工程技術(shù)交底與設(shè)計(jì)變更流程

工程/設(shè)計(jì)交底、變更實(shí)施流程■設(shè)計(jì)部/工程部相關(guān)人員■設(shè)計(jì)/工程流程文件要保證施工質(zhì)量，首先要限制設(shè)計(jì)質(zhì)量。并要留意施工與設(shè)計(jì)的相互協(xié)調(diào)，以下為如何進(jìn)行設(shè)計(jì)交底與設(shè)計(jì)變更流程。在建設(shè)工程項(xiàng)目施工前，要進(jìn)行工程設(shè)計(jì)交底由設(shè)計(jì)方打算，然后進(jìn)行圖紙會(huì)審，施工方提出圖紙中的問題并整理交與設(shè)計(jì)方。一、施工與設(shè)計(jì)的技術(shù)交底（見附表1—《技術(shù)交底記錄》）主要填寫內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面：（1）由設(shè)計(jì)方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底：主要填寫設(shè)計(jì)意圖、設(shè)計(jì)內(nèi)容和特別技術(shù)要求，分析其中的施工重點(diǎn)和難點(diǎn)，了解設(shè)計(jì)中的主要材質(zhì)要求。以便讓施工單位有針對(duì)性地編制施工組織設(shè)計(jì)，及早做好施工打算；對(duì)于以現(xiàn)有的施工技術(shù)和裝備水平實(shí)施有困難的設(shè)計(jì)，要?jiǎng)偤锰岢隹捶?，協(xié)商修改設(shè)計(jì)，或者通過技術(shù)攻關(guān)提高技術(shù)水平實(shí)施的可能性，同時(shí)施工單位向設(shè)計(jì)單位介紹舉薦先進(jìn)的施工新技術(shù)、新工藝和工法，爭取通過設(shè)計(jì)，使這些新技術(shù)、新工藝在施工中得到應(yīng)用。（2）了解設(shè)計(jì)進(jìn)度，依據(jù)施工工藝依次和施工進(jìn)度支配，提出設(shè)計(jì)出圖的時(shí)間和依次要求。（3）施工方從質(zhì)量限制的角度，提出合理化建議，優(yōu)化設(shè)計(jì)。二、圖紙會(huì)審（見附表2——《圖紙會(huì)審記錄》）（1）圖紙會(huì)審會(huì)議由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人及有關(guān)人員參與，設(shè)計(jì)單位對(duì)各專業(yè)問題進(jìn)行口頭或書面交底，施工單位負(fù)責(zé)將設(shè)計(jì)交底內(nèi)容按專業(yè)匯總整理，形成圖紙會(huì)審記錄。（2）監(jiān)理、施工單位應(yīng)發(fā)覺和解決專業(yè)設(shè)計(jì)之間可能存在的沖突，消退施工圖的差錯(cuò)，各自提出的圖紙問題及看法按專業(yè)整理、匯總后報(bào)建設(shè)單位，由建設(shè)單位提交設(shè)計(jì)單位做交底打算。（3）圖紙會(huì)審記錄是在設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)和施工單位有關(guān)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和專業(yè)負(fù)責(zé)人簽認(rèn)下，形成正式圖紙會(huì)審記錄。任何人不得擅自由會(huì)審記錄上涂改或變更內(nèi)容。四方簽字方可生效。三、在圖紙會(huì)審后或施工進(jìn)行中，會(huì)出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，工程/設(shè)計(jì)變更一般依據(jù)如下程序進(jìn)行。（一）工程變更內(nèi)容（1）增減合同中約定的工程數(shù)量；(2)更改有關(guān)工程的性質(zhì)、質(zhì)量、規(guī)格；（3）更改有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；（4）增加工程須要的附加工作；（5）變更有關(guān)工程施工時(shí)間和依次。（二）工程變更的批準(zhǔn)承包商提出工程變更，應(yīng)交予監(jiān)理工程師審查并批準(zhǔn)；（見附表3、4、5）具體程序見——流程A。設(shè)計(jì)方提出工程變更，應(yīng)與業(yè)主協(xié)商或經(jīng)業(yè)主審查并批準(zhǔn)；（見附表3——《設(shè)計(jì)變更通知單》）設(shè)計(jì)單位應(yīng)剛好下達(dá)設(shè)計(jì)變更通知單，內(nèi)容詳實(shí)，必要附圖，并逐條注明應(yīng)修改圖紙的圖號(hào)。具體程序見——流程B。業(yè)主方提出工程變更，通過監(jiān)理工程師發(fā)出。（三）工程變更指令的發(fā)出與執(zhí)行1、設(shè)計(jì)部分(1)《設(shè)計(jì)變更通知單》一般由設(shè)計(jì)單位提出，內(nèi)容詳實(shí)，必要時(shí)應(yīng)附圖，并注明應(yīng)修改圖紙的圖號(hào)。(2)若在后期施工中，出現(xiàn)對(duì)前期某一變更或其中某條款重新修改的狀況，必需在前期被修改條款上注明“作廢”字樣。(3)設(shè)計(jì)變更等同于施工圖，是工程施工和結(jié)算的依據(jù)。建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工單位各保存一份。2、工程部分(1)分包單位的有關(guān)設(shè)計(jì)變更和洽商記錄，應(yīng)通過工程總包單位后辦理。(2)為了避開耽擱工期，除非工程師明顯超越合同權(quán)限，承包人無條件執(zhí)行工程變更。監(jiān)理工程師對(duì)承包人變更價(jià)格和期補(bǔ)償達(dá)成一樣看法之前先行發(fā)布變更指示，即使工程變更價(jià)款沒有確定，或者承包人對(duì)工程師答應(yīng)賜予付款的金額不滿足，承包人也行必需一邊進(jìn)行變更工作，一邊依據(jù)合同尋求解決方法。(3)工程變更指示的發(fā)出以書面形式，由建設(shè)（監(jiān)理）單位和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人及設(shè)計(jì)專業(yè)負(fù)責(zé)人簽認(rèn)方可生效。緊急狀況下承包人應(yīng)依據(jù)合同規(guī)定要求建設(shè)（監(jiān)理）工程師口頭認(rèn)可。(4)設(shè)計(jì)變更由項(xiàng)目部技術(shù)部門管理，與圖紙一并發(fā)放。重復(fù)發(fā)放可用復(fù)印件或抄件，須注明原件存放處。（5）甲方變更設(shè)計(jì)，應(yīng)在該項(xiàng)工程施工前7天通知乙方。乙方已經(jīng)施工的工程，甲方變更設(shè)計(jì)應(yīng)剛好通知乙方，乙方在接到通知后馬上停止施工。造成損失由甲方擔(dān)當(dāng)。（四）工程變更的責(zé)任與洽商記錄1、責(zé)任劃分(1)由于業(yè)主要求、政府部門要求、環(huán)境變更、不行抗力、原設(shè)計(jì)錯(cuò)誤等導(dǎo)致的設(shè)計(jì)變更，應(yīng)由業(yè)主擔(dān)當(dāng)責(zé)任。由此造成的施工方案變更以及工期的延長和費(fèi)用增加應(yīng)當(dāng)向業(yè)主索賠。(2)由于承包人的施工過程、施工方案出錯(cuò)、疏忽而導(dǎo)致設(shè)計(jì)的變更，應(yīng)由承包人擔(dān)當(dāng)責(zé)任。(3)施工方案變更要經(jīng)過建設(shè)（監(jiān)理）工程師批準(zhǔn)。(4)簽訂合同后業(yè)主為了加快工期、提高質(zhì)量等要求變更施工方案，由此所引起的費(fèi)用增加可以向業(yè)主索賠。2、工程洽商記錄(1)洽商分為技術(shù)洽商和經(jīng)濟(jì)洽商兩種，由施工方供應(yīng)。它是工程施工、驗(yàn)收及改建、擴(kuò)建和修理的基本而且重要的資料，也是做竣工圖、結(jié)算的重要依據(jù)。工程資料中只對(duì)技術(shù)洽商進(jìn)行存檔。（見附表6——《工程洽商記錄》技術(shù)洽商）(2)工程洽商記錄分專業(yè)辦理，內(nèi)容詳實(shí)，必要附圖，并逐條注明應(yīng)修改圖紙的圖號(hào)。(3)工程洽商記錄應(yīng)由設(shè)計(jì)專業(yè)負(fù)責(zé)人以及建設(shè)、監(jiān)理和施工單位相關(guān)負(fù)責(zé)人簽認(rèn)。(4)承包人須要變更時(shí)，應(yīng)剛好辦理洽商單，不要先干活，后辦理。洽商單同時(shí)要注時(shí)辦理日期，以免發(fā)生糾紛。(5)一般狀況下設(shè)計(jì)單位如托付建設(shè)（監(jiān)理）單位辦理簽認(rèn)，應(yīng)辦理托付手續(xù)。（五）確定變更合同價(jià)款及工期（1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；（2）合同中只有類似于變更狀況的價(jià)格，可以此作為基礎(chǔ)價(jià)格確定變更價(jià)格，變更合同價(jià)款；（3）合同中沒有適用和類似的價(jià)格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，送甲方代表批準(zhǔn)后執(zhí)行。（4）設(shè)計(jì)變更影響到工期，由乙方提出變更工期，送甲方代表批后調(diào)整竣工日期。甲方不同意乙方提出的變更價(jià)格及日期，在乙方提出后7天內(nèi)通知乙方提請(qǐng)工程造價(jià)管理部門或有關(guān)工期管理部門裁決。附表1技術(shù)交底記錄echnicalclarificaitonrecords■發(fā)送：設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工■編號(hào)：工程名稱施工班組分項(xiàng)工程施工圖號(hào)相對(duì)人簽字建設(shè)單位監(jiān)理單位設(shè)計(jì)單位施工單位簽字蓋章日期：簽字蓋章日期：簽字蓋章日期：簽字蓋章日期：注：1、由施工單位整理、匯總，各與會(huì)單位會(huì)簽，有關(guān)單位各保存一份：2、圖紙會(huì)審記錄應(yīng)依據(jù)圖紙專業(yè)（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水及采暖、電氣、通風(fēng)空調(diào)、智能系統(tǒng)等）匯總整理；3、設(shè)計(jì)單位應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人簽字，其它相關(guān)單位應(yīng)由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人或相關(guān)專業(yè)負(fù)責(zé)人簽認(rèn)。附表2圖紙會(huì)審記錄Drawingreviewrecord■發(fā)送：設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工■編號(hào)：工程名稱日期地點(diǎn)專業(yè)名稱序號(hào)圖號(hào)圖紙問題圖紙問題交底建設(shè)單位監(jiān)理單位設(shè)計(jì)單位施工單位簽字蓋章日期：簽字蓋章日期：簽字蓋章日期：簽字蓋章日期：注：1、由施工單位整理、匯總，各與會(huì)單位會(huì)簽，有關(guān)單位各保存一份：2、圖紙會(huì)審記錄應(yīng)依據(jù)圖紙專業(yè)（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水及采暖、電氣、通風(fēng)空調(diào)、智能系統(tǒng)等）匯總整理；3、設(shè)計(jì)單位應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人簽字，其它相關(guān)單位應(yīng)由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人或相關(guān)專業(yè)負(fù)責(zé)人簽認(rèn)。附表3設(shè)計(jì)變更通知單Designchangenotice■發(fā)送：建設(shè)、監(jiān)理、施工■編號(hào)：工程名稱日期設(shè)計(jì)單位名稱長春建工溫馨鳥建筑裝飾有限公司專業(yè)名稱序號(hào)圖號(hào)變更內(nèi)容建設(shè)單位監(jiān)理單位設(shè)計(jì)單位施工單位簽字蓋章日期：簽字蓋章日期：簽字蓋章日期：簽字蓋章日期：注：1、本表由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位各保存一份；2、涉及圖紙修改的必需注明應(yīng)修改圖紙的圖號(hào)；3、不允許將不同專業(yè)的洽商辦理在同一份上；4、“專業(yè)名稱”欄應(yīng)按建筑、結(jié)構(gòu)、裝飾、給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)等專業(yè)填寫。附表4工程變更申請(qǐng)單Engineeringchangeapplication■發(fā)送：建設(shè)、監(jiān)理■編號(hào)：工程名稱日期致：由于緣由，茲提出工程變更（內(nèi)容見附件），請(qǐng)予以審批。附件：工程洽商記錄、設(shè)計(jì)變更洽商費(fèi)用報(bào)審表提出單位：長春建工溫馨鳥建筑裝飾有限公司負(fù)責(zé)人：日期：一樣看法：建設(shè)單位監(jiān)理單位設(shè)計(jì)單位施工單位簽字蓋章日期：簽字蓋章日期：簽字蓋章日期：簽字蓋章日期：因某種緣由，施工單位或建設(shè)單位要求工程變更或材料代用等工程洽商，應(yīng)用此表向監(jiān)理單位申請(qǐng)，有關(guān)方審查同意，設(shè)計(jì)單位出設(shè)計(jì)方案，方可實(shí)施。本表由施工單位提出，并附有具體變更內(nèi)容的《工程變更單》及《設(shè)計(jì)變更、洽商費(fèi)用報(bào)審表》。附表5設(shè)計(jì)變更、洽商費(fèi)用報(bào)審表Thedesignchange,negotiationcoststatement■發(fā)送：建設(shè)、監(jiān)理、施工■編號(hào)：工程名稱日期致：單位依據(jù)年月日編號(hào)為的設(shè)計(jì)/工程變更，申請(qǐng)費(fèi)用如下，請(qǐng)審核。項(xiàng)目名稱原設(shè)計(jì)變更后工程款增（+）減（-）工程量單價(jià)/元合價(jià)/元工程量單價(jià)/元合價(jià)/元合計(jì)承包單位：長春建工溫馨鳥建筑裝飾有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：(簽字)日期:工程師審核看法：審核機(jī)構(gòu)：工程師（簽字）：總工程師：日期：本表由施工單位填報(bào)。附表6工程洽商記錄EngineeringProjectonrecord■發(fā)送：建設(shè)、監(jiān)理、施工■編號(hào)：工程名稱日期提出單位名稱長春建工溫馨鳥建筑裝飾有限公司專業(yè)名稱內(nèi)容摘要序號(hào)圖號(hào)變更內(nèi)容建設(shè)單位監(jiān)理單位設(shè)計(jì)單位施工單位簽字蓋章日期：簽字蓋章日期：簽字蓋章日期：簽字蓋章日期：注：1、本表由施工單位填寫，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位各保存一份；2、涉及圖紙修改的必需注明應(yīng)修改圖紙的圖號(hào)；3、不允許將不同專業(yè)的洽商辦理在同一份上；4、“專業(yè)名稱”欄應(yīng)按建筑、結(jié)構(gòu)、裝飾、給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)等專業(yè)填寫。流程A：承包商/施工方提出提出變更申請(qǐng)●承包商提出工程變更申報(bào)報(bào)告（見附表3）

N工程變更申報(bào)表承包商填報(bào)變更緣由，相關(guān)圖紙和變更工程量及造價(jià)（見附表4、5）審核監(jiān)理公司審核工程變更必要性和可行性審核工程變更造價(jià)合理性，審核工程變更對(duì)工期影響，并簽署審核看法，設(shè)計(jì)單位審核工程Y工程變更圖紙，審核相關(guān)圖紙是否設(shè)計(jì)規(guī)范，是否符合原設(shè)計(jì)要求并簽署審核看法。業(yè)主審批●建設(shè)單位按相關(guān)規(guī)定的審批權(quán)限進(jìn)行申報(bào)審批。

工程變更審批看法●建設(shè)單位項(xiàng)目主管按上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)批復(fù)看法向監(jiān)理公司出具工程變更

審批看法，明確變更是否執(zhí)行。工程變更通知書●監(jiān)理公司下發(fā)工程變更通知書，在變更通知中明確變更工程項(xiàng)目

的具體內(nèi)容、變更工程量、變更項(xiàng)目的技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)圖紙，明確變更工程的預(yù)算造價(jià)和工期影響。工程變更執(zhí)行●承包商按工程變更通知書執(zhí)行工程變更，如承包商對(duì)工程變更持