房屋土地有償轉(zhuǎn)讓合同

房屋土地有償轉(zhuǎn)讓合同甲方（出售方）：________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（購買方）：________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的房屋土地向乙方有償轉(zhuǎn)讓一事達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋土地信息及交易金額1.甲方承諾其擁有的房屋與土地權(quán)證均全權(quán)屬于自己，并無任何爭(zhēng)議；2.甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的房屋地址、土地使用權(quán)性質(zhì)等信息詳見附件1；3.甲方同意將房屋土地按照交易金額________（大寫：______________________）元有償轉(zhuǎn)讓給乙方；4.交易金額的支付方式詳見本合同第三條。第二條轉(zhuǎn)讓條件1.甲方應(yīng)就該房屋土地享有所有權(quán)并能夠有效地將其轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的土地、房屋項(xiàng)目符合法律、法規(guī)及政策的規(guī)定。2.甲方保證該合同項(xiàng)下該房屋土地不受任何限制，不受第三方權(quán)益（如抵押、擔(dān)保等）的約束，不存在糾紛乃至訴訟等等問題；3.乙方對(duì)該房屋土地做出的任何改動(dòng)或增建均需得到甲方書面許可。4.自本合同簽訂之日起至辦理過戶手續(xù)結(jié)束期間，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條交易款項(xiàng)及支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽署之日起7天內(nèi)向甲方支付20%的交易金額作為定金，余下部分應(yīng)于規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性支付給甲方，同時(shí)由甲乙雙方在過戶手續(xù)辦理期間進(jìn)行全額結(jié)算。2.乙方辦理房屋土地權(quán)證過戶前，應(yīng)向甲方全額支付交易款。如乙方未履行全額支付義務(wù)，甲方將有權(quán)終止雙方的合同關(guān)系，乙方將無權(quán)要求甲方返還已支付的定金；3.支付款項(xiàng)應(yīng)按雙方約定的賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，由資金出售方直接入賬到資金收購方賬戶內(nèi)，資金打款時(shí)均應(yīng)備注“房屋土地有償轉(zhuǎn)讓交易款”，并對(duì)資金做好流向記錄、相關(guān)單據(jù)、賬簿等記錄。第四條過戶手續(xù)1.該房屋土地過戶交接手續(xù)應(yīng)在付款完成之日30天內(nèi)辦理完畢；甲方應(yīng)在在此期內(nèi)將該房屋土地的所有權(quán)證、有關(guān)證件交與乙方或共同委托給資質(zhì)認(rèn)證機(jī)構(gòu)辦理過戶。2.如因甲方原因未能如期辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致延誤或其他損失，甲方須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條其他1.因本合同所產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟解決。2.本合同的締約地、履行地及爭(zhēng)議解決地均為中華人民共和國(guó)（以下簡(jiǎn)稱中國(guó)）。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.本合同中涉及的補(bǔ)充協(xié)議、附件等，均為本合同不可分割的組成部分。甲方：（簽字/蓋章）___________日期：____月___日乙方：（簽字/蓋章）___________日期：____月___日附件1：房屋土地信息房屋地址：_______________________土地權(quán)證號(hào)：_____________________土地面積：_______________________土地-use證編號(hào)：___________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________________房屋建筑面積：___________________房屋使用權(quán)證號(hào)：_____