新農(nóng)村建設(shè)土地轉(zhuǎn)讓合同

新農(nóng)村建設(shè)土地轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出讓方名稱、法定代表人姓名及職務(wù)、住所地、聯(lián)系電話等基本信息）乙方：（獲得方名稱、法定代表人姓名及職務(wù)、住所地、聯(lián)系電話等基本信息）根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方轉(zhuǎn)讓其位于（具體土地位置）的土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地位置和面積甲方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，依法取得該土地的使用權(quán)，現(xiàn)將該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該土地位于（具體位置），面積約為（具體面積），詳細(xì)土地信息請(qǐng)見(jiàn)附件一。二、土地權(quán)屬該土地屬于農(nóng)村集體所有或者國(guó)家所有，已經(jīng)甲方依法取得該土地使用權(quán)，并按照規(guī)定辦理了相關(guān)手續(xù)，現(xiàn)甲方有權(quán)將該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。三、轉(zhuǎn)讓條件1.乙方需嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，將土地用于新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目，不得將土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為，不得發(fā)生土地流轉(zhuǎn)行為。2.乙方需嚴(yán)格按照土地用途和規(guī)劃要求進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)、建造和開(kāi)發(fā)新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目，并及時(shí)履行有關(guān)土地手續(xù)，確保土地得到健康、有序的發(fā)展。3.乙方需確保土地的環(huán)境保護(hù)、資源利用等方面的合法合規(guī)性，并按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建立環(huán)境監(jiān)測(cè)、檢驗(yàn)、評(píng)價(jià)等相關(guān)機(jī)制，積極開(kāi)展環(huán)境保護(hù)和資源利用等方面的工作。4.在新農(nóng)村項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮聘請(qǐng)當(dāng)?shù)貎?yōu)秀企業(yè)或個(gè)人從事配套產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。四、土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。土地轉(zhuǎn)讓款總價(jià)為（具體數(shù)額），具體支付方式請(qǐng)見(jiàn)附件二。2.乙方在支付土地轉(zhuǎn)讓款的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)支付所產(chǎn)生的稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、公證費(fèi)等所有費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.本協(xié)議生效后，任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.如果乙方在使用土地期間因違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定或協(xié)議約定，導(dǎo)致相關(guān)部門停止其土地使用權(quán)或者和解長(zhǎng)達(dá)一年以上的，甲方有權(quán)追回土地使用權(quán)并收回土地轉(zhuǎn)讓款，乙方還應(yīng)另行承擔(dān)追回土地使用權(quán)和土地轉(zhuǎn)讓款的一切費(fèi)用；3.如果甲方在經(jīng)過(guò)協(xié)商后未能按時(shí)交付土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求返還已支付的土地轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)返還土地轉(zhuǎn)讓款所產(chǎn)生的利息等額違約金。六、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議的附件，以本協(xié)議的組成部分，具有同等的法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，到期后自動(dòng)失效。本協(xié)議未盡事宜，雙方可以協(xié)商解決。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲