天津市住宅工程初裝飾竣工質(zhì)量核驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)化程序(1998年1月1日實(shí)施)

各有關(guān)局（集團(tuán)公司）、各區(qū)、縣建委：為了適應(yīng)人民生活水平的須要，便于居民進(jìn)行家庭裝飾、削減奢侈，確保住宅工程質(zhì)量，依據(jù)建設(shè)部和本市的有關(guān)規(guī)定，制定了《天津市住宅工程初裝飾竣工質(zhì)量核驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)化程序》和《天津市住宅工程初裝飾竣工質(zhì)量核驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》，現(xiàn)印發(fā)給你們。本方法從1998年1月1日起試行。望各單位組織好貫徹、執(zhí)行工作。特此通知。天津市城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)一九九八年一月二十六日天津市住宅工程初裝飾竣工質(zhì)量核驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)化程序一、為了適應(yīng)人民生活水平日益提高的須要，便于居民進(jìn)行家庭裝飾、減少奢侈，確保住宅工程質(zhì)量，依據(jù)建設(shè)部和本市的有關(guān)規(guī)定，特制訂《住宅工程初裝飾竣工質(zhì)量核驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)化程序》。二、本程序適用于本市工程質(zhì)量監(jiān)督系統(tǒng)質(zhì)監(jiān)人員對(duì)新建住宅工程初裝飾質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和竣工質(zhì)量等級(jí)核驗(yàn)。三、核驗(yàn)依據(jù)為設(shè)計(jì)圖紙、施工合同、施工驗(yàn)收規(guī)范，《建筑安裝工程質(zhì)量核驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ300-88），以及國(guó)家和本市有關(guān)保證建設(shè)工程質(zhì)量的規(guī)定。四、新建住宅工程戶(hù)內(nèi)裝飾的部位和項(xiàng)目：⑴戶(hù)門(mén)以?xún)?nèi)樓地面初裝飾，包括廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)在內(nèi)，可只完成地面基（找平層）。⑵戶(hù)門(mén)以?xún)?nèi)臥房、廳的墻面、頂棚，可只完成粉刷基層。⑶戶(hù)門(mén)以?xún)?nèi)廚房、衛(wèi)生間的墻面，頂棚，可只完成基層。⑷戶(hù)門(mén)的內(nèi)門(mén)窗油漆工程宜為一底漆一度。⑸封閉陽(yáng)臺(tái)的內(nèi)墻的陽(yáng)臺(tái)板的內(nèi)側(cè)可只完成基層，不做飾面。⑹排水系統(tǒng)全部完成，上水系統(tǒng)可做到水表。⑺戶(hù)門(mén)內(nèi)電氣可做到電表。⑻戶(hù)門(mén)以?xún)?nèi)窗可只完成門(mén)窗框的安裝。五、初裝飾工程初竣工質(zhì)量核驗(yàn)必需具備的條件：⑴初裝飾項(xiàng)目按設(shè)計(jì)文件施工。全部外檐、屋面、公用部位和公用設(shè)備按設(shè)計(jì)圖紙和合同要求完成，并達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。⑵涉及與家庭裝飾相關(guān)的戶(hù)門(mén)內(nèi)初裝飾項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)和施工單位要做到調(diào)整標(biāo)高，尺寸有余量。⑶凡涉及家庭裝飾易變更電氣、燃?xì)饩€路、可能造成影響運(yùn)用平安的項(xiàng)目，在施工階段要一次施工到位，并達(dá)到竣工驗(yàn)收規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。⑷各種管線、設(shè)備、器具已完成通水、試壓、通電、通球和照明線路絕緣測(cè)試，衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)經(jīng)閉水試驗(yàn)符合要求。⑸質(zhì)量保證資料基本齊全并整理裝訂。⑹戶(hù)內(nèi)達(dá)到地凈、窗明、墻潔無(wú)污染。六、質(zhì)量核驗(yàn)方法⑴單位工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)合同施工企業(yè)向質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)住宅工程竣工質(zhì)量等級(jí)核驗(yàn)，監(jiān)理的工程應(yīng)監(jiān)理單位填報(bào)“竣工工程等級(jí)檢驗(yàn)申請(qǐng)”；質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)收到申報(bào)檢驗(yàn)表后對(duì)單位工程進(jìn)行質(zhì)量核驗(yàn)。⑵核驗(yàn)過(guò)程中，凡實(shí)行初裝飾的分項(xiàng)工程，其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和《天津市住宅工程初裝飾竣工質(zhì)量核驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。⑶觀感質(zhì)量評(píng)定中，有什么項(xiàng)目（或子項(xiàng)目），評(píng)定什么項(xiàng)目，觀感質(zhì)量評(píng)定的基準(zhǔn)分不變，計(jì)算方法仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。⑷住宅初裝飾竣工工程質(zhì)量核驗(yàn)時(shí)不符合合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程不得進(jìn)行竣工驗(yàn)收和交付運(yùn)用、仔細(xì)整改。對(duì)經(jīng)整改達(dá)到合作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程必需經(jīng)質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量復(fù)驗(yàn)。⑸對(duì)核定為初裝飾優(yōu)良，初裝飾合格的住宅初裝飾工程，由質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)發(fā)給《天津市建設(shè)工程初裝修質(zhì)量核驗(yàn)證明書(shū)》。天津市住宅工程初裝飾竣工質(zhì)量核驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為了進(jìn)一步提高住宅工程初裝飾質(zhì)量水平，仔細(xì)貫徹和執(zhí)行建設(shè)部《關(guān)于<印發(fā)住宅工程初裝飾竣工驗(yàn)收方法>的通知》及市建委的有關(guān)規(guī)定，確保住宅工程運(yùn)用功能，滿(mǎn)意用戶(hù)須要，依據(jù)國(guó)家建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和施工及驗(yàn)收規(guī)范，設(shè)計(jì)圖紙的要求，應(yīng)預(yù)留裝飾余量，為此，結(jié)合本市的實(shí)際狀況，制訂本核驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：第一條：住宅工程初裝飾項(xiàng)目部位和所選用的材料應(yīng)在設(shè)計(jì)圖或施工合同中明確并填報(bào)表。其次條：戶(hù)門(mén)以?xún)?nèi)的樓地面的核驗(yàn)。⒈基層表面標(biāo)高按規(guī)定預(yù)留二交裝修量。⒉基層（找平層）強(qiáng)度和密實(shí)度必需符合設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，基層（找平層）和結(jié)構(gòu)層的結(jié)合必需堅(jiān)固無(wú)空鼓。⒊地面基層（找平層）表面合格：表面密實(shí)、無(wú)明顯裂紋、起砂、脫皮、砂眼等缺陷。優(yōu)良：表面密實(shí)干凈、接茬勻稱(chēng)、無(wú)裂紋、起砂、脫皮、耖眼現(xiàn)象。⒋地漏及泛水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格：坡度滿(mǎn)意排隊(duì)液體要求，不倒泛水、無(wú)滲漏。優(yōu)良：坡度滿(mǎn)意設(shè)計(jì)要求，不倒泛水、不滲漏、無(wú)積水，與地漏（管道）結(jié)合處嚴(yán)密平順。⒌踢腳結(jié)：應(yīng)與墻面抹平。合格：高度一樣、與墻面結(jié)合堅(jiān)固，與地面基層（找平層）角應(yīng)順直、嚴(yán)密、局部空鼓長(zhǎng)度不大于400mm，且在一個(gè)檢查范圍內(nèi)不多于2處。優(yōu)良：高度一樣、與墻面結(jié)合，與地面基層（找平層）夾角順直、嚴(yán)密，局部空鼓長(zhǎng)度不大于400mm，且在一個(gè)檢查范圍內(nèi)不多于2處。⒍地面基層（找平層）的表面平裂度不應(yīng)大于5mm，踢腳線與墻面交界結(jié)平直度應(yīng)不大于4mm。第三條：戶(hù)門(mén)以?xún)?nèi)墻面、頂棚核驗(yàn)。⒈墻面必需彈出50線。⒉各抹杰層之間及抹灰層與基層之間必需粘結(jié)堅(jiān)固，無(wú)脫層、空鼓、爆灰和裂縫（風(fēng)裂除外）等缺陷。⒊在設(shè)計(jì)無(wú)規(guī)定時(shí)，廚房、衛(wèi)生間墻裙做水泥砂漿基層，其高度離地面基層踢腳線立面200mm，墻裙為1400mm。⒋抹灰層表面罩面時(shí)，按中級(jí)抹灰分項(xiàng)工程驗(yàn)評(píng)。⒌抹灰層表面無(wú)罩面層時(shí)合格：大面平整，線角順直，無(wú)明顯砂眼。優(yōu)良：表面平整，紋路途角順直、清楚，接磋勻稱(chēng)、干凈無(wú)砂眼。⒍孔沿，槽和管道后面抹灰表面無(wú)罩面層時(shí)合格：尺寸正確，邊緣整齊；管道后面平順，無(wú)明顯砂眼。優(yōu)良：尺寸正確，邊緣整齊；管道后面平整，無(wú)砂眼。⒎護(hù)角，門(mén)窗框與墻體間縫隙。合格：護(hù)角符合驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。門(mén)窗框與墻體間固定和縫隙填塞方法應(yīng)按設(shè)計(jì)要求或施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。優(yōu)良：護(hù)角符合施工規(guī)范規(guī)定，表面平順。門(mén)窗框與墻體間固定和縫隙填塞方法應(yīng)按設(shè)計(jì)要求或施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，且表面平整。⒏室內(nèi)抹灰層平整度、垂直度應(yīng)不大于5mm，陰陽(yáng)角垂直應(yīng)限制在4mm之間，平順度限制在2mm以?xún)?nèi)。第四條：陽(yáng)臺(tái)鋼門(mén)下應(yīng)做高30mm、寬度與墻體內(nèi)外面平的門(mén)檻；分戶(hù)門(mén)內(nèi)木門(mén)框鋸齒口距室內(nèi)地坪基層（找平層）宜為30mm。第五條：戶(hù)門(mén)內(nèi)木門(mén)門(mén)窖油漆的核驗(yàn)。⒈透底、流墜、皺皮。合格：有稍微透底、流墜、皺皮。優(yōu)良：無(wú)透底、流墜、皺皮。⒉表面光滑。合格：基本光滑。優(yōu)良：光滑。⒊顏色、刷紋。合格：顏色勻稱(chēng)。優(yōu)良：顏色勻稱(chēng)、刷紋通順。第六條：水電安裝工程的核驗(yàn)。⒈戶(hù)門(mén)內(nèi)給水、煤氣管道距粉刷層表面的間距宜為30-40mm。⒉靠墻安裝衛(wèi)生器具（水盆、便器水箱等）距粉刷層表面應(yīng)在15-20mm的間隙。⒊埋墻暗敷的給水管道、熱水管道離磚墻面的距離不應(yīng)小于10mm，預(yù)留的冷熱水接口，應(yīng)采納管子絲堵，基長(zhǎng)度不宜小于70mm。熱水管道的保溫按設(shè)計(jì)要求施工，設(shè)計(jì)無(wú)要求的，按日常標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。⒋安裝坐便器的，其底座應(yīng)高出地面基層20-25mm。⒌地漏應(yīng)安裝就位，其篦子頂面應(yīng)高出地面基層10mm。⒍衛(wèi)生器具未安裝的，其排水管道均應(yīng)采納臨時(shí)設(shè)施作通水試驗(yàn)。⒎未安裝衛(wèi)生器具排水管道落水頭子的標(biāo)高，均宜高出毛地面30-50mm，管口應(yīng)有愛(ài)護(hù)措施。⒏電表箱、分戶(hù)閘箱合格：箱體開(kāi)孔合格，暗配箱箱蓋緊貼墻面