雨季來臨前排水系統(tǒng)的維保管理

雨季來臨前排水系統(tǒng)的維保管理第1頁/共22頁目錄排水系統(tǒng)的任務(wù)和管理要求

室外排水系統(tǒng)的管理屋面排水系統(tǒng)的管理明裝給排水管道的管理123地下排水系統(tǒng)的管理45第2頁/共22頁一、建筑排水系統(tǒng)的任務(wù)和管理要求建筑內(nèi)部排水系統(tǒng)的任務(wù)是把建筑內(nèi)的生活污水、工業(yè)廢水和屋面雨、雪水收集起來，有組織地及時暢通地排至室外排水管網(wǎng)、處理構(gòu)筑物或污水，同時防止室外排水管道中的有害氣體和害蟲進入室內(nèi)。

第3頁/共22頁排水系統(tǒng)體制的劃分可分為：分流制和合流制兩種，辦公大樓的排水系統(tǒng)為分流制。第4頁/共22頁室內(nèi)排水系統(tǒng)的管理要求1、建立巡視工作制度。2、配合其他部門做好排水工作。3、建立健全排水設(shè)施檔案。4、做好宣傳教育工作。5、加強排水設(shè)備設(shè)施的維護。第5頁/共22頁為了在雨季不造成屋面、地下車庫漏水和四處溢流，需要對屋面、地下室、道路的積水進行有組織地排放。第6頁/共22頁二、室外排水系統(tǒng)的維保管理室外排水、雨水井、化糞池每季度全面檢查一次，每半年對易銹蝕的雨污水井蓋、化糞池蓋刷一次（黑）漆防銹，保持雨、污水井蓋標識清楚。第7頁/共22頁1、檢查井蓋是否嚴密，防止雜物落入，給修理工作造成麻煩，同時也是安全隱患。2、檢查雨水井及其附件是否完好，重點檢查雨水井附近有無堆放白灰、砂石、碎磚等建筑材料。3、檢查和清理排水和雨水井內(nèi)的淤泥雜物。建議雨季前完成隔油池、化糞池的清掏工作。

第8頁/共22頁第9頁/共22頁三、屋面排水系統(tǒng)的維保管理屋面雨水排除系統(tǒng)的分類1、外排水系統(tǒng)第10頁/共22頁2、內(nèi)排水系統(tǒng)第11頁/共22頁第12頁/共22頁屋面經(jīng)常清掃，防止堆積垃圾、雜物。在使用與清掃時，應(yīng)注意保護重要排水設(shè)施如雨水溝、雨水斗等。第13頁/共22頁四、地下排水系統(tǒng)的維保管理地下室污水泵及集水井每天檢查一次，每年加注一次潤滑油。第14頁/共22頁1、在“自動”狀態(tài)下，污水泵運行正常（壓力、聲音、電流）；2、電纜絕緣無破損，電機絕緣電阻>0.25MΩ；3、檢查和清理排水溝、集水井內(nèi)雜物；4、檢查浮球開關(guān)密封圈、密封膠墊是否損壞，如損壞則應(yīng)更換；5、集水坑水位應(yīng)不超過2/3。當(dāng)發(fā)現(xiàn)坑內(nèi)水位超過標準時，應(yīng)檢查泵的排水能力，檢查排水管路應(yīng)暢通，在坑內(nèi)水位過低時應(yīng)調(diào)整浮球開關(guān)，提高泵的運行液位。

第15頁/共22頁新時代商務(wù)目的中心共有19臺污水泵,其中2.2KW15臺,4KW4臺第16頁/共22頁第17頁/共22頁第18頁/共22頁1、檢查支持托架是否牢固，否則應(yīng)加強。2、檢查流向標示是否鮮明醒目，否則應(yīng)整改。3、檢查保護漆是否完好，如脫漆較嚴重則應(yīng)重新油漆一遍。4、檢查各連接處是否有漏水現(xiàn)象，如漏水則應(yīng)處理（更換膠墊）。5、各閥門是否生銹、開關(guān)狀態(tài)是否正常，有無滲漏現(xiàn)象。五、明裝給排水管道日常維護管理第19頁/共22頁排水系統(tǒng)生活排水設(shè)計：生活污水最大日排水量為745m3/d，污水經(jīng)過化糞池處理后經(jīng)室外污水管排入市政排水管網(wǎng)。其中化糞池有三處，兩處位于丁字橋及附樓東面處，另一處位于西面空地方位，有效容積為75m3×2+100m3=250m3。雨水排水設(shè)計：屋面雨水經(jīng)雨水排水主管有組織排出，經(jīng)室外雨水管排入市政雨水管網(wǎng)。（注：主樓雨水主管分別排至東、西裙樓頂部雨水主管）備注：主樓污水排水主管共7條