房產(chǎn)局備案證明（房產(chǎn)交易備案證明怎么寫才有效呢）-靚文網(wǎng)

第第頁房產(chǎn)局備案證明（房產(chǎn)交易備案證明怎么寫才有效呢）-靚文網(wǎng)導(dǎo)讀：放棄繼承房產(chǎn)權(quán)是有效的。在中國大陸境內(nèi)，只有辦理放棄繼承房產(chǎn)權(quán)的登記手續(xù)，以獲得法律效力，才能有效放棄繼承房產(chǎn)權(quán)。一般來說，放棄繼承房產(chǎn)權(quán)的程序包括放棄人準(zhǔn)備好相關(guān)文件、放棄書放棄人到就近的房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記手續(xù)完成登記手續(xù)后，由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具放棄繼承房產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證明文件，證明放棄繼承房產(chǎn)權(quán)已經(jīng)生效。

放棄繼承房產(chǎn)權(quán)是有效的。在中國境內(nèi)，只有辦理放棄繼承房產(chǎn)權(quán)的登記手續(xù)，以獲得法律效力，才能有效放棄繼承房產(chǎn)權(quán)。一般來說，放棄繼承房產(chǎn)權(quán)的程序包括：（1）放棄人準(zhǔn)備好相關(guān)文件、放棄書；（2）放棄人到就近的房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記手續(xù)；（3）完成登記手續(xù)后，由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具放棄繼承房產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證明文件，證明放棄繼承房產(chǎn)權(quán)已經(jīng)生效。

備案房產(chǎn)局證明應(yīng)涵蓋如下條款：

房產(chǎn)交易備案證明應(yīng)該包含以下內(nèi)容：

1.買賣雙方的真實(shí)姓名、號碼、；

2.房屋所有權(quán)人的姓名；

3.房屋地址；

4.房屋面積；

5.房屋用途；

6.房屋交易價格；

7.房屋交易時間；

8.簽字確認(rèn)；

9.附上各自有關(guān)證件原件；

10.該證明應(yīng)當(dāng)由房屋所有權(quán)人、買方、賣方三方簽字，并由房屋所有權(quán)人提供證件原件；

11.證明應(yīng)當(dāng)經(jīng)過房屋所有權(quán)人所在地房產(chǎn)交易備案部門正式備案，并加蓋有效備案章。

備案房產(chǎn)局證明應(yīng)具備這些方面：

房管局備案的放棄聲明有效，可以通過下列文字表達(dá)：

本人（放棄聲明人）xx，在yy年zz月日，放棄對xx地塊的房屋備案。本人特此聲明，該地塊上的房屋備案已經(jīng)被本人放棄，本人不再需要辦理房屋備案手續(xù)，并承諾不會撤銷本放棄聲明。

本放棄聲明一經(jīng)簽章，即產(chǎn)生法律效力。

特此聲明！

x年xx月xx日

放棄聲明人：

房產(chǎn)局開具房產(chǎn)證明范本示例

茲證明坐落在_________________省_________________市_________________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________________村_________________地方的房屋情況如下：_________________座向________________，數(shù)量_____________間(套)，結(jié)構(gòu)_____________，層次_______________層，建筑面積_____________平方米，實(shí)用面積_________________平方米。上述房屋的所有權(quán)人是________________、________________、________________、________________。(可分別填寫號)上述房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證書(《房屋所有權(quán)證》《土地使用權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證書》)編號為：___________________。

證明單位蓋章

_______年_______月_______日

擴(kuò)展說明：已在房產(chǎn)局備案的房子怎么買賣？

備案的房子怎么買賣？

1.按登記管理辦法規(guī)定，你必須先把房產(chǎn)證辦理到自己名下，再轉(zhuǎn)讓給第三方。這種方法稅費(fèi)比較高。通常很多人是先辦到自己名下，再和第三方簽訂買賣契約，然后等到免稅期到再辦理第三方交易，這樣可以免去大量稅金。

2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括：

一、首次辦理房產(chǎn)證你應(yīng)該繳納契稅、登記費(fèi)。

二、轉(zhuǎn)讓第三方你應(yīng)該繳納營業(yè)稅、所得稅、、交易服務(wù)費(fèi)。

三、辦理對第三方名下的契稅和登記費(fèi)由第三方承擔(dān)。

四、主要是第二項(xiàng)里面的稅金太重，請重點(diǎn)考慮。

3.把原來和開發(fā)公司簽的合同退回開發(fā)公司，同時由開發(fā)公司將買方