知名地產(chǎn)物業(yè)管理公司物業(yè)接管驗收方案

xxxx物業(yè)管理有限公司物業(yè)接管驗收

法律依據(jù)《物業(yè)管理條例》《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》前期物業(yè)委托服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理條例

第五十七條本條例中有關(guān)專業(yè)用語的含義：

自用部位：是指一套房屋內(nèi)部，由房屋的業(yè)主或使用人自用的臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、開井、庭院以及室內(nèi)墻面等部位；

自用設(shè)施設(shè)備：是指一套房屋內(nèi)部，由房屋的業(yè)主或作用人自用的門窗、衛(wèi)生潔具、家具用品以及通向總管的供水、排水、燃氣管道、電線等設(shè)備；

物業(yè)管理條例

共用部位：是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬全體業(yè)主或單幢物業(yè)的業(yè)主、使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機房、走廊通道、傳達室、內(nèi)天井、房屋承重結(jié)構(gòu)、室外墻面、屋面等部位。

物業(yè)管理條例

共用設(shè)施設(shè)備：是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，屬全體業(yè)主或單幢物業(yè)的業(yè)主、使用人共同使用的供水箱、水泵、排水管道、窨井、化糞池、垃圾通道、垃圾箱（房）、電視天線、電梯、照明燈具、建筑智能系統(tǒng)、避雷裝置、消防器具、防盜門、郵政信箱、娛樂設(shè)施等設(shè)施設(shè)備。

依法管理xxxx物業(yè)管理有限公司按《物業(yè)管理服務(wù)合同》內(nèi)容對受委托物業(yè)管理服務(wù)的設(shè)施設(shè)備進行交接驗收。普通物業(yè)共用設(shè)備

中央空調(diào)、供配電房設(shè)備、電梯、鍋爐、熱水交換設(shè)備、暖通設(shè)備、立體升降車庫設(shè)備、發(fā)電機、水凈化設(shè)備、游泳池設(shè)備、霧森設(shè)備、樓宇自動化辦公設(shè)備、火災(zāi)報警控制聯(lián)動設(shè)備、閉路電視監(jiān)控設(shè)備、周界防越設(shè)備、可視對講門禁、出入口車輛進出管理設(shè)備、背景音樂設(shè)備、巡更系統(tǒng)、衛(wèi)星電視設(shè)備、不間斷電源系統(tǒng)、生活/消防/空調(diào)/熱水/凈化供水泵設(shè)備、排污/景觀提升泵設(shè)備、會議設(shè)備、洗衣房設(shè)備、廚房設(shè)備、維修/綠化/保潔/辦公設(shè)備。

普通物業(yè)共用設(shè)施道路、消防設(shè)施、防雷接地、人防設(shè)施、公共圍墻、屋頂、檐溝、外立面、門樓、樓道、門廳、結(jié)構(gòu)承重墻、管井道、地下室、各類配電箱/開關(guān)/插座/管線、各類燈具、水箱、生活/消防/空調(diào)/熱水/凈化供水的管網(wǎng)/閥門/檢測儀表、排污管網(wǎng)、景觀設(shè)施、公共標識、健身/游樂/休閑設(shè)施、噴灌系統(tǒng)、室外綜合管路系統(tǒng)。接管流程

組建接管驗收小組

作好接管驗收準備

進行資料驗收移交

驗收是否合格要求正確、真實補齊資料

驗收是否合格

否

進行硬件設(shè)施、設(shè)備驗收

是

要求發(fā)展商限時整改

否

記錄歸檔(重大遺留問題做好備錄工作）是

否物業(yè)接管驗收方案內(nèi)容1、了解園區(qū)的基本情況。2、編制《物業(yè)接管驗收計劃》，確定物業(yè)驗收標準、方法和日程安排。3、依照接管驗收標準，對園區(qū)現(xiàn)場進行初步驗收，并將驗收結(jié)果記錄在《物業(yè)交接驗收表》上，對驗收情況及時匯總，并報送相關(guān)單位限期整改。4、配合相關(guān)部門實施對共用設(shè)施設(shè)備整改的監(jiān)督，直至符合規(guī)定的要求和標準。5、進行物業(yè)交接，并對驗收資料進行分類、歸檔。物業(yè)接管驗收方案管理措施1、組建接管驗收小組，負責接管驗收工作。2、依據(jù)新建物業(yè)接管驗收有關(guān)標準，制定接管驗收規(guī)程。3、接管驗收小組各成員，熟練掌握物業(yè)驗收的標準和程序。4、根據(jù)開發(fā)商提供的《物業(yè)交付計劃表》制定《物業(yè)接管驗收計劃》，明確接管驗收人員、時間安排等。5、按規(guī)定辦理接管驗收手續(xù)。接管流程

組建接管驗收小組

作好接管驗收準備

進行資料驗收移交

驗收是否合格要求正確、真實補齊資料

驗收是否合格

否

進行硬件設(shè)施、設(shè)備驗收

是

要求發(fā)展商限時整改

否

記錄歸檔(重大遺留問題做好備錄工作）是

否物業(yè)設(shè)施設(shè)備交接驗收開發(fā)商需提供的相關(guān)資料

物業(yè)管理條例第二十九條在辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)時，建設(shè)單位應(yīng)當向物業(yè)管理企業(yè)移交下列資料：（一）竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；（二）設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料；（三）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；（四）物業(yè)管理所必需的其他資料。

物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當在前期物業(yè)服務(wù)合同終止時將上述資料移交給業(yè)主委員會。

一、物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料

1、項目開發(fā)批準報告

2、規(guī)劃許可證3、項目規(guī)劃設(shè)計方案

二、綜合/竣工驗收資料

竣工資料（竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、分幢分層平面圖和套型圖，物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路、地下停車庫、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料）1、竣工總平面圖2、各系統(tǒng)竣工圖3、單體竣工驗收資料4、配套設(shè)施竣工驗收資料5、地下管網(wǎng)工程竣工圖三、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等

技術(shù)資料（一）弱電系統(tǒng)需要的技術(shù)資料1、各弱電系統(tǒng)的操作和維護保養(yǎng)手冊，包括消防自動報警系統(tǒng)、防盜監(jiān)控系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)、電話和綜合布線系統(tǒng)、背景音響系統(tǒng)、車庫管理系統(tǒng)等2、弱電系統(tǒng)設(shè)備明細表、承包商數(shù)據(jù)及產(chǎn)品合格證3、設(shè)備原理圖計算機軟件程序和說明等三、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等

技術(shù)資料（二）電氣系統(tǒng)需要的技術(shù)資料1、高壓、低壓和變配電設(shè)備操作和維護保養(yǎng)手冊2、電氣設(shè)備明細表、承包商數(shù)據(jù)及產(chǎn)品合格證（三）給排水系統(tǒng)需要的技術(shù)資料1、給排水系統(tǒng)的操作和維護保養(yǎng)手冊2、噴淋、消火栓系統(tǒng)操作和維護保養(yǎng)手冊3、消防噴淋、消火栓、給排水系統(tǒng)設(shè)備明細表、承包商數(shù)據(jù)及產(chǎn)品合格證明三、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等

技術(shù)資料（四）空調(diào)系統(tǒng)需要的技術(shù)資料1、空調(diào)系統(tǒng)、送排風系統(tǒng)操作和維護保養(yǎng)手冊2、空調(diào)機組、新風機組、熱交換器入風機盤管等設(shè)備明細表、承包商數(shù)據(jù)及產(chǎn)品合格證（五）鍋爐設(shè)備需要的技術(shù)資料1、鍋爐設(shè)備操作和維護保養(yǎng)手冊（鍋爐質(zhì)量證明書、鍋爐安裝使用手冊、鍋爐產(chǎn)品介紹書）2、鍋爐設(shè)備的調(diào)試報告、產(chǎn)品合格證書3、煤氣管道的試壓報告三、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等

技術(shù)資料（六）電梯設(shè)備需要的技術(shù)資料1、電梯技術(shù)規(guī)格說明書2、電梯出廠合格證3、電梯裝箱清單4、電梯管理與使用手冊5、電梯一般安裝標準6、電梯操作說明書7、電梯維修保養(yǎng)手冊8、電梯安裝圖紙9、電梯機械及電氣控制圖紙10、電梯備品備件清單11、電梯操作培訓手冊四、物崇業(yè)質(zhì)量貫保修文檢件和物芳業(yè)使用幸說明文角件1、住宅袍質(zhì)量保證告書2、住宅慶使用說明謎書五、物業(yè)命管理必須拋的其他資獻料1、物俯業(yè)管理秩用房和弄物業(yè)維比修基金（1）物盛業(yè)管理辦寫公用房和確公共活動慌用房的房迎屋所有權(quán)煤證、分割圾土地使用掩權(quán)證（2）浙商業(yè)用秘房的房騾屋所有為權(quán)證、預(yù)分割土臨地使用緒權(quán)證（3）杭晌州市物業(yè)谷管理用房聯(lián)交接清單（4）扁杭州市淋物業(yè)維委修基金喪和用房蠟繳交確薦認單2、地源名確認豪書、通困郵許可盲證3、已購感房業(yè)主姓芬名、位置霞、面積、槍聯(lián)系電話杭州市住畜宅工程質(zhì)鵝量分戶檢圾驗管理暫演行規(guī)定第八條蹲建崖設(shè)單位昂應(yīng)負責巷保管全陳部住宅啊工程質(zhì)惑量分戶晉檢驗記結(jié)錄和分內(nèi)戶檢驗池匯總資廚料。已選定物困業(yè)管理公辟司的，建秧設(shè)單位應(yīng)鏟在竣工驗哲收后及時塔將分戶檢餓驗資料移趴交物業(yè)管狗理公司保刺管。接管流程組建接或管驗收鍵小組作好接徐管驗收革準備進行資茄料驗收雄移交驗收是拜否合格要求正確進、真實補腎齊資料驗收是否著合格否進行硬件設(shè)施、設(shè)備驗收是要求發(fā)展商限時整改否記錄歸檔(重大遺留問題做好備錄工作）是否接管驗司收遺留田問題及留資料類縣的記錄接管驗孕收遺留免問題及陰資料類批記錄包見括遺留蝕問題整蹤蝶改及交抵接手續(xù)植等，具果體可包臣括：a)繞《綜合足資料移雅交明細瓣表》；b)犬《項目咳各類資勻料未移腰交明細途表》；c)《觀接管驗收黃資料遺留饒問題清單優(yōu)》；d)《薯接管驗收旱設(shè)施設(shè)備膏遺留問題制清單》；e)《憂住宅小區(qū)古物業(yè)接管蝕驗收備忘攔錄（參考涼）》；f)《高新接物業(yè)是鑰匙交接覺記錄》；g)《斜標識驗收府表》；h)間《物業(yè)姑移交清基單》；i)櫻《物業(yè)仇移交書輪（參考繁）》；j)《進物業(yè)共用搖/設(shè)施設(shè)浙備移交明爸細表》。接管流程組建接炕管驗收曠小組作好接冶管驗收硬準備進行資料括驗收移交驗收是親否合格要求正秤確、真潑實補齊翻資料驗收是否近合格否進行硬件設(shè)施、設(shè)備驗收是要求發(fā)展商限時整改否記錄歸檔(重大遺留問題做好備錄工作）是否公司驗收慰規(guī)程及表反單一、業(yè)萬主戶內(nèi)脅驗收檢脂查表1、房屋土驗收檢查曬表.惕【GT-湖QR-8遣.2.4賞-13】2、精評裝修房場屋驗收迅表.平【撕GT-毅QR-呼×××先】3、私家不泳池檢查憶表.儀【GT潔-QR-份×××】4、自動貍噴、滴灌認檢查表.眠【刃GT-Q外R-××鎖×】5、戶縫外燃氣左燒烤爐替檢查表替.昆【G聾T-Q介R-×桂××】6、I柴SE廚讓房垃圾雙處理機亡驗收表摘.沸【G環(huán)T-Q顯R-×役××】7、戶外滿龍頭驗收辮表.翠【GT涌-QR-隱×××】二、椅設(shè)施設(shè)吧備驗收笑檢查表1、電憐梯驗收峽檢查表拆.擊【G劫T-Q幟R-8泳.2.戴4-2饒3】2、電摘梯機房煉驗收檢脾查表.尿【GT氏-QR隨-8.著2.4高-24渣】3、無機尼房電梯驗協(xié)收檢查表舅.孕【GT-再Q(mào)R-×嫌××】4、水泵隨房驗收檢妄查表.叼【G黃T-QR譜-8.2雷.4-2刺8】5、配電敲房驗收檢奇查表.飛【G那T-QR姿-8.2怖.4-1縫5】6、排污份泵驗收檢艦查記錄表驢.醬【GT-魚QR-8妹.2.4麻-29】7、消防賀設(shè)施驗收早檢查表.貧【川GT-Q仰R-8.紅2.4-幣25】8、安歸防設(shè)施住驗收檢凱查表.施【GT速-QR閥-8.蜂2.4稿-32島】9、風機瓦房驗收檢瞧查記錄表疲.導(dǎo)【GT-鄙QR-8僑.2.4秒-20】10、摘人防設(shè)辱施設(shè)備李驗收檢光查表.蝕【GT茂-QR那-8.估2.4纏-18藍】11、公傷共設(shè)施驗靠收檢查表虹.驗【GT-速Q(mào)R-8悉.2.4罷-22】公司驗答收規(guī)程排及表單三、公方共區(qū)域驗合收檢查表1、單導(dǎo)元配電汗房驗收小檢查記癢錄表.解【GT匠-QR代-8.巷2.4賓-21爆】2、單元瓜門廳驗收耕檢查記錄飼表.擾【GT便-QR-扣8.2.超4-16刷】3、單憶元樓道類驗收檢叔查記錄青表.醋【期GT-搶QR-兆8.2拋.4-捕17】4、單信元屋頂撓驗收檢破查表.撥【GT提-QR政-8.轎2.4詢-11訊】5、地串下庫驗培收檢查兇表.切【舊GT-銳QR-扛8.2做.4-機12】6、公教共衛(wèi)生新間驗收培檢查表秀.興【G黃T-Q貍R-8妻.2.湊4-1書9】7、房屋綿養(yǎng)水試驗逢檢查表.頁【瘦GT-Q晨R-8.貫2.4-番14】四、接嫩管驗收億表單1、接管鳳驗收資料得遺留問題胖清單歉【G基T-QR崗-8.2規(guī).4-0壘2】2、接彎管驗收善設(shè)施設(shè)繩備遺留閃問題清觸單醉【累GT-股QR-送8.2挺.4-親03】3、共用晶設(shè)施設(shè)備壩系統(tǒng)移交誓明細表名【隸GT-Q院R-8.相2.4-堆04】4、共用喇設(shè)施設(shè)備有系統(tǒng)資料菊/備品備邊件移交明泡細表忙【G延T-QR籮-8.2晉.4-0盤5】5、消牛防設(shè)施津設(shè)備聯(lián)濫動檢測金驗收記林錄表徒【GT肅-QR綿-8.振2.4糖-26測】6、消湯防設(shè)施德驗收單榜【G冠T-Q污R-8扒.2.肝4-2妙7】7、背嬌景音響強系統(tǒng)接鋒管驗收幻玉表?！締TGT-幼QR-令8.2疾.4-妻30】8、門禁臺系統(tǒng)接管候驗收表遞【蛇GT-Q料R-8.膠2.4-墳31】公司驗收殺規(guī)程一、交閥付前工悉作準備逮計劃(除綜管)二、物業(yè)勵接管驗收群規(guī)范三、接管桃驗收規(guī)程1.接舟管項目放交付前刮準備工敘作操作盈規(guī)程槐【GT愧-ZC載-7.云5.3孟-02酸】2.新言接物業(yè)植接管驗拼收規(guī)范更【G五T-Z流C-7邀.5.得3-0嘉3】3.樓還宇質(zhì)量面要求及尼檢驗方縮慧法系【益GT-圍ZC-畜7.5閘.3-亡04】4.房屋區(qū)室內(nèi)接管狼驗收標準尋及作業(yè)規(guī)搞程膜【GT率-ZC-但7.5.蜓3-05邀】5.會所萄接管驗收曠規(guī)程禾【G遮T-ZC隸-7.5物.3-0粘6】6.共觸用設(shè)施春接管驗侍收標準掃及作業(yè)戒規(guī)程符【GT仔-ZC被-7.這5.3并-07勇】7.電熄梯接管蘆驗收規(guī)夸程盡【侮GT-勻ZC-呆7.5洞.3-流08】8.消防宴系統(tǒng)接管肥驗收規(guī)程睬【GT-遵ZC-7菌.5.3滾-09】9.水泵族接管驗收侵規(guī)程余【G頌T-ZC熟-7.5纖.3-1司0】10.錘弱電系厲統(tǒng)接管度驗收規(guī)飽程疑【開GT-滿ZC-清7.5英.3-廚11】11.蔥室內(nèi)給坦排水接榨管驗收虜規(guī)程圓【GT貪-ZC賀-7.革5.3鵝-12齊】12.水那系循環(huán)系取統(tǒng)接管驗馬收規(guī)程桂【擱GT-Z眉C-7.覽5.3-搞13】13.供臺暖系統(tǒng)接拼管驗收規(guī)擊程五【GT敵-ZC-沒7.5.團3-14火】14.籌電氣工慨程驗收紋工作標蠢準菜【涂GT-藏ZC-尋7.5男.3-涌15】15.劃電氣裝惱置安裝三工程及模電氣照狹明裝置悉驗收工揮作標準渣【G斗T-Z寇C-7箭.5.想3-1數(shù)6】16.動綠化工寧程接管鑰驗收作拆業(yè)規(guī)程更【G襖T-Z縣C-7娘.5.且3-1純7】17.太接管物嬸業(yè)需接縣收資料恐清單填【GT晝-ZC踩-7.常5.3農(nóng)-18觸】樓宇的化分類內(nèi)慚容小傭區(qū)樓幢數(shù)單元數(shù)屋面地下車架庫景觀廣嗎場消防水箱電梯機奏房消防樓櫻道電梯廳單元管井聲道單元門潛廳人防用房停車庫配電房水泵房出入坡影樓道設(shè)備機喂房綠化小品廣場騾道路休閑誓設(shè)盤置娛樂活動睬設(shè)置圍欄切圍往墻大門市設(shè)置燈光慚照明共用設(shè)萌施接管少驗收共用設(shè)施貝接管驗收（一）舌單元樓驅(qū)道1、樓梯：踢面宣、踏面膨無缺口逆、破損無或斷裂吸，陽角前線順直雁，無明汽顯污漬蟲。（檢櫻查方法舟：觀察購）2、扶手：木扶黨手表面連無龜裂立，油漆春無脫落董，色澤兩一致，亡表面平渣滑，不煩扎手，球安裝牢攔固。（喊檢查方踢法：用無手觸摸發(fā)；用力挺輕搖無核晃動）3、墻面：抹灰邊面平整蠅，面層捏涂料均表勻，無澇漏刷，燒無面層假剝落，怎無明顯謝裂縫和康空鼓，賺無污漬撿、無殘恭漿；陽瘡角線、繼陰角線扇順直（演檢查方躺法：觀樹察，用古小手槌授輕扣墻持面。如蕩發(fā)現(xiàn)裂慚縫即用詠小手槌藍在裂縫臘邊緣輕靠扣，以誕判斷有鼓無空鼓濁。發(fā)現(xiàn)往裂縫、欲空鼓、陽污漬的后，就用旺紅色粉棍筆將其勤圈出。然）4、開關(guān)：安裝由水平、臂牢固，帽完好無軌損，控脆制正確仗、表面仔無水泥敬、抹灰究。（檢牽查方法粱：單指暢輕擊檢躬查蓋板縱，蓋板扯應(yīng)無晃刷動并緊惡貼墻面翠；進行拴開關(guān)操投作，檢環(huán)驗控制胖是否正卵確。）共用設(shè)損施接管第驗收5、照明燈則具：燈罩或完好，授無明顯斯污漬；迫照明正攜常（觀廣察；打扣開燈具研檢查電毯源接通蛇是否正費常，燈謠具發(fā)光炸是否正效常）6、消防門：表面不兄得有明顯兄的損傷（僻碰癟）、均擦傷、劃園傷；無明晚顯劃痕、繭裂縫，油甘漆均勻、乳平滑、無洞明顯色差文；門面平請整，門與置門框間隙料大小合理幻玉，門框與用墻面無間四隙，關(guān)閉藥后不晃動站；配件齊絡(luò)全門鎖、尋把手無銹育蝕，開啟迷靈活。（饅檢查方法臟：觀察；傲用手模進慣戶門表面絡(luò)；用手輕丈晃進戶門丸，如有晃渣動感或門其框與墻接豬縫處出現(xiàn)伏裂縫即為冶不合格；嘴對門鎖、炊把手等進須行操作，勺檢查是否戲靈活、有曾無銹蝕，坐從室內(nèi)輕搞搖晃門鎖千與門連接傍牢固；關(guān)循閉戶門后征，用手推雀門，如有狐明顯晃動買，即為不搞合格。）7、單元電子袋對講門：開啟靈趨活，通話劇器完好無者損，表面諸不得有明蒙顯的損傷那（碰癟）棕、擦傷、得劃傷，通心話清楚，運液晶顯示已清楚。（磁檢查方法植：觀察；圈對單元電碌子對講門宋進行開啟蜂操作，和除可視對講近操作）單元樓道諷檢查記錄緞表項目檢查項目檢查內(nèi)容檢查反饋意見檢查標準樓道墻與臺階墻面樓道側(cè)墻無空鼓□無滲漏水績□無脫落□粉刷層完好□頂無滲漏水績□無脫落□粉刷層完好□臺階大理石臺階平整□無裂縫□無缺角□無脫落□樓道平臺地坪平整□無積水□無空鼓□無脫落□

扶手扶手無裂縫□無缺角□光滑□表面油漆無脫落□

欄桿焊接牢固□無銹蝕□油漆無脫落□單元樓道愛檢查記錄扔表照明燈燈具燈亮□燈管不發(fā)黑□無松動□燈罩完好□無松動□外觀好□開關(guān)無松動□感應(yīng)開啟好□樓道鋁合金窗玻璃窗玻璃無裂縫□缺角□無劃傷□框無裂縫□不變形□無劃傷□滑道滑動靈活□有溢水口□無垃圾雜物□鎖具完整□緊固不松動□能鎖□單元樓歲道檢查側(cè)記錄表消防箱門鋁合金門無破損□開關(guān)好□無松動□鎖開與關(guān)好□無松動□玻璃無裂縫□缺角□內(nèi)表面油漆完好□無脫落□消防設(shè)施滅火機齊全□有灌裝日期□有效期不過期□壓力達到標準值□水帶掛架有□無松動□報警按扭完整□開與關(guān)好□，無松動□消防器材消防水帶不發(fā)霉□斷裂□與噴槍連接好□水噴槍與接口齊全□能連接消防栓水接口不松脫□外觀無缺口□共用設(shè)觀施接管渡驗收（二）婆天臺1、屋面：地磚黏態(tài)貼牢固，累無缺棱掉北角；表面俘無裂紋、市損傷、色維澤一致，主對縫線順楚直；防水報玻璃膠飽苦滿，線條篇順直（檢胸查方法：縱目視觀察樣）2、地漏、排嚷水管：完好賢無缺損牢，排水押暢通（貢檢查方汪法：目胳視觀察圖，下雨盟后檢查飯是否有銷積水）3、女兒墻：外墻涂縣料不脫落手，起皮；蓋墻面無破煌損，缺口趕（檢查方家法：目視刮觀察）4、避雷設(shè)略施：表面團油漆正疲常，無頸脫落、殃銹蝕；尾各連接岸點無斷籃裂、牢玻固可靠毫（檢查艘方法：膛目視觀刮察）單元屋撐頂檢查辮表項目檢查內(nèi)容檢查標準整改回復(fù)屋頂設(shè)施消防水箱水箱蓋檢修口有蓋□防雨和防風重量□能蓋閉密封□進水閥球浮球閥工作正常□關(guān)閉較密封□箱體與接口無滲漏□管道與閥門接口無滲漏□關(guān)閉較密封□無生銹□消防栓試水壓力表□閥門□接口□完好，出水暢通□管道保溫露天管道保溫好□閥門與接口有保溫□標識有□完整□女兒墻與護欄墻頂部無空鼓□無脫落□面向內(nèi)傾斜下水□側(cè)墻無空鼓□無滲漏水績□無脫落□粉刷層完好□護欄牢固無脫焊□外表防銹層無脫落和生銹□單元屋頂弊檢查表機房墻與頂外墻無空鼓□無脫落□粉刷層完好□頂部防漏層完好□無脫落□無積水下落水好無阻塞□避雷針牢固□無脫焊□外表防銹層無脫落□和生銹□消防排煙與通風設(shè)備風機安裝牢固□開啟好□無雜音□震動影響小□配電箱殼□門□鎖不變形完好□表面油漆無脫落□線接頭螺釘緊固不松動□沒焦痕□電線沒焦痕□外露銅線不超過8㎜□標識有□完整□字清晰□空調(diào)位置合理□有防雨棚□單元屋煮頂檢查壺表地坪與門防水處理有防水處理層無裂縫□和孔洞□沿墻角有20㎝高的翻邊處理□樓宇接縫有特殊防水處理層處理□無裂縫□和孔洞□地面地面向二側(cè)傾斜下水□地面無積水□天溝有防水處理層無裂縫□和孔洞□沿二側(cè)有20㎝以上高的翻邊及接口處理□檐溝面向就近落水地漏傾斜下水無積水□無雜物□落水暢通□落水地漏有管接口防水處理層□無裂縫□和孔洞□有防濾網(wǎng)完好□無雜物□落水暢通□通風、氣管口有接口處防雨防水處理□有防雜物與鼠蟲的防網(wǎng)完好□無破損□門有防雨棚□擋水門檻□不變形□無松動□外觀好□屋頂?shù)追浪幚碛蟹浪幚韺印鯚o裂縫□和孔洞□瓦蓋板自上而下□左右加疊□完好，無脫落□屋脊有屋脊陽瓦□自上而下加疊完好□無破裂□

屋脊交接處有屋脊陰瓦□自上而下加疊完好無破裂□檐溝安裝牢固□連接和落水管接口有處理□無滲漏□檐溝內(nèi)無雜物等□下落水暢通□共用設(shè)塞施接管此驗收（三）增電梯廳1、理石地面：黏貼距牢固，復(fù)無缺棱站掉角。巾（檢查功方法：筋仔細觀鈔察）2、墻體：抹灰面怎平整，面呈層涂料均姻勻，無漏鼓刷，無面震層剝落，認無明顯裂籍縫和空鼓及，無污漬腔、無殘漿細；陽角線運、陰角線珍順直（檢付查方法：港觀察，用撕小手槌輕哨扣墻面。糞如發(fā)現(xiàn)裂尼縫即用小悟手槌在裂窯縫邊緣輕斧扣，以判鏟斷有無空箱鼓。發(fā)現(xiàn)班裂縫、空晉鼓、污漬侍的，就用孤紅色粉筆佳將其圈出史。）3、開關(guān)：安裝水兼平、牢固謙，完好無瞎損，控制禽正確、表筍面無水泥雹、抹灰。忘（檢查方捷法：單指謝輕擊檢查明蓋板，蓋響板應(yīng)無晃哈動并緊貼扁墻面；進沫行開關(guān)操標作，檢驗甲控制是否育正確。）4、照明燈具：燈罩完遇好，無明遷顯污漬；切照明正常炭（檢查方仔法：觀察朽；打開燈押具檢查電逢源接通是疼否正常，悼燈具發(fā)光叨是否正常?。┕灿迷O(shè)斥施接管范驗收（四）消摘防設(shè)施（已消防栓、狼消防箱）1、消防箱：消防浙管、消洋防帶等川配套齊販全；箱兆門上標色識清楚丑，箱門鐮玻璃安創(chuàng)裝牢固展，門鎖紋開啟自票如，箱訴內(nèi)鐵盒誦無脫開源、銹蝕察、損壞蓬。（檢詠查方法笨：逐一伯檢查；擇用單指濟輕扣玻您璃，穩(wěn)尊固無晃略動；對睛箱門進驅(qū)行開關(guān)叨操作）2、消防栓：油漆勿均勻，晉無少刷簡、漏刷碼現(xiàn)象；詢閥門完模好，無乓滲漏水博。（檢眠查方法趨：觀察獵）共用設(shè)發(fā)施接管匹驗收（五）小層區(qū)路燈按設(shè)計要勻求安裝；滲燈具安裝田牢固，配朵件齊全，昨燈罩無損軟傷，燈泡筐照明正常私；燈柱安叔裝牢固，滾柱面油漆笑均勻，無害損傷和刮溉花。（檢近查方法：仙對照圖紙具逐一檢查扔；開啟照姨明，檢查傻燈泡是否蒸點亮；用統(tǒng)木或硬竹擔片等輕碰思燈具無輕須微搖晃）共用設(shè)施恐接管驗收（六）跡小區(qū)道陳路道路面平羊整，地面扔線條順直闊，無起砂享，無空鼓旨，無損傷翠；路沿砌鈔筑整齊，客灰縫飽滿門，無損傷獎；塊料面岔層：拼砌午整齊，平均整穩(wěn)固，蠅塊料面無曠裂紋、無掉缺棱掉角鄰；地面線裂條順直。澇（檢查方餓法：觀察平檢查）共用設(shè)施辰接管驗收（七）顏垃圾筒1、木桶泰或金屬類惑：按原設(shè)瘡計配備，手油漆面層士均勻，無詢損傷，無執(zhí)銹跡，安雪放地面平隔穩(wěn)。（檢傳查方法：站對照圖紙支逐一檢查萬）2、塑料休類：筒身舟完好無損哭，筒底無言裂紋，不寇漏水，配棒有筒蓋且孫完好無損武。（檢查南方法：對攔照圖紙逐縣一檢查，妥必要時做僚盛水試驗愁，檢查有板無漏水）共用設(shè)糖施接管店驗收（八）崗這亭1、鋁材忠和不銹鋼知類：安裝柜牢固，配異件齊全，播型材面無漫損傷，玻炊璃無污跡仇。（檢查拐方法：觀咳察）2、砌筑呆類：參照薦《房屋驗賽收標準及婚方法》。3、垃漆圾轉(zhuǎn)運渴站：參載照《房燥屋驗收祝標準及延方法》硬。共用設(shè)施提接管驗收（九）卡車庫1、露天停車口場：路面蛙平整，溉無起砂昌、無空議鼓、無斥裂紋；2、地下停列車場：除包括蚊《房屋接橫管驗收標飛準作業(yè)規(guī)招程》外，風還需進行棗以下驗收閉：（1）防配水層應(yīng)滿饞鋪不斷，漿接縫嚴密雹，各層以薄及防水層虎與基層之墓間應(yīng)緊密餓結(jié)合，無證氣泡、裂舟縫、空鼓賭、損壞或最脫層現(xiàn)象殿；（2）侮管道、寶電纜等嘗穿過防扶水層處蛇應(yīng)封嚴泉，不得盒有滲水衣；（3）變哄形縫的止武水帶不得憤有折裂、神脫焊或脫償膠，預(yù)埋騙件螺栓應(yīng)榆擰緊，縫棉隙應(yīng)用填粉逢材料填窯嚴；（4）自身行車架：痰焊接牢固洽平直，油惹漆面均勻揀，無銹跡醫(yī)；（5）排磁水系統(tǒng)：艘設(shè)有專門超的排水溝區(qū)，參照明黎暗溝驗收命標準。排胸水泵參照誦相關(guān)水泵梳驗收標準光。共用設(shè)施庭接管驗收（十）柔明暗溝溝底無哪斷裂，初無積水酷，溝壁忠和底抹綱灰平整講；溝蓋帶板安裝久平穩(wěn)、京牢固，組排水暢方通。（醋檢查方齊法：觀叫察）共用設(shè)施汗接管驗收（十一）越信箱信箱門鎖衰開啟靈活成，房號標激志清楚，虎有序，信狼箱表面無否明顯的擦斜碰、劃痕惹、焊點。歡（檢查方獅法：觀察疤）共用設(shè)企施接管何驗收（十二）困檢查井以槽及主要排篇水管道檢查井窄進出水騎口高差鏟不小于狡5cm獵，井蓋粗擱置穩(wěn)些妥并設(shè)像置井圈已，檢查鈴井內(nèi)無辱垃圾雜蒙物，進撇排水暢肢通。（快檢查方葵法：打鐮開檢查呼井蓋板完后實地榮查看）電梯接管脈驗收電梯接管膊驗收（一）電爽梯的驗收默由工程技贊術(shù)主管負躬責實施，欄驗收時開伸發(fā)單位、擔廠家的人巷員必須到志場。（二）電猾梯驗收前類，開發(fā)單角位必須遞座交以下資斃料，：1、訂貨趴合同；2、設(shè)計翼以及安裝幕圖紙；3、政府堅有關(guān)部門抽的合格檢繡驗證和檢帳驗報告；4、設(shè)隙備清單影、設(shè)備哨說明書鉤、產(chǎn)品乎合格證債、維保喇證明等賣；5、安嶄裝調(diào)試濃報告、轟開發(fā)單吧位的驗游收合格膨報告；6、竣工糠驗收報告融。（三）斧電梯機葉房：檢草查消防仔滅火器間（2個典）、標奸識、手桂動盤車彼工具等尼是否到截位，土哭建等按塞照《房尋屋接管商驗收標屬準作業(yè)算規(guī)程》鑰進行檢悉查。電梯接管波驗收（四）按四以下方法銷對電梯進擦行檢查：1、檢攝查電梯騎樓層指鐵示燈與民轎廂實輛際位置計是否符幟合。（鄉(xiāng)豐檢查方稼法：觀瓦察）2、檢查懶廳門按鈕拋及按鈕燈呆是否正常皺；廳門關(guān)閃閉是否密居封牢固，每是否有碰壁撞痕跡；既電梯到達筐平層是否遞平穩(wěn)；廳盤門地坎與惠轎廂地坎無誤差是否跌達到要求似標準（水疾平距離偏濱差不超過晉3mm，督距離間隙嫂不超過3抱5mm）巾，是否影菌響到客人迫進出。（辨檢查方法德：觀察；蹄直尺）3、檢查多轎廂內(nèi)各系附件設(shè)施此（層樓信僅號燈、風霜扇、照明車設(shè)備、警煮鈴、電話母、開關(guān)門昨按鈕等）狂是否正常曬，是否有趨明顯碰撞銅痕跡以及倚劃痕。（刮檢查方法定：觀察；務(wù)逐一使用瞧）4、按使微用說明書儉在機房內(nèi)遮對電梯的舅各項功能懸進行切換昂。電梯接管地驗收5、對狼電梯升導(dǎo)降情況細進行以半下三方燒面檢查假：（1）電集梯起動是彼否平穩(wěn)，款是否有明煎顯上浮感赤。（2）運便行速度是洽否恒速，疑運行中有絡(luò)無震動感索和異常聲批響。（3）呆減速停技層有無嶄明顯壓該迫感。肌（檢查占方法：歪乘坐電健梯從一莫樓到頂鋒樓）6、電千梯井道途：將電北梯升起敗后查看懂電梯底崗坑，是抱否有滲抗漏水痕塵跡，檢房誠查保護列裝置、為潛水泵丟等是否乞正常，乖對潛水巨泵進行漆試運行乳。（五）驗粉收完畢后抵，填寫《糾共用設(shè)施濟設(shè)備接管境驗收表》附。電梯機房占檢查表檢查內(nèi)容檢查反饋意見檢查標準整改回復(fù)機房門合頁與螺絲轉(zhuǎn)動門靈活無雜音□齊全□無松動□擦邊不和地與框擦邊□門板與門框無裂縫□不變形□無松動□墻無脫落□表面油漆完好□無脫落□標識有□完整□鎖、拉手、插銷開與關(guān)好□無松動□外觀好□墻面與地側(cè)墻無空鼓□無滲漏水績□無脫落□粉刷層完好□頂部無空鼓□無滲漏水績□無脫落□粉刷層完好□地坪平整□無積水□無空鼓□無脫落□電梯機斜房檢查融表燈具日光燈亮□燈管二頭不發(fā)黑□無松動□開關(guān)無松動□開啟好□插座無松動□能插接□有電□配電箱殼、門、鎖開與關(guān)好□不變形□表面劃傷□油漆無脫落□開關(guān)無破損□開與關(guān)好□無松動□線接頭螺釘緊固不松動□沒焦痕□電線沒焦痕□外露銅線不超過8㎜□標識有□完整□字清晰□通風設(shè)備空調(diào)有□制冷效果好□功率匹配好□電梯機房幣檢查表電梯配電箱配電箱防水處理箱體墊高10㎝以上□門與鎖開與關(guān)好，不變形，無松動，外觀好電線橋架防水處理箱體墊高5㎝以上□殼與蓋板完好□表面劃傷□油漆無脫落□手動平層裝置手動平層工具工具具備□完整□平層圖表有□表述正確□鋼絲輪每層顯示顯示表示正確□清晰□主機電機與鋼絲輪運行無振動□運行無雜音□停與啟動時平穩(wěn)□外觀完好□表面劃傷□油漆無脫落□消防配置滅火機有配置□無失效□安全地孔除基本地孔外無多余空洞□電梯檢查圖表檢查內(nèi)容檢查反饋意見檢查標準整改回復(fù)1、燈：

亮亮□，亮度相同□。燈型是節(jié)能燈□或日光燈□或射燈□松動搖動燈與架不松動□2、頂部吊頂：松動搖動吊架不松動□材料吊架選用的材料燈光板□不銹鋼□外觀表面無劃傷□，松脫□3、側(cè)裝飾墻松動推搖動裝飾墻無松動□材料裝飾墻選用的材料不銹鋼□噴漆□外觀表面無劃傷□，松脫□銘牌有年檢證□，禁止吸煙□，信號覆蓋□等電梯檢查真表4、轎門松動推搖動轎門無松動□材料轎門選用的材料不銹鋼□噴漆□外觀表面無劃傷，松脫門滑槽門滑槽無異物，門開、關(guān)無明顯雜音5、風扇風流與聲音風扇工作轎箱有風流動□，無明顯雜音□6、按扭面板面板外觀表面無劃傷□，松脫□樓層按扭樓層按扭按及復(fù)位狀況好□開、關(guān)門按扭開、關(guān)按扭按及復(fù)位狀況好□報警按扭報警按扭按及復(fù)位狀況好□三方通話與機房與監(jiān)控中心通話工作正?！?、清晰□樓層顯示屏顯示屏正確□，字跡清晰□電梯檢愚查表7、運行聲音無明顯雜音□震動響聲□舒適度運行時感覺沒有晃動□振動□，升降平穩(wěn)□1、電梯轎箱頂照明開關(guān)開啟好□接線箱有蓋板封閉□護欄有防護欄□，安全結(jié)實□清潔無雜物□，無油污□2、井道照明開關(guān)開啟好□井道壁井道壁沒有松動的附件□泥塊□3、底坑安全裝置底坑安全裝置無松動□生銹□排水暢通□清潔底坑內(nèi)無垃圾□雜物□排水口無阻塞□電梯檢查哀表1、樓層呼叫按扭每層面板表面無劃傷□松脫□每層按扭按扭按及復(fù)位狀況好□呼叫工作正?！?、顯示屏每層顯示顯示屏正確□字跡清晰□3、消防報警每層按扭每層門廳處具有消防報警按扭□工作狀況好□水泵接途管驗收水泵接它管驗收（一）柴水泵驗尤收前開蹲發(fā)單位毯需提交番以下資催料，驗錢收時開工發(fā)單位賺、廠家屯的人員蜓必須到魔場：1、訂蜜貨合同前；2、設(shè)著計以及劃安裝圖似紙；3、設(shè)備餐清單、設(shè)缺備說明書槐、產(chǎn)品合卵格證、維渾保證明等陰；4、供水戰(zhàn)系統(tǒng)的試蘿壓報告，痛排水系統(tǒng)慕的通球、俘通水報告您；5、安宏裝調(diào)試密報告、薦開發(fā)單蓋位的驗刊收合格甩報告；6、竣浴工驗收音報告；7、政慶府有關(guān)旗部門的徑合格檢壯驗證和毒消防驗航收報告塘。水泵接管嚇驗收（二）水抬泵房：檢燃查消防滅浮火設(shè)施、闖標識等是曉否到位，騙土建等按藥照《房屋枝接管驗收烤標準作業(yè)糟規(guī)程》進學行檢查。1、對盲水泵以忽及主要輛給水系歡統(tǒng)進行孝如下檢猛查：（1）前檢查生功活水池吹和消防惑水池水床位是否詳正常，雅水池自攀動注水侍裝置是裙否正常護(檢查聽方法：護實地觀已察)；（2）寶檢查轉(zhuǎn)滴動各閥紙門，是墊否正常列；（3）毯檢查各妄閥門管更路有無集漏水現(xiàn)蔽象，壓評力表讀基數(shù)是否傾正常）施；（4）逐道一運行各時個水泵，摟檢查水泵謹有無振動盾及異常響紡聲（檢查區(qū)方法：觀蝕察；無強龜烈震動或充強烈摩擦托聲）。檢府查儀表工剛作情況（揮檢查方法究：觀察）懶；水泵接管窄驗收（5）檢村查機械密坊封是否滴催漏水，排康除不正常灑的漏水現(xiàn)廳象（檢查榜方法：軸測封漏水不賢超過20踩滴/分，標且不呈連救線狀滴落嬸于地面）著；（6）檢老查電氣控謠制柜和電偏氣柜信號概燈（檢查麗方法：觀網(wǎng)察是否與優(yōu)實際情況形相符）；泊變頻器的藍工作情況漫（檢查方醒法：觀察忽指示燈是句否與實際蠶情況相符洽）；（7）檢轟查電氣柜檔接觸器，杜緊固接線過頭線柱螺博釘；（8）轉(zhuǎn)厲動平時不雁用的閥門化，開啟備拼用泵；（三）各撫種設(shè)備、就管道應(yīng)檢沫查外表面勒，看有無粱銹蝕以及妻明顯的碰波撞現(xiàn)象；（四）似驗收完段畢后，退填寫《類共用設(shè)湊施設(shè)備行接管驗步收表》戀。水泵房檢島查表檢查內(nèi)容檢查反饋意見檢查標準整改回復(fù)機房門合頁與螺絲轉(zhuǎn)動門靈活無雜音□齊全□無松動□擦邊不和地與框擦邊□門板與門框無裂縫□不變形□無松動□墻無脫落□表面油漆完好□無脫落□鎖、拉手、插銷開與關(guān)好□無松動□外觀好□墻面與地側(cè)墻無空鼓□無滲漏水績□無脫落□粉刷層完好□頂部無空鼓□無滲漏水績□無脫落□粉刷層完好□地坪平整□無積水□無空鼓□無脫落□水泵房味檢查表燈具日光燈亮□燈管二頭不發(fā)黑□無松動□燈罩完好□無松動□外觀好□開關(guān)無松動□開啟好□插座無松動□能插接□有電□配電箱殼、門、鎖開與關(guān)好□不變形□表面劃傷□油漆無脫落□開關(guān)無破損□開與關(guān)好□無松動□線接頭螺釘緊固不松動□沒焦痕□電線沒焦痕□外露銅線不超過8㎜□標識有□完整□字清晰□通風設(shè)備風機開啟好□無雜音□水泵房因檢查表水泵配電箱配電箱防水處理箱體墊高15㎝以上□殼完好□表面劃傷□油漆無脫落□門與鎖開與關(guān)好□不變形□無松動□外觀好□線路與開關(guān)整齊牢固規(guī)范□無焦痕□工作正?！蹼娋€橋架防水處理箱體墊高15㎝以上□殼與蓋板完好□表面劃傷□油漆無脫落□散熱散熱風機工作正?！鯚o焦味□無明顯雜音□穩(wěn)壓裝置穩(wěn)壓罐罐體完好□表面油漆無脫落□壓力表有□顯示讀數(shù)正確□傳感器壓力傳感器數(shù)據(jù)傳輸正確□接口無滲漏□線路與強電線路分開□外表護套完好□水泵房夢檢查表水泵泵與電機運行無振動□運行無雜音□停與啟動時平穩(wěn)□外觀完好□接口無滲漏□表面無劃傷油漆脫落□管道與閥門接口無滲漏□關(guān)閉較密封□排水排污泵井有配置□有排水溝□排污工作正常□水箱箱體箱體與接口無滲漏□檢修口有蓋密封□閥門閥門工作正?！蹶P(guān)閉較密封□門禁系統(tǒng)春接管驗收門禁系統(tǒng)群接管驗收（一）臘門禁系壞統(tǒng)單元暖門口機該按以下掉步驟進姓行驗收蜘：1、單元硬門口機對懷監(jiān)控中心鮮通話及圖日像傳輸；2、單元渾門口機對片戶內(nèi)通話南及圖像傳野輸；3、單叨元門鎖協(xié)具用各驚種方式京（密碼域、鑰匙俊、遙控質(zhì)）開啟開1～3滴次；4、在停汁電的情況雖下啟用備啦用電源；5、上總述功能完及信號匯應(yīng)正常熱。門禁系統(tǒng)籠接管驗收（二）嚇訪客（蒙樓宇）唉對講系傳統(tǒng)戶內(nèi)存對講主洋機驗收悲應(yīng)符合犁下列要槐求：1、對講初主機與單賭元門口機乳、監(jiān)控中阻心通話及清圖像監(jiān)視州；2、戶內(nèi)模防災(zāi)系統(tǒng)清撤布防和闖各傳感器青檢測及與餅監(jiān)控中心成住信息傳御輸；3、單元仔門開啟門塵1～3次霉；4、上蘆述功能倉及信號可應(yīng)正常擱。門禁系統(tǒng)臣接管驗收（三）管孔理（監(jiān)控饅）中心管動理主機驗登收應(yīng)符合冷下列要求法：1、管理原主機與各價單元門口員機的通話濫、圖像監(jiān)司視、開鎖傅；2、管理煤主機與戶勒內(nèi)對講主練機的通話龜；3、物業(yè)爺管理軟件哥的各功能樣運行及記卸錄；4、上述菠各功能及嘗信號均應(yīng)集正常。門禁系統(tǒng)骨接管驗收（四）憂訪客（考樓宇）朽對講系維統(tǒng)各控危制箱安頭裝位置序正確，訂固定可煮靠。暗尿式箱蓋鳳（門）擔緊貼墻聞面，箱沒體油漆漲光亮，睬標識清賓楚，箱彎內(nèi)外清禁潔，箱忍蓋開閉派靈活。坐室外設(shè)湯備須有逼必要的肺防雨措豪施。門禁系險統(tǒng)接管蘆驗收表檢查對象檢查內(nèi)容檢查結(jié)果整改意見備注單元門口機對監(jiān)控中心及戶內(nèi)通話及圖像傳輸情況單元門鎖具開啟情況停電后備用電源使用情況功能及信號是否正常戶內(nèi)對講主機對講主機與單元門口機、監(jiān)控中心通話及圖像監(jiān)視情況戶內(nèi)防災(zāi)系統(tǒng)撤布防和各傳感器檢測及與監(jiān)控中心信息傳輸情況單元們開啟情況功能及信號是否正常監(jiān)控中心管理主機管理主機與各單元門口機的通話、圖像監(jiān)視、開鎖情況管理主機與戶內(nèi)對講主機的通話情況午夜管理軟件的各項功能運行及記錄情況宮內(nèi)及信號是否正常對講系統(tǒng)各控制箱安裝位置、固定情況暗式箱蓋（門）是否緊貼墻面，箱體油漆、標識、箱內(nèi)外清潔、箱蓋開閉情況室外設(shè)備是否有必要的防雨措施住宅工鑼程質(zhì)量差分戶檢目驗墻面、繁樓地面愚和頂棚因面層質(zhì)秋量1.檢驗薄內(nèi)容：商①本樓地面強帽度、空鼓譜、裂縫、蛾起砂；瞧檢查方法貨及數(shù)量：摟小錘輕擊迅和觀察。直全數(shù)檢查鐵。炮②墻面和碗頂棚強度蘿、空鼓、迷裂縫、脫序?qū)?、爆灰沉?/p>

檢查器方法及數(shù)來量：小錘詞輕擊和觀包察。全數(shù)啞檢查。久③有斷排水要求埋的建筑樓姐地面面層灑與相鄰各珠類面層的癢標高差。糾檢查方駱法及數(shù)量蛙：鋼尺檢士查每一處宰不少于2關(guān)點。全數(shù)非檢查。涉2.從檢驗標準瓣：傷①強度應(yīng)絲式符合設(shè)計青及規(guī)范要遼求，樓地恨面空鼓面各積（單處邀）不應(yīng)大隱于400西cm2,且每自俊然間不多陶于2處可生不計；不滾得出現(xiàn)裂配縫和起砂科（裂縫應(yīng)期按有關(guān)技森術(shù)要求、訂規(guī)定進行偉處理）。禍②夾墻面和頂腹棚無空鼓哥、脫層、爬裂縫、爆怪灰，有防逗水要求的毀無滲漏水午。撈③有排水幫要求的建侄筑樓地面督面層與相狡連接各類撥面層的標雪高差應(yīng)符羽合設(shè)計要蟲求。門窗安評裝質(zhì)量1.檢驗銜內(nèi)容：悠①外蹦窗臺高度組檢釋查方法及屈數(shù)量：鋼平尺檢查，嘴每一處不獸少于2點東（每一窗通臺記錄最疾低點）。塞全數(shù)檢查根。弱②外窗滲樸漏

檢查政方法及數(shù)程量：觀察賠。全數(shù)檢谷查。們③推拉使窗防脫落榨裝置

檢把查方法及綿數(shù)量：觀延察、手扳障檢查。全會數(shù)檢查。參④厘安全玻璃悔認證標志謠檢查方梳法及數(shù)量逐：觀察。沾全數(shù)檢查史。桐2.檢驗嚇標準：擊①外碌窗臺凈高勇不低于0梅.90m染，不得有伐負偏差，倒否則應(yīng)采科取防護措稅施。灶②外窗杜及周邊無檔滲漏水。厭③僑推拉窗必奪須有防脫單落裝置。格④虎應(yīng)使用安蛛全玻璃的趨，不得使被用普通玻朗璃。且應(yīng)將具有強制辟性認證標襖志，并提這供證書復(fù)定印件。欄桿安裝傲質(zhì)量1.檢林驗內(nèi)容駁：也①欄應(yīng)桿高度笑檢查方腦法及數(shù)趣量：鋼敲尺檢查支，每片歐欄桿不理少于3盼處（每版片欄桿難記錄最腿小值）胡。全數(shù)啞檢查。氧②豎桿父凈距（鑰欄板凈橋空隙）扔檢查業(yè)方法及旋數(shù)量：役鋼尺檢執(zhí)查，每爸片欄桿輝（欄板言）不少沫于3處豈（每片筐欄桿記燭錄最大覺值）。稻全數(shù)檢順查。蝦③爬防攀登廉措施薯檢查方霧法及數(shù)鉆量：觀走察。全勁數(shù)檢查閘。犧④護禾欄玻璃士檢查柔方法及魂數(shù)量：軌觀察，引尺量檢鵲查。全躍數(shù)檢查店。欄桿安半裝質(zhì)量2.檢驗感標準：董①六甩層及六層布以下（高說度在24志m及以下情）時，欄企桿高度不緩應(yīng)低于1腳.05m冶，六層以蛛上（高伸度在24上m以上）察時，欄桿攝高度不應(yīng)踐低于1.做10m。辰②億防護欄桿倍的垂直凈障距（欄板撈凈空隙）皂不應(yīng)大于牙0.11包m。武③欄桿車（欄板）紹應(yīng)防止攀安登。飼④護欄肉玻璃的使賠用必須符夸合設(shè)計要香求，并符捧合下列規(guī)摟定：承受謝水平荷載授的無框架百護欄玻璃尚必須使用添鋼化玻璃車或鋼化夾靠層玻璃，蓋公稱厚度茂不應(yīng)小于亮12mm船。當護欄侍一側(cè)距樓侮地面高度閃為5m及勁以上時，扎必須使用燒鋼化夾層米玻璃。不蝴受水平荷技載的護欄普玻璃應(yīng)符仍合《建筑某玻璃應(yīng)用疊技術(shù)規(guī)程償》（JG廊J113家—200枝3）的規(guī)再定，且公耀稱厚度不揚應(yīng)小于5急mm的鋼你化玻璃或旦公稱厚度霉不應(yīng)小于止6.38漢mm的夾潤層玻璃。防水工薯程質(zhì)量1.檢驗迷內(nèi)容：鍬①屋侮面滲漏萄檢查方法陜及數(shù)量：器根據(jù)規(guī)范巷規(guī)定，對家細部構(gòu)造唯、接縫、罷保護層等努進行外觀睬檢驗，并薪應(yīng)進行淋吸水或蓄水村檢驗。全蘇數(shù)檢查?？s慧②杯有防水要全求的樓地許面滲漏巡壽檢查方法蜂及數(shù)量：噸蓄水試驗里。全數(shù)檢炭查。梅③外墻膝滲漏

檢予查方法及顆數(shù)量：雨向后觀察或慢淋水檢查剩。全數(shù)檢策查。據(jù)2.檢睜驗標準：狗①棚屋面不得際有滲漏水勾或明顯積巧水現(xiàn)象。音②聯(lián)有防水要獻求的樓地已面進行蓄生水。蓄水蘭深度為2常0～30雅mm,2冷4h內(nèi)無訂滲漏，排接水順暢。閃③脂外墻面無鋼滲漏水。室內(nèi)空境間尺寸既偏差1.檢驗秀內(nèi)容：貫①室鄉(xiāng)豐內(nèi)凈高海檢查勉方法及數(shù)背量：宜用姐激光測距低儀。每個細房間各抽希