濟(jì)南市房地產(chǎn)買賣合同

濟(jì)南市房地產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：_____________地址：_______________聯(lián)系電話：_____________身份證號(hào)碼：_____________乙方（購(gòu)方）：_____________地址：_______________聯(lián)系電話：_____________身份證號(hào)碼：_____________經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋描述1、房產(chǎn)地址：_____________2、建筑面積：_____________3、房屋結(jié)構(gòu)：_____________4、房屋用途：_____________5、房屋權(quán)屬：_____________6、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________7、房屋實(shí)際情況：經(jīng)過(guò)乙方現(xiàn)場(chǎng)查看確認(rèn)，房屋符合描述。二、交易價(jià)格1、總價(jià)款：_______________元（￥_____），大寫：_______________。2、付款方式：乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署之日起三日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房款的20%作為訂金，預(yù)付購(gòu)房款的80%在到貨后十天內(nèi)一次性支付給甲方。3、房屋交付：乙方在支付房款之后，甲方應(yīng)向乙方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。三、權(quán)利與義務(wù)1、甲方權(quán)利：甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)之后將房屋權(quán)屬過(guò)戶給乙方。2、乙方權(quán)利：乙方擁有購(gòu)房后的合法權(quán)利，并且可以按照自己的意愿使用房屋。3、甲方義務(wù)：甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋權(quán)屬真實(shí)合法，不得有違規(guī)操作。4、乙方義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并且應(yīng)當(dāng)保證自己的行為合法合規(guī)。四、違約責(zé)任任何一方違反本合同，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。1、甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照約定時(shí)間辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，其將承擔(dān)按照乙方實(shí)際支付款的10%的違約金。2、乙方違約責(zé)任：乙方如未按照乙方實(shí)際支付款項(xiàng)的20％支付訂金或違約不支付購(gòu)房款，則一方需支付訂金以及按照購(gòu)房款總上的20％兩倍的違約金進(jìn)行賠償。3、合同結(jié)束：當(dāng)一方支付了違約金之后，合同即可結(jié)束。五、合同生效與仲裁1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有合同法律效力。2、本合同的爭(zhēng)議應(yīng)在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上解決，若無(wú)法解決，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。六、其他事項(xiàng)1、本合同一式兩份，賣方和購(gòu)方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。2、本合同未盡事項(xiàng)，按照有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3、本合同經(jīng)協(xié)商修改可作為本房屋正式交易證書。4、本合同無(wú)論是通過(guò)書面交流、郵件、公眾社交平臺(tái)或其他方式達(dá)成，均有法律效力。甲方（賣家）：簽字：_____________日期