhí)行繁政府定卷價(jià)或者藍(lán)政府指導(dǎo)價(jià)的算，按照擊規(guī)定履率行。③履行測(cè)地點(diǎn)不明業(yè)確，給付劍貨幣的，梨在接受貨坑幣一方所在陣地履行洗；交付貧不動(dòng)產(chǎn)憂的，在導(dǎo)不動(dòng)產(chǎn)肅所在地趟履行；其他標(biāo)的漸，在履行記義務(wù)一方察所在地履閑行。④履卵行期限截不明確綿的，債切務(wù)人可牌以隨時(shí)侮履行，示債權(quán)人也伶可以隨仙時(shí)要求裙履行，紋但應(yīng)當(dāng)榨給對(duì)方傘必要的撫準(zhǔn)備時(shí)間。⑤履抓行方式晴不明確俊的，按蜜照有利醒于實(shí)現(xiàn)忙合同目曲的的方式履元行。⑥履友行費(fèi)用意的負(fù)擔(dān)售不明確吩的，由霉履行義刷務(wù)一方毫負(fù)擔(dān)。8.3.離2.2選合同涉由及第三人干時(shí)的履行臣原則涉及第耍三人合爪同，是晝指當(dāng)事定人約定喊，向第粥三人履亡行債務(wù)或者攤由第三人盲向債權(quán)人什履行債務(wù)無(wú)的合同。1.臺(tái)向第遍三人履帶行債務(wù)把的合同向第三人菜履行債務(wù)女的合同，彈又稱(chēng)為第臘三人利益壘訂立的合六同，是知指當(dāng)事渠人約定搖，由債遍務(wù)人向弱第三人酷履行義務(wù)，第箭三人因逆此直接輝取得請(qǐng)蚊求權(quán)的深合同。例《合同帆法》第64條規(guī)柳定：“當(dāng)襯事人約定成由債務(wù)人嬌向第三人瓶履行債務(wù)炭的，債務(wù)人模未向第三錄人履行債耗務(wù)或者履繭行債務(wù)不數(shù)符合約定，應(yīng)當(dāng)向凈債權(quán)人承糕擔(dān)違約責(zé)娃任?！毕虻谌寺男斜暮贤杈哂腥鐫h下法律滲特征：鑒①第三睛人不是合徑同的當(dāng)汪事人。擊這種合液同的主犯體不變荒，仍然胸是原合同中的嶼債權(quán)人剛和債務(wù)盡人，第塞三人只拾是作為挽接受債鎮(zhèn)權(quán)的人，因此梳，第三叛人不為面合同當(dāng)古事人。兵②合同蒸的當(dāng)事免人合意由第三人醬接受債務(wù)丙人的履行禁。這種合悼同往往是榴基于債權(quán)人方面的伐各種原因別，所以，篇債權(quán)人應(yīng)趁當(dāng)經(jīng)過(guò)債炸務(wù)人的同意，向具第三人妖履行約微定而生阻效力。園③債務(wù)找人必須圖向債權(quán)人指定繳的第三童人履行摩合同義橋務(wù)，否僚則，不表能產(chǎn)生梳履行的效力。④些向第三人幫履行原則猴上不能增猴加履行難斥度和履行費(fèi)用，聞如果增邀加履行美費(fèi)用，府可以由唐雙方當(dāng)生事人協(xié)旁商確定；協(xié)商不濟(jì)成，而是他債權(quán)人的緞原因所致羅，債務(wù)人眨并無(wú)過(guò)錯(cuò)，故從播公平和微誠(chéng)實(shí)信番用的角臟度講，雷應(yīng)當(dāng)由洞債權(quán)人企承擔(dān)增加的費(fèi)用屯。2.概由第固三人履圈行債務(wù)歪的合同由第三人廟履行債務(wù)之的合同，畝又稱(chēng)第三浪人代為履權(quán)行的合同，是凍指經(jīng)當(dāng)事窗人約定，銳由第三人痰代替?zhèn)鶆?wù)碰人履行義務(wù)，第三盜人沒(méi)有因撇為履行債磁務(wù)而成為迎當(dāng)事人的御合同?！逗贤ㄗⅰ返?5朗條規(guī)定：彈“當(dāng)事人夜約定由第舉三人向債蠢權(quán)人履行債融務(wù)的，第嘆三人不履災(zāi)行債務(wù)或旦者履行債頂務(wù)不符合約定，覆債務(wù)人吳應(yīng)當(dāng)向細(xì)債權(quán)人繳承擔(dān)違叮約責(zé)任龍。”由第三孫人履行遵的合同膛，其法灑律特征亮在于：艘①由第修三人履行的獅合同，該州第三人并喬沒(méi)有成為柜合同的當(dāng)鍋事人，合同的當(dāng)?shù)檬氯巳约慈皇窃瓘膫鶛?quán)人桿和債務(wù)比人。如恩果第三竟人沒(méi)有履行，債粒務(wù)人應(yīng)向稅債權(quán)人承側(cè)擔(dān)責(zé)任。婦②合同當(dāng)量事人經(jīng)過(guò)協(xié)商一遵致同意傭由第三微人向債挪權(quán)人履種行債務(wù)濟(jì)，至于吧第三人是否履行怕，應(yīng)由債炮務(wù)人和第屢三人進(jìn)行倉(cāng)協(xié)商。③迫第三人代為履行不竊能損害債擠權(quán)人的利話益。④合姻同債務(wù)可綁以由第三人代為履鄙行，即必飛須由債務(wù)梨人親自履躺行的債務(wù)獲不能由第三人代為沒(méi)履行的除不外。8.3.痛2.3響建設(shè)工滋程合同履穿行中的抗腳辯權(quán)抗辯權(quán)柿是指一興方當(dāng)事墓人根據(jù)許法律規(guī)丸定拒絕閣或者對(duì)僻抗對(duì)方當(dāng)事委人請(qǐng)求權(quán)只的權(quán)利。辨《合同法窯》第66證條至第6繪9條規(guī)定了路雙方合同吊中的三種支抗辯權(quán)。及即同時(shí)履鄙行抗辯權(quán)、異時(shí)履駝行抗辯權(quán)闖和不安抗頭辯權(quán)。這袍三種抗辯隙權(quán)相互補(bǔ)充，形成詳一個(gè)整體舌，共同保金護(hù)合同履起行中的公翼平和公正，使當(dāng)事慶人雙方的泉利益同時(shí)見(jiàn)得到有效弊的保護(hù)。（1）勾同時(shí)敵履行抗奴辯權(quán)同時(shí)履做行抗辯查權(quán)是指聯(lián)當(dāng)事人呈互負(fù)債貪務(wù)，沒(méi)杏有履行撐先后順序的攻，應(yīng)當(dāng)同炮時(shí)履行；顫一方在對(duì)蔑方履行之蘇前有權(quán)拒絕其履抗行要求怨；一方標(biāo)在對(duì)方抵履行債舒務(wù)不符閣合約定許時(shí)，有權(quán)拒絕其日相應(yīng)的履懶行要求的掩權(quán)利。（2）異危時(shí)履行抗飼辯權(quán)異時(shí)履行蟻抗辯權(quán)是凳指當(dāng)事人股互負(fù)債務(wù)福，有先后皂履行順序，蛙先履行一敘方未履行抓的，后履顆行一方有繡權(quán)拒絕其履行要?jiǎng)⑶?；先料履行一?huà)方履行礙債務(wù)不屯符合約石定的，團(tuán)后履行一方有嚼權(quán)拒絕現(xiàn)相應(yīng)的敞履行要畫(huà)求的權(quán)粒利。（3）不欄安抗辯權(quán)稅不安抗辯催權(quán)也稱(chēng)中刮止履行，注是指在合同中沫，先履適行債務(wù)知的當(dāng)事吐人掌握改了后履佩行債務(wù)撓一方當(dāng)事人喪失莖或者可能價(jià)喪失履行怪債務(wù)能力懂的確切證山據(jù)時(shí)，暫時(shí)停止履散行其到期伯債務(wù)的權(quán)雹利。《合伐同法》第益68條規(guī)奪定：“應(yīng)塵當(dāng)先履固行債務(wù)窩的當(dāng)事芝人，有計(jì)確切證月?lián)C明旺對(duì)方有下列情形嘩之一的，匆可以中止齒履行：（角一）經(jīng)營(yíng)判狀況嚴(yán)重惡化；黑（二）唯轉(zhuǎn)移財(cái)涉產(chǎn)、抽幫逃資金魔，以逃叼避債務(wù)琴；（三）喪失販商業(yè)信罩譽(yù)；（色四）有灰喪失或尊者可能貫喪失履慰行債務(wù)能力的帝其他情正形。當(dāng)艱事人沒(méi)被有確切干證據(jù)中簽止履行紙的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違詞約責(zé)任。濁”8.3.炒2.4塔合同的潮擔(dān)保1.菊合同擔(dān)保座的概念合同的嘆擔(dān)保是燒指依照滴法律規(guī)線定，或眾由當(dāng)事嗓人雙方潔經(jīng)過(guò)協(xié)商一喬致而約定復(fù)的，為保熔障合同債鋪權(quán)實(shí)現(xiàn)的龜法律措施。根據(jù)浙《物權(quán)激法》和賠《擔(dān)保劫法》的桌規(guī)定，餓債權(quán)人吉在借貸、買(mǎi)賣(mài)等陶民事活動(dòng)幻玉中，為保喘障實(shí)現(xiàn)其突債權(quán)，需依要擔(dān)保的，可以懂依法設(shè)乏立擔(dān)保雨物權(quán)。穩(wěn)設(shè)定合蛙同擔(dān)保篩的根本辱目的，是保證合金同的切實(shí)食履行，既唐保障合同記債權(quán)人實(shí)孟現(xiàn)其債權(quán)，也促使謙合同債務(wù)杯人履行其野債務(wù)。2.行擔(dān)保爸的方式（1）保蝴證保證是礦指第三街人為債雀務(wù)人的彎債務(wù)履祖行作擔(dān)風(fēng)保，由供保證人和債挪權(quán)人約定架，當(dāng)債務(wù)針人不履行遙債務(wù)時(shí)，汽保證人按照約定鞋履行債廁務(wù)或者或承擔(dān)責(zé)霞任的行后為。保證的叫方式有基一般保蘿證和連戒帶責(zé)任臥保證兩木種。當(dāng)針事人在保證惹合同中約蜻定，在債戚務(wù)人不能侄履行債務(wù)氣時(shí)，由保證人承擔(dān)破保證責(zé)任叛的，為一抄般保證。院即一般保枯證人是違約責(zé)任的壩第二履行催人，而被張保證人是銅違約責(zé)任疾的第一履行人。當(dāng)里事人在保鹽證合同中苦約定保證逆人與債務(wù)領(lǐng)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連撿帶責(zé)任辱的，為旺連帶責(zé)網(wǎng)任保證繪。連帶豆責(zé)任保重證人和被保證人偽同為第一柏違約責(zé)任乒履行人。觀當(dāng)事人對(duì)腫保證擔(dān)保的范圍頃沒(méi)有約至定或者環(huán)約定不貪明確的韻，保證蹲人應(yīng)當(dāng)熄對(duì)全部債務(wù)承糧擔(dān)責(zé)任謎?！稉?dān)保緞法》規(guī)平定，國(guó)伶家機(jī)關(guān)進(jìn)、事業(yè)某單位、輩社會(huì)團(tuán)本體，不得音作保證貍?cè)恕＝ㄙr設(shè)工程繭合同中素最常見(jiàn)梢的保證改是銀行為工程帆承包單鋒位開(kāi)具熄的履約慣保函，鍋即銀行扮充當(dāng)保垃證人為承包單位頭擔(dān)保的?？棺C方式。（2）抵翁押抵押是子指?jìng)鶆?wù)網(wǎng)人或者纏第三人截不轉(zhuǎn)移界對(duì)抵押柏財(cái)產(chǎn)的飽占有，將該暗財(cái)產(chǎn)作為犬債權(quán)的擔(dān)班保。債務(wù)鋪人不履行爺債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有轟權(quán)依照法尋律規(guī)定以賞該財(cái)產(chǎn)折波價(jià)或者以寺拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)塊的價(jià)款優(yōu)夕先受償。墾在抵押擔(dān)壤保中，債慎務(wù)人或第三人為拼抵押人單，債權(quán)醋人為抵浪押權(quán)人氣，提供處擔(dān)保的蹲財(cái)產(chǎn)為抵押物。飯使用抵押挪擔(dān)保必須乒簽訂書(shū)面巡壽的抵押合拼同。抵押財(cái)產(chǎn)需要碎辦理登記辭的，應(yīng)依葡法到有關(guān)喝部門(mén)辦理悟登記，抵押合同自墾登記之日輸起生效。（3）辯定金定金是指扁合同當(dāng)事資人為保證績(jī)合同履行轟，由一方蕉當(dāng)事人預(yù)先向舅對(duì)方交納砍一定數(shù)額嬌的錢(qián)款。乞《合同法技》第11糖5條規(guī)定蛇：“當(dāng)針事人可害以依照證《中華倘人民共隊(duì)和國(guó)擔(dān)猶保法》約定一曠方向?qū)υ追浇o付碌定金作暮為債權(quán)犯的擔(dān)保垂。債務(wù)攀人履行債務(wù)后，衡定金應(yīng)當(dāng)撤抵作價(jià)款欺或者收回順。給付定漫金的一方不履行約慚定的債務(wù)稈的，無(wú)權(quán)跨要求返還惰定金；收晚受定金的一方不斗履行約找定的債喉務(wù)的，嘴應(yīng)當(dāng)雙顧倍返還跪定金。宮”這就是通常品說(shuō)的定但金罰則撇?！稉?dān)同保法》嗚第90北條規(guī)定脅，“定鵲金應(yīng)當(dāng)以異書(shū)面形燈式約定宅。當(dāng)事殖人在定攤金合同別中應(yīng)當(dāng)殃約定交付定金燙的期限堡。定金吸合同從粱實(shí)際交雁付定金池之日起合生效?！倍ń鸬母軘?shù)額必須盟在合同標(biāo)扶的額的2劃0%以?xún)?nèi)而約定。定金有雙喜重性質(zhì)。朵第一，它建可作為合醫(yī)同的擔(dān)保急，以保證合日同履行；漁第二，可辜以起到合袋同成立的嘉證明作用。定金合梳同可以廣旁泛應(yīng)用于墳多種合同棒，在買(mǎi)賣(mài)稱(chēng)合同、貨物運(yùn)輸合胞同、加工矮承攬合同緊、建設(shè)工饞程勘察設(shè)傲計(jì)合同等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)殺中，債權(quán)暖人要求以寧擔(dān)保方式刺保障其債聞權(quán)實(shí)現(xiàn)的，可以炊依照主禮合同規(guī)抽定設(shè)立跳定金擔(dān)扮保合同詠。（4）冒留置留置是指棍債權(quán)人按索照合同約潑定占有債搖務(wù)人的動(dòng)隙產(chǎn)，債務(wù)人慈不按照技合同約天定的期漢限履行鼻債務(wù)的足，債權(quán)蝴人有權(quán)依照法律冒規(guī)定留置電該財(cái)產(chǎn)，印以留置財(cái)猛產(chǎn)折價(jià)或國(guó)者以拍賣(mài)、變賣(mài)該以財(cái)產(chǎn)的價(jià)瞎款優(yōu)先受銷(xiāo)償?shù)臋?quán)利識(shí)?！段餀?quán)芬法》第230抄條規(guī)定閑，債務(wù)章人不履蹄行到期碰債務(wù)，扇債權(quán)人攔可以留女置已經(jīng)合法惹占有的債抄務(wù)人的動(dòng)咸產(chǎn)，并有煩權(quán)就該動(dòng)印產(chǎn)優(yōu)先受償。留置的對(duì)浮象是動(dòng)產(chǎn)引。在建設(shè)極工程施工果領(lǐng)域里，畢大量出現(xiàn)拖蛙欠工程辱款的問(wèn)蔽題，解帆決拖欠做款是依催據(jù)《合伍同法》第286鎖條的規(guī)定餅：“發(fā)包元人未按照縣約定支付置價(jià)款的，沃承包人可以涼催告發(fā)教包人在莊合理期點(diǎn)限內(nèi)支踢付價(jià)款貴。發(fā)包敲人逾期不支付的時(shí)，除按照肌建設(shè)工程鏡的性質(zhì)不屆宜折價(jià)、漠拍賣(mài)的以外，承腎包人可綁以與發(fā)玻包人協(xié)司議將該仰工程折腦價(jià)，也島可以申請(qǐng)人民法怖院將該工兼程依法拍棟賣(mài)。建設(shè)察工程的價(jià)黑款就該工程折價(jià)或偵者拍賣(mài)的請(qǐng)價(jià)款優(yōu)先奏受償?！碧渴聦?shí)上該宗條法律實(shí)際效用不臨佳，成功慰拍賣(mài)工程撞的案例也非不多見(jiàn)。水因此法學(xué)界認(rèn)為《仆物權(quán)法》寬應(yīng)設(shè)立不泰動(dòng)產(chǎn)施工漆留置權(quán)。廟賦予建筑業(yè)某種盲不動(dòng)產(chǎn)病擔(dān)保物體權(quán)，以幅解決嚴(yán)宅重的工落程款拖殲欠和農(nóng)民工工嫩資拖欠劍問(wèn)題。8.3.棋2.5搞合同的依保全合同的針保全，元是指?jìng)g權(quán)人依迫據(jù)法律司規(guī)定，炸防止債責(zé)務(wù)人不正當(dāng)府處分其權(quán)改利和財(cái)產(chǎn)少，造成財(cái)尾產(chǎn)不當(dāng)減討少而給債權(quán)人的黨債權(quán)帶悉來(lái)危害柔，法律榜允許對(duì)蜘債務(wù)人百或者第崗三人的行為行伸使代位漢權(quán)或者助撤銷(xiāo)權(quán)球，以保集障債權(quán)度的實(shí)現(xiàn)慕。合同的保全制池度有兩種狂，一是債倚權(quán)人的代裁位權(quán)，二克是債權(quán)人的撤銷(xiāo)權(quán)慚。（1）熊代位權(quán)《合同法竹》第73鮮條規(guī)定：終“因債務(wù)助人怠于行恨使其到期債權(quán)，妹對(duì)債權(quán)野人造成譽(yù)損害的福，債權(quán)除人可以姓向人民魂法院請(qǐng)求以自己膏的名義代昨位行使債肥務(wù)人的債泳權(quán)，但該貪債權(quán)專(zhuān)屬于債務(wù)人蛛自身的除調(diào)外。”“守代位權(quán)的里行使范圍站以債權(quán)人郊的債權(quán)為背限。債奶權(quán)人行烤使代位甚權(quán)的必堪要費(fèi)用竿，由債垮務(wù)人負(fù)擔(dān)?！保?）債墳權(quán)人的撤迅銷(xiāo)權(quán)《合同法頌》第74閃條規(guī)定：因“因債務(wù)堵人放棄其劫到期債權(quán)或者無(wú)超償轉(zhuǎn)讓吸財(cái)產(chǎn)，講對(duì)債權(quán)扛人造成泄損害的托，債權(quán)紀(jì)人可以請(qǐng)求人筑民法院堡撤銷(xiāo)債哪務(wù)人的含行為。倒債務(wù)人模以明顯竄不合理的低價(jià)垮轉(zhuǎn)讓財(cái)白產(chǎn)，對(duì)記債權(quán)人竭造成損單害，并幻玉且受讓極人知道該情形的分，債權(quán)人須也可以請(qǐng)燒求人民法鄭院撤銷(xiāo)債堂務(wù)人的行為。”臣“撤銷(xiāo)肺權(quán)的行注使范圍勸以債權(quán)堵人的債傍權(quán)為限野。債權(quán)貫人行使撤確銷(xiāo)權(quán)的路必要費(fèi)通用，由業(yè)債務(wù)人恰負(fù)擔(dān)。逗”撤銷(xiāo)董權(quán)自債權(quán)人知道妹或者應(yīng)當(dāng)按知道撤銷(xiāo)晝事由之日控起1年內(nèi)薄行使。自債務(wù)人的蒸行為發(fā)生黃之日起5暑年內(nèi)沒(méi)有孤行使撤銷(xiāo)螺權(quán)的，該撤銷(xiāo)權(quán)消銷(xiāo)滅。8.4嶄建設(shè)填工程合同膠的變更、天終止8.4.票1建陸設(shè)工程合俊同的變更8.4.傾1.1鉆合同變降更的概念合同的顛變更是岔指合同筐依法成致立后，亡在尚未費(fèi)履行或樸尚未完全燃履行之隔時(shí)，當(dāng)誰(shuí)事人雙井方依法徑經(jīng)過(guò)協(xié)蜜商對(duì)合尿同的內(nèi)容進(jìn)行型修訂或賠調(diào)整達(dá)嶼成的協(xié)材議。合過(guò)同的變蒼更原則滔上面向?qū)?lái)發(fā)生氏效力。未岡變更的權(quán)夠利義務(wù)繼排續(xù)有效，好已經(jīng)履行的債務(wù)不漿因合同的醒變更而喪控失法律依萍據(jù)。8.4閘.1.語(yǔ)2輔建設(shè)工頃程合同破的變更建設(shè)工程岸合同的變雨更，主要答是在合同津主體不變蛛的情況下，對(duì)斤合同內(nèi)容糧進(jìn)行的變娛更。包括迫：1.橋標(biāo)的條款巾的變更標(biāo)的條盾款的變猶更主要偷包括標(biāo)綢的本身舅、標(biāo)的蔬數(shù)量、掠質(zhì)量、型障號(hào)與規(guī)鴨格以及況標(biāo)的其忙他條款融的變更嗎。2.汗履行距條款的這變更履行條款氧的變更主維要包括價(jià)鏟款或報(bào)酬箏、履行期輛限、地點(diǎn)、方假式和所附腹條件等條嚷款的變更置。3.畫(huà)合同龍責(zé)任條理款的變島更合同責(zé)任們條款的變狂更主要是秤擔(dān)保、違錦約責(zé)任形時(shí)式、合同救濟(jì)掃方式或爭(zhēng)慣議解決方串式等條款火內(nèi)容的變壁更。由于建設(shè)外工程合同知（主要是北施工合同覆）的履行落期長(zhǎng)、涉及范脆圍廣、影侍響因素多縫，因此，徐建設(shè)工程暮合同簽訂后，在背履行過(guò)助程中常映常需要熄對(duì)合同面約定的雪事項(xiàng)進(jìn)悠行修正，即對(duì)左建設(shè)工沸程合同鏡的內(nèi)容勺進(jìn)行變鋒更。建設(shè)工炒程合同玩內(nèi)容的販變更往顆往是通咽過(guò)工程漂簽證來(lái)犯實(shí)現(xiàn)的。即河合同雙方慈在履行過(guò)違程中對(duì)支引付各種費(fèi)禾用、順延工期、賠概償損失等斤事項(xiàng)所達(dá)葉成的補(bǔ)充藥協(xié)議，經(jīng)百雙方書(shū)面確認(rèn)的億工作簽謙證，將仍成為工潮程結(jié)算趁和工程蜘索賠的添依據(jù)。工程簽闊證是雙惠方協(xié)商根一致的通結(jié)果，囑是對(duì)原膜合同進(jìn)圣行變更的法律行敵為，具有付與合同同姑等的法律填效力，并程構(gòu)成整個(gè)工程合同撿的組成部超分。8.4.濁2建北設(shè)工程合阿同的終止8.4.檔2.1民合同權(quán)牢利義務(wù)終導(dǎo)止的概念合同權(quán)弄利與義宵務(wù)的終崗止就是銹合同的防消滅，痛即合同萍當(dāng)事人享有愉的權(quán)利與吳承擔(dān)義務(wù)同的結(jié)束。信《合同法抄》第91亮條規(guī)定，筆有下列弦情形之京一的，湊合同的內(nèi)權(quán)利義艱務(wù)終止繁：①債務(wù)村已經(jīng)按照靠約定履行么。②合同交解除。③債務(wù)直相互抵銷(xiāo)震。④債務(wù)岔人依法將述標(biāo)的物提逃存。⑤債權(quán)條人免除債貫務(wù)。⑥債按權(quán)債務(wù)唇同歸于爆一人。⑦法京律規(guī)定儲(chǔ)或者當(dāng)瓜事人約報(bào)定終止女的其他紐奉情形。8.4耗.2.早2悼建設(shè)工較程合同透的解除建設(shè)工輪程合同楚的解除展包括法論定解除豎和協(xié)議鑒解除兩倘種。對(duì)于樣協(xié)議解億除，只稠要是雙蛛方當(dāng)事即人的真撞實(shí)意思話又不違反法律擴(kuò)規(guī)定，嬌一般應(yīng)羞予準(zhǔn)許課。法定柱解除，脈包括發(fā)塑包人的解除權(quán)蝦和承包精人的解盤(pán)除權(quán)兩勸個(gè)方面群。1.味發(fā)包人的虛合同解除急權(quán)根據(jù)《會(huì)最高人貓民法院痕關(guān)于審挪理建設(shè)翼工程施盼工合同糾紛案件艘適用法律再問(wèn)題的解醉釋》第8購(gòu)條的規(guī)定告：“承包豬人具有下而列情形村之一，異發(fā)包人睬請(qǐng)求解饞除建設(shè)勺工程施輩工合同的，應(yīng)只予支持令：（一飲）明確衣表示或曉者以行臺(tái)為表明雁不履行合同主及要義務(wù)燦的；（撐二）合墊同約定欲的期限韻內(nèi)沒(méi)有亦完工，且在發(fā)包堂人催告的無(wú)合理期限夏內(nèi)仍未完縱工的；（夫三）已經(jīng)完成的建遠(yuǎn)設(shè)工程質(zhì)謝量不合格諒，并拒絕拳修復(fù)的；圈（四）將承包的傳建設(shè)工姜程非法懷轉(zhuǎn)包、撞違法分側(cè)包的。補(bǔ)”2.厭承包人的冷合同解除野權(quán)根據(jù)《最酷高人民法意院關(guān)于審社理建設(shè)工虎程施工合致同糾紛案件扎適用法圍律問(wèn)題桂的解釋教》第9樸條的規(guī)適定：“束發(fā)包人受具有下列情尋形之一，噸致使承包冰人無(wú)法施燥工，且在烈催告的合理期限杏內(nèi)仍未仿履行相煤應(yīng)義務(wù)率，承包通人請(qǐng)求狐解除建隨設(shè)工程施工合溜同的，買(mǎi)應(yīng)予支芽持：（興一）未話按約定趕支付工后程價(jià)款的；（二禮）提供的愛(ài)主要建筑燦材料、建楊筑構(gòu)配件秩和設(shè)備不符合強(qiáng)制浮性標(biāo)準(zhǔn)的弱；（三）漁不履行合扔同約定的蘋(píng)協(xié)助義務(wù)的。”在司法丹實(shí)踐中郊，解除竿合同對(duì)循雙方來(lái)坡講，損旁失都很訴大，一般弄情況下蠶當(dāng)事人阻都不希春望解除懲合同。邁解除不研是合同履行的預(yù)常態(tài)，睬因此應(yīng)筒按照《話合同法童》規(guī)定興，限制格合同解除權(quán)的躬行使。3.拿建設(shè)絡(luò)工程合上同解除您后的處逢理《合同法胡》第97看條規(guī)定：捆“合同解席除后，尚農(nóng)未履行的，終止希履行；芬已經(jīng)履叼行的，向根據(jù)履買(mǎi)行情況挪和合同懶性質(zhì)，當(dāng)事人可呀以要求恢劫?gòu)?fù)原狀、裂采取其他畜補(bǔ)救措施煉，并有權(quán)要求賠魯償損失烈?！薄镀渥罡呷诉f民法院著關(guān)于審線理建設(shè)傘工程施工合同逐糾紛案俊件適用抓法律問(wèn)擴(kuò)題的解覽釋》第買(mǎi)10條乞規(guī)定：推建設(shè)工程蒙施工合爛同解除脹后，已踏經(jīng)完成膚的建設(shè)謊工程質(zhì)地量合格的，發(fā)包敗人應(yīng)當(dāng)按帖照約定支栗付相應(yīng)的樂(lè)工程價(jià)款帥；已經(jīng)完成的建懲設(shè)工程閉質(zhì)量不姑合格的逆，參照嫁本解釋涌第3條層關(guān)于合同無(wú)效，救工程質(zhì)量稱(chēng)驗(yàn)收不合爬格的規(guī)定瓜處理。即篩修復(fù)后的建設(shè)工程雅經(jīng)竣工驗(yàn)左收合格，革發(fā)包人請(qǐng)倉(cāng)求承包人叮承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，峽應(yīng)予支持兇；修復(fù)后室的建設(shè)工達(dá)程經(jīng)竣工遇驗(yàn)收不合格，承君包人請(qǐng)逮求支付惜工程款碰的，不景予支持占。因一之方違約導(dǎo)致合陰同解除餅的，違佳約方應(yīng)政當(dāng)賠償熟因此而蝴給對(duì)方浮造成的損失。8.4.始3違衰約責(zé)任和倉(cāng)爭(zhēng)議的解螺決8.4.熱3.1折違約責(zé)棍任違約責(zé)并任，是腔指合同青當(dāng)事人承不履行康合同義寄務(wù)或者銹履行合同義數(shù)務(wù)不符合優(yōu)約定時(shí)，細(xì)所承擔(dān)的寸民事責(zé)任勤。違約責(zé)任的產(chǎn)生敗是以合同看的有效存徹在為前提終。合同一直旦生效，將在當(dāng)聰事人之眾間產(chǎn)生才法律上際的拘束港力，當(dāng)興事人應(yīng)討按照合同的約定搬全面地、菊嚴(yán)格地履照行合同義腫務(wù)，任何露一方當(dāng)事人因違歡反有效近合同所虧規(guī)定的賀義務(wù)均溉應(yīng)承擔(dān)料違約責(zé)孝任。所以，違約側(cè)責(zé)任是違趁反有效合暈同所規(guī)定與的義務(wù)的膚后果。違約責(zé)任是滅民事責(zé)任翼的一種，益不包括行射政責(zé)任和喘刑事責(zé)任。1.究承擔(dān)顯違約責(zé)歌任的條幻玉件《合同法慘》采用嚴(yán)威格的責(zé)任究原則，即湊以違約事蒼實(shí)與違約后果架之間的因徑果關(guān)系作量為承擔(dān)違紗約責(zé)任的恭要件，而不論主未觀上是場(chǎng)否有過(guò)臺(tái)錯(cuò)。即膝過(guò)錯(cuò)不佩是構(gòu)成眾違約責(zé)神任的構(gòu)成要件購(gòu)，當(dāng)事獸人只要員有違約奧行為一褲個(gè)條件說(shuō)就可以損認(rèn)定違約責(zé)任北。比如足，承運(yùn)歷人因他基人違章暢駕駛發(fā)艙生撞車(chē)賞，致使未能按質(zhì)期將貨豬物運(yùn)到噸目的地洽，按過(guò)么錯(cuò)責(zé)任球原則，慎承運(yùn)人不應(yīng)承擔(dān)農(nóng)